INFORME DE PROYECTO

Nº 4

Periodo del 20 de marzo al 16 de Abril del 2008.

Nombre del Proyecto: Residencia IE

Patrocinador: Sr. Leif Pedersen

Fecha: 16 de abril del 2007

Tel. 552-4747

Email: iasa@iasacr.com

Informe Nº: 4

FECHA:

PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar

INICIO OBRA: 12/02/2008

DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías.

Fecha de corte del informe: 20/03/2008

Análisis técnico:

16/04/2008

El proyecto se encuentra a un 25% de su totalidad Actualmente se encuentra en las actividades de viga corona

Ing. Alberto José Blanco C.Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

Las únicas columnas por definir son las que presentan concreto expuesto, la armadura de éstas se encuentrantotalmente listas. Para dar el acabado de concreto expuesto, evitando el mayor número de sisas, se planteó unaformaleta con una lámina de HG de forro. Se hará una prueba para observar el tipo de acabado que ésta brinda.

Respecto al cronograma de trabajo se mantiene muy similar al programado. Es importante ponerle muchoénfasis a las actividades críticas tales como la estructura de techo para que no atrase la entrega de la obra.

Existen pendientes importantes por parte del cliente y el arquitecto los cuales deben solucionarse pronto para noempeorar el buen proseguir del proyecto. Ellos son: definir especificaciones del concreto expuesto, redefinirubicación y forma de deck y escogencia del modelo de bidet y llaves de baño debido a que existen puntosimportantes para coordinar en obra gris a partir de estas especificaciones.

El proyecto se encuentra a un 25% de su totalidad. Actualmente se encuentra en las actividades de viga coronay tapichel, ,tapicheles en block y previstas de la instalación electromecánica. A partir del próximo lunes 21 deabril los contratistas de la estructura metálica entrarán de a lleno con su trabajo. La actividad de estructura detecho es crítica para nuestro programa de obra, ya que forma parte de la ruta crítica del proyecto.

El relleno de lastre para nivelación y contrapiso se encuentra bastante avanzado, aproximadamente a un 75%del total. En esta actividad se busca compactar el lastre lo mejor posible, con ayuda de planchas vibratorias,para no tener futuros problemas de asentamiento a nivel de contrapiso.

La actividad de viga corona está muy avanzada. Cabe destacar que en paños de mampostería con alturas muyaltas, las vigas coronas se estructuran a una altura máxima de 3m para después finalizar con tapichel en block yviga tapichel. Las alturas y las pendientes de los tapicheles se definieron según planos.

TABLAS DE PAGO Y

AVANCE

CONTROL DE OBRA # 4 AL DIA:

RESIDENCIA

% SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR

ITEM MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR

1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245,700.00 0.00% - 100.00% 245,700.00 0.00% -

2 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655,200.00 0.00% - 100.00% 655,200.00 0.00% -

3 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308,915.04 0.00% - 100.00% 308,915.04 0.00% -

4 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728,090.00 0.00% - 100.00% 1,728,090.00 0.00% -

5 BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456,514.89 0.00% - 100.00% 456,514.89 0.00% -

6 TRAZADO 0.34% 402,235.72 0.00% - 100.00% 402,235.72 0.00% -

7 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867,037.72 0.00% - 90.00% 780,333.95 10.00% 86,703.77

8 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179,192.39 0.00% - 95.00% 4,920,232.77 5.00% 258,959.62

9 CIMIENTOS 4.12% 4,868,335.95 0.00% - 90.00% 4,381,502.36 10.00% 486,833.60

10 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895,610.00 40.00% 1,558,244.00 90.00% 3,506,049.00 10.00% 389,561.00

11 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521,369.66 25.00% 880,342.42 85.00% 2,993,164.21 15.00% 528,205.45

12 COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015,722.02 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,015,722.02

13 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695,643.53 10.00% 369,564.35 40.00% 1,478,257.41 60.00% 2,217,386.12

14 VIGA CORONA 0.64% 756,781.70 60.00% 454,069.02 60.00% 454,069.02 40.00% 302,712.68

15 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658,874.35 60.00% 395,324.61 60.00% 395,324.61 40.00% 263,549.74

16 LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65,334.10 10.00% 6,533.41 10.00% 6,533.41 90.00% 58,800.69

17 ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789,733.10 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,789,733.10

18 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990,647.40 2.50% 249,766.18 2.50% 249,766.18 97.50% 9,740,881.21

19 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706,993.46 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,706,993.46

20 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195,272.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,195,272.00

21 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO 2.33% 2,754,264.61 75.00% 2,065,698.46 75.00% 2,065,698.46 25.00% 688,566.15

22 CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184,319.94 0.00% - 0.00% - 100.00% 4,184,319.94

23 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217,453.24 0.00% - 0.00% - 100.00% 217,453.24

24 REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393,946.94 25.00% 848,486.73 25.00% 848,486.73 75.00% 2,545,460.20

