INFORME DE PROYECTO

Nº 5

Periodo del 17 de Abril al 6 de Marzo del 2008.

Nombre del Proyecto: Residencia IE

Patrocinador: Sr. Leif Pedersen

Fecha: 16 de abril del 2007

Tel. 552-4747

Email: iasa@iasacr.com

Informe Nº: 5

FECHA:

PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar

INICIO OBRA: 12/02/2008

DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías.

Fecha de corte del informe: 06/05/2008

Análisis técnico:

Ing. Alberto José Blanco C.Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

- Definición de acabado de pared, empastado o enmasillado.

- Definición de salidas eléctricas.

Pendientes en orden de importancia:

- Definición de ubicación y forma de Deck

- Definición de llaves para baño y modelo de bidet.

- Conciliación de acabado de concreto expuesto.

TIEMPO: El último cronograma de avance nos habla de una fecha de finalización una semana después de la

propuesta inicialmente, aproximadamente para el 29 de Agosto. Este atraso puede achatarse a que no se ha

logrado tomar decisiones de la forma más óptima entre los involucrados del proyecto. Es de suma importancia

agilizar este punto, para impedir que se nos pueda salir de las manos al futuro.

06/05/2008

Actualmente el proyecto se encuentra en las actividades de repello fino, columnas en concreto expuesto,

estructura de techo e instalaciones electromecánicas. Todos los materiales de la estructura de techo, excepto

los necesarios para la estructura de deck. Es de mucha importancia saber que los perfiles utilizados para la

estructura del deck, puede que sean de difícil obtención, así que pueden provocar atrasos en la obra si no se

definen lo más pronto posible. Próximamente se iniciará las actividades de cubierta de techo, empastado o

enmasillado, deck y cielos.

Las columnas y muros de concreto expuesto han presentado varios problemas, tales como hormigueros y mala

definición de filos. Esperamos podamos conciliar este acabado entre los involucrados para proseguir con el

trabajo, más aún cuando estas columnas forman parte del sistema estructural de la vivienda y son necesarias

para montar la estructura de techo.

COSTO: Para este informe presentamos una diferencia negativa de aproximadamente un millón de colones, la

cual aumenta el saldo negativo existente del costo real de la obra respecto a lo presupuestado. Se percibe que

la diferencia negativa existente en este informe puede venir dada por material en el sitio de trabajo que no se

ha utilizado, y por un sobre costo de las actividades de: "Columnas de concreto" y "Paredes de bloques y

tapichel". Los materiales de estas actividades se han comprado casi en su totalidad, esperamos no aumentar

esta diferencia aún más.

TABLAS DE PAGO Y

AVANCE

CONTROL DE OBRA # 5 AL DIA:

RESIDENCIA

% SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR

ITEM MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR

1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245,700.00 0.00% - 100.00% 245,700.00 0.00% -

2 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655,200.00 0.00% - 100.00% 655,200.00 0.00% -

3 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308,915.04 0.00% - 100.00% 308,915.04 0.00% -

4 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728,090.00 0.00% - 100.00% 1,728,090.00 0.00% -

5 BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456,514.89 0.00% - 100.00% 456,514.89 0.00% -

6 TRAZADO 0.34% 402,235.72 0.00% - 100.00% 402,235.72 0.00% -

7 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867,037.72 0.00% - 90.00% 780,333.95 10.00% 86,703.77

8 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179,192.39 0.00% - 95.00% 4,920,232.77 5.00% 258,959.62

9 CIMIENTOS 4.12% 4,868,335.95 0.00% - 90.00% 4,381,502.36 10.00% 486,833.60

10 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895,610.00 10.00% 389,561.00 100.00% 3,895,610.00 0.00% -

11 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521,369.66 5.00% 176,068.48 90.00% 3,169,232.70 10.00% 352,136.97

12 COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015,722.02 60.00% 609,433.21 60.00% 609,433.21 40.00% 406,288.81

13 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695,643.53 10.00% 369,564.35 50.00% 1,847,821.76 50.00% 1,847,821.76

14 VIGA CORONA 0.64% 756,781.70 40.00% 302,712.68 100.00% 756,781.70 0.00% -

15 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658,874.35 35.00% 230,606.02 95.00% 625,930.63 5.00% 32,943.72

16 LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65,334.10 90.00% 58,800.69 100.00% 65,334.10 0.00% -

17 ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789,733.10 5.00% 139,486.66 5.00% 139,486.66 95.00% 2,650,246.45

18 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990,647.40 60.00% 5,994,388.44 62.50% 6,244,154.62 37.50% 3,746,492.77

19 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706,993.46 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,706,993.46

20 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195,272.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,195,272.00

21 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO 2.33% 2,754,264.61 15.00% 413,139.69 90.00% 2,478,838.15 10.00% 275,426.46

22 CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184,319.94 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,184,319.94

23 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217,453.24 0.00% - 0.00% - 100.00% 217,453.24

24 REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393,946.94 30.00% 1,018,184.08 55.00% 1,866,670.82 45.00% 1,527,276.12

