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26 de marzo de 2012. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .

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Informe de Prensa

• Bancos lanzan créditos hipotecarios como los del Nación

• El negocio inmobiliario de Puerto Madero se reactiva con nuevos desarro-llos de oficinas

• Presentan mañana nuevo Código Civil

• Cepo para extraer dólares en el exterior: anticipan complicaciones

• Hay lista de espera hasta para comprar una caja de seguridad hogareña

• Cierran hoy listas de candidatos para presidir a abogados porteños

• Utilización de facturas apócrifas frente al Impuesto a las Ganancias y la re-forma al Régimen Penal Tributario

• Nuevas reglas para invertir en ladrillos

• Hará Scioli un fuerte revalúo de tierras

• Los que más pagan ABL también tuvieron aumentos de hasta 300%

• Precios, barrios y su evolución

• Lo que traen las nuevas tarifas

• El kirchnerismo quiere cambiar el modo de enjuiciar a magistrados

• El dólar "blue" concentra la mirada de los inversores y se convierte en el"termómetro" de la fiebre cambiaria

• Última semana para adherir a los planes de pagos bonaerenses

• Ordenan la suspensión de las obras de demolición en un antiguo petithotel ubicado en el barrio de Belgrano

Informe de prensa 26 de marzo de 20122

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Bancos lanzan créditos hipotecarios como los del NaciónSe debatió en reuniones de directorio de dos entidades durante la semana pasadaLas líneas tendrán la característica de una tasa fija para los tres primeros años y luego ajustada por lavariación de ingreso de los trabajadores.El BCRA apoyará a bancos que otorguen créditos para la actividad productiva.Varios bancos públicos y privados se preparan para lanzar en las próximas semanas nuevas líneas depréstamos hipotecarios, pensadas a imagen y semejanza de la que tiene enmarcha el Banco Nación, contres años de tasa fija y otros 17 de tasa variable con un tope en la evolución de los salarios. La decisiónvenía macerándose desde principios de año a instancias del Gobierno, que empezó a tomar nota de unade las principales cuentas pendientes del plan económico para la clase media: el acceso a la vivienda pro-pia. Lo que dio renovados bríos a la idea fue la sanción en tiempo récord de la reforma de la Carta Or-gánica del Banco Central.Con el nuevo marco normativo, la autoridad monetaria puede fondear a las entidades que ofrezcan lí-neas de crédito específicas.El tema de los préstamos hipotecarios estuvo presente en al menos dos reuniones de directorio de ban-cos durante la semana pasada. Según supo BAE por fuentes del sistema financiero, se debatió en elBanco Provincia y en una entidad privada de capitales europeos.El Hipotecario, en tanto, picó en punta al presentar una nueva línea de crédito para construcción deviviendas nuevas o para ampliación de las de sus clientes, con plazos de 10 años y un novedoso sistemade “cuotas escalonadas”.La presidenta del Banco Central, Mercedes Marcó del Pont, desestimó que vaya a financiar masiva-mente a los bancos en lo inmediato para que presten a quienes quieran acceder a su casa propia. En unreportaje que concedió al matutino Página/12, opinó que“las limitaciones en el crédito hipotecario nonecesariamente tienen que ver con disponibilidad de fondos, sino con la brecha entre cuotas e ingre-sos”. Y agregó: “En este tema se debe pensar en subsidios dirigidos a determinados sectores para quepuedan comprar una vivienda”.La prioridad de los adelantos y redescuentos que ofrecerá el Central será para los bancos que adoptenuna estrategia crediticia más audaz en el segmento de los préstamos a empresas para inversión en ca-pital fijo, y no de los hipotecarios.“Esto tiene que ver con nuestra preocupación por la estabilidad de precios y las causas estructurales dela inflación, que residen en el lado de la oferta y el sector externo y no en la emisión de dinero”, pun-tualizó Marcó del Pont en la misma entrevista.Pese a esa aclaración, en las dos entidades cuyos directivos revelaron haber avanzado en las tratativaspara lanzar nuevos préstamos para la vivienda dijeron haber percibido recientes guiños favorables delGobierno. El banquero Eduardo Elsztain, presidente del Hipotecario, también se mostró expectante eljueves último respecto de la posibilidad de que el Ejecutivo salga a apoyar más decididamente la ex-pansión del segmento.“Con la ANSeS tuvimos una muy buena experiencia hace dos años y mantenemos una muy buena re-lación. Con su apoyo se podría salir a prestar a tasas mucho más competitivas”, deslizó.La nueva línea del Hipotecario apunta a otorgar 5.000 préstamos de unos $200.000 en promedio, conuna tasa fija del 15,90% (22% de costo financiero total), un plazo de 120 meses y la posibilidad de fi-nanciar hasta el 100% del proyecto de obra.Las cuotas son escalonadas, lo cual permite acceder a un crédito de más dinero con menos ingresoscomprobados en el inicio de su repago.Lo que se supone es que los ingresos de quienes solicitan los fondos irán mejorando con el correr deltiempo.En el rubro de los hipotecarios, de todos modos, el Nación es el líder indiscutido del mercado. En losúltimos dos años, según sus voceros, colocó préstamos por entre 40 y 45 millones de pesos semanales.

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Lo más demandado son sus créditos a 10, 15 o 20 años, con los primeros tres a una tasa fija del 12,75por ciento. A partir del cuarto, la tasa es variable con un techo fijado por el Indice de Variación Sala-rial (IVS) del Indec.El Banco Ciudad, con 6.427 préstamos otorgados por 1.452 millones de pesos el año pasado, es otrode los que pisa fuerte en el segmento y el segundo a nivel nacional. Allí concentraron sus esfuerzos delos últimos meses en mejorar la relación cuota–ingreso, el principal limitante que encuentran los to-madores. El año pasado, en la ciudad, sólo un 5% de las escrituras celebradas tuvieron detrás un cré-dito hipotecario.

26/03/2012 BAE - Nota - Argentina - Pag. 4

El negocio inmobiliario de Puerto Madero se reactiva con nuevos desarrollosde oficinasLos inversores comienzan a buscar cada vez más iniciativas de largo plazoDespués del parate del año pasado, los inversores vuelven a apostar por el sector del real estate.Con el segmento de viviendas saturado, ahora buscan otras alternativas.Puerto Madero vuelve a mostrar los esqueletos de hierro y cemento de nuevos edificios en construc-ción.Con una particularidad: en su mayoría, esos inmuebles serán destinados a oficinas y locales comercia-les.Este es uno de los atajos que el mercado inmobiliario parece haber encontrado para expandirse, luegode la meseta en la que ingresó en un 2011 con oferta escasa.A nivel corporativo, el año pasado sólo se construyeron 48.000m2 para oficinas clase A y A+, la cuartaparte del récord alcanzado en 2010.Ahora, esa tendencia parece revertirse. Esos vaivenes, sin embargo,no tuvieron por ahora efectos notables en el precio de los alquileres, que se mantienen estables desde2009.La inversión en ladrillos, como se ve, mantiene su condición de refugio clásico. Sobre todo ahora, conun dólar estable y tasas de interés poco atractivas.Por eso, incluso algunos segmentos de especuladores, que habían sido golpeados fuertemente por la cri-sis, ahora se juegan el resto y demandan inmuebles.Según diversos analistas, el fenómeno es síntoma de una reactivación, siquiera leve, en las expectativasy los ánimos económicos en sectores con cierta capacidad adquisitiva; por otra parte, se alejan los te-mores a un derrumbe económico o a la pérdida del empleo.En consecuencia, los barrios más caros como PuertoMadero y sus zonas aledañas conocen en estos díasun pequeño auge en materia de construcción de oficinas y locales comerciales.“El mercado vive hoy un fenómeno interesante –dice Diego Cazes, vicepresidente de LJ Ramos y di-rector de la División Oficinas de esa firma– que es la reaparición del interés por comprar, a pesar deque suben los precios. Los alquileres vienen de caídas de hasta el 20% y recién ahora empiezan a esta-bilizarse.PERSPECTIVAS. En las inmobiliarias dicen que los compradores de oficinas o locales tienen una vi-sión a más a largo plazo que la de quienes adquieren tierras o viviendas.“En general –señaló un gerente de una conocida inmobiliaria– se trata de adquisiciones que se pien-

