NEGOCIOS FIDUCIARIOSNEGOCIOS FIDUCIARIOS

Abog. Víctor Hugo Dejesús Chena

CÓMO FUNCIONA?CONSITUYE

RECIBE BENEFICIOS

ADMINISTRA

FIDEICOMISO DE GARANTÍA(inmuebles)

FIDUCIANTEDEUDOR

FIDUCIANTEDEUDOR

FIDUCIARIOFIDUCIARIO

BENEFICIARIOACREEDOR

BENEFICIARIOACREEDOR

PATRIMONIO AUTÓNOMO

PATRIMONIO AUTÓNOMO

BIEN INMUEBLEBIEN INMUEBLE

Transmisión por escritura pública

CONTRATO DE PRÉSTAMO

La “falta de pago” de la obligación garantizada a favor del acreedor, genera la disposición del bien por el fiduciario y la entrega del producido al Beneficiario acreedor.

AdministraciónValoraciónInformación

FIDEICOMISO DE GARANTÍA(inmuebles y con fondos AFD)

FIDUCIANTEDEUDOR

FIDUCIARIO

BENEFICIARIOBANCO

ACREEDOR (IFI)

PATRIMONIO AUTÓNOMO

BIEN INMUEBLE

Transmisión por escritura pública

AGENCIA FINANCIERA DEDESARROLLO

Entregafondos para el préstamo

La AFD se convierte en BENEFICIARIO en caso de resolución de la IFI

Proyecto de adquisición,construcción o remodelaciónAprobado por la IFI y la AFD

AdministraciónValoraciónInformación

CONTRATO DE PRÉSTAMO

FIDEICOMISO DE GARANTÍA(sobre acciones)

FIDUCIANTEDEUDOR

FIDUCIARIO

BENEFICIARIOACREEDOR

PATRIMONIO AUTÓNOMO

ACCIONES DE LA SOCIEDAD ANÓNIMA

CONTRATO DE PRÉSTAMO

La “falta de pago” de la obligación garantizada a favor del acreedor, genera la disposición del bien por el fiduciario y la entrega del producido al Beneficiario acreedor.

Participa como accionista de la S.A.Contrato privado.

Endoso de acciones.

AdministraciónValoraciónInformación

FIDUCIANTE PATRIMONIOAUTÓNOMO

FIDUCIARIO

FIDEICOMISO INMOBILIARIO(Loteamiento, construcción, venta/alquiler)

Emisión de títulos

MERCADO DE VALORES

Finalidad: Loteamiento, construcción, venta/alquiler

Financiamiento

Propietario

Inversionista

Empresaconstructora

Interventor

Comité de obra

Promotordel proyecto

Asamblea deinversionistas

FIDUCIANTES PATRIMONIOAUTÓNOMO

FIDUCIARIO

FIDEICOMISO INMOBILIARIO(Construcción de edificio)

Emisión de títulos

MERCADO DE VALORES

Finalidad: construcción de edificio y venta de departamentosFinanciamiento

Propietario

Inversionista

Empresaconstructora

Interventor

Comité de obra

Promotordel proyecto

Asamblea deinversionistas

FIDUCIANTE Y BENEFICIARIO

(empresa comercial)

FIDUCIARIO

EMISIÓN DE BONOS DE

OFERTA PÚBLICA

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(cartera de créditos)

SECURITIZACIÓN(Cartera de créditos)

INVERSIONISTAS O TENEDORES

DE BONOS

Contrato de Gestión de cobranzas

Finalidad: Obtener liquidez de la cartera de créditos.

Los bonos se pagan con el flujo de caja de la cartera

FIDUCIANTE Y BENEFICIARIO

(empresa comercial)

FIDUCIARIO

EMISIÓN DE BONOS DE

OFERTA PÚBLICA

PATRIMONIO AUTÓNOMO (Inmueble yFlujo futuro de fondos)

SECURITIZACIÓN(Reestructuración de deudas)

INVERSIONISTAS O TENEDORES

DE BONOS (Bancos acreedores)

Contrato de arrendamiento o de comodato

Finalidad: Reestructuración de deudas con bancos.Cancelación de obligaciones. Canje de títulos.