25 PISOS LUJADOS 1.47% 1,734,566.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,734,566.05

26 PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861,271.41 0.00% - 0.00% - 100.00% 861,271.41

27 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666,418.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,666,418.05

28 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169,176.29 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,169,176.29

29 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926,400.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,926,400.00

30 PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439,100.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,439,100.00

31 CLOSETS 2.28% 2,691,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,691,000.00

32 MUEBLE DE BAÑO 0.60% 711,360.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 711,360.00

33 MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537,960.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,537,960.00

34 RED PLUVIAL 0.82% 964,003.96 50.00% 482,001.98 50.00% 482,001.98 50.00% 482,001.98

35 RED AGUA POTABLE 0.52% 616,574.04 50.00% 308,287.02 50.00% 308,287.02 50.00% 308,287.02

36 RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039,920.04 50.00% 519,960.02 50.00% 519,960.02 50.00% 519,960.02

37 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877,268.65 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,268.65

38 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050,417.90 30.00% 2,115,125.37 30.00% 2,115,125.37 70.00% 4,935,292.53

39 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390,422.61 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,390,422.61

40 DUCHAS 0.31% 369,548.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 369,548.43

41 TANQUE AGUA CALIENTE 0.30% 351,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 351,000.00

42 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444,600.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 444,600.00

43 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877,500.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,500.00

44 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324,518.39 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,324,518.39

45 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101,346.36 0.00% - 0.00% - 100.00% 101,346.36

46 MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915,640.28 0.00% - 0.00% - 100.00% 3,915,640.28

47 MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110,560.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,110,560.00

48 PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140,750.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,140,750.00

49 DETALLES GENERALES 1.19% 1,411,392.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,411,392.43

100.00% 118,275,902.63₡ 11.10% 13,127,319.69₡ 32.98% 39,003,393.46₡ 67.02% 79,272,509.17₡

₡13,127,319.69

₡14,014,856.20

-₡887,536.51

₡32,175,364.27

Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. ₡34,845,964.12

Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. -₡2,670,599.85

Observaciones:

El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas.

El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha.

El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal

indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en

precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

SALDO ACUMULADO ( - )

SALDO ( - )

AVANCE ACUMULADO

GASTOS ACUMULADOS Informe #1 al #9

6 de Mayo de 2008

DESCRIPCION

Avance del Período

GASTADO EN EL PERIODO Informe #8, #9

CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA

SAN RAMON, TRES RIOS

INGRID ESCOBAR FLORES

Tel. 552-4747, Fax. 552-4141, Cartago, C.R.

Email: iasa@ice.co.cr

CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real % completado

1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 38%

2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/08 100%

3 LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/08 100%

4 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/08 100%

5 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/08 100%

6 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/08 100%

7 BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/08 100%

8 TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/08 100%

9 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 90%

10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 95%

11 CIMIENTOS vie 15/02/08 NOD 90%

12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 sáb 03/05/08 100%

13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 NOD 90%

14 COLUMNAS DE ACERO mié 30/04/08 NOD 60%

15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 NOD 50%

16 VIGA CORONA lun 31/03/08 lun 05/05/08 100%

17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL lun 07/04/08 NOD 95%

18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO lun 07/04/08 lun 28/04/08 100%

19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK jue 01/05/08 NOD 5%

20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS jue 10/04/08 NOD 63%

21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) NOD NOD 0%

22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) NOD NOD 0%

23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO jue 27/03/08 NOD 90%

24 CONTRAPISO Y GRADAS NOD NOD 0%

25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA NOD NOD 0%

26 REPELLO FINO, EMPASTADO mié 09/04/08 NOD 55%

27 PISOS LUJADOS NOD NOD 0%

28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 0%

29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR NOD NOD 0%

30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) NOD NOD 0%

31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO NOD NOD 0%

32 PUERTAS DE MADERA NOD NOD 0%

33 CLOSETS NOD NOD 0%

34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 0%

35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 0%

36 RED PLUVIAL jue 24/04/08 NOD 50%

37 RED AGUA POTABLE jue 24/04/08 NOD 50%

38 RED AGUAS NEGRAS jue 24/04/08 NOD 50%

39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES NOD NOD 0%

40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA lun 14/04/08 NOD 30%

41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) NOD NOD 0%

42 DUCHAS NOD NOD 0%

43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 0%

44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 0%

45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 0%

46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA NOD NOD 0%

47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) NOD NOD 0%

48 MURO FACHADA FRONTAL NOD NOD 0%

49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 0%

50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 0%

51 DETALLES GENERALES NOD NOD 0%

52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 0%

53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 0%

54 FIN NOD NOD 0%

16/01

100%

100%

100%

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13 24 04 15 26 08 19 30 10 21 02 13 24 04 15 26 07 18 29 0927 ene '08 24 feb '08 23 mar '08 20 abr '08 18 may '08 15 jun '08 13 jul '08 10 ago '08

Tarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

INGENIEROS ASOCIADOS S.A.PROGRAMA RESIDENCIA INGRID ESCOBAR

Proyecto: Cronograma Ingrid EscobarFecha: mar 06/05/08

FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO