UNIVERSIDAD CATOLICA DE SALTA

FACULTAD ESCUELA DE NEGOCIOS

CARRERA:

-LIC. COMERCIALIZACIÓN-

DERECHO EMPRESARIAL

PROFESOR ADJUNTO A CARGO

MSc. DIEGO EMILIANO VILLAZON

Contacto: profesorvillazon@gmail.com

Estudio Jurídico: Alsina 886 Planta Alta

UNIDAD I

DERECHO DE LA EMPRESA

-INTRODUCCIÓN-

Conjunto de PRINCIPIOS y NORMAS,

expresivos de una idea de JUSTICIA y de

ORDEN, que regulan las RELACIONES

HUMANAS en toda SOCIEDAD y cuya

observancia puede ser

impuesta de manera COACTIVA

JUSTICIA (“iustitia”): Dar a cada uno lo suyo

CONCEPTO DE DERECHO (RAE)

Conjunto de NORMAS que regulan el funcionamiento

de una SOCIEDADcaracterizadas por poseer dos elementos:

1- FUERZA COERCITIVA

2- PRETENSIÓN DE JUSTICIA

(Carlos María Negri)

CONCEPTO DE DERECHO

Derecho Público:

1- Constitucional2- Administrativo

3- Penal4- Tributario5- Procesal

Derecho Privado:

1- Civil2- Comercial

(Der. EMPRESARIO)3- laboral4- Agrario

DIVISIONES DEL DERECHOPOSITIVO ARGENTINO

1- Actos de comercio(art. 8 C. Com.)2- EMPRESA

3- Sociedades4- Contabilidad

5- Actividad económica(bolsas y mercados)

6- Contratos de empresa7- Títulos de crédito

(valores)

RAMAS AUTÓNOMAS:1) Der. aeronáutico

2) Der. Bancario3) Der. de la navegación

4) DERECHO CONCURSAL

CONTENIDO DELDERECHO EMPRESARIO

Unidad de ORGANIZACIÓN dedicada a

actividades INDUSTRIALES,

MERCANTILES

o de PRESTACIÓN DE SERVICIOS con

FINES LUCRATIVOS

CONCEPTO DE EMPRESA

La sociedad es la forma jurídica de la empresa

Puede existir sociedad sin actividad, pero no empresa sin actividad

La empresa puede ser unipersonal, la sociedad no

La sociedad es sujeto de derecho, la empresa no

La empresa se conserva ante la extinción del objeto social, la sociedad no

EMPRESA y SOCIEDAD

1. COMPRAS: MATERIAS PRIMAS, MATERIALES, PRODUCTOS SEMIELABORADOS, O PRODUCTOS TERMINADOS

2. PRODUCCIÓN: TRANSFORMA MATERIAS PRIMAS O PRODUCTOS SEMIELABORADOS EN TERMINADOS

3. COMERCIALIZACIÓN: DISTRIBUYE BIENES Y SERVICIOS A LOS MERCADOS CORRESPONDIENTES

4. FINANCIERA: SE OCUPA DE CONSEGUIR FONDOS QUE REQUIERE LA ORGANIZACIÓN PARA DESARROLLAR SU ACTIVIDAD

5. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO: PREVEE CONTINGENCIAS FUTURAS. PARTE DE LA FORMULACIÓN DE OBJETIVOS, ESTABLECE CURSOS DE ACCIÓN, Y SECUENCIA Y DETERMINA LAS OPERACIONES QUE DEBEN REALIZARSE PARA ALCANZARLOS

FUNCIONES DE LA EMPRESA

1. LEALTAD COMERCIAL (Ley Nº 22.802)

2. LIBRE COMPETENCIA (Ley Nº 22.262 y

Ley N° 25.156)

3. CONSERVACIÓN DE LA EMPRESA

4. ONEROSIDAD

5. SOLIDARIDAD

PRINCIPIOS DER. EMPRESARIO

EXISTEN DOS ENFOQUES:

DERECHOS SUBJETIVOS Y GARANTÍAS (arts. 14, 14bis, 17, 20, 25)

POLÍTICAS A INSTRUMENTAR POR EL CONGRESO (art. 75 incs. 18 y 19)

DERECHO EMPRESARIOy C. N.

1- Libertad de trabajo (Art. 14)2- Libertad de industria y comercio (Art. 14)3- Libertad de asociarse con fines útiles (Art.

14)4- Libertad para el uso y disposición del

patrimonio (Art. 14)5- Propiedad inviolable (Art. 17)

“IGUALDAD ANTE LA LEY” (ART. 16)

DERECHOS SUBJETIVOSy GARANTÍAS

BIENESTAR (inc. 18)

PROGRESO (inc. 18)

DESARROLLO (inc. 19)

POLÍTICAS A INSTRUMENTARPOR EL CONGRESO (art. 75)

1. PERSONERÍA JURÍDICA

2. DOMICILIO

3. NACIONALIDAD

4. CAPITAL

5. CATEGORÍAS

6. DIMENSIÓN (TAMAÑO)

ESTRUCTURA DE LA EMPRESA

ELEMENTOS

SUBJETIVO (personas) PATRIMONIAL (bienes)

Ver bienes e inversiones MATERIAL (objeto social y función) TELEOLÓGICO (fin a lograr) FORMAL (reconocimiento - inscripción)

1- PERSONERÍA JURÍDICA

Desde el derecho puede ser: a) Real,

b) Legal, c) Especial

Desde el derecho empresario es: “el lugar centro de la actividad empresaria, para atender todo el movimiento contable y administrativo, independientemente de si coincide con el sitio de explotación”

2- DOMICILIO

NACIONALES (Derecho privado local)

REGIONALES (Derecho privado comunitario, ej: Estatuto de

empresas binacionales –Arg/Brasil)

MULTINACIONALES (Derecho Internacional Privado)

OFF SHORE (En ppio: Derecho privado de origen). Pueden

realizar actos aislados si están inscriptas en el Reg. Público de

Comercio

3- NACIONALIDAD

REQUISITOS

CAPITAL SOCIAL: El 80 % debe ser argentino o brasileño (de los 80%, por lo menos 30% para uno de ellos -50+30-)

DOMICILIO DE PERSONAS FÍSICAS: Argentina o Brasil

INSCRIPCIÓN DE SOCIEDADES: Idem anterior

ESTATUTO DE EMPRESASBINACIONALES

A partir de la publicación de la IGJ-Resolución 02/2005 a todas las sociedades “Off Shore" que NO puedan acreditar LEGITIMIDAD en ORIGEN, ACTIVOS (bienes o créditos) en el país de origen y ACTIVIDAD EMPRESARIA fehacientemente demostrada en su país de origen, se las intimará a su conversión a sociedad argentina (acciones nominativas y garantía de sus directores) o se solicitará a la Justicia la cancelación de la inscripción en el Registro Público de Comercio y su posterior disolución

EMPRESAS OFF SHORE

PARA EL DERECHO PUEDE SER:

DINERO para obtener renta DINERO para extinguir obligaciones monetarias FONDO de inicio para una sociedad (“capital

social”)

Capital social (se mantiene inalterable/estático)NO ESPatrimonio (dinámico, puede crecer odecrecer: concurso/quiebra)

4- CAPITAL

EMPRESA UNIPERSONAL (ej: monotributista que alquila sus servicios y entrega factura). No está regulada

EMPRESA FAMILIAR (creada originariamente por parientes o por sobrevenir los herederos forzosos al causante). No está regulada

EMPRESA PLURIPERSONAL (Sociedades de personas -comerciales y civiles-, Sociedades de capital)

5- CATEGORÍAS

PEQUEÑAS EMPRESAS

MEDIANAS EMPRESAS

GRANDES EMPRESAS

6- DIMENSIÓN

1- TITULARIDAD CAPITAL DE LA EMPRESA 2- NÚMERO DE PROPIETARIOS 3- SECTORES DE ACTIVIDAD 4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA 5- PERSONALIDAD JURÍDICA 6- FORMA JURÍDICA 7- RELACIÓN O VÍNCULOS CON OTRAS EMPRESAS 8- ORIGEN DE CAPITAL 9- ÁMBITO GEOGRÁFICO

CLASIFICACIÓN (Según…)

a) PRIVADAb) PÚBLICAc) MIXTA

a) UNIPERSONALb) SOCIETARIA (familiar / pluripersonal)

1- TITULARIDAD DE CAPITAL

2- NÚMERO DE PROPIETARIOS

a) PRIMARIOb) SECUNDARIOc) TERCIARIO

a) GRANDES: + de 400 trabajadoresb) MEDIANAS: entre 50 y 400 trab.c) PEQUEÑAS: - de 50 trab.