Cancela obligacionescon los bancos. Entrega los nuevos títulos de deuda

FIDUCIANTE o INVERSIONISTA

FIDUCIARIO

Adquisición de porcentajes de derechos

patrimoniales s/ los jugadores de fútbol

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(derechos patrimoniales jugadores de fútbol)

APORTES DESUMAS DE

DINERO

FIDUCIA DE INVERSIÓN COLECTIVA(Derechos patrimoniales jugadores de fútbol)

COLOCACIÓN EN EL MERCADO DE

VALORESEmisión de TÍTULOS DE PARTICIPACIÓN

COMITÉASESOR DE

INVERSIONES

Emite un informe técnico s/ la adquisiciónde los derechos patrimoniales

FIDUCIANTE o INVERSIONISTA

FIDUCIARIO

Inversión en títulos valores

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(TÍTULOS VALORES)

APORTES DESUMAS DE

DINERO

FIDUCIA DE INVERSIÓN COLECTIVA(Títulos valores)

COLOCACIÓN EN EL MERCADO DE

VALORESEmisión de TÍTULOS DE PARTICIPACIÓN

Reglamento de AdministraciónPolítica de inversiónDiversificación de riesgos

(*) Similitud Fondos MutuosFondos de Inversión

FIDUCIANTE(concesionaria)

FIDUCIARIO

BANCOS ACREEDORES yTENEDORES DE

BONOS

PATRIMONIO AUTÓNOMO

CESIÓN DE DERECHOS DE

COBRO DE PEAJE

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN Y PAGO (Empresa concesionaria del Estado)

BANCO AGENTE

Contrato de préstamo

CONTRATO DECONCESIÓN ESTADO

Financiadoresde la concesiónEmisión de bonos de oferta pública

Contrato

FIDUCIANTE(BANCO O

FINANCIERA)

FIDUCIARIO

BENEFICIARIO:BANCO O

FINANCIERA

PATRIMONIO AUTÓNOMO

CESIÓN DE CARTERA DE

CRÉDITOS 4 y 5

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS

(Banco o financiera como constituyente)

Contrato de gestión de cobranzas

Finalidad: Cobro de la cartera de Créditos. Administración/Venta/Ejecución judicial

Propietario del ganado

FIDUCIARIO

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(ganado y fondos aportados)

FIDEICOMISO GANADERO (Empresa ganadera)

BENEFICIARIOS:PROPIETARIO

E INVERSIONISTAS

Destino: cría, engorde, terminación de ganado vacuno

Fiscalizador técnico (especialista)

Inversionista

Contrato

Títulos de participación

Pueden ser colocados por oferta pública

PROPIETARIO DEL INMUEBLE

FIDUCIARIO

PATRIMONIO AUTÓNOMO (inmueble,

cultivos, fondos o recursos

aportados)

FIDEICOMISO AGRÍCOLA(Cultivo de tierras)

Finalidad: cultivos agrícolas

Administra los bienes, contrata servicios de profesionales técnicos, adquiere insumos etc.

BENEFICIARIOS:PROPIETARIO DEL

INMUEBLE E

INVERSIONISTASINVERSIONISTASAPORTAN DINERO

Contrato

Títulos de participación

Pueden ser colocados por oferta pública

ENTIDAD DEL ESTADO

FIDUCIARIO

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(Fondos entregados por Convenio

de Cooperación técnica con un

Banco Internacional)

FIDEICOMISO PÚBLICO (de asistencia técnica a microempresas)

Destino: Administración de fondos para asistencia técnica a MICROEMPRESAS.

Llamado a licitaciones para presentación de proyectos para fortalecimiento y financiación de Microempresas.Verificación del cumplimientode las condicionalidades para las adjudicaciones

COMITÉ DE SELECCIÓN

CONVENIO ENTRE EL ESTADO

Y EL BANCO INTERNACIONAL

MICROEMPRESAS

ENTIDADES DEL ESTADO

FIDUCIARIO

PATRIMONIO AUTÓNOMO

(carteras residuales de créditos de

entidades del Estado)

FIDEICOMISO PÚBLICO (Carteras residuales de créditos de entidades del Estado)

Finalidad: Cobro de los títulos/ Venta/ Ejecución judicial

LEY DE REESTRUCTURACIÓN

DE ENTIDADES DEL ESTADO

Destino de los fondos: CAPITALIZACIÓN DE ENTIDAD DEL

ESTADO

Participa Ministeriode Hacienda

Reglamento de gestión

SECRETARÍA DEL MEDIO AMBIENTE

(SEAM)

FIDUCIARIO

EL FIDUCIARIOADMINISTRA

FONDOS PARA EL APOYO AL SISTEMA

NACIONAL AMBIENTAL.

.

ENCARGO FIDUCIARIO PÚBLICO (Financiamiento de proyectos ambientales)

Llamado a licitaciones para que se presenten los proyectos ambientales.

COMITÉ DE SELECCIÓN

CONVENIO ENTRE EL ESTADO

Y EL BID

BENEFICIARIOS:ONGs ambientalistas, SEAM, Municipios, Gobernaciones,

PYMEs

BID desembolsaFondos al fiduciariopara que éste los administre

Contrata al Fiduciario.Además lo supervisa

CONTRATO DEFINANCIAMIENTO

Finalidad: Financiar proyectos ambientalesÁreas temáticas: producción limpia, mejora de la calidad ambiental, protección de ecosistemas, uso sustentables de recursos naturales.

Muchas Gracias!

Abog. Victor Hugo Dejesus Chena

www.bd-abogados.com.py

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