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ACUERDO DE CONCEJO

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No 17 LrNjl'AIJI'A0 PKOVINCLAJ.

29 WC 2017. EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACWA.

VISTO:

En Sesión Ordinaria de Concejo N°06 de fecha 29,12.2017, sobre la AFECTACIÓN EN USO A FAVOR DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERU - REGIÓN POLICIAL DE TACNA;

CONSIDERANDO:

Que, las Municipalidades son Órganos de Gobierno Local, Con persóncria jurídica de derecho público con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú, precepto constitucional que también se encuentra plasmado en el Articulo II del 'Titulo Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 en su Artículo 57 0 . señala: Cada municipalidad abc y mantiene actualizado el margesi de bienes municipales, bajo responsabilidad solidaria del alcalde, gerente municipal y el funcionario que la municipalidad designe en forma expresa. Por lo tanto, el patrimonio municipal es administrado por cada municipalidad en forma autónoma, con las garantías y responsabilidades de Ley. Asimismo, en su Artículo 9 0señala que: Son atribuciones del

\oncejb Municipal numeral 25) Aprobar la donación y la cesión en uso de bienes muebles e inmuebles de la municipalidad a ) 'Ç4vor de entidades públicas o privadas sin fines de lucro y la venta de sus bienes e subasta pública. Numeral 26° Aprobar la

/ lebración de convenios de cooperación nacional e internacional, así como convenios interinstitueionales. En su Artículo 20 0 tt4tmeral 23 señala: Es atribución del Alcalde celebrar los actos, contratos y convenios necesarios •pira el ejercicio de sus

U'» °1nociones, En su Articulo 59 0 dispone: Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o exploración, anendados o modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del Concejo Municipal;

Que, mediante el 0.5. N°007-2008-VIVIENDA en su Artículo 97 0 señala: Por la afectación en uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito en predio a una entidad para lo que destinado uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la afectación en uso serán establecidas en la Resolución que la prueba o en sus anexos, de ser el caso. Concordante con la Directiva N° 005-2011 ISBN;

no ttv Que, mediante la Ordenanza Municipal N° 027-10-MPT de fecha 06.08.2017, Reglamento de la Administración de la propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna en su Artículo 39 0 . Por las afectaciones uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito un predio a una Entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para

V fines de interés y desarrollo social. Las condiciones especificas de la afectación en uso será establecidas en el Acuerdo de ,4 ft o$ Concejo Municipal y se emitirá la Resolución que aprueba o en sus anexos de ser el caso;

Que, mediante el Oficio N°036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICOV, de fecha 07.04.2017 del Jefe EM-REGPOL TACNA; remite el Informe N° 001-2017-REGPOLTAC/EM-UNICOV del 04.042017, con la finalidad de infonuar sobre los locales que están ocupando la Región Policial de Tacna en los teniunales terrestres nacional e internacional, a fin de renovar y/o suscribir un nuevo convenio de cooperación interinstitucional entre ambas partes para la cesión en uso de dichos locales en beneficio de los usuarios de dichos terminales y a la comunidad general;

Que, mediante el Informe N° 003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-ÜDU/MPT de fecha 21.04.2017 del Equipo Técnico-Saneamiento Físico Legal; luego del análisis y evaluaciones precisa en sus conclusiones: 1) La Región Policial Tacna viene haciendo uso de dos locales ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", ambos en buen estado de conservación brindando un servicio y atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo y a la vez cumpliendo con la función policial; 2) Se debe tener en cuenta la nonnativa el Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales para la aprobación del acto administrativo de cesión en uso a favor de la Región Policial Tacna;

Que, mediante el Informe N° 18-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/M VI' de fecha 17.08.2017 de Equipo Técnico - Saneamiento fisico legal; remite el valor referencia] - tasación de los locales ocupados por la Policía Nacional del Perú — Región Policial Taena, ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", adjuntando los documentos del valor referencial a efectos de emitir informe técnico legal correspondiente;

Que. mediante el Oficio N° 099-20I7-NOVMACREPOL/REGOL-TAC/COAS-UNICONV de fecha 31.08.2017 del Jefe de COAS REGPOL-TACNA; solicita la afectación en uso de los ambientes que viene ocupando la Policía Nacional del Perú en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", por un periodo de 10 (diez) años en aplicación de la Ley N° 29151 y su Reglamentación Decreto Supremo ° 07-2008-VIVIENDA y sus modificaciones, y la Directiva N°05-1 I-SBM y su modificatoria, de esta manera se estaría dando seguridad a los usuarios de dichos terminales ya la comunidad en general;

Que, mediante el Informe Técnico Legal N° 015-2017 de fecha 06.09.2017 de la SBN; en sus conclusiones señala que: 1) El predio materia de la solicitud se encuentra dentro del recinto del Terminal Terrestre de Pasajeros — Lote 12 de] distrito Provincia de Departamento de Tacna; 2) El valor arancelario total del predio y la edificación existente asciende a S/. 39,25.82 (Treinta y nueve mil cuatrocientos veinticinco y 82/100 soles), equivalente a $ 12,112.38 (doce mil ciento doce dólares americanos y 38/100 centavos de dólar);

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ACUERDO DE CONCEJO

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Que, mediante el Informe Técnico Legal N° 014-2017 de fecha 06.09.2017 de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales; en sus conclusiones señala que: ¡)El predio materia de la solicitad se encuentra dentro del recinto del Terminal Terrestre de Pasajeros - Lote 12 del distrito Provincia de Departamento de Tacna; 2) El valor arancelario total del predio y la edificación existente asciende a 5/. 52, 627.21 (cincuenlay dos mil seiscientos veintisiete con 72/100 soles), equivalente aS 16, 782,55 (dieciséis mil setecientos ochenta dólares americanos y 55/100 centavos de dólar);

Que, mediante e1 Informe Legal N° 1321-2017-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 13.09.2017 del Área Legal —SGBP; en sus CONCLUSIÓN es de opinión que se debe declarar PROCEDENTE LA AFECTACIÓN EN USO de los inmuebles destinados a la Comisaria Policial Nacional del Perú Especial al Terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la Carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, que forman parte del predio

matriz inscrito en la Partida Electrónica N° 11072979 del Registro de la Propiedad Inmueble de la SUNARP a favor de la Policía Nacional del Perú — Región Policial de Tacna;

Que, mediante el Informe N° 366-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha I5.09.2017 del Sub Gerente de Bienes Patrimoniales; es de OPINIÓN que debe declararse PROCEDENTE la afectación en uso de dos inmuebles destinados a la

Comisaria Policía Nacional Especial el terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, ubicados en Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odría", en el lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacita, con un área de 61.45 m2 y 44.35 m2; respectivamente, predio inscrito en la Partida Matriz N° 11072979 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, a favor de la Policía Nacional del Perú - Región Policial Tacna, cuya finalidad es prestar un servicio de atención al público brindando seguridad a los pasajeros de dicho Terminal Terrestre, ejerciendo la función Policial, otorgándose por un plazo de 10 años, el cual estará sujeto a las causales de reversión y/o caducidad establecidas en la Ordenanza Municipal N°0027-lo, concordante con el D.S. N°007-2008-VIVIENDA, D.S. N°013-2012-VIVIENDA, con la aprobación del Concejo Municipal;

Que, mediante e! Informe N° 875-20I7-GAJ-GM/MPT de fecha 18.10.2017 del Gerente de Asesoría Jurídica, luego VROlf4 del análisis correspondiente arriba a la siguiente conclusión que es PROCEDENTE la afectación en Uso de los locales

ubicados en el Terminal Terrestre Sector Nacional y Sector Internacional a favor de la Policía Nacional del Perú, Región Policial de Tacna;

Que, mediante el Dictamen 1 , 1 0051-2017-CAPyP/CM/MPT, se APPRUEBA la afectación en Uso de los locales ubicados en el Terminal Terrestre Sector Nacional y Sector Internacional a favor de la Policía Nacional del Perú, Región Policial de Tacna, con voto UNANIME de los miembros presentes de la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación;

Que, estando a las facultades otorgadas por la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972, la Ordenanza Municipal N°003-2004, su modificatoria Ordenanza Municipal N°003-2008 por UNANIMIDAD, dictó el siguiente:

ACUERDO

ARTÍCULO PRIMERO.- APROBAR, LA AFECTACIÓN EN USO DE DOS INMUEBLES DESTINADOS A LA POLICÍA NACIONAL DEL PERU, COMISARIA ESPECIAL TERMINAL TERRESTRE Y LA OFICINA ADMINISTRATIVA DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERO, UBICADOS EN EL TERMINAL TERRESTRE NACIONAL E INTERNACIONAL 'MANUEL A. ODRÍA", EN EL LOTE 12, SECTOR SUR DEL CERRO INTIORKO Y LA CARRETERA PANAMERICANA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; CON UN ÁREA DE 61.45 M2 Y 44.35 M2; RESPECTIVAMENTE, PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA MATRIZ N° 11072979 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP, A FAVOR DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERO — REGIÓN POLICIAL TACNA, CUYA FINALIDAD ES PRESTAR EL SERVICIO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO, BRINDANDO SEGURIDAD A LOS PASAJEROS DE DICHO TERMINAL TERRESTRE, EJERCIENDO LA FUNCIÓN POLICIAL, OTORGÁNDOSE POR UN PLAZO DE 10 AÑOS, EL CUAL ESTARÁ SUJETO A LAS CAUSALES DE REVERSIÓN Y/O CADUCIDAD ESTABLECIDAS EN LA ORDENANZA MUNICIPAL N° 0027-10, CONCORDANTE CON EL D.S. N°007-2008-VIVIENDA, D.S. N°013-2012-VIVIENDA SEGÚN LOS CONSIDERANDOS DEL PRESENTE ACUERDO.

ARTÍCULO SEGUNDO.- ENCARGAR, A LA SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES LAS ACCIONES ADMINISTRATIVAS RESPECTIVAS, COMO LA SUPERVISIÓN, CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONVENIO;

ARTÍCULO TERCERO.- DISPONER, LA PUBLICACIÓN DEL PRESENTE ACUERDO EN EL PORTAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA: WWW.MUNITACNA.GOB.PE/NORMAS.

POR TANTO

CC. GM. lOA.

JA,th.

LTPJmcs.

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"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO" TACNA a Sorefr

DICTAMEN N °051 . 2017- CAPVPJCMJMPT

Don Luis Ramón Torres Robledo. Alcalde de la Municipalidad Provincial de Tacna.

DE

Regidora Lic. Julia Teresa Benavides Llancay. Presidente de la Comisión de Administración ! Presupuesto y Planificación.

ASUNTO

AFECTACIÓN EN USO A FAVOR DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERÚ - REGIÓN POLICIAL DE TACNA.

FECHA

Tacna, . 9 DI C 2017

VISTO:

El mediante el Oficio N°036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICOV. De fecha 07.04.2017 del Jefe EM-REGPOL TACNA; el Informe N° 003-2017.CEARB-SFLP-SGBP-GDUJMPT de fecha 21.04.2017 del Equipo Técnico- Saneamiento Físico Legal; el Informe N° 18-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 17.08.2017 de Equipo Técnico - Saneamiento físico legal; el Oficio N° 099-2017-NOVMACREPOL/REGOL-TAC/COAS-UNICONV de fecha 31 .08.2017 del Jefe de COAS REGPOL-TACNA; el Informe Técnico Legal N°015-2017 de fecha 06.09.2017 de la SBN; el Informe Técnico Legal N° 014-2017 de fecha 06.09.2017 de la SBN; el Informe Legal N° 1321-2017-AL-SGBP-GDUIMPT de fecha 13.09.2017 del Área Legal —SGBP; el Informe N° 366-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 15.09.2017 del Sub Gerente de Bienes Patrimoniales; el Informe N° 875-2017-GAJ-GMIMPT de fecha 18.10.2017 del Gerente de Asesoría Jurídica referentes a la AFECTACIÓN EN USO A FAVOR DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERÚ - REGIÓN POLICIAL DE TACNA.

Que, las Municipalidades son Órganos de Gobierno Local, con personería jurídica de derecho público con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 194° de la Constitución Política del Perú, precepto constitucional que también se encuentra plasmado en el Articulo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 en su Artículo 57°, señala: Cada municipalidad abe y mantiene actualizado el margesi de bienes municipales, bajo responsabilidad solidaria del alcalde, gerente municipal y el funcionario que la municipalidad designe en forma expresa. Por lo tanto, el patrimonio municipal es administrado por cada municipalidad en forma autónoma, con las garantías y responsabilidades de Ley. Asimismo, en su Articulo 9°señala que: Son atribuciones del Concejo Municipal numeral 25) Aprobar la donación y la cesión en uso de bienes muebles e inmuebles de la municipalidad a favor de entidades públicas o privadas sin fines de lucro y la venta de sus bienes e subasta pública. Numeral 26° Aprobar la celebración de convenios de cooperación nacional e internacional, así como convenios interinstitucionales. En su Artículo 20° numeral 23 señala: Es atribución del Alcalde celebrar los actos, contratos y convenios necesarios para el ejercicio de sus funciones. En su Artículo 59° dispone: Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del Concejo Municipal;

Que, mediante el OS. N° 007-2008-VIVIENDA en su Articulo 97° señala: Por la afectación en uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito en predio a una entidad para lo que destinado uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la afectación en uso serán establecidas en la Resolución que la prueba o en sus anexos, de ser el caso. Concordante con la Directiva N ° 005-2011/SBN;

Que, mediante la Ordenanza Municipal N ° 027-10-MPT de fecha 06.08.2017, Reglamento de la Administración de la propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna en su Artículo 39 ° . Pr las afectaciones uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito un predio a una Entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones especificas de la afectación en uso será establecidas en el Acuerdo de Concejo Municipal y se emitirá la Resolución que aprueba o en sus anexos de ser el caso;

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Que, mediante el Oficio N°036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICOV, de fecha 07042017 del Jefe EM-REGPOL TACNA; remite el Informe N° 001-2017-REGPQLTAC/EM-UNICOV del 04.042017, con la finalidad de informar sobre los locales que están ocupando la Región Policial de Tacna en los terminales terrestres nacional e internacional, a fin de renovar y/o suscribir un nuevo convenio de cooperación interinstitucional entre ambas partes para la cesión en uso de dichos locales en beneficio de los usuarios de dichos terminales ya la comunidad general;

MueiuALiUA0PR0VlP9kDETACNA Que, mediante el Informe N° 003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDIJ/MPT de fecha j 21.04.2017 del Equipo Técnico- Saneamiento Físico Legal; luego del análisis y evaluaciones precisa en sus

cay conclusiones: 1) La Región Policial Tacna viene haciendo uso de dos locales ubicados en el Terminal Terrestre 010 1 RA Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", ambos en buen estado de conservación brindando un servicio y

atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo y a la vez cumpliendo con la función policial; 2) Se debe tener en cuenta la normativa el Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales para la aprobación del acto administrativo de cesión en uso a favor de la Región Policial Tacna;

Que, mediante el Informe N° 18-2017-CEARB-SF1-P-SGBP-GDU/MPT de fecha 17.08.2017 de Equipo Técnico - Saneamiento físico legal; remite el valor referencia¡ - tasación de los locales ocupados por la Policía Nacional del Perú - Región Policial Tacna, ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", adjuntando los documentos del valor referencia¡ a efectos de emitir informe técnico legal correspondiente;

Que, mediante el Oficio N° 099-2017-NOVMACREPOL/REGOL-TAC/COAS-UNICONV de fecha 31.08.2017 del Jefe de COAS REGPOL-TACNA; solicita la afectación en uso de los ambientes que viene ocupando la Policía Nacional del Perú en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", por un periodo de 10 (diez) años en aplicación de la Ley N° 29151 y su Reglamentación Decreto Supremo ° 07-2008-VIVIENDA y sus modificaciones, y la Directiva N° 05-11-SBM y su modificatoria, de esta manera se estaria dando seguridad a los usuarios de dichos terminales y a la comunidad en general;

Que, mediante el Informe Técnico Legal N° 015-2017 de fecha 06.09.2017 de la SBN; en sus conclusiones señala que: 1) El predio materia de la solicitud se encuentra dentro del recinto del Terminal Terrestre de Pasajeros - Lote 12 del distrito Provincia de Departamento de Tacna; 2) El valor arancelario total del predio y la edificación existente asciende a 5/. 39,25.82 (Treinta y nueve mil cuatrocientos veinticinco y 821100 soles), equivalente a $12,1 12.38 (doce mil ciento doce dólares americanos y 38/100 centavos de dólar);

Que, mediante el informe Técnico Legal N°014-2017 de fecha 06.09.2017 de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales; en sus conclusiones señala que: 1) El predio materia de la solicitud se encuentra dentro del recinto del Terminal Terrestre de Pasajeros - Lote 12 del distrito Provincia de Departamento de Tacna; 2) El valor arancelario total del predio y la edificación existente asciende a 5/. 52, 627.21 (cincuenta y dos mil seiscientos veintisiete con 721100 soles), equivalente a $16, 782.55 (dieciséis mil setecientos ochenta dólares americanos y 551100 centavos de dólar);

Que, mediante el Informe Legal N° 1321-2017-AL-SGBP-GDU/MPT de fecha 13.09.2017 del Área Legal —SGBP; en sus CONCLUSIÓN es de opinión que se debe declarar PROCEDENTE LA AFECTACIÓN EN USO de los inmuebles destinados a la Comisaria Policial Nacional del Perú Especial al Terminal y la Oficina Administrativa de la Policia Nacional del Perú, ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la Carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, que forman parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica N° 11072979 del Registro de la Propiedad Inmueble de la SUNARP a favor de la Policía Nacional del Perú - Región Policial de Tacna;

Que, mediante el Informe N° 366-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 15,09.2017 del Sub Gerente de Bienes Patrimoniales; es de OPINIÓN que debe declararse PROCEDENTE la afectación en uso de dos inmuebles destinados a la Comisaria Policía Nacional Especial el terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, ubicados en Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odría ° , en el lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área de 61.45 m2 y 44.35 m2; respectivamente, predio inscrito en la Partida Matriz N ° 11072979 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, a favor de la Policía Nacional del Perú - Región Policial Tacna, cuya finalidad es prestar un servicio de atención al público brindando seguridad a los pasajeros de dicho Terminal Terrestre, ejerciendo la función Policial, otorgándose por un plazo de 10 años, el cual estará sujeto a las causales de

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reversión y/o caducidad establecidas en lá Ordenanza Municipal N° 0027-10, concordante con el D.S. N° 007-2008-VIVIENDA, D.S. N°013-2012-VIVIENDA, con la aprobación del Concejo Municipal;

Que, mediante el Informe N° 875-2017-GAJ-GM/MPT de fecha 18.10.2017 de¡ Gerente de Asesoria Juridica, luego del análisis correspondiente arriba a la siguiente conclusión que es PROCEDENTE la afectación en Uso de los locales ubicados en el Terminal Terrestre Sector Nacional y Sector Internacional a favor de la Pólida Nacional del Perú, Región Policial de Tacna;

Que, estando la presente propuesta de aprobar la AFECTACIÓN EN USO A FAVOR DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERÚ - REGIÓN POLICIAL DE TACNA, siendo esta Comisión competente para pronunciarse sobre su Aprobación, y estando a lo expuesto de conformidad con las facultades que le confiere el Art. 9° y 10° de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y a lo aprobado con voto unánime de los miembros presentes de la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación se:

DICTAMINA

ARTICULO PRIMERO.- PROCEDENTE LA AFECTACIÓN EN USÓ DE DOS INMUEBLES DESTINADOS A LA COMISARIA POLICÍA NACIONAL ESPECIAL EL TERMINAL Y LA OFICINA ADMINISTRATIVA DE LA POLICiA NACIONAL DEL PERÚ, UBICADOS EN TERMINAL TERRESTRE NACIONAL E INTERNACIONAL 'MANUEL A. ODRÍA", EN EL LOTE 12, SECTOR SUR DEL CERRO INTIORKO Y LA CARRETERA PANAMERICANA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CON UN ÁREA DE 61.45 M2 Y 44.35 M2; RESPECTIVAMENTE, PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA MATRIZ N° 11072979 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA SUNARP, A FAVOR DE LA POLICÍA NACIONAL DEL PERÚ - REGIÓN POLICIAL TACNA, CUYA FINALIDAD ES PRESTAR UN SERVICIO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO BRINDANDO SEGURIDAD A LOS PASAJEROS DE DICHO TERMINAL TERRESTRE, EJERCIENDO LA FUNCIÓN POLICIAL, OTORGÁNDOSE POR UN PLAZO DE 10 AÑOS, EL CUAL ESTARÁ SUJETO A LAS CAUSALES DE REVERSIÓN Y/O CADUCIDAD ESTABLECIDAS EN LA ORDENANZA MUNICIPAL N°0027-lo, CONCORDANTE CON EL D.S. N° 007-2008-VIVIENDA, D.S. N° 013-2012-VIVIENDA, CON LA APROBACIÓN DEL CONCEJO MUNICIPAL; EN APLICACIÓN DE LOS CONSIDERANDOS DEL PRESENTE DICTAMEN.

ELÉVESEAL PLENO DEL CONCEJO MuNICI L PARA LA SUSTENTACIÓN YA oBAcIÓN.

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TACNA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA SECRETARIA GENERAL

OJA DE TRÁMIT

PASEA

rjCTomar Conocimiento Acción Necesaria Proceder Informar

• Reservar Proyectar Resolución Su Cumplimiento Archivar Girar Orden

OBSERVACIONES

No. RegistroJ/J 1 Fecha 1 8 ¿0174 Hora

7S4*Ø4&44 Pw4wÑ€ fl OSRENCIA MUNICIPAL

PASE A

Tomar Conocimiento [II] Acción Necesaria

Proceder Informar

Reservar [1 Proyectar Res.

Su cumplimiento LI] Archivar

OBSERVACIONES:

"Año del Buen Senicio al Ciudadano" GERENCIA DE ASESORÍA JURIDICA TAC

Municipalidad vuelve a Sonre(r Proncial deTawa

INFORME N° 875-2017-GAJ1MPT MUN(CLPAIIDE PkO%IAVDi 4ÇÉ 1 tJfll•?t}NflÇ4

A ING°. EMERSON GAMBETTA MONTALVO __________ Gerente Municipal

DE ABOG. FERNANDO ACEVEDO VELÁSQUEZ 24 D

Gerente de Asesoría Jurídica

RSEUMIL ASUNTO AFECTACIÓN EN USO A FAVOR DE LA POLICÍA N9ÑAL CNA

REF. HOJA DE TRÁMITE GDU N°2777 INFORME NO 366-20I7-SGBP-GDU/MPT, INFORME LEGAL N° 1321-2017-AL-SGBP-GDU/MPT Municipalidad Provincial de Tacna (Reg. N° 101526 de fecha 2709.2017) GERENCIA MUNICIPAL

FECHA Tacna, 17 de Octubre del 2017. 13 OCT ¿a;i Eeip,to

Tengo a bien dirigirme a usted, para hacer de vuestro conocimiento, en atenciá ffib ocurnento de la 9çncia se eleva al supedor jerárquico el Expediente Administrativo de Afectación en Uso a Favor de la Policía Nacional del F-'eru - I-egion roiiuii Tacna, informo lo siguiente:

1. BASE LEGAL:

/ Constitución Politice del Perú. / Ley N°27444 Ley del Procedimiento Administrativo General. / Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.

ANTECEDENTES

1. Que, con Oficio N° 036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICONV del 05.Abr.2017 y con de Registro N° 35268-TD de fecha 07.Abr.2017, el Comandante Policía Nacional Jefe de Estado Mayor Región Policial Tacna, solicita, renovar y/o suscribir un nuevo Convenio de

-

Cooperación lntednstitucionaí entre la Policía Nacional del Perú y la Municipalidad Provincial de Tacna, para la Cesión en Uso de los locales que viene ocupando la Región Policial de Tacna en los Terminales Terrestres, en beneficio de los usuarios de los terminales y de la

- comunidad en General.. a \2. Que, el informe N° 003-2017-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 21.Abr.2017 emitido por el Equipo Técnico Saneamiento Físico Legal

comunica que la Región Policial Tacna, viene ocupando los locales desde el 17.Ene.1990 en calidad de Cesión en Uso, ubicados en el ; Terminal Terrestre Nacional Manuel A. Odria, e Internacional, ambos en buen estado de conservación, brindando un servicio y atención al

7 público en general, dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo y a la vez cumpliendo con la función policial.

3. Que, con Oficio N° 099-2017.NOVMACREPOLJREGPOL.TAC/COAS-UNICONV de fecha 25.Ago.201 7 emitido por el Jefe COAS REGPOL-Tacna, solicita la Afectación en Uso de los ambientes que viene ocupando la Policía Nacional del Perú en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional Manuel A. Odria, e Internacional, por un periodo de diez (10) años, en aplicación de la Ley N°29151 y su Reglamento D.S. N°07-2008-VIVIENDA y sus modificatorias y Directiva N°05-201 1-SBN y modificatodas, de esta manera se estará dando la seguridad a los usuarios de dichos terminales y a la comunidad en general.

4. Que el Informe N° 366-2017-SGBP-GDU/MPT de fecha 12.Sep.2017, emitido por la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales opina que se debe declarar Procedente la Afectación en Uso de dos inmuebles destinados a la Comisaria Policía Nacional Especial el Terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú; ubicado en el Terminal Terrestre Nacional Manuel A. Odría, e Internacional en el lote 12 Sector Sur del Cerro lntiorko y de la Carretera Panamericana, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, afavor de la Policía Nacional del Perú, Región Policial Tacna, cuya finalidad es prestar un servicio de atención al público, brindando seguridad a los pasajeros de dicho Terminal Terrestre otorgándosele por un plazo de diez (10) años, el cual estará sujeto a las causales de reversión y/o caducidad establecidas en la Ordenanza Municipal N° 027-10, concordante con el D.S. N° 007-2008-VIIENDA, D.S. N° 013-2012-VIVIENDA; con la aprobación del Concejo Municipal, previa opinión de la Gerencia de Asesoría Jurídica y Acuerdo de Comisión de Administración, presupuesto y Planificación y adjunta el Informe Técnico Legal N°014-2017 en Formato único de Informe Técnico Legal que determina la SBN.

5. Que, en el Expediente obra el Convenio N° 0004-2006-MPT celebrado el 27.Dic.2006, entre la Municipalidad Provincial de Tacna y la Región Policial Tacna de Cesión en Uso el inmueble ubicado en la parte Interna del terminal Terrestre Manuel A. Odría Sector Nacional para el funcionamiento de la Comisaría del Terminal Terrestre de la Región policial Tacna, el cual tiene un periodo de vigencia de dos años.

ANALISIS

> Que, estando establecido en el Artículo 194° de la Constitución Politice del Perú, modificada por la Ley de Reforma Constitucional N°26780, Ley N° 30305 señala que: 'Las Municipalidades tienen autonomía Política, Económica y Administrativa en asuntos de su competencia, concordante con el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 dispone: 'La autonomía radica en la facultad de ejercer los actos de gobierno y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.

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'Año del Buen Servicio & Ciudadano"

GERENCIA DEASESORIAJURIDICA

TALA

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Municipalidad 1 a Sonreír

Pr~ deTaoia

Que, estando estipulado en Ley Orgánica de Municipalidades No 27972 en su Articulo 57 0 señala: Cada municipalidad abre y mantiene actualizado el margesi de bienes municipales, bajo responsabilidad solidaria del alcalde, el gerente municipal y el funcionario que la municipalidad designe en forma expresa. Por lo tanto, el patrimonio municipal es administrado por cada municipalidad en forma autónoma; con las garantías y responsabilidades de ley. Asimismo, en su Articulo 9 0 señala que: Son atribuciones del Concejo Municipal Numeral .25). Aprobar la donación o la cesión en uso de bienes muebles e inmuebles de la municipalidad a favor de entidades públicas o privadas Íin fines de lucro y la venta de sus bienes en subasta pública. Numeral 26 Aprobar la celebración de convenios de cooperación nacional e internacional, así como convenios interinstitucionales. En su Artículo 20° numeral 23 señala: Es atribución del Alcalde Celebrar los actos, contratos y convenios necesarios para el ejercicio de sus funciones. En su Articulo 59 0 dispone: Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificado su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del concejo municipal.

> Que, estando establecido en la el D.S. N°007-2008-VIVIENDA en su Articulo 97 señala: Por la afectación en uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones especificas de la afectación en uso serán establecidas en la Resolución que la aprueba o en sus anexos, de ser el caso. Concordante con la Directiva N°005-2011/58W.

> Que, estando estipulado en la Ordenanza Municipal N° 027-10-MPT de fecha 08.Ago.2010 Reglamento de la Administración de la propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna en su Articulo 39 0 señala: Por la afectaciones uso sólo se otorga el derecho de usar a titulo gratuito un predio a una Entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones especificas de la afectación en uso serán establecidas en el Acuerdo de Consejo Municipal y se emitirá la Resolución que aprueba o en sus anexos de ser el caso.

W. CONCLUSIONES:

Revisada y analizada la documentación que obra en el expediente administrativo, esta Gerencia opina que es procedente la Afectación en Uso de los Locales ubicados en el Terminal Terrestre Sector Nacional y Sector Internacional a favor de la Policía Nacional del Perú, Región Policial Tacna, el presente expediente debe ser derivado a la Comisión de Administración, Presupuesto y Planificación para su dictamen, posteriormente ser elevado al Pleno de Concejo para su pronunciamiento.

Es cuanto informo a Ud. para su conocimiento y fines.

Atentamente

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA .0. jl.,Isesoría

SE ADJuNTk EXP, AOM, A FOUOS NO 55

c.c.ÑtIj.o FAVkffL rata 1

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE ASESORIA JIJRIDICA

HOJA DE TRAMITE

PASEA .7....... Tomar conocimiento ( ) Acción Necesaria

Proceder ( ) Informar

Reservar ( ) Proyectar Resol.

Su cumplimiento ( ) Archivar

OBSERVACIONES:

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z SUB GERENC DE BIENES PATRIMOMtALES

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GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

Municipalidad SUfiGERENCLA DE BIENES PATRIMONIALES

Pa1nd deTaa,a / GERENcç,0

INFORME N° 34 2017SGBP..GDU!MPT / 15 SET, ¿cii

A : ARO. RAUL RAMOS GUILLEN GERENTE DE DESARROLLO URBANO - .

DE MGR. MARLENE LEON RIOS SUS GERENTE DE BIENES PATRIMONIALES

S ASUNTO : AFECTACION EN USO A FAVOR DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

FECHA : TACNA, 12 DE SETIEMBRE DEL 2017.

Por medio del presente, remito expediente referente a la Afectación en Uso, de un predio de propiedad municipal, a favor de la Policía Nacional del Perú, lo siguiente:

1. BASE LEGAL: - Constitución Política del Perú - Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 - Ley N° 29151, reglamentada por el 0.8 N° 007-2008-VIVIENDA, modificada por el D.S N°

013-2012-VIVIENDA. —Ordenanza Municipal N° 0027-10, que aprueba el "Reglamento de Administración de la

Propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna". —Directiva N° 005-2011/SBN, que aprueba el "Procedimiento para el otorgamiento y extinción

de la Afectación en uso de predios de dominio privado estatal, así como la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio público", modificado por la Resolución N° 047- 201 6ISBN.

- Resolución N° 040-2013-SBN, Resolución que aprueba el Formato Único Técnico Legal.

II. ANTECEDENTES:

2.1 Mediante Oficio N° 036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICONV de fecha 07.04.2017, y Oficio N° 099-201 7-NOVMACREPOLJREGPOL-TACICOAS-UNICONV de fecha 31.08.2017, el Comandante de la PNP Sr. William La Torre Mendoza, solicita la Afectación en Uso de dos ambientes que ocupa la Policía Nacional del Perú -Región Policial Tacna, en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, que vienen siendo ocupados por la Región Policial Tacna, desde haba varios años.

2.2 Mediante Informe N° 003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 21.04.2016 e Informe N° 06-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 04.05.2017, emitidos por el Equipo Técnico - Saneamiento Legal de ésta Sub Gerencia, determina que realizada la inspección ocular los inmuebles ocupados por la Policía Nacional del Perú, se encuentran ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento

3 , de Tacna, que forman parte de la Partida Matriz N° 11072979, del Registro de Propiedad

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Inmueble de la SUNARP; en ambos ambientes se brinda atención al público, dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, ejerciendo la función policial.

2.3 Que, los inmuebles solicitados se encuentran ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscritos en la Partida Matriz N° 11072979 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, siendo estos los siguientes:

- Local ubicado en el ler piso, donde funciona la Comisaría PNP Especial el Terminal, con un área de 61.45 m2, tiene como valor referencia¡ la cantidad de 5/. 10,446.50 Soles.

- Local ubicado en el 2do piso, donde funciona la Oficina Administrativa de la Policía Nacional

III. ANALISIS:

3.1 En virtud a la Constitución Política del Estado en su Artículo 194 0 dispone que "Las Municipalidades provinciales y distritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia".

3.2 A mérito de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades Art. II, los Gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las Municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico, y el Art. 59 1, que establece "Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificados su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del Consejo Municipal".

3.3 En virtud al Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA - Reglamento de la Ley N° 29151, Art. 90, establece que "Los actos que realizan los gobiernos locales, respecto de los bienes de su propiedad, así como los de dominio público que se encuentran bajo su administración, se ejecutan conforme a la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, a la presente Ley y su reglamento, en lo que fuera aplicable, estando obligados a remitir a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN información de los referidos bienes para su registro en el Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP".

Dicho ordenamiento regula en el Artículo 97 0 , "Por la afectación en uso sólo se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la afectación en uso serán establecidas en la Resolución que la aprueba o en sus anexos, de ser el caso".

3.4 Que, es aplicable supletoriamente la Directiva N° 005-2011/SBN, que aprueba el "Procedimiento para el otorgamiento y extinción de la Afectación en uso de predios de dominio privado estatal, así como la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio público", modificada por la Resolución N° 047-2016/SBN de fecha 28.06.2016, que señala en el numeral 2.5 "La afectación en uso se constituye sobre predios de libre disponibilidad que se encuentren inscritos a favor del Estado o de la entidad titular del predio estatal"; asimismo el numeral 2.6 " La afectación en uso se otorga a plazo determinado o indeterminado, conforme a la finalidad a la que se pretende destinar el bien para uso público o prestación de un servicio público, en el marco de sus fines institucionales, lo que deberá constar en la Resolución correspondiente, bajo sanción de nulidad".

3.5 A mérito de la Ordenanza Municipal N° 0027- 2010, que aprueba el Reglamento de Administración de la Propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna, establece en su Art. 39 0 "Por la afectación en uso, solo se otorga el derecho a usar a título gratuito a una entidad, para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la Afectación en Uso, serán establecidas en el Acuerdo de Concejo Municipal y se emitirá la Resolución que la

4 aprueba o en sus anexos de ser el caso". 3M.LÓ t Q4S.Gflp •O

3.6 Mediante Oficio N° 036 y 099-201 7, el Comandante de la PNP Sr. William La Torre Mendoza, solicita se otorgue la Afectación en Uso por un periodo de 10 años, respecto a dos inmuebles que vienen siendo ocupados por la Región Policial, ubicados en el Terminal Nacional e Internacional "Manuel A. Odría", ambientes en los que se brinda seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, cumpliendo la función policial.

3.7 Según Informes Técnicos N° 003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 21.04.2016 e Informe N° 06-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDLJ/MPT de fecha 04.05.2017, se determina que los puestos materia de transferencia, son de propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna, que forman parte del Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, inscrito en la Partida Electrónica Matriz N° 11072979 del Registro de Predios de la SUNARP, donde actualmente viene funcionando la Comisaría Policial Nacional del Perú Especial el Terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú.

En dichos ambientes, desde hace varios años la Policía Nacional del Perú, brinda un servicio público, dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, ejerciendo la función policial; servicio que se realiza a mérito del Convenio N° 0004-2006-MPT de fecha 27.12.2006, suscrito entre la Municipalidad Provincial de Tacna y el Jefe Regional Policial, en el cual se otorga la cesión en uso de un local ubicado en la parte interna del Terminal Terrestre Manuel A. Odría (Ex sector internacional), por un plazo de dos años el cual ha excedido, no habiéndose formalizado mediante la aprobación de un Acuerdo de Concejo; sin embargo a mérito de la Directiva N° 005-2011/SBN, modificada por la Resolución N° 047- 201 6/SBN, la figura jurídica que corresponde es la de AFECTACION EN USO, conforme lo establece el Art. 430 de la Ordenanza Municipal N°027-2010, concordante con el D.S N°007-2008-VIVIENDA, modificado por el D.S N° 013-2012-VIVIENDA; por lo que se propone otorgar dicha afectación por un plazo de 10 años, siendo pasible de extinción.

3.8 Que, en aplicación del Art. 44 0 de la Ordenanza Municipal N° 027-2010, la entidad solicitante asumirá las obligaciones siguientes: 1) Cumplir con la finalidad de la afectación en uso, 2) Conservar diligentemente el bien afectado, debiendo asumir los gastos de conservación, mantenimiento y tributarios del bien afectado, 3) Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias, sin más desgaste que el de su uso ordinario, al culminar la afectación en uso por cualquier causal.

Asimismo el Art. 470 , prescribe las causales de extinción de la afectación en uso, siendo las siguientes: 1) Incumplimiento y/o desnaturalización de su finalidad, 2) Renuncia a la afectación, 3) Extinción de la entidad afectataria, 4) Destrucción del bien, 5) cese de la finalidad.

Que, la presente Afectación en Uso, se encuentra sujeta a las causales de caducidad y/o reversión a dominio municipal, descritas en la Ordenanza Municipal N°027-2010, Art. 53 0 inc. c) La variación del fin para el cual fue adjudicado el terreno y que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere la zonificación señala en los planes urbanos, y el inc. d) La variación del fin de la adjudicación que conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos, en cuyo caso el adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones efectuadas en el más breve plazo quedando obligado a que en caso de incumplimiento a abonar el costo que signifique la realización de dichos trabajos y transferir o gravar el terreno materia de la adjudicación, sin en expreso consentimiento de la municipalidad.

3.9 Se adjuntan los Formato Técnico Legal, aplicable a los actos de gestión sobre bienes inmuebles de propiedad estatal, aprobado por Resolución N° 40-2013-SBN, que conforme al Art. 20 , es de aplicación obligatoria por las entidades coformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales, señaladas en el Art. 8 0 de la Ley N° 29151; formato donde se especifica el

kcto o procedimiento, características del predio y la valorización de ambos inmuebles bicadosen elTerminalTerrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el ote 12, SectorSurdelCerrolntiorkoyde la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y epartamento de Tacna, inscritos en la Partida Electrónica N° 11072979, del Registro de

Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyos valores referenciales son Si. 10,446.50 Soles y SI. 7,539.50 Soles.

IV. CONCLUSION:

De lo expuesto y estando a los Informes que obra en autos, esta Sub Gerencia es de OPINION, que se debe declarar PROCEDENTE la AFECTACION EN USO, de dos inmuebles destinados a la Comisaría Policía Nacional Especial el Terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, ubicados en Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odría", en el Lote 12, Sector Sur del Cerro Intiorko y de la carretera Panamericana, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, con un área de 61.45 m2 y 44.35 m2; respectivamente, predio inscrito en la Partida Matriz N° 11072979 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP; a favor de la POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA, cuya finalidad es prestar un servicio de atención al público brindando seguridad a los pasajeros de dicho Terminal Terrestre, ejerciendo la función policial, otorgándosele por un plazo de 10 años, el cual estará sujeto a las causales de reversión ylo caducidad establecidas en la Ordenanza Municipal N° 0027-10, concordante con el D.S N° 007-2008-VIVIENDA, D.S 013-2012- VIVIENDA; con la aprobación del Concejo Municipal, previa opinióuiejGçrencia de AsesoríaJurídica yçuerdo de Comisión de Administración, Presupuesto y RIi?Tifió3lón.

Adjunto: 01 Expediente folios 49.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines. Atentamente,

GJ1SGSP C.CJkch. W.

ID IJ° 4 00 tTl'9-

tño de¡ Buen Servicio al Ciudadano'

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO WNIA SUD GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TA Municipalidad V9Stt3J) PRQ VINGIAL DE TAGNA Prcv,noaldeTacna

GERENCIADEnSRPflh.L'Rflh') Sub Gerenda dv Bienes Patnmon'd

- 138EP2017

INFORME LEGAL N° 1321-2017-AL-SGBP-GDU/MPT REOCI131DO

A MGR. MARLENE LEON RIOS 1) SUSGERENTE DE BIENES PATRIMONIALES

DE : ABOG. KAREN L. RETAMOZO CORDOVA ID. 94830 AREA LEGAL —SGBP

ASUNTO : AFECTACION EN USO A FAVOR DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU

FECHA : TACNA, 12 DE SETIEMBRE DEL 2017.

Por medio del presente, me dirijo a Ud. Para informarte lo siguiente

BASE LEGAL: - Constitución Política del Perú - Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 - Ley N° 29151, reglamentada por el D.S N° 007-2008-VIVIENDA, modificada por el D.S N°

013-2012-VIVIENDA. - Ordenanza Municipal N° 0027-10, que aprueba el "Reglamento de Administración de la

Propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna". —Directiva N° 005-2011/SBN, que aprueba el "Procedimiento para el otorgamiento y extinción

de la Afectación en uso de predios de dominio privado estatal, as¡ como la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio público", modificado por la Resolución N° 047-2016/SBN.

- Resolución N° 040-2013-SBN, Resolución que aprueba el Formato único Técnico Legal.

1.

2.1 Mediante Oficio N° 036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICONV de fecha 07.04.2017, y Oficio NO 099-2017-NOVMACREPOLIREGPOL-TAC/COAS-UNICONV de fecha 31.08.2017, el Comandante de la PNP Sr. William La Torre Mendoza, solicita la Afectación en Uso de dos ambientes que ocupa la Policía Nacional del Perú - Región Policial Tacna, en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, que vienen siendo ocupados por la Región Policial Tacna, desde hace varios años.

2.2 Mediante Informe N° 003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDUJMPT de fecha 21.04.2016 e Informe N° 06-2017-CEARB-SF1—P-SGBP-GDU/MPT de fecha 04.05.2017, emitidos por el

\/, Equipo Técnico - Saneamiento Legal de ésta Sub Gerencia, determina que realizada la 11/ inspección ocular los inmuebles ocupados por la Policía Nacional del Perú, se encuentran 7' ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el

/ Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la carretera Panamericana del Distrito, Provincia

/ y Departamento de Tacna, que forman parte de la Partida Matriz N° 11072979, del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP; en ambos ambientes se brinda atención al público, dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, ejerciendo la función policial.

2.3 Que, los inmuebles solicitados se encuentran ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscritos en la Partida Matriz N° 11072979 del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, siendo estos los siguientes:

- Local ubicado en el ler piso, donde funciona la Comisaría PNP Especial el Terminal, con un área de 61.45 m2, tiene como valor referencia¡ la cantidad de SI. 10,446.50 Soles.

- Local ubicado en el 2do piso, donde funciona la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, con un área de 44.35 m2, valorizado en SI. 7,539.50 Soles.

II. ANALISIS:

3.1 En virtud a la Constitución Política del Estado en su Artículo 194° dispone que "Las Municipalidades provinciales y distritales son los órganos de gobierno local, llenen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia".

3.2 A mérito de la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades Art. II, los Gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las Municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico, y el Art. 59 0 , que establece "Los bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o modificados su estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del Consejo Municipal".

3.3 En virtud al Decreto Supremo N°007-2008-VIVIENDA - Reglamento de la Ley N°29151, Art. 90, establece que "Los actos que realizan los gobiernos locales, respecto de los bienes de su propiedad, así como los de dominio público que se encuentran bajo su administración, se ejecutan conforme a la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, a la presente Ley y su reglamento, en lo que fuera aplicable, estando obligados a remitir a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN información de los referidos bienes para su registro en el Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP".

Dicho ordenamiento regula en el Artículo 97 0 , "Por la afectación en uso sólo se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la afectación en uso serán establecidas en la Resolución que la aprueba o en sus anexos, de ser el caso".

3.4 Que, es aplicable supletoriamente la Directiva N° 005-201IISBN, que aprueba el "Procedimiento para el otorgamiento y extinción de la Afectación en uso de predios de dominio privado estatal, así como la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio público", modificada por la Resolución N° 047-2016/SBN de fecha 28.06.2016, que señala en el numeral 2.5 "La afectación en uso se constituye sobre predios de libre disponibilidad que se encuentren inscritos a favor del Estado o de la entidad titular del predio estatal"; asimismo el numeral 2.6 "La afectación en uso se otorga a plazo determinado o indeterminado, conforme a la finalidad a la que se pretende destinar el bien para uso público o prestación de un servicio público, en el marco de sus fines institucionales, lo que deberá constar en el Acuerdo de Concejo correspondiente, bajo sanción de nulidad".

3.5 A mérito de la Ordenanza Municipal N° 0027- 2010, que aprueba el Reglamento de Administración de la Propiedad Inmobiliaria de la Municipalidad Provincial de Tacna, establece en su Art. 39 0 "Por la afectación en uso, solo se otorga el derecho a usar a título

/ gratuito a una entidad, para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para

¡ fines de interés y desarrollo social. Las condiciones específicas de la Afectación en Uso,

/ serán establecidas en el Acuerdo de Concejo Municipal y se emitirá la Resolución que la aprueba o en sus anexos de ser el caso".

7

3.6 Mediante Oficio N°036 y 099-2017, el Comandante de la PNP Sr. William La Torre Mendoza, solicita se otorgue la Afectación en Uso por un periodo de 10 años, respecto a dos inmuebles que vienen siendo ocupados por la Región Policial, ubicados en el Terminal Nacional e Internacional 'Manuel A. Odría", ambientes en los que se brinda seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, cumpliendo la función policial.

3.7 Según Informes Técnicos N° 003-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 21 .04.2016 e Informe N° 06-201 7-CEARB-SFLP-SGBP-GDUIMPT de fecha 04.05.2017, se determina que los puestos materia de transferencia, son de propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna, que forman parte del Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, inscrito en la Partida Electrónica Matriz N° 11072979 de¡ Registro de Predios de la SUNARP, cuyas características son las siguientes:

Local denominado Comisaría Policial Nacional del Perú Especial el Terminal:

Por el Frente :En línea recta de 7.45 mi, colinda con el local de Zofra Tacna y por el medio pasaje de circulación.

Por la Derecha :En línea recta de 8.26 mi, colinda con zona de embarque. Por la Izquierda :En línea recta de 8.33 mi, colinda con el local M1-2, local M2-4 y

el local M5-6-7 Por el Fondo :En línea quebrada en dos tramos, el primero de 4.00 mi, colinda

con el local sin, el segundo 3.40 mi, colinda con el local sin. Área :61.45m2. Perímetro :31.44 ml.

Oficina Administrativa de la Policía Nacional dé¡ Perú:

Por el Frente :En línea recta de 6.70 mi, celinda con pasadizo de circulación del segundo nivel.

Por la Derecha :En línea recta de 6.62 mi, colinda con el local C-4. Por la Izquierda :En línea recta de 6.62 mi, colinda con el local SIN. Por el Fondo :En línea recta de 6.70ml, colinda con balcón del segundo nivel. Área :44.35 m2. Perímetro : 26.64 ml.

En dichos ambientes, desde hace varios años la Policía Nacional del Perú, brinda un servicio público, dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo, ejerciendo la función policial; servicio que se realiza a mérito del Convenio N° 0004-2006-MPT de fecha 27.12.2006, suscrito entre la Municipalidad Provincial de Tacna y el Jefe Regional Policial, en el cual se otorga la cesión en uso de un local ubicado en la parte interna del Terminal Terrestre Manuel A. Odría (Ex sector internacional), por un plazo de dos años el cual ha excedido, no habiéndose formalizado mediante la aprobación de un Acuerdo de Concejo; sin embargo a mérito de la Directiva N° 005-2011 ISBN, modificada por la Resolución N° 047-20161SB1\1, la figura jurídica que corresponde es la de AFECTACION EN USO, conforme lo establece el Art. 43 0 de la Ordenanza Municipal N° 027-2010, concordante con el D.S N° 007-2008-VIVIENDA, modificado por el D.S N° 013-2012-VIVIENDA; por lo que se propone otorgar dicha afectación por un plazo de 10 años, siendo pasible de extinción.

3.8 Que, en aplicación del Art. 440 de la Ordenanza Municipal N°027-2010, la entidad solicitante asumirá las obligaciones siguientes: 1) Cumplir con la finalidad de la afectación en uso, 2) Conservar diligentemente el bien afectado, debiendo asumir los gastos de conservación, mantenimiento y tributarios del bien afectado, 3) Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias, sin más desgaste que el de su uso ordinario, al culminar la afectación en uso por cualquier causal.

7

Asimismo el Art. 470 , prescribe las causales de extinción de la afectación en uso, siendo las siguientes: 1) Incumplimiento yio desnaturalización de su finalidad, 2) Renuncia a la afectación, 3) Extinción de la entidad afectataria, 4) Destrucción del bien, 5) cese de la finalidad.

Que, la presente Afectación en Uso, se encuentra sujeta a las causales de caducidad yio reversión a dominio municipal, descritas en la Ordenanza Municipal N° 027-2010, Art. 53° inc. c) La variación del fin para el cual fue adjudicado el terreno y que sin autorización efectúe el adjudicatario, aun cuando no se altere la zonificación señala en los planes urbanos, y el inc. d) La variación del fin de la adjudicación que conlleve la violación de la zonificación establecida en los planes urbanos, en cuyo caso el adjudicatario deberá erradicar y/o demoler las instalaciones efectuadas en el más breve plazo quedando obligado a que en caso de incumplimiento a abonar el costo que signifique la realización de dichos trabajos y transferir o gravar el terreno materia de la adjudicación, sin en expreso consentimiento de la municipalidad.

3.9 Se adjuntan los Formato Técnico Legal, aplicable a los actos de gestión sobre bienes inmuebles de propiedad estatal, aprobado por Resolución N° 40-2013-SBN, que conforme al Art. 20, es de aplicación obligatoria por las entidades coformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales, señaladas en el Art. 8 0 de la Ley N° 29151; formato donde se especifica el acto o procedimiento, características del predio y la valorización de ambos inmuebles ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional Manuel A. Odría, ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la carretera Panamericana del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, inscritos en la Partida Electrónica N° 11072979, del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuyos valores referenciales son 5/. 10,446.50 Soles y 5/. 7,539.50 Soles.

Tu. CONCLUSION:

De lo expuesto y estando a los Informes que obra en autos, la suscrita es de OPINIÓN, que se debe declarar PROCEDENTE la AFECTACION EN USO de los inmuebles destinados a la Comisaría Policía Nacional del Perú Especial el Terminal y la Oficina Administrativa de la Policía Nacional del Perú, ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odría", ubicado en el Lote 12, Sector Sur del Cerro lntiorko y de la Carretera Panamericana, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, que forman parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica N° 11072979, del Registro de la Propiedad Inmueble de la SUNARP: a favor de la POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA; por lo que se remite el expediente administrativo folios 45, para su aprobación.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines. Atentamente,

CRETAMOZO CORDOVA LEGAL-SGBP

7

GOJJSGBP C.CJkd.

H.T.

N° REG.

No ID.

FECHA

TACNA wefve a Sonreír

MUNICIPAUbAD PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA bE TRÁMITE

PASEA: 4L . V...ofkQtv\

Tomar conocimiento El Acción necesaria El Su Cumplimiento E Informar E OBSERVACIONES:

TIPO DE DOCUMENTO CONFORME O COPIA LITERAL DE DOMINIO X El PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN X El PLANO DE UBICACIÓN O PLANO PERIMÉTRICO o MEMORIA DESCRIPTIVA o VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE Y/O EDIFICACIONES X O FOTOGRAFIA(S) X O PLANO DE HABILITACIÓN URBANA O DOCUMENTO DE ADQUISICIÓN (RESOLUCIÓN O ESCRITURA POBLICA) Cl OTROS DOCUMENTOS

OTROS DOCUMENTOS No. DOCUMENTO - CONFORME

91

INFORME TÉCNICO LEGAL N° 01 L1 - ZO 1

7 Fec 06Ñ&2017

DIRECCIÓN o GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUS GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

LEGAL ABOG (AREN RETAMOZO CORDOVA

TÉCNICO MQ. MMJFIORY MIRYAM OLAGUIVEL YUFRA

Sistema de Información Nacional de

Bienes Estatales -

SOliCITUD DE INGRESO N DE REGISTRO LIBRO N° DE CUS

1.- DATOS DEL TRAMITE: ACTO O PROCEDIMIENTO

1.1 DATOS DEL EXPEDIENTE

No DE EXPEDIENTE EXPEDIENTES RELACIONADOS

35288-17 - 88650-17 1 94830-17

1.2 DATOS DE LA SOLICITUD Á(A SOLICITADA 61,45 rt 31,44 ml

ACTO o PROCEDIMIENTO . CESION EN USO

D&SP0S&tVO LEGAL LEY ORGANCAN°2?912 - LEY N°29151 reglnntulo pci O.S. 10007- Ña. FECHA 2008-%WIENDA y modificada pa D.S. N°013-2012-VIVIENDA - O.M. 027- -

lo - RESOL 040-2014131I - -

FINALIDAD GENÉRICA. CESION EN USO DE FINALIDAD ESPECIFICA CESON EN USO DE PREDIO MUNICIPAL A PREDIO MUNICIPAL FAVOR DE LA POLICIA NACIONAL DEL

PERU - REGION POLICIAL TACHA

1.3 DATOS DEL SOLICITANTE (ADMINISTRADO)

PERSONA NATURAL

NOMBRES Y APELLIDOS:

¡ DM1; 1 PFPÓMA .JUPIflICA

RAZON SOCIAL; POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGlaN POLICIAL TACNA

N° PARTIDA O FICHA DEL REG. DE PERSONAS JUR1CAS;

-

REPRESENTANTE LEGAL:

N°DNI -

1.4 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PRESENTADA

7 ESTE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA 1 314,50

OESTE AV. CIRCUIWALACION OESTE (LOTE 14) 4 563,45

3.4 OTRA INFORMACIÓN LEGAL DEL PREDIO 3.1 NORMATIVJDAD APLICABLE

3.3 OBSERVACIONES LEGALES

4. INSPECCIÓN TÉCNICA

4.1 INSPECCIÓN OCULAR

FECHA DE INSPECCIÓN 14106117 DEPARTAMENTO TACNA

PROVINCIA TPCt4& DISTRITO TDCNA

DIRECCIÓN TERMINAL TERRESTRE NACIONAL MANUEL A ODRIA No.

SECTOR! ETAPA! ZONA - MANZANA ' LOTE 12

4.2 REFERENCIAS

REFERENCIA AV/CAIJROVIAPRINCIPAL - PROXIMIDAD A ESQUINA (JA) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA

- DERECHA . IZQUIERDA

DISTANCIA A VIA PRINCIPAL I) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA

DERECHA [ IZQUIERDA

4.3 INFORMACIÓN TÉCNICA

USOS COMPATIBLES

COMERCIO (C2,C3), OTROS USOS

ÁREAS Y LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO DEL ACTO EN TRÁMITE! ESTUDIO LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO TRAMOS LADOS (m

FRENTE LOCAL ZOFRA TACNA, PASAJE DE CIRCULACION DE POR MEDIO DI 7,45

DERECHA ZONA DE EMBARQUE -TERMINAL TERRESTRE NACIONAL 01 8,26

IZQUIERDA LOCAL M 1-2, LOCAL M 2-4 Y LOCAL M 547 01 8,33

PaNDO LOCALES S/N 2 7,40

y'

y

7,

6.2 CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES (CONSTRUCCIONES)

(Elaborados en base e la tabla de valores unitarios de edificación) FECHA DE CATEGORLAS Ana N° DE CONSTRUCCIÓN

PISO, Estado construida SOT MJO,

_______ MATERIAL de Verificada

Estructura Acabados -

o ESTRUCT. P REDOMINANTE

conserva l.EIec,an MEZANIN MES AÑO clán ________ _______ ______

Puerta _______

Revesti a" It. E Muro Techo Pisos e M. o

CONCRETO - 2006 ARMADO Y BUENO 301,37 156,01 88,99 71,21 58,32 - 31,01 61,45

AL8PJILERIA

TOTAL EN S/. 44,180,11

6.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS

N° DENOMINACIÓN MtIg. Unidad Cant. Estado de Conservación Material Predom. Valor Estimado

2 - - - - - -

3

4

5

TOTAL ENSI. -

7. VALORIZACION DEL INMUEBLE

TIPO ARANCELARIA TIPO DE CAMBIO (Sí.) 3.255 FECHA DE TASACIÓN 1 06119117 VALOR POR M2 17000 VALORIZACIÓN

1 VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ($) 13,513.18 $I. 44180.11

VALOR DE LAS OBRAS ($) 0.00 5(0.00

VALOR DEL TERRENO $ 3,209.31 SI. 40,446.50

TOTAL 1 $ 16,182.55 1 S/. 54,621.21

- EL PREDIO MATERIA DE SOLICITUD SE ENCUENTRA DENTRO DEL RECINTO DDEL TERMINAL TERRESTRE DE PASAJEROS - LOTE 12, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.

- EL VALOR ARANCELARIO TOTAL DEL PREDIO Y LA EDIFICACION EXISTENTE ASCIENDE A 81.54,627.21 (CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE Y 211100 SOLES), EQUIVALENTE A $1678255 (DIECISEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES AMERICANOS Y 55 CENTAVOS DE DOLAR).

ABOGADO ICAt 02093

Responsable Legal

Responsable Técnico

El _ INFORME TÉCNICO LEGAL N° 01 S 2O 1 'R-

7 FtO6W2OII

DIRECCIÓN o GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SIJBDIRECCIÓN SUR GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

LEGAL ABOG. (AREN RETPMOZO CORDOVA

TÉCNICO MQ. MMJIIORY MIRYN.I OLAGUIVEL YIJFRA

Sistema de Información Nacional de

Bienes Estatales

SOLICITUD DE INGRESO N DE REGISTRO LIBRO N° DE CUS

1.- DATOS DEL TRÁMITE: ACTO.O PROCEDIMIENTO

1.1 DATOS DEL EXPEDIENTE

N° DE EXPEDIENTE EXPEDIENTES RELACIONADOS

35268-17 88650-17 / 94830-17

11 DATOS DE LA SOLICITUD ÁASOLICITADA 4435r,f 26,64n1

ACTO o PROCEDIMIENTO CESION EN USO

DISPOSIITVO LEGAL LEY CPGAflCAN27912 - LEY IP29I5I rIanentaio pa D.S. PiDO?- t4ro FECHA 2008-1ENDA y modificada por D.S. N°0I3-2012-VIVIENDA - O.M. 027- -

lo- RESOL - -

FINALIDAD GENSICA. CESION EN USO DE FINALIDAD ESPECÍFICA CESION EN USO DE PREDIO MUNICIPAL A PREDIO MUNICIPAL FAVOR DE LA POLICIA NACIONAL DEL

PERU - REGON POLICIAL TACHA

1.3 DATOS DEL SOLICITANTE (ADMINISTRADO)

PERSONA NATURAL

NOMBRES Y APELLIDOS:

DNI:

DgocnMA JIIp,nIra

RiAZON SOCIAL: POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

N° PARTIDA O FICHA DEL REG. DE PERSONAS JURÍDICAS:

-

REPRESENTANTE LEGAL: -

N°0W -

14 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PRESENTADA

TIPO DE DOCUMENTO CONFORME o COPIA LITERAL DE DOMINIO X o PLANO PERIMÉTRICO Y DE UBICACIÓN X El PLANO DE UBICACIÓN O PLANO PERIMÉTRICO - o MEMORIA DESCRIPTIVA O VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE VIO EDIFICACIONES X O FOTOGRAFIA(S) X O PLANO DE HABILITACIÓN URBANA O DOCUMENTO DE ADQUISICIÓN (RESOLUCIÓN O ESCRITURA PÚBLICA O OTROS DOCUMENTOS

OTROS DOCUMENTOS No. DOCUMENTO CONFORME

7 ESTE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD PROViNCIAl. DE TACHA 1 31450 -

OESTE AV. CIRCUWVALACIOW OESTE (LOTE 14) 4 55345 -

3.4 OTRA INFORMACIÓN LEGAL DEL PREDIO

3.1 NORMATIV1DAD APLICABLE

3.3 OBSERVACIONES LEGALES

4.- INSPECCIÓN TÉCNICA

41 INSPECCIÓN OCULAR

FECHA DE INSPECCIÓN 14108/17 DEPARTAMENTO TACNA

PROVINCIA TAGNA DISTRITO TACNA

DIRECCIÓN TERMINAL TERRESTRE INTERNACIONAL MANUEL & ODRIA No.

SECTOR! ETAPN ZONA - , MANZANA - LOTE 12

4.2 REFERENCIAS

REFERENCIA AVICAIJROVIAPRINCIPAL

PROXIMIDAD A ESQUINA (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA

- DERECHA . IZQUIERDA

DISTANCIA VIA PRINCIPAL (M) ORIENTACIÓN HACIA LA ESQUINA

- - DERECHA . IZQUIERDA

4.3 INFORMACIÓN TÉCNICA

USOS COMPATIBLES

COMERCIO (C2,C3), OTROS USOS

ÁREAS Y LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO DEL ACTO EN TRÁMITE! ESTUDIO

LINDEROS TÉCNICOS DEL PREDIO TRAMOS LADOS (mQ

FRENTE PASADIZO DE CIRCULACION - SEGUNDO NIVEL 01 570

DERECHA LOCAL C-4 01 6,62

IZQUIERDA LOCAL SIN 01 6,62

FONDO BALCON - SEGUNDO NIVEL 01 6,70

ÁREA DEL TERRENO (M2)GRÁFICA PERIMETRO(M) ~CONSTRUIDA 44,35 26,64 44.35

8.2 CARACTERtSTICAS DE LAS EDIFICACIONES (CONSTRUCCIONES)

(Elaborados en base a la tabla de valores unitarios de edifiosdón) FECHA DE CATEGORIAS Ase. N° DE CONSTRUCCIÓN

PISO, Estado construida SOTANO,

_______ MATERIAL de Verificada - _______ Estructura Acabados ESTRUCT. PREDOMINANTE

conserva LElecian MEZMIN MES AÑO alón ________ _______

Pueda Revestl ir E Muro Techo Pisos

5

M. o

CONCRETO - 2006 ARMADO Y BUENO 301,37 158,01 88,99 77,21 58,32 - 31,01 4435

ALBAÑILERIA

TOTAL EN SI. 31,886.32

6.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS

N° DENOMINACIÓN Mtlg. Unidad Cant. Estado de Conservación Material Predom. Valor Estimado

2

3

- - - - -

5

TOTAL ENSI. -

1. VALORIZACION Da INMUEBLE

TIPO ARANCELARIA TIPO DE CAMBIO (SI.) 3255 FECHA DE TASACIÓN 0091I7 VALOR POR M2 170,00 VALORACIÓN

1 1 VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ($) 9,796.10 SI. 31,886.32

VALOR DE LAS OBRAS 1$) 0.00 S/ 0.00

VALOR DEL TERRENO $ 2,3t 6.28 Si. 7,539.50

TOTAl, 112,112.38 SI. 39,425.82

- EL PREDIO MATERIA DE SOLICITUD SE ENCUENTRA DENTRO DEL RECINTO DEL TERMINAL TERRESTRE DE PASAJEROS - LOTE 12, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.

EL VALOR ARANCELARIO TOTAL DEL PREDIO Y LA EDIFICACION EXISTENTE ASCIENDE A 8/39,425.82 ÇTREINIA-NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO Y 821I00 SOLES), EQUIVALENTE A $12,1 12.38 (DOCE MIL CIENTO DOCE DOLARES AMERICANOS Y,3(CENTA)Q5 DE DOLAR).

ABOGADO IGAT. 02093

ay 6974 Responsable Legal

Responsable Técnico

• H.T.

• fl. $PREG. t N°ID.

FECHA

MUNIGIPAI.XDAD PROVXICAL DE TACP4A GBENCA DE DESAPROEL&1*ANÜ

SUD saENaA DE SENES PATRXMONEALES

HOJA DE TRÁMITE

PASE A:

Tomar conocimiento O

Acción necesario O Su Cumplimiento O

Informar

OØSERVACIONEs:

-. .........

- n~ ..........................

H.T.

N° REG. .

N°Ib 7 TACNA

FECHA

MUNIaPALIbAD PROVTNAL bE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

51.18 GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE /

PASEA: .......................................

Tomar conocimiento O ó-6n necesaria 172" ElSu Cumplimiento Informar

OBSERVACIONE&

______ i,i.ai.gJ

ziIMrifl% ritiiq

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(M1ll1í1;4j9 IiIMI

DEL

1 7

Hora 1_/ZL Firma

Municipalidad Provincial de Tacna TRTECPfE?ARlO

Re g . (f((g3 O 31 AGO 2017

Focha

3qy203

WILUAMLATORREI COMANDANTE

JEFE COAS REGPC

01 SEP 2011

RE3i0 Por :

f '

Hora:________

MUNIClFALDCPf' 4iUCi4LDE11L

SLJtJ GorCn1fl OS

"Año de/Buen Servicio al Ciudadano"

Tacna, 25 de Agosto de 2017.

OFICIO N° 099-2017-NOVNIACREPOLIREGPOL-TAC/COAS-UNICONV.

SEÑOR Luis Ramón TORRES ROBLEDO ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA.

ASUNTO : Solicita afectación en uso de los ambientes que viene ocupando la Policía Nacional del Perú en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria".

REF. : a) CARTA N° 087-2017-GTT/GM/MPT - 24FEB2017. b) CARTA N°091 -2017-13fl/GM/MPT - 02MAR20I 7. c) CARTA N° 124-201 7-GTT/GM/MPT - 23MAR201 7.

Tengo el agrado de dirigirme a Ud, con la finalidad de testimoniarle mis saludos y a la vez SOLICITARLE la afectación en uso de los ambientes que viene ocupando la Policía Nacional del Perú en las instalaciones del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria" por un periodo de diez (10) años; en aplicación a la Ley N° 29151 y su reglamentación Decreto Supremo N°07-2008-Vivienda y sus Modificatorias, y la Directiva N°05-201 1-SBM y su Modificatoria. De esta manera se estará dando la seguridad a los usuarios de dichos terminales y a la comunidad en general.

Es propicia la oportunidad para expresarle los sentimientos de mi especial consideración.

c

• H.T.

N° REG.

No lb.

FECHA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL bE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUS GERENaA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA b TRÁMI/E

PASE A: J.c».............................................

Tomar conocimiento E Acción necesaria E Su Cumplimiento E Informar E OBSERVACIONES:

:r ............. //_ ,

-J rM. -'J"

«.. .............. ............... c

-g Dirección

PER U Ministerio del Policta Nacional Nacional cíe e9Lofldg.

:

1

Interior del Pon) Operaciones Tacna Policiales -

1• • S

"AÑO DEL BUEN SER VICIO AL CIIJDA&ANO

Tacna, 12 de agosto del 2017.

OFICIO N!533-2011' IJLMACREPOL4OP/RECPOLTAC/DIVPOS/COMLT.T.

SENOR Luis Ramón TORRES ROBLEDO Alcalde Provincial de Tacna.-

ASUNTO Remisión de documentación del contrato de Cesión en Uso de la Comisaría Especial PNP. Terminal Terrestre Manuel A. Odria- Tacna.- SOLICITA.-

REFERENCIA: M/M. N0 147-2017-DGPNP/SA. De fecha 19JUL2017.

Tengo el agrado de dirigirme al Despacho de su digno cargo, con la finalidad de solicitarle tenga a bien disponer por quien corresponda se nos remita una (01) copia de la documentación del Contrato de Cesión de Uso entre la Municipalidad Provincial de Tacna y la Región Policial Tacna. Asimismo la situación técnico legal de la propiedad y otros. Todo ello a mérito del documento indicado en la referencia.

Es propicia la oportunidad para expresarle los sentimientos de mi especial consideración y deferente estima.

Dios guarde a Ud.

JFcvnmtn.

a 1 an Fmncisc» CORRALES VLEIA SUB OFICIAL SUPERIOR PNP RIO COSI. E. TNAL TERRESTRE MAO

MUNhJIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNÁ GERENCIA DE DEStRRQLL? URPAMO

Sub Gcrenda de Penps P*trjrnoniaeS

15 460 2017

-1(%flfl! - 4Ád02017

Fecha—

Hora Firmna

-

TELEF. 052-245987 EMAIL: ciatsrminaItenestreIacne@gmaiI.mm

CONVENIO N°0 004 -200G-MPT

7

CONVENIO DE4flSI014 EN USO ENTRE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL'ÜE TACNA Y LA RC-GION POLICIAL TACNA

Conste por el presente documento el Convenio de4sión en Ut:o, que susc:s itie do una parte la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA, con RUC N 0 20147797100 debidamente representado por su Alcalde Sr. JACINTO ELE000RO GOMEZ MAMANI, identificado con DNI N ° 00136560, con domicilio para todos los efectos Icuales en la Calle Inclán No. 404, Tacna, Provincia y Deparlanio,ito do Tacna, a quien en adelante y para efectos del presente, so le denominará LA MUNICIPALIDAD y tic la alta patIo La Rngiüri Policial Tacna, debidamente representado por el Coronel PNP EDGAR IZQUIERDO VICENTE identificado con CIP N° 127878, Jeto do la Región PNP - TACNA. con domicilio legal en el Psi. Calderón de la ¿Jarca NÓ 353 de la Puoviticia y IDepartaritento do Tacna, a quien en lo sucesivo so lo denominará LA.HEGIÓN POLICIAL TACNA en los terminas y condicIones siguientes:

ANTECEDENTES

VNICIPALIDAD. es un órgano de Gobierno l.ocal con aulcitionila politica. istrtiva y económica en los asuntos de su competencia y de conformidad con lo acido ppr la Ley NO. 27972 Orgánica do Municipalidades con funciones especificas en a de Ianificar, ejecutar, impulsar a través de los organismos competentes, el do dé acciones destinadas a proporcionar al ciudadano el arnhiienle pum la

de sus necesidades vitales (le transporto y comt'nicac;ionos. tistas acciones .alizadas con los recursos propios de LA MUNICIPALIDAD y con lo provisto por las respectivas de los Organismos al Poder Ejecutivo.

LA REGIÓN POLICIAL - TACNA, es una institución del Estado croada pata garantLar el orden Interno, el libro ejercicio do los derechos fundarpusiIales de las personas y el nor,n.4 desarrollo de las actividades ciudadanas y tienen conipelencia para inteve,iu en lodos Io asuntos que se relaonan con el cumplimiento do sus altibuciories y fumiciories de acuerk' a lo establecido en la Ley No. 27233.

SEGUNDO.- BASE LEGAL

. Constitución Politica del Perú

• Ley Orgánica de Municipalidades N° 2 '072 • Ley Orgánica do la Policla Nacional di 1 Pc,ú N 2J23S • Reglamnonto dala Ley de la Poçia N; :ionul dul l",rú 1) G. N' 008.2011u4W

TERCERO.- OI3JE]VO

El objeto d ~l presento Convenio es la entr: ,. cmi uso el i,uiiuublo ubicado Oit

parle interna del Terminal Tw;e$l,o Mitmjçl A. Odria .ector Nacional (tx Internacional), para el funcionanuerito de la Crin ;i:;;jl la dci 1 en' mn; tI 1 cm restre,

REGIÓN POLICIAL DE TACNA.

u'

CONVENIO N00 0 04 -2000-MPT

7

CUARTA.- OBLIGACIONES

DE LA MUNICIPALIDAD

cedertunIbóatre-n-vpeywtóÇstado de conservación ubicado en la paile mIenta del Terminal Terrestre Manuel A. Odri a sector Nacional, para la instalación y funcionamiento, de las oficinas do la Comisarla del Teiminal ícrieslic do la REGIÓN POLICIAL DE TACNA.

- rtev '

DE LA REGIÓN POLICIAL TACNA

de Taena, a través del personal designado a la Coniiwi la del Terminal / Terrqsttde

M4en Teb/3str

garantizar la seguridad y tranquilidad en las instalaciones de los Tenninales de)Tacna. ,•

,.I

ombatir, Investigar y denunciar los delitos y fallan pievi:.tc' cii el código 'es especiales, porseguibles do oficio, que so susciten u se piudtizcflhi en la; ej de los Terminales Terrestres.

Velar •por la seguridad do los bienes ytervicios públicos, en cooidinnción con Li Municipalidad Provincial do Tacna por iiito:medio do la Sub Gcrencia de los- Terrestres.

- Intervenir en toda circunstancia. cuando el ejicicio de la (unción policial asilo lequicia. por considerarse permanentemente en servi io.

- Coordinar y cooperar con los cn'çjanisnios inI nndcionaios o instituciones de policía en la prevención y represión de la delincuencia, le contormidaci con el piesente Convenio suscrito.

Ejercerlas demás atribuciones que le sefiale t oiisliluciúii y las lr'yi;s.

•

QUINTO.- DE LA VIGENCIA

LA, MUNICIPALIDAD Y LA REGIÓN POLICI U. DL TACNA ncucrdaii que el piesenl' Convenio entra en videncia desde el día siuui e de l. susciipciór del mismo y tendrá u'r

duración por un periodo de DOS AÑOS, fc 'a en la cual LA REGIÓN POLICIAL DE

:t \ '1

.4 -2006-MPT CONVENIO NOO 0 0 4

tÁNj %VIV&& lo& en lasnisÑns condiciones recibidas. Dicho periodo puede ser renovad&previo acuerdo de ambas parles.

SEXTO.- DE lA RESOLUCIÓN

El presento Convenio e resolverá o rescindirá por incumplimiento tic alguna de las cláusulas precedentes. reserváiidose LA MUNICIPALIDAD el derecho do resolverlo cursando una comunicación con quince días de anticipación.

SÉPTIMO.- DE LA SUSCRIPCIÓN

Dejamos constancia que en la suscripción del proscrito Convenio, ambas ;'ai les declaran que no ha mediado dolo, causal do nulidad o anulabilidad que pueda invalid;jiiu y cii soflal de conformidad tinnan ci presente ductirnento cii tres originales que lioiio el :iiiiiio valor, en la Ciudad de Tacna a los n- dios del mes de ane. do 2006.

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H.T.

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FECHA

• 089 TA •. wgMS&wt

:J11.Qo 2011

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

PASE AtQ.

Tomar conocimiento Acción necesaria LI Su Cumplimiento Informar

OBSIACIONES: ~

'

'Año del Buen Servicio al Ciudadano'

GERENCIA DE DESARROLLO URHANC

Municipalidad SURCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

Provincial deTacna

INFORME N° 018 —2017 —CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT

s ekz a Sov'reír

ID: 089284

MGR.ABOG.MARLENE LEON RIOS Sub Gerente de Bienes Patrimoniales

ARQ. CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS BERNUY Equipo Técnico - Saneamiento Físico Legal

CIALDETACNÁ OLLZI UREA!O

DOCUMENTOS DE VALOR REFERENCIAL ¡ Sub G4

R Patrmonin

1 4G07gi7 HT. 1179-17 - ID. 44908

Tacna, 15 de Agosto del 2017. LP"~E Hora:g

A

DE

ASUNTO

REF.

FECHA

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. e informar en

atención al documento de la referencia sobre el valor referencia¡ - tasación de los locales

ocupados por la Policía Nacional del Perú - Región Policial Tacna, ubicados en el'thiinaI

Terrestre Nacional e Internacional '"Manuel A.Odría por lo que adjunto al presente los

documentos de valor referencia¡ para efectos de emitir el informe técnico legal

correspondiente y así poder continuar con el pedido del solicitante.

Es todo cuando informo a usted, para su conocimiento y trámite correspondiente

Atentamente,

-Adjunto: Devolución del Expediente (04 Folios) Documento de Valor Referencial Comisaria PNP T. T Nacional (04 Folios) Documento de Valor Referencial Oficina PNP T. T Internacional SOABPISFLP Cc. Archivo

7 lo TAC A

"Año del Buen Servicio al Ciudadano"

Municipalidad we&t a Sornfr Provincia¡ deTacna

RESUMEN GENERAL

DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

OUCITANTE POLICÍA NACIONAL DEL PERU-REGION POLICIAL TACNA ROPIETARIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA PO DE PREDIO URBANO

BICACIÓN INTERIOR DEL TERMINAL TERRESTRE NACIONAL MANUEL AODRIA ECHA DE VALUACION AGOSTO 2017

DESCRIPCION DE INMUEBLE

Local donde viene funcionando la Comisada PNP Especial El Terminal ubicado en el Terminal Terrestre Nacional «Manuel A.Odrla'.

UBICACIÓN y FOTOGRAFIA

CUADRO FINAL DEL TERRENO

ESTADO GENEML AREA TERRENO M2

VALOR ARANCEtRIO POR M2 S/. Im VALOR TOTAL TERRENO '

(VALOR REFERENCIAL) VALOR TOTAL TERRENO EN $ TiPO DE CAMBIO ENI

(VALOR REFERENCLAL) - 61.45 170,00 - 81.10.44660 3,251 $3.213,32

DE LA CONSTRUCCION

GENERAL ESTADO

AREA CONSTRUIDA M2 DE LA 1CONIMAICCION M2 SI. IPC

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION (REFEREICIAL) TIPO DE CAMBIO EN $ VALOR DE LA CONSTRIJCCION

EN $ (VALOR REFERENCIAL)

BUENO 6145 51.51 7,39 - S01.793,62 3,251 $9.779,64

ZONIFICACION

USO

RESPONSABLE CAP FECHA DE INFORME

OU OTROS USOS

COMISARIA

ARQ.CLAUDIA E.A RAMOS BERNUY

CAP 18649 AGOSTO 2017

MO

"Año del Buen Servicio al ciudadano

Municipalidad Pro4nciaI deTacna

TACNA VuetVea sonmír

DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

SOLICITANTE POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

FECHA : AGOSTO 2017

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

2.0 SOLICITANTE: POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

3.0 OBJETO DE LA TASACION:

El objetivo de la Presente Tasación es determinar el Valor Arancelado Referencia¡ del local donde viene funcionando la Comisaria PNP Especial El Terminal ubicada en el interior del Terminal Terrestre Nacional "Manuel A.Odria", para realizar los trámites que estime necesario la Subgerencia de Administración de Bienes Patrimoniales de la Municipalidad Provincial de Tacna.

4.0 METODOLOGIA O REGLAMENTACION EMPLEADA

La presente Tasación se efectúa por método de Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación del valor de los componentes fisicos del inmueble, inspección ocular y la toma de muestras fotográficas en concordancia con el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial N° 73-2016 VIVIENDA publicado en el Diario Oficial" El Peruano" -31 de Marzo del 2016, y Plano Básico de Valores Oficiales aprobado por RDR N° 033-2016-DRSVCYSIG.R. TACNA fecha 2511012016, y datos recopilados en campo y gabinete. Las Acciones previas a la Tasación han sido las siguientes: a) Acopio de Información, b) Verificación Ocular del Inmueble (Anexado a Informe), c) Elaboración de Tasación en Oficina.

5.0 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACION AGOSTO DEL 2017

6.0 UBICACIÓN Local donde viene funcionando la Comisaria PNP Especial El Terminal ubicado en el Terminal Terrestre Nacional "Manuel A.Odría".

7.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el Frente: : En línea recta de 7,45 ml., colinda con el local de ZofraTacna y por el medio pasaje de

Por la Derecha : En línea recta de 8.26 ml., colinda con Zona de Embarque.

Por la Izquierda : En línea recta de 8.33 ml., colinda con el Local M 1-2, Local M 2-4 y el Local M 5-6-7.

Por el Fondo : En línea quebrada en dos tramos de 4.00 ml., 3.40 ml. Colindan con los Locales S/N.

8.0 AREA: Cuenta con un Área de: 61.45 m2

9.0 PERIMETRO: Cuenta con un Perímetro de: 31.44 ml.

10.0 ZONIFICACION

El predio donde se ubica la Comisaria PNP Especial El Terminal tiene como zonificación OU-Otros Usos.

11.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

El sector cuenta con servicios básicos de agua, desagüe y electricidad, cuenta con veredas y pistas, y cuenta con servicio de transporte público.

M-0 "Año del Buen Servicio al Ciudadano"

TAC Municipalidad weW a Sonrgi?

Provincial deTacna

12.0 INSCRIPCION ANTE REGISTROS PUBLICOS

El área que ocupa la Comisaria PNP Especial El Terminal no se encuentra independizada por lo que forma parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica No 11072979 a favor de la Municipalidad Provincial de Tacna.

13.0 uso ACTUAL

El predio tiene como uso actual: COMISARIA.

14.0 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

El predio materia de valuación se encuentra constituido por la Comisaria PNP Especial El Terminal. Sus características son las siguientes:

Cimiento: Cimientos corridos de concreto armado Elementos Estructurales: Columnas y vigas de amarre Muros: Albañilería armada ladrillo o similar. Techo: Losa aligerada de concreto armado horizontal. Pisos: Cerámico con color. Revestimiento: Tarrajeo frotachado y pintura lavable en exterior e interior. Ventanas y vidrios: Ventanas con marca de fierro con vidrio translúcido. Puertas: Puerta principal de madera cantraplacada. Cerrajería: Tipo parche. Baños: No corresponde

15.0 ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION

La antigüedad promedio es de 27 años aproximadamente.

16.0 ESTADO DE CONSERVACION

El estado de conservación en general es BUENO.

B. VALUACION

1.0 METODOLOGIA DE VALUACION

Procedimiento de acuerdo con el Reglamento de Tasaciones teniendo como base el Plano Básico de valores Oficiales y Valores Arancelarios de terreno de Áreas Urbanas de la Ciudad, aprobado con RDR N° 033-2016-DRSVCYS/G.R. TACNA fecha 2511012016.

TERRENO: Considerando aspectos de ubicación y accesibilidad al lugar se tiene a bien considerar el valor arancel de:

En soles: s/170.001m2

En dólares americanos: $152.291m2

DONDE EN MONEDA SOLES SI.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vt) 61,45 m2 x 5/. 17000 /m2 = íS1.10.446,5CTJ

Son : Diez mil cuatrocientos cuarenta y seis con so/iS Soles.

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$/.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vt)

61,45 m2 x $52,29 /m2 Converón a dólares con ÓØ de cambio a fecha 1Vt&2017 8/.3.251 x $ Un dólar. $88.

Son: Tres mil setecientos ocho con 451100 Dólares Americanos.

/

0 Qi `Año de) Buen Servicio o! Ciudadano"

Municipalidad Vuelvesonreír Provincial cleTacna

CONSTRUCCION: Teniendo en cuenta sus acabados, especificaciones técnicas, precios unitarios de construcción para Tacna se tiene a bien considerar los siguientes:

COSTO UNITARIO POR METRO CUADRADO:

DONDE EN MONEDA SOLES 51.:

COSTO =

VALOR UNITARIO! m2 COSTO =

638,75 / m2

Costo depreciado:

% DEPRECIAC. VALOR UNIT. COSTO= 0,81

x 638,75 = SI. 517,39

Valorización de la Construcción:

AREA M2

COSTO DEPREC COSTO= 61,45 x

SL 517,39 [!193,62 TI

Son: Treinta y un mil setecientos noventa y tres con 821100 Soles.

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$/.:

COSTO =

VALOR UNITARIO! m2 COSTO =

196,48 /m2

Costo depreciado:

% DEPRECIAC. VALOR UNIT. COSTO= 0,81

x 196,48 = $159,15

Valorización de la Construcción:

AREA M2

COSTO DEPREC

COSTO= 61,45 x

$15915 ETI1i7i4iI] Son: Nueve mil setecientos setenta y nueve con 641100 Dólares Americanos.

C.- CONCLUSIONES:

La Valuación se ha efectuado aplicando las Normas Vigentes y con total independencia de Criterio, basado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, Plano de Valores Arancelarios para la Región Tacna del Año 2017 y Cuadro de Valores Unitarios de Construcción Mes de Agosto del Año 2017.

Tacna, Agosto de¡ 2017

90 1 i A5o del Buen SerAdo o! Ciudadano'

TACA Municipalidad vueW a Sonreír

Provincial deTacna

RESUMEN GENERAL

DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

OucrrANTE POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

'ROPIETARIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

ripo DE PREDIO URBANO

JBICACIÓN SEGUNDO NIVEL DEL TERMINAL TERRESTRE INTERNACIONAL «MANUEL A.ODRIA

'ECHA DE VALUACION AGOSTO 2017

DESCRIPCION DE INMUEBLE

Local donde viene funcionando la Oficina de la Policía Nacional del Perú ubicada en el Segundo Nivel del Terminal Terrestre Internacional «Manuel A.Odrfa.

UBICACIÓN y FOTOGRAFIA

CUADRO FINAL DEL TERRENO

ESTADO GENERAL AREA TERRENO M2 VALOR ARANCELARIO

POR 1A2 SI. VALOR TOTAL TERRENO EN St

(VALOR REFERENCIAL) TIPO DE CAMBIO EN $ VALOR TOTAL TERRENO EN $

(VALOR REFERENCIAL)

- 44,35 170,00 - S1J.63040 3,251 $2.319,13

DE LACONSTRUCCION

ESTADO GENERAL AREA CONSTRUIDA VALOR DE LA

CONSIRUCCION 112 V. PC VALOR TOTAL DE LA CONS'TRUCCON (REFERENCIAL) 'TiPO DE CAMBIO EN $

VALOR DE LA CONSTRUCCION EN $ (VALOR REFERENCIAL)

BUENO 44,35 $1.431,07 - SI.18.117,95 3,251 55.880,64

ZONIFICAC ION

USO

RESPONSABLE CAP FECHA DE INFORME

OU OTROS USOS

COMISARIA

ARQ.CLAUDIA E.A RAMOS BERNUY

CAP 16649 AGOSTO 2017

7 §095 "Año de! Buen Servicio al Ciudadano'

Municipalidad Provincial detacna

T2ÑA weJt a Sonkt!r

DOCUMENTO DE VALOR REFERENCIAL

SOLICITANTE : POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

FECHA : AGOSTO 2017

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

2.0 SOLICITANTE: POLICIA NACIONAL DEL PERU - REGION POLICIAL TACNA

3.0 OBJETO DE LA TASACION:

El objetivo de la Presente Tasación es determinar el Valor Arancelario Referencial del local donde viene funcionando la Oficina de la Policía Nacional del Perú ubicada en el Segundo Nivel del Terminal Terrestre Internacional "Manuel A.Odría", para realizar los trámites que estime necesario la Subgerencia de Administración de Bienes Patrimoniales de la Municipalidad Provincial de Tacna.

4.0 MET000LOGIA O REGLAMENTACION EMPLEADA

La presente Tasación se efectúa por método de Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación del valor de los componentes fisicos del inmueble, inspección ocular y la toma de muestras fotográficas en concordancia con el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Cdsta, Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial N° 73-2016- VIVIENDA publicado en el Diario Oficial" El Peruano" -31 de Marzo del 2016, y Plano Básico de Valores Oficiales aprobado por RDR N° 033-2016-DRSVCYS/G.R. TACNA fecha 2511012016, y datos recopilados en campo y gabinete. Las Acciones previas a la Tasación han sido las siguientes: a) Acopio de Información, b) Verificación Ocular del Inmueble (Anexado a Informe), c) Elaboración de Tasación en Oficina.

5,0 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACION AGOSTO DEL 2017

6.0 UBICACIÓN Local donde viene funcionando la Oficina de la Policía Nacional del Perú ubicada en el Segundo Nivel del Terminal Terrestre Internacional "Manuel A.Odria".

7,0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el Frente: : En línea recta de 6.70 mi., colinda con pasadizo de circulación del Segundo Nivel.

Por la Derecha : En línea recta de 6.62 mi., colinda con el Local C-4.

Por la Izquierda : En línea recta de 6.62 ml., colinda con el Local S/N.

Por el Fondo : En línea recta de 6.70 mi., colinda con balcón del Segundo Nivel.

8.0 AREA: Cuenta con un Área de: 44.35 m2

9.0 PERMETRO: Cuenta con un Perimetro de: 26.64 mi.

10.0 ZONIFICACION

El predio donde se ubica la Oficina de la Policía Nacional del Perú ubicada en el Segundo Nivel del Terminal Terrestre Internacional "Manuel A.Odria" tiene como zonificación OU - Otros Usos.

11.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

El sector cuenta con servicios básicos de agua, desagüe y electricidad, cuenta con veredas y pistas, y cuenta con servicio de transporte público.

7 1

"Año de! Buen Seriido al Ciudadano"

TACNA Municipalidad welw a Sonnfr

Pravindal deTacna

12.0 INSCRIPCION ANTE REGISTROS PUBLICOS

El área que ocupa la Oficina de la Policía Nacional del Perú no se encuentra independizada por lo que forma parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica No 11072979 a favor de la Municipalidad Provincial de Tacna.

13.0 uso ACTUAL

El predio tiene como uso actual : OFICINA.

14.0 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

El predio materia de valuación se encuentra constituido por la Oficina de la Policía Nacional del Perú. Sus características son las siguientes:

Cimiento: Cimientos corridos de concreto armado Elementos Estructurales: Columnas y vigas de amarre Muros: Albañilería armada ladrillo o similar. Techo: Plancha autoportante de Fibrocemento-Canalon (Etemit) con pintura. Pisos: Cerámico con color. Revestimiento: Superficie con ladrillo caravista. Ventanas y vidrios: Ventana con marco de fierro con vidrio translúcido. Puertas: Sin puerta principal, puerta interiores de madera contraplacada. Cerraieria: Tipo parche. Baños: No corresponde

15.0 ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRuCCION

La antigüedad promedio es de 27 años aproximadamente.

16.0 ESTADO DE CONSERVACION

El estado de conservación en general es BUENO.

B. VALUACION

1.0 METODOLOGIA DE VALUACION

Procedimiento de acuerdo con el Reglamento de Tasaciones teniendo como base el Plano Básico de valores Oficiales y Valores Arancelarios de terreno de Áreas Urbanas de la Ciudad, aprobado con RDR N° 033-2016-DRSVCYSIG.R. TACNA fecha 25110/2016.

TERRENO: Considerando aspectos de ubicación y accesibilidad al lugar se tiene a bien considerar el valor arancel de:

En soles: s1170.001m2

En dólares americanos: $152.291m2

DONDE EN MONEDA SOLES SI.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vt) 44,35 m2 x Si. 170,00 /m2 = 1 si: 7.539,50 1

Son Siete mil quinientos treinta y nueve con SO/WO Soles.

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$/.:

AREA VALOR (Va) TOTAL (Vt)

44,35 m2 x $52,29 /m2 = 1 $2.31913 1 Con ver~ a dólares con tipo de cambio a fecha 11,08t2017 SI. 3.251x$ Un dólar. $85.

Son: Dos mil trecientos diecinueve con 131100 Dólares Americanos.

AD DL MM "Año del Buen Servicio al Ciudadano" o

TAÓÑA Municipalidad vuelve a Sonvtfr

Provincial deTacna

CONSTRUCCION: Teniendo en cuenta sus acabados, especificaciones técnicas, precios unitarios de construcción para Tacna se tiene a bien considerar los siguientes:

COSTO UNITARIO POR METRO CUADRADO:

DONDE EN MONEDA SOLES SI.:

COSTO = VALOR UNITARIO/ m2 COSTO =

532,18 1rn2

Costo depreciado:

% DEPRECIAC. VALOR UNIT. COSTO= 0,81

x 532,18 = SL 431,07

Valorización de la Construcción:

AREA M2

COSTO DEPREC COSTO= 44,35 x

SI. 431,07 [ESC19 . 117,95E]

Son Diecinueve mil ciento diecisiete con 951100 Soles.

DONDE EN MONEDA DOLARES AMERICANOS US$1.:

COSTO = VALOR UNITARIO/ m2 COSTO =

163,70 /m2

Costo depreciado:

% DEPRECIAC. VALOR UNIT. COSTO= 0,81

x 163,70 = $132,60

Valorización de la Construcción:

AREA M2

COSTO DEPREC COSTO= 44,35 x

$132,60 __ $5864 j

Son: Cinco mil ochocientos ochenta con 641100 Dólares Americanos.

C.- CONCLUSIONES:

La Valuación se ha efectuado aplicando las Normas Vigentes y con total independencia de Criterio, basado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, Plano de Valores Arancelarios para la Región Tacna del Año 2017 y Cuadro de Valores Unitarios de Construcción Mes de Agosto del Año 2017.

Tacna, Agosto del 2017

971

s7 MUNICIPALIbAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA bE TRÁMITE

PASE k

Tomar conocimiento Acción necesaria

Su Cumplimiento El Informar E

OBSERVACIONES:

....&...a.r st ç.:....

H.T.

a N°RE

N* ID. : . 9l4 FECHA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUS GERENCIA DE SIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

PASE A: ................... . ,2biD

Tomar conocimiento LI Acción necesaria

Su Cumplimiento O rnformar

-

WHI.T.

N°REG.

N* ID.

FECHA

:.JjELj.. ....

TACM

(

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO 51)8 GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

PASE A: .A.h ........ kK.¿1.........

Tomar conocimiento Acción necesaria U Su Cumplimiento E Informar

OBSELCIONE ( ......... .... .................. ....'Q.O'fl (2i.i.

'Año del Buen Servicio a! Ciudadano"

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO TA!1A SURGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES Municipalidad weke a Satnrfr PrSndal detacna

INFORME N° 006 —2017 CEARB4FLP-SGBPGDUIMPT 044908

A : MGR.ABOG.MARLENE LEON RIOS Sub Gerente de Bienes Patrimoniales

DE : ARQ. CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS BERNUY Equipo Técnico - Saneamiento Físico Legal

ASUNTO : CARACTERISTICAS DE LOCALES DE LA PNP UBICADOS EN EL TERMINAL TERRESTRE NACIONAL E INTERNACIONAL "MANUEL A.ODRIA"

REFERENCIA : A) HT. 1179-17 - ID. 040633-17 B) INFORME N°003-201 T-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT

FECHA : Tacna, 04 de Mayo del 2017.

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. y en atención al documento de la referencia A) proporcionar características de los locales ocupados por la Policía Nacional del Perú en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A.Odría".

1.1 Que, con Informe N°003-2017-CEARB-SFLP-SGBP-GDU/MPT de fecha 21 de Marzo del 2017, se informa que la Región Policial Tacna viene háciendo uso de dos locales ubicados en el Termi-nal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", ambos en buen estado de conservación brindando un servicio y atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que diaria-mente hacen uso del mismo y a la vez cumpliendo con la función policial.

2.ANÁLISIS TÉCNICO:

2.1 Local ubicado en el Terminal Terrestre Nacional Manuel A. Odria

A. Denominación:

> Comisaria Policía Nacional del Perú Especial El Terminal

B. Ficha Registra¡ y P.E de Terreno Matriz:

> El área que ocupa la Comisaría PNP Especial El Terminal no se encuentra independiza-da por lo que forma parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica No 11072979 denominado Lote 12 de propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna.

c. Área y Perímetro:

> Área :61.45 m 2 > Perímetro : 31.44 ml.

D. Linderos y Colindantes:

> Por el Frente : En línea recta de 7.45 ml. colinda con el local de ZofraTacna y por el medio pasaje de circulación.

> Por la Derecha : En línea recta de 8.26 ml. colinda con Zona de Embarque

> Por la Izquierda : En línea recta de 8.33 ml. colinda con el Local M 1-2, Local M 2-4 y el Local M 5-6-7.

> Por el Fondo : En línea quebrada en dos tramos, el primero de 4.00 ml. colinda con el Local S/N, el segundo de 3.40 ml. colinda con el Local S/N.

SQAØP!SFLP Cc. Archivo MIWCEARS

'Año del Buen Servicio al Ciudadano'

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO TA!4A Municipalidad SUBGCRENCIÁ DE BIENES PATRIMONIALES

sonreár PrundaI deTaøia

Vuelva a

E. Cuadro de Datos Técnicos:

VERTICEVUCE DISTANCIA ANGJN1ERN0 A A-B 8.33 90° 139" B B-C 4.00 88°517 C C-D 3.40 181°635 D D-E 8.26 - 90°2325" E E-A 7.45 89°37'14'

TOTAL 31.44 5400 00°

2.2 Local ubicado en el Terminal Terrestre Internacional Manuel A. Odria

A. Denominación:

> Oficina de la Policía Nacional del Perú

B. Ficha Registra¡ y Partida Electrónica:

» El área que ocupa la Oficina de la Policía Nacional del Perú no se encuentra independi-zada por lo que forma parte del predio matriz inscrito en la Partida Electrónica No 11072979 denominado Lote 12 de propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna.

C. Área y Perímetro:

> Área : 44.35 m2 » Perímetro : 26.64 mi.

D. Linderos y Colindantes:

» Por el Frente : En línea recta de 6.70 mi. colinda con pasadizo de circulación del segundo nivel.

» Por la Derecha En línea recta de 6.62 ml. colinda con el Local C-4.

> Por la Izquierda : En línea recta de 6.62 ml. colinda con el Local SIN.

> Por el Fondo : En línea recta de 6.70 mi. colinda con balcón del segundo nivel.

E. Cuadro de Datos Técnicos:

y ERTI CE VI10E} DISTANCIA ANG.IN1ERN0

A A-B 6.62 890 35'6" 8 8-C 6.70 90°24'54" O C-D 6.62 89°356" D D-E 6.70 90 0 24'54"

TOTAL 31.45 360000

Es todo cuando informo a usted, para su conocimiento y trámite correspondiente

Atentamente,

SE ADJUNTA: 01 Plano de Ubicación y Perimétrico Comisada PNP Especial El Terminal OIP/ario de Ubicación y Perimétrico Oficina de la PNP Copia Partida Electrónica -01 Antecedente Dornlnalyol P.E No 11072979

SOAEPISFLP Cc, Archivo MLICEAfl

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1b).-Dçs7Ijca Sn DINtaSZX. TSi&iAic.do aaA.r del Gene XnUox1 y de la Cenatea Pviienricu.e, di Esta Ohtsi Con un A de 108,646.87-K2. Oiento ocho ti c,inrocjatos aareztiteiC,zto oohentiai.to Ketsoa iatatt) • Oca. lea niuictcs Lindaras y I{edidn Pifleitridani Por e]. Sor en linees que.dao - de dos ttioi da 52.72 el. y 80.00 nl. asn ter,vnoo erisos ¿al &tedo y propiedad de -Diztleci6n Vje (Mlziotnlo de Transportee yCoazicnioaoO. Por el --

t? Norte, en Unn qnebrada de Destrezas da 97400 nl. 150.oDü. y 150.00 al. con terreno, da]. estado. Por el tate: fl lima quebrada de 475*OD ti. oca ter,.-nos cristo. 44 Utaño. Por e]. Otate; En lira. roste da 678.00 o].. con con dr.. 1. -,(Proiedad del Estado. leirieteflo da P.fansa) y propi.da da la Ac. de Vi_ viedda tate. Gral. Pierdo G'D000nn. Pntetro d. 1,682.72 l. legajo P-3187.-tien. 13 de setieonr.de 1994,—ade—

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b.2esCL. inau.ble..ioccrito..en.nta.flct..fl sida subdividido par.-1e..de.AtoÍldjo.ero,4890..99_de,.techa. lhlø.99-axp.dide..por st Alcaide Luie..Tmnea B.qu,dadada.de.La uigutsøta.alattsr.LOTE OU.:Can,ua 6te..d,.4;4.ib.O0rm2aa:ritn.en 1. ficha ...... ...LOIE 01:Coe.un..6rso.d

'1 1,610.00 nZ,inacritc.en La fichu........¡LOTE 02,Con.un -zeo.de.1,b.10.00. 2-,tnaciits..n le Piaba........*LOTEOSSCSO.un.Arca _de.1 '.30 % 9 ieocrit...n.le fon.-........ ;.-L0TE.04eCsn.ún.t,es.de..1.610.O0..m2,inzcr$t.es.le fiaba ........ *'.LOTE_OSiGon.to óre,..dt..1,41O.00.a.tnio.

te en. lo fiche. tY.°A.cLDTE . 06:Cenzn-irn. de 1I.10.80_.2.insoflto•en le ficha ........ ¡LOTE 01,G.n en k'a-dt 1,430.00. 2.iascrtti .en. ,.,. ficta........ILOTE_Q8,tçn_cm..ir.a da 2.620.00 b2.insoritatu It ficha. ......... LOTE 09:con un bes-de 4.4.10.O0.t22;ioOCrit en.Le.fiChS

LOTE- IDI .Veo.un kas de-.t,410.00-a2 9 lnsofltn.en la,tiope,Jl43.... LOTE- SIcCtn.-on. brea -de 2.680.83 m2.inscrita..!nLle..ficht . .jTod,

4 latas .nteflneo..dntlnodoa.-u-EQUZP.CQMPLTgRNI.YERR.flliA3.;LBTE- 12,TERIIIrIt.k_IRRESTRE PRSflEROS,con.un..irec d.-)63fl8.21-,Q,inacrite. • tina ..... ....L0TE 13:Canrcisl con un tres de 56.591.'.6m2,insorita en 19 ficha ....... ¡LOTE 16:LIERE Y lJXAl.,con un brea de 18.166.31.2 • calt, ex. 1. ticho........gPne.ehre:16;29.66 del 22.10.99 Titulo 48561 del teme 27 del diario Oarc.SI.258.00 Rco.96360.Tsaa,2j,9.

• 4. Tltóa de 4ej4. . .• 4- Cn.*i.me. yose e).. Ceai.n.,a 1- llc.t. Paa..i EL CM= IDV QZI

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RIVTRO PUSLI000

-

. PROPIEDAD HORIZONTAL

0.-Gnult.nnynep. 4.C.n4.ci.ee.

2.- LA fl]iIGfl.drnAE P?IJiClM. D3 TCflS, denia. cenes repreaejtdo por el Sn Alcaide, be do .1 d.in4o del Situabl, . itacrito en Esta fieb, 6 . • t6rito 4, la Penat. culeirado con as exterior :. propietario, ~ - valar de W.8'289 673,Ç5Q Af osaste da la D.e.Púb. da feche 09-04-99 celebrad -. ente Vot. a, un fr. 'aiutu1i&lixse Dtdo. e bis. 10.3%l45 3. a-09.99 Ac.títslo,30 -

- •

6?1 7ISanio.n..'.12,36Q,% conjante-.. r, • •

mente co, oboe atoa P.O. rL 997.999 (Paja.- .6 -- -. uUe '6i29) 23 ¿a etiambre \ '

M154,17d

\J. . c.-. --

•

TACNA. Prtidr 05008775. Pag. 414

SUNARP awwnmuJDli~aÁ flMJOMAt D LOS .m)nnoSnTm3

OFJCP4A RECISTRÁL T. PC Partida: 05008775

INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE TERMINAL TERRESTRE DE PASAJEROS SECTOR SUR DEL CERRO INTIORKO Y DE LA

CARRETERA PANAMERICANA

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE B00002

ANOTACION DE INDEPENDIZACION.- Registrada la independización de:

INMUEBLE PARTIDA Lote 03 11072973 Lote 04 11072974 Lote 06 11072975 Lote 07 11072976 Lote 08 11072977 Lote 11 11072978 Lote 12 11072979

Solicitado mediante Oficio N° 479-2011-SGBP-GDU7MPT de fecha 28 de octubre del 2011. Firmado por el Gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Tacna Ing. Mario Meléndez Condori; y según consta del Titulo Archivado N° 48547-1999. Conformidad técnica mediante INFORME TÉCNICO Nro. 3011-2011 - Z.R.N°XIIIIOC -

ORT-U de fecha 09 de Noviembre del 2011. El título fue presentado el 04/1112011 a las 10:17:53 AM horas, bajo el N°2011-00040070 de¡ Tomo Diario 2093. Derechos cobrados SI.490.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00009297-07 00020815-40.-TACNA,13 de Enero de 2012.

.....fl. ...........

W.RflÁSCQ CAYCtAIIO RigSua,r PúhI.ao(e)

Zona RIQIS(1S*' xIII SIdIWaw

PaSginaNóunero 1 Resolución del Superintendente íYacionol de los Registros Públicos rV"124-97-SUJVARP

TACNA. Partida: 11072979. Pag. 111

SUNARP SIJVI3PJHItNOBNtLA JNIfl?IÁt

PU U)6 IEGIFIn0SPU1I

OFICINA RECISTRAL T N° Partida: 11072979

INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE TERMINAL TERRESTRE DE PASAJEROS LOTE 12

SECTOR SUR DEL CERRO INTIORKO Y DE LA CARRETERA PANAMERICANA

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE RUBRO: PARTIDA DE INDEPENDIZACION (1 ERA. DOMINIO) G00001

A00001: ANTECEDENTE DOMINIAL Independizado de la partida N° 05008775

B00001 : DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Predio ubicado en el LOTE 12 del Terminal Terrestre de Pasajero, sector sur del cerro lntiorko y de la carretera Panamericana; Distrito, Provincia y Departamento de Tacna. Area 34,308.27m2. Medidas perimétricas y colindancias: Norte : Limita con el Lote 13 calle de acceso del Terminal Terrestre

de Pasajeros (Lote 14) por medio, en línea quebrada de cuatro tramos: curva de 52.50m1, rectas de 1.50 y 72.00ml, y curva de 36.80 mi.

Sur : Colinda con lote 14 (libre y vías), en línea recta de 45.20m1 Este : Limita con propiedad de la Municipalidad Provincial de Tacna, en línea curva de 314.50m1. 2 Oeste : Colinda con la Av. Circunvalación Oeste (Lote 14) en linea

quebrada de cuatro tramos de 55.00, 338.50, 144.80 y 25.15m1 respectivamente.

Perímetro 785.95 ml. 2

C00001 : TITULO DE DOMINIO La Municipalidad Provincial de Taena es propietaria del predio inscrito en esta partida registra¡ por haberse independizado del predio matriz N° 05008775, solicitado mediante Oficio NI 479-2011-SGBP-GDU7MPT de fecha 28 de octubre del 2011. Firmado por el Gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Tacna Ing. Mario Meléndez Condori; y según consta del Titulo Archivado N° 48547-1999. Conformidad técnica mediante INFORME TÉCNICO Nro. 3011-2011 - Z.R.N°Xlll/OC - ORT-U de fecha 09 de Noviembre del 2011. El titulo fue presentado el 04/11/2011 a las 10:17:53 AM horas, bajo el N° 2011-00040070 del Tomo Diario 2093. Derechos cobrados 5/490.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00009297-07 00020815-40.-TACNA,13 de Enero de 2012.

r Hntr.a PúblcSs) Zona RnWJ.Jp.j' XIII -5adaflaó

Página Número 1 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N 0 124-97-SUNARP

RATAcj

H

GUARDERIA

PASADIZO DE CIRCULACION EQUIPAJE

LOCAL 22 o

ZOFRATACNIA

CABINA

PASADIZO DE CIRCULACION

LOCAL M 1-2 LOCAL

LOCAL

B 90139 8.33

LOCAL

NA IONAL MAN!

2 \021

COMISARIA 527

ir 18r635,

NT LOCAL

89°3714"

S/

902325 528

ZONA DE EMBARQUE

12 EO

CUADRO de DATOS TECNICOS

AREA : 61.45m2

PERIMETRO 31.44 Mi.

VERTICE DISTANCIA ANG.INTERNO A 8.33 8W138 B

WB

4.00 8&5lT O 3.40 181635 O 8.26 902325A E 7.45 893714

TOTAL 31.44 54000

Plano Perimétrico COIlISARIA PNP EN T.T NACIONAL MANUEL A. ODRIA

1160

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DETACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUSGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

r LJSICACION Y PERIMETRICO

COMISARIA PNP ESPECIAL EL TERMINAL LSCAOON:

INJTERLOR DEL TERMINAL TERRESTRE NACONAL MANUEL A.00RI A

PAIEWOMAIOW

P. E 11072919

EQUIPO TECNIOO - SANEAMIENTO FIGICOIIQI. AlIO. CLAUCIA ELIZAEETKMAOELA RftJAI EEHMJV

0*1N U T M - W O 8 84 2 19 8 - Otenas ftet1as

ASOMA: rAda: INOÍOAbA MAYO2017

ZONA DE PLATAFORMA VEHICULAR

1:10W

CUADRO de DATOS TECNICOS

AREA

PERIMETRO

44.35m°

26.64 mi.

