modificado del proyecto de tasaciÓn conjunta. …

ÁREA DE OBRAS Y URBANISMO C/ Postigos nº 2. 14500 PUENTE GENIL (Córdoba) Tlfno: 957-605034 -

MODIFICADO DEL

PROYECTO DE TASACIÓN CONJUNTA.

PROPUESTA PARA LA ADQUISICIÓN ANTICIPADA DE LOS

TERRENOS CORRESPONDIENTES AL VIARIO VP-1

PERTENECIENTE A LA UE-1 DEL PERI 3 "MIRAGENIL" DEL

PGOU DE PUENTE GENIL.

Redactor: José Delgado Cuenca.

Arquitecto Municipal.

Septiembre de 2017.


INDICE.

0. ANTECEDENTES

1. JUSTIFICACIÓN Y NECESIDAD DE LA ADQUISICIÓN.

2. SITUACIÓN URBANISTICA DEL ÁMBITO.

3. DESCRIPCIÓN DEL VIARIO A ADQUIRIR.

4. DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES.

5. FINCAS RESULTANTES TRAS LA PROPUESTA DE ADQUISICIÓN.

6. VALORACIÓN DE LOS TERRENOS.

7. CUADRO DE VALORACIONES POR FINCA. HOJAS DE JUSTIPRECIO.

8. ANEXOS.

7.1.- Planimetría.

7.2.- Documentación fotográfica.

7.3.- Ficha urbanística.

7.4.- Certificaciones catastrales.

7.5.- Documentación registral.


0. ANTECEDENTES.

Se redacta la presente modificación del proyecto de tasación conjunta, que se redactó por el técnico que

suscribe en Febrero de 2017, para la adquisición anticipada de los terrenos correspondientes al viario VP-1

perteneciente a la UE-1 del PERI 3 "Miragenil" del PGOU de Puente Genil, como consecuencia de haber sido

estimada la alegación presentada por D. Antonio Ángel Velasco Albalá con fecha 30/Junio/2017 y registro de entrada

nº 5742. Dicha alegación pone de manifiesto la existencia de una finca registral afectada por la adquisición de los

terrenos que no ha sido contemplada en el proyecto inicial, concretamente la finca nº 24806. Esta modificación no

altera los valores de tasación iniciales ni la superficie de terrenos a adquirir. Con la misma, lo que se pretende es

ajustar el documento inicial a la realidad registral puesta de manifiesto en la citada alegación y la redistribución de los

valores de tasación en base a la superficie a adquirir sobre cada finca registral.

1. JUSTIFICACIÓN Y NECESARIEDAD DE LA ADQUISICIÓN

La calle nueva está considerada uno de los viales principales de la localidad, en cuanto a que el acceso a

ésta por la zona sur, se realiza a través de este viario. No solo conecta el barrio de Miragenil con la trama urbana al

otro lado del río, sino que es el único acceso al municipio por el Sur, y paso casi obligado para aquellos usuarios de

urbanizaciones como Las Palomas, Ribera de San Luis, el Palomar o la aldea de La Mina. Todo esto provoca que el

flujo de circulación por esta vía sea elevado. La morfología de este viario, con unas alineaciones y rasantes

consolidados por las edificaciones existentes, y una sección en muchos de sus puntos evidentemente deficiente para

albergar doble sentido de circulación y un acerado que dé respuesta mínimamente a criterios de accesibilidad y

seguridad para el peatón, han provocado que las expectativas de mejora de este acceso apunten al desarrollo del

PERI-3 de Miragenil. El instrumento de planeamiento propone para este ámbito una serie de viarios interiores que

permitirían el desdoblamiento del tráfico de la calle Nueva, posibilitando eliminar un sentido de circulación de esta

para pasarlo a un viario de este ámbito. Así se descongestionaría el tráfico rodado y se posibilita el contar con mayor

sección para ampliar los acerados.

Con la aprobación en 2009 del instrumento de desarrollo que pormenorizaba el diseño del ámbito en cuestión,

así como el proyecto de urbanización en el mismo año, y la gestión de dicho ámbito a través de la constitución de la

junta de compensación y la tramitación del proyecto de reparcelación, todo apuntaba que el desarrollo de este ámbito

sería con unas previsiones de corto espacio de tiempo y quedaría solucionada esta problemática. Seis años después,

y sin noticias por parte de la junta de compensación que dejó incluso el proyecto de reparcelación a medio camino

entre la aprobación inicial y la definitiva, todo indica a que la paralización de esta Unidad de Ejecución es más que

evidente.

La intensidad de tráfico rodado en esta zona de la localidad, unidad a la morfología del viario está generando

continuamente conflictos relacionados con la accesibililidad y seguridad peatonal. La ejecución del viario VP-1 de la

Unidad de Ejecución 1 del PERI 3, daría respuesta a esta problemática generada por la morfología de la Calle Nueva

y por la intensidad de tráfico rodado que presenta.


Por todo lo expuesto, y desde un punto de vista técnico, una vez detectada la problemática (deficiencias en

accesibilidad y seguridad peatonal), creada la necesidad (eliminar un sentido de circulación para ganar sección de

zona de rodadura y poder ampliar acerados) y justificada la propuesta (los instrumentos de planeamiento que

pormenorizan y detallan el futuro viario), es por lo que se propone la adquisición anticipada de los terrenos para su

ejecución urbanística.

2. SITUACIÓN URBANÍSTICA DEL ÁMBITO

Clasificación del Suelo: Suelo Urbano No Consolidado.

Instrumento de planeamiento General: P.G.O.U. de Puente Genil, aprob. def. en 1991. Adaptación parcial a la LOUA del PGOU. Aprob. def. en Abril 2010. Instrumento de desarrollo: Plan Especial de Reforma Interior nº 3. Aprob. def. en 2009.

Instrumento de ejecución: Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución nº 1 del

PERI - 3 del PGOU de Puente Genil. Aprob. def. en 2009.

Instrumento de Gestión: Proyecto de reparcelación aprobado inicialmente. (sin vigor)

3. DESCRIPCIÓN DEL VIARIO A ADQUIRIR

El viario que se pretende adquirir de forma anticipada, presenta un trazado detallado de forma pormenorizada por

los instrumentos de planeamiento de desarrollo y ejecución aprobados al efecto. Estos son, el Plan Especial de

Reforma Interior nº 3 del PGOU de Puente Genil y el proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3. A título

informativo podemos citar el proyecto de reparcelación que no ha llegado a tener vigencia puesto que su tramitación

quedó paralizada en la aprobación inicial.

La descripción es la que sigue:

Vial VP-1, con una superficie de 5.847,86 m², y que presenta los siguientes linderos:

Norte: Calle Almonas, por donde tiene un acceso.

Sur: Con la parte segregada de la finca matriz, que es la finca registral nº 25.796, denominada en este proyecto de tasación conjunta como C-1.

Oeste: Linda con las partes segregadas de las fincas matrices (fincas registrales 38.634, 24.807 y 25.796) denominadas A-1, B-1 y C-1 según proyecto de tasación conjunta redactado para la adquisición anticipada del viario VP-1 del PERI-3 de Miragenil.

Este: Linda con las partes segregadas de las fincas matrices (fincas registrales 38.634, 24.807 y 25.796) denominadas A-2, B-2 y C-2 según proyecto de tasación conjunta redactado para la adquisición anticipada del viario VP-1 del PERI-3 de Miragenil, así como con la Calle Nueva por donde tiene un acceso.


Se trata de un viario perimetral dentro de la unidad de ejecución que delimita el espacio residencial central con una sección aproximada de 12 metros, aparcamiento en un lado, y dos carriles de circulación, uno para cada sentido. La zona de rodadura presenta una sección de 6.00 m, los acerados son de 2.00 m, y el aparcamiento de 2.20 m.

Se adjunta planimetría adjunta para mayor comprensión gráfica.

4. DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES.

A continuación se aporta un cuadro de las fincas registrales y catastrales que se ven afectadas por la adquisición del

viario. En los anexos del informe, se adjunta documentación gráfica para su mayor comprensión.

Como se puede observar, el trazado del viario a adquirir, afecta a CUATRO fincas registrales.

Dirección DATOS CATASTRALES DATOS REGISTRALES SUP. A ADQUIRIR

Titular catastral

Referencia Catastral. Superficie Catastral.

Titular Registral.

Finca nº. Superficie Registral

C/ Almonas, 1 Antequera Capital S.L 2390501UG4329S0001WF 16.605 m² Antequera Capital S.L 38.634 16.605,35 m² 2.018,73 m²

C/ San Quintín 14 Antequera Capital S.L 2390572UG4329S0001GF 30.673 m² Buildingcenter, S.A. 24.807 21.200,00 m² 735,00 m²

Antequera Capital S.L. 24.806 9.122,25 m² 1.422,72 m²

C/ Herrera, 44. Building Center S.A. 2390564UG4329S0001HF 10.292 m² Buildingcenter, S.A. 25.796 13.043,03 m² 1.671,41 m²

SUMA SUPERFICIE TOTAL A ADQUIRIR. 5.847,86 m² m²


5. DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS RESULTANTES

Con la adquisición anticipada de los terrenos sobre los que se pretende ejecutar el viario denominado VP-1

del PERI-3 de Miragenil según el PGOU de Puente Genil, las parcelas que se ven afectadas por la operación,

y que se han citado en los puntos anteriores, quedan de la siguiente manera:

PARCELAS ACTUALES:

PARCELA “A”:

Se corresponde con la FINCA REGISTRAL Nº 38.634, con referencia catastral nº 2390501UG4329S0001WF,

y que presenta una superficie de 16.635,35 m². Con los siguientes linderos según nota simple registral:

Frente: Patios de casas en dicha calle.

Derecha: Calle Almonas.

Izquierda: Herederos de Jose Luis Cosano Pérez y otros.

Fondo: Fábrica de aceite de Don Fernando de la Cámara, Tejar de Rafael Montero Quero, calle sin

nombre y extramuros. Antigua fábrica de aceite y edificio industrial, hoy derruido, situado a

espaldas de las casas de calle nueva.

Para una mayor comprensión con la realidad física actual, pasamos a actualizar tales linderos:

Norte: Traseras de edificaciones de calle Almonas y con la propia calle.

Sur: Con la finca registral nº 24.807 y referencia catastral nº 2390572UG4329S0001GF, así como

con las medianerías del edificio de calle nueva nº 86.

Este: Traseras de edificaciones de calle nueva.

Oeste: Con la Calle San Marcos.

Sobre esta parcela A, se realiza la segregación de los terrenos correspondientes al tramo 1 del denominado

vial VP-1 en el proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil y que se destinarán a la

ejecución del mismo, originando las siguientes PARCELAS RESULTANTES:


VIAL TRAMO 1:

Correspondiente al tramo 1 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado vial VP-1 en el

proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil. Tiene una geometría longitudinal en dirección

norte-sur, con una sección transversal media de 12 m a lo largo de sus 180 m de longitud. Presenta una

superficie de 2.018,73 m², con los siguientes linderos:

Al Norte: Con la calle Almonas.

Al Sur: Con el denominado tramo 2 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado

vial VP-1 en el proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil.

Al Este: Con la porción denominada A-2 del resto de la finca matriz de la que se segrega.

Al Oeste: Con la porción denominada A-1 del resto de la finca matriz de la que se segrega.

RESTO DE FINCA MATRIZ:

Tras esta segregación efectuada, el resto de la finca matriz queda descrita de la siguiente manera:

Con una superficie de 14.586,62 m², mantiene los linderos iniciales, si bien físicamente queda dividida en dos

porciones como consecuencia de la segregación practicada por el paso del vial tramo 1, que se han

denominado en este proyecto de tasación conjunta como A-1 y B-1. Los linderos son los que siguen:

Norte: Traseras de edificaciones de calle Almonas y con la propia calle.

Sur: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº

24.807 para la adquisición de los terrenos del viario, concretamente con la porción

denominada B-1 en el proyecto de tasación conjunta, así como con el denominado

vial tramo 2, y con las medianerías del edificio de calle nueva nº 86.

Este: Traseras de edificaciones de calle nueva.

Oeste: Con la Calle San Marcos.


PARCELA “B”:

Se corresponde con la FINCA REGISTRAL nº 24807, con referencia catastral nº 2390572UG4329S0001GF, y

que presenta una superficie de 21.200,00 m². Con los siguientes linderos según nota simple registral:

Norte: Finca de Clemente Prieto Arroyo y Cooperativa Olivarera Pontanense.

Sur: Finca de Macosol S.A.

Este: Molino Aceitero de herederos de Fernando Cámara, hoy Cooperativa Olivarera Pontanense,

camino hoy calle San Quintín y Joaquín Ruiz Valverde y otras, hoy traspatios de casas a calle

Herrera.

Oeste: D. Rafael Montero Quero y D. Manuel Montero Guerrero, hoy Macosol S.A.


Norte: Con la finca registral nº 38.634 (resto de la finca matriz tras la segregación del vial tramo 1), y

con el denominado "vial tramo 1" del VP-1 en el proyecto de urbanización de la UE-1 del

PERI-3 de Miragenil y que se destinarán a la ejecución del mismo.

Sur: Con la finca registral nº 25.796 (resto de la finca matriz tras la segregación del vial tramo 4)

así como con la finca registral nº 24.806 (resto de la finca matriz tras la segregación del vial

tramo 3) así como con el denominado vial tramo 3 en este proyecto de tasación conjunta.

Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a calle nueva así como con calle

San Quintin.

Oeste: Con las parcelas nº 219, 215 y 418 del Polígono 26 del T.M. de Puente Genil de Suelo No

Urbanizable.

Sobre esta parcela B, se realiza la segregación de los terrenos correspondientes al tramo 2 del denominado




VIAL TRAMO 2:




superficie de 735,00 m², con los siguientes linderos:

Al Norte: Con el denominado tramo 1 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado


Al Sur: Con el denominado vial tramo 3 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del

denominado vial VP-1 en el proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil, así

como con el resto de la finca matriz tras la segregación del vial tramo 3.

Al Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a Calle Nueva así como con Calle San

Quintín.

Al Oeste: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega.



Con una superficie de 20.465,00 m². Los linderos son los que siguen:

Norte: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº

38.634 para la adquisición de los terrenos del viario, concretamente con la porción

denominada A-1 en el proyecto de tasación conjunta.

Sur: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral

nº 25.796 para la adquisición de los terrenos del viario, concretamente con la porción

denominada C-1 en el proyecto de tasación conjunta, así como con el resto de la finca

matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº 24.806 para la

adquisición de los terrenos del viario, concretamente con la porción denominada D-1 en el

proyecto de tasación conjunta.

Este: Con el denominado vial tramo 2, así como con el resto de la finca matriz procedente de la

segregación practicada a la finca registral nº 24.806 para la adquisición de los terrenos del

viario, concretamente con la porción denominada D-1 en el proyecto de tasación conjunta.

Oeste: Con las parcelas nº 219, 215 y 418 del Polígono 26 del T.M. de Puente Genil de Suelo No

Urbanizable.


PARCELA “C”:

Se corresponde con la FINCA REGISTRAL nº 25.796, con referencia catastral nº 2390564UG4329S0001HF,


Norte: Resto de la finca matriz.

Sur: Finca de Rafael Montero Quero.

Este: Calle o camino de Herrera en una longitud de 19 metros y el resto de la finca matriz que se

reserva la entidad La Palanqueta, S.A.

Oeste: Otra finca de la sociedad La Palanqueta, S.A.


Norte: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación del vial tramo 2 practicada a la

finca registral nº 24.807, así como con el resto de la finca matriz procedente de la

segregación del vial tramo 3 practicada a la finca registral nº 24.806, y con el denominado vial

tramo 3.

Sur: Con los terrenos correspondientes a la UA-2 del PERI-3 de Miragenil.

Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a calle Nueva, así como con la propia calle.

Oeste: Con las parcelas nº 219 y 220 del Polígono 26 del T.M. de Puente Genil de Suelo No

Urbanizable.

Sobre esta parcela C, se realiza la segregación de los terrenos correspondientes al tramo 4 del denominado




VIAL TRAMO 4:


proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil. Tiene una geometría en forma de "L", con una

sección transversal media de 12 m a lo largo de sus 110 m de longitud. Presenta una superficie de 1.671,41

m², con los siguientes linderos:

Al Norte: Con el tramo 3 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado vial VP-1 en

el proyecto de urbanización de la UE-1 del PERI-3 de Miragenil.

Al Sur: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega, correspondiente a la finca registral nº

25.796.

Al Este: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega, correspondiente a la finca registral nº

25.796 concretamente con la porción denominada C-2, y con la calle Nueva por la que

presenta un acceso.

Al Oeste: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega, correspondiente a la finca registral nº

25.796, concretamente con la porción denominada C-1.



Con una superficie de 11.371,62 m², físicamente queda dividida en dos porciones como consecuencia de la

segregación practicada por el paso del vial tramo 4, que se han denominado en este proyecto de tasación

conjunta como C-1 y C-2. Los linderos son los que siguen:


24.807 para la adquisición de los terrenos del vial tramo 2, así como con el resto de la finca

matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº 24.806 para la

adquisición de los terrenos del vial tramo 3.

Sur: Con los terrenos correspondientes a la UA-2 del PERI-3 de Miragenil.

Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a calle Nueva, así como con la propia

calle.

Oeste: Con las parcelas nº 219 y 220 del Polígono 26 del T.M. de Puente Genil de Suelo No

Urbanizable.


PARCELA “D”:

Se corresponde con la FINCA REGISTRAL nº 24.806, con referencia catastral nº 2390572UG4329S0001GF,


Norte: Finca de la entidad Macosol S.A.

Sur: Rafael Montero Quero y Soledad Estrada Molina.

Este: Calle Herrera y traspatios de dicha calle.

Oeste: de la entidad de Macosol S.A.


Norte: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral

nº 24.807 para la adquisición de los terrenos del vial tramo 2, así como con el propio vial

tramo 2.

Sur: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral

nº 25.796 para la adquisición de los terrenos del vial tramo 4, así como con el propio vial

tramo 4.

Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a calle Herrera.

Oeste: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral

nº 24.807 para la adquisición de los terrenos del vial tramo 2.

Sobre esta parcela D, se realiza la segregación de los terrenos correspondientes al tramo 3 del denominado




VIAL TRAMO 3:




superficie de 1.422,72 m², con los siguientes linderos:

Al Norte: Con el vial tramo 2 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado


Al Sur: Con el vial tramo 4 de los terrenos que se destinarán a la ejecución del denominado


Al Este: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega, concretamente con la porción

denominada dentro del proyecto de tasación conjunta como D-2.

Al Oeste: Con el resto de la finca matriz de la que se segrega, concretamente con la porción

denominada dentro del proyecto de tasación conjunta como D-1.



Con una superficie de 7.699,53 m², físicamente queda dividida en dos porciones como consecuencia de la

segregación practicada por el paso del vial tramo 3, que se han denominado en este proyecto de tasación

conjunta como D-1 y D-2. Los linderos son los que siguen:


24.807 para la adquisición de los terrenos del vial tramo 2.

Sur: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº


Este: Con las traseras de las edificaciones recayentes a calle Herrera.

Oeste: Con el resto de la finca matriz procedente de la segregación practicada a la finca registral nº



6. VALORACIÓN DE LOS TERRENOS A ADQUIRIR.

Normativa aplicable:

Texto Refundido de la Ley del suelo y rehabilitación Urbana.

Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.

Método de valoración: Método Residual.

El ámbito de actuación, en virtud del instrumento de planeamiento general vigente, se encuentra clasificado como

Suelo Urbano No Consolidado. El instrumento de planeamiento de desarrollo que pormenoriza la ordenación, es

el Plan Especial de Reforma Interior nº 3 del PGOU, conocido como PERI-3, y que fue aprobado definitivamente en

2009. Así mismo, existe un instrumento de ejecución de planeamiento, esto es, el proyecto de urbanización de la

UA-1 del PERI-3, ámbito al que pertenece los terrenos correspondientes al viario a adquirir, aprobado

definitivamente en 2009.

Al tratarse de un ámbito sometido a una actuación de transformación urbanística con el objeto de poder alcanzar el

grado de urbanización suficiente para el fin al que debe destinarse, en virtud del artículo 45.2.B.a) de la Ley 7/2002

de 17 de Diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía (en adelante, LOUA), se consideraría Suelo Urbano No

Consolidado, tal y como ya hemos dicho. Se ha necesitado redactar proyecto de urbanización y necesitará de su

posterior ejecución, para que alcance las previsiones fijadas por el PGOU. Incardinándolo con el Real Decreto

Legislativo 7/2015, de 30 de Octubre por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación

urbana, y concretamente en artículo 7.1.a).1) estaríamos ante una actuación de transformación urbanística que tiene

por objeto la ejecución de una nueva urbanización.

El Régimen del Suelo Urbano No Consolidado para el que la ordenación establezca la delimitación de unidades de

ejecución viene descrito en el artículo 55.1 de la LOUA y será el propio del Suelo Urbanizable Ordenado, cuyas

determinaciones vienen fijadas en el artículo 54.1 de la LOUA. Así, los propietarios de los terrenos se encuentran

afectados por los deberes pendientes, entre los que destacan con carácter general: la cesión obligatoria y gratuita

de los terrenos destinados a dotaciones, la cesión del aprovechamiento correspondiente y el coste de la

urbanización.

Los terrenos objeto de valoración, pertenecen a una unidad de ejecución al que la ordenación pormenorizada le tiene asignada un aprovechamiento (véase la ficha urbanística adjunta). El uso mayoritario en el entorno es el residencial y la tipología edificatoria predominante es la de vivienda unifamiliar entre medianeras de dos y tres plantas de altura, sobre una parcela entre 150-200 m con una ocupación entorno al 85%, característica de los entornos de casco histórico y ensanche de casco histórico en Puente Genil. La ordenanza de zona aplicable en virtud del PGOU vigente es la de Casco Histórico (CH) y Ensanche de Casco Histórico (ECH).


La edificabilidad del ámbito denominado UE-1 del PERI-3, con 63.095,87 m² de suelo, se obtiene de la ficha urbanística adjunta. Superficie Unidad de Actuación: 63.095,87 m² Coeficiente de edificabilidad: 0.6969 Aprovechamiento medio: 0.6071 Superficie lucrativa: 21.361,30 m suelo. Edificabilidad máxima: 43.971,50 m²t Realizada la valoración sobre un suelo con Régimen de Urbano No Consolidado, tenemos que, a la edificabilidad media se le aplicará el valor de repercusión del suelo según el uso correspondiente, determinado por el método residual estático. Al valor resultante, se debe descontar el valor de los deberes y cargas pendientes para poder realizar la edificabilidad prevista. Por lo tanto, descontaremos los costes teóricos de urbanización del ámbito por considerarlo Urbano No Consolidado, sometido a una actuación de transformación urbanística. Se propone, en base al método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución materia (PEM) de los distintos tipos de obras elaborado por el COACórdoba para el año 2017, sumar a la determinación de los Costes Indirectos (Ci) el costo de la urbanización teórica, que detallamos a continuación: Determinación de los costes de urbanización:

28,75 €/m²s para una edificabilidad de entre 3 y 15 m²s/m²t, se le aplica un 19% de GG + BI y tenemos un presupuesto de contrata de 34,21 €/m²s. 63.095,87 ms x 34,21 €/m²s = 2.158.509,70 € Si a esto le añadimos un 19% más, correspondiente a honorarios técnicos, tasas y licencias, y otros gastos como los

financieros o los de comercialización, tenemos que, los costes de urbanización ascienden a la cantidad de

2.568.626,501 €, lo que supone un coste de urbanización a repercutir por metro cuadrado de techo de 58,41 €/m²t

(teniendo en cuenta que la edificabilidad de la unidad es de 43.971,50 m²t).

Partiendo de un valor de mercado, para una vivienda de obra nueva de entre 150-200 m²t, oscila en torno a los

1000 €/m²t, tenemos que:

F = VM (1-b) –Ci.

F = 1000 (1 – 0.19) – (598,66 € + 113,74 + 58,41) = 810 – 770,81 = 39,19 €/mtecho.

Premio de afección: 39,19 €/mtecho. x 1.05 = 41,15 €/m²t

41,15 €/m²t aplicados sobre la edificabilidad de 43.971,50 m²t son: 1.809,427,20 €

Esto supone que el m suelo Urbano No Consolidado se estima en 1.809,427,20 €/63.095,87 m² = 28,68 €/m²s


7. CUADRO de VALORACIONES.

FINCA REGISTRAL nº

TITULAR SUPERFICIE A ADQUIRIR

PRECIO POR M² VALORACIÓN

38.634 Antequera Capital S.L 2.018,73 m² 28,68 €/m²s 57.897,17 €

24.807 Buildingcenter, S.A. 735,00 m² 28,68 €/m²s 21.079,80 €

24.806 Antequera Capital S.L. 1.422,72 m² 28,68 €/m²s 40.803,61 €

25.796 Buildingcenter, S.A. 1.671,41 m² 28,68 €/m²s 47.936,04 €

TOTAL: 5.847,86 m² 28,68 €/m²s 167.716,62 €

(*) Estos importes no llevan incluidos impuestos de ninguna naturaleza.

En Puente Genil, a 15 de Septiembre de 2017.

Fdo. José Delgado Cuenca. Arquitecto Municipal.

ÁREA DE URBANISMO C/ Postigos, 2 14500 Puente Genil (Córdoba) TELFS. 957 60 61 06 – 957 60 13 62 FAX: 957 60 91 92 CORREO: [email protected]

Hoja de determinación de justo precio

Puente Genil, 15 de Septiembre de 2.017

TÉCNICO/A INTERVINIENTE EN LA VALORACIÓN: D. José Delgado Cuenca, arquitecto municipal del Área de Obras y Urbanismo del Excmo. de Puente Genil (Córdoba).

DENOMINACIÓN DEL PROYECTO

PROYECTO DE TASACIÓN CONJUNTA PARA LA ADQUISICIÓN ANTICIPADA DE LOS TERRENOS

CORRESPONDIENTES AL VIARIO VP-1 PERTENECIENTES A LA UE-1 DEL PERI-3 “MIRAGENIL” DEL PGOU DE PUENTE GENIL.

TITULAR DE BIENES Y/O DERECHOS AFECTADOS

NOMBRE.................: ANTEQUERA CAPITAL, S.L. DOMICILIO..............: C/ Laguna nº 1. POBLACIÓN............: Antequera (Málaga) C.P...........................: 29200 NIF...........................: B92738467

FINCA AFECTADA

REFERENCIA CATASTRAL: 2390501UG4329S0001WF SITUACIÓN...........................: Almonas nº 1(B) FINCA REGISTRAL..............: 38634

Sobre la finca arriba referenciada, la propuesta de adquisición de los terrenos que se pretenden destinar a la ejecución del viario VP-1 recogido en el proyecto de urbanización de la UA-1del PERI-3 de Miragenil, provoca las siguientes afecciones:

Ocupación de superficie 2018,73 m² x 28,68 €/m² 57.897,17 €

Premio de afección 5% 2.894,86 €

TOTAL = 60.792,03 €










NOMBRE.................: BUILDINGCENTER SAU. DOMICILIO..............: C/ Provencals, 39 POBLACIÓN............: Barcelona (Barcelona) C.P...........................: 08019 NIF...........................: A63106157

FINCA AFECTADA

REFERENCIA CATASTRAL: 2390572UG4329S0001GF SITUACIÓN...........................: C/ San Quintín, 14 FINCA REGISTRAL..............: 24807


Ocupación de superficie 735 m² x 28,68 €/m² 21.079,80 €


TOTAL = 22.133,79 €










NOMBRE.................: BUILDINGCENTER SAU. DOMICILIO..............: C/ Provencals, 39 POBLACIÓN............: Barcelona (Barcelona) C.P...........................: 08019 NIF...........................: A63106157

FINCA AFECTADA

REFERENCIA CATASTRAL: 2390564UG4329S0001HF SITUACIÓN...........................: C/ Herrera, 44 FINCA REGISTRAL..............: 25796




TOTAL = 50.332,84 €










NOMBRE.................: ANTEQUERA CAPITAL, S.L. DOMICILIO..............: C/ Laguna nº 1. POBLACIÓN............: Antequera (Málaga) C.P...........................: 29200 NIF...........................: B92738467

FINCA AFECTADA

REFERENCIA CATASTRAL: 2390572UG4329S0001GF SITUACIÓN...........................: C/ San Quintín, 14 FINCA REGISTRAL..............: 24806




TOTAL = 42.843,79 €



7. ANEXOS.


7.1.- PLANIMETRÍA.

37°22'54.6"N 4°46'56.0"W37.381822, -4.782218

https://goo.gl/maps/aUzgiUrci3n

AREA DE OBRAS Y URBANISMO

ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE PUENTE GENIL

Plano Nº:

ARQUITECTO MUNICIPAL

José Delgado Cuenca

Plano SITUACIÓN

Escala:

Delineante:

Fecha:

S/E 1Septiembre- 2017

Manuel Aguilar Villar

Proyecto de tasación conjunta. Adquisición anticipadadel Viario VP-1 del PERI-3 del PGOU de Puente Genil.

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C

A

B

Leyenda:Límite del Ámbito de Actuación

Finca Registral:

Nº 38.634

Finca Registral:

Nº 24.807

Finca Registral:

Nº 25.796



Plano Nº:



Plano FINCAS.

Escala:

Delineante:

Fecha:

1/1000 2Septiembre - 2017



calle NUEVA

calle NUEVA

calle

ALM

ONAS

calle CALLEJÓN ALTO

calle SAN MARCOS

calle

SAN

QUI

NTÍN

Finca Registral:

Nº 24.806

D

SUP. AADQUIRIR

DATOS CATASTRALESDATOS CATASTRALES

Titular Catastral Referencia CatastralSuperficieCatastral Titular Registral Finca nº.

SuperficieRegistral

Antequera Capital S.L.


Building Center S.A.

2390501UG4329S0001WF

2390572UG4329S0001GF

2390564UG4329S0001HF

16.605

SUMA SUPERFICIE TOTAL A ADQUIRIR.

30.673

10.292

38.634 16.605,35 m²

24.807

24.806

25.796

21.200,00 m²

9.122,25 m²

13.043,03 m²

2.018,73 m²

735,00 m²

1.422,72 m²

1.671,41 m²

5.847,86 m²





DIRECCIÓN

C/ Almonas, 1

C/ San Quintín, 14

C/ Herrera, 44

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172.77

176.58

168.74

178.64

177.96

179.79

173.34

175.81

177.42

178.28

168.60

175.01

177.43

CALL

E

CALLEHERRERA

CALLE

00060

CRISTO00029

0043

7

BOLIC

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CALLE

SAN

CALL

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CALLE

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34

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11

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10

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41

42

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47

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48

76

85

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64

65

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I

203.61

203.72

204.18

203.51

172.74

169.74

173.85

174.44

180.59

190.72

192.81

191.81

173.82

169.33

191.07

173.48

184.21

169.50

168.86

182.34

168.03

172.96

206.58

204.50

212.67

168.33

204.45

199.66

204.81

201.30

213.99

174.67

204.66

CALL

EAL

MONA

S

ALTO

CALL

EJON

MARCOS

00100

0000

8

NUEVA

00420

CALLE

NUEVA

00015

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9

36B

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45

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11

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10

II

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59

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2382

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38

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2392

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26 27 28 29 30

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0231

1103

3201

0402

70

0912

7576

7419

1168

69

1302

0304

0507

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0965

10

1263

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06

1873

7071

15

7217

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24

23

5960

1510

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64

65

7368

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11

20

22

32

09

66

6714

21

75

0305

0406

07

0536

0608

3710

353433

23

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I+P

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IP

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I

I

IP

II

I

I



Plano Nº:



Plano SUPERPOSICIÓN FINCAS Y VIARIO ADQUIRIR.

Escala:

Delineante:

Fecha:




VIAL TRAMO 1

VIAL TRAMO 2

VIAL TRAMO 4

A-1 (9.614,98 m2)

A-2 (4.971,64 m2)

(

2

.

0

1

8

,

7

3

m

2

)

B-1 (20.465,00 m2)

C-1 (10.325,62 m2)

C-2(1.046,00 m2)

(1.671,41 m2)

calle NUEVA

calle NUEVA

calle

ALM

ONAS

calle CALLEJÓN ALTO

calle SAN MARCOS

calle

SAN

QUI

NTÍN

VIAL TRAMO 3 (1.422,72 m2)

D-2 (2.662,66 m2)

(

7

3

5

,

0

0

m

2

)

D-1 (5.036,87 m2)

CALLE ALMONAS

188.31

Er

Leyenda:Límite del Ámbito de Actuación

SUP. AADQUIRIR

DATOS CATASTRALESDATOS CATASTRALES

Titular Catastral Referencia CatastralSuperficieCatastral Titular Registral Finca nº.

SuperficieRegistral




2390501UG4329S0001WF

2390572UG4329S0001GF

2390564UG4329S0001HF

16.605

SUMA SUPERFICIE TOTAL A ADQUIRIR.

30.673

10.292

38.634 16.605,35 m²

24.807

24.806

25.796

21.200,00 m²

9.122,25 m²

13.043,03 m²

2.018,73 m²

735,00 m²

1.422,72 m²

1.671,41 m²

5.847,86 m²





DIRECCIÓN

C/ Almonas, 1

C/ San Quintín, 14

C/ Herrera, 44

AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

E

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S

AutoCAD SHX Text

E

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S

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183

184

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173

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174

174

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183

176

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175

175

175

178

179

178

180

180

180

181

182

183

181

180

179

186

185

187

185 186

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4

184

182

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185

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188

186

187

185

193

192

190

192

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7

189

187 18

6

188

186

185

185

186

185

184

184

184

184183

182

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183

183

183

181

181

181

181

18118

2

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176

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174

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183

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185

18818

7186

189

190

191

191

190

184

185

189

189

186

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188

186

187

188

188

188

186

183183183

184

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186

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185

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181

180

181181181181181

181182

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184

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188

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193

200

199

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202201

189

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190

186

185

186187

187

186

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184

183

183

184

185

182181

184

189

201

202

197

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199

200

198

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189

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194195

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187

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182

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183

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185

185

184

191192

189

190

20420320220

1

200199

181180

179

180

179

180

179

178178178178

178

178

178

178

177

178

177

178178178178178 178 178 178

176

178

175

178

179177

177

174

177

179

178

178

178

173

178

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178

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176.50

174.50

177.50

175.50

178.50

173.5

0

172.50

183.5

0

184.5

0

188.50

189.5

0

190.5

0

191.50

191.50

192.50

190.50

183.50

187.5

018

8.50

185.5

018

6.50

179.50

177.50

177.50

180.5

0

181.50

182.50

183.50

185.50

192.50 191.50

186.50

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190.50

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0

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0

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0

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0

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0

185.50

184.50

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182.50

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0

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018

3.50

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0

181.5

0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

177.50

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0

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186.50

186.50

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0

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0

178.5

0

190.50

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BR-1

BR-2

BR-3

CALLE HERRERA

CALLE NUEVA

CALLE NUEVA

CALL

E CR

ISTO

CALL

E CA

LLEJ

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LTO

S=2,004.08 m²

S=2,362.81 m²

S=1,774.16 m²

S=2,585.00 m² S=2,016.87 m²

S=2,452.06 m²

SL-EQ-1

M 3

M 4-A

M 8

M 5

S=4,215.67 m²

S=6,039.97 m²

M 7

M 1

M 2

M 6-B

M 15S=157.72 m²

S=627.41 m²

S=268.29 m²

SL-AJ-1

SL-AJ-21.971,97

SL-EQ-3

SL-AJ-3

SG-ZVS=4,558.35 m²

S=357.86 m²

SL-ZV-2S=3.130,82 m²

SL-ZV-1S=2,865.59 m²

S=607.52 m²M 6-A

Acce

so pr

incipa

l-1

VL-1

VL-2

VL-3

VL-4

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VL-8

VP-1

VP-1

VP-1

VP-2

VP-2

VP-2

VP-2

ROT-1

Salid

a prin

cipal-

1

S=73.56 m²

S=1,021.47 m²M 4-B

S=120.00 m²M 4-C

M6-C

Leyenda:

Vial para Adquirir



Plano Nº:



Plano ORDENACIÓN PORMENORIZADA PERI-3

Escala:

Delineante:

Fecha:




AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

N

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

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AutoCAD SHX Text

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- ---- -- Límite del Ámbito

Zona de Ordenanza CH

Zona de Ordenanza E-CH

Zona de Ordenanza E-MC-1

SG-ZV Zonas Verdes y Espacios Libres

SL-ZV Zonas Verdes y Espacios Libres

SL-AJ Áreas Ajardinadas

SL-EQ Equipamiento

SL-V Viario

M7 5=2,507.30~ Nombre y Superficie de Manzana

/

::. :y.::se:' .e C.:)CL.me i~:J ""a s:cc acrctc,._. :;rcv's;ona,re-:e ::cr DecretCJ de la A ca':~ Pres;der.c;a a;ctado en e1 d1a de hoy

/,,//

Puente Genil 18 de noviembre 2 008 La Secretaria General,

Documento ¡¡protoado C'EF!t'HT'VM'v1EI\J-t: pu ei 1\y•Jntam;ento Pler:o en ses1cn c~lebrada el ctía

ct~ t'iov:

- 2 FEB. 20G3

PERI-3 MIRAGENIL

P0-02- ZONIFICACIÓN

Promotor: ANTEQUERA CAPITAL

Redactores: J. PEDRO PACHECO ORELLANA

Fecho

Escalo:

SEPTIEMBRE 2JJ08

1:2,000

CoiobO<odO<es: MIGUEL ANGEL LOPEZ TOLEDANO ,

PLANOS DE ORDENACION J

20cm Hormigon Impreso 30cm ZA-Zahorra Artificial

-Acera-----1

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>rra Artificial lleccionado

SECCION 3 Viario Secundario

SECCION 2 Viario Principal

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:'".! /2

SECCION 3.1 Viario Principal sin aparcamiento

@~l

SECCION 4 Viario de Salida

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7.2.- DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA.

~ ' J AYUNTAMIENTO DE ~ PUENTE GENIL

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Fotografla de los terrenos pertenecientes a la UA-1 del PERI-3 del PGOU de Puente Genil.

Fotografla de los terrenos pertenecientes a la UA-1 del PERI-3 del PGOU de Puente Genil.

ÁREA DE OBRAS Y URBANISMO C/ Postigos n° 2. 14500 PUENTE OENIL (Córdoba) Tlfno: 957-605034 -

~ J J AYUNTAMIENTO DE ~ PUENTE GENIL

Fotografía calle Nueva.

~ ' l AYUNTAMIENTO DE ~ PUENTE GENIL

Fotografia calle Nueva.

Fotografia calle Nueva.

AREA DE OBRAS Y URBANISMO C/ Postigos n° 2. 14600 PUENTE OENIL (Córdoba) Tlfno: 957 ~05034 -

~ ' l AYUNTAMIENTO DE ~ PUENTE GENil

Fotografla calle Nueva.

ÁREA DE OBRAS Y URBANISMO C/ Postigos n° 2. 14500 PUENTE GENIL (Córdoba) T1fno: 957-4105034 -


7.3.- FICHA URBANÍSTICA.

UE-1 "MIRAGENIL 1"

Superficie total Superficie de Sistema General SG-ZV

Superficies de Sistemas Locales

Zonas Verdes y Espacios Libres SL-ZV SL-ZV 1 SL-ZV2 Total SL-ZV SL-AJ 1 SL-AJ 2 SL-AJ 3 Tota/SL-ZV Total SL-ZV + SL-AJ

Equipamientos SL-EQ 1 SL-EQ 2 SL-EQ 3 Total SL-EQ

Viario S L-V

Total de Sistemas Generales y Locales

Coeficiente de edificabilidad (m'c/m's) Aprovechamiento Medio (m't/m's ref. viv. libre) Factor de Ponderación de la Vivienda Protegida Factor de Ponderación de la Vivienda L ibre

MAl ~NA:!

Altunl Superficie Ocupación mblma

Manzana m's Ordenanza máxima% (Plantas)

M-1 2 004,08 E-MC-1 85 llylll M-2 4.215,67 E-MC-1 85 111 M-3 2.362,81 E-MC-1 85 111 M-4 2.915,83 E·MC-1 85 111 M-5 2.585,00 E-MC-1 85 111 M-8 2.697,96 E-MC.1 85 111 M-7 2.452,06 E-MC-1 85 111 M-8 1.356,14 E-CH 90 11 M-9 294,31 CH 85 11 ylll

M-14 319,92 CH 90 11 M·15 157,72 E-CH 90 11

Superficie

TOTALES m'a \/Mendas 21 .361 ,30

\/Mendas Protegida \/Mendas Ubfes

m>s % 63.095,87 75,79% 4.558,35 7,22%

37.176,22 58,92%

2.865,59 3.130,82 5.996,41 9,50% 357,86

1.971,79 268,29

2.597,94 4,12% 8.594,35 13,62%

6.039,97 4.622,23 627,41

11.289,61 17,89%

17.292,26 27,41%

41 .734,57 66,14%

0,6969 0,6071 0,5705 1,0000

· U1:·1

Coeficiente de R'91m•n edillc:abllldad Edlflcabllldad m6x. N"mblmode vivienda m'tlm'a m't vivlend18

Prolegida 2,1249 4.258,52 37 l..bre 2,1249 8.957,98 67 l..bre 2,1249 5.020,79 38 l..bre 2.1249 6.195,49 47

Protegida 2,1249 5.492,93 47 libre/ Prol 2,1249 2.292.9613.440,00 17130

Libre 2.1249 5.210,44 39 Ubre 1,3508 1.831 ,83 13 Libre 2,1249 625,39 5 Ubre 1,3508 432,14 3 Libre 1,3508 213,04 2

respecto del total de la

edlflcabllldad Edlflcabllldad m6x. N" máximo de ... m't viviendas

100 43.971,50 345 30 13.191,45 114 70 30.780,05 231

Documento aprobado DEFINITIV.AMEIHE por ~1 Ayuntami~nto Pleno en sesión celebrada el día de hoy:

2 FEB. 2009


7.4.- CERTIFICACIONES CATASTRALES.

REF

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7.5.- DOCUMENTACIÓN REGISTRAL

RF:GISTRODE LA PROPIEDA() DE AGUILAR DE LA FRONTERA

EXPEDIDA A. SOLICI I'UD DE IYDña. NTERESADO

DL~CRIPCIOI\ DE LA FINCA DE PllENTE-GENIL 1'\0: 3863-'

CODIGO REGISTRAL U~JCO: 140010005'0169

l RBAI\A: Otros urbanas CALLE ALMONAS Tcrrenu. dieciséiS mil seiscientos cinco metros. trcima y cinco decunetros cuadrados

Construida: tres mil treinta y cinco metros, sesentH decímetros cuadrados

LI"'DEROS:Frente. PATIOS DE CASA S EN DICHA CALLE Derecha. CALLE ALMO'l\A~ lzquierd:.t. HLREDE:ROS DE JOSE LU1S COSANO PEREL Y OTROS Fondo. FABRICA DE ACI:ITE DE DO~ FERI\ANDO DE LA. ( A.~v1ARA.. FE.I '\R DE RAFAEL MONTERO QUERO. CALLE SIN NOMBRF \' EXfRAMUROS Al\'TIG( A r ABRICA DI:. ACEITE 1 E:DJI JCJO INDUSTRIAL. HOY DERRUIDO SITUADO A ESPALDAS DE LAS CASAS EN CALLL NUEVA

TITULARIDAD E& TITULARES N.I.F TOMO LIBRO fOLIO -\L TA

---------------------------- ___ j _______ -- ----- ----- -----

ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA 89:!738467 1396 673 22 " 100,000000% del pleno dominio

por titulo de COMPRA VE'l\'TANOT ARJO: DOl\' JUAN CARLOS RIERA PÉRLL. PUE"[\;Tc GEN TI WPROTOC'OLO: 717 DF FECHA: 04/09106

CARGAS

Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS. contado-. a panir de hoy. al pago de la liquidación o liquidaciones que. en su caso. puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisionr..:s Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. AguiJar De La frontera a '27 de Diciembre de '2.00"

POR SU PROCEDENCIA: SEGREGACIÓN:

Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS. contados a pa11ir de ho) al pag< de la liqUJdac1on o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el lmpuco;to sobre Transmisiones Palrimoniale:. y Actos Jurídicos Documentados UBCR.A.CION· De d1cha afecc1ón. esta finca queda lihcrada por In cantidad de 60.1 0'2 euros satisfechos por autoliquidacton, de la que se archiva copiaAguilar De l.a Frontera a '27 de Diciembre de 2 005

Est<t finca queda afecta durante el plazo de Cll\CO \>\!o,. comados a pan1r de ho~. al pago de la liqutdactón o liquid~tcioncs que. en su ca-;o, puedan girarse por el Impuesto sobre fransm1sioncs Pai.ruuu11iales ~ Actos Jurídicc,s Dt,lumentados. UBLRACIO"t\. De d1cha akccion. esta finca queda liberada por la cant1dad de 9.616.2 euros satisfechos por auto liquidación. de la que se archi' a copia.A.guilar De La f romera a '!.7 de DiciembrL de 2.005.

E:-.ta linc:l queda afee~ durante el plazo de CINCO AÑOS. contados a partir de ho). al pago de la liquidalión o liquidaciones que. en o;;u caso. puedan girar-.e por el lmpucstí' sobre Transmisiones Patnrnontales) Actus Jurídicos Documentado~ LlBERACIOI\. De dicha afección. esta finca queda liberada por la canltdad Je 7.96R euros satisfl.:cho~ por autoliquidación. de la que se archivn copia.Aguilar De Ló:! I rontera a 18 de Octubre de 2.006.

tJna HIPOTECA a fa,-or de (' AIX.A D'ES'T AL VIS r PENSJOJ\S DE BARCELO~A CLA CAI~A) para responder de CtiA TROCJENTOS TREIN-1 A Y CINCO \tfn , EUROS de principal: un tipo de interés inicial del 3.75 por ciento anual. 6 meses allipo máximo del 7.75 por cknto anual. hasw la cantidad total de DlfCISLIS MIL OCHOCJEN 1 O~ CJI\CUL "''TA Y SCIS CON \'EJ'!TlCINCO Ll ROS de intereses ordinanoo;;. una demora tntctal al ttpo del 13.75 por ciento anual. 18 mesec; hasta un total de OCHENT'\ Y NlJ[VC MlL SETECILNTOS DirCJOCHO CON <;f- TENl A \ CTNCO EL ROS para imcrcses de demora: por la cantidad de TRFINT A Y TRFS f\1IL EldZO" para costas y gastos .rudiciales: La duración del préstamo será de 24 mt:ses a contar desde d día .t de Septiembre de 2006 siendo el vencimiento fmal el día .. tasada para SUBASTA en la cantidad de OCJIOCIENTO) DfEClSLlS ~1IL TRESC l["'TOS CNC'UENTA Y SIFTl· EUROS. f;orrnal i.lada en escritura autoriL.ada por el/la Notario de Ptlenle Genil. Don .1 uan Carlos Riera Pérez. el dw l"Ualro de Septiembre del año dos mil .:;ei-.. Constituida en la inscripción 3n al folio 23 del libro 673. tomo 1.396. con fecha dieciocho de Octubre del año dos mil seis.

