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UNIVERSIDAD AUTNOMA DEL ESTADO DE HIDALGOESCUELA SUPERIOR DE ZIMAPNLicenciatura en Derecho

Tema: LA ESCRITURA PBLICA

Lic. Beatriz Adriana Victoria Gerardo

Enero Junio 2014Tema: LA ESCRITURA PBLICA.

Resumen:

La escritura pblica es un documento en el que se hace constar ante Notario pblico un determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario pblico (notario), que da fe sobre la Capacidad jurdica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realiz.

Palabras clave:

Escritura pblica, instrumento pblico, notario pblico, testimonio. Topic: THE PUBLIC DEED.

Abstract:

The public deed is a document that is recorded in the presence of a notary public a particular fact or law authorized by a notary public (notary), who gives faith on the legal capacity of the grantors, the contents of the same and the date it was completed.

Key Words:

Public writing, public instrument, notary public, witness.Objetivo general:

La presente asignatura brindar al estudiante los conocimientos fundamentales para su ejercicio profesional en el rea del Derecho Notarial, lo capacitar para entender la solemnidad de los actos jurdicos y para identificar los principios registrales, as tambin permitir a los estudiantes con vocacin por el ejercicio del notariado adquirir las herramientas prcticas necesarias para poder dedicarse a l.Nombre de la unidad:

UNIDAD II: PRODUCCIN DEL INSTRUMENTO PBLICO NOTARIAL

Objetivo de la unidad:

El alumno identificar los principales instrumentos notariales, as como sus componentes y estructura.Tema:

2.1. La Escritura Pblica

Introduccin:

La escritura pblica es un instrumento notarial que contiene una o ms declaraciones de las personas intervinientes en un acto o contrato, emitidas ante notario con el lleno de los requisitos legales propios y especficos de cada acto, para su incorporacin al protocolo.INSTRUMENTOVocablo latinoinstruereMostrar o ensear algo Es todo aquello que sirve para conocer o fijar un acontecimiento DocumentoEs el vnculo necesario para acreditar y recordar los hechos a travs de escritosEl Instrumento Pblico Notarial Es un documentoPblico, autntico, ejecutivo e inscribible. INSTRUMENTO PBLICO NOTARIALse le conoce principalmente comoESCRITURA PBLICA Son instrumentos notarialesEscritura pblica Acta notarial INSTRUMENTO NOTARIAL ARTCULOS DE LA LEY DEL NOTARIADO PARA EL ESTADO DE HIDALGO

1. De las Escrituras87-1082. De las Actas109-1203. De los Testimonios 121-132

ESCRITURA PBLICAEs el original que el Notario Pblico asiente en los folios autorizados conforme a esta Ley para hacer constar uno o ms actos jurdicos, siempre que est firmada por quienes en l intervengan y por el Notario Pblico quien adems pondr el sello de autorizar, as como la relacin completa de sus anexos que se agregarn al apndice reuniendo los dems requisitos que seala este captulo.DEL INSTRUMENTO PBLICO NOTARIAL.

SUS EFECTOS PROTECCIN Y VALOR LEGAL

Art. 133-142 de la Ley del NotariadoLos elementos o herramientas que la ley ofrece para asentar los instrumentos pblicos notariales son:ELEMENTO ARTCULOS DE LA LEY DEL NOTARIADO PARA EL ESTADO DE HIDALGO

Del sello de autorizar Caractersticas 64-67Del protocolo Abierto Folios caractersticas Protocolo caractersticas 68-81Del apndice Caractersticas 82-85Del ndice Anual y por duplicado 86La gua de control En forma ciberntica o manuscrita (determinar la situacin de cada escritura)*Los expedientes Constituyen parte de la universalidad que compone a una notara .Rotulo 9 ESTRUCTURA1.- Proemio (encabezado)*Sujetos 2.- Antecedentes y declaraciones

3.- Clausulas

4.- Representacin

5.- Generales

6.- Certificaciones

7.- Fechas de firmas

8.- Autorizacin Esenciales NaturalesAccidentales Preventiva Definitiva PBLICAESCRITURA

PROEMIOProtesta de ley.Calificacin del contenido del instrumentoLugar -Lugar de otorgamiento de la escritura-Lugar de cumplimiento de las obligaciones consignadas en la escritura-Legislacin aplicable a la forma notarial. Fecha -Fecha de nacimiento-Fecha del instrumento-Fecha de firma-Fecha de autorizacinPersonas que intervienen-Notario pblico (titular o adscrito)-Sujeto, parte, otorgante, concurrente, compareciente.ANTECEDENTESDescripcin Jurdica-Ttulo de propiedadDescripcin Fsica-Descripcin general-Otras descripcionesOtros documentos que deben relacionarse en La Escritura-Permisos previos (SRE, INM, etc.)-Documentos previos (avisos [preventivos], comprobantes de pagos, certificados de libertad o de gravamen, de uso de suelo, etc.)CLAUSULADOEs el elemento medular del contrato, ya que en l se especifica: su objeto, lo deseado o la voluntad de las partes, se establece la finalidad econmica del contrato y se satisfacen las necesidades jurdicas de los contratantes.Aspectos a considerar: gramatical y jurdico

INTERPRETACION DE LAS CLUSULAS

En los contratos nominados o tpicosEn los contratos innominados o atpicosCLAUSULADOEsenciales-Irrenunciables

-Son aquellas sin las cuales no existe el contrato. Naturales -Renunciables

-Estn implcitas Naturales -Condicionales

-PenalesEstilo REPRESENTACIN Voluntaria-Mandato-Poder Legal -Menores-Sucesiones-Concursos-Condminos-Ejidos-AusentesClasificacin de La RepresentacinOrgnica-Personales morales-rganos del Estado-Personas de naturaleza privada (civil y mercantil).GENERALES -Nombre y apellidos.

-Lugar y fecha de nacimiento.

-Estado civil.

-Nacionalidad.

-Ocupacin

CERTIFICACIONESI.- Cerciorarse de la identidad y capacidad de los comparecientes.

II. - Asegurarse de la voluntad de los mismos para la celebracin del acto o contrato de que se trate.

III.- Instruir a los interesados del sentido legal del acto o contrato en que intervengan, dndoles a conocer especialmente el alcance y efectos jurdicos de las renuncias de textos legales que hubiesen otorgado.

IV.- Leer el acta respectiva a las partes y a todos los que hubiesen intervenido en su otorgamiento, pudiendo todos ellos repetir la lectura por s mismos o por medio de otra persona. Si alguno de los otorgantes fuere sordo, deber leer por s mismo la escritura, pero si no pudiere o no supiere hacerlo, designar una persona que la lea por lAUTORIZACINDespus de haber cumplido los requisitos previos, el Notario ante cuya fe haya pasado el acto o contrato, extender al margen de las escrituras razn de su autorizacin, con mencin de la fecha y el lugar de sta.PreventivaDefinitiva Bibliografa del tema:

Carral y de Teresa, L. (2004). Derecho Notarial y Derecho Registral. (16 a. ed.). Mxico: Porra.

Ros Hellig, J. (2005). La Prctica del Derecho Notarial. (6ta. ed.). Mxico: Mc Graw Hill.

Ley del Notariado para el Estadio de Hidalgohttp://www.congreso-hidalgo.gob.mx/index.php?biblioteca-legislativa