3- SECTORES DE ACTIVIDAD

4- DIMENSIÓN DE LA EMPRESA

a) PERSONALIDAD FÍSICAb) PERSONALIDAD JURÍDICA

a) ASOC. y SOC. CIVILES,b) COLECTIVAS,c) EN COMANDITA,d) CAPITAL e INDUSTRIA,e) S. R. L.,f) CAPITAL por ACCIONES,g) S. A.,h) COMANDITA por ACCIONES,i) COOPERATIVAS,j) ETC.

5- PERSONALIDAD JURÍDICA

6- FORMA JURÍDICA

a) INDEPENDIENTES

b) VINCULADAS SIN RELACIÓN DE

DEPENDENCIA: PARTICIP. DEL CAPITAL

ES SUPERIOR AL 10% PERO INFERIOR AL

50%. EXISTE VÍNCULO NO DEPENDENCIA

c) CONTROLANTES / CONTROLADAS: LAS

PRIMERAS SON PRINCIPALES, (+ del 50%

CAPITAL de la OTRA)

7- RELACIÓN CONOTRAS EMPRESAS

a) NACIONALESb) EXTRANJERAS

a) GLOBALESb) NACIONALESc) REGIONALESd) LOCALES

8- ORÍGEN DE CAPITAL

9- ÁMBITO GEOGRÁFICO

GOBIERNO Y GESTIÓN

CONTABILIDAD Y AUDITORÍA

PATRIMONIO

BIENES

INVERSIONES

OBLIGACIONES Y DEBERES

DERECHOy

ACTIVIDAD EMPRESARIA

GOBIERNO: QUIENES EJERCEN EL CONTROL DE LA EMPRESA

(EJ: ACCIONISTAS)

GESTIÓN: (ÓRGANOS SOCIETARIOS)

a) Evaluar utilidades/Pérdidas

b) Vigilar movimiento de fondos y liquidez

c) Renovar tecnología y capacitar personal (para mejorar

competitivamente)

d) Cuidar financiación

e) Atender clientela y proveedores

f) Brindar condiciones optimas para trabajadores

GOBIERNO / GESTIÓN

CONTABILIDAD: Sirve para apreciar la situación financiera (activo/pasivo). El BALANCE es la clave

AUDITORÍA: Se realiza para corroborar la veracidad de la información del balance

CONTABILIDAD / AUDITORÍA

CONCEPTO: CONJUNTO DE ELEMENTOS INCORPORALES SUSCEPTIBLES DE APRECIACIÓN MONETARIA

CARACTERES:

a) UNITARIO: incluye bienes y deudas

b) DINÁMICO: se producen altas y bajas

c) FUNCIONAL: posibilidad de ejecutar bienes embargables por deudas contraídas

PATRIMONIO

COSA: objeto material, sobre la que ejercemos derechos / BIEN: derecho ejercido sobre o a la cosa (“in re” o “ad rem”)

EJEMPLOS:1- Der. personales, reales, intelectuales2- Registrables (inmuebles, autos, barcos, ganado de raza, aeronaves3- Patentes, marcas, semillas, creaciones fitogenéticas4- Software5- Fondos de comercio6- Fondos comunes de inversión7- Activo societario (dinero, créditos, bienes de cambio y uso, inversiones en títulos)

BIENES

CONCEPTO: Conjunto de bienes aplicados a formar un capital, o transmitidos para dar liquidez dineraria a la empresa (para financiar actividades, proporcionar tecnología, equipos y materias primas)

CLASES: a) Directas (títulos valores) / Indirectasb) Internas / Externas Volver a personería jurídica

INVERSIONES

DÉBITOS RESPONSABILIDAD MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA MONTO DEL RESARCIMIENTO CÓMO GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO RELACIÓN GASTO / DEUDA DEBERES EMPRESARIOS DEFENSA DEL CONSUMIDOR (Ley 24.240) ESTRATEGIA JURÍDICA

OBLIGACIONESy

DEBERES EMPRESARIOS

DEUDAS GENERADAS POR LA ADMINISTRACIÓN/DISPOSICIÓN DE BIENES

DEBE ANALIZARSE EL RIESGO EMPRESARIO PARA EVITAR LA RUINA

DÉBITOS

TRES ELEMENTOS:1) LIBERTAD

2) PROPIEDAD (ver PATRIMONIO y BIENES)

3) RESPONSABILIDAD: La empresa deberá responder por el incumplimiento de contratos (culposo, condena a ejecutar prestación en especie + daños e intereses o resarcimiento integral + intereses; doloso, indemnización puede incluir daño moral) y por actos ilícitos (especie objetiva: riesgo o vicio de la cosa y especie refleja: hecho de los dependientes 1.113 CC)

LA RESPONSABILIDAD EMPRESARIA SE CUBRE CON UNA PÓLIZA DE SEGUROS

RESPONSABILIDAD

Art. 2.618 CC (Relaciones de vecindad) Art. 2.499 CC (Daño temido)

Ley 17.048 (Daños nucleares)Ley 25.018 (Residuos radioactivos)Ley 24.051 (Desechos y residuos peligrosos)Ley 25.612 (Daño ecológico)Ley 25.688 (Régimen de gestión ambiental de aguas)

MEDIO AMBIENTE e INDUSTRIA

CRITERIO DE LA REPARACIÓN INTEGRAL DEL DAÑO

STATUS QUO ANTE

SIN BENEFICIO COMPLEMENTARIO

MONTO DEL RESARCIMIENTO

GARANTÍAS PERSONALESa) Cauciones

b) Fianzas

GARANTÍAS REALES

a) Hipotecas

b) Prendas

c) Warrants

d) Anticresis

e) Otras

CÓMO GARANTIZAREL CUMPLIMIENTO

“TRANSPARENCIA, COMPETITIVIDAD y LEALTAD” Deberes: (ver

PRINCIPIOS DEL DERECHO EMPRESARIO)1) No limitar el libre acceso al mercado2) No falsear ni distorsionar ofertas3) Colocar productos no inferiores al costo4) No reparto horizontal de clientes y zonas5) Respetar igualdad de oportunidades6) No abusar de la posición dominante7) Identificar la mercadería ofrecida8) No inducir a error, confusión x 1/2 de publicidad9) No dar premios a eventuales compradores

DEBERES EMPRESARIOS

DEBE SER GLOBAL:a) Conflictos laborales

b) Intimaciones fiscales

c) Controles policiales

Debe pensarse en medios alternativos de solución de conflictos:

a) Arbitraje/Mediación

b) Negociación

c) Conciliación

ESTRATEGIA JURÍDICA

LEY 24.240

DEFENSA DEL CONSUMIDOR

CONTRATOS CLÁSICOS (COMPRAVENTA, CESIÓN, LOCACIÓN, MANDATO)

“PACTA SUNT SERVANDA”, “AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD” (Art. 1.197 CC), “BUENA FE ”

CONTRATO DE ADHESIÓN (CRÉDITOS BANCARIOS, SEGUROS)

CONVENCIONES INFORMALES: CELEBRADAS CON COMPROBANTES (TICKETS, RECIBOS, FACTURAS)

MEDIOS ELECTRÓNICOS: Ley 25.506 de firma digital TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: PERMITE AJUSTAR

EL EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES ALTERADAS POR CAUSAS SOBREVINIENTES (“REBUS SIC STANTIBUS”)

CONTRATACIÓN EMPRESARIA

1) RELATIVOS AL EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD: Compraventa, Locación de obra, publicidad, locación de maquinaria, depósito, etc.

2) CORRESPONDIENTES A LAS MODALIDADES DE EXPLOTACIÓN: Transferencia fondo de comercio

3) PERTENECIENTES AL DER. COMÚN ADAPTADOS AL DER. EMPRESARIO: Pactos especiales de compraventa, mandato, “leasing”

4) DE DISTRIBUCIÓN: Agencia, concesión, consignación, franquicia

CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS

1) DISTRIBUCIÓN

2) AGENCIA

3) FRANQUICIA

4) LEASING

5) FACTORING

ALGUNOS CONTRATOS ANALIZADOS

FIGURA RESIDUAL QUE NO ESTÁ PREVISTA ESPECIALMENTE

DISTRIBUIDOR TIENE EXCLUSIVIDAD EN DETERMINADA ZONA/REGIÓN Y REVENDE MERCADERÍA QUE LE SUMINISTRA EL FABRICANTE, SIN REPRESENTACIÓN/MANDATO (NO ES RELACIÓN “INTUITO PERSONAE”)

