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Informe Trimestral de ST Sociedad de TasaciónTendencias del Sector Inmobiliario
OCTUBRE
PERSPECTIVA
3er TRIMESTRE
VALORES
CONFIANZA
PERSPECTIVA
VARIABLES ESTRATÉGICAS
Evolución del Sector Inmobiliario
Evolución del Valor de la Vivienda
Índice de Confianza Inmobiliario( mín 0 - máx 100 )
Perspectiva del Sector en los Últimos 3 Meses
Cuadro de Control de Variables Macroeconómicas
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
Cuadro de control de Variables Macroeconómicas
Empleo
Desgravación
IVA
Alquiler
Saldo Migratorio
Financiación
Prima de Riesgo
Política de Concesión
Stock terminado
SAREB / EEFF
19,3%
-17,6% -25,0% -20,0% -15,0% -10,0% -5,0% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0%
1.000
1.500
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-06
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-07
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-07
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-08
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-08
jun
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-10
dic
-10
jun
-11
dic
-11
jun
-12
dic
-12
jun
-13
Variación Anual Total Vivienda Evolución Total Vivienda Evolución Vivienda Nueva
3T - 2013
€/m²
31,5 31,8
31,2 31,3 30,6
31,4
33,2
35,0
25,0
27,5
30,0
32,5
35,0
37,5
40,0
dic
-11
jun
-12
dic
-12
jun
-13
Índice de Confianza Inmobiliario ( mín 0 - máx 100 )
4,9
4,5
5,1
4,6
6,1
4,4
4,3
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0
1.- ECONOMÍA
2.- DESARROLLO DE PROMOCIONES Y SUELO
3.- VIVIENDA RESIDENCIA HABITUAL
4.- VIVIENDA SEGUNDA RESIDENCIA
5.- STOCK VIVIENDA
6.- PRECIO VIVIENDA
7.- VENTA LOCALES
Perspectiva del sector en los últimos 3 meses
% Var
30
31
32
34
35
36
dic 2011 mar 2012 jun 2012 sep 2012 dic 2012 mar 2013 jun 2013 sep 2013
31,5 31,831,2 31,3
30,631,4
33,2
35,0
1. Economía
2. Ventas Promoción / Suelos
3. Ventas Residencia habitual
4. Ventas 2ª Residencia
5. Stock vivienda
6. Precios vivienda
7. Ventas Locales
0 2 4 6 8 10
4,3
4,4
6,1
4,6
5,1
4,5
4,9
Empleo
Desgravación
IVA
Alquiler
Saldo migratorio
DEMANDA OFERTA
Financiación
Prima de riesgo
Política de concesión
Stock terminado
SAREB / EEFF
2 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
EXPECTATIVAS
VALORES
EXPECTATIVAS
CONCLUSIONES
El análisis de tendencia en la evolución de los precios apunta al mantenimiento del sentido descendente de los mismos en el futuro inmediato.
La confianza en la evolución de la economía y de las ventas de inmuebles continúa con la tendencia de li-gera mejora por cuarto trimestre consecutivo, aunque dicha tendencia se materializa de un modo muy lento, manteniéndose dentro de la zona negativa sin que por el momento se pueda inferir una recuperación apreciable del sector a corto plazo.
La evolución del stock continuará previsiblemente sin variación durante los próximos meses.
La inactividad del sector está produciendo un embalsa-miento de la demanda, mientras que los fondos de in-versión están llevando a cabo una actividad especulativa, no realizando inversiones en financiación hipotecaria sino en activos.
Evolución y Proyección Valor de la Vivienda
Expectativas del Sector para los Próximos 3 Meses
1. Economía
2. Ventas Promoción / Suelos
3. Ventas Residencia habitual
4. Ventas 2ª Residencia
5. Stock vivienda
6. Precios vivienda
7. Ventas Locales
0 2 4 6 8 10
4,6
4,8
6,0
4,7
5,3
4,8
5,2
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
La evolución del stock continuará previsiblemente sin variación durante los próximos meses.
La confianza en la evolución de la economía y de las ventas de inmuebles continúa con la tendencia de ligera mejora por cuarto trimestre consecutivo, aunquedicha tendencia de mejora se materializa de un modo muy lento, manteniéndose dentro de la zona negativa, sin que por el momento se pueda inferir unarecuperación apreciable del sector a corto plazo.
El análisis de tendencia en la evolución de los precios apunta al mantenimiento del sentido descendente de los mismos en el futuro inmediato.
