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·.· .NuMERO MIL CIENTO CUATRO.­. . \

· :S'E~REGACION Y COMPRAVENTA.

• • J En Vilassar de Mar, a veintitrés de Ju-

lio de mil novecientos noventa y dos.

Ante mí, ALBERT DOMINGO CASTELLA, nota-

rio del Ilustre Colegio de Barcelona, con re-

sidencia en esta villa, distrito de Mataré,

---------------- COMPARECEN -----------------

De una parte: DON FELIX MORENO REDONDO ;

panadero, y su esposa con la que está casado

en separación de bienes, DOÑA MARIA ROSA TO-'

RRES JIMENEZ, sin especial profesión, mayores

de edad, y vecinos de Premiá de Mar, calle

Virgen del Pilar, 73, con D.N.I. números

36.506 . 576-Y y 38.796.163-Q.

Y DON JOSE GARCIA CORBALAN, panadero, y

su esposa con la que está casado en separa-

ción de bienes, DOÑA JUANA MARTINEZ MAYMUS,

sin especial profesión, mayores de edad, y

vecinos de Premiá de Mar, calle Virgen de la

Merced, 23, con D.N.I. números 38.764.456-A y

36. 501.120-M.

Y de otra parte: DON ANTONIO MORENO MO­

YA, mayor de edad, casado, electricista, y

vecino de Premiá de Mar, calle Jacinto Verda­

guer, 51, con D.N.I. número 38.768.528-G. ··-

MANIFIESTAN los señores comparecientes,

estar sujetos al derecho foral catalán. -­

INTERVIENEN:

A) Don Félix Moreno Redondo y Doña María

Rosa Torres Jimenez, y Don José García Corba­

lán y Doña Juana Martínez Maymús en su propio

nombre y derecho, pudiendo segregar el local

objeto de ésta según las normas contenidas en

la escritura de división horizontal autoriza­

da por el Notario de Premiá de Mar, Don Fran­

cisco Javier Hernández Alonso, el día 26 de

Febrero de 1987.

B) Y Don Antonio Moreno Moya en nombre y

representación corno Administrador de la enti­

dad mercantil "INSTALACIONES EUSICA, S.L.",

domiciliada en Premiá de Mar, calle Jacinto

Verdaguer, 51, 12-lg; constituida por tiempo

indefinido en escritura autorizada por el No-

.. . ;;\ ..

1Z0116845

,.

.Q.el G9,éb,Q,, el dia .1-.? J~.g .Dic.iembuLda.,.l. .. . 9.89, • ·- -~ ·- j

Protocolo, y subsanada por

autorizada por el mismo Notario, Sr.

Mezquita, el dia 23 de Abril de 1.990, número

1.004 de su Protocolo.

Inscrita en el_ . ~.gis.tro . _-:r.1e-:r;;o~~til de

Barcelona al tomo 11.352, libro 773 de la

sección Js de Sociedades, folio 189, hoja nú-

mero 14.523, insc. 1ª.

C.I.F. número B-59106:p_6 ~

Se halla facultado para este acto en

virtud de haber sido nombrado Administrador

úncio de la Sociedad por un plazo de cinco

afios en la propia escritura fundacion~l, os-. , .... , ... - . - ---- - ·-·:

tentando en virtud de dicho cargo, entre

otras, y según la referida escritura de sub-

sanación de fecha 23 de Abril de 1.990, núme-

ro 1.004 del Protocolo del Sr. Mezquita, las

siguientes facultades que transcribo directa-

mente de su original:

"Artículo 7Q,- (ADMINISTRACION).- ... f)

Otorgar toda clase de documentos privados y

públicos sin excepción en ejercicio de tales

atribuciones ... h) Realizar toda clase de ac­

tos de disposición y dominio ... y tengan ' por

objeto bienes muebles, inmuebles ••• f sean

compraventas, ... , constituciones . . . de toda

clase de derechos reales de ... garantía ... ".

Me asegura el señor compareciente la vi­

gencia e ilimitación de su representación, y

me exhibe copia autorizada e inscrita de las

reseñadas escrituras, en las que aprecio que

en lo omitido no hay nada que amplíe, res­

trinja, ni en forma alguna, modifique o con­

dicione la parte transcrita.

Dicha Sociedad se halla pendiente de

adaptación a la Ley de 19/1.989 de 25 de Ju­

lio.