25 PISOS LUJADOS 1.47% 1,734,566.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,734,566.05

26 PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861,271.41 0.00% - 0.00% - 100.00% 861,271.41

27 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666,418.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,666,418.05

28 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169,176.29 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,169,176.29

29 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926,400.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,926,400.00

30 PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439,100.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,439,100.00

31 CLOSETS 2.28% 2,691,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,691,000.00

32 MUEBLE DE BAÑO 0.60% 711,360.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 711,360.00

33 MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537,960.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,537,960.00

34 RED PLUVIAL 0.82% 964,003.96 0.00% - 0.00% - 100.00% 964,003.96

35 RED AGUA POTABLE 0.52% 616,574.04 0.00% - 0.00% - 100.00% 616,574.04

36 RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039,920.04 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,039,920.04

37 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877,268.65 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,268.65

38 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050,417.90 0.00% - 0.00% - 100.00% 7,050,417.90

39 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390,422.61 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,390,422.61

40 DUCHAS 0.31% 369,548.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 369,548.43

41 TANQUE AGUA CALIENTE 0.30% 351,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 351,000.00

42 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444,600.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 444,600.00

43 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877,500.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,500.00

44 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324,518.39 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,324,518.39

45 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101,346.36 0.00% - 0.00% - 100.00% 101,346.36

46 MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915,640.28 0.00% - 0.00% - 100.00% 3,915,640.28

47 MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110,560.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,110,560.00

48 PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140,750.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,140,750.00

49 DETALLES GENERALES 1.19% 1,411,392.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,411,392.43

100.00% 118,275,902.63₡ 5.77% 6,828,029.19₡ 21.88% 25,876,073.76₡ 78.12% 92,399,828.86₡

₡6,828,029.19

₡7,416,847.24

-₡588,818.05

₡25,876,073.76

Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. ₡28,247,955.16

Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. -₡2,371,881.40

Observaciones:

El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas.

El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha.

El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal

indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en

precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

SALDO ACUMULADO ( - )

SALDO ( - )

AVANCE ACUMULADO

GASTOS ACUMULADOS Informe #1 al #7

16 de Abril de 2008

DESCRIPCION

Avance del Período

GASTADO EN EL PERIODO Informe #5, #6, #7

CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA

SAN RAMON, TRES RIOS

INGRID ESCOBAR FLORESTel. 552-4747, Fax. 552-4141, Cartago, C.R.

Email: iasa@ice.co.cr

CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real % completado

1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 25%

2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/08 100%

3 LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/08 100%

4 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/08 100%

5 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/08 100%

6 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/08 100%

7 BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/08 100%

8 TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/08 100%

9 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 90%

10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 NOD 95%

11 CIMIENTOS vie 15/02/08 NOD 90%

12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 NOD 90%

13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 NOD 85%

14 COLUMNAS DE ACERO NOD NOD 0%

15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 NOD 40%

16 VIGA CORONA lun 31/03/08 NOD 60%

17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL lun 07/04/08 NOD 60%

18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO lun 07/04/08 NOD 10%

19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK NOD NOD 0%

20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS jue 10/04/08 NOD 3%

21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) NOD NOD 0%

22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) NOD NOD 0%

23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO jue 27/03/08 NOD 75%

24 CONTRAPISO Y GRADAS NOD NOD 0%

25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA NOD NOD 0%

26 REPELLO FINO, EMPASTADO mié 09/04/08 NOD 25%

27 PISOS LUJADOS NOD NOD 0%

28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 0%

29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR NOD NOD 0%

30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) NOD NOD 0%

31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO NOD NOD 0%

32 PUERTAS DE MADERA NOD NOD 0%

33 CLOSETS NOD NOD 0%

34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 0%

35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 0%

36 RED PLUVIAL NOD NOD 0%

37 RED AGUA POTABLE NOD NOD 0%

38 RED AGUAS NEGRAS NOD NOD 0%

39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES NOD NOD 0%

40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA NOD NOD 0%

41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) NOD NOD 0%

42 DUCHAS NOD NOD 0%

43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 0%

44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 0%

45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 0%

46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA NOD NOD 0%

47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) NOD NOD 0%

48 MURO FACHADA FRONTAL NOD NOD 0%

49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 0%

50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 0%

51 DETALLES GENERALES NOD NOD 0%

52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 0%

53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 0%

54 FIN NOD NOD 0%

25%

16/01

100%

100%

100%

100%

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60%

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13 20 27 03 10 17 24 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15 22 29 06 13 20 27 03 10 17feb '08 mar '08 abr '08 may '08 jun '08 jul '08 ago '08

Tarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

INGENIEROS ASOCIADOS S.A.PROGRAMA RESIDENCIA INGRID ESCOBAR

Proyecto: Cronograma Ingrid EscobarFecha: mié 16/04/08

FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO