Ing. Ramón L. Nodal Jorge

Dirección de Catastro e Información

Nueva Agenda Urbana-Catastro (Desarrollo espacial urbano)

104. Promoveremos el cumplimiento de los requisitos jurídicos

mediante marcos de gestión sólidos e inclusivos e instituciones

responsables que se ocupen del registro de la propiedad de la tierra

y la gobernanza, aplicando sistemas de ordenación y uso de la tierra

y de registro de la propiedad y sistemas financieros cabales que sean

transparentes y sostenibles. Apoyaremos a los gobiernos locales y los

interesados pertinentes, mediante diversos mecanismos, en la

elaboración y la utilización de información básica de inventario de

tierras, como catastros, mapas de riesgos y valoración y registros

de los precios de la tierra y la vivienda, a fin de generar datos fiables,

oportunos y de calidad desglosados por ingresos, sexo, edad, raza,

origen étnico, situación migratoria, discapacidad, ubicación geográfica

y otras características pertinentes en el contexto nacional, datos que

serán necesarios para evaluar los cambios en el valor de la tierra, y

al mismo tiempo velaremos porque estos datos no se utilicen para

formular políticas de uso de la tierra discriminatorias.

Nueva Agenda Urbana-Catastro

134. Apoyaremos las políticas y capacidades adecuadas

que permitan a los gobiernos subnacionales y locales

registrar y ampliar su base de ingresos potenciales, por

ejemplo a través de los catastros polivalentes, los

impuestos locales, las tasas o los cargos por servicios, en

consonancia con las políticas nacionales, garantizando al

mismo tiempo que las mujeres y las niñas, los niños y los

jóvenes, las personas de edad, las personas con

discapacidad, los pueblos indígenas y las comunidades

locales, y los hogares pobres no se vean

desproporcionadamente afectados.

Nueva Agenda Urbana-Tierra • Promover la tenencia segura de la tierra.

• El uso sostenible de la tierra.

• Los derechos sobre la tierra y la propiedad.

• Ordenación y el uso sostenibles de los recursos naturales y la tierra.

• Instrumentos de planificación y diseño urbanos que apoyan la ordenación y el uso

sostenibles de los recursos función social y ecológica de las tierras.

• Uso sostenible de la tierra, a mantener unas densidades y una compacidad

adecuadas al ampliar las zonas urbanas.

• Prevenir los cambios innecesarios del uso de las tierras y la pérdida de tierras

productivas y de ecosistemas frágiles e importantes.

• Ordenación territorial y urbana integrada, incluidas las ampliaciones urbanas

planificadas sobre la base de los principios de equidad, el uso eficaz y sostenible de

la tierra.

• Asegurar la coherencia entre las estrategias de desarrollo, las políticas sobre la tierra

y la oferta de vivienda.

• Planificación mejor y coordinada del transporte y el uso de la tierra.

• Captación y distribución de los aumentos del valor de la tierra.

Catastro Rural

Todo el trámite se realiza directamente con el

Registro de Tenencia de la Tierra del MINAG.

Resolución 707/98 del Ministro de la Agricultura

Decreto Ley No.259/08 y el Decreto 282/08.

Decreto Ley 300/12 y el Decreto 304/12.

Normativas

2013 Traspaso catastro

IPF

1 de marzo de 2014 Política Catastro Nacional

30 de junio de 2015 Decreto Ley No.332 “Organización y funcionamiento del Catastro Nacional”

29 de julio 2015 Decreto No.331 Reglamento.

Resolución 12/17 del Presidente IPF

Decreto Ley No.332/15

Artículos 7.1 y 7.2 “las direcciones municipales de Planificación

Física expiden las certificaciones catastrales como documento oficial…”

Se aportan obligatoriamente para los actos que se requieran

realizar ante las autoridades y funcionarios competentes, por las personas naturales y jurídicas

Brindar el servicio catastral en todos los

municipios, cumpliendo plazos de tiempo y calidad.

Proyección creación Catastro Urbano

La meta fijada para su terminación es en el 2021

primera prioridad cabeceras provinciales

597 asentamientos 84 000 manzanas 168510.70 ha 3 885 900 inmuebles

8

Coordinación Catastro-Registro

Intercambio seguro de datos

Interoperabilidad

Precisión en la representación

gráfica

Simplificación de trámites

Principios

Proceso general creación Catastro Urbano

Vuelo aerocartográfico (GEOCUBA)

Procesamiento de datos del vuelo.

Obtención de la catografía.

Visita conjunta DMPF-GEOCUBA al inmueble

GEOCUBA: Medición o comprobación de las superficies.

DMPF: Llenado de la planilla de la parcela y medición de la superficie útil.

GEOCUBA y DMPF: Conforman expediente de la manzana.

Sistema Informativo

GEOCUBA: Introduce la cartografía y la geometría.

DMPF: Los datos de la planilla de la parcela.

Cumplimiento de la proyección Catastro Urbano

La proyección para la creación del Catastro Urbano aprobada por el Consejo de

Ministros se encuentra cumplida hasta el 30 de noviembre de 2017 en un 118%.

