listas de chequeo

DEPARTAMENTO: MUNICIPIO : No. ViviendasOPERADOR ZONAL: PLAN DE INTERVENCION No. :

REQUERIMIENTO MINIMO

FONDO DE ADAPTACIONASPECTOS A TENER EN CUENTA CUMPLE

NO

CUMPLE

NO

APLICAOBSERVACIONES / CONCEPTO

AVAL DE OPERADOR ZONAL VERIFICACION DE FACTIBILIDAD POR PARTE DE LA

INTERVENTORÍA DEL OPERADOR ZONAL DEL ROYECTO DE

VIVIENDA OFERTADO .

Carta del Oferente presentado el proyecto al Fondo de

Adaptación y comfacesar. OBLIGATORIO

LOTE PROYECTO

VERIFICACION DE LA PROPIEDAD PLENA DEL LOTE OBJETO DE

INTERVENCION URBANISTICA

Se verificará que Operador Zonal mediante estudio de títulos

pertinente haya establecido propiedad plena de terreno

materia de licencias en cabeza del oferente.

EL PROPIETARIO DEL TERRENO NO TIENE QUE SER EL

OFERENTE PARA LA PRESENTACION DEL PROYECTO, ESTE DEBE

PRESENAR PROMESA DE COMPRAVENTA DEL BIEN Y CARTA

DE INTENCION DEL PROPIETARIO EN DONDE SE ESCRIBA

CLARAMENTE EL NOMBRE DEL PROYECTO, LA VOLUNTAD DE

VENDER EL PREDIO Y EL MUMERO DE VIVENDAS A

CONSTRUIR

NO OBLIGATORIO

QUE EL LOTE SE ENCUENTRA IDENTIFICADO EN LICENCIA

URBANISTICA Y ESTE UBICADO EN ZONA APROBADA POR EL

POT, PBOT o EOT.

Se verificará la correspondencia de lote con Licencia

urbanistica ( sus documentos técnicos y legales que se

adjunten, con los planos georeferenciados del proyecto).

PARA LA ENTREGA DE LOS PROYECTO QUE SE PRESENTEN A

LA CONVOCATORIA NO ES DE OBLIGATORIEDAD TENER ESTE

REQUISITO, UNA VEZ SELECCIONADA LA PROPUESTA, EL

OFERENTE DEBERA PRESENTAR EN 15 DIAS CALENDARIO ESTE

REQUISITO.

NO OBLIGATORIO

1) QUE LA LICENCIA URBANISTICA CORRESPONDA A LA

ACTUACION URBANISTICA ADECUADA SEGÚN LA LEY 388 DE

1997 Y DECRETO 1469 DE 2.010 2) CUMPLE CON EL

CONTENIDO MINIMO SEÑALADO EN NORMAS. Y DENTRO DE

LA MISMA LICENCIA ESTE LEGALIZADA LA PROPIEDAD

HORIZONTAL, DEFINIENDO CLARAMENTE BIENES COMUNES Y

PROPIEDAD PRIVADA.

1) La interventorÍa verificará la procedibilidad del acto

administrativo según las modalidades de licencias

autorizadas 2) Verificar que la licencia cuenta con: Pej.

término de la licencia; que refleje el estado de los predios

antes y después de la subdivisión propuesta, etc. 3) Que se

incluya la autorización del régimen de propiedad horizontal .

PARA LA ENTREGA DE LOS PROYECTO QUE SE PRESENTEN A

LA CONVOCATORIA NO ES DE OBLIGATORIEDAD TENER ESTE

REQUISITO, UNA VEZ SELECCIONADA LA PROPUESTA, EL

OFERENTE DEBERA PRESENTAR EN 15 DIAS CALENDARIO ESTE

REQUISITO.