SU RETRIBUCIÓN ESTÁ EN LA DIF. ENTRE EL PRECIO PAGADO POR MERCADERÍA AL FABRICANTE Y SU VENTA AL PÚBLICO

PODRÍA SER UN PORCENTAJE ENTRE EL VALOR DE SUMINISTRO Y EL DE COLOCACIÓN

DISTRIBUCIÓN

Datos de la “EMPRESA” (nombre, domicilio, representante) y de la “DISTRIBUIDORA” (nombre, domicilio, profesión)

Cláusulas contractuales:

PRIMERA: DISTRIBUIDORA vende productos que fabrique o comercialice la EMPRESA en la provincia de Salta. Esa zona podrá ser modificada por

la EMPRESA con previo aviso.

SEGUNDA: Productos fijados por EMPRESA, amplia su número, lo reduce o los sustituye.

TERCERA: DISTRIBUIDORA asume la exclusividad de venta en la zona asignada.

CUARTA: DISTRIBUIDORA operará con lista de precios de venta sugeridos que fije EMPRESA. Margen de utilidad: diferencia entre su valor de venta

y el de provisión. EMPRESA podrá aumentar precios de venta en cualquier momento, comunicando a DISTRIBUIDORA dentro de un plazo.

QUINTA: DISTRIBUIDORA asume obligaciones y riesgos de distribución y comercialización de productos comprendidos en este contrato, corriendo

por su cuenta exclusiva y bajo su responsabilidad, su actuación en la zona indicada en la cláusula primera.

SEXTA: Obligaciones EMPRESA: a) proveer a DISTRIBUIDORA de la mercadería que solicite, salvo fuerza mayor o falta; b) procurar que provisiones

se efectúen en tiempo oportuno; c) no vender a clientes de DISTRIBUIDORA. Excluye clientes de EMPRESA individualizados en anexo.

SEPTIMA: Obligaciones DISTRIBUIDORA: a) mantener organización comercial y administrativa y existencia de mercaderías provista por EMPRESA;

b) cumplir con porcentaje mínimo del plan de ventas que fije EMPRESA; c) respetar clientes de EMPRESA; d) proporcionar a EMPRESA, dentro del

plazo de … días, listado y direcciones de su clientela para evitar superposición, informar altas o bajas de clientes cada.... días; e) pagar mercadería

que se le venda, respetando plazos de pago; f) mantener mercadería que se ha de revender en perfecto estado de conservación y almacenaje o

estibaje; g) recibir de EMPRESA mercadería que ha de ser comercializada conforme al plan comercial que fije EMPRESA; h) brindar toda

información que pueda solicitar EMPRESA a los fines de mejor venta y distribución; i) cumplir con directivas, pedidos e indicaciones que el

representante de EMPRESA indique; j) distribuir sin cargo elementos de promoción que EMPRESA disponga; k) realizar pagos en tiempo fijado; l)

cumplir con instrucciones de venta que imparta EMPRESA; m) mantener organización de ventas, administrativa y de distribución.

OCTAVA: Duración del contrato. Renovación.

NOVENA: Causales de rescisión.

DECIMA: Vencimiento del contrato.

DECIMO PRIMERA: EMPRESA se reserva derecho de ejercer supervisión y auditoria y / o dar instrucciones sobre ventas, sistemas de distribución,

plazos de entrega, organización administrativa-contable de DISTRIBUIDORA y realizar investigaciones de mercado, pudiendo asesorar sobre el

servicio de distribución.

DECIMO SEGUNDA: Restitución de bienes en caso de rescisión contractual.

DECIMO TERCERA: Reglamento de funcionamiento (producido por la EMPRESA).

DECIMO CUARTA: Valor de las prestaciones económicas de este contrato es de PESOS....($...)

DECIMO QUINTA: Domicilios especiales de las partes (ya indicados). Jurisdicción.

