proyecto empresa constructora

7/28/2019 Proyecto Empresa Constructora

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DOCENTE

Mag. Alfredo L Vsquez

INTEGRANTES:

Ing. Marco A. Aguirre Camacho Ing. Edwin Santiago Castro Benavides

Ing. Francisco Walter Castro Castro Arq. Caren Patricia Espinoza Aguilar

Arq. Jonhy Larry Orbegoso Sandoval Arq. Mara del Rosario Rioja Odar

Ing. Vctor Alejandro Rodrguez Zelada

LAMBAYEQUE, MARZO DEL 2010

TEMA

CONSTITUCION DE UNA EMPRESA

DE CONSTRUCCION


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2. Presentacin

Este trabajo recoge el proceso para crear una empresade construccin y ponerla en marcha y todo lo que serequiere para hacerla funcionar y mantenerla en eltiempo.

Crear y lograr que una empresa sobreviva en laactualidad es un trabajo duro, con mucha creatividad y

sobre todo una adecuada administracin: que dirija,planifique, organice, supervise, se informe y actualice, yaplique las nuevas tecnologas que facilita y optimizanel trabajo.


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RESUMEN EJECUTIVO

1.1 Nombre de la empresa

INGENIEROS Y ARQUITECTOS ASOCIADOS SAC


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GENERALIDADESNombre de la empresa:

INGENIEROS Y ARQUITECTOS ASOCIADOS S.A.C.Domicilio Fiscal:Calle: Mz C- 9 LOTE 11 Ur. Avientel, Distrito de Pimentel

Telfono: 074 202429

Email: ing_arqsac@ hotmail.comSociedad: Duracin: 20 aos

Administrador general: Mara del Rosario Rioja OdarSocios:Capital social: S/. 350.00 Nuevos SolesSector econmico:

Construccin e inmobiliariaSocios : Ing. Marco A. Aguirre Camacho

Ing. Edwin Santiago Castro BenavidesIng. Francisco Walter Castro CastroArq. Caren Patricia Espinoza AguilarArq. Mara del Rosario Rioja OdarIng. Vctor Alejandro Rodrguez Zelada


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1.2 Concepto central

Nuestra empresa est constituida por profesionales deingeniera y arquitectura altamente capacitados y conamplia experiencia en el sector de la construccin ,entrabajos de asesora , consultora , diseos , ejecucinde proyectos, etc.


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1.3 Oportunidad de mercado

En los ltimos siete aos segn las estadsticas,nuestro pas ha tenido una expansin tan extensa eintensa en el sector de la construccin, mediante lainnovacin tecnolgica en los rubros de maquinaria,equipo y materiales de construccin, que no solo hacrecido sino que se ha modernizado . En la actualidadexiste una alta demanda de viviendas y tambin deinfraestructura pblica y privada.


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1.4 Objetivos

Brindar al cliente un servicio donde se apliquesistemas constructivos modernos e innovadores,usando equipos de mayor capacidad y eficientes, deacuerdo a los estndares que ahora los usuariosexigen : como son los estndares de seguridad, decontrol de calidad , de cuidado del medio ambiente,etc.


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1.6 CONSTITUCION DE LA EMPRESA


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Los requisitos:

Minuta original de Constitucin (o acto constitutivo)

de la empresa. Recibo de depsito bancario a nombre de la empresa

(en caso el capital social de la empresa sea en bienesdinerarios).

Pago de los derechos notariales



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Elaboracin de la Minuta

Nombre de la Empresa

Direccin del domicilio fiscal de la empresa

Monto del capital: el efectivo del capital

obligatoriamente se tiene que depositar en el Banco yla constancia del deposito se hace llegar al Notariopara que la inserte en la escritura publica.

Copia de los DNIs de todos los socios accionistas

Actividad de la EmpresaAporte del capital en efectivo de cada uno de los socios

Nombre del Gerente General y GerenteAdministrativo.



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Los Procedimientos:

Verificacin de nombre RR.PP.

Elaboracin de la Minuta Escritura Pblica

Inscripcin Registral RR.PP.



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PRESENTACION

Este trabajo recoge la teora para crear una empresa deconstruccin y ponerla en marcha y todo lo que serequiere para hacerla funcionar y mantenerla en eltiempo.

Crear y lograr que una empresa sobreviva en laactualidad es un trabajo duro, con mucha creatividady sobre todo una adecuada administracin: que dirija,planifique, organice, supervise, se informe, actualice, yaplique las nuevas tecnologas que facilitan yoptimizan el trabajo.


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MISION DEL NEGOCIO Somos una empresa constructora que

se dedica a la construccin deedificaciones, carreteras, puentes,

saneamiento; para contribuir aldesarrollo urbano y rural y ofrecer unservicio tcnico de calidad, conprofesionales altamente calificados,de gran experiencia en laconstruccin y administracinquienes garantizan los mejoresresultados, utilizando tecnologa depunta


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VISION DEL NEGOCIO

Ser la empresa lder en la construccin a nivel regionaly posteriormente nacional, a travs de la satisfaccindel cliente, proporcionndole una solucin total pormedio de la realizacin de proyectos especficos.
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6. OBJETIVOS

Objetivo General Satisfacer las necesidades de los clientes y poderles brindar

productos de alta calidad, adaptndonos a los cambiossociales, polticos y avances tecnolgicos.

Objetivo Especficos Promover soluciones constructivas ptimas y fiel

cumplimiento de los plazos en la ejecucin de las obras.

Cumplir con estndares de calidad y seguridad en obra.

Nos interesa tener gran flexibilidad en nuestra labor paraadaptarnos a distintas necesidades y etapas dentro del ciclode vida de todos y cada uno de las obras y proyectos.


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7 EL MERCADO

7.1 Estructura del consumo actual

Por los estudios que se tienen se sabe que las regiones deArequipa, Trujillo, Chiclayo y Piura han experimentado un

enorme crecimiento en la construccin. Se estn haciendotodo tipo de construcciones, pero hay una alta demanda de

viviendas, existen suficientes facilidades que ofrecen lasentidades bancarias, como nunca antes se ha visto, los

usuarios ahorran, hacen esfuerzos y en lugar de pagaralquileres estn adquiriendo sus casas, y/o departamentos,mediante crditos hipotecarios de los programas MI

VIVIENDA y TECHO PROPIO.


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7.2 Tendencias y tamao del mercadoHay inversin en infraestructura tanto pblica comoprivada. La mayor parte de infraestructura es pblica:aeropuertos, carreteras, los puertos, etc.

Se est trabajando en una asociacin pblica y privadadonde las obras de infraestructura las desarrolla elprivado con un especialista.

Hay una gran demanda de viviendas en sus respectivosprogramas.

Por lo cual el mercado es grande para la construccin.


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7.3 Tipo de Industria y Cliente Este tipo de industria tiene mucha flexibilidad en sus

operaciones, la industria de la construccin hadiseado estructuras organizativas segn los cuales

operan los contratistas, los ejecutivos estn en lasobras, ms que en cualquier otro negocio el xito ofracaso est en la calidad de la direccin.

Nuestros clientes son todos aquellos que requieren

infraestructura y nuestro ms grande cliente es elEstado.


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8 La competencia

8.1 Del Sector

Vivimos en un mercado de libre competencia en el cual hayuna gran oferta de empresas y consumidores, por lo tanto

la capacidad que tiene una empresa o un consumidor deinfluir en los precios del mercado es muy limitada. Lasempresas que trabajan con mucha competencia suelen sermucho ms eficientes y productivas. Los consumidores se

ven favorecidos por una sana competencia, pues en su afnde satisfacer al cliente se venden mejores productos y aprecios razonables para obtener la ganancia que es lafinalidad del negocio.


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8.2 Tipos de competidores

Hay competidores leales que actan cumpliendo laley y los reglamentos, y se compite en condicionesrazonablemente similares. Pero tambin los hay losque tienen ventajas insalvables, favoritismos ,etc.

frente a otros que tambin estn compitiendo por losmismos proyectos.

Se puede aprender mucho de la competencia, hay queconocer su visin del negocio, para analizar como

mejorar el nuestro. Tambin habr oportunidades de trabajar con ellos,

pedir materiales en volmenes grandes para mejorarnuestros costos, hacer subcontratos ,etc.


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9. ESTRATEGIA COMPETITIVA Incursin dentro del mercado

Debemos incursionar al negocio ofreciendo unaamplia publicidad a nuestra empresa, cumpliendo lasnormativas de publicidad, siendo veraz, ayudar alconsumidor, a mantener precios estables, etc.

Hay que averiguar lo que el cliente necesita y drselo,

el cliente siempre requiere que se cumpla lo ofrecido,en trminos de plazos, calidad, precios, entre otros.


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8.3 FODA

FORTALEZAS Personal tcnico calificado en las diferentes ramas de la ingeniera y

arquitectura

Calidad de los materiales

Seguridad en obra

Planificacin OPORTUNIDADES

Mayores capitales para obras y proyectos de los distintos sectores delestado (Ministerio de vivienda, construccin y saneamiento Ministerio

de energa y minas, transportes, etc) a travs de sus programas sociales. Apoyo a la pequea y mediana empresa.

Amplio mercado de la construccin.

Contactos en algunos sectores del estado


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8.3 FODA DEBILIDADES

Capital pequeo

Carencia de maquinarias

AMENAZAS

Coyuntura poltica

Fenmenos naturales

Subida de precios de los insumos ms importantes: cemento fierro


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ESTRATEGIAS GESTIN DE LA CALIDAD TOTAL.

La gestin de la calidad total en la empresa empezarpor establecer un plan de gestin de calidad para cadauno de los servicios y productos a ofrecer,estableciendo evaluaciones peridicas, estndares quese puedan aplicar a cada uno de los proyectos,procedimientos y seguimientos de errores yretroalimentacin de informacin proporcionada alequipo de proyecto.


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ESTRATEGIAS Innovaciones tecnolgicas. Adquiriendo los hardware y software y servicios

y productos que nos permitan mejorar laproductividad constante de la empresa

adoptndonos a los cambios producidos en elmedio.

Capacitacin permanente del recursohumano

La capacitacin a todo el personal en un primermomento en el entorno peruano yposteriormente en el extranjero y se dar nfasisen capacitacin sobre prevencin de riesgos yseguridad.
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10 PRODUCTOS Y SERVICIOS La empresa ofrecer servicios de

Estudios de preinversin. Perfiles, pre factibilidad,factibilidad

Expedientes tcnicos . En ingeniera y en arquitectura

Ejecucin de obras

Supervisin

Liquidacin de obra.


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11ESTRATEGIA DE MARKETING

11.1Sistemas de ventas

Determinar las necesidades del mercado y adaptar laempresa para satisfacerlas.

El cliente es lo primero, y debemos de saber llegar a l,mediante un plan de ventas, capacitando a nuestros

vendedores para conquistarlos y conseguir las ventas.

Nuestra empresa persigue sus objetivos, obtiene susbeneficios econmicos y es a travs de la satisfaccin delcliente.

Informar al cliente de las caractersticas y bondades delproducto, de precios, fechas de entrega, sistemas de pago.


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11.2 Promocin y publicidad

Tenemos que aprovechar los medios de comunicacinpara promocionarnos, que son: radio, televisin,revistas, folletos, pginas web, correos electrnicos,paneles publicitarios y hacer uso de toda la tecnologaque nos ofrece el mercado.

Podemos realizar charlas de orientacin y deinformacin al cliente en los centros comerciales, enlas entidades pblicas .


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Debemos hacer uso de los canales de comunicacincomo: blogs o podcast para compartir opiniones ,diseos de productos o servicios por los clientes, por

los proveedores, por los usuarios, etc como wikipediao youtube,etc. Y as editar y producir nuestras propiasaportaciones.


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12.- OPERACIONES 12.1 Organizacin

SUB GERENCIA

ADMINISTRACION

SUB GERENCIA

DIRECCION TECNICA

ASESORIA LEGAL

GERENTE

GENERAL

DPTOPROYECTOS

DPTOOBRAS

DPTOCONTABILIDAD

DPTOLOGISTICA

DPTOPERSONAL


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POSICION ACTUAL DE LA EMPRESA

OBRA PROYECTADA A CORTO PLAZO

Habilitacin urbana y propuesta de ncleo bsicosector este de la ciudad de Lambayeque de acuerdo alplan director.

Estudio de mercado

Ubicacin y entorno estratgico

Estrato social Propuesta de diseo


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ANEXOS VERIFICACION DE REGISTRO


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ANEXOS MINUTA DE LA EMPRESA


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INGENIEROS Y ARQUITECTOS ASOCIADOS S.A.C.

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