l1na IHPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVJS 1 PENSIONS DE BARCELONA (LA CAIXA) para responder de CllATROCIEl'\TOS MlL EUROS de principal: un tipo de interés inicial dd 6.95 por ciento anual. 6 meses al tipo má>-.imo del 10.95 por ciento anuaL hasta la cantidad total dt: \'ErNlllJNO 71,1IL NO\ LClEl\TOS [UROS de imereses ordinarios. una demora inicial al tipo del 16.95 por ciento anual. 18 meses al tipo máximo del 16.95 por ciento anual, hasta un total de CIE!'\'1 O UNO MIL SETECIENTbS ECROS para intereses de demora; por la cantidad de TRI IN 1 A Y LI1\0 l\1l.L DOSCIFNTOS CINCUENTA EUROS para costas y gastos judiciales: .. tasada para SUBA STA en la cantidad de L:'l\ MILLÓN QUINIENTOS SEIS 'vliL DOCF CON Sil- rE CE'\TcSI\1ASEUROc;;. t\1 margen de esta inscripción de hipoteca. aparece nota acreditativa de haberse expedido con fecha 1 'i de abril del 2.0 13. certificación de esLa finca, del A1iículo 681 ele la L. E. C .. en virtud de mandamiento librado por el Juzgado de Primera Instancia e lnstntcción n° 1 de Puente Genil. dim~mante de autos numero 39712012. Fonnalizada en escritura autorizada por el/la Notario de Antequera, Luis Ja\ ier Alrnansa Moreno-Barreda. el dta doce de Diciembre del año dos mil ocho. Constituida en la inscripción -la al folio 122 del libro 691. torno 1 .424, con fecha nueve de Febrero del año do.!> mil nueve. Esta tinca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS. contados a partir de ho). al pago de la liquidación o liquidaciones que. en su caso. puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) -\ctos Jurídicos Documentados. LTBERACION. De dicha afeccion. esta finca queda libt.:rada por la cantidad de 5.548,5 euros satisfechos por autoliquidación. de 1::1 que se archiva copia.Aguilar De La Frontera a 9 de l·chrero de 2.009.

Es~ finca queda afecta durante d plazo de C~CO A~ OS. contados a partir de ho). al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso. puedan girarse por el Impuesto sobre Transmtsiones Patrimoniales) Acto:.. Jurídicos Documentados. LIBER.AC!OI\: De dicha afección. esta finca queda liberada por la cantidad de 1.90Q euros satisfechos por auloliquidación. de la que se archh a copia.Aguilar De La r rontera a 9 de l éhrcro de 2.009

llna IHPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y I'E~SIONES DE BARCELO"\A para rcspundet de UI-~N ro SESEI\'r A \1IL El IROS de principal: un tipo de inreres inicial de l 7 por Cl~nlo anual. 6 mese~ al tipo má\.irno del 11 por ciento anual. hao;ta la cantic.bd total de OCHO MIL OCIIOCJCI\'TO~ ll' ROS dt: Íntl!n:se~ ordinart•lS. una demora inicial al tipo del 17 por ci~nto anual.

18 mese~ al tipll máxmw del 17 p0r ciento anual. hasta un total de CUARL ~1 A \111 OCHOCIL '\!TOS [llROS para intereses de dt'm~1ra: por la cantidad de DIFC!SI' JS \111 Cl'A rROClEl\ TOS l INCULl\ T A EUROS para l:ostas ) gastos ¡udicralcs: La duración del pnistamo será de 7'2 me<;es u contar desde el dra 28 de Octubre de 2010 siendL' d \encimientn final~~ día .. tasada par<1 ()lJBAS1 /\ en la cantidad de l 1N \IILL ÓN St SH\T A \ SUS I\1JL NO\ f(lfNTOS NOVENTA Y DO~ EURO~. Fonnalizada en eo;;critura autorizada p0r d'la Notario de Antequera, Luis .la\ rer A.lrnansa Moreno-Barreda. el día veintiocho de Octubre del año dos mil drez C onstnuida en la mscnpcron 6' al f()lio 190 del libro 740, torno 1 .503. con fecha siete de Diciembre del año dos mil drez. CON LJN \ CONDJCJÓ"l\¡ RESOLUTORIA EN FAVOR DL L!\ CN11DAD M[RCAl\.JTlL "SOLA!\' DE A'JIEA S.L". PARó, GARANTIZAR EL PAGO DEI PRCCIO APLAZADO DE CIENTO NOVENTA Mil l\OVFCIFN fO<.; EUROS EN Fl TJ[MPO CON VI \JI DO. DICHA COT\DJCJON SE E:XTINGIRA SI 1\JO SE t:JfRCTIASE EN El PLAZO DI SLIS MESES DFSDF LA FFCHA PREVISTA PARA F.L PAGO DLL L'L 1 IMO PI A/0.-

Esta finca queda afecta durante el plazo de: Cll\CO AÑOS. contado5 a par1ir de hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que. en su caso. puedan girarse por el Impuesto sobn: 'l ransmisionc5 Patrimoniales~ Actos Jundrco~ Dclcurnentados. LTBERACJON: D..: dtcha afeccton. esta fmca queda liberada por la cantidad de 2.260.5 euros satisfechos por autoliquidacion. dt la que se archiva coria.Aguilar De La Frontera a 7 de Diciembre de 2.01 O.

Se encuentra gravada con una ANOTACION FMBARGO ADMINISTRATIVO a lavar de Tesorería General Seguridad Social, en 'irtud de mandamiento librado . por la 1 ISORLRIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL dimaname de procedimiento adminrstratrvo número 29031 0000 l 0094 seguido contra y para responder de 8.250.98 euros del principal y 7TL 18 ~:uros por costa~~ gastos ; un recargo de apremio de 1.650.23 euros. drcha atrotat-JOn se ha practrcado con fecha tres de Mayo del año dos mil once. originando la anotacron letra A.- Cx.pcdida centficacron de esta finca con igual fecha. en base al mismo mandamiento que la originó.

Documentos relativos a la fmca presentados ) pendientes Je despacho. vrgentc el asiento de presentación. al cierre del Libro Diario del dia anterior a la fecha de expcdicion Jt: la presente nota. NO hay documentos pendientes de despacho

A. VISO Los datos consignados en la presente Mta se refieren al día VCfNTlOCHO DI OC 1 ld~Rr· DPL AÑO DOS MIL DIECISÉIS. antes de la apertura del diarto.

Ml Y IMPORT Al\ TE, queda prohrbida la incorporación de los datos de esta nota a ficheros o bases infonnáticas para la consulta indi\ idualizada de personas fistcas o jundrcas, inclus(l expresando la fuente de información ( B.O.E 27/02/1998)

HO'NORARIOS: 1.01 E ('J0 4-IF ARI\~(El) !.V A : 0.63 E TOTAL : 3.64 E'

A los e_fectos de la Le1 Orgámca /5.1999 de 1.~ de dicrembre. de 11mteccir1n de Daros de cardcrcr personal queda ll?{ormado de que

1 - Conforme a lo d1spuewn en las cláusulas "!formatT\'as mduulas en el modelo de sohdwd los datos persona/o expre'>odos en el presente documenlo han sido i11c01porados a lo.!. lihro.\ de <'SI<'

Regwm_1' a los/7chero.\ qul! se 1/ewm en base a dichos /ihros. cuyo rcspmHahle es d R~.:gwmdor

::.- En cumuo resulte compauhle l'OII lo legislación espec({ica del Reg¡sm1, se reclmoc;c a lw imaesados lo.1 den•chos (k accew. n'Cf!/ícachm. canee/adán .l' oposícifin estabii'CI(Io.\' c•n la [e,l

REGJSTROI>E LA PROPIEDAD DE A(;t;JLAR DE LA FRONTERA

r .XPEDIDA A ~OLICfTllf) DE 01Di1u. INTERESAOO

DESCRIPCION DE LA FINCA DE PUENTE-GENJL Nn: 2~807

tODIGO RLGII:>TRAL LJNJCO: 14001000215480

RUSTICA: Heredad cereal secano. situada en el partido de Los Barreros. ténnino de Puente Genil , con una superticrc de do!. hectarea!.. doce arcas Linda: ull\orte. !inca de Clemente Prieto '\rro\ o v CooperatiYa Olivarera Pontanense. al Sur, tinca de Maco~ol. ~.A . ; al Este. molino acciterZ) d~ herederos de FemanJo Cámara. ho) CooperatÍ\ a 011\ arera Pnntanense. c.amrno ho: Lalk ~an Quintm : Joaquín Rui7 Yalvcrdc y otras, ho~ Lraspatios de casas a calle Herrera: ~ al Oesk. de Rafael Montero Quero ~ Don \1anuel Montero ( ruerrero, ho~ Maco.sol ~.A

REfE-RENCIA CAlASTR.AI: 2390)72UG4329SOOOIGf

TITULARIDADES TITULARES N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA

BUlLDINGCENTER SA A631061)7 1537 761 181 13 100.000000% del pleno domtniO

por rítulo de €0MPRAVE1\'TANOTARIO: DON ARTURO 0 '1 ERO LÓPE7-Cl ' BERO. ~EVILLA

N°PROTOCOLO: 5.202 DE FECHA: 19111/ 15

CARGAS

F.sra tinca queda afecta durante el plazo de CTNCO A 1\JOS, contados a pruiir de hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que. en su caso. puedan gmu·-.~: por el Impuesto sobre 1 ransmisrone~ Patrimoniales) Actos Jurídicos Documentados. LIBERAClON. De dicha afección. esta finca queda Jiberdda por la cantidad de 17.120 euros satisfechos por autoliquidación. de la que se archiva copia.Aguilar De La Frontera a 8 de f-nero de 2016. Documemos relativos a la finca presentados ~ pendientes de despacho. 'igcme el asiento de presentacron. al crerre del Libro Diario del diu anterior a la fecha de e:>..pedición de la presente nota: !\0 ha) documentos pendientes di.: despacho.

A VISO: 1 os datos consignado!. en la presente nota se relicren al día VFINTIOCHO DI OC l'liJ3RF DH A ~O DOS tvU.L f)J[Cli..,CIS. ante'> dt· la apertura del diano.

MUY IMPORTANTE. queda prohibid:1 la incorporación dt: los datos de esta nota a fkheros o bases infonnáticas para la consulta indi\ idualrzada de per<;onas ITsicas o jundrcas. incluso c-xpn:sando la fuente de inforrnac ión ( B O .E 27102 1998 1

1101\'0R \RlO~. ~.01 E (l\ (1 -l-1 F ARA0JCFLJ

I.Y.A.: TOTAL

0.63 € 3.64 €

_1 los efectos de la Lc1 Orgámca 15,1 YY9 de /3 de diCiemhre, de Prorección de Datos de carácter personal queda Íl?{ormado de que

1 - Conforme a lo dispuesto en las cláusulas injnrmaflva.\ mcluida~ en el modelo de solici111d los datos personales expresados <'17 el presente docwuento han sido incorporados a los libros de esre Registro y a los ficheros que se llevan en base o dichos libros. cuvo responsable es el Registrador.

::- En cuamo resulte compatible con la legtslación espeqfico del Registro. se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rec:t{ficación, cancelación 1' oposición estah!ecidos en la Le.1 ' Orgánica citada pudiendo ejercilarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro

REG1STRODE LA PROPIF.DAD DE AGPILAR DF. LA FRONTERA

EXPEDIDA A SOL JCITUD DI:. DIDña. 11\iTCR.lSADO

Dl·SCRJPClON DF LA FI~CA DE J>lJENTE-GENIL No: 25796

CODICJO REGIS"I RAI l 1"!IC 0: 14001000224123

Rl 'S11CA: Rustica PARAJE LOS BARRCRO~ Terreno: una hectárea treinta áreas cuarenta y tres ct:ntiáreas tres mil centímetros cuadrados

UI\DLRO~:Nortc. RESTO OC FINCA MA 1 RlZ <;ur. FINCA DF R<\FAEL MON'I FRO QUERO Este. CAl LE O CAMINO DE HERRERA EN UNA LONGITUD DE 19 MfTRO~ '\ El RLSTO DE LA FINCA MATRIZ QUL <;;L RESERVA LA EI\'TIDAO L;\ P,\L \1'-:QUFI A.<...\ Oeste. O 1 RA fll\CA DE LA SOCIEDAD LA PALANQUEl A..I:)A. Descripctón: TIERRA DE CEREAL

REfERENCIA CATASTRAL: 2390564UG4.129~000 lllF

TITULARIDAD E~ TITULARES N.l.F. 1 OMO LIBRO FOLIO A.LTA

Bl lLDINGCENTER SA A63106157 1574 783 5 8 100,000000% del pleno dominio

por título de COMPRA VENTANOTARIO: DON A.RTURO OTERO LÓPEZ-CUBFRO SE\1LLA N"PROTOCOLO: 5.202 DE FECHA: 19/11/15

CARGAS

Se encuentra g-ravada con una AMPLIACTOT\ DE EMBARGO a favor de Diputacion Prm íncial Cordoba. en virtud de mandamtento librado. por la lNSTITU fO COOPCRACJON llAUCNDA LOCAL. dimanante de procedimiento admmistrativn número S83852 segu1do contra y paro responder de 3.361.81 euros del principal y 1.757,82 euros por co5tao;) ga!)tos . d1cha anotac1on se ha practicado con recha veintitrés de Julio del año dos mil doce .. originando la anotacion letra B.Expedida el m1smo dia certificacion de cargas de esta linea. en bac;e al mismo mandamiento que la onginó -.

Esta finca queda a recta durante el plazo de CINCO AÑO~. contados a partir de ho), al pago de la liquidac10n o liquidactones que. ~n su caso, puedan girarse por c..•l Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) Actos Jurídicos Documentado~. LIBERACIOJ\: De d1cha afección. estu finca queda liberada por la cantidad de 17.320 euros satisfechos por autoliquidación. de la que se an.:h1va copia.Aguilar De La r romera a 8 de 1· nero de 20 16. DtKumentos rdati\'o:. a la finca presenwdos ) pendientes de despacho. v1gente el as1ento de prt>sentacion. al cierre del Libro Diarío del Jia anterior a la rt:cha de c:>..redJción de la presente no!a: NO ha~ dol uu1t:ntos pt:ndicmtcs Jc: despacho.

A\ ISO. Lo::-. datos consignados en la presente now se refieren al dw \'EINTIOCIIO DF O(' 1 UBRh

DEL Al\ O DOS MIL DIECISÉIS. antes de la apl.!rtura dd diario.

MCY ll\:IPOR'l Al'\TE. queda prohibida la incorporación de los dato~ de esta nota a fichl:ros o bases infonnñtiea~ para la consulta indi,·idualizada dt.: pl!r~onas fis1cas o jurídicas. incluso I!Xprc~ando la fuente de inli.mnación ( B.O.E. 27t02/ 1998)

HOI\ORJ\RIOS: 3.01 E (N" 4-1 F ARANCEL) l. V.A. O.ó~ E' 101AL: 1.64€

A lo.t efccws de lo Ley Orgánica 1511999 de 13 ele diciembre, de f'rmecc1Ón de Dmos de carácier persona/queda Íl?(onnado de que.

1 - Cm!frmllL a lo düpuesw t'll la.~ dáusu/m, m(ormatn•as mclwda.\ en el modelo dC' solicttud Los dmos perso11ale.\ expresados en el presenrC' documemo han sido incmporados a los hhro.~ de es!C' Regisrro .1 a los ficheros que SC' 1/ewm en basC' a d1chos hbros. CI~I'O rC'sponsable es el Re~istrador.

1.- En cualllo resulte compatible con la legislación espec[fica del Re¡pstro, se reconoce a los ímeresados los derechos de acceso, recr{ficación. cancelación y oposiCIÓn eswblecldos en la Le) Orgcinicu citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo 1111 escrito a lo direccwn del Reg1srro

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Registradore~ IX(.SPAtiA

INFORMACIÓN R.EGISTRAL

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE AGUILAR DE LA FRONTERA

EXPEDIDA A SOUCITUO DE 0/Dña. INTERESADO

OESCRIPCION OE LA FINCA DE PUENTE-GENIL N": 24806

COOIGO REGfSTRAL. UNICO: 14001000215473

RUSTICA: Suerte de tierra de ceraal secano, situada en el partido de Los Barreros, término de P~ente Genil, con una superlicie de noventa y un 6reas, veintl~os ctnlhintas y ~t~lntlcinco declmetros cuadrados. Unda: al Norte, finca de la entldtd Macosol S.A.: al Sur, de Rafael Montero Quera y Soledad Estrada Malina: al Este, calle Herrera y traspatios de casas a dlclta calle: y al Oeste, de la entldad Mace sol S,A.'". Según el PIJn General de Ordenación Urbana de Puente Genll, se encuentra Cllllfrcada como suelo urbano no con$ol!ddo incluido en al P.E.R.I. Mlragenil".

TITULARIDADES TITULARES N.I.F. TOMO LIBRO FOUO ALTA

·------------·- ·-----AHTEQUEAA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA B927l8467 131'7 625 140 9

Q7 ,950000% di! pleno dominio • por título de COMPRAVENTANOTAR.IO: DON JUAN CARLOS RIERA PEREZ; PUENTE GENIL.

NePROTOCOLO: 817 DE FECHA: 12106107

ANTEQUEAA CAPITAL, SOCIEDAD UMITAOA 892738467 1317 6l5 140 10 10,680000"/o del pleno dominio

por1ítufo de COMPRAVENT.t.NOTARJO: DON JUAN CARLOS RIERA PÉREZ, PUENTE GENIL. N"PROTOCOLO: 819 DE FECHA: 12106107

ANTECUERA CAPITAL. SOCIEOAO UMITADA 892738467 1317 625 140 11 10,680000% del pleno dominio

por titulo ele COMPRAVENTAHOTARJO: DON JUAN CARLOS RIERA PÉREZ, PUENTE GENIL N-PROTOCOLO: 820 DE FECJ1A: 12106/07

ANTEQUERA CAPrTAL, SOCIEDAD LIMITADA 892738467 1317 625 140 12 10,680000% del pleno dominio

por titulo de PERMUTANOTARIO: DON JUAN CARLOS RIERA PEREZ, PUENTE GENIL N•PROTOCOJ..O: 81! DE FeCHA: 12/06107

"' CARGAS

Con vna SERVIDUMBRE DE PASO como predio airviente,y an favor de la finca reglstral25.797 propiedad de la e_ntldad PROMOTORA Y CONSTRUCTORA DE PUENTE GENIL, S.A., como predio dominante, consistente enel paso de carac:tu permanente y que es un camlnoque se inicia en la parte saliente del predio sirvienta, en l¡ caUe Herrera, ccn cinco metros deanc:l'lura. Esta camino estar.a, abierto en· todo tlempoy por el podra circular personas, animales y todo tipo de vehlculos agricolas e In dus1riales.