IDENTIFICACION: me aseguro de su identi­

dad por exhibición de sus respectivos Docu­

mentos Nacionales de Identidad.

CAPACIDAD: los señores comparecientes

tienen, a mi juicio, la capacidad legal nece-

1Z0116844

para otorgar la presente escritura de

Y COMPRAVENTA, y

-~·':'".;._-------------- EXPONEN -· ~ -::

I.- Que Don Félix Moreno Redondo, Doña

María Rosa Torres Jimenez, Don José Garcia

Corbalán y Doña Juana Martínez Maymús son

propietarios por cuartas partes indivisas de

la siguiente finca:

DESCRIPCION: ENTIDAD NUMERO DOS.- LOCAL

en planta baja con acceso independiente por

la calle Pompeu Fabra, escalera "A" sito en

término municipal de Premiá de Mar, formado

por una sola nave sin dividir interiormente y

un aseo; tiene una superficie útil de ciento

veinte metros cuarenta y cuatro decímetros

cuadrados.

LINDA: por el frente, Sur, con la calle

Pompeu Fabra; por la derecha entrando, Este,

con vestíbulo de entrada de la escalera "A" ,

escaleras de acceso a las plantas superiores,

trasteros y parte con el local número uno;

por la izquierda, con "Estampados Lyon-Barce­

lona, S.A."; y por el fondo, Norte, con el

local número uno. Por arriba con la vivienda

número tres y debajo con el solar.

Se le asignó un porcentaje de 6'203 por

ciento.

INSCRITA en el Registro de la Propiedad

número DOS de los de Mataré, al torno 2.950,

libro 287 de Prerniá de Mar, folio 88, finca

20.606, insc. 2ª.

TITULO: Les pertenece por compra a la

entidad "Inmuebles y Construcciones Prerniá,

S.A.", según consta en escritura autorizada

por el Notario que fué de Prerniá de Mar, Don

Francisco Javier Hernández Alonso, el día 14

de Abril de 1.988, número 536 de Protocolo.

CARGAS: Libre de cargas, gravámenes y

arrendamientos.

La parte vendedora se encuentra al co­

rriente del pago de contribuciones, impues­

tos, arbitrios y gastos de comunidad.

II.- Que de la finca descrita en el

apartado anterior se pretende segregar en la

1Z0116843

J que se ~escribe a continuación: ·-; t" _; ·

-~ES~RXPCXON: ENTIDAD NUMERO VEINTE.LO-

CAL; ~-' planta baja con acceso independiente

por la calle Romá Piera, número 6, sito en

término municipal de Premiá de Mar, formado

por una sola nave sin dividir interiormente y

un aseo; tiene una superficie útil de ochenta

y dos metros trece decímetros cuadrados. En

el patio de luces existe una chimenea perte-

neciente a este local.

LINDA: por el frente, sur, con la calle

Romá Fiera; por la derecha entrando, Este,

con local que se describe a continuación,

propiedad de los sres. Moreno, Torres, García

y Martínez,; por la izquierda, con "Estampa-

dos Lyon-Barcelona, S.A."; y por el fondo,

Norte, con el local número uno.

Se le asigna un porcentaje del cuatro

enteros doscientas treinta y una milésimas

por ciento.

III.- Después de dicha segregación la

finca matriz se describe como sigue:

DESCRIPCION: ENTIDAD NUMERO DOS.- LOCAL _______ ~o..¡{{) Í R• •

II, en planta baja con acceso independient~ 1

' por la calle Romá Fiera, número 6, sito ~ enl r-. . : Z9Jb .

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término municipal de Fremiá de Mar, formad9/l.Je~# lt.~"" - ·

por una sola nave sin di vid ir interiormente ~ F · ·:: · · · gt"_ _ ~ --¡ 0,...;-./." 1 ; :.= -: .. (. •• l·.:~~--~·

un aseo; tiene una superficie útil de treint~ IN::_~ : · · :.:_ _' '2ffi.: 1~

y ocho metros treinta y un decímetros cuadra-

dos.

LINDA: por el frente, Sur, con la calle

Romá Fiera; por la derecha entrando, Este,

con vestíbulo de entrada de la escalera "A",

escaleras de acceso a las plantas superiores,

trasteros y parte con el local número uno;

por la izquierda, con la entidad número vein-

te, descrita anteriormente; y por el fondo,

Norte, con el local número uno. En el patio

de luces existe una chimenea perteneciente a

este local.

Se le asigna un porcentaje del un entero

novecientas setenta y dos milésimas por cien-

to.

Las partes firman un plano de las fincas

\.

•.

1Z0116842

. · que Br<;:>~qcolizo a esta matriz. . ,,

:;r.v-~)~ Y esto expuesto, los comparecien-

· -te·s.; . ·~----------------------

------------------ ESTIPULAN ----------------

PRIMERO.- Que DON FéLIX MORENO REDONDO y

DOñA MARíA ROSA TORRES JIMENEZ, y DON JOSé

GARCíA CORBALáN y DOñA JUANA MARTiNEZ MAYMúS

VENDEN la finca segregada y descrita en el

exponente II de esta escritura a la entidad

mercantil "INSTALACIONES EUSICA, S.L.", quien

por medio de su representante la ADQUIERE. -

SEGUNDO.- Es precio de esta compraventa

la cantidad de ONCE MILLONES DE PESETAS. ---

La parte vendedora confiesa haber reci-. :. .. ~-- ·- .

bido de la parte compradora, con anterioridad

a este acto, el precio de la venta, por lo

que otorga a favor de la misma la correspon-

diente carta de pago.

TERCERO.- Serán de la parte compradora

todos los gastos que se deriven del presente

otorgamiento, excepto si le hubiere, el arbi-

trio de Plus Valía, que será satisfecho por

la parte vendedora.

---------------- OTORGAMIENTO ---------------

Hice las reservas y advertencias legales

y en especial la obligación de presentar este

documento a la Oficina Liquidadora competente

en el plazo de treinta días hábiles a partir

de hoy incurriendo, en otro caso, en la san-

ción con una multa equivalente al veinticinco

por ciento de las cuotas y el correspondiente

interés de demora, siempre que no hubiera me-

diado requerimiento de la Administración; me-

diante éste, la multa será del cincuenta por

ciento de las cuotas; y si por negativa inf u n

dada del contribuyente a presentar los docu-

mentas necesarios fuera preciso practicar la

liquidación con los elementos que la misma

Administración se procure, la multa será

igual al importe de la cuota.

Asimismo se advierte a los comparecien-

tes que de acuerdo con la Disposición Adicio-

nal Cuarta de la vigente Ley de Tasas y Pre-

cios Públicos, cuando el valor comprobado a

e \ . ~

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1Z0116841

Impuesto sobre Transmisiones Pa-

. tl.fija~níales exceda del consignado por las . •O'/

partes en el correspondiente documento en más

del veinte por ciento de éste y dicho exceso

sea superior a dos millones de pesetas, éste

último, sin perjuicio de la tributación que

corresponda por el Impuesto citado, tendrá

para el transmitente y · para el adquirente las

repercusiones tributarias de los incrementos

patrimoniales derivados de transmisiones a

título lucrativo.

E informados del derecho que tienen a

leer por si la presente escritura, la leo yo,

el notario, por su elección.

Y enterados de su contenido la encuen-

tran conforme, la ratifican y firman.

---------------- AUTORIZACION ---------------

De cuanto se contiene en la presente es-

critura extendida en seis folios de papel

timbrado de la clase aa, serie lZ , números

!

0116345, 0116344, 0116343, 0116342, 0116341 y

el presente, DOY FE.-SIGUEN LAS FIRMAS DE FE-

LIX MORENO¡ MARIA ROSA TORRES; JOSE GARCIA;

JUANA MARTINEZ; ANTONIO MORENO.-RUBRICADOS;

SIGNADO: ALBERT D.¡ RUBRICADO Y SELLADO.--­

ES COPIA LITERAL Y PRIMERA DE SU IvJATRIZ QUE BAJO EL NUMERO INDICADO OBRA EN tH PROTOCOLO GENERAL CORRIEKTE DE I NSTRUMENTOS PUBLICOS EN DONDE DEJO NOT A DE SACA Y. A ISN'I ANCIA DE LOS COMPRADORES , LA EXPIDO EN SEIS FOLIOS DE LA CLASE 8ª , serie lZ, NUMEROS 0116846 . 0116845, 0116844 , 0116843 , 0116842 Y EL .P RESEl':l'E . EN VI L AS S AR DE MAR EL DIA SIGUIENTE A SU AUTORIZACION . DOY

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