mejoras en la polÍtica crediticia del fsv san salvador, noviembre de 2014 er-0432/2009
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MEJORAS EN LA MEJORAS EN LA POLÍTICA POLÍTICA
CREDITICIA DEL CREDITICIA DEL FSVFSV
San Salvador, Noviembre de 2014ER-0432/2009
Institución autónoma que con el apoyo de trabajadores, patronos y sector público, se ha consolidado como una institución financieramente sostenible y enfocada en su función social.
De 1973 hasta octubre 2014 se han facilitado 277,070 créditos, contribuyendo a que 1,356,786 salvadoreños solucionen su problema habitacional en cumplimiento de su misión.
Otorgamiento de 33,054 Créditos por US$493.49 millones durante el período de los Gobiernos del cambio Junio 2009 al mes de Octubre 2014.
FSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONALFSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONAL
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Cumplimiento del rol social atendiendo la demanda habitacional de familias de menores ingresos. Para el período desde Junio 2009 hasta Octubre 2014, el 84.1% se orientó a familias con ingresos de hasta 4 Salarios Mínimos.
FSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONALFSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONAL
Rol Social del FSV.
Junio 2009 - Octubre
2014
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CRÉDITOS OTORGADOSCRÉDITOS OTORGADOSJUNIO 2009 - OCTUBRE 2014JUNIO 2009 - OCTUBRE 2014
Otras Líneas incluye RAM, Construcción, Lotes, Refinanciamiento de Mora y Financiamiento de Deuda.
LÍNEA FINANCIERAJUNIO 2009 - MAYO 2014 JUNIO - OCTUBRE 2014 JUNIO 2009 - OCTUBRE 2014
NÚMERO MILLONES NÚMERO MILLONES NÚMERO MILLONES
Vivienda Nueva 7,851 $158.58 684 $17.50 8,535 $176.08Vivienda Usada 15,445 $229.48 1,474 $21.09 16,919 $250.57Viviendas del FSV 4,859 $38.17 413 $3.67 5,272 $41.84Otras Líneas 2,138 $23.05 190 $1.96 2,328 $25.01
TOTAL 30,293 $449.28 2,761 $44.22 33,054 $493.49
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FSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONALFSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONAL
Créditos otorgados por monto financiado
94.3% otorgados para financiamiento de vivienda de interés social (hasta $31,000.00)
Junio 2009 – Octubre 2014Hasta $31,000.00
Junio 2009 - Octubre 2014Màs de $31,000.00
5.7% otorgados para financiamiento superior a $31,000.00
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Créditos otorgados por género.
La distribución de los resultados obtenidos en el período, de acuerdo al género del solicitante presentan que el 43.8% (14,476) de los créditos otorgados corresponden al género femenino y el 56.2% (18,578) al masculino.
Masculino56.2%
Femenino43.8%
Créditos otorgados por edad.
El 69.1% de los créditos otorgados en el período se destinaron a personas con edades entre 18 a 40 años; encontrándose dentro de este tramo 2,692 (8.1%) créditos orientados a jóvenes entre los 18 y 25 años.
Junio 2009 - Octubre 2014
FSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONALFSV EN EL FINANCIAMIENTO HABITACIONAL
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1974$1,714.29
1996$9,714.29
1999$23,000.00
2006
$50,000.00
2012$125,000.00
1993$7,405.00
2008$75,000.00
Incremento en montos de financiamiento
ENTRE LAS PRINCIPALES CONDICIONES FAVORABLES DE FINANCIAMIENTO:•Tasas de interés estables.•No cobro de comisiones por otorgamiento ni por Administración.•No cobro de valúos.•Las más bajas primas de seguros con la más amplia cobertura (50% de lo pagado en Sistema Financiero).
MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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1973-1998Trabajadores sector formal privado (ISSS).
1998-2005Trabajadores sector formal privado (ISSS, AFP’s) Empleados públicos (INPEP)Sector de ingresos variables (FIDEVIVE y vivienda recuperada)
2006-2014Trabajadores sector formal privado (ISSS,
AFPs) Empleados públicos (INPEP, IPSFA)Trabajadores jubiladosSector de ingresos variables (PAC y
viviendas recuperadas) *Salvadoreños en el Exterior *
COBERTURA CREDITICIACOBERTURA CREDITICIA
* autorizados como programa permanente a partir del 1 de enero de 2013.DESTINO DEL CRÉDITODESTINO DEL CRÉDITO
• Adquisición de Vivienda Nueva y Usada• Construcción de Vivienda• Reparación, Ampliación y Mejora (RAM)• Compra de lote urbano
• Compra de lote e instalación de servicios• Adquisición de viviendas recuperadas• Financiamiento de deuda con otras instituciones financieras
Inclusión al crédito a todos los sectores y estratos salariales
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MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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1. REDUCCIONES EN LA TASA DE INTERÉS
MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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1. REDUCCIONES EN LA TASA DE INTERÉS
MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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1. REDUCCIONES EN LA TASA DE INTERÉS
MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
2. NUEVO DESTINO DE CRÉDITO: COMPRA DE LOTE URBANO
Se entenderá por lote urbano, todo lote que se encuentre ubicado en el radio urbano del municipio a que pertenece o a un proyecto residencial debidamente calificado, y deberá contar con los servicios básicos de luz, agua y alcantarillado sanitario o en su defecto la factibilidad de conexión de los mismos.
Sector Formal Sector de Ingresos Variables
FINANCIAMIENTO HASTA: $50,000.00
TASA DE INTERÉS: 9.00%
PLAZO (AÑOS): Hasta 25 años
PRIMA: 10.00%
FINANCIAMIENTO: 90.00%
FINANCIAMIENTO HASTA: $50,000.00
TASA DE INTERÉS: 10.50%
PLAZO (AÑOS): Hasta 25 años
PRIMA: 10.00%
FINANCIAMIENTO: 90.00%
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MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL MEJORAS Y FACILIDADES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOSOTORGAMIENTO DE CRÉDITOS
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3. OTRAS MEJORAS
CUADRO COMPARATIVO DEL FSV Y LA CUADRO COMPARATIVO DEL FSV Y LA COMPETENCIA SISTEMA FINANCIEROCOMPETENCIA SISTEMA FINANCIERO
BANCOS Banco 1 Banco 2 Banco 3 Banco 4 Banco 5 Banco 6 Banco 7 FSV
Precio de Venta $50,000 $50,000 $50,000 $50,000 $50,000 $50,000 $62,000 $50,000
Monto a financiar$45,000(90%)
$45,000 (90%)
$45,000(90%)
$45,000(90%)
$45,000(90%)
$40,000(80%)
$55,800(90%)
$47,500(95%)
Tasa de Interés 7.15% 9.5% 7.25% 7.9% 8.5% 7.45% 8.5% 8.0%
Plazo 30 años 30 años 25 años 25 años 30 años 30 años 25 años 25 años
Prima$5,000(10%)
$5,000(10%)
$5,000(10%)
$5,000(10%)
$5,000(10%)
$10,000 (20%)
$6,200(10%)
$2,500 (5%)
Cuota $343.65 $414.00 $374.64 $396.00 $402.00 $320.00 $508.00 $366.61
Gastos de Escrituración
$1,252.45
Son cubiertos
por el banco
$1,347 $1,671No
disponibles$3,500 $2,095 $366.89*
Fuente: Gerencia de Servicio al Cliente
* Incluyen: honorarios de escrituración: $37.32, Inscripción: $5.71, AP: $8.86 e Inscripción Compra Venta: $315.00.
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PIEZAS PUBLICITARIASPIEZAS PUBLICITARIAS
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PROPUESTA DE LÍNEA GRÁFICAPROPUESTA DE LÍNEA GRÁFICAPIEZAS PERIÓDICOS:PIEZAS PERIÓDICOS:
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MATERIALES PROMOCIONALES:MATERIALES PROMOCIONALES:
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Mailing:
Roll ups:
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PROPUESTA DE COVER FACEBOOK:PROPUESTA DE COVER FACEBOOK:
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Cintillos periódicosCintillos periódicos
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SPOT PARA MEDIO TELEVISIVOSPOT PARA MEDIO TELEVISIVO(INCLUYE CABLE):(INCLUYE CABLE):
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Spot de 30 segundos
¡GRACIAS POR SU ¡GRACIAS POR SU ATENCIÓN!ATENCIÓN!
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