6117,5

13972,4

17047,9

20123,4

23199

26274,6

29350,2

32425,7

7218

16517,58

22341,14 21538,51

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Proyección 2014

Ejecución

43

55

15

59

73 68

41 37

27

39

19

45

37

26

18

9 9

18

5 7 7 8

23

13

4 3 7

10 15

4 7

1 0

10

20

30

40

50

60

70

80

Asentamientos Humanos Urbanos con zonas catastradas

Total de AHU AHU con zonas catastradas

Se trabaja en 141 AHU que representa el 23%

9

18

5

7 7 8

23

13

4 3

7

10

15

4

7

1

5

3

1 2

0

6

23

3

0

2

0 0

4

0

2 1

0

5

10

15

20

25

Emisión de certificaciones catastrales en zonas catastradas

AHU con zonas catastradas AHU con emisión

Se emiten cc en 52 AHU de los 141 en los que se trabaja.

Levantamiento catastral Plaza de la Revolución

Trámite medidas y linderos

Persona natural

Notaría

Arquitecto comunidad

DMPF

Arquitecto Comunidad

DMPF Persona natural

Notaría

Registro Propiedad

Proceso en áreas urbanas en zonas

catastradas

Persona natural o

jurídica Solicitud a DMPF

Investigación catastral

inmueble

SISCAT

Confección

certificación catastral

Emisión certificación

catastral

Planilla de la parcela

CATASTRO URBANO

PLANILLA DE INFORMACION SOBRE LA PARCELA

1. DATOS GENERALES

Provincia: __________________________________ Municipio: ____________________________________

Consejo Popular: _______________________ Zona Catastral: ________ Manzana: ____________________

LHU: __________________________________Parcela o Subparcela: _____________ No. Postal: ________

Dirección: ______________________________________________________________________________

Uso: __________________________________________________

Valor legal y precio: $ ______________Valor catastral: $___________________NIC: ___________________

Superficie total (m2): _________ Superficie ocupada (m2): _________ Superficie construida (m2): __________

Área útil calculada (m2): ____________

2. DATOS DE LA TITULARIDAD

Titular: ________________________________________ Código de identidad: _______________________

En calidad de ____________________________________________

3.RELACIÓN DE INSTALACIONES EN LA PARCELA

ELEMENTO

CONSTRUCTIVO

PISO ELEMENTO

CONSTRUCTIVO

PISO

4. - DATOS SOBRE LAS CONSTRUCCIONES

Cantidad de Pisos: _________________ Pisos Soterrados: __________________ Entre Pisos:

___________

Muros _______________________ Estructura________________________ Entrepiso_______

Cubierta___________________________Piso______________________Carpintería_________________

Barbacoa: ______ Vivienda Original: _________________________ Año de construcción:

_______________

Tipo de pared: _____________________ Tipo de techo: _______________ Tipo de piso:

________________

Tipología constructiva: ______________

Estado técnico: Optimo___ Muy bueno_____ Bueno _____ Regular_____ Malo____ Inhabitable____

Reparable_____ Por medio de_____ Reparación Mayor__________ Menor_________ Irreparable_____

Cisterna ______ Motobomba______ Acometida eléctrica______ Accesos______ Otros ______ (cuales)

Planilla de la parcela

Aclaraciones____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Abasto de agua: Acueducto: ________ Cisterna: __________ Pozo: ______ Pipa: ________ Otros: _______ Residuales: Alcantarillado: ______ Laguna de Oxidación: _____ Fosa: _______ Letrina: ______ Otros_____ 5.- DESCRIPCIÓN DE LAS AREAS O COMODIDADES QUE COMPONEN EL INMUEBLE (se incluyen áreas exteriores): 6.- UBICACIÓN Y DERROTERO: 7.- OBSERVACIONES Fecha de la visita: __________________ Confeccionado: ________________________ Firma: ____________________ Fecha: ___________ Revisado: _____________________________ Firma: ____________________ Fecha: ___________

No: ___________

INFORMACION SOBRE EL INMUEBLE URBANO

1.- DATOS GENERALES

Provincia: ________Municipio: ________ Consejo Popular_______

LHU: _____________ UBIT: _______ Parcela:___________________

Dirección: ________________________________________________

Piso: _________ Apto:_____ Tipo de uso: ____________________

Valor Legal y Precio: _________ Valor catastral: ____________

Número de Identificación Catastral: ____________________________

2.- DATOS DEL TITULAR

Titular: ________________________________________ Código de

Identidad: ______________Dirección: _________________

___________________________________________________________

3.- SUPERFICIE (M2)

Superficie Total: __________ Superficie Ocupada:_________ Superficie Construida:__________

4.- DATOS SOBRE LAS CONSTRUCCIONES

TIPO DE PARED:___________ TIPO DE TECHO:__________ TIPO DE PISO:________

Tipología Constructiva: _______ Año de construcción : ___________

Estado técnico: Bueno:_____ Regular:_____ Malo:_____

ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TÍTULO DE PROPIEDAD

Dado en___________ a los ____días del mes de ________de______

En la Dirección Municipal de Planificación Física de_____________

Nombre y apellidos del poseedor

Firma: ______________________

Nombre y apellidos del Director DMPF

Firma: ___________________

19

DESCRIPCIÓN DE LAS ÁREAS O COMODIDADES

QUE COMPONEN EL INMUEBLE

DERROTERO

PARTE GRÁFICA Escala del Plano: __________________

20

Proceso normal trámite medidas y linderos

Persona natural

Notaría

Arquitecto comunidad

DMPF

Arquitecto Comunidad

DMPF Persona natural

Notaría

Registro Propiedad

Persona natural o jurídica

Notaría DMPF PN o PJ Registro

Propiedad

Sólo se dicta resolución administrativa en los casos de litigios, reconocimiento de terreno adicional en los títulos otorgados al amparo del Acuerdo No.1810/85 y por la rectificación de títulos de propiedad ya inscriptos.