Con una ANOTACION DE EMBARGO practicada con fecha 05110/2011 en vlnud de mandamiento librado 20 de Septiembre de 2011, por el JUZGADO OE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N• t DE ANTEQUERA, dimanante de autos número 72312011 seguido a Instancia ~e Solan de Antaa, Sociedad Limitada, contra ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD L.IMITAOA AHTEQUERA CAPITAL., SOCIEDAD LIMITADA ArfreQ.UERA CAPITAL., SOCIEDAD LIMITADA ANTEQUERA CAPITAL.. SOCIEDAD t.IMITAOAen l'llclamaelon de la cantidad de 40.0BO euros del principal y 12.000 euros por costas y gutos .Al margan de ata anotación, aparece nota de fecha 18 de marzo del 2.015, acreditativa da haberse expedido cel'tffieaclén da asta ftnca para dicho procedimiento, hoy autos de ejacuclon de tltulos judtcí.alea n• 63812014 ••

http://www.registradoras.org

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Registradore~ 0C(5PAÑA

INFORMACIÓN REGISTRAL

Una AIPóif!& a iavor Se X&AoPóN§A §t para responder de ti!N UIE bOAd§ de pnnclpal; un tipo de Interés lnlc:lal del 8 por ciento anual, 12 meses hasta la cantidad tocal de OCHO MIL EUROS de Intereses ordinarios; una demo~ inicial al tipo del 12 por ciento anual, 12 mesH hasta un total de ooce MIL EUROS para Intereses de demora; por la cantidad de QUINCE MIL EUROS para costas y gastos /udlclales: La duración del préstamo será de12 meses a contar desde el dla 27 de Diciembre de 2011 siendo al vencimiento final el día., tasada para SUBASTA en la cantidad da DOSCIENTOS MIL EUROS. Formalizada en escritura autorizada por el/la Notario de Antequera, Don Mateo Jesús Carrasco Mollna, el dfa veintisiete da Olc:lembre del ai'lo dos mil Ottea. Constituida en'- Inscripción 13• al follo 148 del libro 825, tomo 1.317, con fecha e<~torce da Febrero del ai'lo dos rnll doce. Esta tlnc:a queda afactJ duranta el pluo de CINCO AÑOS. contadoa a partir da hoy, al piilgo a. la liquidación o liquidaciones que, en su c:"o, puedan girarse por el Impuesto eobr.Transmlslones Patrfrnonlatas y Actos Jurfdlc06 Ooeumentados. UBERACION: De dicha afecclón, e.sta finca queda liben~ da por fa cantidad de 1.350 euros satlsfllehos por autDIIQ\.IIdac:lól'l, de la que se arcnfva c:opla.· AguRar De La Frontera a 14 de Febrero de 2.012.

Con una ~OTACION OE EMBARGO practicada con feeha1SI0512012 en virtud de mandamiento librado 27 de Abril de 2012, por al JUZG.tú>O DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N•1 DE ANTEQUERA, dimanante da autO$ n6mero 749/2011 seguido a instancia ele Banco Bilbao Vizcaya Arventarla Sa, contra ANTEQUERA CAPITAL. SOCJED.tú> LIMITADA ANTE QUERA CAPITAL, SOCIEDAD UMITAOA ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA ANTEQUERA CAPITAl., SOCIEOAO UMITAOAen rec:lamaelon de la cantidad de 390.341,69 euros del pl'lneipal y 117.102 euros por c:ostu y gasros.

Se enc;uentra gravada con una ANOTACION EMBARGO ADMINISTRATlVO a favor de Tesorarla General de la Seguridad Social, en virtud de mandamiento librado , por ta TESORERIA GENERAL. OE LA SEGURIO.tú> SOCIA\., dimanante de procedimiento admlnlstratJvo número 29031000010094 seguido contra y para responder de 9.~3,55 auroa del principal y 1.829,47 euros por costas y gastos '{1.9«Mi,75 euros por costas . clfcha anotac:lon se ha practlc~do eon fecha sela efe Ma:yo delal'o dos mU trece, originando la ano1acion letra c .. Expedida el mismo d.la certificación de eargp d4t esta flnc:a, en base al miamo mandamiento que la origino.·.

Con una PRORROGA DE EMBARGO practicada con f11c:ha 31/07/2015 en virtud de mandanúnto librado 1 de Julio de 2015, por el JUZGADO DE JIRlMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N"1 CE ANTEQUERA. dimanante da lUtOS número 63812014 &f:9uldo a Instancia de Salan de Ant .. , Sociedad Umltada, contra ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD UMlTAOA ANTEQUERA CAPITAL, SOCieDAD LIMITADA ANTEQUERA CAPITAL. SOCIEDAD LIMITADAen reclamaclon dala cantidad de 40.<100 euros del principal y 12,000 euros por cosbts y gastos .

Con una PRORROGA oe EMBARGO practicada con facha 17/0512016 en virtud de mandamiento librado 27 de Abril de 2016, por el JUZGADO DE PRIMERA INSTAPfCIA E lNSTRUCCION N•1 DE ANTEQUERA, d1mal'!ante da autos número 74912011 seguido • instancia de Banco Bilbao V12c:aya Argentaria Sa, contra ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMiiAOA ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD UMITADA ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA ANTEQUERA CAPITAL, SOCIEDAD LIMITAPAen raclamacl,on de la cantidad de 390.341 euros del principal y 117,102 euroa por costas y gastos. Ooc:umentoa relativos a la finca presentados y pendien,es de despacho, vigem. el asiento de presentación, al clarre dalllbro Diario dtl dia anterior a la teclla de expedición de la presenta nota: NO hay doewmentos pendientes de despache.

AVISO: Loa datos conalgnados en la presente nota &e refieren al dia DIECIOCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE, anre1 dala apertura del diaño.

MUY IMPORTANTE, queda 9rohlblda la lncort:~oraclón da las datos de esta nota a ficheros o bases Informáticas para la consutta lndivldwlb:eda da persona$ nsicu o jurídicas, Incluso expresando la fuente de informacl6n ( e.o.e. 27/02/1998).

HONORARJOS: 3.01 E (N• 4-1F ARANCEL) l. V. A. : 0.63 € TOTAL: 3.64 €

A los efectos de la Ley Orginlc:a 1511999 de 13 el~ diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda Informado de que: 1.· Conforme a lo dlspu~o en laa clAusulas informativas lncfuidae en el mOdelo dt solicitud loa datos personalaa expresados en el presente dcc:uma:tto han sido incorporados a los libros da este Registro y a los ficheros que ao llevan en base a dichos libros, cuyo res;Jonsable es al Registrador. 2.· En cuanto resulte compatible c:on la le;ialac:lón espacffica del Registro, se reconoce a los

http;/lwww.regiGtr.ldcras.org

La~~ o-.-d~ H ~ c:om!W'Otler"*ill!le 1141 código lofiiGIO" ..nt!a~n (C$1/}en 111111:/I-J11G'-OIIdor ... or~k:av CSV; ~117ooot2ti51S7 Huella; 41'11211S1odllb147t-li127elb5-SI&Ccl1f ... 'I'Sflf711-n130514-M7GQ4S~e1GSZ.:.

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Pilg.3 • .

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Registra dore~ ottSPAM

INFORMACIÓN REGISTR.AL

m&resados lOs derechos a. acceso, recdfrcaelon, cancelaclon y OPOSlCIOn eSGSiec!dos en la [ey Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la Cllrección del Registro.

"[PlE_PAGINArNOTA SIMPLE INFORMATIVA OE LA ANCA OE ~UENTE-G 14001000215473 Pág: "(/PIE_PAGINA]•

ADVERTENCIAS

··-·-----·-·-·----~---.. -··········----------·---·····-·---------··· • Esta Información registral tiene valor puramente Indicativo, ca~iendo de g11rantia, puaa la llbert.d o gravamen de lo.:t 'bienes o derecho$ Inscritos, solo se acrac11ta, en perjuicio da ten:ero, por certiflcac:f6n dtl Regi$tro (articulo~ de la Ley Hipotecaria}.

• Queda prohibida la Incorporación de los datos qua constan en la presenta Información registra! a ficheros o b&$es lnfonnaticas para la c:onaulta individualizada de personas fisicas o jurldic:a., Incluso expresando la fuente c1e procedencia (lnsvue1:fón de la D.G.R.N 171021915; B.O.E. 27/0211998) •

• Esta información registra! no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipo;ecario •

• El uauarlo receptor de uta Información se acoge a las condiciones de la Polítlc:a da pñvactdad expresadas en la web oflclal del Colegio de Registradoras da la Propiedad, Merc:antltes y de Bienes Muebles de España publicadas a traves de la url: http&:IJwww.reglatradores.orglregistroVittuallprlvacldad.do.

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http://www.registradores.org

La auMftlc:óa•o de •• ~oa¡rneniO -~~~~- comi!IOCar medillnle su ~., ~~eguro eJe -i~ (CSV) 11t1 110:/lwww.~-es.or¡¡lc:s" CSV: t211700012tl5137 Huella: ~-diiD1.&71.St27elii&-!Mo64cf1fo817111f7~~7~.cll02052ca

P~g.4

modificado del proyecto de tasaciÓn conjunta. …

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