programa titulaciÓn de predios fiscales

PROGRAMA TITULACIÓN DE PREDIOS FISCALES

ALCALDIA DISTRITAL DE BARANQUILLA

Panelistas DANIEL NAVARRO D’ANETRAJefe de Oficina Hábitat

ENEIDA RODRIGUEZ VIZCAINOLíder de Programa - Asesor Oficina HábitatSECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN

SECRETARIA DE PLANEACIÓN - OFICINA HÁBITAT

Antecedentes del Programa de Titulación:

1. Esta Oficina fue creada mediante Decreto Distrital 868 de diciembre 23 de 2008.

2. En el 2009 se empezó a trabajar en la creación de un inventario de predios de mayor extensión de propiedad del Distrito que se encontraban invadidos con asentamientos humanos consolidados.

3. Se procedió a realizar los estudios de títulos


Antecedentes del Programa de Titulación :

4. Se hizo un levantamiento de todos los planos de las escrituras.

5. Se construyó una base de información de todos los predios.

6. Se clasificaron los predios aptos para el programa.


Antecedentes:

4. Se suscribió el primer Convenio de Cooperación entre el Distrito de Barranquilla y el entonces Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.


Antecedentes:

5. Se convocó a los lideres comunales quienes nos sirvieron de apoyo en la socialización del programa en las comunidades.


Antecedentes:

6. Se suscribió un contrato con un operador, logrando entregar en el

2009 un total de 2755 títulos .


Antecedentes:

7. En el proceso de revisión se detectaron zonas de terrenos en condición de baldíos, para lo cual se hicieron los respectivos estudios, arrojando a la fecha un total de 9 declaraciones de baldío a favor del Distrito de Barranquilla.

DECLARACIÓN DE BALDIÓS DISTRITO DE BARRANQUILLA

BALDIOESCRITURA/

RES. FECHA NOTARIA MATRICULA AREA M2 PREDIOS

PREDIO BARRIO LA MANGA 881 15/07/2010 4 040-461126 210.596,06 538

PREDIO BARRIO LA PAZ 4121 15/07/2010 5 040-461137 425.025,46 928

PREDIO BARRIO CIUDAD MODESTO 1172 16/07/2010 6 040-461134 242.523,00 691

CORREGIMIENTO DE JUAN MINA 2037 15/07/2010 7 040-461122 327.988,15 469

PREDIO BARRIO SANTA MARIA 1456 17/05/2011 12 040-474220294.850,000

700

PREDIO BARRIO LAS FLORES 2450 25/07/2011 5 040-474904 190.483,53 862

PREDIO BARRIO JOSE ANTONIO GALAN RES. 0071 10/04/2015 040-527906 254.671,52 728

PREDIO BARRIO REBOLO RES. 1435 26/09/2016 040-552218 1.332.338,68 1600

PREDIO MANZANA 102 SECTOR LA PALYA RES. 0029 11/04/2018 040-576520 3.725,27 56

TOTAL AREA Y PREDIO 3.282.201,670 6572


Antecedentes:

8. En el año 2016 la alcaldía decide asumir el catastro por delegación del IGAC, situación que dinamizó el proceso de titulación de predios fiscales. Hoy funge Gestor Catastral.

9. En el proceso de revisión, se evidenciaron predios de propiedad de particulares que se encuentran invadidos con asentamientos humanos consolidados.

Se generó una base de información de 48 predios de mayor extensión.Solicitó al Concejo Distrital autorización para la adquisición de predios de particulares, logrando adquirir 3 predios de mayor extensión.Aportar ideas para el efectivo saneamiento de estos predios ante la imposibilidad de continuar adquiriéndolos (Ley 2044 de 2020).Hoy se encuentran en tramite de expropiación 3 lotes de mayor extensión.

.


Antecedentes:

10. Hemos celebrado 5 convenios con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

8. Hasta la vigencia 2020 henos logrado entregar 11.927 títulos a igual número de familias.


QUE ESTAMOS HACIENDO FRENTE A LOS CAMBIOS PROPUESTO POR LA NUEVA NORMA (ART. 276 Y 277 DE 2019 ) ?

1. Se celebró un convenio con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio – MVCT y en desarrollo de éste hemos adelantado las siguientes actividades: Articulo 276 ❖ Se transfirió un lote de mayor extensión para desarrollar un proyecto de vivienda,

con capacidad para construir aproximadamente 600 apartamentos. ❖ Estamos en proceso de transferir 22 manzanas urbanísticas de propiedad del

antiguo ICT, que hoy representan aproximadamente 600 predios individuales, los cuales serán titulados mediante cesión gratuita a sus ocupantes.

❖ En proceso de estudio se encuentran 3 lotes de mayor extensión y 52 predios individuales.


QUE ESTAMOS HACIENDO FRENTE A LOS CAMBIOS PROPUESTO POR LA NUEVA NORMA (ART. 276 Y 277 DE 2019 Y LEY 2044 DE 2020) ? Articulo 277 (cesión gratuita) ❖ Apoyo por parte del MVCT en la expedición de 1300 certificados planos prediales.

❖ Por su parte, la alcaldía tiene en tramite 4.000 predios, con el propósito de cumplir la meta 2.000 predios titulados, establecido en el Plan de Desarrollo para la vigencia de 2021.

❖ En la actualidad el programa se adelanta en 38 barrios del Distrito de Barranquilla.


QUE ESTAMOS HACIENDO FRENTE A LOS CAMBIOS PROPUESTO POR LA NUEVA NORMA (ART. 276 Y 277 DE 2019 Y LEY 2044 DE 2020) ? Articulo 277 (Enajenación de bienes fiscales) ❖ Se generó una base de información con 656 predios con uso diferente al habitacional.❖ Se elaboró un flujograma del proceso de enajenación ❖ Se elaboró un Instructivo para el proceso de enajenación ❖ Se diseñó oficio modelo mediante el cual se socializará el programa a los

ocupantes❖ Se diseñó un equipo de trabajo para atender este proceso❖ Se encuentra en proceso la creación de un Fondo, que tendría como

objetivo recaudar los recursos provenientes de la enajenación de los predios fiscales con uso diferente la habitacional, los cuales serán invertidos en el programa de “Titulación de Predios Fiscales”.


QUE ESTAMOS HACIENDO FRENTE A LOS CAMBIOS PROPUESTO POR LA NUEVA NORMA (ART. 276 Y 277 DE 2019 Y LEY 2044 DE 2020) ? ley 2044 de 2020 articulo 19 (Expropiación de predios de particulares ocupados con asentamientos humanos) ❖ Se generó una base de información con 48 predios de mayor extensión.❖ Se solicitó al Concejo Distrital facultad para expropiar los predios de

particulares invadidos con asentamientos humanos.❖ Se contrató con la empresa de Economía Mixta EDUBAR S.A. el tramite de

expropiación de estos predios. ❖ Se estableció el presupuesta para la correspondiente indemnización.

GRACIAS

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