NO OBLIGATORIO

LA OFERTA COINCIDE CON LO APROBADO EN LICENCIA

URBANISTICA

Verificar que la oferta propuesta al Fondo Adaptación

coincida con las unidades habitacionales aprobadas en

licencia de construcción

OBLIGATORIO

Certificados de existencia y representación legal vigentes OBLIGATORIO

Certificados de Registro Unico Tributarios correspondientes OBLIGATORIO

Capacidad contractual (representante legal de persona

jurídica cuenta con autorización respectiva).OBLIGATORIO

Objeto contractual (la actividad hace parte de su objeto

contractual)OBLIGATORIO

Capacidad de contratación (RUP) OBLIGATORIOIdentificación de todos los miembros y acreditación de sus

antecedentes ante autoridades de controlOBLIGATORIO

Documentos contractuales y legales correspondientes en

caso de Uniones Temporales o Consorcios OBLIGATORIO

Identificación personal y profesional y condiciones de

cumplimiento de revisor fiscal y contador OBLIGATORIO

Presentación de Estados Financieros de oferentes incluidas

Notas a los estados Financieros. OBLIGATORIO

Adjuntar Dictamen a los estados Financieros de la Ravisoría

Fiscal.OBLIGATORIO

PLANOS DETALLADOS (Mojones de amarre, cuadro de

coordenadas)

En el plano debe estar consignada toda la informaciòn básica

del proyecto: Mojones y poligonal de amarre. Polígono

perimetral con numeración de puntos y cuadro de

coordenadas y cotas.

OBLIGATORIO

GEOREFERENCIACION Que exista amarre en coordenadas, en el sistema local plano

Norte y Este. Puede ser un pequeño informe, con

certificaciones de puntos de amarre.

OBLIGATORIO

PLANIMETRIA Plano con coordenadas claras Norte y Este OBLIGATORIO

ALTIMETRIA Plano con curvas de nivel, y cortes tipicos que permita

establecer excavaciones y niveles de implantaciòn del

proyecto

OBLIGATORIO

FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLEEl plano debe venir con las Tarjetas profesionales nombres

completos y firmas del topografo que levanta la informaciòn.OBLIGATORIO

CUBRIMIENTO Verificación de cantidad y distribución de puntos de

exploración, ó documentación de otros estudios con

información relevante.

OBLIGATORIO

2. ESTUDIOS BASICOS TOPOGRAFIA

(Lote de los edificios)

ESTUDIO DE SUELOS Y

GEOTECNIA

ANEXO 1B: LISTA DE CHEQUEO PARA DESARROLLO DE PROYECTOS NUEVOS-EDIFICIOS

LISTA DE CHEQUEO DE VIABILIDAD EN PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR NUEVA URBANA (EDIFICIOS)NOMBRE DEL PROYECTO:

FECHA:ESPECIFICACIONES PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES

LICENCIA

OFERENTES DOCUMENTOS DE EXISTENCIA, REPRESENTACION Y

CAPACIDAD

DOCUMENTOS CONTABLES

Página 1 de 6




NO

CUMPLE

NO




(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES PROFUNDIDAD Deben realizarse un número mínimo de sondeos, de acuerdo

al área general del lote y a sus condiciones particulares. OBLIGATORIO

ENSAYOS REALIZADOS Cuadro de caracterización de los ensayos realizados. OBLIGATORIO

CONCLUSIONES Y FIRMA RESPONSABLEEl Informe del estudio de suelos debe tener un resumen muy

ejecutivo, de las caracteristicas geotécnicas encontradas y de

las recomendaciones de fundación para las vias, las redes de

servicios públicos y para las casas en particular, por

manzanas ó sectores si es necesario.

OBLIGATORIO

VERIFICACION DE LA CONSISTENCIA DE LA INFORMACION

DEL MUNICIPIO O ENTE TERRITORIAL (POT, EOT)

Cumplimiento de la normatividad sobre gestión del riesgo

(ley 1523 de 2012)OBLIGATORIO

ESTUDIO DE RIESGOS PROYECTO DE VIVIENDA

Verificación del nivel de AMENAZA BAJO en que debe estar el

proyecto, respaldado por un estudio debidamente

sustentado.

OBLIGATORIO

LINEAMIENTOS GENERALES DEL FONDO DE ADAPTACIÓN Según Manual Operativo - Numeral 3.1 OBLIGATORIO

INFORME DEL RESPONSABLE

Debe existir un informe ejecutivo de este estudio, con

alcance, evaluación de amenazas y conclusiones especificas.

Respaldado por Matrícula profesional del especialista.

OBLIGATORIO

INDICES DE OCUPACION Y CONSTRUCCION SEGÚN POT ó

PLAN DE INTERVENCIÓNOBLIGATORIO

DISPOSICION VIVIENDAS MULTIFAMILIARES (BLOQUES) OBLIGATORIODETALLES Y ANCHOS DE VIAS OBLIGATORIOZONAS VERDES OBLIGATORIOZONAS COMUNALES OBLIGATORIOAMOBLAMIENTO URBANO OBLIGATORIO

ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDADAccesibilidad y movilidad PMR (Decreto 1538 de 2.005 y

Complementarios)OBLIGATORIO

NORMATIVIDAD, AISLAMIENTOS, PARAMENTACION, ZONAS

VERDES COMUNESSe verifica de acuerdo a normas urbanisticas OBLIGATORIO

PLANOS GENERALES Presentación general de los planos urbanisticos OBLIGATORIO

ESTAN IDENTIFICADOS PLENAMENTE LOS RESPONSABLES

Se verificarán los directos responsables del proyecto para

efectos legales.OBLIGATORIO

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL ENTORNO AMBIENTALSe verificará si los documentos presentados, garantizan la

viabilidad ambiental del proyecto OBLIGATORIO

CERTIFICACIÓN DE QUE NO EXISTEN CONDICIONES

AMBIENTALES PARTICULARES (RONDAS, CUENCAS)

Se verificará la existencia de una certificación firmada por el

Operador Zonal, Autoridad municipal o ambiental en el que

se certifique que no existen condiciones particulares

especiales en el lote que requieran la ejecución de estudios

adicionales y/o el tramite de una licencia ambiental.

OBLIGATORIO

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Se verificará la existencia de un documento que detalle las

acciones de medidas en prevención, recuperación,

compensación y mitigación de los impactos ambientales que

se generen durante la ejecución del proyecto.

OBLIGATORIO

PERMISOS AMBIENTALES

Se debe informar del trámite que se está surtiendo ante las

autoridades ambientales respectivas sobre permisos

ambientales cuando apliquen como captación de aguas, tala,

trasplantes o aprovechamiento forestal, vertimientos, entre

otros.

SI APLICA

INFORME DE DISEÑO

Se verificará que exista un informe detallado del calculo,

metodologia utilizada y resultados precisos del diseñoOBLIGATORIO

VIAS VEHICULARES Y PEATONALES (Anchos, Material y

espesores)

Los diseños deben estar incluidos y detallados en los planos.

Las vias vehiculares deben estar pavimentadas, en concreto ó

asfalto y las peatonales en Concreto ó adoquin.

OBLIGATORIO

ANCHOS DE ANDENES (Anchos Material y espesor)Los diseños deben estar plasmados en los planos.

Los andenes deberan ser en concreto ó adoquin.OBLIGATORIO

FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLE

Se verifica que el diseño este respaldado por el profesional

correspondiente.OBLIGATORIO

2. ESTUDIOS BASICOS

ESTUDIO DE SUELOS Y

GEOTECNIA

ANALISIS DE RIESGOS DE

DESASTRES

3. DISEÑOS

URBANISTICOS

ARQUITECTONICO

URBANISMO

Debe cumplir las normas urbanisticas del POT o del Plan

Parcial de urbanismo, aprobado por el MunicipÍo.

Se Verificará la calidad de los planos urbanisticos

presentados, que deben contener como mínimo:

-Alinderamiento y georeferenciacion acorde con topografia

aprobada

-Loteo y Manzanas debidemente numeradas, acotadas y

4. ASPECTOS

AMBIENTALES

ESTUDIO VIABILIDAD

AMBIENTAL

5. DISEÑOS VIAS Y

SERVICIOS PUBLICOS

DE LA URBANIZACIÓN

DISEÑO VIAS Y PAVIMENTOS

Página 2 de 6




NO

CUMPLE

NO




(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES

DISEÑO DE REDES: (RAS 2000)


alcance, evaluación de parámetros básicos, Dotación neta,

cuadros de calculo, cuadro de componentes (Tramos y

Nudos) y conclusiones especificas. Respaldado por Matrícula

profesional del Ingeniero ó el especialista.

