tesis actividades para la elaboraciÓn de un presupuesto

7/22/2019 TESIS ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO

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Universidad de San Carlos de GuatemalaFacultad de IngenieraEscuela de Ingeniera Civil

ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA

JOS RUBN YANTUCHE MONTERROSO

ASESORADO POR EL INGENIERO JOS SANTIAGO MNDEZ ARANA

Guatemala, febrero de 2,001


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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE INGENIERA

ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA.

TRABAJO DE GRADUACIN

PRESENTADO A LA JUNTA DIRECTIVA DE LA

FACULTAD DE INGENIERAPOR


ASESORADO POR EL INGENIERO JOS SANTIAGO MNDEZ ARANA

AL CONFERRSELE EL TTULO DE

INGENIERO CIVIL

GUATEMALA, FEBRERO DE 2,001


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HONORABLE TRIBUNAL EXAMINADOR

Cumpliendo con los preceptos que establece la ley de la Universidad de SanCarlos de Guatemala, presento a su consideracin mi trabajo de graduacintitulado:

ACTIVIDADES PARA LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO Y SUSCOSTOS EN LA CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN GUATEMALA

Tema que me fuera asignado por la Direccin de la Escuela de Ingeniera Civilcon fecha 16 de noviembre de 1998.



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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALAFACULTAD DE INGENIERA

NMINA DE JUNTA DIRECTIVA

DECANO Ing. Herbert Ren Miranda BarriosVOCAL I Ing. Jos Francisco Gmez RiveraVOCAL II Ing. Carlos Humberto Prez RodrguezVOCAL III Ing. Jorge Benjamn Gutirrez QuintanaVOCAL IV Br. Mnica Gabriela Palma CajasVOCAL V Br. Sergio Fernando Jurez Pernillo

SECRETARIA Inga. Gilda Marina Castellanos Baiza de Illescas

TRIBUNAL QUE PRACTIC EL EXAMEN GENERAL PRIVADO

DECANO Ing. Herbert Ren Miranda Barrios

EXAMINADOR Ing. Jos Gabriel Montenegro PaizEXAMINADOR Ing. Manuel Alfredo Arrivillaga OchaetaEXAMINADOR Ing. Ral Marrroqun y MarroqunSECRETARIA Inga. Gilda Marina Castellanos Baiza de Illescas


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ACTO QUE DEDICO A

MIS PADRES Antonio Yantuche VelsquezMara Paula Monterroso de Yantuche

MIS HIJOS Douglas Genaro Yantuche AmielWendy Lourdes Yantuche Amiel

MI NIETO Gino Guissepe Yantuche Menndez

MI SOBRINO Jun Francisco Luther Amiel

MI TA Isabel Monterroso

MIS HERMANOS Sara Graciela Yantuche MonterrosoRafal Armando Yantuche Monterroso


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NDICE GENERAL

NDICE DE ILUSTRACIONES III

GLOSARIO IV

RESUMEN V

OBJETIVOS VI

INTRODUCCIN VII

1. GASTOS ADMINISTRATIVOS 1

1.1 Salarios 1

1.1.1 Maestro de obra 3

1.1.2 Planillero 3

1.1.3 Bodeguero 4

1.1.4 Guardin 4

1.1.5 Ayudantes 5

1.2 Herramienta y equipo 51.3 Licencia de construccin 7

1.4 Juego de copias heliogrficas 8

1.5 Instalaciones provisionales 9

1.5.1 Guardiana y bodega 9

1.5.2 Agua municipal 10

1.5.3 Instalacin elctrica 10

1.5.4 Lnea telefnica 10

1.5.5 Servicio sanitario 11

2. TRABAJOS PRELIMINARES 13

2.1 Limpia y chapeo 13

2.2 Descombrado 13


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2.3 Nivelacin 15

2.3.1 Corte 15

2.3.2 Relleno y compactacin 16

2.4 Trazo 16

3. CIMENTACIN 19

3.1 Excavacin de zanjas 19

3.2 Ensabietado de zanjas 20

3.3 Zapatas individuales 21

3.4 Cimientos corridos 213.5 Centrado de columnas 22

3.6 Fundicin de zapatas y cimientos corridos 23

4. LEVANTADO DE MUROS PLANTA BAJA 25

4.1 Levantado hasta solera de humedad 25

4.2 Impermeabilizacin de muros exteriores 27

4.3 Relleno de zanjas 28

4.4 Levantado hasta solera intermedia 28

4.5 Construccin de sillares 28

4.6 Construccin de bay windows 29

4.7 Levantado hasta solera final 29

4.8 Construccin de chimenea 30

4.9 Construccin de gradas 31

4.10 Construccin de andamios 32

5. LOSA DE ENTREPISO 33

5.1 Solera final 33

5.2 Vigas 33

5.3 Losa slida 34


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5.4 Losa nervurada (prefabricada) 35

5.5 Formaleta losa slida 38

5.6 Formaleta losa prefabricada 40

5.7 Desencofrado 40

5.8 Cernido de losa para colocacin de piso 41

6. ACABADOS 43

6.1 Forjado y repellado de cielos 43

6.2 Cernido de cielos 44

6.3 Blanqueado de cielos 446.4 Forjado y repellado de paredes 45

6.5 Cernido de paredes 45

6.6 Blanqueado de paredes 46

6.7 Ensabietado y colocacin de fachaleta exterior 47

6.8 Limpieza e impermeabilizacin de fachaleta 48

6.9 Canal prefabricado 49

6.10 Zcalo prefabricado 50

6.11 Azulejo de baos 50

6.12 Listelo de baos 51

6.13 Base para pisos de cermica o madera 52

6.14 Pisos de cermica 52

6.15 Pisos de concreto estampado 53

6.16 Pisos de concreto cernido 54

6.17 Gradas de granito 54

6.18 Banquetas exteriores 55

6.19 Herrajes para puertas y closets 55

6.20 Accesorios para baos 56

6.21 Artefactos sanitarios para baos 56

6.22 Artefactos cocina y bar 57


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6.23 Calentador 58

6.24 Bomba y sistema hidroneumtico 58

7. PLOMERA 61

7.1 Tubera para agua fra 61

7.2 Accesorios para agua fra 64

7.3 Tubera para agua caliente 64

7.4 Accesorios para agua caliente 65

8. CONSTRUCCIN DE CISTERNA 67

9. DRENAJES 71

9.1 Tubera para agua pluvial 71

9.2 Accesorios para agua pluvial 71

9.3 Tubera para aguas negras 72

9.4 Accesorios para aguas negras 74

9.5 Cajas de registro 75

9.6 Trampa para grasas 75

10. CONSTRUCCIN DE PILA 77

11. CONSTRUCCIN DE FOSA SPTICA Y POZO DE ABSORCIN 79

12. CONTRATISTAS 83

12.1 Electricidad 83

12.2 Carpintera 85

12.3 Pintura 88

12.4 Colocacin de shingle en techos 89

12.5 Portn elevadizo de garaje 89


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12.6 Herrera 91

12.7 Ventanas de PVC o aluminio 94

12.8 Espejos para bao 97

12.9 Planta de emergencia 98

12.10 Planta telefnica 99

12.11 Sacado de ripio 100

12.12 Jardinizacin 101

13. OTROS GASTOS 103

13.1 Imprevistos 10313.2 Gastos de administracin 104

13.3 Honorarios o utilidad 104

14. IMPUESTOS 107

CONCLUSIONES 133

RECOMENDACIONES 134

BIBLIOGRAFA 135


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NDICE DE ILUSTRACIONES

FIGURAS

1 Plano de planta baja de la vivienda 113

2 Plano de planta alta de la vivienda 114

TABLAS

I Costos de mano de obra, gastos administrativos y trabajos

trabajos preliminares 115

II Costos de mano de obra, cimentacin 116

III Costos de mano de obra, levantado de muros planta baja

y planta alta 117

IV Costos de mano de obra, losa de entrepiso 118

V Costos de mano de obra, losa de techo 119VI Costos de mano de obra, de acabados 120

VII Costos de mano de obra, construccin de cisterna, pila, fosa

sptica y totales mano de obra 121

VIII Costos de materiales, gastos administrativos, trabajos preliminares

y cimentacin 122

IX Costos de materiales, levantado de muros planta baja 123

X Costos de materiales, levantado de muros planta alta 124

XI Costos de materiales, losa de entrepiso y losa de techo 125

XII Costo de materiales, acabados 126

XIII Costos de materiales, construccin de cisterna, drenajes,

Construccin de pila, construccin de fosa sptica y totales

materiales 129


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XIV Costos de contratistas. 130

XV Costos totales, mano de obra, materiales, contratistas, gastos

de administracin, imprevistos, honorarios y costo por metro

cuadrado de construccin 132


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GLOSARIO

Aereobias Se llama as a los organismos que requieren oxgeno

molecular libre en el medio ambiente para desarrollar sus

funciones oxidativas

Alcalis Oxido metlico soluble en agua que puede actuar comobase energtica.

Almdana Mazo de hierro con mango largo para golpear o

romper piedras.

Apuntalar Poner puntales para sostener y apoyar.

Barandales Cada uno de los listones en donde se apoyan los balaustres

Botadero Lugar en donde se tira la basura o sobrantes de materiales

Camionada Servicio de transporte de materiales efectuado con

camiones.

Cloaca Conducto de desage por el cual van las aguas sucias o

inmundicias.


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Contestadora Aparato que conectado al telfono emite automticamente

mensajes grabados y registra los mensajes recibidos.

Contraventear Poner piezas en forma oblicua que evitan la deformacin de

una armazn.

Corroerse Desgastar o destruir poco a poco una cosa.

Conviviente Persona que vive junto a otra del sexo opuesto formandouna pareja.

Desencofrado Quitar el encofrado.

Efluente Agua de cloaca tras haber pasado por un perodo de

purificacin.

Electrolito Cuerpo que se somete a alteracin o descomposicin

producida por la accin de una corriente elctrica.

Encofrado Molde hecho con tableros de madera y/o metal en el que se

vaca el concreto hasta que fragua.

Entrepiso Piso entre dos plantas de una casa.

Epxico Pegamento especial para unir dos elementos.


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Esparcidora Mquina que sirve para extender un material.

Expander Accin y efecto de extenderse.

Guardanivel Elemento que sirve para que cuando el nivel de agua de

una cisterna llega a su lmite, la entrada de agua se

desconecta sola.

Guardiana Lugar en donde se mantiene el guardin.

Heliogrfica Copia obtenida por medio de la luz, y agentes qumicos que

contiene el papel.

Inmersin Es la operacin de introducir piezas metlicas en un bao

lquido para recibir un tratamiento de superficie tal como el

decapado o galvanizado.

Inhibidor Sustancia capaz de eliminar o reducir las reacciones de

oxidacin y corrosin.

Jardinizacin Siembra de grama y rboles ornamentales.

Kerosene Mezcla de hidrocarburos lquida e incolora ms ligera que el

agua, que se obtiene por destilacin del petrleo.

Listelo Filete miembro de una moldura.


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Modems Convertidor de seales digitales en seales susceptibles de

trasladarse por una lnea de telecomunicacin.

Napa fretica Aplicable a la capa del subsuelo que contiene agua.

Planilla Formulario en el que se asienta la nmina del personal, el

resumen o detalle de una cuenta.

Planillero Persona que hace una planilla.

Rodos Rodillo que arrastra cosas de mucho peso.

Sabieta Nombre con el que se conoce a los morteros hechos de

cemento, arena de ro y agua.

Subsuperficial Que se encuentra debajo de la superficie del suelo.

Tayuyo Ladrillo de barro cocido.

Ventanera Conjunto de ventanas de una casa.


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RESUMEN

En el presente trabajo de graduacin se da a conocer las actividades

que se deben tomar en cuenta para construir una vivienda y cada uno de los

renglones de trabajo en que se pueden agrupar cada una de las actividades, se

da a conocer el costo de cada actividad en lo que respecta a la mano de obra

que involucra su realizacin, as como el costo de los materiales que seutilizarn para llevarla a cabo.

Se presenta tambin un cuadro resumen en donde aparecen todos los

factores a tomar en cuenta para obtener el costo total para la construccin de

una vivienda, y el costo por metro cuadrado, el cual se puede tomar en cuenta

para una futura construccin de caractersticas similares, pudiendo tener un

costo aproximado de sta, al tener el rea de los metros cuadrados deconstruccin de la nueva vivienda a construirse.


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OBJETIVOS

El presente trabajo de graduacin se realiz con el propsito de dar a

conocer la mayor parte de actividades que se involucran en el proceso de la

construccin de una vivienda, nombrndolas como se les conoce en el lenguaje

utilizado por los constructores y las personas encargadas de llevar a cabo la

construccin, muchos de ellos difieren de pas a pas.

Tambin facilitar al estudiante de ingeniera civil un material actualizado

que le sirva de apoyo para cuando tenga que realizar un proyecto determinado

de construccin de vivienda y tenga que presentar el clculo de un presupuesto

para conocer el costo de sta en particular.

El enfoque que se le da es especficamente para Guatemala, lo cual lo

convierte en una gua para ser consultada por estudiantes o profesionales que

se dediquen a otro campo que no sea la construccin de vivienda.


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INTRODUCCIN

La presente tesis tiene por objeto dar a conocer las diferentes actividades

que tienen que llevarse a cabo para la construccin de una vivienda.

Estas actividades en la mayor parte de viviendas son las mismas,

variando el tipo de materiales a utilizar, pues sern diferentes los materiales si

se trata de una vivienda tipo popular, una vivienda para clase media o unavivienda para personas que tienen ingresos econmicos altos.

En el presente caso se ha tomado como ejemplo una vivienda para una

persona de recursos econmicos altos, pues se pretende que se den a conocer

la mayor parte de actividades que hay que tomar en cuenta en la construccin

de una vivienda, por lo cual se ha tomado como base una vivienda que tiene un

rea de construccin de 584 metros cuadrados.

Si por ejemplo se quiere realizar un presupuesto para una vivienda

popular ser menor el nmero de actividades a tomarse en cuenta.

Es de hacer notar que el costo de mano de obra ser muy parecido pues

lo mismo costar la mano de obra para las actividades de la construccin de un

cimiento corrido o el levantado de las paredes para un primer nivel, en dondeestriba la diferencia ser en el tipo de materiales que se utilicen.


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Los costos de mano de obra y de materiales que se indican en los

cuadros respectivos estn actualizados hasta los tres primeros meses del ao

2,000; estos debern ser actualizados al ao en que se lleve a cabo el

presupuesto para obtener el precio de la vivienda que se quiera construir.

Es recomendable el uso de la computadora para el clculo de los

presupuestos para obtener el costo aproximado de una vivienda.

En la actualidad se puede utilizar las hojas electrnicas de diversosprogramas que se encuentran en el mercado local, pues se puede tener una

base de datos con los precios de mano de obra para la mayor parte de

actividades de la construccin de una vivienda, as como los precios de la

mayor parte de materiales que se utilizan en la construccin, con lo que estos

se pueden ir actualizando constantemente dependiendo de los cambios que se

den en su precio.

Los cambios de precio que con ms frecuencia se presentan son en los

distintos materiales a utilizar, pues si la materia prima utilizada viene del exterior

es probable el cambio en su valor , as como si no existe competencia en el

mercado.

En la presente tesis se presenta una descripcin de cada una de las

actividades llevadas a cabo desde el inicio de la construccin, hasta su

terminacin.


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Tambin se presentan las tablas de cmo se obtuvieron los costos de

cada una de las actividades, en lo que respecta a los costos de mano de obra,

costos de materiales, costos de contratistas, as como una tabla resumen para

obtener el costo total de la vivienda, en donde aparecen todos los factores a

tomarse en cuenta.

Estas tablas se presentan al final de la descripcin de las actividades,

para que al estar unas a continuacin de otras su contenido y la forma en que

se presentan sea de mayor comprensin para la persona que consulte esta.

Es de hacer notar que un presupuesto estar ms cercano a la realidad

en su costo, cuando se cuente con un juego de planos lo ms completo posible,

as como indicar todas las especificaciones de materiales a utilizar, tambin es

de vital importancia realizar una cuantificacin que sea lo ms exacta, por lo

cual es necesario que sta la realice una persona que tenga amplio

conocimiento y experiencia en este campo.


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1. GASTOS ADMINISTRATIVOS

Son todos aquellos gastos que se efectan en la ejecucin de un

proyecto de construccin de una vivienda, pero no pueden cargarse

directamente a algunos de los renglones o actividades de trabajo.

Generalmente son considerados gastos administrativos:

1.1 Salarios

1.2 Herramientas y equipo

1.3 Licencia de construccin

1.4 Juego de copias heliogrficas

1.5 Instalaciones provisionales

1.1 Salarios

Salario o sueldo es la retribucin econmica que el patrono debe pagar al

trabajador en virtud del cumplimiento del contrato de trabajo vigente entre

ambos.

Patronos y trabajadores deben fijar el plazo para el pago del salario, sin

que dicho plazo pueda ser mayor a una quincena para los trabajadores

manuales, ni de un mes para los trabajadores intelectuales y de oficios

domsticos.

El clculo de la remuneracin para el efecto de su pago puede pactarse:

a) Por unidad de tiempo (mes, quincena, semana, da u hora).

Por unidad de obra (por pieza, tarea, a destajo o por trato).


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El monto del salario debe ser determinado por patronos y trabajadores,

pero no puede ser inferior al que fije como mnimo el Cdigo de Trabajo

vigente.

En el caso de los trabajadores de la construccin el salario se hace

efectivo cada quincena o cada semana.

Para efecto del clculo de presupuestos, se debe considerar las

prestaciones laborales como un porcentaje de incremento sobre los salarios de

la mano de obra, el cual se obtiene de la siguiente forma:

Descripcin porcentaje

Feriados oficiales(11.5 das) 3.15%

Sbados medio da (26 das) 7.12%

Domingos(52 das) 14.25%

Vacaciones (15 das) 4.10%

Aguinaldo (30 das) 8.33%

Bono 14 (30 das) 8.33%

Indemnizacin (30 das) 8.33%

Bonificacin 4.60%

Cuota patronal IGSS 10.67%

Cuota Intecap 1.00%

Cuota Irtra 1.00%

Total prestaciones 70.88%

Por lo cual el total de mano de obra debe multiplicarse por un factor de

1.708 para tener el total de la mano de obra incluyendo prestaciones laborales.


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Son trabajadores de una obra de construccin:

El maestro de obra, albailes, ayudantes, planillero, bodeguero y

guardin.

1.1.1 Maestro de obra

Es un obrero altamente calificado que debe tener un cmulo especial de

conocimientos, iniciativa y responsabilidad en el trabajo.

Es la persona encargada de dirigir la construccin de la obra para lo cualdebe tener amplios conocimientos de albailera as como de experiencia en la

lectura e interpretacin de planos de arquitectura, estructuras e instalaciones,

es el medio de comunicacin entre el ingeniero civil o arquitecto que este

supervisando la construccin y los trabajadores.

Su salario vara entre 80 a 120 quetzales diarios, esto depende de su

capacidad y del tamao de la obra.

1.1.2 Planillero

Es la persona encargada de llevar el control de asistencia de los

trabajadores, trabajando en conjunto con el maestro de obra llevan el recuento

de los trabajos efectuados por trato por cada uno de los albailes para poder

calcular su sueldo quincenal, lleva el control de la fecha de inicio y finalizacin

del tiempo de trabajo(meses o aos) de cada uno de los miembros del personal

de la obra, para poder calcular las prestaciones laborales a que tienen derecho

al momento de retirarse.


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Su salario vara entre 40 a 70 quetzales diarios, segn sea la cantidad

de obras que tenga bajo su responsabilidad.

1.1.3 Bodeguero

Es la persona encargada de llevar el control de la entrada y salida de

materiales a la obra, as como el control de las herramientas y equipo de la

empresa. Por medio de vales autorizados por el maestro de obra se podr

retirar los materiales necesarios para cada una de las actividades de la

construccin.

Con esto se logra, en un buen porcentaje, que no exista desperdicio de

materiales, lo cual redunda en beneficio para el costo total de la construccin.

Su salario vara de 35 a 40 quetzales diarios.

1.1.4 Guardin

Es la persona que se encarga de cuidar los materiales que se encuentran

en la bodega, as como de que ninguna persona ajena a la construccin pueda

penetrar a sta en horas que no son de trabajo (regularmente la jornada de

trabajo es de lunes a viernes de las 7.00 a las 16.00 horas, y los das sbados

de 7.00 a 11.00). El guardin tiene que dormir en la obra y es responsable de

cuidar los sbados y domingos, por lo cual estos das de descanso le son dados

entre semana.

Su salario vara entre 30 a 35 quetzales diarios.


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1.1.5 Ayudantes

Son las personas que en la obra realizan tareas diversas tales como:

a) Acarreo de distintos materiales a los lugares donde son necesitados

por los albailes.

b) Elaborar las mezclas de morteros, sabietas, concreto y otras.

c) Construccin de andamios o formaleta para columnas.

d) Realizar cualquier otro trabajo que no necesita de una experiencia

previa.

La mayor parte de ayudantes est compuesta por personas jvenes o

adultas que por su bajo grado de escolaridad no pueden desarrollar ninguna

tarea especializada.

El salario de los ayudantes en la actualidad (ao 2,000) se encuentra

comprendido entre los salarios mnimos para actividades no agrcolas "Para las

actividades no agrcolas se fija un salario mnimo de Q 23.85 (veinte y tres

quetzales con ochenta y cinco centavos) al da, por una jornada ordinaria de

trabajo".

1.2 Herramientas y equipo

Herramientas son los instrumentos de hierro, acero u otro material que

emplean los trabajadores en el desempeo de su oficio.

Para llevar a cabo la construccin de una vivienda se necesita de la

herramienta que se detalla a continuacin:


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Herramienta cantidad Q/unidad

Palas 8 24.00

Piochas 4 35.00

Azadones 2 31.00

Carretillas de mano 4 175.00

Manguera para agua 1 100.00

Manguera para nivel 1 50.00

Barretas 2 136.00

Puntas 5 37.00

Cinceles 5 37.00

Machos 1-1/2 Lbs. 5 49.00

Cubetas plsticas 5 16.00

Cubetas para concreto 6 7.00

Arrastres de metal 4 70.00

Los obreros de la construccin generalmente trabajan por medio de

salario fijo o por contrato (trato o a destajo), es de hacer notar que los albailes

trabajan la mayor parte de las veces por trato o destajo, por lo cual ellos

aportan sus herramientas, tales como: Cuchara o llana, grifas (1/4", 3/8", 1/2"),

planchas de metal o madera, sierra para metal, serrucho, nivel, plomada, cinta

mtrica, hilo de nailon, tenaza para cortar alambre, martillo de ua.

El equipo es el conjunto de maquinaria para un servicio determinado.Cuando se hace necesaria la compra de equipo, se debe cargar a los gastos

del proyecto en forma proporcional, tomando en cuenta el tiempo de ejecucin,

lo correspondiente a su adquisicin y transporte as como los gastos de

mantenimiento, combustible, operador etc.


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Cuando el equipo pertenece a la empresa los costos de adquisicin se

eliminan y nicamente se carga a los gastos del proyecto su depreciacin.

Puede darse tambin el caso en que el equipo se alquile nicamente

para el movimiento de tierra y compactacin, cuando esto es necesario, o se

subcontrate solamente este rengln.

1.3 Licencia de construccin

Para poder iniciar los trabajos de construccin de una vivienda en lasreas urbanas, se necesita contar con un permiso municipal, ste se basa en

las exigencias o requisitos que se deben cumplir de acuerdo al Reglamento

Municipal de Construccin. La solicitud para obtener licencia municipal de

construccin debe hacerse conforme a los formularios proporcionados por el

Departamento de Control de la Construccin de cada una de las

Municipalidades, pues dependiendo en que lugar se encuentre localizada la

construccin pueden variar los requisitos a ser cumplidos, as como el

porcentaje de impuesto a pagar por el costo de la construccin.

Requisitos para obtener licencia de construccin:

a) Certificacin de colegiado activo del ingeniero civil o arquitecto

constructor.

b) Boleto de ornato del propietario y del constructor.

c) ltimo recibo del impuesto nico o solvencia municipal.

d) Fotocopia de escritura: Carta de compraventa o contrato.

e) Plano de localizacin del terreno, referido a la esquina ms prxima,

(hoja tamao oficio).

f) Plano de ubicacin de la construccin dentro del terreno, (hoja

tamao oficio).


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g) Dos juegos de planos (copias heliogrficas), que contengan:

- Planos de arquitectura: Plantas amuebladas, plantas acotadas y de

acabados, elevaciones y secciones.

- Estructuras: Planos de cimentacin, muros y columnas; plano de

armado de losas y vigas.

- Instalaciones: Planos de tomas elctricas (tomacorrientes) e

iluminacin, planos de plomera y drenajes, planos de instalaciones

especiales, (red de computacin, cable para televisin, telfonos,

alarmas).

- Los dos juegos de planos de copias heliogrficas deben ser firmadosy sellados en original por el ingeniero civil, o arquitecto que dise

los planos. Los dos juegos de planos deben ser presentados en un

folder cada uno, con el nombre del propietario y su direccin.

h) Llenar los formularios que proporciona la seccin de construccin

privada de cada municipalidad.

Toda la papelera debe ser fotocopia, nicamente los formularios deben

ser originales.

1.4 Juego de copias heliogrficas

Adems de los dos juegos de copias heliogrficas que se utilizarn para

el trmite de la licencia de construccin es necesario tomar en cuenta que se

necesitan otros dos juegos, uno para tenerlo en la obra y en los cuales se base

el maestro de obra para la correcta construccin de la vivienda y el otro que

debe permanecer en la oficina del ingeniero civil o arquitecto encargado de la

construccin de la obra.


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Tambin deben tomarse en cuenta las copias que necesitarn los

contratistas para poder determinar las ofertas de los diferentes renglones que

no sea obra civil, tales como carpintera, electricidad, drenajes, plomera,

pintura, herrera, ventanera etc.

En la actualidad las copias heliogrficas pueden ser sustituidas por

originales en papel bond de 80 gramos, que pueden ser impresas mediante los

mtodos modernos que se utilizan al dibujar, utilizando computadora.

1.5 Instalaciones provisionales

Son todas aquellas instalaciones que sirven de soporte o ayuda durante

el tiempo que dure la construccin de la vivienda, pero que al terminar sta ya

no son de importancia por lo cual deben ser demolidas.

1.5.1 Guardiana y bodega

Antes de iniciarse cualquier trabajo en la obra, debe construirse una

guardiana y bodega.

La guardiana es el lugar en donde tiene su alojamiento el guardin. La

bodega sirve para almacenar materiales, herramientas etc. Se deben construir

en el lugar ms conveniente y se hace a prueba de filtraciones, debe ser su

piso de concreto pobre, de tierra perfectamente apisonada o de arena.

Los materiales para los muros y los techos se hacen de acuerdo a las

necesidades de la obra. Generalmente se construyen de madera y lmina.


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1.5.2 Agua municipal

Cuando el lugar en donde se vaya a construir cuente con su respectiva

red de agua, se debe introducir sta hasta el lugar mas adecuado, utilizando

tubera (se recomienda el uso de PVC de 3/4" de dimetro con su respectivo

chorro).

Se debe utilizar agua potable especialmente en el mezclado del concreto

hecho en la obra, ya que el agua debe ser limpia y estar libre de cantidades

perjudiciales de aceites, cidos, lcalis, sales, materia orgnica y otrassustancias que puedan ser nocivas para el concreto o acero de refuerzo.

1.5.3 Instalacin elctrica

Cuando sta es necesaria se debe solicitar a la Empresa Elctrica de

Guatemala, al INDE, o a quien proporcione el servicio, una conexin

provisional, es conveniente tener luz en la guardiana y la bodega, as como

tambin corriente adecuada para las mquinas que en determinado caso

puedan ser utilizadas por los diferentes contratistas de la obra, tales como

barrenos, cortadoras, pulidoras etc.

1.5.4 Lnea telefnica

En la actualidad es de suma importancia poder contar con una lnea

telefnica en la obra, pues sta es el medio de comunicacin entre la obra y la

oficina de arquitectos o ingenieros civiles encargados de la construccin, para

poder resolver las dudas o consultas que surgen durante el desarrollo del

trabajo.


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Tambin se podr pedir los materiales que sean necesarios a los

diferentes proveedores.

Debe hacerse el clculo estimado de la instalacin provisional, as como

el gasto mensual estimado por las llamadas efectuadas.

1.5.5 Servicio sanitario (letrinas)

Este servicio es de vital importancia tomando en consideracin la

salubridad del lugar de trabajo pues su uso ser diario por la mayor parte delpersonal.

Cuando sea posible y exista red de drenaje se deber conectar

provisionalmente a ste, cuando no haya debe construirse un pozo ciego

(letrina), teniendo el cuidado que ste no sea tan profundo que pueda

contaminar la napa fretica si sta se encuentra muy superficial.


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2. TRABAJOS PRELIMINARES

Son todos aquellos trabajos que deben realizarse para poder iniciar con

los trabajos concernientes a la construccin de la obra.

2.1 Limpia y chapeo

Para poder empezar toda construccin es necesario que el terreno en

donde se har sta, se encuentre totalmente limpio de maleza, basura,

escombros, resto de antiguas construcciones, si existen rboles que estorben la

construccin es necesario derribarlos, as como destroncarlos y desenraizarlos,

si como consecuencia de esto hay necesidad de rellenar los agujeros que han

quedado, se hace por capas no mayores de 20cms.

Los escombros producto de la limpieza del terreno, deben sacarse de laobra o colocarse en un lugar donde no estorben, si es que el tamao del terreno

as lo permite.

2.2 Descombrado

Cuando en el terreno en donde se va a construir exista una construccin

a demoler, deben guardarse precauciones segn el tipo de demolicin que se

trate:

Demoliciones totales:

a) Asegurarse en primer lugar que la obra a demoler no forma parte de

ninguna construccin antigua.


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b) Las demoliciones en general deben hacerse hasta el nivel de la

banqueta exterior, o en su defecto al nivel de los patios interiores.

c) Es indispensable hacer los apuntalamientos necesarios a fin de evitar

perjuicios en las construcciones vecinas.

d) Asegurarse que los muros estn a plomo, cuando esto no suceda y

los muros por demoler estn sirviendo como puntales a

construcciones vecinas, se debe estudiar la manera de demoler sin

causar daos a stas.

e) Debe evitarse en lo absoluto el acumulamiento del material demolido

en los entrepisos, pues esto ocasiona sobrecarga en los mismos.

Demoliciones parciales:

Cuando se trate de este tipo de demoliciones debe hacerse con el

cuidado necesario, a fin de no daar aquellas partes que deben subsistir.

Hay que hacer notar que las demoliciones parciales casi siempre se

hacen en aquellas obras que se desean reconstruir, en estas circunstancias

todas las operaciones de demolicin hay que ejecutarlas con el esmero

necesario a fin de no daar ninguna de las partes de la obra que no requieren

reparacin, sino exclusivamente aquellas que necesariamente deben

reconstruirse.

En todos los casos de demoliciones totales o parciales, el encargado o

supervisor de la obra debe aprobar el sistema a seguir por los trabajadores,

con el fin de que se ejecute en condiciones de absoluta seguridad.


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2.3 Nivelacin

Depende de la topografa del terreno, para lo cual sobre las curvas de

nivel del levantamiento realizado por un topgrafo, se localiza la planta baja de

la vivienda con los respectivos niveles de piso terminado de cada uno de los

ambientes, dependiendo estos del diseo arquitectnico. Se procede a definir

sus respectivas plataformas, comparando estas con las curvas de nivel, se

definir donde se hace necesario cortar el terreno y donde hay que rellenar y

compactar.

Cuando el terreno es bastante plano slo ser necesario cortar hasta

donde se encuentre el espesor de la capa vegetal.

2.3.1 Corte

Se denomina as a la cantidad de material que hay que quitar del terreno,

para poder dejar las plataformas al nivel sealado en los planos. Cuando es

econmicamente factible es recomendable que las plataformas se construyan

con material selecto debidamente compactado, constituido por una capa de

unos 30cms. de espesor y 10cms. abajo del nivel de piso terminado.

El corte puede efectuarse a mano cuando no se trate de terrenos duros.

Cuando se trate de terrenos duros lo aconsejable es utilizar maquinaria, tal

como una retroexcavadora, cuando el tiempo planificado para este rengln

haga que as lo amerite.


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2.3.2 Relleno y compactacin

Cuando el nivel de piso terminado de la construccin est definido en

una pendiente, se hace necesario rellenar con material selecto debidamente

compactado, no es aconsejable utilizar el material sobrante del corte pues con

el tiempo este material tiende a comprimirse ocasionando con esto hundimiento

en los pisos, as como rotura de las tuberas que se encuentre en estos

sectores, por lo cul debe compactarse de la mejor manera de preferencia

utilizando un rodillo o motoniveladora.

2.4 Trazo

El trazado es el primer paso que se necesita para llevar a cabo la

construccin de una obra, consiste en marcar en el terreno los ejes de los

muros principales, as como los de los muros secundarios, que aparecen en la

planta acotada.

Es recomendable que el trazo lo hagan cuando menos tres personas, el

maestro de obra y dos albailes, con sus respectivos ayudantes. Para efectuar

el trazo se debe contar con los siguientes materiales: cinta mtrica, carretes de

hilo nailon de varios metros de largo, estacas de madera, martillo de ua,

almadana, clavos de 2", cal hidratada para marcar en el terreno y nivel de

manguera para fijar la altura a la que debe ir el nivel de piso terminado.

Para hacer el trazo de la obra, se debe tomar como referencia los

mojones existentes establecidos por la empresa urbanizadora, cuando no haya

mojones se debe tomar como referencia alguno de los muros colindantes de las

construcciones vecinas. La alineacin de la calle la da la municipalidad

respectiva.


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La precisin con que se lleve a cabo el trazado es de vital importancia

pues se evitar que la construccin tenga defectos posteriores, debido a esto es

recomendable que se rectifique el trazo teniendo el cuidado que las medidas

entre los hilos coincidan con las previstas en la planta acotada, y que los ejes

sean perpendiculares entre s.


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3. CIMENTACIN

Cimentacin propiamente dicha, es el material que media entre el terreno

natural y los muros o entre el terreno y la estructura, segn la naturaleza de la

vivienda a construir.

El objeto de la cimentacin es transmitir al terreno todas las cargas y

sobrecarga de la vivienda. En la mayora de los casos es necesario buscar la

manera de absorber estas cargas, y que estn sustentadas por la mayor

superficie de terreno posible, con el objeto de evitar concentracin de cargas,

tratando de distribuirlas de la mejor manera y as lograr una menor fatiga del

suelo.

3.1 Excavacin de zanjas

Las zanjas son excavaciones dentro de las cuales se construye la

cimentacin de una construccin. El ancho y la profundidad de esta excavacin

deben ser de tamao adecuado a las dimensiones de los cimientos que se van

a construir, debe tomarse en cuenta el ancho de los cimientos segn sea el tipo

que se haya especificado en los planos estructurales y la profundidad mnima

de cimentacin. La excavacin se hace respetando las lneas marcadas con cal

que indican el ancho de la cimentacin; para cimientos corridos el ancho

mnimo es de 40cms.


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En todos los casos para ejecutar una excavacin es indispensable

conocer la dureza del terreno, pudindose tener la siguiente clasificacin:

a) Terrenos sueltos compuestos por material fcilmente trabajable por medio

de pico y pala.

b) Terrenos compuestos por materiales como arcilla compactada, arena, grava,

talpetate, son trabajables con pico y pala.

c) Terrenos compuestos por materiales como roca suelta, conglomerados,

talpetate duro, la excavacin puede ejecutarse con el empleo de pico, pala,

cinceles, cuas, o con medios mecnicos menores como pistolas

neumticas o similares.

Un aspecto muy importante a tomarse en cuenta para la ejecucin de las

excavaciones, principalmente en la poca lluviosa, es conocer la permeabilidad

del terreno y el grado de humedad en el momento mismo de hacer la

excavacin para definir correctamente el equipo y el sistema a seguir para

ejecutar la misma.

La mano de obra de las excavaciones se paga por metro cbico, el precio

ser segn la dificultad que presente el terreno para ser trabajado, y el medio

utilizado para su ejecucin.

3.2 Ensabietado de zanjas

Es recomendable aplicar una capa de sabieta a las caras laterales y al

fondo de la zanja que se ha hecho para colocar la cimentacin, esto impide que

exista desmoronamiento de las paredes laterales, y la del fondo nos permite

poder centrar el refuerzo del cimiento en una mejor forma.


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La sabieta es una mezcla de arena de ro cernida, cemento portland y

agua.

La mano de obra del ensabietado de las zanjas se paga por metro

cuadrado.

3.3 Zapatas individuales

Es el tipo de cimentacin casi siempre de forma cuadrada o rectangular,

sobre la cul descansan columnas individuales, su espesor depende de las

cargas que le transmitan las columnas.

Este tipo de zapatas casi no se utiliza en la construccin de vivienda,

sino ms que todo en la construccin de edificios, al menos que as lo indiquen

los planos de estructuras, por el diseo que tenga la vivienda a construir.

3.4 Cimientos corridos

Es el tipo de cimiento al cul le son transmitidas las cargas de las losas

por medio de los muros o paredes, llamados comnmente muros o paredes de

carga. Estos cimientos generalmente son de concreto armado. El concreto

armado esta formado por cemento, arena de ro, piedrn o grava y agua, en la

cantidad adecuada para obtener la resistencia a compresin especificada en los

planos de estructuras, y acero de refuerzo del grado estructural tambin

especificado en los planos de estructuras.

La mano de obra para hacer la armadura de los cimientos se paga por

barra de refuerzo trabajada, regularmente de 6.00mts (20 pies) de longitud,

depende su precio del dimetro o calibre de la barra.


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Dimetro de la barra o varilla

DI METRO EN PULGADAS CALIBRE

No 2

3/8 No 3

No 4

5/8 No 5

No 6

7/8 No 7

1 No 8

3.5 Centrado de columnas

El refuerzo de las columnas debe dejarse anclado a los cimientos, para lo

cual deben contemplarse los anclajes especificados en los planos de

estructuras, el refuerzo de las columnas debe quedar centrado en los ejes de

los muros, y ser del ancho de los muros.

Este ancho depende del tipo de material que se utilice para el levantado

de los muros o paredes, al refuerzo se le debe dejar su respectivo recubrimiento

estructural.

Debe revisarse que los tipos de columnas especificados en los planos

tengan el refuerzo indicado, y estn localizadas en el lugar que se indique.

La mano de obra del armado y centrado de columnas tambin se paga

segn el dimetro de la barra de refuerzo utilizada.


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3.6 Fundicin de zapatas y cimientos corridos

Cuando ya se tiene centrado el refuerzo de las zapatas individuales y/o

de los cimientos corridos, se procede a la fundicin de estos, hay que tomar en

cuenta que el refuerzo de todas las columnas se debe encontrar ya puesto,

debindose revisar que se hayan dejado los respectivos recubrimientos, para

levantar la parrilla de refuerzo se utilizan tacos hechos de cemento y arena de

ro, para lograr el recubrimiento mnimo de 3" (7.5cms). El concreto para su

fundicin podr hacerse en la obra teniendo el cuidado de que se mezcle en su

adecuada proporcin para alcanzar una capacidad a compresin de 3,000 libraspor pulgada cuadrada (p.s.i), o 210 kilogramos por centmetro cuadrado

(kg/cm.2). De preferencia es mejor si se cuenta con una mezcladora para hacer

la mezcla de concreto, o se contrata el servicio a una empresa de concreto

premezclado.


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4. LEVANTADO DE MUROS DE PLANTA BAJA

Actualmente se puede concebir al muro desde tres puntos de

funcionamiento diferentes:

a) Muros de carga, son muros fijos, su funcin bsica es la de soportar

cargas, como consecuencia se puede decir que es un elemento

sujeto a compresin.

b) Muros divisorios, fijos o mviles; la funcin bsica de este tipo de

muros es la de aislar o separar ambientes, deben estar separados de

la losa de entrepiso o de techo, como mnimo 1cm. debindose dejar

en la junta una tira de duropor u otro material de caractersticas

similares.

4.1 Levantado hasta solera de humedad

Es el levantado que empieza en la cara superior del cimiento hasta la

cara inferior de la solera de humedad.

Antes de proceder al levantado del muro debe efectuarse un

emplantillado, que consiste en ir colocando sin ningn mortero los ladrillos o

blocks, con su sisa correspondiente, con el objeto de verificar la correcta y

eficiente utilizacin del elemento. Una vez colocado a satisfaccin el

emplantillado, se procede a ligarlos con mortero de sabieta, el cual se compone

de una parte de cemento portland, dos de arena de ro convenientemente

cernida y agua, la arena debe estar libre de cualquier impureza. En la

actualidad se encuentra en el mercado el mortero gris ya en bolsa, slo para

agregarle agua.


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Tiene mayor importancia el emplantillado si el levantado de los muros quedar

limpio o expuesto, pues tiene que ser ms presentable, en vista que no lleva

ningn acabado posterior, se debe tener mucho control sobre el ancho de la

sisa vertical y horizontal.

Los materiales ms usuales en la construccin de muros son:

Material Dimensiones

Ladrillo tradicional barro cocido 6.5x11x23cms

Block de concreto o de piedra pmez 10x20x40cms.



Block de poma y escoria volcnica 9x19x39cms.



Los tres ltimos tipos de blocks encontramos que tienen resistencia a la

compresin de 25kg/cm2, 35kg/cm2, 50kg/cm2 y 70kg/cm2. Dependiendo el

uso que se le de, as ser el que se utilice.

La solera de humedad o solera hidrfila, es un elemento de concreto

armado, tiene por objeto repartir en forma uniforme las cargas verticales a lo

largo del cimiento, ayudando a la estructura a trabajar correctamente en caso

de sismos o asentamiento, adems sirve como una barrera para evitar la

humedad en los pisos o muros.


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Debe tener el mismo ancho del muro que se construye, la solera de

humedad debe correr a todo lo largo de la cimentacin, aun abajo de donde hay

vanos para puertas y ventanas de piso a cielo, sta solera debe quedar como

mnimo 5cms. abajo del nivel de piso terminado.

El emplantillado de los muros se paga por metro lineal.

El levantado de los muros, formaleteado de soleras, columnas;

fundicin y desencofrado se paga por metro cuadrado.

4.2 Impermeabilizacin de muros exteriores

Los impermeabilizantes son cuerpos aislantes entre un material

cualquiera y un lquido, especialmente el agua que ataca y destruye los

materiales.

Los impermeabilizantes son variados y de usos diferentes, su empleo

requiere un estudio que nos lleve a determinar cuales son los adecuados para

cada uno de los problemas que se presenten.

En la construccin de una vivienda es necesario impermeabilizar todos

los muros en la cara que da hacia el exterior de la vivienda, de la solera de

humedad para abajo, con esto se logra que no penetre la humedad en la poca

de lluvia y pueda daar los pisos o los acabados de los muros.

Es recomendable aplicar un alisado de sabieta y luego recubrirlo con un

impermeabilizante como el emulastic u otro de caractersticas similares.


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El alisado y la aplicacin del impermeabilizante se pagan por metro

cuadrado.

4.3 Relleno de zanjas

Las zanjas que se han abierto para la construccin de los cimientos y

luego el levantado de muros, hay que rellenarlas de preferencia con material

selecto, se debe compactar en capas de 20cms. de espesor, no es aconsejable

hacerlo con la tierra que se ha obtenido al efectuar las zanjas.

El compactado de las zanjas se paga por metro cbico.

4.4 Levantado hasta solera intermedia

Solera intermedia es la solera que se coloca a la mitad de la altura de los

muros, su funcin es la de amarrar los muros y al igual que la solera de

humedad, transmitir en forma uniforme las cargas verticales.

Regularmente la altura de piso a cielo o sea la parte inferior de la losa, es

de 2.40mts. como mnimo. La solera intermedia debe ser colocada a la mitad

de esta altura.

4.5 Construccin de sillares

El sillar es un elemento que sirve para apoyar las ventanas, protegiendo

a la vez al muro al cual le sirve de remate, evitando que escurra sobre ste el

agua de lluvia que cae sobre la ventana; la mayor parte de veces se construye

de concreto armado, se dejan con un saliente a partir del muro de 5 a 10cms.


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Dependiendo del diseo de este, en la orilla saliente se debe dejar una

gota en formada de media caa o triangular, la cual puede ser madera clavada

al fondo de la formaleta o cimbra.

La mano de obra de la construccin de los sillares, se paga por metro

lineal.

4.6 Construccin de bay windows

Estos tambin son sillares que sirven para apoyar las ventanas, con ladiferencia que salen a partir del muro 30cms. o ms, constituyendo

prcticamente una pequea losa en voladizo, en las esquinas tiene ochavos a

30 grados o 45 grados, de inclinacin; con esto se logra que en los ambientes

en donde se encuentran, regularmente los dormitorios, presenten ms espacio.

La construccin de estos bay windows se paga por metro lineal.

4.7 Levantado hasta solera final

Es el levantado de los muros desde la solera intermedia hasta la cara

inferior de solera final o de coronamiento.

En aquellos lugares en donde se han dejado preparadas las armaduras

para las columnas, al ir levantado el muro es necesario dejar un hueco para

fundir con concreto.

Las columnas de refuerzo deben fundirse en toda la altura de los muros,

hasta llegar al techo, si es que ste va a ser de concreto, las varillas de refuerzo

de las columnas deben amarrarse al armado de la losa.


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Por lo que debe dejarse en la parte superior de la columna puntas para

poder hacer el debido anclaje, dependiendo del dimetro de la barra de

refuerzo.

El levantado de los muros, formaleteado, fundicin de columnas, soleras

y desencofrado se paga por metro cuadrado.

4.8 Construccin de chimenea

La construccin de chimeneas es cada da ms frecuente, para que steelemento llene a cabalidad su cometido, adems de ser decorativo, debe

funcionar eficientemente, ya que esto es lo que contribuye en mayor parte a la

formacin de un ambiente ntimo y agradable, la chimenea se localiza la mayor

parte de veces en la sala.

Para tener xito en la construccin de una chimenea, es conveniente

observar las siguientes recomendaciones:

a) La altura del hogar tiene que ser tal que las llamas tengan buena

visibilidad.

b) La justa relacin entre el tamao del ambiente y el hogar, de como

resultado un buen aprovechamiento de la capacidad calorfica de la

chimenea.

c) Evitar a toda costa que el humo salga hacia el interior del ambiente,

por lo cual debe hacerse una prueba antes que sta est terminada.

d) Se debe construir un cenicero, en donde se deposite la ceniza, con

una pequea puerta metlica de acceso desde el exterior, para lograr

una fcil limpieza.


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e) El hogar tiene que estar recubierto con materiales resistentes al

fuego, tal como el ladrillo refractario.

La mano de obra para la construccin de una chimenea se paga en

forma global.

4.9 Construccin de gradas

Las escaleras o gradas sirven para unir dos niveles en la construccin de

una vivienda.

Las escaleras se construyen de distintos tamaos y tipos, las hay de una

y dos rampas. Tambin hay escaleras de caracol. Las escaleras de caracol

generalmente se venden hechas, de concreto armado o de hierro.