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-13
Evolución Total Vivienda Proyección Total Vivienda
Evolución Vivienda Nueva Proyección Vivienda Nueva
3T - 2013
€/m²
2,6 (=)
2,4 (=)
2,6 (=)
2,3 (=)
3,0 (=)
2,4 (+)
2,3 (+)
0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0
1.- ECONOMÍA
2.- DESARROLLO DE PROMOCIONES Y SUELO
3.- VIVIENDA RESIDENCIA HABITUAL
4.- VIVIENDA SEGUNDA RESIDENCIA
5.- STOCK VIVIENDA
6.- PRECIO VIVIENDA
7.- VENTA LOCALES
Expectativa del sector para los próximos 3 meses
proyección
proyección
Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 3
Índice de Confianza Inmobiliario iST
EXPECTATIVAS 4º TRIMESTRE
4 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
El Índice de Confianza Inmobiliario (iST) se elabora como complemento cualitativo al estudio de mercado semestral sobre la evolución de precios de vivienda nueva, que viene elaborando Sociedad de Tasación, S.A. desde 1985.
35,0 puntos sobre 100Índice de confianza inmobiliario cuarto trimestre 2013
El Índice de Confianza Inmobiliario se construye a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos econó-mico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.
Entre estos 700 técnicos se encuentran todos los profesionales independientes (tasadores) que colaboran habitualmente y la totalidad del personal de control de calidad de valoraciones que trabaja en ST Sociedad de Tasación.
Las opiniones de estos profesionales se recogen a partir de las respuestas aportadas (en una escala 1-5) en relación a la pers-pectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (previsiones para los tres próximos meses) que les sugieren los siguientes temas:
1 Evolución de la economía en cada zona
2 Evolución ventas - Promociones y suelos
3 Evolución ventas - Residencia habitual
4 Evolución ventas - Segunda residencia
5 Evolución del stock de la vivienda en la zona
6 Evolución de los precios de la vivienda
7 Evolución ventas - Locales comerciales
El valor del índice de confianza iST puede variar entre los 0 y 100 puntos, siendo 100 el máximo grado de confianza.
La valoración del Índice en el tercer trimestre de 2013 se situa-ba en 33,2 y el dato del cuarto trimestre se sitúa en 35,0 puntos sobre 100 posibles.
En las tablas y datos que se muestran en las siguientes páginas del documento, se analizan con detalle los resultados individuales de cada una de las variables evaluadas a través de las opiniones de los expertos.
Índice de Confianza Inmobiliario (iST)• La confianza en la evolución de la
economía y de las ventas de inmuebles continúa con la tendencia de ligera mejora por cuarto trimestre consecutivo, aunque la tendencia de mejora se materializa de un modo muy lento, manteniéndose dentro de la zona negativa, sin que por el momento se pueda inferir una recuperación apreciable del sector a corto plazo.
• La evolución del stock continuará estabilizada durante los próximos meses.
• La tendencia de evolución de los precios de vivienda continúa estabilizada para los próximos 3 meses.
Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 5
20 - 22,5
22,5 - 25
25 - 27,5
27,5 - 30
30 - 32,5
32,5 - 35
35 - 37,5
37,5 - 40
40 - 42,5
1 Evolución de la economía en cada zona Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 35,3 pun-tos sobre 100, frente a los 35,1 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es negativa, si-tuándose en 5 sobre 10 con una varianza de 0,39.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es negativa, si-tuándose en 5,2 sobre 10 con una varianza de 0,38.
ConclusiónLa confianza en la evolución de la economía se mantiene in-variable con respecto al tercer trimestre de 2013, persistiendo en la tendencia negativa.
2 Evolución de las ventas Promociones y suelos
Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,0 pun-tos sobre 100, frente a los 28,9 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es negativa, si-tuándose en 4,4 sobre 10 con una varianza de 0,56.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es negativa, si-tuándose en 4,8 sobre 10 con una varianza de 0,51.
ConclusiónLa confianza en la evolución de las ventas para desarrollos de promociones y suelos ha evolucionado ligeramente en positivo, pero continúa siendo negativa.
3 Evolución de las ventas Residencia habitual
Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 37,8 pun-tos sobre 100, casi sin variación respecto a los 35,3 puntos que teníamos en el trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es negativa, si-tuándose en 5,2 sobre 10 con una varianza de 0,51.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es negativa, si-tuándose en 5,4 sobre 10 con una varianza de 0,42.
ConclusiónLa confianza en la evolución de las ventas de inmuebles para residencia habitual continúa en fase negativa, aunque menos que en el tercer trimestre de 2013.
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Evolución de la Economía en cada zona
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 35,3 puntos sobre 100, frente a los 35,1 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,5 sobre 5 con una varianza de 0,39.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,38.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de la economía se mantiene invariable con respecto al tercer trimestre de 2013, persistiendo en la tendencia negativa.
2.- Evolución de las Ventas - Promociones y Suelos
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,0 puntos sobre 100, frente a los 28,9 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,56.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,51.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas para desarrollos de promociones y suelos ha evolucionado ligeramente en positivo, pero continúa siendo negativa.
3.- Evolución de las Ventas - Residencia Habitual
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 37,8 puntos sobre 100, casi sin variación respecto a los 35,3 puntos que teníamos en el trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,51.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,7 sobre 5 con una varianza de 0,42.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas de inmuebles para residencia habitual continúa en fase negativa, aunque menos que en el tercer trimestre de 2013.
4.- Evolución de las Ventas - 2ª Residencia (Costa, Montaña, etc…)
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
0,0
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3,0
4,0
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Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Evolución de la Economía en cada zona
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 35,3 puntos sobre 100, frente a los 35,1 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,5 sobre 5 con una varianza de 0,39.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,38.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de la economía se mantiene invariable con respecto al tercer trimestre de 2013, persistiendo en la tendencia negativa.
2.- Evolución de las Ventas - Promociones y Suelos
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,0 puntos sobre 100, frente a los 28,9 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,56.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,51.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas para desarrollos de promociones y suelos ha evolucionado ligeramente en positivo, pero continúa siendo negativa.
3.- Evolución de las Ventas - Residencia Habitual
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 37,8 puntos sobre 100, casi sin variación respecto a los 35,3 puntos que teníamos en el trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,51.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,7 sobre 5 con una varianza de 0,42.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas de inmuebles para residencia habitual continúa en fase negativa, aunque menos que en el tercer trimestre de 2013.
4.- Evolución de las Ventas - 2ª Residencia (Costa, Montaña, etc…)
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
0,0
1,0
2,0
3,0
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5,0
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
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1.- Evolución de la Economía en cada zona
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 35,3 puntos sobre 100, frente a los 35,1 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,5 sobre 5 con una varianza de 0,39.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,38.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de la economía se mantiene invariable con respecto al tercer trimestre de 2013, persistiendo en la tendencia negativa.
2.- Evolución de las Ventas - Promociones y Suelos
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,0 puntos sobre 100, frente a los 28,9 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,56.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,51.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas para desarrollos de promociones y suelos ha evolucionado ligeramente en positivo, pero continúa siendo negativa.
3.- Evolución de las Ventas - Residencia Habitual
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 37,8 puntos sobre 100, casi sin variación respecto a los 35,3 puntos que teníamos en el trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,6 sobre 5 con una varianza de 0,51.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,7 sobre 5 con una varianza de 0,42.
4.- Conclusión La confianza en la evolución de las ventas de inmuebles para residencia habitual continúa en fase negativa, aunque menos que en el tercer trimestre de 2013.
4.- Evolución de las Ventas - 2ª Residencia (Costa, Montaña, etc…)
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
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Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
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La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
0,0
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Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
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Perspectiva Expectativa Estabilidad
6 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
4 Evolución de las ventas2ª Residencia (costa, montaña, etc.)
Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 30,1 pun-tos sobre 100, frente a los 27,3 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es negativa, si-tuándose en 4,6 sobre 10 con una varianza de 0,64.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es negativa, si-tuándose en 4,6 sobre 10 con una varianza de 0,58.
ConclusiónAunque mejora ligeramente el índice de confianza, la valo-ración de la expectativa se mantiene invariable en relación al trimestre anterior.
5 Evolución del stock de viviendas Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 51,1 pun-tos sobre 100, frente a los 51,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 6,0 sobre 10 con una varianza de 0,47.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 6,0 sobre 10 con una varianza de 0,40.
ConclusiónLos datos recogidos en el análisis muestran que la evolución del stock se mantendrá probablemente estable, con variaciones inapreciables a efectos prácticos.
6 Evolución de los precios de la vivienda Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,1 pun-tos sobre 100, frente a los 29,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
Valoración de la situación actual. PerspectivaLa valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 4,4 sobre 10 con una varianza de 0,27.
Valoración de la situación futura. ExpectativaLa valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 4,8 sobre 10 con una varianza de 0,29.
ConclusiónEl análisis indica que la confianza en el crecimiento de los pre-cios sigue siendo negativa, sin que las pequeñas variaciones al alza tengan carácter relevante.
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 30,1 puntos sobre 100, frente a los 27,3 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,64.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,58.
4.- Conclusión Aunque mejora ligeramente el índice de confianza, la valoración de la expectativa se mantiene invariable en relación al trimestre anterior.
5.- Evolución del Stock de Viviendas
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 51,1 puntos sobre 100, frente a los 51,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,47.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,40.
4.- Conclusión Los datos recogidos en el análisis muestran que la evolución del stock se mantendrá probablemente estable, con variaciones inapreciables a efectos prácticos.
6.- Evolución de los Precios de la Vivienda
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,1 puntos sobre 100, frente a los 29,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,27.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,29.
4.- Conclusión El análisis indica que la confianza en el crecimiento de los precios sigue siendo negativa, sin que las pequeñas variaciones al alza tengan carácter relevante.
7.- Evolución de las Ventas – Locales Comerciales
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
0,0
1,0
2,0
3,0
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Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 30,1 puntos sobre 100, frente a los 27,3 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,64.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,58.
4.- Conclusión Aunque mejora ligeramente el índice de confianza, la valoración de la expectativa se mantiene invariable en relación al trimestre anterior.
5.- Evolución del Stock de Viviendas
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 51,1 puntos sobre 100, frente a los 51,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,47.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,40.
4.- Conclusión Los datos recogidos en el análisis muestran que la evolución del stock se mantendrá probablemente estable, con variaciones inapreciables a efectos prácticos.
6.- Evolución de los Precios de la Vivienda
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,1 puntos sobre 100, frente a los 29,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,27.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,29.
4.- Conclusión El análisis indica que la confianza en el crecimiento de los precios sigue siendo negativa, sin que las pequeñas variaciones al alza tengan carácter relevante.
7.- Evolución de las Ventas – Locales Comerciales
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Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 30,1 puntos sobre 100, frente a los 27,3 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,64.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es negativa, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,58.
4.- Conclusión Aunque mejora ligeramente el índice de confianza, la valoración de la expectativa se mantiene invariable en relación al trimestre anterior.
5.- Evolución del Stock de Viviendas
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 51,1 puntos sobre 100, frente a los 51,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,47.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 3,0 sobre 5 con una varianza de 0,40.
4.- Conclusión Los datos recogidos en el análisis muestran que la evolución del stock se mantendrá probablemente estable, con variaciones inapreciables a efectos prácticos.
6.- Evolución de los Precios de la Vivienda
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 31,1 puntos sobre 100, frente a los 29,5 puntos que teníamos en el dato del trimestre anterior.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,2 sobre 5 con una varianza de 0,27.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,4 sobre 5 con una varianza de 0,29.
4.- Conclusión El análisis indica que la confianza en el crecimiento de los precios sigue siendo negativa, sin que las pequeñas variaciones al alza tengan carácter relevante.
7.- Evolución de las Ventas – Locales Comerciales
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Castilla y León
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Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
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Perspectiva Expectativa Estabilidad
Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 7
7 Evolución de las ventas Locales comerciales
Índice de confianzaEl Índice de Confianza respecto a esta variable es de 29,0 pun-tos sobre 100, frente a los 27,6 puntos que teníamos en el dato del tercer trimestre.
Valoración de la situación actual. Perspectiva.La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 4,2 sobre 10 con una varianza de 0,47.
Valoración de la situación futura. Expectativa.La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 4,6 sobre 10 con una varianza de 0,48.
ConclusiónLos datos recogidos en el análisis muestran que continúa la perspectiva negativa en lo que respecta a la evolución en lo-cales comerciales. No se prevé mejora a corto plazo.
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1. Evolución de la economía en la zona
2. Evolución de las ventas - promociones y suelos
3. Evolución de las ventas - residencia habitual
4. Evolución de las ventas - segunda residencia - costa, montaña, …
5. Evolución del stock de la vivienda
6. Evolución de los precios de la vivienda
7. Evolución de las ventas - locales comerciales
Resumen de Datos
1. Evolución de la economía
2. Evolución de las ventas inmuebles (promociones, suelos)
3. Evolución de las ventas inmuebles (residencia habitual)
4. Evolución de las ventas inmuebles (2ª residencia)
5. Evolución del stock de la vivienda
6. Evolución de los precios de la vivienda
7. Evolución de las ventas inmuebles (locales comerciales)
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Perspectiva (últimos 3 meses)
1. Evolución de la economía
2. Evolución de las ventas inmuebles (promociones, suelos)
3. Evolución de las ventas inmuebles (residencia habitual)
4. Evolución de las ventas inmuebles (2ª residencia)
5. Evolución del stock de la vivienda
6. Evolución de los precios de la vivienda
7. Evolución de las ventas inmuebles (locales comerciales)
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Expectativas (próximos 3 meses)
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 29,0 puntos sobre 100, frente a los 27,6 puntos que teníamos en el dato del tercer trimestre.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva. La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,1 sobre 5 con una varianza de 0,47.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa. La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,48.
4.- Conclusión Los datos recogidos en el análisis muestran que continúa la perspectiva negativa en lo que respecta a la evolución en locales comerciales. No se prevé mejora a corto plazo.
8.- Índices de Confianza (Por CCAA y variable)
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iST Seg. Trim. 2013
iST Tercer Trim. 2013
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iST 1er Trim. 2013 iST 2º Trim. 2013
iST 3er Trim. 2013 iST 4º Trim. 2013
8 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
8 Índices de confianza (por CCAA y variable)
iST 1ºTri. 2013
iST 2ºTri. 2013
iST 3ºTri. 2013
iST 4ºTri. 2013
Andalucía 32,2 32,6 35,0 36,9
Aragón 30,4 30,5 33,0 36,3
Asturias 30,0 27,9 32,1 34,4
Baleares 30,6 31,2 32,8 36,3
Canarias 29,8 32,1 33,5 36,9
Cantabria 28,6 31,7 32,9 34,3
Castilla y León 31,0 31,3 34,0 35,2
Castilla La Mancha 31,0 31,1 32,5 35,4
Catalunya 29,6 30,4 31,7 33,2
Valencia 32,7 33,8 35,9 37,9
Extremadura 35,2 36,0 38,1 37,0
Galicia 27,7 28,9 30,3 31,4
Madrid 29,6 30,4 31,8 34,1
Región de Murcia 30,9 32,8 33,1 35,0
Navarra 36,1 38,6 36,1 36,3
Pais Vasco 28,3 26,6 29,6 31,2
Rioja 34,4 37,4 40,9 41,8
Total España 30,6 31,4 33,2 35,0
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29,0
1. Evolución de la economía en la zona
2. Evolución de las ventas - promociones y suelos
3. Evolución de las ventas - residencia habitual
4. Evolución de las ventas - segunda residencia - costa, montaña, …
5. Evolución del stock de la vivienda
6. Evolución de los precios de la vivienda
7. Evolución de las ventas - locales comerciales
Nota metodológica
El Índice de Confianza Inmobiliario (iST), puede variar dentro del intervalo cerrado [0,100].
Esta valoración se calcula a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.
Entre estos 700 técnicos se encuentran todos los profesionales independientes (tasadores) que colaboran habitualmente y la totalidad del personal de control de calidad de valoraciones que trabaja en ST Sociedad de Tasación.
Cada participante manifiesta su opinión a cada una de las cues-tiones otorgando una puntuación dentro de la escala de 1 a 5, de acuerdo a los siguientes significados:
Decrecimiento elevado 1 Decrecimiento moderado 2 Estabilidad 3 Crecimiento moderado 4 Crecimiento elevado 5
Índice de Confianza Inmobiliario de ST – Cuarto trimestre 2013 - © Sociedad de Tasación S.A
www.st-tasacion.es – [email protected] – T: 902 88 60 50
1.- Índice de confianza El Índice de Confianza respecto a esta variable es de 29,0 puntos sobre 100, frente a los 27,6 puntos que teníamos en el dato del tercer trimestre.
2.- Valoración de la situación actual. Perspectiva. La valoración de perspectiva para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,1 sobre 5 con una varianza de 0,47.
3.- Valoración de la situación futura. Expectativa. La valoración de expectativa para esta variable es de estabilidad, situándose en 2,3 sobre 5 con una varianza de 0,48.
4.- Conclusión Los datos recogidos en el análisis muestran que continúa la perspectiva negativa en lo que respecta a la evolución en locales comerciales. No se prevé mejora a corto plazo.
