localizacion de planta

LOCALIZACIÓN DE PLANTA

La decisión de Localización es una de las más importantes en elproceso de elaboración de un proyecto de inversión. Tiene unaincidencia directa en los flujos de ingresos y egresos y por ende enla evaluación.La importancia de la selección apropiada reside en las característicasde decisión de largo plazo con carácter permanente de difícil ycostosa alteración.

ESTUDIO DE LA LOCALIZACIÓN

El análisis se debe realizar en forma integrada con las restantes variables del proyecto, demanda, competencia, tecnología, etc.

El problema no es puramente económico deben considerase factores técnicos, legales, impositivos, sociales.

Debe considerarse la evolución de los factores en el tiempo ya que una solución óptima en las condiciones vigentes puede no serlo en el futuro.

Debe por lo tanto estudiarse la localización que optimice los flujos de ingresos y egresos en la vida del proyecto y esa sería la localización ideal.

Existen también variables subjetivas no cuantificables que evidentemente afectarán la decisión como ejemplo podemos citar las motivaciones personales del empresario.

Otra variable de este tipo es la localización otras industrias competidoras en la zona.

ETAPAS

Macrolocalización

Microlocalización

MACROLOCALIZACIÓN

Eliminar en el estudio zonas geográficas que no cumplen con las necesidades de proyecto.

MICROLOCALIZACIÓN

Debe tenerse presente que la microlocalización no corrige errores en los que puede haberse incurrido en la macrolocalización

FACTORES DE LOCALIZACIÓN

HAY QUE TENER EN CUENTA LAS CARACTERÍSTICAS PROPIAS DE CADA PROYECTO.

1. Ubicación del mercado de consumo.

2. La localización de las fuentes de materia prima.

3. Costo de Transporte. Facilidades de transporte y vías de comunicación adecuadas.

4. Disponibilidad, costo y características de la mano de obra

5. Disponibilidad y costo de energía eléctrica, combustible y otros insumos.

5. Disponibilidad y costo de energía eléctrica, combustible y otros insumos.

6. Infraestructura. Costo y disponibilidad de terrenos.

7. Disposiciones legales, fiscales o de política de localización de la industria manufacturera .

8. Impacto Social. 9. Impacto Ambiental

METODOS DE DECISION

Método de suma de Costos

Se basa en la suma de los costos o ganancias de cada localización. Se deben seleccionar los factores para los cuales es posible determinar un costo o ganancia.

Y se debe seleccionar aquella alternativa que presente menor costo o mayor beneficio.

Brown y Gibson. Factores Ponderados

El método combina factores cuantificables con factores subjetivos.

La etapa inicial del estudio debe realizarse seleccionando solo las localizaciones que cumplan requisitos mínimos.

ETAPAS

a) Asignar un índice de ponderación relativa de cada factor locacional. La suma de los índice debe ser 1.

b) Calcular un valor relativo a cada factor objetivo de cada localización viable utilizando un método cuantitativo. La suma de los índice debe ser 1.

c) Estimar un valor relativo a cada factor subjetivo de cada localización viable. La suma de los índice debe ser 1.

d) Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignándoles una ponderación relativa, para obtener una Medida de Preferencia de localización .

e) Seleccionar la localización que tenga máxima ponderación.

EJEMPLO

En un estudio de localización se determinó:

Localizaciones viables A,B,C

Factores a considerar Costo Anual Total, Clima, Vivienda, Educación.

a) Indice de Ponderación Relativa.

Se asigna el índice de importancia relativa para cada factor locacional.

El análisis es totalmente subjetivo.

FACTORES I.P.R

COSTO ANUAL TOTAL

0.75

CLIMA 0.125

VIVIENDA 0.0625

EDUCACION 0.0625

TOTAL 1

b) Se calculan los valores relativos de cada localización para losfactores objetivos.

LOCALIZACIONES COSTO ANUAL TOTAL

INDICE

A 30.5 0.3248

B 31.3 0.3333

C 32.1 0.3419

TOTAL 93.9 1

Se estiman las valores relativos de cada localización para losfactores subjetivos.

A B C

CLIMA 0.5 0.25 0.25 1

VIVIENDA 0.25 0.5 0.25 1

EDUCACIÓN 0 0.33 0.67 1

Combinar los factores calculando la medida de preferencia de

localización

FACTORES INDICE DE PONDERACION RELATIVA

A B C

COSTO ANUAL TOTAL

0.75 0.3420

0.3330

O.3250

1

CLIMA 0.125 0.5 0.25 0.25 1

VIVIENDA 0.0625 0.25 0.5 0.25 1

EDUCACION 0.0625 0 0.33 0.67 1

TOTAL 0.3346

0.3329

0.3325

1