OBLIGATORIO

DOTACIÓN NETA

Especificación de numero de usuarios y dotación neta, tenida

en cuenta para estimación de tanques de almacenamiento y

redes de acueducto.

OBLIGATORIO

PLANOS DETALLADOS DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO

Especificados en planos a partir de las memorias de calculo.

Cuadros de cantidades y especificaciones de tramos y

accesorios, con material de tuberias y diámetros.

OBLIGATORIO

EQUIPOS DE BOMBEO

Especificación del equipo con los parámetros de Cabeza

Dinámica total (C.D.T), caudal de diseño y verificación de la

presión mínima en punto crítico.

OBLIGATORIO

TRAZADOS DE REDES

Verificación de cruces con otras redes e interferencias,

profundidades mínimas de instalación, anclajes y válvulas de

sectorización, purga y ventosas, y sistemas de medición.

OBLIGATORIO

PUNTO DE CONEXIÓN ACUEDUCTO

Debe estar claramente especificado en los planos, y

certificado por el Municipio o la Empresa de Servicios

públicos OBLIGATORIO

SISTEMA NO CONVENCIONAL

Debe estar especificado claramente. (p.ej. Pozo profundo,

recolección aguas lluvias u otros).OBLIGATORIO




DISEÑO DE REDES (RAS 2000)


alcance, evaluación de parámetros básicos, cuadros de

calculo, cuadro de componentes (Tramos y pozos) y

conclusiones especificas. Respaldado por Matrícula

profesional del Ingeniero ó el especialista.

OBLIGATORIO

PLANOS DETALLADOS DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO

Especificados en planos a partir de las memorias de calculo.

Cuadros de cantidades y especificaciones de tramos del

sistema con: Material de tuberÍas, diámetros, longitudes de

cada tramo, pendiente, cotas claves y de terreno, de entrada

y salida en cada pozo y detalles de las domiciliarias y cajas de

inspección de las viviendas.

OBLIGATORIO

ESTIMACIÓN DE CAUDALES AGUAS RESIDUALESDebe especificarse áreas de drenaje, y contribuciones a cada

tramo.OBLIGATORIO

ESTIMACIÓN DE CAUDALES AGUAS LLUVIAS

Debe especificarse áreas de drenajes, coeficiente de

escorrentía y curva IDF utilizada, de acuerdo con la estación

más cercana.

OBLIGATORIO

DRENAJES DE VÍAS

Deben presentarse los drenajes de vías y zonas duras,

incluyendo sumideros, cárcamos, etc, teniendo en cuenta las

pendientes y diseño geométrico de vías.

OBLIGATORIO

TRAZADOS DE REDES

Verificación de cruces con otras redes e interferencias,

profundidades mínimas de instalación, tipo de cimentación y

pendientes máximas y mínimas topografía.

OBLIGATORIO

PUNTO DE DESCARGA ALCANTARILLADO

Debe estar claramente especificado en los planos, y

certificado por el Municipio o la Empresa de Servicios

públicos OBLIGATORIO

SISTEMA NO CONVENCIONAL

Debe estar especificado claramente. (p.ej. Pozo séptico ,

humedales artificiales, campos de infiltración).OBLIGATORIO

EQUIPOS DE BOMBEO (SI SE REQUIERE)Especificación del equipo con los parámetros de Cabeza

Dinámica total (C.D.T) y caudal de diseño.OBLIGATORIO




DISEÑO DE REDES (RETIE)


alcance, evaluación de parámetros básicos, cuadros de

calculo (Carga Total, Circuitos) y conclusiones especificas.

Respaldado por Matrícula profesional del Ingeniero ó el

especialista.

OBLIGATORIO

5. DISEÑOS VIAS Y

SERVICIOS PUBLICOS

DE LA URBANIZACIÓN

ACUEDUCTO

ALCANTARILLADO

REDES ELECTRICAS

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NO

CUMPLE

NO




(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES Propuesta de esquema funcional de la instalación para

propiciar el uso racional de la energía. Sistemas No

convencionales.

OBLIGATORIO

Análisis de Carga OBLIGATORIO

Cálculo de Transformadores OBLIGATORIO

Análisis de Nivel de Tensión Requerido OBLIGATORIO

Distancias de Seguridad OBLIGATORIO

Cálculos de Regulación de Tensión OBLIGATORIO

Cálculos de Pérdidas de Energía OBLIGATORIO

Análisis de Cortocircuito y Falla a Tierra OBLIGATORIO

Cálculo económico de conductores M.T. OBLIGATORIO

Cálculos de ductos, (tuberías, canalizaciones, canaletas,

blindobarras)OBLIGATORIO

Cálculo del sistema de puestas a tierra y protección contra rayos OBLIGATORIO

Cálculo mecánico de estructuras OBLIGATORIO

Análisis de coordinación de aislamiento OBLIGATORIO

Análisis de riesgos eléctricos y medidas para mitigarlos OBLIGATORIO

Cálculo de campos electromagnéticos en áreas o

espacios cercanos a elementos con altas tensiones o

altas corrientes donde desarrollen actividades rutinarias

las personas

OBLIGATORIO

Especificaciones de construcción complementarias a los

planos incluyendo las de tipo técnico de equipos y

materiales.

OBLIGATORIO

Justificación técnica de desviación de la NTC 2050

cuando sea permitido, siempre y cuando no comprometa

la seguridad de las personas o de la instalación.

OBLIGATORIO

Diagramas unifilares OBLIGATORIO

Planos eléctricos de construcción, plantas cortes y

detalles, debidamente firmados por el responsable.OBLIGATORIO

Los demás estudios que el tipo de instalación requiera

para su correcta y segura operaciónOBLIGATORIO

Informe ejecutivo con la planificación Básica del

proyecto de iluminación.OBLIGATORIO

Propuesta de esquema funcional de la instalación para

propiciar el uso racional de la energía. Sistemas No

convencionales.

OBLIGATORIO

Selección de luminarias. OBLIGATORIODiseño geométrico y sistemas de montaje. OBLIGATORIOSistemas de alimentación y control. OBLIGATORIOMemorias descriptivas y cálculos fotométricos, Cálculos eléctricos OBLIGATORIOPlanos de montaje y distribución de luminarias OBLIGATORIOEsquema y programa de mantenimiento OBLIGATORIOEspecificaciones de los equipos recomendados OBLIGATORIOAnálisis económico y presupuesto del proyecto OBLIGATORIOFactibilidad de servicio aprobada por el operador local -

Condiciones de servicioOBLIGATORIO

Documentos de aprobación del proyecto por parte del

operador localOBLIGATORIO

FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLESe verifica que el diseño este respaldado por el profesional


PLANOS DETALLADOS DE LA UNIDAD DE VIVIENDA TIPO.

PISOS TIPO

Se verificará la inclusión de plantas, cortes y detalles

arquitectónicos, necesarios para la comprensión del proyecto

y su construcción.OBLIGATORIO

AREA MINIMA POR UNIDAD DE VIVIENDA O APARTAMENTE:

40 M2

Medida descontando las áreas de zonas comunes como

estructura y fachadas.OBLIGATORIO

Un (1) Sala Comedor OBLIGATORIODos (2) alcobas OBLIGATORIOCocina OBLIGATORIOZona de ropas OBLIGATORIOUn (1) Baño OBLIGATORIO

ACCESIBILIDAD La vivienda debe ser accesible en todos sus espacios

respetando la normatividad nacional al respectoOBLIGATORIO

Pared ducha h≥1.80. OBLIGATORIOSobre Lavaplatos h=0.40 m. OBLIGATORIOSobre Lavadero h=0.40 m. OBLIGATORIO

REGLAMENTO TÉCNICO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS -

RETIE

REGLAMENTO TÉCNICO DE ILUMINACIÓN Y ALUMBRADO

PÚBLICO (RETILAP)

PROYECTO DE REDES Y SUBESTACIONES CON EL OPERADOR

LOCAL

ESPACIOS MINIMOS REQUERIDOS POR EL FA:

ACABADOS ENCHAPE DE CERAMICA: Pañete impermeabilizado

5. DISEÑOS VIAS Y

SERVICIOS PUBLICOS

DE LA URBANIZACIÓN

REDES ELECTRICAS

ARQUITECTONICO

UNIDAD HABITACIONAL

6. DISEÑO INDIVIDUAL

VIVIENDA

MULTIFAMILIAR

(Edificios)

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NO

CUMPLE

NO




(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES Pared lavamanos y sanitario h≥1.80 m. OBLIGATORIO

PISOS Se verificará la especificación de los pisos, minimo que se

entregue allanado y con sellado antideslizante.OBLIGATORIO

PAÑETES Y PINTURA Se debe especificar si se entrega pañetada y pintada. Puede

haber ladrillo a la vista.OBLIGATORIO

Puerta Principal y ventanas OBLIGATORIOPuerta Baño. OBLIGATORIO

CUBIERTA

CUBIERTA EN TEJAS DE FIBROCEMENTO O SIMILAR

DEBIDAMENTE HOMOLOGADA

Debe incluir las estructura en correas metálicas ó en madera

imnunizada certificada. Cumplir con las pendientes

especificadas según el tipo de teja o cubierta.

OBLIGATORIO

REDES DE ACUEDUCTO

Empate a red general, medidor, válvula de control, material,

diámetro de tuberías y almacenamiento. Verificación de

presión del punto crítico (último Piso)OBLIGATORIO

REDES DE DESAGUES

Conexión domiciliaria, material, diámetro, bajantes y desvíos,

reventilaciones y drenaje de aguas lluvias. OBLIGATORIO

Diseño de tableros eléctricos OBLIGATORIO

Cálculo y Coordinación de Protecciones OBLIGATORIO

Calculo de conductores y ductos OBLIGATORIO

Elaboración de cuadros de carga, apartamento tipo y zonas comunes. OBLIGATORIO

Alumbrado de emergencia y seguridad zonas comunes. OBLIGATORIO

Planos de instalaciones internas, incluyendo plantas,

cortes y detallesOBLIGATORIO

Especificaciones tecnicas detalladas. OBLIGATORIO

INFORME DISEÑO ESTRUCTURAL BAJO NORMA NSR-10 Informe resumen, descriptivo del proyecto con sus

especificaciones. Memorias de cálculo. OBLIGATORIO

A.2.1 – GENERAL OBLIGATORIO

A.2.2 – MOVIMIENTOS SÍSMICOS DE DISEÑO . . OBLIGATORIO

A.2.3 – ZONAS DE AMENAZA SÍSMICA . OBLIGATORIO

A.2.4 – EFECTOS LOCALES OBLIGATORIO

A.2.5 – COEFICIENTES DE IMPORTANCIA . OBLIGATORIO

A.2.6 – ESPECTRO DE DISEÑO OBLIGATORIO

A.2.7 – FAMILIAS DE ACELEROGRAMAS OBLIGATORIO

A.2.8 – COMPONENTE VERTICAL DE LOS MOVIMIENTOS SÍSMICOS OBLIGATORIO

A.2.9 – ESTUDIOS DE MICROZONIFICACIÓN SÍSMICA. OBLIGATORIO

A.3.2 – SISTEMAS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO

A.3.3 – CONFIGURACIÓN ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN. OBLIGATORIO

A.3-4 – MÉTODOS DE ANÁLISIS. OBLIGATORIO

A.3.5 – REQUISITOS PARA LOS MATERIALES ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO

A.3.6 – EFECTOS SÍSMICOS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO

A.3.7 – FUERZAS SÍSMICAS DE DISEÑO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES. OBLIGATORIO

A.3-8 – ESTRUCTURAS AISLADAS SÍSMICAMENTE EN SU BASE. OBLIGATORIO

A.3-9 – USO DE ELEMENTOS DISIPADORES DE ENERGÍA. OBLIGATORIO

A.6.3 – EVALUACIÓN DE LA DERIVA MÁXIMA. OBLIGATORIO

A.6.4 – LIMITES DE LA DERIVA OBLIGATORIO

CAPÍTULO A.7 – INTERACCIÓN SUELO-ESTRUCTURA Que esten definidos en los diseños. OBLIGATORIO

CAPÍTULO A.8 – EFECTOS SÍSMICOS SOBRE ELEMENTOS

ESTRUCTURALES QUE NO HACEN PARTE DEL SISTEMA DE

RESISTENCIA SÍSMICA

Que esten definidos en los diseños.OBLIGATORIO

CAPÍTULO A.9 – ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES Que esten definidos en los diseños. OBLIGATORIO

PLANOS DETALLADOS (Plantas, cortes, vigas, muros,

columnas, placas)

Los planos deben contener toda la información para medir

cantidades de obra , con especificaciones de materiales y

refuerzos a utilizar (cuadros de hierros) que permitan la

construcción de las estructuras. Cimentación y edificio

multifamiliar.

OBLIGATORIO

CUADROS DE HIERROS Se presentan cuadros de hierros detallados y totalizados.OBLIGATORIO

FIRMAS Y DOCUMENTOS DEL RESPONSABLE Se verifica que el diseño este respaldado por el profesional


VALOR DEL LOTE DESCRIPCIÓN DE CONVENIOS Y COFINANCIACIÓN DEL LOTEDiligenciar el cuadro de Fuentes de Recursos del Plan de

Intervención donde se evidencie claramente los aportes que

se realicen al proyecto. Estas cifras deben estar discriminadas

en el cuadro y deben ser totalizadas para finalmente obtener

el valor del plan de intervención.

OBLIGATORIO

ACABADOS ENCHAPE DE CERAMICA: Pañete impermeabilizado

PUERTAS Y VENTANAS

6. DISEÑO INDIVIDUAL

VIVIENDA

MULTIFAMILIAR

(Edificios)

Metálicas: calibre 20

Madera: entamborada y laminas de 4 mm.

REDES INTERNAS DE

SERVICIOS BASICOS

REDES ELECTRICAS Y COMUNICACIONES

DISEÑO ESTRUCTURAL NSR-

10 (VIVIENDA

MULTIFAMILIAR) CAPÍTULO A.2 – ZONAS DE AMENAZA SÍSMICA Y

MOVIMIENTOS SÍSMICOS DE DISEÑO.

.- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los

siguientes aspectos de la norma:

Que CAPÍTULO A.3 – REQUISITOS GENERALES DE DISEÑO

SISMO RESISTENTE

- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los

siguientes aspectos de la norma:

CAPÍTULO A.6 – REQUISITOS DE LA DERIVA

- Se verifica que las memorias de diseño especifiquen los

7. PRESUPUESTO

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NO

CUMPLE

NO




(EDIFICIOS) NUEVA

1. ASPECTOS LEGALES COSTOS DE PREINVERSIONDE ACUERDO AL ESQUEMA DE FINANCIACION DE RECURSOS

ESTABLECIDO POR EL OPERADOR:

Incuye Estudios y diseños, que se vayan a realizar para

apalancar la viabilidad del proyecto.

Se debe diligenciar el cuadro de fuente de recursos que

establezca la financiación de cada uno de los componentes

de preinversión del proyecto: P.eje. Estudio de riesgos,

Estudio de suelos, Topografia diseño urbanistico, diseño de

redes, diseño Vivienda, etc.