En el diseo y construccin de las gradas es muy importante cuidar el

tamao de la huella y de la contrahuella. Se le llama huella a la parte de la

grada donde se pone el pie, su tamao mnimo es de 25 cm. y mximo de 30

cm. Contrahuella es la altura entre dos huellas, su tamao mnimo es de

15cms. y mximo de 18cms. El ancho mnimo de una rampa es de 90cms.

En los planos arquitectnicos debe aparecer acotada el ancho de las

huellas y una seccin en donde se indique la altura de la contrahuella, cuando

se construyen las gradas debe tomarse en cuenta que tipo de recubrimiento

llevan stas, pueden recubrirse de madera, cermica o ladrillo de piso.

En todas las escaleras para proveerla de seguridad, se debe colocar por

lo menos un pasamano de subida de gradas a 90cms. de altura.


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En otros lugares que se requiera seguridad, y en ambientes que den a espacios

abiertos, debe instalarse una baranda de 90 cm. de altura mnima, con una

separacin entre barrotes o elementos verticales que lo formen de 15cms.

En los planos de estructuras debe indicarse el tipo de refuerzo a colocar,

la forma de anclaje al piso y a la losa de entrepiso.

La mano de obra de construccin de gradas se paga por metro cuadrado.

4.10 Construccin de andamios

Los andamios son estructuras construidas de madera que se utilizan

cuando el levantado de los muros pasa de la solera intermedia, su funcin es

ayudar a reducir el esfuerzo que representa para el albail, tener que levantar

materiales, herramientas y equipo desde el suelo,

La construccin de los andamios y su deshecha se paga por metro lineal,

su precio tambin depende de las camas que lo formen.


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5. LOSA DE ENTREPISO

Se llama as a la losa del primer nivel, cuando una vivienda es de dos

pisos de alto.

5.1 Solera final

Esta solera se coloca sobre todos los muros, su funcin es la de amarrar

la losa a los muros, debe fundirse junto con la losa de entrepiso o de techo,

cuando se trate de una vivienda de uno o dos niveles.

5.2 Vigas

Las vigas se utilizan para apoyar las losas de entrepiso o del techo,

soportar muros, o salvar claros entre muros y columna, son elementos deseccin variable, la cual depende de la luz que tengan que cubrir y las cargas

de las losas que tengan que distribuir a las columnas.

La viga debe llevar su formaleta o cimbra perfectamente a plomo,

generalmente se construyen de madera, deben tener un grueso mnimo de

1-1/2" (tabloncillo), y estar soportadas con los puntales suficientes para evitar

flexiones al colocar el concreto por el peso de ste.

La mano de obra del armado de la viga se paga por dimetro de la barra

de acero trabajada.


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La mano de obra de la formaleta de las vigas se paga por metro lineal,

dependiendo del peralte o altura de la viga.

5.3 Losa slida

Se llama as a las losas de concreto armado, stas son muy resistentes,

rgidas y aislantes y pueden construirse de la forma que sea necesaria.

El primer paso para construir una losa slida de entrepiso o de techo, es

determinar su espesor o grueso y la armadura que habr de reforzarla. Estaarmadura se hace con varilla de hierro corrugado y es la que le da resistencia a

tensin a una losa de concreto, es muy importante determinar la armadura que

se va a usar de acuerdo al peso que va a cargar la losa y el tamao del

ambiente, las dimensiones, especificaciones y sistemas constructivos a emplear

estarn claramente anotadas en los planos de estructuras.

La colocacin del armado se pintar sobre la formaleta, se debe

chequear su correcta posicin, es decir la separacin del refuerzo indicada en

los planos estructurales de losas. Las varillas de refuerzo se deben amarrar en

todos sus cruces con alambre recocido No. 18 No. 16 (alambre de amarre), se

debe vigilar el correcto uso de las alzas o tacos para que las varillas de

refuerzo queden perfectamente ahogadas en el concreto, con el recubrimiento

mnimo de 2cms.

La mano de obra del armado de una losa slida se paga por el dimetro

de la barra de refuerzo trabajada.


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5.4 Losa nervurada prefabricada

Este tipo de losa est formada por nervios o viguetas prefabricadas,

formados por una pastilla de concreto presforzado de 5,000 lb./pulg. ( 350

kg/cm2.) Unida a una armadura metlica o joist de acero dctil grado 40 y

blocks de relleno tipo bovedilla, el cual permite aligerar el peso propio de la

losa. Incorporando a las mismas caractersticas especiales de aislamiento

trmico y acstico. Sobre el conjunto as formado se funde en el lugar (in situ),

una losa de concreto normal de 3,000 lb./pulg.2 (210 kg/cm.2).

La losa de este tipo tiene las ventajas siguientes:

a) Se pueden salvar luces mayores ya que la tcnica permite disear,

controlando los esfuerzos de acuerdo a las caractersticas

particulares de cada elemento estructural.

b) Se logra mayor capacidad de carga para claros largos pudiendo

controlar efectivamente las deflexiones indeseables de los

elementos.

c) Se elimina la formaleta continua, pues basta con apuntalar la parte

prefabricada del nervio para que sta a su vez cargue las unidades de

relleno de losa permanente que funciona como formaleta.

d) Reduccin de tiempos de construccin, reduccin de costos de mano

de obra, facilidad de instalacin sin uso de equipos especiales.

e) Reduccin de peraltes de elementos estructurales y por lo tanto el

peso propio de la estructura, aligerndola en general.


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Recomendaciones para la utilizacin del sistema de losa prefabricada.

a) Transporte:

Los elementos del sistema son fcilmente transportables por su diseo y

poco peso. Al transportarlos y manipular las viguetas se recomienda cargarlas

nicamente por sus extremos y con la base hacia abajo, sin colocarles carga

encima. En los camiones no debe sobresalir ms de un metro.

b) Colocacin de vigueta y block bovedilla:

En forma semejante al transporte, las viguetas deben colocarse cuidando

de cargarlas solamente en los extremos, evitando toda accin de palanca. Los

blocks se colocan solamente engrapados con las viguetas, sin ningn

pegamento entre ellos.

c) Refuerzo de temperatura:

Se recomienda el uso de acero de refuerzo en su cuanta mnima en la

losa de distribucin fundida in situ del sistema nervurado, a fin de evitar

agrietamientos por efectos trmicos o de contraccin del concreto, este puede

ser estructomalla o electromalla 6x6 calibre 4/4, o bin una cama de hierro de

1/4" a cada 25cms. en ambos sentidos.

d) Instalaciones electromecnicas:

La colocacin de ductos para instalaciones en la losa se realiza en forma

sencilla, para ello las tuberas se conducen a travs de los vacos del block,

haciendo perforaciones en los mismos para dar lugar a las salidas en las cajas.


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e) Refuerzo adicional:

Se recomienda la utilizacin de bastones de 3/8" o de 1/2" de dimetro

segn diseo, colocndolos en la parte superior del nervio, cuando el apoyo de

viguetas en los extremos provoque la continuidad de la losa sobre el apoyo, a

fin de absorber los efectos de momento negativo en ese punto. Los bastones

deben extenderse hasta 1/5 de la luz hacia cada lado del apoyo.

f) Nervios rigidizantes:

Es recomendable la utilizacin de los nervios rigidizantes transversales a

la vigueta de la losa, espaciados a cada 2.00mts, esto con el propsito de

distribuir en forma uniforme la sobrecarga sobre el sistema, los nervios deben

ser de 10cms. de ancho como mnimo, por la altura de la losa, fundidos en

forma integral con la losa en obra, reforzados con dos varillas de 3/8" y

eslabones de 1/4" a cada 20cms.

g) Losa de recubrimiento o de distribucin fundida in situ:

Se utiliza como capa de recubrimiento una losa de concreto de 5cms. de

espesor como mnimo. Esta losa fundida en la obra permite la integracin

monoltica de los elementos prefabricados y de estos con el resto de los

elementos de la estructura.

Previo a la colocacin del concreto de la losa de recubrimiento se

recomienda que se mantengan suficientemente hmedos los blocks y las

viguetas, a fin de evitar la prdida de agua del concreto fresco.


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El concreto fundido en la obra debe tener una resistencia mnima a los 28

das de 3,000 lb./pulg.2 (210 kg/cm2.), Debindose fundir y colocar

adecuadamente para lograr su penetracin entre los elementos prefabricados,

recomendndose el uso de concreto premezclado y un vibrador.

Toda circulacin previa y durante la fundicin de la losa de distribucin se

debe hacer sobre carrileras de tablones apoyados sobre la vigueta, a fin de

evitar el deterioro de los elementos del block.

h) Acabados interiores:

En este sistema estructural compuesto por dos elementos no

homogneos, el concreto de la vigueta y el block de relleno, se presentan

ocasionalmente fisuras entre ellos, en la parte inferior, siendo las mismas

debidas al comportamiento diferente de los materiales y en ningn caso se

presentan inconvenientes estructurales. Previendo lo anterior se recomienda la

utilizacin de un acabado relativamente grueso para el cielo, del tipo granceado

a fin de ocultar las fisuras si stas llegan a darse.

La colocacin de los nervios prefabricados, bovedilla y el refuerzo de la

losa de distribucin se paga por metro cuadrado.

5.5 Formaleta para losa slida

Formaleta son los elementos que tiene que soportar la losa durante la

fundicin y fraguado del concreto, en nuestro medio generalmente se hace de

madera, aunque puede utilizarse formaleta metlica.


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Para hacer la formaleta se procede en primer lugar a colocar los parales

sobre la base, de acuerdo a la altura que va a quedar la losa, descontndole el

espesor de la formaleta y vigas principales, los parales se distribuyen a

distancias de 1.00mts. entre cada uno de ellos en ambos sentidos. Al mismo

tiempo con el objeto de irlos sosteniendo se coloca en la parte superior de estos

vigas de madera de 4" x 6", una vez que se han colocado y clavado los parales

y las vigas de madera se procede a clavar la plataforma de tabla o tabloncillo,

que es la superficie que ha de quedar en contacto con el concreto, debe

tomarse en cuenta que la formaleta puede usarse varias veces.

Por lo cual debe evitarse los cortes de madera hasta donde sea posible, ya quelas piezas de madera fcilmente se desperdician.

Para levantar la formaleta hasta la altura que tiene que quedar la losa, se

emplean cuas de madera que se colocan entre la parte baja de los parales y

los polines , con el nivel de burbuja debe comprobarse en varios puntos que la

formaleta quede totalmente horizontal.

Antes de tenderse cualquier armado, debe chequearse que toda la

formaleta o cimbra este impregnada con aceite diesel o antisol preparado, o

cualquier otro producto de caractersticas similares, para evitar que sta se

adhiera al concreto, as mismo se vigilar que las juntas entre las tablas de la

formaleta sean a tope para evitar el escurrimiento del concreto.

Debe tenerse el cuidado de contraventear o arriostrar los parales de la

formaleta. Esto debe hacerse debido a que la mezcla de los muros no ha

alcanzado su endurecimiento total y el concreto de las columnas y soleras

todava no tienen la resistencia adecuada.


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El arriostramiento de la formaleta se hace para evitar que la plataforma

pueda derrumbarse por falta de rigidez en los soportes, el arriostramiento se

hace mediante tablas clavadas en forma de equis entre los parales.

La colocacin de la formaleta y sus respectivos puntales o parales se

paga por metro cuadrado.

5.6 Formaleta para losa prefabricada

Este tipo de formaleta no es continuo, slo es necesario previo a cargarla vigueta en la obra, proveer un apuntalamiento intermedio temporal

espaciado no ms de 2.00mts. a lo largo del eje de la vigueta. Los parales no

deben retirarse hasta que el concreto de la fundicin haya alcanzado una

resistencia adecuada, un mnimo de 15 das.

El apuntalamiento de las viguetas prefabricadas se paga por metro

cuadrado.

En la actualidad hay empresas que se dedican a fabricar nervios y

bovedillas especiales para este tipo de losa.

5.7 Desencofrado

Desencofrar es quitar la formaleta que nos ha servido para fundir una

losa slida o una losa prefabricada. El desencofrado de la losa se hace de

acuerdo al tipo de concreto que se haya utilizado, o si se ha utilizado

acelerantes para el fraguado del concreto.


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Para el caso de concreto de tipo normal, es posible quitar la formaleta a

los 15 das, vigilando que queden puntales estratgicamente situados para

quitarlos a los 28 das cuando el concreto haya alcanzado su resistencia

mnima de 3,000 lb/pulg.2 (210 kg/cm2). En el caso de emplear concreto del

tipo de resistencia rpida, la operacin de desencofrado se puede efectuar a los

7 das de haber fundido, dejndose un periodo de 4 o 5 das ms los parales

estratgicamente situados.

En ambos casos debe llevarse a cabo la operacin de desencofrado en

forma cuidadosa procurando no romper la madera en esta operacin. El trabajose hace quitando en primer trmino cuas y polines, despus los parales, por

ltimo las vigas principales y la tarima donde descansa la losa.

La mano de obra para el desencofrado de una losa se paga por metro

cuadrado.

5.8 Cernido de losa para colocacin de piso

Este se realiza cuando la losa de entrepiso empieza a fraguar y se hace

con el fin de que la losa quede perfectamente a nivel, para esto es necesario

colocar maestras que nos indican el nivel de piso. Despus se procede a la

colocacin del tipo de piso que se haya escogido ya sea cermico o de madera,

los cuales pueden adherirse a esta base utilizando pegamento especial.

La mezcla para efectuar este cernido esta compuesta por arena de ro y

cemento portland en relacin 3:1, esta mezcla puede realizarse en la obra

mezclando los materiales mencionados anteriormente o bien utilizando bolsas

de cernido que ya vienen preparadas slo para agregarles el agua necesaria.


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La mano de obra para la nivelacin de una losa por medio de cernido se

paga por metro cuadrado.


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6. ACABADOS

Se toma como parte de los acabados todas aquellas actividades que

tienen como objetivo embellecer la vivienda y hacerla funcional. Actualmente

se utilizan acabados plsticos de los cuales hay una gama extensa en el

mercado, sin embargo para efectos prcticos, en este trabajo solo

consideraremos los acabados tradicionales.

6.1 Forjado y repellado de cielos

El forjado es la primera capa que se aplica sobre el cielo, consiste en

sabieta (cemento, arena de ro y agua), se aplica con una cuchara de albail

procurando dejar una superficie spera para que se pueda adherir bien la capa

de repello que se aplique. Para poder aplicar el forjado sobre el cielo si es una

superficie de concreto, es necesario picarlo para que este se adhiera mejor.

El repello esta constituido por los materiales siguientes: cal hidratada o

en terrn, arena amarilla y agua. La proporcin de la mezcla es un volumen de

cal y tres volmenes de arena amarilla, a la que se le agrega agua hasta

formarse una mezcla maleable susceptible de aplicarse sobre el cielo,

arrojndose a ste con la cuchara de albail, antes de aplicarse la mezcla se

debe mojar bien el cielo con el objeto de evitar que este absorba el agua de la

mezcla.

Si la mezcla para repello se hace en la obra, para obtener dos metros

cbicos de mezcla se necesitan, 3 metros cbicos de arena amarilla sin cernir y

23 sacos de cal hidratada.


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En la actualidad el repello se vende envasado en bolsa para slo

agregarle agua.

La mano de obra para el forjado y repellado de cielos se paga por metro

cuadrado, su precio es mayor que cuando se hace sobre una pared, pues

presenta mayor dificultad.

6.2 Cernido de cielos

Este acabado se logra con cal hidratada y arena blanca cernida, elacabado del cernido se puede dejar remolineado, esto se logra con una llana o

plancha de madera humedeciendo el material y aplicndolo con movimientos

circulares, cuando ya ha adquirido el grado de dureza necesario.

Para obtener un metro cbico de mortero para cernido, se necesitan 3

metros cbicos de arena blanca sin cernir, pasndola por un tamiz fino para

lograr un buen acabado y 18 sacos de cal hidratada.

El cernido tambin se vende empacado en bolsa slo para agregarle

agua.

La mano de obra para la aplicacin del cernido se paga por metro

cuadrado.

6.3 Blanqueado de cielos

Este acabado tiene un aspecto liso, se logra con 4 volmenes de cal

hidratada y uno de arena blanca cernida.


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Para obtener un metro cbico de blanqueado se necesitan 0.705 metros

cbicos de arena sin cernir y 33 sacos de cal hidratada. El blanqueado tambin

se vende en bolsa para slo agregarle agua.

La mano de obra para la aplicacin del blanqueado se paga por metro

cuadrado.

6.4 Forjado y repellado de paredes

Este se hace al igual que el de cielos, con la diferencia que no se picanlas paredes a menos que estas sean de concreto. Al aplicar el repello se debe

colocar maestras a cada 1.5mts. que sirvan de guas para el espesor del

acabado, este no debe ser mayor de 1.5cms, para lograr el espesor uniforme y

una superficie plana, se pasa una regla de madera o de metal conocidos como

arrastres, para ir quitando el exceso de mezcla.

La mano de obra para el forjado y repellado de paredes se paga por

metro cuadrado.

6.5 Cernido de paredes

Este se lleva a cabo al igual que el de los cielos, puede ser un cernido

remolineado o vertical, el cual se logra con una plancha o llana de madera

basado en movimientos circulares o verticales. Para pasar la llana es necesario

mojar el muro con lo que se logra que sta se deslice con facilidad y de un

mejor acabado.

La mano de obra para la aplicacin del cernido de paredes se paga por

metro cuadrado.


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6.6 Blanqueado de paredes

Este se aplica igual que el blanqueado de cielos, en los muros se aplica

de abajo hacia arriba, despus se pule con una plancha o llana de metal.

La mano de obra del blanqueado de paredes se paga por metro

cuadrado.

Los materiales que se venden en bolsas de mezcla para repellos,

cernidos y blanqueados, estn preparados previamente para darles un usoinmediato, estn diseados para ahorrar tiempo y dinero en el proceso de la

construccin.

La modernizacin y el desarrollo en la construccin de vivienda a creado

la necesidad de nuevos mtodos constructivos, con lo cual se logra tecnificar

los procesos tradicionales, logrando con esto: repellos, cernidos y acabados de

primera calidad, reduccin y optimizacin de la mano de obra, no hay costo de

cernido de materiales en la obra, no hay desperdicio de cernido de arena, hay

facilidad de transporte y almacenamiento, rendimientos exactos, disponibilidad

del producto inmediatamente.

El mortero para repellos se utiliza en cielos, paredes, cenefas, instalacin

de pisos de cemento, baldosas de barro cocido, elaboracin de pauelos en

terrazas. Se prepara en una batea o superficie limpia, se agrega una unidad de

cemento seco por cada 10 unidades de repello, luego se agrega el agua

necesaria hasta obtener la plasticidad deseada.


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El cernido remolineado y cernido vertical se aplica en paredes y cielos,

esta compuesto por arenas de un mximo de 1/16" de grosor, su preparacin

es la misma que para el repello.

