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Informe Nº: 8

FECHA:

PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar

INICIO OBRA: 12/02/2008

DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías.

Fecha de corte del informe: 07/07/2008

Análisis técnico:

Ing. Alberto José Blanco C.

Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

06/07/2008

Pendientes en orden de importancia:

- Definición de contrato de ventanería

- Definición de contrato de mueble de cocina

- Definición modelo de bidet, lavatorios y otros

COSTO: Para este informe mantenemos una diferencia negativa de aproximadamente 4,000,000.00 al igual que

en último informe. Se percibe que la diferencia negativa existente en este informe puede venir dada por aumentos

en el material, estructura interna de la chimenea y cambios en el diseño de estructura de deck.

TIEMPO: El último cronograma de avance nos habla de una fecha de finalización 4 semanas después de la

propuesta inicialmente, aproximadamente para el 22 de septiembre. Este destiempo puede achatarse a atrasos en

la construcción de columnas y chimenea en concreto expuesto, cambios en la estructura de techo. Es importante

que todos los involucrado converjan rápidamente en la toma de decisiones, y que no las posterguen a mucho

tiempo, esto provoca atrasos inmensurables.

- Definición de acabados para piso en baños y lugares especiales

Actualmente el proyecto finalizó con las actividades de estructura de chimenea, tanque séptico, conformación de

talud de frente, estructura de techo y cubierta de techo, placas de estructura de deck; las actividades que se están

ejecutando en estos momentos son: contrapiso, escaleras, estructura de deck e instalaciones electromecánicas.

El diseño estructural de la estructura de deck ya se pudo definir, el costo se incremento respecto al costo

presupuestado; debido a la dificultad de conseguir los perfiles propuestos por el estructural se tuvieron que

comprar uno de mayor calibre, lo cual incremento el costo de la estructura de deck; cabe destacar que también se

cotizó los perfiles como si fueran hechizos pero su costo era mayor si se comprara los perfiles ya hechos.

Próximamente se iniciará las actividades de pintura, estructura de cielos y la parte eléctrica a nivel de cielos.

Uno de los paños de concreto expuesto de la chimenea fue aceptado por el cliente y por la consultoría, al otro

paño se debe hacer una sobre chorrea para quitar los defectos existentes. Se aceptaron hacer el paño de

concreto en varias etapas, esto beneficiara en gran medida el que no salga hormigueros.

TABLAS DE PAGO Y

AVANCE

CONTROL DE OBRA # 8 AL DIA:

RESIDENCIA

% SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR

ITEM MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR

1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245,700.00 0.00% - 100.00% 245,700.00 0.00% -

2 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655,200.00 0.00% - 100.00% 655,200.00 0.00% -

3 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308,915.04 0.00% - 100.00% 308,915.04 0.00% -

4 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728,090.00 0.00% - 100.00% 1,728,090.00 0.00% -

5 BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456,514.89 0.00% - 100.00% 456,514.89 0.00% -

6 TRAZADO 0.34% 402,235.72 0.00% - 100.00% 402,235.72 0.00% -

7 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867,037.72 10.00% 86,703.77 100.00% 867,037.72 0.00% -

8 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179,192.39 10.00% 517,919.24 105.00% 5,438,152.01 -5.00% (258,959.62)

9 CIMIENTOS 4.12% 4,868,335.95 7.50% 365,125.20 100.00% 4,868,335.95 0.00% -

10 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895,610.00 0.00% - 100.00% 3,895,610.00 0.00% -

11 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521,369.66 0.00% - 100.00% 3,521,369.66 0.00% -

12 COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015,722.02 10.00% 101,572.20 90.00% 914,149.82 10.00% 101,572.20

13 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695,643.53 45.00% 1,663,039.59 95.00% 3,510,861.35 5.00% 184,782.18

14 VIGA CORONA 0.64% 756,781.70 0.00% - 100.00% 756,781.70 0.00% -

15 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658,874.35 0.00% - 100.00% 658,874.35 0.00% -

16 LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65,334.10 0.00% - 100.00% 65,334.10 0.00% -

17 ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789,733.10 85.00% 2,371,273.14 90.00% 2,510,759.79 10.00% 278,973.31

18 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990,647.40 15.00% 1,498,597.11 95.00% 9,491,115.03 5.00% 499,532.37

19 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706,993.46 15.00% 706,049.02 95.00% 4,471,643.79 5.00% 235,349.67

20 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195,272.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,195,272.00

21 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPISO 2.33% 2,754,264.61 0.00% - 100.00% 2,754,264.61 0.00% -

22 CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184,319.94 60.00% 2,510,591.96 80.00% 3,347,455.95 20.00% 836,863.99

23 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217,453.24 80.00% 173,962.59 90.00% 195,707.91 10.00% 21,745.32

24 REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393,946.94 0.00% - 100.00% 3,393,946.94 0.00% -

25 PISOS LUJADOS 1.47% 1,734,566.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,734,566.05

26 PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861,271.41 0.00% - 0.00% - 100.00% 861,271.41

27 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666,418.05 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,666,418.05

28 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169,176.29 30.00% 1,550,752.89 30.00% 1,550,752.89 70.00% 3,618,423.41

29 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926,400.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,926,400.00

30 PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439,100.00 30.00% 431,730.00 30.00% 431,730.00 70.00% 1,007,370.00

31 CLOSETS 2.28% 2,691,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,691,000.00

32 MUEBLE DE BAÑO 0.60% 711,360.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 711,360.00

33 MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537,960.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 6,537,960.00

34 RED PLUVIAL 0.82% 964,003.96 0.00% - 95.00% 915,803.76 5.00% 48,200.20

35 RED AGUA POTABLE 0.52% 616,574.04 0.00% - 95.00% 585,745.34 5.00% 30,828.70

36 RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039,920.04 0.00% - 95.00% 987,924.04 5.00% 51,996.00

37 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877,268.65 25.00% 219,317.16 95.00% 833,405.22 5.00% 43,863.43

38 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050,417.90 20.00% 1,410,083.58 50.00% 3,525,208.95 50.00% 3,525,208.95

39 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390,422.61 0.00% - 0.00% - 100.00% 2,390,422.61

40 DUCHAS 0.31% 369,548.43 0.00% - 0.00% - 100.00% 369,548.43

41 TANQUE AGUA CALIENTE 0.30% 351,000.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 351,000.00

42 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444,600.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 444,600.00

43 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877,500.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 877,500.00

44 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324,518.39 15.00% 348,677.76 15.00% 348,677.76 85.00% 1,975,840.63

45 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101,346.36 0.00% - 40.00% 40,538.54 60.00% 60,807.81

46 MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915,640.28 0.00% - 0.00% - 100.00% 3,915,640.28

47 MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110,560.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 5,110,560.00

48 PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140,750.00 0.00% - 0.00% - 100.00% 1,140,750.00

49 DETALLES GENERALES 1.19% 1,411,392.43 0.00% - 65.00% 917,405.08 35.00% 493,987.35

100.00% 118,275,902.63₡ 11.80% 13,955,395.20₡ 54.61% 64,595,247.90₡ 45.39% 53,680,654.73₡

₡13,955,395.20

₡13,945,401.35

₡9,993.85

₡64,595,247.90

Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. ₡68,642,008.68

Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. -₡4,046,760.78

Observaciones:

El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas.

El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha.

El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal

indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en

precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

SALDO ACUMULADO ( - )

SALDO ( + )

AVANCE ACUMULADO

GASTOS ACUMULADOS Informe #1 al #16

7 de Julio de 2008

DESCRIPCION

Avance del Período

GASTADO EN EL PERIODO Informe #14 y #16

CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA

SAN RAMON, TRES RIOS

INGRID ESCOBAR FLORES

Tel. 552-4747, Fax. 552-4141, Cartago, C.R.

Email: iasa@ice.co.cr

CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real %completado

1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 59%2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/08 100%

3 LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/08 100%

4 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/08 100%

5 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/08 100%

6 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/08 100%

7 BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/08 100%

8 TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/08 100%

9 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 jue 03/07/08 100%

10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 jue 03/07/08 100%

11 CIMIENTOS vie 15/02/08 vie 04/07/08 100%

12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 sáb 03/05/08 100%

13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 vie 06/06/08 100%

14 COLUMNAS DE ACERO mié 30/04/08 NOD 80%

15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 mié 02/07/08 100%

16 VIGA CORONA lun 31/03/08 lun 05/05/08 100%

17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL lun 07/04/08 mar 06/05/08 100%

18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO lun 07/04/08 lun 28/04/08 100%

19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK jue 01/05/08 NOD 5%

20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS jue 10/04/08 NOD 95%

21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) mar 27/05/08 NOD 90%

22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) NOD NOD 0%

23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y C jue 27/03/08 lun 02/06/08 100%

24 CONTRAPISO Y GRADAS jue 05/06/08 NOD 85%

25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA lun 16/06/08 NOD 80%

26 REPELLO FINO, EMPASTADO mié 09/04/08 jue 05/06/08 100%

27 PISOS LUJADOS NOD NOD 0%

28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 0%

29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR NOD NOD 0%

30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) mar 12/08/08 NOD 20%

31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMI NOD NOD 0%

32 PUERTAS DE MADERA NOD NOD 0%

33 CLOSETS NOD NOD 0%

34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 0%

35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 0%

36 RED PLUVIAL jue 24/04/08 NOD 95%

37 RED AGUA POTABLE jue 24/04/08 NOD 95%

38 RED AGUAS NEGRAS jue 24/04/08 NOD 95%

39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES lun 02/06/08 NOD 95%

40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA lun 14/04/08 NOD 55%

41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TIN NOD NOD 0%

42 DUCHAS NOD NOD 0%

43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 0%

44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 0%

45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 0%

46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTUR NOD NOD 0%

47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) jue 22/05/08 NOD 10%

48 MURO FACHADA FRONTAL vie 04/07/08 NOD 20%

49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 0%

50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 0%

51 DETALLES GENERALES lun 26/05/08 NOD 65%

52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 0%

53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 0%

54 FIN NOD NOD 0%

59%

16/01

100%

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13 24 04 15 26 08 19 30 10 21 02 13 24 04 15 26 07 18 29 09 20 31 11 22 03 1427 ene '08 24 feb '08 23 mar '08 20 abr '08 18 may '08 15 jun '08 13 jul '08 10 ago '08 07 sep '08 05 oct '08

Tarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

Tarea

División

Progreso de tarea

Línea de base

División prevista

Hito de línea de base

Hito

Progreso del resumen

ResTarea crítica

División crítica

Progreso de tarea crítica

INGENIEROS ASOCIADOS S.A.PROGRAMA RESIDENCIA INGRID ESCOBAR

Proyecto: Cronograma Ingrid EscobarFecha: lun 07/07/08

FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO