DESCRIPCIN DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO

El proyecto Terminal Terrestre Plaza Norte se divide principalmente en dos etapas, la de construccin y operacin. stas a su vez se subdividen en diversas actividades, las cuales se mencionan a continuacin:

Construccin:

Para efectos del presente estudio, las actividades a realizar en la etapa de construccin son:

Estructuras:

Obras preliminares: considera todas las actividades que deben realizarse de manera preliminar a los trabajos propios de construccin; como son: limpieza del terreno, remocin de interferencias, trazo y replanteo de obra, entre otros.

Obras provisionales: considera todas las actividades que deben realizarse de manera provisional a los trabajos propios de construccin, y que terminada la obra debern ser retiradas; como son: montaje de accesos, cercos, oficinas, SSHH, almacenes, comedor propios de obra, as como los suministros de energa y agua potable, y conexin de desage provisional.

Demoliciones y desmontajes: considera la demolicin del cerco perimtrico del terreno, y el desmontaje de estructuras. Movimiento de tierras: relacionados al traslado de material de obra (arena), as como el material excedente.

Obras de concreto: corresponde a las cimentaciones de la nueva edificacin. Asimismo, las estructuras propias de las edificaciones, tambin presentan elementos de concreto armado, como son: columnas, placas, muros, vigas y losas macizas y aligeradas. Obras de reparacin: reparacin de los sistemas de agua, desage y de electricidad. Albailera: a tabiques perimetrales e interiores de la nueva edificacin, incluyendo las columnetas y vigas de amarre.

Estructuras de acero: en forma complementaria a las estructuras de concreto armado, la nueva edificacin considera elementos de acero estructural, en especial en lo relacionado a coberturas livianas. Asimismo, se incluyen las estructuras de las escaleras.

Pavimentos y veredas: la nueva edificacin requiere accesos, los mismos que han sido proyectados a manera de veredas de concreto y estacionamientos.

Arquitectura:

Tarrajeo y revestimiento: las estructuras de concreto armado y tabiquera requieren ser revestidas mediante tarrajeos de mortero a base de cemento. Pisos: considera los diversos tipos de piso que se instalarn en los ambientes interiores y terrazas de la nueva edificacin.

Zcalos y contrazcalos: en forma complementaria a los pisos, y segn la materialidad de stos, los diversos ambientes interiores presentarn contrazcalos, ms los servicios higinicos presentarn zcalos.

Pinturas: todas las superficies revestidas con tarrajeo sern cubiertas con pintura latex, salvo en las reas donde se apliquen los zcalos y contrazcalos. Carpintera de madera: considera todos los elementos conformados por este material, como puertas, ventanas y todo elemento ornamental requerido por la arquitectura.

Carpintera metlica: considera todos los elementos conformados por este material, como escaleras, barandas, pasamanos, algunas puertas (especialmente seguridad), rejillas, compuertas, entre otros.

Vidrios y cristales: considera toda superficie vidriada, como mamparas y ventanas de las diversas edificaciones. Jardinera: en la construccin de las edificaciones se tiene en cuenta la plantacin de reas verdes.

Instalaciones Sanitarias:

Agua fra (interior): corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada distribucin interior del agua potable, incluyendo tuberas PVC, accesorios, soportes, vlvulas, cajas, y salidas.Agua fra (exterior): corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada distribucin exterior del agua potable, incluyendo tuberas PVC, accesorios, soportes, vlvulas, cajas, y salidas. Agua contraincendio: corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada distribucin del agua contra incendio, incluyendo tuberas Schedule, accesorios, soportes, gabinetes vlvulas de control, y vlvulas angulares.

Riego: corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada distribucin exterior del agua para riego de jardines, incluyendo tuberas PVC, accesorios, soportes, vlvulas, cajas, y grifos. Desage (interior): corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada recoleccin interior de las aguas servidas, incluyendo tuberas PVC, accesorios, soportes, cajas, y conexiones. Desage (exterior): corresponden a todas las instalaciones necesarias para la adecuada recoleccin exterior de las aguas servidas, incluyendo tuberas PVC, accesorios, cajas, buzones y conexiones.

Instalaciones Elctricas: Sub estacin elctrica: la nueva edificacin generar mayor demanda elctrica, por lo que para satisfacerla se requerir implementar una subestacin en media tensin.

Distribucin (exterior): la alimentacin elctrica en baja tensin de las diversas edificaciones, se realizar mediante acometidas elctricas empotradas, las mismas que estarn constituida por conductores de cobre de dimetros diversos, debidamente aislados mediante recubrimientos adecuados.

Iluminacin (exterior): las reas comunes no cubiertas contarn con un sistema de iluminacin, que estar compuesto por conductores elctricos y postes.

Iluminacin (interior): las edificaciones contarn con un sistema de iluminacin interior, que estar compuesto por conductores elctricos, tuberas de PVC, accesorios, cajas, interruptores, artefactos de iluminacin. Cada unidad de vivienda contara con medidores independientes de electricidad.

Tomacorrientes: las edificaciones contarn con un sistema de tomacorrientes, que estar compuesto por conductores elctricos, tuberas de PVC, accesorios, cajas, placas y tomas.

Comunicaciones y seguridad: el proyecto contar con un sistema de comunicaciones (voz y datos) basado en conductores IP, tuberas de PVC, accesorios, cajas, placas y tomas. Asimismo, contar con un sistema de seguridad (CCTV) conformado por conductores, tuberas de PVC, accesorios, cajas, cmara de CCTV y monitor.

Puesta a tierra: todos los tableros elctricos del proyecto, as como los principales equipos elctricos como ascensores, entre otros, contarn con conexin a tierra, de manera de evitar daos personales y/o materiales por cualquier descarga. El sistema de puesta a tierra estar compuesto por conductores de cobre enterrados en tierra vegetal tratada.

Instalaciones Mecnicas: Ventilacin forzada: comprende los equipos necesarios para generar ventilacin forzada en algunos ambientes; bsicamente mediante extractores axiales, en ambientes de SSHH y otros de servicio. No habiendo stanos de estacionamientos, no se requiere sistema de extraccin de monxido. Aire acondicionado: comprende los equipos necesarios para generar aire fro controlado en algunos ambientes; bsicamente mediante splits, en ambientes atencin al pblico y otros como cuartos elctricos.

Operacin:

Para efectos del presente estudio, las actividades a realizar en la etapa de operacin son:

Interiores: Venta de productos perecederos: Es la venta de comidas y bebidas en las instalaciones del proyecto (restaurantes, locales y otros).

Venta de productos no perecederos: Es la venta de diferentes artculos como recuerdos, camisetas, postales, etc., a excepcin de comidas y bebidas.

Aseo personal: Se realizar en los diferentes servicios higinicos y sern para uso del pblico en general como tambin para los trabajadores de los locales y de las empresas transportistas. Necesidades fisiolgicas: Se realizar en los diferentes servicios higinicos (urinarios e inodoros) y sern para uso del pblico en general como tambin para los trabajadores.

Limpieza del inmueble: Se realizar por parte del personal encargado de la empresa, actividad a realizarse de manera diaria. Cocinar: Actividad a realizarse dentro de la cocina de los restaurantes, para el consumo de los comensales. Comer: Es el consumo de alimentos de los visitantes en los restaurantes, locales, dispensadores de snacks, entre otros. Mantenimiento de jardines: Actividad a realizarse por personal capacitado de la empresa, para desarrollar la poda, abonado, riego, entre otros.

Consumo de energa elctrica: Se emplear la energa para la iluminacin de las instalaciones, seguridad (cmaras y monitores), y locales que se encuentren dentro de las instalaciones del proyecto.

Consumo de agua: Se emplear el agua para el restaurant (cocina, lavado, limpieza), SS.HH., limpieza y mantenimiento de las instalaciones y reas verdes.