El blanqueado se utiliza para el acabado final de cenefas, molduras,

remates, paredes y cielos, se prepara en una superficie limpia o batea, se

agrega una unidad de cemento por cada 10 unidades de blanqueado, luego se

agrega el agua necesaria hasta obtener la plasticidad deseada.

6.7 Ensabietado de fachaleta exterior

Para lograr un acabado de mejor calidad en las fachadas o elevaciones

de una vivienda en muchos casos se acostumbra recubrir los muros levantados

con block, con fachaleta que es un elemento hecho de arcilla (3cms x 6cms x

23cms). Sobre el block se aplica una capa de sabieta que debe tener un

aspecto spero, para que cuando se aplique el mortero de sabieta para pegar la

fachaleta sta quede bien pegada. Hay que tener cuidado que la sisa tanto

vertical como horizontal sea del mismo ancho (1cm. mximo).

En la actualidad hay empresas que se dedican a fabricar fachaleta por

medio de mquinas y secado al horno, tambin existen las fabricadas en forma

artesanal a mano en varios lugares del Tejar, Chimaltenango.

El ensabietado y colocacin de la fachaleta se paga por metro cuadrado.


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6.8 Limpieza e impermeabilizacin de fachaleta

a) Limpieza:

Luego de colocada la fachaleta se procede a la limpieza de sta, para lo

cual se utiliza cido muritico que es una solucin acuosa de cido clorhdrico;

ste elimina las materias orgnicas limpiando las superficies de mampostera y

reaviva sus colores naturales. Se recomienda su uso en la construccin para

limpiar todas las manchas de aceite y hongos. El cido muritico se disuelve

con agua de acuerdo al grado de suciedad de la superficie a tratar, para lalimpieza de la fachaleta se utiliza la proporcin de 3 volmenes de agua por un

volumen de cido y se aplica con brocha. Un galn cubre aproximadamente de

10 a 15 metros cuadrados.

La fachaleta luego de haber sido tratada con el cido debe lavarse con

abundante agua, para lo cual se utilizan cepillos de plstico.

El cido muritico viene en envases de 1 galn, tambos de 5 galones y

toneles de 55 galones.

El cido debe manejarse con cuidado, aplicndolo con guantes y

protegindose los ojos, en caso de contacto con ste debe lavarse el rea por

espacio de 15 minutos con abundante agua.

b) Impermeabilizacin:

Para impermeabilizar la fachaleta se utiliza productos impermeabilizantes

de los cuales existe gran variedad en el mercado, tales como: Impermix, sika

transparente, aquastop o algn otro producto de caractersticas similares.


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El impermeabilizante es un producto basado en siliconas, lo que hace

que las paredes tratadas con ste repelan el agua, permite que los vapores

atrapados salgan a la superficie, evita el moho, manchas en fachadas a causa

del polvo y suciedad, tiene una vida de 5 a 8 aos, el secado despus de su

aplicacin es de 3 a 4 horas.

El impermeabilizante se aplica con brocha o atomizador sobre las

paredes de arriba hacia abajo, debe saturarse ampliamente toda la superficie,

dependiendo del acabado superficial cubre de 8 a 20 metros cuadrados. No

debe aplicarse si se estima que llover en las prximas 6 horas despus de suaplicacin o en caso de estar la superficie mojada.

La frmula de este material es inflamable, las reas tratadas deben estar

lo suficientemente ventiladas, debindose evitar la presencia de llamas. Las

salpicaduras en vidrios deben limpiarse inmediatamente.

La limpieza e impermeabilizacin de la fachaleta se paga por metro

cuadrado.

6.9 Canal prefabricado

El canal es el elemento que recoge el agua de lluvia de los techos y con

la pendiente adecuada sta es llevada a las bajadas de agua pluvial. Para que

tengan una duracin adecuada es conveniente construirlos de concreto armado.

Para lograr un avance en la construccin de la obra, pueden hacerse

prefabricados, se construyen segn el diseo arquitectnico, tratando que no

tengan ms de un metro de longitud, dejando refuerzo salido en forma

conveniente para poderlos anclar a las soleras o vigas de techo.


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En la actualidad se fabrican en otros tamaos como: 20 x 20cms,

31 x 31cms, 31 x 45cms.

Por las caractersticas mencionadas anteriormente se utilizan en el

recubrimiento de paredes de baos y cocinas, no deben usarse en el suelo

pues resultan resbaladizos.

La colocacin del azulejo se empieza a partir de una hilada horizontal

colocada a nivel del piso terminado y de una hilada vertical colocada sobre una

de las esquinas, ambas hiladas deben cuidarse para que queden perfectamenteniveladas y plomadas, auxilindose para esto del nivel de burbuja y de la

plomada respectivamente.

La mano de obra por la colocacin del azulejo, se paga por metro

cuadrado.

6.12 Listelo de baos

El listelo es un tipo especial de azulejo que sirve de remate o filete a las

hiladas de azulejo que se coloquen en una cocina o bao. Este debe

tener el mismo ancho que los azulejos que se coloque.

Podemos encontrar listelo con las siguientes medidas:

8 x 25cms, 5 x 31cms, 9 x 31cms, 10 x 31cms.

La mano de obra por la colocacin del listelo se paga por metro lineal.


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6.13 Base para pisos de cermica o madera

Del costo y de la importancia de la obra depende la base que se escoja,

mientras mejor sea la base ms duracin tendr el piso que se vaya a colocar.

Sobre el lugar en donde se colocar el piso, se pondr una capa de

material selecto debidamente compactado, que no debe ser menor a 10cms,

recomendndose que sea de 20cms, para impermeabilizar esta compactacin

se pondr una capa de polietileno entre el material selecto, previniendo con

esto el paso de humedad hacia el piso.

Sobre ste se colocar una fundicin de concreto de 10cms. de espesor,

sta fundicin llevar por refuerzo una electromalla de 6x6 calibre 6/6.

Si el piso a colocar es de madera se coloca reglas o zoquetes de 1x2

de madera dura, como caoba o chichipate, embutidas dentro de la losa o

fundicin de concreto. El acabado ser hecho con llana o plancha de acero.

Antes de empezar la colocacin del piso se revisar que la base este

perfectamente, en lo que se refiere al acabado correcto, altura o nivel y que

est nivelada.

La base para piso se paga por metro cuadrado.

6.14 Pisos de cermica

La cermica es hecha de caoln, pizarra o barro, molidos finamente y

cocidos en el horno hasta adquirir un acabado puro y terso, generalmente

lustroso.


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Estos pisos no necesitan ningn sellador ni acabado, sino que como los

pisos no elsticos deben ser limpiados con detergente lquido sinttico neutral

fcil de enjuagarse.

El piso cermico se vende por metro cuadrado, su precio depende de la

calidad de ste y del tipo que se trate, as como si es nacional o extranjero.

Para pegar el piso se utiliza en la actualidad materiales especiales tales

como: Pegamix. En forma tradicional se utiliza sabieta en proporcin 1:2, para

llenar la sisa de separacin que queda entre cada uno de los pisos se utiliza elmaterial denominado Boquillex (a este proceso se le conoce como estucado).

Entre los diferentes tamaos de pisos cermicos tenemos los siguiente

25 x 25cms, 30 x 30cms, 40 x 40cms.

La colocacin del piso cermico se paga por metro cuadrado.

6.15 Pisos de concreto estampado

Estos pisos son de concreto armado, formados por una losa de concreto

de 10cms. de espesor, y de refuerzo electromalla 6x6 calibre 6/6, colocado

sobre una base de material selecto compactado, estos pisos pueden tener

diferentes diseos dependiendo del sello que se utilice. El sello es un elemento

de hule que se coloca sobre el concreto antes de que este empiece a fraguar y

con un mazo se marca sobre el concreto, teniendo la apariencia de adoqun con

diferentes figuras, tambin existe la posibilidad de poder agregarle color al

concreto.


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La colocacin del material selecto, su compactacin, colocacin de la

electromalla, la fundicin de la losa de piso y la colocacin del sello, se paga

por metro cuadrado.

6.16 Pisos de concreto cernido

Este tipo de piso se acostumbra dejarlo en el patio de servicio, se utiliza

concreto armado sobre una base de material selecto compactado, la fundicin

se hace tratando de que queden cuadros, los cuales se van fundiendo

alternadamente, debe tomarse en cuenta dejar una reposadera para recoger elagua de lluvia o cuando este se lave, para lo cual se deben dejar las

respectivas pendientes (se recomienda 1% a 2%) en el piso de concreto. Para

darle un acabado antideslizante al concreto, se pasa una escoba sobre la

superficie en forma uniforme o tambin utilizando una plancha de madera para

que quede un cernido remolineado.

La construccin del piso de concreto cernido se paga por metro

cuadrado.

6.17 Gradas de granito

Este tipo de grada se acostumbra dejarlo en la entrada principal de la vivienda o

sea en la puerta principal, son construidas de concreto armado recubiertas de

granito, y sirven para rematar los pisos, es necesario tomar en cuenta no

rematar la arista o voladizo de la grada en un ngulo recto, debe dejarse

redondeada para lo cual se puede utilizar como formaleta la mitad de un tubo

de P.V.C. de 2, con lo cual se evita que sta se desportille.


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Debe tomarse en cuenta su respectiva pendiente hacia el exterior para el

escurrimiento del agua de lluvia.

La construccin de las gradas de granito se paga por metro lineal.

6.18 Banquetas exteriores

Estas sirven para comunicar los diferentes ambientes que dan hacia el

exterior de una vivienda, con esto se logra que en tiempos de lluvia se

mantenga limpio el interior.

Se construyen de concreto y estructomalla 6x6 calibre 9/9, el ancho de

stas banquetas

tesis actividades para la elaboraciÓn de un presupuesto

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