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Declaración de propiedad personal comercial
ASESOR JEFF PRANG
Oficina del Asesor del condado de Los Ángeles
Marzo 2021
Es un gran honor y privilegio ser el Asesor del Condado de Los Ángeles, para servirle.
Esperamos que la información a continuación le sea útil. No dude en hacer todas las preguntas que tenga para aprovechar al máximo los servicios que le brindamos.
JEFFREY PRANGAssessor
County of Los Angeles
¡Bienvenidos!
Descarga de responsabilidad:
Esta presentación esta creada con la intención de ayudar y aclarar algunas preguntas e inquietudes en nuestra comunidad de habla hispana.
El formulario oficial esta en ingles y esta disponible en nuestra pagina web. Cualquier discrepancia o diferencia creada en la traducción no va tener ningún efecto legal para fines de cumplimiento o ejecución. Si tiene una pregunta relacionada con la precisión, consulte la versión en ingles. Espero que esta presentación le sirva como un herramienta y así poder servir mejor a nuestro condado.
Una descripción general del condado del Los Ángeles
Sistema de impuestos a la propiedad
A S S E S S O R J E F F R E Y P R A N G
Que es propiedad personal
Propiedad personal (comercial) son propiedades que no son bienes y raíces.
Propiedad mueble tangible sujeta a impuestos (ejemplos: maquinaria, equipamiento, muebles de oficina, suministros/materiales de oficina)
Sin impuestos- propiedad mueble tangible no tributable (ejemplos: artículos de uso domestico, inventarios comerciales)
Sin-impuestos-propiedad intangible no imponible ejemplos: dinero en efectivo, cuentas bancarias, cautiverio, escrituras/hipotecas, licencias de licor, pólizas de seguro)
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A S S E S S O R J E F F R E Y P R A N G
Ejemplos de propiedad personal
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A S S E S S O R J E F F R E Y P R A N G
Como encontramos su negocio
Realizamos un recorrer anual sobre el terreno de los distritos comerciales
Referencias/Información de declaraciones de propiedad personal comercial
Auditorias
Directorios telefónicos y directorios telefónicos inversos
Permisos de impuestos sobre las ventas de ecualización de la junta estatal deCalifornia
Revistas de negocios
Sitios web de la industria
Registros de licencias de la ciudad
Licencias emitidas por el departamento de control de bebidas alcohólicas deCalifornia
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A S S E S S O R J E F F R E Y P R A N G
Declaración de propiedad comercial (Formulario 571-L)
El contenido de todas las declaraciones de propiedad esta prescrito por la JuntaEstatal de Ecualización (BOE).
Las preguntas y las instrucciones son iguales en todo el estado (ingles).
La ley exige que cualquier persona cuyo costo total de propiedad imponible en el condado sea de al menos $100,000 debe presentar una declaración de propiedad con el Asesor, aun si el Asesor haya solicitado o no le haya pedido esta presentación.
También se requiere la presentación a solicitud del asesor, independientemente del costo agregado de la propiedad comercial imponible.
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Fecha de gravamen (derecho de retención)
La fecha del gravamen es a las 12:01 am del primero de enero.
La propiedad personal es accesible solo si esta sujeta a impuestos en estafecha
Declare el costo y otra información relacionada con la propiedad a partir deesta fecha
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Fechas importantes
La fecha de vencimiento para presentar la declaración anual de propiedad comercial es el 1 de abril
El plazo anual para la presentación sin penalización es el 7 de marzo antes de las 5:00PM
Si tiene matasellos tarde o se recibe después de esta fecha, se aplicara una multa de 10% a la evaluación.
Las facturas de impuesto a la propiedad comercial ingresadas en el registro al 31 de julio se vencen el 31 de agosto cada ano.
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Confidencialidad
La declaración de propiedad comercial es confidencial y no esta abierta parainspección publica.
Solo puede ser revisada por el propietario (dueño) y su agente o representanteautorizado.
