INFORME DE PROYECTO

Nº 3

Periodo del 6 de marzo al 20 de marzo del 2008.

Nombre del Proyecto: Residencia IE

Patrocinador: Sr. Leif Pedersen

Fecha: 20 de marzo del 2007

Tel. 552-4747

Email: iasa@iasacr.com

Informe Nº: 3

FECHA:

PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar

INICIO OBRA: 12/02/2008

DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías.

Fecha de corte del informe: 20/03/2008

Análisis técnico:

Ing. Alberto José Blanco C.Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

Respecto al cronograma de trabajo el factor tiempo mantiene la misma diferencia favorable ganada en informes

anteriores. Esperamos poder mantener está diferencia de tiempo de ejecución, pero esto sólo se definirá al

final del proyecto.

Las próximas actividades por realizar serán: continuar con el levantamiento de paredes de block y empezar a

colar columnas de concreto.

20/03/2008

La actividad de placas de cimentación se encuentra pronta a su conclusión. Los únicos faltantes son las placas

aisladas correspondientes a las columnas del deck y las del garaje. Las previstas de acero necesarias para las

columnas y los paños de mampostería se respetaron según se especifica en planos.

Aproximadamente el 50% de las paredes de mampostería se encuentran levantadas a una altura de 2m del

nivel de piso terminado, cabe destacar que las primeras 3 hiladas de block están totalmente rellenas. En el

caso de las mochetas se ha respetado la utilización de ganchos en sus hiladas según detalles en planos. No se

ha empezado con la viga corona debido a problemas de interpretación de alturas. Próximamente se harán

reuniones periódicas para verificar estos puntos.

El refuerzo vertical y los aros de casi la totalidad de las columnas se encuentran listos según detalles en

planos. Se tiene pensado utilizar laminas de plywood para las columnas que tienen acabado de concreto

expuesto. Se espera cumplir con las especificaciones del acabado pedidas por el arquitecto por medio de la

utilización de este tipo de formaleta, en caso contrario se hablará de otras soluciones para el caso.

En planos se presenta bajantes dentro de paredes de block, estos se han previsto en la posición donde lo

estipula los planos.

TABLAS DE PAGO Y

AVANCE

CONTROL DE OBRA # 3 AL DIA:

RESIDENCIA

% SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR

ITEM MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR

1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245,700.00 0.00% - 100.00% 245,700.00 0.00% -

2 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655,200.00 0.00% - 100.00% 655,200.00 0.00% -

3 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308,915.04 0.00% - 100.00% 308,915.04 0.00% -

4 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728,090.00 0.00% - 100.00% 1,728,090.00 0.00% -

5 BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456,514.89 0.00% - 100.00% 456,514.89 0.00% -

6 TRAZADO 0.34% 402,235.72 0.00% - 100.00% 402,235.72 0.00% -

7 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867,037.72 0.00% - 90.00% 780,333.95 10.00% 86,703.77

8 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179,192.39 5.00% 258,959.62 95.00% 4,920,232.77 5.00% 258,959.62

9 CIMIENTOS 4.12% 4,868,335.95 30.00% 1,460,500.79 90.00% 4,381,502.36 10.00% 486,833.60

10 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895,610.00 40.00% 1,558,244.00 50.00% 1,947,805.00 50.00% 1,947,805.00

11 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521,369.66 20.00% 704,273.93 60.00% 2,112,821.80 40.00% 1,408,547.86

12 COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015,722.02 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,015,722.02

13 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695,643.53 20.00% 739,128.71 30.00% 1,108,693.06 70.00% 2,586,950.47

14 VIGA CORONA 0.64% 756,781.70 0.00% - 0.00% - 100.00% 756,781.70

15 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658,874.35 0.00% - 0.00% - 100.00% 658,874.35

16 LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65,334.10 0.00% - 0.00% - 100.00% 65,334.10

17 ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789,733.10 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,789,733.10

18 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990,647.40 0.00% - 0.00% - 100.00% 9,990,647.40

19 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706,993.46 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,706,993.46

20 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195,272.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,195,272.00

21 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO 2.33% 2,754,264.61 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,754,264.61

22 CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184,319.94 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,184,319.94

23 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217,453.24 0.00% - 0.00% - 100.00% 217,453.24