VERTICE LADO DISTANCIA ANG.INTERNO A A - B 6.62 89356' 6 B-C 6.70 902454" C C-D 6.62 6935'6 O D-E 6.70 902454"

TOTAL 1 31.45 36000"

ZONA DE PLATAFORMA

VEHICULAR primer nivel

U Plano Pe rimétrico OFICINA PNP EN T.t.INIÉRNACIONAL MANUEL A.ODRIÁ Segundo Nivel

1:100

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

6UBGERENCIA DE BIENES PATRIMONiALES

UBICACION Y PERIMETRICO

OFICINA DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU tsa0

SEGUNDO NIVEL DEL TERMINAL TERRESTRE INTERNACIONAL ¶.IANUEL &O0FA

P2 1VU7C WlTtr

P. E 11072979

na p OUIPO TreNleo - SANfAMI!N1O P18000 LEQAI. '°

ARO. CLAWIA CIJZAOEI14 MOOLA RA waJY oAltN

UTM - W0064- 2190

rOCACA MAYO2017

LOCAL 0-4

ZONAL ESPERA N primer nivel

e L o,o

& e -

•00

PNP

A89*35V

OFICINA N

8?35 C 1' 'o e

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1-

A DE EMBARQUE

80S75 primer nivel

244 LOCAL SIN N.

D LOCAL B-4

.0'

4

01

'• H.T.

N° RE&. : • 7 SL No ID. . 4MQ(Q33fl TAÓNA

FECHA :

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

5118 GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA bE TRÁMITE

PASE A: .... ..9 ......................(.ç# ...

Tomar conocimiento El

Acción necesaria E Su Cumplimiento E Informar O

OBSERVACIONES:

H.T.

TIA

NJ° I

FECHA

-MUP.aaPAubAb PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

- 51.18 GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

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Tomar conocimiento EJ Acción necesario El Su Cumplimiento O Informar

OBSERVACIONES: tn p4Q-cv% / ,V~07Z-M E- T&cs

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H.T.

Q N°REG - • çoL N° ID. s :1

FECHA 6 ÁBR2il11

TAC

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL. DE TACNA GERENCIA DE bESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

PASEA:'- .....- ............ .... . ........ ............................- ........ ......- ....

Tomar conocimiento O 6nnecesari D Su Cumplimiento O Informar O

Municipalidad Provincial detacna

'Año (le! Rncn Servicio al ciudadano'

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SIJBGERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES TALA

wefve a Sonreír

INFORME N° 003 -2017 -CEARB-SFLP-SGBP-GDUIMPT

A

DE

ASUNTO

REF.

FECHA

MGR.ABOG.MARLENE LEON RIOS Sub Gerente de Bienes Patrimoniales

ARQ. CLAUDIA ELIZABETH ANGELA RAMOS BERNU? Equipo Técnico - Saneamiento Físico Legal

INSPECCION TECNICA DE PUESTOS POLICIAS EN EL ODRIA

Sub C-ran','t n E'anrnonL!r

A) HT. 1179- ID. 35268 B) INFORME N°001-201 7-REGPOL-TAC/EM-UNICONV C) OFICIO N°036-201 7-REGPOLTAC/EM-UNICONV

Tacna, 21 de Abril del 2017.

21 ABR 2017

DO Por: t-inr:

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud, y en atención al documento de la referencia A) informar sobre la inspección técnica realizada el día 18 de Abril del presente a los puestos policiales indicados en B) ubicados en el interior del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odría".

1. ANTECEDENTES:

1.1 Que, con Informe N°001-2017-REGPOL-TAC/EM-UNICONV de fecha 04 de Abril del 2017, el. Jefe de Convenios REGPOL Tacna SOT1 PNP Moisés R. Rivera Ramírez Valente emite informe sobre la necesidad de suscribir convenio de cooperación interinstitucional para ocupar ambientes del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A.Odría" que viene ocupando la Región Policial Tacna indicando lo siguiente:

k • La Región Policial Tacna viene ocupando desde el 17 de Enero de 1990 en calidad de cesión

en uso el local ubicado entre las agencias de viajes de servicio nacional y con frente a las oficinas de ZofraTacna, donde actualmente viene funcionando la Comisaria PNP Especial El Terminal, para la atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que

• diariamente hacen uso del mismo.

• Por otro lado, se menciona que cuentan con un local que está ubicado en el segundo piso del Terminal Terrestre Internacional, el mismo que se viene utilizando como dormitorio para el personal femenino que labora en dicha Comisaria PNP, por lo que están gestionando ante la Dirección Ejecutiva de Turismo de la PNP instalar una oficina de la policía de Turismo, en el Terminal Internacional, para poder cubrir con las necesidades de los turistas- naciprfales y extranjeros que concurren a dicho recinto.

1.2 Que, con Oficio N°036-2017-REGPOLTAC/EM-UNICONV de fecha 05 de Abril del 2017, el Jefe EM REGPOL Tacna Comandante PNO William F. Latorre Mendoza envía dicho documento al Alcalde de la Municipalidad Provincia¡ de Tacna Luis Ramón Torres Robledo donde remite informe sobre la necesidad de suscribir Convenio de Cooperación Interinstitucional para ocupar los ambientes del Terminal Nacional e Internacional "Manuel A. Odría" para la función policial por motivos que se indica para la cesión en uso.

2. ANÁLISIS TÉCNICO:

2.1 Se realiza búsquedá de antecedentes referentes a la cesión en uso de la Región Policial Tacna para ocupar ambientes del Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A. Odria", en el archivo del registro contable de las cesiones en uso de la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales, no encontrando registro en documentación física.

SOABP!SFLP Cc. Archivo MLRICÇARO

y

• 06/

'Año riel Buen Servicio al Ciudadano" / ab GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

Municipalidad SUSGERENCIA DE SIENES PATRIMONIALES vuelve a PivndaI detacna

2.2 Se realiza inspección técnica en el interior del Terminal Terrestre Nacional "Manuel A. Odría", verificando un local donde funciona la Comisaria PNP Especial Terminal Terrestre con área de 82.50 m 2 aprox.,colindante con las agencias de viajes de servicio nacional, área de circulación, puerta de embarques 04 y teniendo como frente a las oficinas de Zofratacna.

Ret erene, a Plano de Mantenimiento Terminales de Teces

2.3 La Comisaria PNP Especial Terminal Terrestre, tiene una fachada debidamente identificada con insignia y nomenclatura de la Policía Nacional del Perú y muro de cerámica de color verde agua, así mismo un ingreso principal y dos ventanas de vidrio.

IMAGEN 02: FACHADA DE LA COMISARIA PNP ESPECIAL T.TERRESTRE

2.4 El interior de la Comisaria PNP Especial Terminal Terrestre consta de tos siguientes ambientes: 01 Oficina de Trabajo, Oficina del Comisario, 01 Dormitorio, 01 Almacén y 01 SS.HH, en buen estado de conservación con piso cerámico imitación de madera, muros y techo de concreto debidamente pintados, así mismo en uno de los muros de la comisaría se encuentra dos puertas que conectan el puesto policial con la zona de embarque y plataforma vehicular.

EP

SGABPJSFLP Cc. MctilvO MLPXEAKB

IMAGEN 03: OFICINA DE TRABAJO CON PUERTA DE QUE CONECTA A LA ZONA DE EMBARQUE

A IMAGEN 04: OFIC,DEL COMISARIO CON PUERTA DE SALIDA QUE CONECTA A LA ZONA DE EMBARQUE

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

Wlo del Buen Servicio al Ciudadano"

Municipalidad SUBCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

Ptoai deTacna

o5

TAC we&e a Scwv3

IMAGEN 08: OFICINA DE TRABAJO IMAGEN 06: OFICINA DE TRABAJO

!t a u rile ,

IMAGEN 01: ENTRADA A DORMITORIO E INSIGNIA DE LA PNP

IMAGEN 08: OFICINA DEL COMISARIO JUNTO A

$ DE INCIDENCIA ENTRADA DE ALMACEN

INTERNACIONAL

2.5 Así mismo se realiza inspección técnica en el interior del Terminal Terrestre Internacional "Manuel A. Odría", verificando un local en el segundo nivel con un área de 45.20 m 2 aprox. donde viene funcionando un puesto policial de la Región Tacna, cabe mencionar que sólo se realizó la inspección por los exteriores puesto que no se encontró a una persona en ese momento,

ca.nrwsn,ua fltbA

_______ POtcu•L

TItNfl - - • - '-' 4 -

GRAFICO 02: CROQUIS DE UBICACIÓN SEGUNDO NIVEL IMAGEN 10: VISTA DEL PUESTO POLICIAL EN EL RSnncI PmcbT.swoaI Intnacó,sI Plano OJO- SubGer.a dt tu* SEGUNDO NIVEL DEL TERMINAL INTERNACIONAL

SGABPISFLP Cc. MLACEJfl

IMAGEN 13: NOMENCLATURA DE POLICIA NACIONAL EN LA

PARTE SUPERIOR DEL PUESTO POLICIAL

• dv

'4ño de/Buen Servicio al Ciudadano"

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO TAC Municipalidad SUflCERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

wdve a Sonrefr Provincial detacna

2.6 El puesto policial de la Región Tacna ubicado en el segundo nivel del Terminal Internacional Tacna está debidamente identificado y consta de los siguientes ambientes 01 área de atención al público, 02 dormitorios, en buen estado de conservación con piso cerámico imitación de madera, muros y techo de concreto debidamente pintados,

IMAGEN 11: ÁREA DE ATENCION AL PUBLICO JUNTO IMAGEN I2: DORMITORIO CON VISTA AL A LOS INGRESOS DE LAS DOS ÁREAS CERRADAS PASADIZO INSIGNIA POLICIAL

1. CONCLUSIONES:

Por lo tanto, según lo visto se debe tener en cuenta lo siguiente:

1.1 La Región Policial Tacna viene haciendo uso de dos locales ubicados en el Terminal Terrestre Nacional e Internacional "Manuel A.Odria", ambos en buen estado de conservación brindando un servicio y atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo ya la vez cumpliendo con la función policial.

1.2 Se debe tener en cuenta la normativa el Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales para la aprobación del acto administrativo de cesión en uso a favor de la Región Policial Tacna.

Es todo cuando informo a usted, para su conocimiE

Atentamente,

7 N° EG. .,/. . 1

J. No ID.

FECHA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE BIENES PATRIMONIALES

HOJA DE TRÁMITE

PASEA ..)Ç9\ ....C-ÁowJ'.....

Tomar conocimiento EÍ Acción necesaria D Su Cumplimiento O Informar O

OBSERVACIONES:

Tacna, 05 de abril del 2017.

OFICIO N° 036-201 7-REGPOLTAC/EM-UNICOMJ.

SEÑOR a Luis Ramón TORRES ROBLEDO Alcalde de la M unicipaldad Princial de Tacna.

ASUNTO Remite Informe sobre la necesidad de suscribir Convenio de Cooperación Interinstitucional para ocupar los ambientes del Terminal Nacional e Internacional Manuel A. Odria" para la función policial, por motivos que se indica.

REF. : a) CARTA N° 087-2017-GTT/GM/MPT - 24FEB2017. b) CARTA N° 091-2017-GTT/GM/MPT - 02MAR2017. c) CARTA N° 124-2017-GTT/GM/MPT - 23MAR2017.

Tengo el agrado de dirigirme a Ud, con la finalidad de testimoniarle mis saludos ya la vez remitirle el INFORME NO 001-2017-REGPOLTAC/EM-UNICONV del 04 de abril del 2017, con la finalidad de informarle sobre los locales que está ocupando esta Región Policial Tacna en los Terminales Terrestre Nacional e Internacional, para de esta manera poder renovar y/o suscribir un nuevo convenio de cooperación interinstitucional entre ambas PARTES, para la cesión en uso de dichos locales en beneficio de los usuarios de dichos terminales y a la comunidad en general.

En tal sentido, agradeceré su pronta respuesta para poder remitir la documentación de acción a su despacho.

Es propicia la oportunidad para expresarIos sentiientas.<e

mi especial consideración.

e tp

F. LATORRIENDOZA DMANDANTE\'NP

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNÁ CtI1IA pa ÇAR'W' tI°.PAfr')

Sub Gereflci,, de 9~s Pflh1ÚflI,?O€

07 ABR 2017

RELUO Por:________

MunicíJSrrovInCi3l de taçna RfltPflRIO

-

07 ABR 2817

Non Firma -

T YL\'Jetsj

k •

t.

• 1; q 4

Dirección Nacional Región Policial de Operaciones Tacna Policiales

7 Tacna, 04 de abril del 2017.

INFORME N° 001-2017-REGPOL-TAC/EM-UNICONV.

ASUNTO : Emite informe sobre la necesidad de suscribir Convenio de Cooperación Interinstitucional para ocupar los ambientes del Terminal Nacional e Internacional "Manuel A. Odria" para la función policial, por motivos que se indica.

REF. : a) CARTA N° 087-2017-GTT/GM/MPT - 24FE82017. b) CARTA N°091 -2017-GTT/GM/MPT - 02MAR2017. o) CARTA N° 124-2017-GTT/GM/MPT - 23MAR2017

Que, habiéndose recepcionado los documentos de la referencia mediante los cuales se solicita la presentación de la documentación respectiva para efectos de regularizar el uso de los locales en las instalaciones del Terminal Terrestre "Manuel A. Odria", que viene ocupando esta Región Policial.

Al respecto, esta Región Policial ha remitido el OFICIO N° 020-2017-REGPOLTAC/EM-OFICONV del 10 de marzo del 2017, mediante el cual se solicita renovación de acuerdo de cesión en uso de los inmuebles ubicados en el referido terminal terrestre.

3. Asimismo, se hace de su conocimiento que esta Región Policial Tacna viene ocupando desde el 17 de enero de 1990 en calidad de cesión de uso el local ubicado entre las agencias de viajes de servicio nacional y con frente a las oficinas de ZOFRATACNA y que en la actualidad viene funcionando la Comisaría PNP Especial El Terminal; para la atención al público en general dando seguridad a los pasajeros que diariamente hacen uso del mismo. Por otro lado, se cuenta con un local que está ubicado en el segundo piso del Terminal Terrestre lnterr.acional, el mismo que se viene utilizando como dormitorio para el personal policial femenino que labora en dicha Comisaría PNP; siendo el caso que por falta de personal policial asignada a esta Comisaría PNP no se ha podido instalar las oficinas para la atención al público en el referido terminal.

4. Por lo que se está gestionando ante la Dirección Ejecutiva de Turismo de la Policía Nacional del Perú, para instalar una Oficina de a Policía de Turismo en el Terminal Internacional en los ambientes del segundo piso del referido terminal, para poder cubrir con las necesidades de los turistas nacionales y extranjeros que concurren a dicho recinto; es por esos motivos que solicitamos Sr. Alcalde Provincial de Tacna la renovación y/o suscripción de un nuevo convenio de cooperación interinstitucional entre ambas PARTES para la cesión en uso de dichos locales para brindar la seguridad a los usuarios de dichos terminales y a la vez cumplir con la función policial.

Es cuanto cumplo en informar a Ud:, para los fines que estime pertinentes.

MOISÉS R. RIVERA RAMÍREZ SOT1 PUF'

t (E) CONVENIOS-REGPOL TACNA