8.- Índices de Confianza (Por CCAA y variable)
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Andalucia 36,5 34,1 39,7 32,5 50,7 34,0 31,0 Aragon 34,0 32,2 40,4 30,2 51,9 32,0 33,5 Asturias 34,1 30,2 36,3 31,6 46,0 34,2 28,9 Baleares 44,2 32,3 39,4 35,4 50,3 30,3 22,5 Canarias 34,8 30,0 37,6 33,3 59,6 32,9 30,6 Cantabria 32,8 26,1 34,2 30,9 52,6 32,5 32,0 Castilla y León 35,2 31,0 38,6 30,3 46,1 33,2 32,5 Castilla la Mancha 36,0 30,2 40,6 26,6 52,5 32,1 29,8 Catalunya 33,7 29,2 35,6 27,2 51,9 28,7 26,4 Valencia 36,8 34,5 41,0 38,3 49,9 33,2 32,1 Extremadura 42,2 30,4 41,3 23,1 53,0 38,2 31,1 Galicia 33,2 27,3 34,1 24,0 44,9 32,9 23,8 Madrid 33,8 30,9 36,3 29,0 52,7 26,7 29,3 Región de Murcia 34,2 29,0 38,3 33,7 51,2 29,2 29,6 Navarra 36,2 31,4 39,9 22,9 52,6 36,2 35,5 Pais Vasco 32,5 30,6 31,1 19,8 52,1 27,2 25,2 Rioja 48,1 38,5 51,8 30,0 49,2 39,5 38,8 Total España 35,3 31,0 37,8 30,1 51,1 31,1 29,0
iST Primer Trim.2013
iST Seg. Trim. 2013
iST Tercer Trim. 2013
iST Cuarto Trim. 2013
Andalucia 32,2 32,6 35,0 36,9 Aragon 30,4 30,5 33,0 36,3 Asturias 30,0 27,9 32,1 34,4 Baleares 30,6 31,2 32,8 36,3 Canarias 29,8 32,1 33,5 36,9 Cantabria 28,6 31,7 32,9 34,3 Castilla y León 31,0 31,3 34,0 35,2 Castilla la Mancha 31,0 31,1 32,5 35,4 Catalunya 29,6 30,4 31,7 33,2 Valencia 32,7 33,8 35,9 37,9 Extremadura 35,2 36,0 38,1 37,0 Galicia 27,7 28,9 30,3 31,4 Madrid 29,6 30,4 31,8 34,1 Región de Murcia 30,9 32,8 33,1 35,0 Navarra 36,1 38,6 36,1 36,3 Pais Vasco 28,3 26,6 29,6 31,2 Rioja 34,4 37,4 40,9 41,8 Total España 30,6 31,4 33,2 35,0
9.- Resumen de datos
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia
Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
La Rioja
Perspectiva Expectativa Estabilidad
Andalucia Aragon
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla la Mancha
Catalunya Valencia Extremadura
Galicia
Madrid
Región de Murcia
Navarra
Pais Vasco
Rioja
iST 1er Trim. 2013 iST 2º Trim. 2013
iST 3er Trim. 2013 iST 4º Trim. 2013
Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 9
Evolución de valores Número dormitorios[c] Calidades[c]
Máximo 3T - 2011 3T - 2012 3T - 2013 ≤ 2 Dorm. ≥ 3 Dorm. Alta Media BajaGeneral España
Índice (€/m²) 2.401 [a] 1.718 1.491 1.256 1.463 1.205 2.088 1.203 1.019% Var. Interanual -47,7% [b] -10,5% -13,2% -15,7% -12,8% -15,9% -14,3% -13,8% -22,8%Municipios > 500.000 Habitantes
Índice (€/m²) 3.703 [a] 2.623 2.221 1.806 2.191 1.690 3.130 1.928 1.294% Var. Interanual -51,2% [b] -13,8% -15,3% -18,7% -9,8% -21,2% -14,7% -14,6% -22,8%Municipios > 100.000 Habitantes
Índice (€/m²) 2.565 [a] 1.812 1.564 1.302 1.567 1.247 2.028 1.305 885% Var. Interanual -49,3% [b] -9,9% -13,7% -16,8% -9,6% -17,5% -11,9% -14,0% -19,7%Municipios > 50.000 Habitantes
Índice (€/m²) 2.478 [a] 1.697 1.487 1.249 1.346 1.220 1.935 1.223 927% Var. Interanual -49,6% [b] -12,4% -12,4% -16,0% -14,5% -16,4% -11,0% -14,4% -20,6%Municipios > 25.000 Habitantes
Índice (€/m²) 2.252 [a] 1.654 1.411 1.216 1.420 1.167 1.963 1.164 723% Var. Interanual -46,0% [b] -8,5% -14,6% -13,8% -11,1% -14,0% -8,2% -13,1% -22,5%Resto de Municipios
Índice (€/m²) 1.918 [a] 1.427 1.269 1.092 1.226 1.060 1.768 1.057 766% Var. Interanual -43,0% [b] -7,7% -11,1% -14,0% -15,1% -13,1% -18,8% -13,2% -9,9%
Evolución del Valor de Mercado de la ViviendaEvolución por Tamaño del Municipio (Número de Habitantes)
Evolución en Grandes Ciudades
[a] Índice máximo alcanzado. [b] % Variación entre el Valor Máximo y el Valor Actual. [c] Valores referidos al trimestre y anualidad actuales.
Evolución de valores Número dormitorios[c] Calidades[c]
Máximo 3T - 2011 3T - 2012 3T - 2013 ≤ 2 Dorm. ≥ 3 Dorm. Alta Media BajaGeneral España
Índice (€/m²) 2.401 [a] 1.718 1.491 1.256 1.463 1.205 2.088 1.203 1.019% Var. Interanual -47,7% [b] -10,5% -13,2% -15,7% -12,8% -15,9% -14,3% -13,8% -22,8%Barcelona
Índice (€/m²) 4.543 [a] 3.269 2.662 2.460 2.737 2.354 4.192 2.712 1.796% Var. Interanual -45,9% [b] -9,9% -18,6% -7,6% 4,6% -12,1% -2,9% -6,2% -12,2%Bilbao
Índice (€/m²) 3.707 [a] 3.066 2.827 2.802 3.536 2.394 4.229 2.449 1.656% Var. Interanual -24,4% [b] 2,2% -7,8% -0,9% 1,7% -6,0% -7,5% -3,5% -26,0%Coruña (A)
Índice (€/m²) 2.290 [a] 1.913 1.824 1.520 1.538 1.512 1.928 1.403 1.410% Var. Interanual -33,6% [b] -16,3% -4,6% -16,7% -11,5% -18,6% -19,0% -11,2% 54,9%Madrid
Índice (€/m²) 4.009 [a] 2.782 2.578 2.108 2.394 1.993 3.578 2.573 1.340% Var. Interanual -47,4% [b] -18,9% -7,3% -18,2% -14,5% -19,0% -19,4% -10,0% -22,2%Málaga
Índice (€/m²) 2.527 [a] 1.866 1.666 1.251 1.249 1.251 2.022 1.383 914% Var. Interanual -50,5% [b] -11,7% -10,7% -25,0% -30,9% -22,5% -24,5% -16,0% -20,7%Sevilla
Índice (€/m²) 3.010 [a] 2.171 1.787 1.255 1.916 1.198 2.767 1.242 855% Var. Interanual -58,3% [b] -9,3% -17,7% -29,8% -2,5% -31,3% -2,8% -29,0% -17,4%Valencia
Índice (€/m²) 2.607 [a] 1.790 1.359 1.117 1.441 1.041 2.236 1.050 628% Var. Interanual -57,1% [b] -9,5% -24,1% -17,8% -2,4% -21,7% -8,2% -21,4% -35,3%Zaragoza
Índice (€/m²) 2.747 [a] 2.051 1.662 1.289 1.305 1.285 1.917 1.259 1.072% Var. Interanual -53,1% [b] -8,3% -19,0% -22,4% -27,5% -20,8% -21,1% -22,8% -20,8%
3er TRIMESTRE
10 I Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario
ST Sociedad de Tasación presenta la evolución trimestral de los valores de mercado de la vivienda libre en España, a partir de los datos de las valoraciones realizadas.
Evolución del Valor de Mercado de la Vivienda
Evolución por Comunidad Autónoma
[a] Índice máximo alcanzado. [b] % Variación entre el Valor Máximo y el Valor Actual. [c] Valores referidos al trimestre y anualidad actuales.
Evolución de valores Número dormitorios[c] Calidades[c]
Máximo 3T - 2011 3T - 2012 3T - 2013 ≤ 2 Dorm. ≥ 3 Dorm. Alta Media BajaGeneral España
Índice (€/m²) 2.401 [a] 1.718 1.491 1.256 1.463 1.205 2.088 1.203 1.019% Var. Interanual -47,7% [b] -10,5% -13,2% -15,7% -12,8% -15,9% -14,3% -13,8% -22,8%Andalucía
Índice (€/m²) 2.010 [a] 1.522 1.341 1.135 1.287 1.096 1.885 1.106 808% Var. Interanual -43,5% [b] -10,4% -11,9% -15,4% -13,1% -15,1% -12,2% -12,8% -16,1%Aragón
Índice (€/m²) 1.753 [a] 1.482 1.281 1.094 1.189 1.072 1.736 1.033 1.051% Var. Interanual -37,6% [b] -2,3% -13,6% -14,6% -22,7% -12,3% -28,5% -12,6% -17,8%Asturias
Índice (€/m²) 1.796 [a] 1.543 1.433 1.298 1.412 1.262 1.974 1.287 861% Var. Interanual -27,7% [b] -1,5% -7,1% -9,4% -9,2% -7,8% -10,6% -5,2% -13,8%Baleares
Índice (€/m²) 2.886 [a] 2.373 2.041 1.828 2.039 1.766 2.886 1.688 1.060% Var. Interanual -36,6% [b] -4,5% -14,0% -10,4% -8,7% -10,0% -10,7% -8,7% -4,9%Canarias
Índice (€/m²) 2.082 [a] 1.625 1.449 1.209 1.294 1.171 1.806 1.172 942% Var. Interanual -41,9% [b] -6,1% -10,8% -16,5% -16,6% -15,7% -11,8% -14,9% -16,0%Cantabria
Índice (€/m²) 2.171 [a] 1.642 1.599 1.520 1.700 1.389 2.865 1.483 -% Var. Interanual -30,0% [b] -14,8% -2,6% -4,9% 6,6% -13,2% 11,5% -2,4% -Castilla la Mancha
Índice (€/m²) 1.528 [a] 1.096 962 818 945 798 1.153 813 649% Var. Interanual -46,5% [b] -6,6% -12,3% -15,0% -15,8% -14,8% -18,5% -14,4% -1,6%Castilla León
Índice (€/m²) 1.577 [a] 1.332 1.148 1.011 1.197 971 1.709 990 812% Var. Interanual -35,9% [b] -3,7% -13,8% -12,0% -9,7% -12,2% -19,0% -8,1% -18,4%Cataluña
Índice (€/m²) 3.031 [a] 2.130 1.736 1.500 1.688 1.455 2.272 1.451 1.270% Var. Interanual -50,5% [b] -12,6% -18,5% -13,6% -6,1% -15,2% -14,6% -12,4% -15,7%Comunidad Valenciana
Índice (€/m²) 1.955 [a] 1.386 1.164 954 1.132 910 1.683 929 556% Var. Interanual -51,2% [b] -11,7% -16,0% -18,0% -14,5% -18,5% -17,2% -17,0% -32,5%Extremadura
Índice (€/m²) 1.303 [a] 1.025 913 830 1.013 802 1.260 811 584% Var. Interanual -36,3% [b] -10,0% -10,9% -9,2% 2,4% -11,0% -16,8% -7,3% -17,4%Galicia
Índice (€/m²) 1.497 [a] 1.363 1.231 1.088 1.177 1.061 1.797 1.020 733% Var. Interanual -27,3% [b] -3,1% -9,7% -11,6% -11,5% -11,6% 1,2% -9,7% -26,9%Madrid
Índice (€/m²) 3.324 [a] 2.349 2.111 1.785 2.268 1.673 2.923 1.794 1.319% Var. Interanual -46,3% [b] -15,4% -10,1% -15,4% -9,1% -15,7% -20,0% -10,7% -22,5%Murcia
Índice (€/m²) 1.681 [a] 1.237 1.038 932 1.155 890 1.342 922 647% Var. Interanual -44,6% [b] -16,0% -16,1% -10,3% -5,9% -10,9% -15,6% -8,1% -9,9%Navarra
Índice (€/m²) 1.974 [a] 1.548 1.276 1.130 1.393 1.085 2.447 1.050 -% Var. Interanual -42,8% [b] -2,4% -17,5% -11,5% 0,5% -13,8% 6,4% -14,7% -País Vasco
Índice (€/m²) 3.340 [a] 2.767 2.527 2.306 2.770 2.151 4.038 2.163 1.916% Var. Interanual -31,0% [b] 1,2% -8,7% -8,7% -5,5% -8,5% 2,1% -10,0% 16,3%Rioja
Índice (€/m²) 1.834 [a] 1.314 1.181 1.049 1.193 987 1.216 1.056 -% Var. Interanual -42,8% [b] -9,0% -10,1% -11,2% -8,9% -14,1% -11,2% -9,6% -
Informe Trimestral ST Sociedad de Tasación Tendencias del Sector Inmobiliario I 11
2005
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3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T-20%
-15%
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Índice General % Variación Interanual
2004 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
€/m2 % var.
Índice General y Variación Interanual - España
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