OBLIGATORIO

VIAS VEHICULARES OBLIGATORIOVIAS PEATONALES OBLIGATORIOANDENES OBLIGATORIO

ZONAS VERDES OBLIGATORIO

ZONAS COMUNALES OBLIGATORIO

EQUIPAMIENTO URBANO OBLIGATORIO

OTROS OBLIGATORIOREDES (TIPO, LONGITUD Y DIAMETRO) OBLIGATORIOACCESORIOS, VALVULAS Y OTROS OBLIGATORIOOTROS OBLIGATORIOREDES (TIPO, LONGITUD Y DIAMETRO) OBLIGATORIOCAJAS, POZOS Y SUMIDEROS OBLIGATORIO

OTROS

Cantidades de excavaciones y rellenos de tuberias.

Detalle de cantidades y costo de la estacion de bombeo.OBLIGATORIO

TRANSFORMADOR DE CONEXIÓN Presentar el costo discriminado de redes electricas. OBLIGATORIOPOSTES Y LUMINARIAS OBLIGATORIOREDES( (TIPO Y LONGITUD)) OBLIGATORIOOTROS Especificar OBLIGATORIO

PRELIMINARES Excavaciones y rellenos cimentacion OBLIGATORIO

CIMENTACION De acuerdo a Estudio de suelos y tipo de cimentación

especificada. Soporte en planos detallados..OBLIGATORIO

ESTRUCTURADe acuerdo a Diseño estructural. Soporte en planos

detallados.OBLIGATORIO

MAMPOSTERIA De acuerdo a Diseño arquitectónico y estructural. Soporte en

planos detallados.OBLIGATORIO

PISOS Y PAÑETES Y ENCHAPESDebe cumplir con las especificaciones técnicas. Enchape para

baños, lavadero con la altura mínima establecida en M.O.OBLIGATORIO

INSTALACIONES SANITARIAS OBLIGATORIOINSTALACIONES HIDRÀULICAS OBLIGATORIOINSTALACIONES ELECTRICAS OBLIGATORIOEQUIPOS ESPECIALES Bombas, equipos de presión, subestación. OBLIGATORIO

APARATOS SANITARIOS De acuerdo a las especificaciones técnicas: Ducha, sanitario,

lavamanos, mesón, lavaplatos y lavadero, según M.O.OBLIGATORIO

PUERTAS Y VENTANAS Debe incluir chapa, vidrios y elementos de instalación. OBLIGATORIO

CUBIERTASegún especificaciones técnicas. Incluye accesorios y

elementos adicionales para su instalación.OBLIGATORIO

INTERVENTORIADETALLE DEL VALOR A PAGAR POR LA INTERVENTORIA DEL

PROYECTO

Debe estar definido en la estructura de costos e incluir

urbanismo y edificios. Porcentaje del Costo directo total.OBLIGATORIO

.- El Proyecto puede estar formulado por un constructor privado, por el municipio ó cualquier entidad publica ó privada.

.- El proyecto debe tener el lote ya disponible y viable para construcción de vivienda VIS.

.- Aplica para proyectos nuevos de vivienda a donde se vayan a reubicar un número determinado de hogares ya viabilizados.

EDIFICIOS

Debe cumplir con las especificaciones técnicas. Redes y

Puntos sanitarios, hidraulicos y electricos.

Tanque de almacenamiento y pretratamiento de aguas

INSTRUCCIONES PARA VIVIENDA NUEVA MULTIFAMILIAR URBANA (EDIFICIOS):

7. PRESUPUESTO

VIAS Y URBANISMO En el informe se debe especificar el tipo de via que se va a

utilizar, de igual forma se debe dejar claro los espesores de la

estructura de pavimento y materiales que se utilizaran. Todo El presupuesto debe contemplar estas actividades y su costo

incluiría todo lo necesario para dejar terminada esta

actividad, mano de obra, herramientas y materiales a utilizar

según especificaciones tecnicas. Los equipamentos debe SISTEMA ACUEDUCTO Las actividades de instalacion de tuberia de acueducto deben

tener en cuenta no solamente la tuberia como tal, sino los

accesorios, lubricantes y demas materiales que se requieren

SISTEMA DE

ALCANTARILLADO

Las actividades de alcantarillado deben tener en cuenta no

solamente la tuberia como tal, sino los accesorios,

REDES ELECTRICAS

Cantidades y costos de postes, redes de MT y BT.

Página 6 de 6

listas de chequeo

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