plan de-tesis-diana-usaqui

UNIVESIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERU

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE TESIS

PRESENTADO POR:BACH/ARQº DIANA ISABEL USAQUI BARBARAN

HUANCAYO, AGOSTO DEL 2009

USO DE SISTEMAS BIOCLIMATICOS PARA EL CONFORT TÉRMICO DE LAS EDIFICACIONES INSTITUCIONALES DE HUANCAYO – CASO

PABELLÓN DE LAS FACULTADES DE CIENCIAS ECONÓMICAS DE LA UNCP.

PROYECTO DE INVESTIGACIÓN:“USO DE SISTEMAS BIOCLIMÁTICOS PARA EL CONFORT TÉRMICO EN LAS EDIFICACIONES

INSTITUCIONALES DE HUANCAYO--CASO DEL PABELLÓN DE LA FACULTAD DE CC.EE. DE

LA UNCP. -

PROYECTO DE INVESTIGACIÓN:“USO DE SISTEMAS BIOCLIMÁTICOS PARA EL CONFORT TÉRMICO EN LAS EDIFICACIONES

INSTITUCIONALES DE HUANCAYO--CASO DEL PABELLÓN DE LA FACULTAD DE CC.EE. DE

LA UNCP. -

PROYECTO DE INVESTIGACION

I.- TITULO DEL PROYECTO DE INVESTIGACION“USO DE SISTEMAS BIOCLIMÁTICOS PARA EL CONFORT TÉRMICO DE LA EDIFICACIONES INSTITUCIONALES DE HUANCAYO – CASO: PABELLÓN DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS DE LA UNCP.”.

II.- DEFINICION DEL TEMA:La Arquitectura actual está más preocupada en la estética de los edificios, que responder a los conceptos más lógicos y simples que permitan lograr el confort del hábitat que crean. No es casual ver una serie de edificaciones en cuyos diseños el arquitecto se ha olvidado de ubicarlos correctamente, respecto al sol, cómo iluminarlos, cómo ventilarlos, cómo calentarlos cuando hace frío o refrigerarlos cuando hace calor.Es indudable que el famoso movimiento del “estilo internacional”, del que todavía son herederos muchos movimientos post modernistas trajo como consecuencia la transformación de la arquitectura, alejándola cada vez más de la lógica constructiva, basada en experiencia y el respecto al medio ambiente. El llamado “progreso” tiene fachada de concreto, vidrio y asfalto, en las zonas que pudiésemos llamar “pudientes” y ladrillo de cemento, calamina y madera en las “pobres”, que son remedos de la arquitectura internacional, pero que poco o nada tienen que ver con nuestra realidad local; es decir son edificios energéticamente ineficientes y ambientalmente nada confortables.La enseñanza de la arquitectura y como tal la propia actividad proyectual y constructiva dan poca importancia a la respuesta de la arquitectura al medio físico y en particular al confort del usuario.Es en ese contexto que definimos nuestro tema de investigación, es decir el planteamiento de la arquitectura bioclimática, como una herramienta capaz de permitimos lograr el objetivo primigenio de la arquitectura, que es el confort y por limitaciones de tiempo y recursos centrarnos al tema del confort térmico.

III.- PROBLEMA DE LA INVESTIGACION:3.1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

El problema puede ser enfocado desde dos puntos de vista; desde el elevado consumo energético que generan las edificaciones institucionales y desde la falta de adaptabilidad de estas edificaciones a las características ambientales del lugar donde se insertanNos interesa este segundo aspecto, en la medida en que consideramos que la necesidad primaria que deben cubrir los edificios es la de protección del ambiente exterior y la de albergar a las actividades humanas. Las viviendas y otros edificios en general brindan refugio y protegen del medioambiente exterior, de modo que las actividades tanto domésticas como públicas puedan desarrollarse con seguridad y confort.Si tomamos en consideración el tema del confort y definimos a este como “ …un estado ideal del hombre que supone una situación de bienestar, salud y comodidad en el cual no existe en el ambiente ninguna distracción o molestia que perturbe física o mentalmente a los usuarios.. “ (Roset 2001, veremos que son muchos los aspectos a considerar para ello; el físico y el psicológico por ejemplo. En el físico podemos destacar principalmente el confort térmico, el lumínico y el acústico

El confort térmico es una de las variables más importantes a tomar en consideración en todo proceso de acondicionamiento bioclimático, más aún en un medio como el de Huancayo, que supone un clima frío durante casi todo el año.Aún no se han desarrollado estudios específicos, pero en Huancayo las edificaciones, a juzgar por una experiencia empírica, no se adaptan a las condiciones climáticas del lugar obligando a los usuarios a utilizar sistemas artificiales de control ambiental, como calefacción o aire acondicionado que funcionan a base de energía eléctrica o gas (principalmente en las edificaciones institucionales y comerciales), con los consiguientes problemas ambientales y económicos que ello significa.Huancayo, es una ciudad que en los últimos 10 años viene alcanzando niveles importantes de desarrollo económico y social. La actividad de la industria de la construcción no escapa a este desarrollo vertiginoso. Sin embargo la concepción de la arquitectura que se viene desarrollando esta fuera de todo concepto bioclimático; es decir que las edificaciones se hacen únicamente con criterios estéticos y tecnológicos, más no así pensando en el confort del usuario y su dialogo armónico con el medio ambiente.

La presente tesis pretende demostrar que pese a este contexto, hay intentos aún aislados, que intentan hacer una arquitectura ambientalmente confortable y energéticamente eficiente. No es la intención de abarcar todos los aspectos que ello implica, sino puntualizar nuestro estudio en el logro del confort térmico que supone la propuesta hecha por los Arquitectos Loredo y Santa María al diseñar el Edificio del Pabellón de las Facultades de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Centro del Perú.

3.2.- FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

PROBLEMA GENERAL:

- ¿Se ha logrado un nivel adecuado de confort térmico en el Pabellón de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNCP?

PROBLEMAS ESPECÍFICOS:- ¿Qué sistemas bioclimáticos se ha utilizado en el acondicionamiento

térmico de esta edificación y cuál ha sido su contribución al logro del confort térmico?.

- ¿Cuál es el rango de confort térmico de los usuarios del Pabellón de las Facultades de CC.EE. de la UNCP?

- ¿Cuál es la relación entre los sistemas bioclimáticos utilizados en el Pabellón de las Facultades de CC.EE. y el confort térmico alcanzado?

3.3.- JUSTIFICACIÓN DEL TEMA:La presente investigación se justifica por la necesidad que tenemos como profesionales de la Arquitectura de reconceptualizar la arquitectura y regresar al concepto primigenio de darle confort al usuario y como una forma de demostrar la validez de la arquitectura bioclimática para la consecución de este fin.

El pabellón de CC.EE. fue concebido para dar confort a los usuarios al que sirve y es imprescindible saber si cumple con su objetivo. Si es así tomarlo como un modelo de la arquitectura a seguir y si no, analizar los aspectos que no le han permitido cumplir su objetivo para replantearlos en futuros proyectos e incluso para replantear el mismo edificio.

IV.- OBJETIVOS:

4.1.- OBJETIVO GENERAL:Evaluar el Confort térmico logrado en el Pabellón de las Facultades de Ciencias Económicas de la UNCP.

4.2.- OBJETIVOS ESPECÍFICOS:- Determinar el rango de la zona de confort térmico adecuada para el

poblador de la zona.- Identificar y describir los elementos bioclimáticos usados en la

construcción del pabellón de las Facultades de Ciencias Económicas de la UNCP.

- Registrar cuantitativamente los parámetros ambientales logrados en los espacios principales del Pabellón de C.E. de la UNCP.

V.- HIPOTESIS DE TRABAJO:

5.1.- HIPÓTESIS GENERAL:Los sistemas bioclimáticos usados en el Pabellón de las Facultades de Ciencias Económicas de la UNCP, han contribuido a lograr el confort térmico en los espacios interiores del mencionado pabellón.

5.2.- HIPÓTESIS ESPECÍFICAS:- La zona de confort térmico para Huancayo y en específico para el usuario

del Pabellón de CC.EE. de la UNCP se ajusta a los parámetros recomendados por estudiosos como Victor Olgyay ó Baruch Givoni.

- De los sistemas bioclimáticos usados en el Pabellón de CC.EE. de la UNCP, el de mayor aporte al confort térmico es el patio solárium.

- El registro cuantitativo de los parámetros que indican el confort térmico están dentro del rango establecido.

VI.- MARCO TEORICO:

6.1.- TEORIAS GENERALES:ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA:En términos generales podríamos definir a la arquitectura bioclimática como aquella que busca ser ambientalmente confortable y energéticamente eficiente, se vale exclusivamente del diseño, los materiales y los elementos arquitectónicos, sin necesidad de utilizar sistemas electro – mecánicos complejos.Su dimensión arquitectónica sugiere la utilización de una serie de sistemas naturales pasivos (sistemas bioclimáticos) para el logro del confort y su dimensión medio ambiental la innovación en la utilización de energías no convencionales (renovables), para la eficiencia energética.La presente tesis se interesa de sobremanera en el primer aspecto, como una forma de revalorar o redefinir el objetivo primigenio de la arquitectura, el “confort del usuario”. Por ello rescatamos algunos conceptos de a Arquitectura Bioclimática orientada a este aspecto como es el caso del señalado en el documento del Ministerio de Educación del Perú (2,008) denominado “Guía de Aplicación de Arquitectura Bioclimática en Locales Educativos”, que define a la arquitectura Bioclimática como “… aquella que se trata de adaptar a las condiciones climáticas particulares de un determinado lugar, logrando las mejores condiciones de confort en el interior de ella, con el menor apoyo posible de fuentes de energía auxiliar. La arquitectura bioclimática no es algo nuevo, sino que gran parte de la

arquitectura tradicional funciona según los principios bioclimáticos, cuando las posibilidades de climatización artificial eran escasas y costosas. Es importante para un aprovechamiento máximo de las fuentes de energía naturales que haya un planeamiento urbanístico total en el cual se estudien aspectos tales como la situación y distribución de los edificios; las distancias entre ellos y las alturas de construcción para evitar sombras en invierno; las zonas de arbolado necesarias para el aprovechamiento de la radiación solar y la protección del viento; la temperatura, velocidad del viento y la humedad relativa.El confort térmico es una sensación que varía de una persona a otra aunque depende de la temperatura seca, de la humedad, de la velocidad del viento, de la temperatura interior del ambiente, del metabolismo de la vestimenta de las personas. En este caso de los alumnos y de la de los profesores. En climas fríos, es interesante aprovechar la radiación solar mediante sistemas activos y pasivos, protegerse de las bajas temperaturas exteriores mediante adecuados materiales aislantes e impedir el efecto del viento predominante. En climascálidos el efecto es contrario, hay que protegerse contra la radiación solar mediante zonas de sombras próximas a las aulas y de las altas temperaturas exteriores mediante aislamientos adecuados, así como aprovechar la ventilación.. “El presente esquema desarrollado por el Arq. Carlos Santa María explicita de mejor manera la idea de la Arquitectura Bioclimática:

AMBIENTALMENTE CONFORTABLE

ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE

JUEGA CON EL DISEÑO Y LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS, SIN UTILIZAR SISTEMAS

ELECTROMECÁNICOS

ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA

ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA

ACONDICIONAMIENTO UTILIZACIÓN DE ENERGÍA

ENERGÍAS NO RENOVABLES

ENERGIAS RENOVABLE

S

NATURAL PASIVO

ARTIFICALNATURAL ACTIVO

FUENTE: EXPOSICIÓN – ESTRATEGIAS DE DISEÑO BIOCLIMÁTICO – ARQ. CARLOS SANTA MARIA CH.

CONFORT Y ARQUITECTURA:La palabra “confort”, en términos generales se refiere a una situación de bienestar que experimenta una persona, en el que no existe ninguna distracción o perturbación física o psicológica del usuario.Han sido muchos los especialistas y los organismos internacionales como la Organización Mundial de la Salud (OMS) que se han dedicado a este tema que define el confort como “…un estado de completo bienestar físico, mental y social…”. Pero estos estudios no solo se ha limitado a definir el concepto del confort, si no que también se han formulado clasificaciones en función a las energías que lo afectan (térmico, lumínico, acústico, visual, etc.). Así mismo se han analizado los distintos parámetros y factores que la afectan, elaborándose herramientas y estrategias que permitan alcanzar el confort.Respecto a los parámetros y factores del confort, recogemos la información señalada en la tesis “Reacondicionamiento Bioclimático de Viviendas de Segunda Residencia en Clima Mediterráneo” de la Arq. Katia Simancas Yovane (2203), que te4xtualmente dice: “…los parámetros de confort son aquellas condiciones propias del lugar que inciden en las sensaciones de los ocupantes. Se sostiene que estas condiciones pueden cambiar con el tiempo y con el espacio y pueden clasificarse en: Parámetros Ambientales (Temperatura del aire, humedad relativa. Velocidad del aire, temperatura radiante, radiación solar, niveles de ruido), Parámetros Arquitectónicos (adaptabilidad del espacio, contacto visual y auditivo). Por otra parte distinguimos los factores de confort como aquellas condiciones propias de los usuarios que determinan su respuesta al ambiente, son independientes de las condiciones exteriores y más bien se relacionan con las características biológicas, fisiológicas, sociológicas o psicológicas de los individuos. Dentro de este grupo, los más analizados e incluso cuantificados han sido los factores personales, por ser más objetivos, no así los culturales o psicológicos por su carácter subjetivo. En suma podríamos afirmar que aún no se ha establecido parámetros que permitan cuantificar la influencia de los factores en los requerimientos de confort.

CONFORT

CO

NFO

RT

T

ÉR

MIC

O

CO

NFO

RT

LU

MÍN

ICO

CO

NFO

RT

A

CÚ

ST

ICO

CO

NFO

RT

V

ISU

AL

ARQUITECTURA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

AMBIENTALES

TEMPERATURA DEL AIREHUMEDAD REATIVAVELOCIDAD DEL AIRETEMPERATURA RADIANTERADIACION SOLAR.NIVELES DE RUIDO

ARQUITECTÓNICOS ADAPTABILIDAD DEL ESPACIOCONTACTO VISUAL Y AUDITIVO

PERSONALES

METABOLISMOROPATIEMPO DE PERMANENCIASALUD Y COLOR DE LA PIEL.SEXO, EDAD Y PESO.HISTORIAL TÉRMICO, LUMÍNICO VISUAL Y ACÚSTICO.

SOCIO CULTURALES

ADAPTABILIDAD DEL ESPACIOCONTACTO VISUAL Y AUDITIVO

FUENTE: ELABORACIÓN DEL AUTOR (2009)

CONFORT TERMICO: (1)El confort térmico es una de los aspectos más importantes a ser considerados en el diseño bioclimático de todo edificio. Se refiere a las condiciones de bienestar en el individuo, pero desde el punto de vista de su relación de equilibrio con las condiciones de temperatura y humedad de un determinado lugar. No obstante, además de la temperatura y humedad del aire se ha de evaluar el estado del movimiento del aire y la temperatura de las superficies envolventes del edificio, ya que estas variables no solamente influyen sobre las primeras, sino que además afectan directamente a quienes las habitan.Son múltiples los estudios sobre el confort térmico; de hecho se han llegado a desarrollar fórmulas, tablas y gráficas que permiten de un modo u otro a hacer aproximaciones sobre las posibles condiciones de confort térmico de un lugar si se tienen algunos datos de los factores y de los parámetros ambientales ya mencionados. Según Fanger (Roset 2001), son seis los factores y parámetros básicos que influyen directamente en los porcentajes de pérdidas de calor del cuerpo humano, afectando el bienestar térmico:- Temperatura del aire (Ta).- Temperatura media radiante (Tmr).- Humedad relativa (HR).- Velocidad del aire (V).- Tasa metabólica (M)- La ropa (Clo).

PA

RÁ

ME

TR

OS

FAC

TO

RE

S

CONFORT


6.2.- CONCEPTOS ASOCIADOS:BALANCE O EQUILIBRIO TÉRMICO: (2)Mantener el balance, entre la cantidad de calor producido o gando por el cuerpo y el desprendido por él, es una de las necesidades fisiológicas más importantes del individuo. El cuerpo humano tiene internamente una temperatura que varía entre 36.5ºC y los 37ºC. el balance o equilibrio térmico del cuerpo consiste precisamente en mantener su temperatura dentro de este rango; pues, de otro modo, si la temperatura aumenta o disminuye demasiado puede ser seriamente lesionado e organismo.El hombre para garantizar su salud física, debe mantener la temperatura interna de su cuerpo dentro de los límites bastante estrechos, independientemente de las variaciones de la temperatura del aire.Para lograr el balance térmico del cuerpo se producen una serie de fenómenos mediante los cuales este gana o pierde calor, que pueden re4sumirse en la ecuación que Fanger propone:

O = EQUILIBRIO TÉRMICO.M = CALOR PRODUCIDO POR PROCESOS METABÓLICOS.CD = GANANCIA O PÉRDIDA DE CALOR POR CONDUCCIÓN.CV = GANANCIA O PÉRDIDA DE CALOR POR CONVECCIÓN. R = GANANCIA O PÉRDIDA DE CALOR POR RADACIÓN.E = PÉRDIDA DE CALOR POR EVAPORACIÓN.

En el campo del diseño bioclimático, y en particular del diseño térmico, el conocimiento y la utilización de los elementos de transmisión térmica son

TEMPERATURA DEL AIREHUMEDAD RELATIVA

VELOCIDAD DEL AIRE

TEMPERATURA RADIANTE

METABOLISMO

LA ROPA

SEXO EDAD, TALLA, PESO Y COLOR DE LA

PIEL

ACLIMATACIÓN

SALUD

FACTORESPARÁMETROS

CONFORT TERMICO

O = M + CD + CV + R - E - -

de primera instancia y de ningún modo deben ser ignorados, ya que para mantener la temperatura corporal interior se debe dar un proceso de búsqueda del equilibrio entre la cantidad de calor producido y ganado por el cuerpo y el disipado hacia el ambiente gracias a los mecanismos de transferencia de calor necesarios.Con este fin, previo a evaluar las condiciones térmicas del edificio, materia de la presente investigación es necesario saber el comportamiento térmico del usuario que hará uso de él.


TÉCNICAS PARA EVALUAR UN AMBIENTE TÉRMICO: (3)

FORMAS DE GANANCIA O PÉRDIDA DE CALOR EN EL CUERPO HUMANO FACTORES RESUMEN DE

FACTORES

(+) METABOLISMO • ACTIVIDAD • ACTIVIDAD

(+) (-) RADIACIÓN• TEMP. SUPERFICIAL.

• ROPA

• TEMP. MEDIA RAD.

(+)(-) CONVECCIÓN• TEMP. DEL AIRE• MOV. DEL AIRE• ROPA

• TEMP. DEL AIRE.• MOV. DEL AIRE.• ROPA.

(+)(-) CONDUCCIÓN• ROPA

• TEMP. SUPERFICIAL

(-) EVAPORACIÓN• MOV. DEL AIRE.• PRESIÓN DE VAPOR.• ROPA

• PRESIÓN DE VAPOR.

El estudio del confort térmico ha permitido el desarrollo de diferentes índices térmicos subjetivos y objetivos, así como gráficas que pretenden identificar el modo de incidencia de los diferentes factores y parámetros sobre el equilibrio térmico. De estos se pueden destacar algunos como:El Ábaco Psicométrico:Es uno de los esquemas más utilizados para la evaluación del confort térmico debido probablemente a la sencillez de su manejo. Se trata de una gráfica que nos muestra la relación entre la temperatura del aire y su contenido de vapor de agua. En las normativas españolas aparece reseñado como punto de referencia para el cálculo de confort térmico de las edificaciones ubicadas en la península.

Índice de Fanger:Es probablemente uno de los métodos numéricos de evaluación de confort térmico más usados a nivel internacional. Se analiza desde el punto de vista de la percepción de las personas. Las variables independientes para el ambiente exterior son la temperatura del aire, temperatura media radiante, presión de vapor de agua y el viento; mientras que para las personas son la actividad, la resistencia térmica de la ropa y el factor cubierta de la misma.

Diagrama psicométrico o ábaco de MolierFuente: http://editorial.cda.ulpgc.es/ambiente/2_clima/2_soleamiento/tesis/soleamie.htm

Gráfica de Olgyay:Se trata de una carta bioclimática en e cual se grafica y define la zona de confort , las variables que la afectan y los mecanismos correctores. Para esto se señalan los valores medios de temperatura, humedad, relativa, temperatura radiante y velocidad del viento que estarían dentro o fuera de esta zona. Para trabajar con ella se deben introducir los valores medios de

los parámetros climáticos de cada mes de año y unir con ineas para ver en que parte de la gráfica se encuentran.

CARTA BIOCLIMATICA DE LOS HERMANOS OLGYAYFUENTE: http://www.construible.es/noticiasDetalle.aspx?c=38&idm=47&m=43&n2=42&pat=42

SISTEMAS BIOCLIMATICOS PARA EL ACONDICIONAMEINTO TÉRMICO: (4)Básicamente existe dos sistemas distintos para el acondicionamiento térmico: el activo y el pasivo. En general los sistemas activos emplean sistemas auxiliares mecánicos para captar y transportar el calor. Estos sistemas por lo general emplean como elementos fundamentales; captores planos o de concentración (normalmente situados sobre la cubierta de los edificios) y un equipo independiente de almacenamiento del calor (lecho de grava, depósito de agua o la combinación de ambos). El agua o el aire, bombeados a través del captador absorben el calor y lo transportan al depósito térmico. Después, mediante un sistema mecánico de distribución este calor se extrae del almacenamiento y se distribuye sólo por los distintos espacios del edificio.Los lo contrario, los sistemas pasivos (Que utiliza la arquitectura bioclimática con mayor frecuencia) captan y transportan e calor mediante sistemas no mecánicos. La definición más corriente de un sistema pasivo de calefacción solar o de refrigeración, es la de que es un sistema en la que los flujos térmicos de energía se transportan por medios naturales como, la radiación, la conducción y la convección natural. En esencia, la construcción del edificio, total o parcialmente, es el sistema No existen captadores independientes, equipos de almacenamiento ni elementos mecánicos. La diferencia más clara entre estos sistemas es que los pasivos funcionan con la energía aprovechable del entorno inmediato y los activos utilizan, además, energía elaborada, como la electricidad, para alimentar, ventiladores y bombas, sin los cuales el sistema no podría trabajar.También, debemos aclarar, que el acondicionamiento térmico significa tanto calefaccionar como refrigerar los espacios, de acuerdo a la necesidad térmica del usuario y a las condiciones del clima de lugar.En relación a los sistemas pasivos, se podría también encontrar una clasificación; los sistemas pasivos de aporte directo y los de aporte indirecto. Los directos son aquellos que permiten la calefacción o

refrigeración de manera directa (sol o viento) en el espacio a acondicionar. Los aportes indirectos en cambio concentran la energía (frío o calor) en elementos naturales intermedios que luego lo transmite al espacio a tratar por medios naturales de transmisión del calor.

VII.- METODOLOGÍA DE TRABAJO:La presente tesis es un trabajo de investigación, que en términos generales podríamos definirla como una investigación descriptiva explorativa, ya que está encaminada a medir el comportamiento térmico de un edificio en relación a usuario al que sirve, intentando explicar el fenómeno estudiado.El estudio está dividido en cuatro partes. Una primera parte se refiere a los aspectos de orden genérico, la introducción y el plantenteamiento de unos objetivos a partir de identificar el problema y con ello unas hipótesis. En la segunda parte se presentan las bases del estudio; los temas de confort, el confort térmico y los instrumentos que permitan la evaluación térmica de un edificio.El tercer capítulo implica la recopilación de información que a su vez tiene tres partes; La primera debe describir de manera detallada el objeto, materia del estudio: Condicionante externas (clima del lugar), descripción arquitectónica, la descripción de los elementos bioclimáticos considerados, así como las expectativas de los proyectistas en relación a su comportamiento térmica, la segunda parte; la construcción de la zona de confort térmica del usuario (a partir de caracterizar a este) de tal manera que podamos tener una idea de los indicadores de confort térmico y finalmente en la tercera se describirán los datos obtenidos de los parámetros del confort térmico en el edificio (temperatura del ambiente, humedad relativa, velocidad del viento y presión de vapor), además de tomar como referencia otro edificio de similar, sin elementos bioclimáticos.El cuarto capítulo parte que corresponde al análisis de la información, a partir de la información obtenida. Se describirá el método de la evaluación y la evaluación propiamente, que nos permitirá presentar algunas interpretaciones y conclusiones previas que permita afrontar el siguiente capítulo de la tesis.Finalmente en el cuarto capítulo, que corresponde a la síntesis se presentaran los resultados obtenidos.

PASIVOS ACTIVOS

PASIVOS ACTIVOS

DE APORTES DIRECTOS

DE APORTES INDIRECTOS

-VENTANAS..MAMPARAS.-LUCERNARIOS.-CLARABOYAS.

-MUROS TROMBE.-INVERNADEROS.-DOBLES MUROS.-MUROS NEVERA.-CUBIERTAS ESTANQUE.-PATIO SOLARIUM.

-PANELES SOLARES-THERMA SOLAR.

SISTEMAS BIOCLIMATICOS PARA EL ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

OBJETIVOS I

DESCRIPCIÓN DE VARIABLES:

HIPOTESIS

LIMITACIONES Y ALCANCES.

INTRODUCCIÓN

EL CONFORT – CONFORT TÉRMICO

METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN DEL C.T.

SISTEMAS BIOCLIMATICOS

LA ARQUITECTURA BIOCLIMATICA

MARCO TEÓRICO

CARACTERIZACIÓN DEL PABELLÓN DE CC.EE. UNCP. (DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA)

CARACTERIZACIÓN DEL USUARIO (CONSTRUCCIÓN DE LA ZONA DE CONFORT TÉRMICO DE USUARIO

REGISTRO DE DATOS DE LOS PARAMETROS DE CONFORT TÉRMICO.TEMPERATURA DEL AMBIENTE.HUMEDAD RELATIVA.PRESIÓN DE VAPOR.VELOCIDAD DEL AIRE.

RECOPILACIÓN DE LA

INFORMACIÓN

SELECCIÓN DEL MÉTODO DE EVALUACIÓN TÉRMICA DEL EDIFICIO CC.EE. – UNCP.

EVALUACIÓN TÉRMICA DEL EDIFICIO CC.EE. – UNCP.

ANÁLISIS DE LA

INFORMACIÓN

RESULTADOS OBTENIDOSSÍNTESIS

II

III

IV

V

VIII.- CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES:

IX.- PRESUPUESTO:

PART. DESCRIPCIÓN COSTO PARCIAL COSTO TOTAL02. 06 MATERIALES DE ESCRITORIO 250.0002.14 MATERIALES DE IMPRESIÓN 250.0002.15 MATERIALES DE FOTOGRAFÍA 100.00

INSTRUMENTOS DE MEDICIÓN

250.00

03.07 ASEOSRIA Y CONSULTORÍA 200.00MAQUETA 750.00

02.26 IMPREVISTOS 500.00 S/. 2,300.00

SON DOSMIL TRECIENTOS NUEVOS SOLES.

VARIABLE DEPENDIENTE

VARIABLE INDEPENDIENTE

UNIDAD DE

MEDIDA

INSTRUMENTO DE MEDICIÓN INDICADORES

CONFORT TÉRMICO

TEMPERATURA AMBIENTE

º C Termómetro de ambiente,

10 – 30 ºC.

HUMEDAD RELATIVA % Higrómetro 30 – 70 %PRESIÓN DEL VAPOR. Milibares Barómetro 0 – 2770 mb.VELOCIDAD DEL AIRE. m/seg. Anemómetro. 0 – 1 m/seg.

ACTIVIDADES 1ER MES 2DO MES 3ER MES 4TO MES 5TO MES

1 ELABORACIÓN DEL PLAN DE TESIS

2 ELABORACIÓN DEL MARCO TEORICO

3 RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN

4 ANALISIS DE LA INFORMACIÓN

5 SÍNTESIS (1ER CONTROL)6 FORMULACIÓN DE LA

CONCEPTUALIZACIÓN DE PROYECTO

7 DESARROLLO DEL PARTIDO ARQUITECTÓNICO

8 DESARROLLO DEL ANTEPROYECTO (2DO CONTROL)

9 REDACCIÓN DE LA INVESTIGACIÓN Y DEL ANTEPROYECTO (3ER CONTROL).

10 ENTREGA FINAL Y SUSTENTACIÓN

FUENTE DE FINANCIAMIENTO. Recursos propios de autor.

X.- REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA:

1. Eduardo Gonzáles y otros. 1,996 “Proyecto, Clima y Arquitectura”. Edic. Gustavo Gilli. México.

2. Edward Mazria. 1993. “El Libro de la Energía Solar Pasiva”. Edit. G.G. México.

3. Josué Llanque Chana. 2000. “Arquitectura Bioclimática”. Edit. UNSA. Arequipa – Perú.

4. Rodríguez Viqueira y Otros. 2001. “Introducción a la Arquitectura Bioclimática”. Edit. Limusa. México

5. Segami y Linares. 1991. “Clima y Confort en Arquitectura”. D.de P. UNI. Lima.

6. Carles Saura / Carula. 2003. “Arquitectura y Medio Ambiente” Edit. Arquitectonics. España.

7. Fernando Ramón. 1980. “Ropa, Sudor y Arquitectura”. Edit. H. Blume. México.

8. Jean Francois Rozis y Alain Guinebaulr. 1997 “Calefaccion para Regiones Frías” Edit. GERES. Lima.

9. José Coscollano Rodríguez. 2001. “Ahorro Energético en la Construcción y Rehabilitación de Edificios” . Edit. Paraninfo. México.

10. Miguel Paya. 1982. “Aislamiento Térmico y Acústico”. Edic. CEAC. Barcelona.

11. Fabián López Plazas. 2,006. “Tesis Doctoral : Sobre el Uso y la Gestión del consumo de energía en la Edificación”. Universidad Politécnica de Cataluña. España

12. Wieser Rey, Martín. 2006 “Tesis Doctoral: Las Teatinas de Lima” Universidad Politécnica de Cataluña. España

13. Francisco Chávez del Valle. 2007 “Tesis Doctoral: Zona Variable de Confort Térmico”. Universidad Politécnica de Cataluña. España.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

I.- TITULO DEL PROYECTO: “EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON CRITERIO BIOLCIMÁTICO PARA HUANCAYO”.

II.- JUSTIFICACIÓN DEL TEMA:Según datos proporcionados por el Fondo Mi Vivienda, el déficit de viviendas en la ciudad (Huancayo, El Tambo y Chilca) alcanzaría a 14 mil 900 viviendas en los sectores C, D y E. Hecho que está siendo evaluado y revisado por la autoridad sectorial para la implementación de los programas nacionales de Techo Propio, Mi Vivienda y Mi Hogar.El crecimiento (1.8% de tasa) de Huancayo metropolitano, se convierte como un factor importante en el aumento de la demanda de viviendas, a la que se suma el aumento del ingreso de las familias y una mayor facilidad crediticia para adquirir una vivienda.El sostenido crecimiento económico registrado en el país, del que no es ajeno Huancayo, ha dinamizado la actividad inmobiliaria, es así que la mayor capacidad adquisitiva y la expansión del crédito personal, impulsan la construcción de viviendas.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO:“EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON CRITERIO BIOCLIMÁTICO PARA HUANCAYO“.

(PARA LOS SEGMENTOS B Y C)

PROYECTO ARQUITECTÓNICO:“EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON CRITERIO BIOCLIMÁTICO PARA HUANCAYO“.

(PARA LOS SEGMENTOS B Y C)

Por lo tanto podemos decir que existe una importante demanda de viviendas en el mercado huancaíno y la vez existe un creciente interés del sector inmobiliario de ofertar viviendas que cubran esa demanda.Por otra parte, no podemos ignorar la preocupación de gran parte de nuestra población de ver como nuestra ciudad crece de manera horizontal, transponiendo los límites razonables de crecimiento con sus consecuentes problemas; pérdida de tierras fértiles para la producción y la dificultad de dotar de servicios a las viviendas en expansión. Crecer de manera concentrada y densificada tiene su manifestación más favorable en la calidad del medio ambiente, muchas experiencias de ciudades compactas así lo demuestran; hay menos requerimientos de pavimentación, más espacios para áreas verdes, menos tendidos de cables y tuberías para las instalaciones y menor utilización de transporte contaminante.Por ello es que el presente proyecto esta orientado, en primer lugar a contribuir con la solución del déficit de la vivienda que hay en Huancayo Metropolitano y en segundo lugar a consolidar la política de densificación de la ciudad, como una forma de limitar el proceso de expansión urbana, garantizando el uso de las tierras fértiles.

III. MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL:

3. 1.- LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR – GENERALIDADES.

3.1.1 Definición.La vivienda multifamiliar es un conjunto de módulos de vivienda superpuestos que comparten bienes y servicios comunes tales como: accesos, escaleras, corredores, tanque elevado, ascensores, instalaciones eléctricas, y sanitarias, etc.Estos módulos comparten la misma área por lo tanto aires y subsuelo de un terreno común, es decir: es un lote único para varias familias.

3.1.2 Características:• Densifica los espacios urbanos en forma vertical, es decir en altura.

Los departamentos comparten diversos bienes servicios (Agua potable, accesos, escaleras, ascensores, etc.) lo cual abarata los costos de construcción.

• En su mayoría poseen un diseño modular, habiendo algunas excepciones como en el primer nivel si se ubica algún tipo de comercio.

• Se realiza en un espacio habilitado.• Se tiende alcanzar su densidad en altura.• Cuentan con espacios o áreas comunes como estacionamiento, áreas verdes y

otros espacios.• Tienen bienes de dominio común y servicios.• Abaratan los costos de construcción, al simplificar tipos de viviendas, repitiendo

los modelos de las plantas.

Ventajas• Permite densificar los espacios urbanos en forma vertical evitando el

exagerado crecimiento horizontal de la ciudad.• Racionaliza los recursos e insumos de construcción (reducción de costos)

suelos y servicios básicos de saneamiento.• Proporcionan viviendas a mayor número de familias en menores áreas de

terreno, contribuyendo al desarrollo armonioso del perfil urbano de la ciudad.

Desventajas• Tiene limitaciones en el desarrollo del número de viviendas por planta.• Los usuarios que ocupan los últimos niveles tendrían dificultades en

evacuar en caso de emergencias por algún imprevisto como: incendios, terremotos, y otros.

• El patio de servicio no responden satisfactoriamente a los requerimientos de su uso; optando así por alternativas, como secar sus vestidos colgándolos por el exterior de sus ventanas, dando entonces un mal aspecto al edificio y por ende a la ciudad en general.

• A causa de la cercanía entre viviendas el bullicio que se produce en una de ellas afectan también a las demás.

• Estas viviendas no tienen áreas de esparcimiento, impidiendo su sana recreación y la posesión de mascotas.

3.1.3 Tipología:Edificios Multifamiliares con Viviendas Tipo “Flat”: cada unidad de vivienda se distribuye en un solo nivel y se dispone horizontalmente todos los ambientes, según la circulación dominante y cuyo esquema es repetido en los pisos superiores (superposición). Edificios Multifamiliares con Viviendas Tipo “Dúplex”: cada unidad de vivienda se distribuye en dos niveles, que por lo general el primer nivel es para la zona social y de servicio; y el segundo, para la zona privada o íntima; ubicadas también según la circulación dominante, este esquema se repite intercaladamente a los pisos superiores.

Edificios Multifamiliares con Viviendas Tipo “Aplit – Level”: Solución dada generalmente debido a la topografía del terreno, donde cada unidad de vivienda se distribuye en dos medios niveles, en uno de los niveles se admite a la zona social y a la de servicio y en el otro a la zona íntima, se disponen de acuerdo a la circulación dominante y cuyo esquema también puede superponerse.

VENTAJAS DESVENTAJAS

DUPLEX • Nos ofrece la posibilidad de una clara diferenciación por pisos de la zona pública y la zona privada de la vivienda.

• Nos permite una mayor riqueza espacial, al poder jugar con dobles alturas y medios niveles.

• Se pude tener un mayor número de viviendas a los que desde el primer piso, que son los más solicitados. Estos resultarían más atractivos si independizan sus ingresos del ingreso común.

• Alcanzar una mayor altura sin la necesidad de recurrir

• El costo del diseño y construcción es mayor

• Por contar con otro elemento de comunicación vertical existe un mayor desperdicio de espacio.

FLAT • Los desplazamientos entre los ambientes no implican subir y bajar.

• Permite un cómodo mantenimiento de la vivienda.

• Debido a su monotonía el costo en diseño y construcción es reducido.

• Facilita el calculo de estructuras, instalaciones eléctricas y sanitaria

• No hay privacidad entre las zona social, servicio e íntimo.

• No permite un juego de niveles en el interior de la vivienda.

• No nos permite desarrollar una riqueza espacial en la vivienda.

APLIT- LEVEL• Permite adecuarse

correctamente a la topografía del terreno.

• La diferencia de niveles, impedirá un fácil cálculo y construcción de la losa.

3.1.4 Referencias:

Para que sector social fue construido. Profesionales de condición Media –alta. En convenio con el programa Mi Vivienda, llegando a costar cada departamento desde 20000 dólares

Análisis funcional

Cuenta con 3 dormitorios, sala comedor, cocina y patio de servicio integrado y 1 S.H.

Los ambientes están todos iluminados naturalmente, cuenta con ductos, escaleras y ascensor y adecuados acabados.

Análisis formalEl edificio responde a algunos conceptos de composición que aligeran y le dan cierta estética a los volúmenes, sin embargo no es una arquitectura propia del valle.

RESIDENCIAL JARDINES DE LA BREÑA.

UBICACIÓN:Se ubica en el Jr. Junín Nº 447 del Distrito y la Provincia de Huancayo.

CARACTERÍSTICAS:Nº de Departamentos: 20Área Construida:Nº de pisos: 9.Estacionamiento: 20 coches.

3. 1.- LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR – ASPECTOS NORMATIVOS:

3.1.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:NORMA A.020

VIVIENDA

CAPITULO I

GENERALIDADESArtículo 1.- Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.Artículo 3.- Tipos de viviendas:- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o más viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común.

Artículo 4.- Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales.Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional:Vivienda Número de HabitantesDe un dormitorio 2De dos dormitorios 3De tres dormitorios o más.

CAPITULO IICONDICIONES DE DISEÑOArtículo 7.- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la circulación y el amueblamiento requerido para la función propuesta, acorde con el número de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las características antropométricas de las personas que la habitarán.Artículo 9.- Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podrá prestar servicio desde el Comedor, Estar-Comedor o desde una circulación que la integre a él. La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una circulación común a varios ambientes.Artículo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. Artículo 11.- En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrá construirse edificaciones de seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dúplex, y el edificio no cuente con semisótano.Artículo 12.- Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales, deberán tener un ancho mínimo de 1.00 m.

CAPITULO IIICARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDASArticulo 16.- La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solución acorde con el medio ambiente. Los ambientes deberán disponerse de manera tal que garanticen su uso más eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento.Artículo 24.- Las edificaciones para vivienda estarán provistas de servicios sanitarios, según las siguientes cantidades mínimas:Viviendas con más de 25 m2: 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero

3.1.2 PLAN DE DESARROLLO URBANO

NORMAS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIÓN GENERALZONIFICACIÓN RESIDENCIALSe considera aquellas zonas cuyo uso principal es el residencial y están destinados predominantemente a la edificación de vivienda. Con los usos complementarios permitidos para el mismo de acuerdo a las diferentes áreas de zonificación y su tipología y a las densidades establecidas para cada una de ellas.Uso Residencial Densidad Alta

Se ha establecido en función de las características del contexto urbano dicha zonificación esta destinada a densificar el suelo urbano y promover la construcción de viviendas en altura en edificaciones de 8,6 y 5 pisos que pueden desarrollarse en edificio de departamentos conjuntos residenciales destinados al uso eminentemente de viviendas las mismas que deberán adecuarse a las normas técnicas establecidas:Uso Residencial Densidad Alta R6.-Este uso residencial se ha propuesto para las zonas que tienen tendencias a edificaciones en altura y se encuentran adyacentes a la zonas de Comercio Metropolitano posibilitando de esta manera una política de densificación, el uso que va ser de aplicación en las zonas consolidadas y en proceso de consolidación urbana se encuentra identificados en el Plano de Usos de Suelo y Zonificación.

NORMAS PARA EDIFICACIÓNDENSIDAD BRUTA 500 hb/haDENSIDAD NETA 990 – 2250.ALTURA DE EDIFICACIÓN 6 PISOS COMO MÍNIMO.ÁREA LIBRE 30% DEL ÁREA DEL LOTE.RETIRO FRONTAL 5.00 M.L.ESTACIONAMIENTO UNO X CADA TRES VIVIENDAS

USOS COMPATIBLES

VIVI

END

A CONJUNTO HABITACIONAL.VIVIENDA COMERCIO.VIVIENDA EN CONDOMINIO.

IV. ANÁISIS DEL USUARIO:

4. 1.- CARACTERÍSTICAS GENERALES.En esta última década, las políticas del gobierno, han orientado su preocupación hacia lo sectores medios bajos, proyectándose una serie de programas de vivienda de bajo costo (como mi vivienda, mi techo propio, el banco de materiales, etc.).En estas circunstancias, el mercado inmobiliario ha tenido una doble posibilidad; trabajar para estos sectores (por los incentivos económicos) y trabajar para los sectores medio alto por el tema de la rentabilidad.En Huancayo, lo programas de vivienda de bajo costo han sido los que más se han desarrollado, dejando casi cautivo el mercado de viviendas de para los segmentos B y C (pues teóricamente no existe el segmento A).El presente proyecto está orientado precisamente a proyectar un edificio de viviendas multifamiliares para los sectores medio- alto de Huancayo, con cierta capacidad adquisitiva, que asegure la rentabilidad del promotor, a la vez de cumplir con uno de los grandes objetivos que fija el Plan Urbano de Huancayo, la densificación de los sectores consolidados.

4. 2.- PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA:

Según los estudios realizados por el programa “Mi vivienda” en el 2,007, existen aproximadamente 23,000 hogares no propietarios en Huancayo Metropolitano. De ellos el 61% (14 mil hogares) constituye la demanda efectiva, es decir que quiere adquirir una vivienda en un plazo menor a dos años.De esta población el grueso de la demanda se halla concentrada en los segmentos socio – económicos C (45%) y D (45%), en tanto que el estracto B constituye solamente el 10 %.

Un aspecto que interesa conocer es el ingreso de los segmentos B y C, (pues hacia ellos se orienta el proyecto), ya que de esta manera garantizaríamos la factibilidad y rentabilidad del proyecto.Según el estudio que aludimos, los ingresos del los segmentos socio económicos de Huancayo son mayores que sus gastos (sin incluir alquiler), originando un saldo disponible para los tres NSE, que podría ser utilizado para un pago de cuotas de un eventual crédito hipotecario.

NORMAS PARA EDIFICACIÓNDensidad Neta 990-2250 hab/Ha

Altura de Edificación 6 pisos como mínimo.Área Libre 30% del área total del lote

Coeficiente de Edificación

Multifamiliar: 6, Conjunto residencial 4.5.

Retiro Frontal 5.00 ml.Estacionamiento

VehicularUn estacionamiento por cada 3 viviendas.

Usos Compatibles

Viv

iend

a • Conjunto Habitacional• Vivienda comercio• Vivienda en condominio

Como se puede apreciar en el cuadro, en los segmentos B y C, existe un saldo positivo de su relación ingresos – egresos de $ 142 y $ 171 (dólares americanos).

4. 2.- PRESENTACIÓN DE LA OFERTA:La oferta inmobiliaria de viviendas en la ciudad de Huancayo, está compuesta de vivienda nueva con o sin terreno (familias no propietarias). Un 80% se oferta a través del crédito hipotecario. Del total de viviendas que se ofertan solo el 8% representan los departamentos (es decir en edificios multifamiliares). Las razones de este hecho probablemente se deba a la idiosincrasia del poblador huancaíno de resistirse a vivir en departamentos (hecho que paulatinamente se esta superando).Un estudio de la inmobiliaria “Los Portales” hecho el 2007, resume la oferta en el siguiente cuadro.

OFERTA INMOBILIARIA – CIUDAD DE HUANCAYO

VARIABLES DESCRIPCION1. OFERTA TOTAL DE VIVIENDAS 3242. VIVIENDAS VENDIDAS 91 (28.1%)3. VIVIENDAS EN VENTA 233(71.9%)4. PARTICIPACION DE

DEPARTAMENTOS8%

5. DISTRITOS CON MAYOR OFERTA INMOBILIARIA

-EL TAMBO (11)-HUANCAYO (313)

6. PRECIO PROMEDIO POR M2 US$ 217.66, INCLUYE



Coeficiente de Edificación Multifamiliar: 6, Conjunto residencial 4.5.Retiro Frontal 5.00 ml.

Estacionamiento Vehicular Un estacionamiento por cada 3 viviendas.

Usos Compatibles

Viviend






Usos Compatibles

Viviend


TERRENO Y CONSTRUCCIONFuente: Inmobiliaria “Los Portales” S.A. Diciembre del 2007.

4. 3.- BALANCE DE LA DEMANDA - OFERTA:De los datos presentados podemos decir que la demanda de viviendas en Huancayo Metropolitano, supera ampliamente la oferta y la factibilidad de ejecutar un proyecto de viviendas multifamiliares (departamentos), está garantizada en la medida en que el producto sea un producto de calidad y los costos no superen los treinta y cinco mil dólares americanos.

4. 4.- CARACTERÍSTICAS DE LOS USUARIOS:De manera genérica podríamos decir que los usuarios a la que va orientada el proyecto son de los segmentos socio económicos B y C, sin embargo estos tienen sus propias peculiaridades, que en e transcurso del desarrollo del proyecto caracterizaremos de manera más precisa, pero que algunos estudios realizados ha llegado a las siguientes conclusiones:

FUENTE: ENCUESTA REALIZADA POR LOS ALUMNOS DE T.D.8. 2008-I -UNCP

De este cuadro podríamos a priori deducir los tipos de departamento a proponer.

TIPO DE DEPARTAMENTO

Nº DE DORMITORIOS %OCUPACIÓN PRINCIPAL

TIPO A 2 20.64 PROFESIONALESTIPO B 3 49.20 EMPLEADOS.TIPO C 4 30.16 COMERCIANTES





Usos Compatibles

Viviend


Nº DE FAMILIAS %Nº INTEGRANTES

POR FAMILIAOCUPACIÓN PRINCIPAL

13 19 3 PROFESIONALES31 44 4 EMPLEADOS19 27 5 COMERCIANTES

6 9 6 COMERCIANTES1 1 7 EMPLEADOS.

V. ANÁLISIS DEL LUGAR:Son muchas las posibilidades que tenemos para elegir el terreno, sin embargo tenemos que ir descartando algunas posibilidades y seleccionado otras tantas.En primer lugar de los tres distritos que incluyen a Huancayo Metropolitano; El Tambo, Huancayo y Chilca, se ha descartado Chilca pues la condicionantes del paisaje urbano y su propia infraestructura no son propicias para el proyecto. Entre Huancayo y El Tambo se ha elegido el Tambo, pues es el distrito de mayor crecimiento y potencialmente de mayor desarrollo.Fijada la ubicación del proyecto en el Distrito de El Tambo, se ha recurrido al Pan urbano de Huancayo y en el se han ubicado los lugares zonificados como RDA y sus eventuales compatibilidades como es el CCC.Tomando como parámetro la necesidad de un terreno de un área mínima de 500 m2 y la correspondiente zonificación, se ha hecho un recorrido por el distrito detectando tres posibilidades de terreno.a) Un terreno ubicado en la Calle Antonio Lobato (entre el Jr. Arequipa y el Jr.

Moquegua).b) Un terreno ubicado en la intersección de la Calle Real y la Calle Juan Parra del

Riego.c) Terreno ubicado entre la vía de Evitamiento (Frente al Terminal Terrestre)

TERRENO A

TERRENO B

OU

OUOU

OU

OU

RP

Paseo La Pelota

PARQ. DON BOSCO

PARQ. ANDRES A. CACERES

RP

OU

OUOU

OU

RP

H2

OU

RA

PARQ. ANDRES A. CACERES

TERRENO C

5.1. SELECCIÓN DEL TERRENO:Seleccionado los tres terrenos probables, se procedió a evaluarlos para la propuesta del terreno definitivo, en función a criterios como accesibilidad, equipamientos circundantes, calidad del espacio urbano y servicios, con el siguiente resultado:

TERRENOS ACCESIBILIDAD SERVICIOSEQUIPAMIENTOSCIRCUNDANTES

CALIDADESPACIOURBANO

TOTAL

A 7 9 8 5 28B 9 9 9 6 33C 4 3 2 2 11

EXELENTE 10 - 8 BUENO 7 - 5 MALO 4 -- 3 PÉSIMO 2 - 0

De acuerdo a la evaluación el terreno propuesto es el que se encuentra ubicado en la intersección de la Calle Real y el Jr. Juan Parra del Riego.

5.2. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO:

DESCRIPCIÓN CARACTERISTICASUBICACIÓN Intersección de la calle Real y la Calle

Juan Parra del riego.Distrito de Huancayo.Provincia de Huancayo.Departamento de Junín.

ZONIFICACIÓN C.M. (Comercio Metropolitano).Compatible con Vivienda Multifamiliar R-6

SECCIÓN DE VÍAS 12.00 m.l. por el Jr. Parra del riego.20.00 m.l. por la Calle Real.

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

4.5

ALTURA DE EDIFICACIÓN 6 PISOS.AREA DEL TERRENO 1,360.00 M2.PERÍMETRO DEL TERRENO 149.00 m.l.

RA

RA

RA

OU

OU

OF

RP

RP

RP

TERMINAL TERRESTREINTERPROVINCIAL

Prolg. ALHELI

OU

RP

OF

RP

CLUB DE TIRO

TOPOGRAFÍA Plano.

5.2. CARÁCTERÍSTICAS CLIMÁTICAS DE LUGAR:

DESCRIPCIÓN CARACTERISTICASTEMPERATURA Durante todo el año, variando entre 21º y

-5º C.HUMEDAD RELATIVA La Humedad relativa varía entre 52 a

71%.PRECIPITACIÓN la máxima en el mes de enero, alcanza

un promedio de 122.8 mm/mes, y el invierno seco con ausencia de lluvias que comprende los meses de abril a noviembre. El promedio anual de precipitación 72.66 mm.

PRESIÓN ATMOSFÉRICA: Promedio anual 1025 mb.VIENTOS Velocidad del viento : 8 km/h

Ráfagas de viento : N/A km/hDirección del viento en grados : 30ºDirección del viento : NNE

RADIACIÓN SOLAR Promedio diario anual : 6,78 KW-hora/m2-día.La intensidad solar es de

VI. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO:

6.1.- CALCULO DEL Nº DE DEPARTAMENTOS:

Densidad neta: 2250 Hb/HaNº de integrantes por familia: 5Entonces en 1 ha habrán 400 familias (400 viviendas).Luego en 1,360 m2 (área del terreno), deberá haber 55 viviendas.

CONSIDERANDO EL COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN:Coeficiente de edificación : 4.5Área del terreno : 1,360.00 m2.Área máxima construida : 6,120.00 m2.Área destinada a comercio : 1,320.00 m2.Área destinada a viviendas : 4,760.00 m2.Área promedio de viviendas : 120 m2.Luego. : 40 viviendas.

Entonces para la programación tentativa consideraremos 40 viviendas.

Entonces:

ZONA SUB ZONAS UNIDAD AREA PARCIAL

AREA TOTAL TOTAL GENERAL

COMERCIO

GALERIAS 1 500.00 500.00

1,000.00SUPER MERCADO

1 500.00 500.00

VIVIENDA ACCESO A VIVIENDAS Y SERVICIOS COMUNES

1 240.00 240.00

5,120.00

TIPO A (2 D) 8 112.00 896.00TIPO B (3D). 20 120.00 2,400.00TIPO C (4D) 12 132.00 1,584.00

TOTAL 6,120.00 M2.

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