UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

Facultad de Ingeniería

Carrera Profesional de Ingeniería Civil

ADMINISTRACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS

ALUMNOS:

JUAN CESAR CCANA SICOS

CESAR MARIN QUISPE

JHON ALAN VILCA FERNANDEZ

DANTE PILLPINTO BUTRON

MOISES CABRERA BERROCAL

GABRIEL CHACON CASTRO Cusco - Perú

2014 - I

CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL

EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L.

REQUISITOS QUE USAMOS PARA LA ELABORACIÓN DE NUESTRA MINUTA

1. La Reserva del nombre en la SUNARP

Reservar el nombre, impide la inscripción (durante la constitución de su

empresa) de cualquier otra empresa adoptando una razón social o una

denominación, completa o abreviada, igual o semejante a aquella que esté

gozando del derecho de Reserva de Preferencia Registral.

EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L. (SOCIEDAD COMERCIAL DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA)

Porque:

Es una forma societaria cuyo origen y alguna de sus características

son propias de las sociedades personalistas.

El capital social aportado estará representado por participaciones

sociales que no son títulos valores

Se constituye como mínimo con dos personas y puede llegar a tener

hasta 20 socios como máximo.

Los Socios no Responden con su patrimonio personal. Tienen

responsabilidad limitada.

2. Búsqueda de los índices

Se realiza para saber si no hay un nombre o título igual, o parecido, al

que denominará a su empresa.

Se puede verificar si ya existe el nombre que planea colocar a su

empresa en el directorio nacional de personas jurídicas de la SUNARP.

Derecho de trámite 5.00 Nuevos Soles

3. Solicitar la Reserva del Nombre de la persona jurídica a constituir

Se debe solicitar la reserva del nombre de mi empresa frente a otras

solicitudes que pidan una inscripción con un nombre similar.

Indicar el tipo de empresa

También se puede realizar esta reserva en línea a través de la página WEB

de la SUNARP su costo es de 18.00 Nuevos Soles.

4. Documentos Personales

Presentar copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas

casadas adjuntarán copia del documento de identidad del cónyuge. En el caso

del titular/socio extranjero deberá acompañar copia del carné de extranjería o

visa de negocio.

5. Descripción de la Actividad Económica.

Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicará la empresa se

debe presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados.

En nuestro caso la actividad será: S.R.L.

6. Capital de la Empresa.

Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitución de

la empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no

Dinerarios como sigue:

7. Bienes Dinerarios.

Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la

minuta o acto constitutivo y con una copia de ésta, debo efectuar el depósito

bancario a nombre de la empresa. Tengo que adjuntar la “Constancia de

Depósito” en original y copia.

MISION: Nuestra empresa Constructora LOS ANDES S.R.L. esta dirigida a toda persona natural

y jurídica dedicada a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, a

nivel nacional con el objetivo de crecer y rentabilizar en el mercado nacional,

encomendando con nuevas tecnologías como peones robots, mixer de 20m3, plumas

de un 1km y helicóptero mixer, trabajando en equipo, compromiso, honestidad e

iniciativa como valores de la empresa, con la calidad en el servicio y un trato

horizontal al personal los cuales están comprometidos con la empresa.

VISION: Nosotros como constructora los andes deseamos convertirnos en la mejor y más

eficiente empresa Constructora en Perú en el 2017, liderando el mercado por medio

de la responsabilidad y eficiencia, cumpliendo a tiempo con todos y cada uno de los

trabajos encomendados.

OBJETIVOS:

OBJETIVO GENERAL: Mejorar continuamente la calidad de los proyectos realizados en las diferentes áreas

que conforman y definen la empresa.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

1. capacitar constantemente al recurso humano en el manejo y aplicación de

nuevas tecnologías.

2. optimizar los diversos procesos productivos de la empresa.

3. aplicar políticas de calidad total y mejoramiento continuo.

4. velar por el cumplimiento de las normas ambientales y seguridad en el

desarrollo de las actividades laborales.

NECESIDADES Y DESEOS DEL CLIENTE

RESULTADOS DE ENCUESTAS

RESULTADOS DE ENCUESTA

ENCUESTA CASA DEPARTAMENTO

N-01 NO SI

N-02 NO SI

N-03 NO SI

N-04 SI NO

N-05 NO SI

N-06 SI NO

N-07 NO SI

N-08 NO SI

N-09 NO SI

N-10 NO SI

CONCLUSION

EL 80% DE LA GENTE PREFIERE DEPARTAMENTOS

EL 20% PREFIERE CASAS

CASAS 20%

DEPARTAMENTOS 80%

1

2

ESTRATEGIAS

Buscar oportunidades de crecimiento en proyectos de mediana y gran complejidad y

al mismo tiempo crecer todos los negocios afines para bajar los costos y minimizar los

procesos logrando costos más bajos al eliminar a los intermediarios con lo que la

empresa logrará una mayor rentabilidad. Utilizar tecnología y herramientas tales

como Internet, control satelital GPS y otros para monitorear nuestros proyectos.

ESPECIALIZACION:

Luego que la empresa constructora se ha enfocado en la rama de la construcción y

transportes en los cuales somos más eficientes, deberá de tomar las siguientes

acciones, en las siguientes áreas:

Oportunidad.

Costos de adquisición de materia prima.

Tecnología constructiva.

Tecnología administrativa.

Disponibilidad de equipo.

Financiamiento

Recursos humanos.

Relaciones.

Cobranzas.

Mercado.

ORGANIZACIÓN

ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA:

JUNTA GERENCIAL DE

SOCIOS

AREA DE LOGISTICA

AREA DE RR HHAREA

MARKETINGAREA DE

OPERACIONESAREA

CONTABILIDAD

GERENTE ASESOR LEGAL

SUB GERENTE

MINUTA:

NOMBRE DE LA EMPRESA: EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES

TIPO DE EMPRESA: PEQUEÑA EMPRESA

S.R.L

MINUTA DE LA EMPRESA:

MINUTA DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

ESCRITURA, PÚBLICA DE UNA MINUTA DE CONSTIJUCION DE SOCIEDAD DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA. QUE GIRARA BAJO LA RAZON SOCIAL DE la EMPRESA

“LOS ANDES” S.R.L. CON DOMICILIO LEGAL EN CACHIMAYO N° 500, CON UN

CAPITAL, SOCIAL, de CIENTO OCHENTA MIL 00/100 SOLES, CONFORMADA POR LOS

SOCIOS.

JUAN CESAR CCANA SICOS

CESAR MARIN QUISPE

JHON ALAN VILCA FERNANDEZ

DANTE PILLPINTO BUTRON

MOISES CABRERA BERROCAL

GABRIEL CHACON CASTRO

En la ciudad del CUSCO, República de Perú a horas diez y quince del día de hoy lunes

ante mí, Dr. Florentino PérezGarcía, Notario de Fe Pública de primera Clase Nº 16 de

éste distrito judicial con residencia en la ciudad del Cusco y testigos que al final se

nombran y suscriben, comparecieron en Notaria los Señores (todos los socios, con sus

números de identificación). La conformidad a la minuta que transcrita es como sigue:

MINUTA,- SR. NOTARIO DE PRIMERA CLASE.- Entre Los Registros de Escrituras

Públicas que corren a su cargo sírvase a insertar una de CONTITUCION DE SOCIEDAD

DE, RESPONSABILIDAD LIMITADA, sometida a las cláusulas y condiciones que siguen:

PRIMERA. De los otorgantes y constitución social—- Son otorgantes del presente

contrato social: (Socios Con Identificación) Las personas descritas precedentemente,

reunidas y constituir la Sociedad de Responsabilidad expresando su voluntad

determinan Limitada (Que a posterior se denominara simplemente la Sociedad) que

sujetara su constitución organización, capital social y otros aspectos relativos a su

funcionamiento a las previsiones contenidas en la presente escritura y las normas

pertinentes al régimen societario del Código de Comercio.

SEGUNDA.- Del objeto Social.- La Sociedad tendrá por objeto La construcción,

mantenimiento, licitaciones y elaboración de expedientes técnicos a nivel sector

vivienda, llevado a cabo por los socios y por terceras personas en beneficio de la

EMPRESA.

TERCERA: De la Razón Social y el Domicilio.- La sociedad girará bajo la Razón Social

de EMPRESA CONSTRUCTORA “LOS ANDES” S.R.L.- El domicilio de la Sociedad queda

constituido en la Provincia del Cusco del Departamento del Cusco.

CUARTA: De la duración de la Sociedad.-los otorgantes declaran que la sociedad

tendrá una duración y vigencia de 25 años, computables a partir de la fecha, dicho

acto deberá perfeccionarse antes del vencimiento del plazo descrito en el párrafo

anterior.

QUINTA: Limitaciones y Prohibiciones.- Las actividades, actos jurídicos y operaciones

de la sociedad estarán sujetas a las limitaciones y prohibiciones establecidas por ley;

así mismo los socios no podrán asociarse de forma individual con personas e

instituciones que se encuentren en el mismo rubro de la sociedad.

SEXTA: Del Capital Social,- El Capital de la Sociedad se encuentra constituido por la

suma de S/. 180 000.00 el que se encuentra total y efectivamente aportado y pagado a

la fecha suscripción del contrato social, El Capital Social se encuentra dividido en S/.

30 000.00 por socio.

Los otorgantes en el presente documento en señal de conformidad y aceptación

integra de cada una de las cláusulas suscriben al pie en la ciudad del CUSCO.

Firmado legible sello Florentino Mamani Quispe,- Abogado.-. MNCA.7118 Firmado

Legible.- CONCLUSION.-Es copia fiel de un minuta de Constitución (le Sociedad de

Responsabilidad Limitada) queda incorporado en el cuaderno de protocolos de este

año, que corre a mi cargo en testimonio de que así solicitan y previa lectura firma

juntamente con el notario y los testigos instrumentales (SOCIOS IDENTIFICADOS)-a,

Notario de Fe Pública de Primera Clase de éste- Distrito Judicial.-Lleva timbre de Ley y

es franqueado en la fecha de su otorgamiento.-PASO ANTE MI NOTARIO De FE

PUBLICA QUE SUSCRIBE DOY FE.

FIRMA DE LOS SOCIOS:

JUAN CESAR CCANA SICOS…………………………………………………………………..

CESAR MARIN QUISPE…………………………………………………………………………

JHON ALAN VILCA FERNANDEZ……………………………………………………………

DANTE PILLPINTO BUTRON………………………………………………………………...

MOISES CABRERA BERROCAL………………………………………………………………

GABRIEL CHACON CASTRO…………………………………………………………………..

EVALUACION DE FACTORES INTERNOS Y EXTERNOS DE LA EMPRESA

FORTALEZAS c OPORTUNIDADES

•Existe abundante mano de obra.

•El personal es capacitado y con experiencia,

permitiendo aumentar su rendimiento.

•Es un negocio rentable, permitiendo acumular un

capital financiero suficiente.

•Transparencia, responsabilidad y eficiencia.

•Beneficios igualitarios

• Posibilidad de ampliar el stock de

maquinaria.

• Unirnos con otras empresas que

cubran otros rubros.

• El sector construcción crece

periódicamente

• Puede computarizar su sistema

contable

• Cuenta con la posibilidad de

obtener acceso a créditos

DEBILIDADES AMENAZAS

•Limitaciones financieras que necesariamente

obligan a participar en consorcios con empresas

extranjeras.

•Se subcontrata empresas locales con magros

beneficios que impiden potenciarlas.

•No se cuenta con fuentes locales de suministro de

insumos clave.

•Muchas fallas en la norma básica que perjudican

las licitaciones, el desempeño de las empresas y la

toma de decisiones.

•Malos diseños implican precios referenciales

irreales.

•Injerencia política puede distorsionar las

actividades empresariales.

•La empresa sufre de la amenaza de tener

sanciones que puedan repercutir el cierre

temporal o definitivo.

•Actitudes irresponsables de supervisores y

fiscales de obras perjudican la gestión de las

empresas.

•Problemas económicos pueden enturbiar las

relaciones laborales y otros aspectos ligados a

empresas subcontratistas y proveedoras de

insumos.

•Incursiones de nuevas constructoras

ANEXOS UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

MATERIA: ADMINISTRACION Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS

EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL.

TODO LO QUE USTED RESPONDA EN ESTE CUESTIONARIO NOS AYUDARÁ A CONSEGUIR

LA PROPIEDAD QUE BUSCA.

INSTRUCCIONES: Marque con una (X) la opción de su preferencia y complete las

respuestas.

SECCION I: DATOS GENERALES

1. SEXO: F( ) M( ) EDAD: ______

2. ESTADO CIVIL: Soltero( ) Casado( )

3. OCUPACION: Profesional( ) Estudiante( ) Ama de casa( ) Otros( )

4. CON QUIEN VIVE: familia( ) Hermanos( ) Solo(a) ( )

5. DOMICILIO:

SECCION II: CONOCIMIENTO DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

6. ¿Alguna vez necesito los servicios de una empresa constructora?

SI ( ) NO ( )

7. ¿Qué empresa constructora conoce en el Cusco?

8. ¿Cómo te gustaría que sea el servicio de una empresa constructora?

Valore con la siguiente escala: BUENO-MUY BUENO-NORMAL.

a) Atención personalizada…………….

b) Servicio a domicilio (consultoría)………………

c) Disponibilidad horaria ….…………..

d) Puntualidad y Eficacia en el servicio ..….…………

SECCION III: DESCRIPCION DEL SERVICIO Y SUGERENCIAS

9. ¿Si usted tendría la posibilidad de construir un inmueble ahora que elegiría?

Casa ( ) Departamento ( )

10. ¿Por qué motivos usted quisiera construir ahora una casa o un departamento?

11. ¿Cuál es el plazo máximo que está dispuesto(a) a esperar, por la entrega de la vivienda de

sus sueños?

12. ¿Como le gustaría la distribución de su vivienda?

a) 2 dormitorios, 1 sala-comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.

b) 3 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.

c) 3 dormitorios, 1sala, 1 comedor, 1 cocina,2 SS.HH, 1 terraza.

d) 4 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 3 SS.HH, 1 mini bar.

13. Si pudiera vivir en el sitio que más le gusta. ¿Dónde sería?

14. ¿Quiere que la vivienda tenga garaje, patio, piscina y zonas comunes? Si ( ) No ( ) Puede ser ( )

15. ¿Cuánto ha pensado invertir en la construcción de su vivienda?

16. Como le gustaría financiar el pago de su vivienda?

En efectivo ( ) En cuotas ( )

ENCUESTAS

Matriz FODA

Deje en blanco Fortalezas-F Liste las fortalezas

Debilidades-D Liste las debilidades

Oportunidades-O Liste las oportunidades

Estrategias FO Use las fortalezas para tomar ventaja de las oportunidades

Estrategias DO Supere las debilidades tomando ventaja de las oportunidades

Amenazas-A Liste las amenazas

Estrategias FA Use fortalezas para evadir amenazas

Estrategias DA Minimice debilidades y evite amenazas

Estrategias FO

Use las fortalezas para tomar ventaja de las oportunidades

FORTALEZAS OPORTUNIDADES Existe abundante mano de obra y maquinaria.

Posibilidad de ampliar el stock de maquinaria.

El personal es capacitado y con experiencia, permitiendo aumentar su rendimiento

Unirnos con otras empresas que cubran otros rubros.

Es un negocio rentable, permitiendo acumular un capital financiero suficiente.

El sector construcción crece periódicamente

Transparencia, responsabilidad y eficiencia.

cuenta con un sistema contable

Beneficios igualitarios Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a créditos

Estrategias DA

Minimice debilidades y evite amenazas

Tácticas defensivas con el fin de reducir las debilidades internas evitando las

amenazas del entorno

DEBILIDADES AMENAZAS Limitaciones financieras que necesariamente obligan a participar en consorcios con empresas extranjeras.

Injerencia política puede distorsionar las actividades empresariales.

Se subcontrata empresas locales con magros beneficios que impiden potenciarlas.

La empresa sufre de la amenaza de tener sanciones que puedan repercutir el cierre temporal o definitivo.

No se cuenta con fuentes locales de suministro de insumos clave.

Problemas económicos pueden enturbiar las relaciones laborales y otros aspectos ligados a empresas subcontratistas y proveedoras de insumos.

Muchas fallas en la norma básica que Actitudes irresponsables de

perjudican las licitaciones, el desempeño de las empresas y la toma de decisiones.

supervisores y fiscales de obras perjudican la gestión de las empresas.

Malos diseños implican precios referenciales irreales.

Incursiones de nuevas constructoras

Estrategias FA

Use fortalezas para evadir amenazas

FORTALEZAS AMENAZAS Existe abundante mano de obra y maquinaria.

Injerencia política puede distorsionar las actividades empresariales.

El personal es capacitado y con experiencia, permitiendo aumentar su rendimiento.

La empresa sufre de la amenaza de tener sanciones que puedan repercutir el cierre temporal o difinitivo

Es un negocio rentable, permitiendo acumular un capital financiero suficiente

Actitudes irresponsables de supervisores y fiscales de obras perjudican la gestión de las empresas.

Transparencia, responsabilidad y eficiencia

Problemas económicos pueden enturbiar las relaciones laborales y otros aspectos ligados a empresas subcontratistas y proveedoras de insumos.

Beneficios igualitarios Incursiones de nuevas constructoras

Estrategias DO

Supere las debilidades tomando ventaja de las oportunidades

DEBILIDADES OPORTUNIDADES Limitaciones financieras que necesariamente obligan a participar en consorcios con empresas extranjeras

Posibilidad de ampliar el stock de maquinaria

Se subcontrata empresas locales con magros beneficios que impiden potenciarlas

Unirnos con otras empresas que cubran otros rubros

No se cuenta con fuentes locales de suministro de insumos clave

El sector construcción crece periódicamente

Muchas fallas en la norma básica que perjudican las licitaciones, el desempeño de las empresas y la toma de decisiones

cuenta con un sistema contable

Malos diseños implican precios referenciales irreales

Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a créditos

O1 O2 O3 A1 A2 A3

FORTALEZAS

F1

F2

F3

Suma

DEBILIDADES

D1

D2

D3

Suma

OPORTUNIDADES AMENAZAS

OPORTUNIDADES AMENAZAS

• P

osi

bil

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de

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el

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stru

cto

ras

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5

FORTALEZA

•Existe

abundante mano

de obra.

F1

2 1 4 4 2 2 2 2 2 1

•El personal es

capacitado y con

experiencia,

permitiendo

aumentar su

rendimiento.

F2

3 3 4 3 2 3 1 2 2 3

•Es un negocio

rentable,

permitiendo

acumular un

F3

4 4 4 3 4 4 3 4 3 4

capital financiero

suficiente.

•Transparencia,

responsabilidad y

eficiencia.

F4

3 3 4 4 2 2 1 4 3 2

•Beneficios

igualitarios F5

3 4 4 3 2 2 3 1 3 2

Suma 15 15 20 17 12 13 10 13 13 12

DEBILIDADES

•Limitaciones

financieras que

necesariamente

obligan a

participar en

consorcios con

empresas

extranjeras.

D1

1 2 1 2 3 1 1 1 3 2

•Se subcontrata

empresas locales

con magros

beneficios que

impiden

potenciarlas.

D2

2 3 2 2 3 3 2 3 2 3

•No se cuenta con

fuentes locales de

suministro de

insumos clave.

D3

2 3 3 1 3 3 3 2 3 3

•Muchas fallas en

la norma básica

que perjudican

las licitaciones, el

desempeño de las

empresas y la

toma de

D4

3 2 2 3 4 2 1 1 3 1

decisiones.

•Malos diseños

implican precios

referenciales

irreales.

D5

3 2 2 2 4 1 2 3 1 1

Suma 11 12 10 10 17 10 9 10 12 10

DIAGNOSTICO INTERNO - PCI

Fortaleza Debilidad Impacto

Directiva y Organización Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo

Imagen Corporativa - En el Cono Norte X X

Uso de planes estratégicos X X

Visión Empresarial X X

Flexibilidad de la estructura X X

Comunicación X X

Conocimiento de la competencia X X

Sistema de control - (Base de datos) X X

Sistema de toma de decisiones X X

Capacidad de respuesta a condiciones

cambiantes

X X

Capacidad de Liderazgo X X

Informalidad de los ingresos - Maiz X X

DIAGNOSTICO INTERNO - PCI

Fortaleza Debilidad Impacto

Talento Humano Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo

Experiencia laboral X X

Estabilidad laboral X X

Empleados dedicados X X

Sentido de pertenencia X X

Estimulos al personal X X

Nivel de remuneración X X

Clima laboral X X