DESCRIPCIN DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN

El proyecto consiste en la construccin de un Terminal Terrestre en el distrito de Independencia Lima.

Para llevar a cabo la construccin de dichas instalaciones debemos describir de manera resumida el desarrollo de actividades de las diferentes especialidades:

A continuacin se describe las diferentes especialidades del proyecto:

Arquitectura

Se proyecta una edificacin moderna, con estructuras metlicas, instalaciones electromecnicas, instalaciones sanitarias y acabados con materiales de primera calidad.

El proyecto est construido sobre un terreno de 40,069.06 m2.

Accesos

Los accesos peatonales son desde el paradero de buses y taxis cercanos a la Panamericana Norte, mediante las avenidas Tupac Amaru y Tomas Valle desde donde pueden arribar al terminal.

Frente a las avenidas Tomas Valle y Tpac Amaru se ubica el control del acceso a la playa de estacionamiento, tambin por ese lado est el ingreso de los taxis que dejan y recogen pasajeros. Los buses de transporte interprovincial accedern por la avenida Tomas Valle y saldrn del predio por la avenida Tpac Amaru. Adems se plantea acceso y salida para camiones de carga. Estos accesos son controlados desde las garitas de control ubicadas al lado de cada acceso y salida.

Estructuras

Para la Terminal Terrestre de Plaza Norte, se hace uso de las estructuras existentes conformadas por las naves de estructura metlica.La estructura existente satisface las condiciones de servicio y de resistencia para el uso que se le dar. Se encuentra en un estado regular a bueno, por lo que es necesario hacer trabajos de mantenimiento sobre sus elementos.

Acondicionamiento

La Arquitectura respeta las estructuras metlicas existentes pero elimina los cerramientos laterales de albailera que se tienen en el permetro de la planta de la nave. Tambin se eliminan los arriostres diagonales que existen en los ejes de columnas. Las columnas existentes sern prolongadas hacia arriba hasta alcanzar el nivel en el que recibirn a las nuevas vigas que se aaden a los prticos.

En el interior de la nave, se tendr una mezanine para oficinas. Se plantea la construccin de una estructura metlica con una losa de concreto con plancha colaborante, la cual ser independiente de las estructuras metlicas existentes.

Mezanine para oficinas

En el interior de la nave, cerca al borde posterior, se tendr una mezanine para oficinas. Se plantea la construccin de una estructura metlica con una losa de concreto con plancha colaborante, la cual ser independiente de las estructuras metlicas existentes. Por encima del nivel de la mezanine slo se tendrn estructuras metlicas ligeras con un entramado para fijar el cielorraso de las oficinas.

Mezanine para patios de comidas En el interior de la nave, se tendr una mezanine para el patio de comidas, el cual se plantea construir a futuro. Sin embargo, los cimientos sern construidos en la primera fase.

De manera similar a la mezanine de oficinas, se plantea la construccin de una estructura metlica con una losa de concreto con plancha colaborante, la cual ser independiente de las estructuras metlicas existentes.

Estructuras menores Para las boleteras, servicios higinicos y otros elementos menores, se tendrn estructuras ligeras metlicas fijadas a la losa de piso existente, con cerramientos tipo drywall.

Obras exteriores Se contempla la construccin de un muro de concreto armado de 60 cm de altura sobre el nivel de vereda. Los pavimentos existentes, los cuales son en algunas zonas de concreto y en otras de asfalto, se mantendrn en su lugar donde se encuentran en buen estado. En las reas en las que se van a tener pavimentos nuevos, se tomar en cuenta el tipo de pavimento que existe en las reas cercanas.

Instalaciones Sanitarias

En la actualidad no existen servicios de agua potable y alcantarillado en el terreno donde se llevar cabo el proyecto, sin embargo ya se hicieron las coordinaciones respectivas con SEDAPAL, para que se encargue de proporcionar agua potable al Terminal Terrestre de Plaza Norte. A continuacin se detalla sobre las instalaciones sanitarias interiores de la red de agua y desage para el proyecto Terminal Terrestre de Plaza Norte. Se contar con 01 Cisterna para el abastecimiento de agua potable mediante tanques hidroneumticos y contar con dos bombas para la impulsin del agua. Estas bombas estarn ubicadas en un cuarto de bombas contiguo a la cisterna.

Adems, se contar con 01 Cisterna para el sistema contraincendio el cul presentar dos bombas para la impulsin del agua. Estas bombas estarn ubicadas en un cuarto de bombas contiguo a la cisterna.

Para el riego de jardines se contar con una mini planta de tratamiento de desage mediante un sistema ecolgico e innovador denominado DAC1, el cual consta de una cmara de rejas, dos cisternas de donde se impulsar el desage tratado mediante dos bombas que trabajarn alternadamente. Estas bombas estarn ubicadas en un cuarto de bombas contiguo a la cisterna.

El requerimiento de agua potable para el proyecto del Terminal Terrestre de Plaza Norte, se ha estimado sobre 95 545.24 litros al da.

Sistema de agua potable

La fuente de agua potable del Terminal Terrestre de Plaza Norte ser la que brinde la empresa de servicios de saneamiento SEDAPAL.

El agua llega del servicio pblico e ingresa a la cisterna a travs de una tubera de PVC de 2" y de 1 1/2. La cisterna contar con una capacidad total de 25.20 m3; de ah se dirige, por bombeo, a la red general.

Para el abastecimiento se emplear Tanques Hidroneumticos y contar con tres bombas para la impulsin del agua. Estas bombas estarn ubicadas en un cuarto de bombas contiguo a la cisterna.

El sistema de agua potable se emplear para el abastecimiento de agua potable a los aparatos sanitarios de los servicios higinicos (duchas, inodoros y lavatorios) y la cocina. La dotacin de agua potable del terminal terrestre ser de 34, 530 litros por da.

Sistema de desage Los desages del Proyecto: Terminal Terrestre de Plaza Norte, drenan por gravedad hacia las cajas de registro ubicadas en el primer piso, conforme al plano del proyecto.

Para el alcantarillado debido a que SEDAPAL cuenta con un buzn muy alejado del Terminal originando una obra de gran inversin para impulsar dicho desage. Por ello se tiene previsto el uso de una Planta de Tratamiento, denominado DAC1, con la cual se emplear el 100% del agua tratada y se emplear para el inmediato riego de jardines.

El diseo de la planta de tratamiento est en funcin al volumen de agua tratada que se requiere para regar el rea verde (jardines) del terminal. Para ello se estima que el rea de riego ser de 30,500 m2, para ello segn el Reglamento Nacional de Construcciones la corresponde una dotacin de agua de 2 lt/m2/da. Por lo tanto, el volumen de agua para riego ser de 61.01 m3/da. La infraestructura para el tratamiento de aguas servidas consta de una unidad de pretratamiento denominado Cmara de Rejas donde se retienen los slidos inorgnicos (bolsas, maderas, papeles, plsticos, entre otros).

El sistema de tratamiento consta de dos cisternas de almacenamiento, las cuales se llenan progresivamente por turnos, es decir, se programa el llenado completo de una de ellas y posteriormente mientras se va llenando la otra cisterna se va realizando el tratamiento de lo almacenado en la primera cisterna para su evacuacin inmediata en el riego de jardines.

El diseo hidrulico permite que el tiempo que demora en tratar el desage almacenado en la primera cisterna y evacuarla para el regado sea menor al llenado de desage crudo en la segunda cisterna.

Sistema Contra Incendios

Para el sistema contra incendios se contar con 01 Cisterna, una electrobomba y una bomba Jockey para la impulsin del agua. Estos equipos estarn ubicados en un cuarto de bombas contiguo a la cisterna.

Asimismo se instalarn tuberas las que estarn interconectadas a travs de un sistema de distribucin por todo el terminal, a stas tomas se conectarn mangueras las cuales se encontrarn accesibles cerca a las tomas (llaves) de agua.

Instalaciones ElctricasEl terminal contar con el servicio elctrico, el cual ser proporcionado por EDELNOR y con los servicios de telefona fija, televisin por cable e internet.

La alimentacin elctrica al Terminal se realizar en media tensin 10 KV, para lo cual se desarrollar un expediente adicional denominado sistema de utilizacin en 10 KV., el cual ser presentado a EDELNOR para su respectiva revisin.

En caso del corte de la energa elctrica por parte del concesionario, se ha previsto la instalacin de un sistema elctrico de emergencia, constituido por un grupo electrgeno estacionario de 150 Kw, trifsico, 230 V, 60 Hz, el cual abastecer a las cargas proyectadas de emergencia en el Terminal de Pasajeros y la bomba contra incendios. As mismo debemos mencionar que por ser solo de emergencia contara con su respectivo tanque de combustible incorporado y un tanque adicional de 100 galones el cual se instalara dentro de la sala del grupo electrgeno. La transferencia de los suministros normal y de emergencia se realizar a travs de los interruptores de transferencia manual y automtico a ser instalados en el tablero TTA. La iluminacin en general se har por medio de artefactos con lmparas fluorescentes de 36W con balastos electrnicos, as como con artefactos con lmparas de halogenuros metlicos, vapor de sodio, ahorradoras, etc., los cuales se controlarn por medio de interruptores unipolares, ubicados en los ambientes que sirven o en los lugares indicados en los planos del proyecto.

Para el sistema de puesta a tierra se ha previsto la ejecucin de dos sistemas:

- Sistema de puesta a tierra de proteccin constituido por dos pozos unidos entre s, el cual se conectar a los tableros TG-BT, TG-BCI y TTA y deber tener una resistencia menor o igual a 15 ohms. - Sistema de puesta a tierra para los equipos electrnicos el cual estar constituido por cuatro pozos unidos entre s y se conectar a los equipos de cmputo y deber tener una resistencia menor o igual a 5 ohms. Para el sistema telefnico y data se ha previsto la ejecucin de un sistema de electroductos, cables y accesorios para facilitar la instalacin de los componentes del sistema telefnico y data del Terminal de Pasajeros. El sistema proyectado estar constituido por una salida para un rack principal, salidas telefnicas (externos y pblicos) y data en los ambientes indicados en los planos del proyecto.

Para la instalacin del sistema de deteccin y alarma contra incendios se emplear un sistema de electroductos y cables para la instalacin de todos los componentes del sistema de deteccin y alarmas contra incendios. Debemos mencionar que se ha previsto la ejecucin de un sistema de electroductos, cables y accesorios para la instalacin de todos los componentes del sistema de circuito cerrado de televisin, as como tambin para la instalacin de todos los componentes del sistema de parlantes en la edificacin.

Seguridad

Sistema contraincendios:

Sistema de deteccin y alarmas contraincendios

Sistema de Evacuacin: El proyecto ha sido diseado para brindar servicio a una poblacin de 6617 personas entre pasajeros, acompaantes de pasajeros y usuarios comprando pasajes (cifras basadas en el Estudio de Mercado para el Proyecto del Terminal Terrestre) y 33 trabajadores administrativos, los cuales evacuarn siguiendo la sealizacin hacia las puertas y escaleras de Evacuacin indicadas en los planos de Seguridad.

DESCRIPCION DE LA ETAPA DE OPERACIN

La principal actividad del terminal es el transporte de pasajeros; como actividades complementarias se encuentran la venta de comida, el almacenamiento de equipaje. Se dejara la provisin de espacios para posibles usos complementarios como grifo, talleres de mantenimiento y limpieza, un hospedaje y un centro comercial.

DESCRIPCION DE LA ETAPA DE ABANDONO Tratndose el proyecto de la construccin de un inmueble en un casco urbano consolidado, y siendo una construccin de carcter permanente, no ser necesario desarrollar planes de abandono y cierre. En caso a futuro la edificacin cambie de uso, o sea demolida, ser motivo de dicha transformacin la elaboracin de una nueva evaluacin ambiental.