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Formulario 571-L :Declaración de propiedad comercial
Una breve guia para la preparación y el archivo
Form 571
(el frente)
Form 571-L (detrás)
20212021
5/1/2020
2020
FILE RETURN BYAPRIL 1, 2019
Haga las correcciones necesarias
20212018)
1, 2019
A S S E S S O R J E F F R E Y P R A N G
Parte 1: Información general
APRIL 2019
January 1, 2020 December 31, 2020
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Parte 2: Declaración de propiedad que le pertenece:
From Schedule A
From Schedule B
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Programa ADetalle de costos:Equipamiento
1.) Maquinaria y equipamientoPara la industria, la profesión O el comercio
2.) Mobiliario y equipo de oficina
3.) Otro equipo (ejemplo: montacargas)
4.) Herramientas, moldes,Matrices, plantillas
5ª.) Computadoras personales
5b.)Equipos de red de área local(LAN) y mainframes
Mori Seiki MH40 $20,455
Kitamura H500 $54,550
$75,005
Como reflexionar el cambio:
Si en el 1 de julio se retiro la Kitamura .
Remuévalo del ano adquirido.
2021
Mori Seiki MH40 $20,455
20202021
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Costos que aparecen en “Assessor’s Use Only” :
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2021
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3ra línea– Equipo en arrendamiento, alquiler, o venta condicional a terceros
Equipo en arrendamiento o alquiler y equipo contrato de venta condicional.
El equipo retenido para arrendamiento o alquiler que haya usado o tenga laintención de usar debe ser informado/reportado.
El equipo retenido para arrendamiento o alquiler y que usted no utilice de otromodo esta exento y no debe ser informado/reportado.
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3ra linea–Equipo en arrendamiento, alquiler, o venta condicional a terceros(continuado):
Reporte costos en la 3ra línea y agregue programas que indiquen:
- Nombre y dirección de la parte en posesión
- Fecha de adquisiciones y ubicación de propiedad
- Cantidad y descripción
- Su costo, precio de venta y alquiler anual
- Arrendamiento o numero de identificación, estado y duración delarrendamiento
- Como adquirió (compra, fabricado u otro con explicación)
- Indique si se trata de un contrato de arrendamiento o de acuerdo de ventacondicional
Informe su costo y su precio de venta por ano de adquisición.
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2021
Artículos fijos
Programado B-Detalle de costos:
Edificio/edificación, Mejoramiento de edificios y mejoras de arrendamiento, mejoras de terrenos y desarrollo de terrenos y tierras.
1.) Solo elementos de estructura
2.)Artículos fijos-accesorios y instalaciones
3.) Mejoramiento de tierra
4.) Tierra y desarrollo de tierra
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Ejemplos de estructura y artículos fijos
Estructura
- Aire acondicionado
- Caldera
- Ascensores
- Sistema de rociadores
- Plomería
Ejemplos de estructura y artículos fijos
-Aire acondicionado(enfriamiento delproceso)
- Caldera (proceso de caldera)
- Grúas
- Alambrado
- Letreros
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Schedule B items only!
2020
2020
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Linea 5 – Construction en progreso (CIP):
Adjunte una lista detallada si tiene costos de construcción no asignados en curso:
Mejoramientos al terreno
Maquinaria
Equipamiento
Mobiliario y equipo de oficina
Estructura/edificios
Otras instalaciones y accesorios
Elementos de estructura o artículos fijos
No olvidé
mandar su
programa
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Ejemplo de una lista de construcción en progreso
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2020 Form 571-L
12/31/2019)
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Línea 6 – Programa alternativa A
Si el Asesor incluyo el formulario 571-L y el programa alternativa A, con la declaración de propiedad comercial, por favor de completar y entregar siguiendo las instrucciones indicadas.
Ejemplos de negocios con programa alternativa A:
Bancos, compañías de a seguranza, compañías financieras
Centros de boliche
Lavado automático de autos
Teatros
Moteles and hotelesassessor.lacounty.gov
La forma incluye categorías que pertenecen a esta industria.
2021 2021
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Parte 3 – Declaración de propiedad de terceros:
No incluya en la categoría A o B
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Declaración de tasadorRecuerde firmar y
poner la fecha
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MARCH 6, 2020
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Finalizando la declaración de propiedad personal comercial
Verifique los totales que confirmen con la pagina de el frente.
Si adjunta un horario/programa o utiliza sus propios formularios, deben ajustarse al mismo formato.
Si utilice software para preparar el formulario, firme y adjunte la declaración de propiedad original.
Redondear todas la cifras al dólar entero mas cercano.
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Finalizando la declaración de propiedad personal comercial
No reporte los valores del mercado que genero el Asesor o su opinión sobre el valorcomo costo.
Guarde una copia de su presentación/ declaración para sus registros.
Puede mandar un sobre sellado con su dirección y una nota para solicitar una copia de nuestro calculo de valor de mercado.
Si recibe una declaración de propiedad pre impresa y tiene preguntas, llame al numero indicado en la parte del encabezado.
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Oficinas de propiedad personal en el condado de Los Ángeles
NORTH DISTRICT OFFICE13800 Balboa Boulevard
Sylmar, CA 91342(818) 833-6000
EAST DISTRICT OFFICE1190 Durfee Avenue
South El Monte, CA 91733(626) 258-6001
SOUTH DISTRICT OFFICE1401 East Willow StreetSignal Hill, CA 90755(562) 256-1701
WEST DISTRICT OFFICE6120 Bristol ParkwayCulver City, CA 90230(310) 665-5300
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E-File @ https://efile.assessor.co.la.ca.us
El sistema de archivos electrónico E-File del condado de Los Ángeles se puso enmarcha en 2002
Aproximadamente 130,000 declaraciones de propiedad se procesaron en 2020
Mas de 87,000 fueron elegible a E-File
Mas de 42,000 declaraciones de propiedad fueron E-File en 2020
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E-File @ https://efile.assessor.co.la.ca.us
PIN digital de 6 números, acceso a los archivos de anos anteriores
Presentación del ano anterior (nuevos registros, retiros, y puede hacer cambios)
Un menú con alertas para corregir (mensajes de error o alertas)
5 partes (pasos para completar):
1. Información de propiedad
2. Información general
3. Su propiedad
4. Propiedad de otros
5. Certificación
Agá clic y ingrese
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Ingresando al sistema E-File : assessor.lacounty.gov
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Su numero de PIN para ingresar al sistema E-FILE:
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1, 2019
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E-FILE paginaprincipal:
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Pantalla deingreso alsistema:
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Selección de declaración efile:
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2021
2021
2021
, 2019:
2021
2021
2021
2021
20181252260000001
February 27, 2021, 12:51:36 PM
2021
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E-File:
La hoja de calculo para el archivo electrónico del ano anterior esta disponible para verla e imprimirla al presentar la solicitud. Para el ano en curso, la hoja de calcula esta disponible después del procesamiento y facturación.
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Examen de registros comerciales
La declaración de propiedad comercial esta sujeta a auditoria.
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Preguntas frecuentes
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Como encontramos su negocio?
El recorrer anual, información de declaraciones, auditorias, sitios web de la industria, Los Angeles Business Journal, permisos de impuestos, registros de licencias de la
ciudad, licencias emitidas por el departamento de control de bebidas alcohólicas, etc.
Mi factura de impuestos dicen que es del ano fiscal 1 de julio 2021 al 30 de julio, 2022. Y si vendí mi equipamiento antes de estas fechas? Soy responsable de esta
factura?
Si. Ventas o disposiciones después de el 1 de enero no le remueve su factura.
Cuando se considera tarde/morosa la factura de impuestos?
Después de la 5:00 PM el 31 de agosto.
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Cuanto es el impuesto?
El impuesto es 1% del valor tasado. Sin embargo, su impuesto también puede incluir evaluaciones especiales que fueron votadas.
El costo total de propiedad personal comercial de mi negocio es menos de $100,000. Me llego el formulario 571-L. Tengo que llenarlo?
Si.
Y si no estoy de acuerdo con el valor de tasación?
Llámenos para poder explicarles. Si no se puede resolver o no esta de acuerdo puede apelar su evaluación. Puede presentar una reclamación ante la junta de apelación de
evaluaciones antes o el 30 de noviembre.
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Tengo un desacuerdo de valor y he presentado una apelación de tasación.
Debo pagar mi cuenta?
Si. La factura de impuestos tiene una tasación valida y debe ser pagada.
Las apelaciones se escucharan en una fecha posterior.
Cual es el numero de teléfono de la junta de apelación de evaluaciones?
(213) 974-1471
Que pasa si no declaro el formulario 571-L la declaración de propiedad comercial ?
Se hará una estimación del tasador con una multa del 10% por no presentar la solicitud.
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Puedo hacer E-File?
Se le notificara por correo si es elegible para presentar su solicitud en línea.
Que puedo acer si mi propiedad esta exenta?
Llame a nuestra sección de exenciones al (213) 974-3481
Hay un numero gratis para obtener asistencia con impuestos a la propiedad?
Si. Llama al (888) 807-2111.
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assessor.lacounty.gov213.974 .3211
KENNETH HAHN HALL OF ADMINISTRATION500 West Temple Street, Room 225
Los Angeles, California 90012
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