PARECIDO AL DE DISTRIBUCIÓN, CON FORMA DE MANDATO (“PROMOTOR”)

NO HAY DEPENDENCIA LABORAL EL AGENTE (“PROMOTOR”) IMPULSA LOS

NEGOCIOS DE LA EMPRESA RETRIBUCIÓN: PORCENTAJE SOBRE EL

VALOR DE LAS OPERACIONES REALIZADAS Y COBRADAS DEBIDO AL PROMOTOR

EJ: AGENTE DE BOLSA, AGENTE MARÍTIMO

AGENCIA

DATOS EMPRESA (NOMBRE, DOMICILIO, REPRESENTANTE) Y AGENTE (NOMBRE, DOMICILIO,

PROFESIÓN)

ARTICULO 1: EMPRESA AUTORIZA A AGENTE PARA QUE EN LA ZONA UBICADA EN LA LOCALIDAD DE

SALTA, PROVINCIA DE SALTA Y DELIMITADA POR.... REALICE LAS SIGUIENTES OPERACIONES....

ARTICULO 2: AGENTE SE OBLIGA A RESPETAR EN LA ZONA MENCIONADA LAS SIGUIENTES PAUTAS:

A) RESPECTO A LAS VENTAS...; B) RESPECTO A LOS DESCUENTOS...; C) RESPECTO A LOS

CLIENTES...; D) RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL.... ETC.

ARTICULO 3: RETRIBUCIÓN AGENTE SE PACTA EN....PESOS... ($...)

ARTICULO 4: DURACIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA.

ARTICULO 5: EMPRESA NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE CON PERSONAS

AJENAS A LOS AQUÍ FIRMANTES, DENTRO DE LA ZONA MENCIONADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

AGENTE NO PUEDE CELEBRAR CONTRATO SIMILAR AL PRESENTE PARA REALIZAR MISMAS

OPERACIONES. EL INCUMPLIMIENTO DE LO AQUÍ PACTADO DA LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL

CONTRATO Y A LA DEMANDA DE LOS CONSIGUIENTES DAÑOS Y PERJUICIOS.

ARTICULO 6: PRESENTE CONTRATO NO IMPLICA INTENCIÓN SOCIETARIA, NI REFLEJA RELACIÓN

LABORAL ALGUNA.

ARTICULO 7: GARANTÍA POR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: AGENTE ENTREGA A EMPRESA

UN PAGARÉ A LA VISTA, POR LA SUMA DE PESOS.... ($.... ).

ARTICULO 8: EMPRESA DA EXCLUSIVIDAD AL AGENTE DENTRO DE SU ÁMBITO. LOS PRODUCTOS DE

LOS QUE TAXATIVAMENTE TENDRÁ EXCLUSIVIDAD EL AGENTE SON....

ARTICULO 9: ÚNICO NEXO JURÍDICO ENTRE EMPRESA Y AGENTE ES EL PRESENTE CONTRATO DE

AGENCIA, LAS PARTES PACTAN EXPRESAMENTE QUE PARA QUE TENGAN VALIDEZ LAS

MODIFICACIONES QUE SE ACUERDEN DEBERÁN INSERTARSE EN ESTE INSTRUMENTO.

ARTICULO 10: LAS PARTES CONSTITUYEN LOS SIGUIENTES DOMICILIOS ESPECIALES.... DONDE

TENDRÁN VALIDEZ TODAS LAS NOTIFICACIONES EXTRA-JUDICIALES O JUDICIALES.

FRANQUICIANTE TRANSFIERE AL FRANQUICIADO UN MÉTODO PARA ADMINISTRAR UN NEGOCIO, CON MONOPOLIO TERRITORIAL DE DISTRIBUCIÓN DEL PRODUCTO/SERVICIO CON MARCA COMERCIAL Y SUJETO A CONTROL ESTRICTO

SE ADQUIERE “KNOW HOW” NO ES LICENCIA (LEY 24.481), NO ESTÁ LEGISLADO ETAPAS: 1) FRANQUICIANTE SUMINISTRA INFO PARA

DESARROLLAR ACTIVIDAD (TECNOLOGÍA, COMERCIALIZACIÓN) – FRANQUICIADO EFECTÚA ESTUDIO DE MERCADO Y FACTIBILIDAD; 2) SE ACUERDAN CLÁUSULAS DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, PLAZO, MODO DE DISTRIBUIR GANANCIAS, SUMINISTRO DE DATOS, CONTROLES A EFECTUAR, ETC.

FRANQUICIA

LOCACIÓN DE COSAS CON OPCIÓN DE COMPRA (RIGEN SUBSIDIARIAMENTE ÉSTOS REGIMENES, SEGÚN LA HIPÓTESIS). DOS CONTRATOS EN UNO

Ley 25.248 VENTAJOSO NO OPTAR POR LA COMPRA

( AERONAVES Y COMPUTADORAS) VENTAJOSO OPTAR POR LA COMPRA

(INMUEBLES)

LEASING

Datos DADOR (nombre, domicilio, representante) y TOMADOR (nombre, domicilio)PRIMERA: el DADOR da en locación con opción a compra al TOMADOR el inmueble, según medidas , linderos e instalaciones que surgen del título e inventario que se adjuntan en este acto en el anexo.... , el inmueble se encuentra ubicado en la calle.... , de la ciudad de.... , el plazo del presente contrato se extiende por.... meses, el cual se contará a partir del día.... hasta el día....SEGUNDA: Precio mensual por el uso del inmueble / forma y día de pago.TERCERA: el TOMADOR destinará el inmueble para.... , no pudiendo, antes de ejercer la opción de compra, ceder total o parcialmente el presente contrato, ni prestar ni permutar, ni subalquilar el inmueble de ninguna forma, no pudiendo cambiar el destino del inmueble que toma en leasing. Si el TOMADOR efectuara mejoras, quedarán en beneficio del inmueble, salvo que de no ejercer la opción de compra, el TOMADOR, las retirara, devolviendo al inmueble a su estado anterior.CUARTA: el TOMADOR, conforme lo expresado en el presente, recibe el inmueble en perfectas condiciones, desocupado, y en completo funcionamiento, si el TOMADOR no ejerce opción de compra, se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el normal deterioro por el transcurso del tiempo.QUINTA: los Gastos (energía eléctrica, gas, agua, impuestos municipales o provinciales, teléfono) serán a cargo del TOMADOR.SEXTA: el TOMADOR, transcurridos los primeros.... meses, podrá dar por resuelto el presente contrato, debiendo notificar en forma fehaciente al DADOR con una antelación no menor a.... días, del momento en que se reintegrará el inmueble dado en leasing, esta opción de resolución, podrá ser ejercida hasta un plazo máximo de.... meses de transcurrido el presente contrato.SEPTIMA: Si el TOMADOR dejara de abonar el canon mensual en la forma prevista en la cláusula SEGUNDA, el DADOR, podrá reclamar el reintegro del inmueble dado en leasing, y su desalojo inmediato. La falta de pago de una sola mensualidad en la fecha establecida constituye al TOMADOR en mora, la cual se producirá de pleno derecho sin necesidad de interpelación.OCTAVA: El precio del inmueble es el resultante de del pago de la totalidad de las mensualidades, no existiendo valor residual alguno, transcurridos.... meses del presente contrato, y en cualquier momento a partir de esa fecha, el TOMADOR, puede ejercer la opción de compra del inmueble dado en leasing, de ejercer esta opción deberá constituir una garantía ...., debiendo el TOMADOR, notificar al DADOR en forma fehaciente, su intención de realizar la opción de compra mencionada, luego de lo cual se otorgará la escritura traslativa de dominio por ante la Escribanía.... , dentro de los.... días de ejercida esta opción, estando a cargo del.... los gastos y honorarios del escribano.NOVENA: Las partes de común acuerdo se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Salta, a cuyos efectos constituyen domicilio legal en la calle.... , de la ciudad de Salta.

CESIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS FACTOREANDO (CEDENTE) CEDE

CRÉDITOS AL FACTOR (CESIONARIO) FACTOR ASUME RIESGOS DE

COBRANZA (TERCERIZACIÓN) DOS FORMAS: 1) PRO SOLVENDO:

FACTOR PUEDE DESCONTAR ACREENCIAS DE SUMAS PERCIBIDAS (CEDENTE GARANTIZA LEGITIM. CRÉDITOS, NO RESPONDE POR INSOLVENCIA, SALVO MALA FE); 2) MANDATO: FACTOR RINDE CUENTAS

FACTORING (Facturación)