24 REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393,946.94 0.00% - 0.00% - 100.00% 3,393,946.94

25 PISOS LUJADOS 1.47% 1,734,566.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,734,566.05

26 PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861,271.41 0.00% - 0.00% - 100.00% 861,271.41

27 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666,418.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,666,418.05

28 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169,176.29 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,169,176.29

29 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926,400.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,926,400.00

30 PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439,100.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,439,100.00

31 CLOSETS 2.28% 2,691,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,691,000.00

32 MUEBLE DE BAÑO 0.60% 711,360.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 711,360.00

33 MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537,960.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,537,960.00

34 RED PLUVIAL 0.82% 964,003.96 0.00% - 0.00% - 100.00% 964,003.96

35 RED AGUA POTABLE 0.52% 616,574.04 0.00% - 0.00% - 100.00% 616,574.04

36 RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039,920.04 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,039,920.04

37 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877,268.65 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,268.65

38 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050,417.90 0.00% - 0.00% - 100.00% 7,050,417.90

39 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390,422.61 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,390,422.61

40 DUCHAS 0.31% 369,548.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 369,548.43

41 TANQUE AGUA CALIENTE 0.30% 351,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 351,000.00

42 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444,600.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 444,600.00

43 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877,500.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,500.00

44 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324,518.39 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,324,518.39

45 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101,346.36 0.00% - 0.00% - 100.00% 101,346.36

46 MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915,640.28 0.00% - 0.00% - 100.00% 3,915,640.28

47 MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110,560.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,110,560.00

48 PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140,750.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,140,750.00

49 DETALLES GENERALES 1.19% 1,411,392.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,411,392.43

100.00% 118,275,902.63₡ 3.99% 4,721,107.04₡ 16.10% 19,048,044.57₡ 83.90% 99,227,858.05₡

₡4,721,107.04

₡4,254,460.26

₡466,646.78

₡19,048,044.57

Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. ₡20,831,107.92

Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. -₡1,783,063.35

Observaciones:

El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas.

El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha.

El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal

indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en

precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA

SAN RAMON, TRES RIOS

INGRID ESCOBAR FLORESTel. 552-4747, Fax. 552-4141, Cartago, C.R.

Email: iasa@ice.co.cr

20 de Marzo de 2008

DESCRIPCION

Avance del Período

GASTADO EN EL PERIODO Informe #4

SALDO ACUMULADO ( - )

SALDO ( + )

AVANCE ACUMULADO

GASTOS ACUMULADOS Informe #1 al #4

CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real % completado

1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 18%2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/08 100%3 LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/08 100%4 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/08 100%5 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/08 100%6 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/08 100%7 BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/08 100%8 TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/08 100%9 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 90%

10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 95%11 CIMIENTOS vie 15/02/08 NOD 90%12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 NOD 50%13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 NOD 60%14 COLUMNAS DE ACERO NOD NOD 0%15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 NOD 30%16 VIGA CORONA NOD NOD 0%17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL NOD NOD 0%18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO NOD NOD 0%19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK NOD NOD 0%20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS NOD NOD 0%21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) NOD NOD 0%22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) NOD NOD 0%23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO NOD NOD 0%24 CONTRAPISO Y GRADAS NOD NOD 0%25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA NOD NOD 0%26 REPELLO FINO, EMPASTADO NOD NOD 0%27 PISOS LUJADOS NOD NOD 0%28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 0%29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR NOD NOD 0%30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) NOD NOD 0%31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO NOD NOD 0%32 PUERTAS DE MADERA NOD NOD 0%33 CLOSETS NOD NOD 0%34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 0%35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 0%36 RED PLUVIAL NOD NOD 0%37 RED AGUA POTABLE NOD NOD 0%38 RED AGUAS NEGRAS NOD NOD 0%39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES NOD NOD 0%40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA NOD NOD 0%41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) NOD NOD 0%42 DUCHAS NOD NOD 0%43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 0%44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 0%45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 0%46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA NOD NOD 0%47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) NOD NOD 0%48 MURO FACHADA FRONTAL NOD NOD 0%49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 0%50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 0%51 DETALLES GENERALES NOD NOD 0%52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 0%53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 0%54 FIN NOD NOD 0%

18%16/01100%

100%100%

100%100%

100%90%95%

90%50%

60%0%

30%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

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0%0%0%

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0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%

0%0%29/07

13 20 27 03 10 17 24 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08

Tarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Página 1

Proyecto: Cronograma Ingrid EscobarFecha: jue 20/03/08

FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO