INGENIERÍA ECONÓMICA

Realizado por:

José g Salazar R

20904180

«saia»

capitalización

El capital que se invierte se llama capital inicial C, el beneficio que nos produce se llama interés

I y la cantidad que se recoje al final, sumando el capital y el

interés, es el capital final, F. En la práctica, el interés se puede

percibir dividido en periodos de tiempo iguales.

La operación que consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses

durante el tiempo que dura la inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación que

consiste en devolver un capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se

llama Amortización.

Tipos de capitalización

La capitalización simple

es un tipo de capitalización de recursos financieros que se caracteriza porque la variación que sufre el capital

no es acumulativas

Capitalización compuesta

Operación financiera cuyo objeto es la sustitución de un capital por otro equivalente con vencimiento posterior

mediante la aplicación de la ley financiera de capitalización compuesta.

Tasa de Capitalización

La tasa de capitalización o más conocida como CAP es el cociente que se obtiene dividiendo el ingreso neto producido entre el valor de la propiedad. Es un factor muy práctico para conocer el valor estimado de una propiedad en un instante dado.

Forma de obtención

La tasa de capitalización se obtiene en base a estadísticas y depende del tipo de propiedad como la localización de la misma. Es importante conseguir fuentes confiables para determinar estas tasas ya que como pueden concluir, el cambio de ½ punto en este factor puede resultar en una variación muy importante en el valor de la propiedad

Tipos de tasa de

capitalización

La Tasa de Interés Efectiva (TAE)

es la rentabilidad o intereses de un producto financiero mes a mes o en un periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta el Capital invertido y los intereses que se van

generando en cada periodo. Es un tipo de capitalización compuesta ya que los intereses generados periódicamente se suman al capital sobre el que se liquidan

intereses para el periodo siguiente

La Tasa de Interés Nominal (TIN)

es la rentabilidad o intereses que genera un producto financiero mes a mes o en un periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta sólo el Capital invertido y es un

tipo de capitalización simple

MUCHAS

GRACIAS