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sanmantener en el tiempo. El interesado no busca desprenderse de ellas en uno o dos años, como suelesuceder con los compradores de tierras o viviendas”.Por eso, los compradores están dispuestos a pagar precios elevados, aun cuando los alquileres pasen porun período de estancamiento y hasta de retroceso, como ocurrió hasta hace algún tiempo.En un edificio de oficinas AAA, los más requeridos, se paga u$s3.200 el m2. El alquiler de ese mismoinmueble fluctúa entre los 30 y los 33 dólares mensuales por m2, según un informe de LJ Ramos.La inversión en ladrillos puede rendir entre el 10 y el 12 por ciento anual en dólares, tanto en oficinascomo en locales, por debajo del nivel de inflación pero notable por arriba de las actuales tasas de inte-rés.Así, para la relocalización a oficinas nuevas, los compradores deben considerar una inversión de 300 a350 dólares por metro cuadrado, además del mobiliario, según las condiciones generales del edificio.LAS ZONAS ALEDAÑAS SUMAN NUEVOS PROYECTOSA pesar que Puerto Madero muestre una reactivación en el mercado corporativo, no es mucha la tie-rra disponible para nuevos emprendimientos.Debido a ello, en las zonas aledañas, más precisamente sobre las avenidas Huergo, Independencia o lacalle Azopardo, surgen nuevos edificios de tipología mixta, que contribuyen a conformar un nuevopolo de atracción para los desarrolladores inmobiliarios.Uno de los últimos lanzamientos fue el de la empresa Argencons, que en la avenida Independencia le-vantará una nueva torre de la marca Quartier.Con una inversión de poco más de u$s46 millones se erigirá Quartier Madero Urbano, un edificio de23 pisos, que albergará 299 unidades de estudios u oficinas y suites, que a su vez será gerenciado porun operador hotelero con todos los beneficios que ello conlleva.El proyecto que finalizará en 2014, está destinado a un cliente inversor que busque obtener una buenarenta libre de gastos.

26/03/2012 BAE - Nota - Negocios - Pag. 20

Presentan mañana nuevo Código CivilCristina de Kirchner presentará mañana el proyecto de ley para reformar y unificar los códigos Civil yComercial, realizado en base a la propuesta elaborada por una comisión especial integrada por el pre-sidente de la Corte Suprema de Justicia, Ricardo Lorenzetti, su vicepresidente, Elena Highton de No-lasco, y la jurista Aída Kemelmajer.El proyecto de reforma había sido anunciado a principios de marzo, durante el discurso presidencialde inauguración de las sesiones ordinarias del Congreso. La propuesta central del proyecto es unificarel Código Civil como el de Comercio e incluir la reglamentación de temas como los contratos pre-nupciales, el alquiler de vientres, el divorcio «exprés» y un sistema más simple para la adopción deniños, entre otros.La iniciativa fue elaborada por la comisión especial creada por el decreto presidencial 191/2011 e in-tegrada por los jueces de la Corte Lorenzetti y Highton de Nolasco, y la profesora Kemelmajer de Car-lucci.Entre los cambios previstos en el proyecto de reforma se destaca la implementación de los contratosprenupciales, mediante los cuales una pareja que decide casarse puede resguardar para sí los bienesadquiridos previamente.

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Otro cambio central que propone la iniciativa es el trámite de divorcio, dado que alcanzará la volun-tad de uno solo de los cónyuges para realizarlo, sin necesidad de expresar mutuo acuerdo en torno ala separación. Se introducirán además cambios en el sistema de adopción y se reglamentará la mater-nidad por sustitución, más conocida como alquiler de vientres.El proyecto podría generar algunas resistencias, particularmente de la Iglesia, que mira con recelo estosdos aspectos de la reforma del Código y días atrás manifestó su interés en hacer «un aporte» al debate.Por otra parte, la Presidente también tiene previsto enviar próximamente al Congreso un proyectopara derogar las jubilaciones de privilegio en el ámbito judicial, donde, según la información que ma-neja el Gobierno, hay exjueces que cobran hasta $ 65 mil por mes.En este marco se prevé que el titular de la Administración Nacional de Seguridad Social (ANSES),Diego Bossio, concurra al Congreso después de Semana Santa para presentar un proyecto de ley queapunte a derogar ese régimen jubilatorio.Hasta el momento, se derogaron las jubilaciones de privilegio para militares y legisladores, pero semantienen en el sector judicial y en el de servicio diplomático. Estos dos últimos regímenes especialessería derogados definitivamente por la ley impulsada por el Ejecutivo.

26/03/2012 Ambito Financiero - Nota - Política - Pag. 15

Más información en:

26/03/2012 El Cronista Comercial - Nota - Economía & Política - Pag. 9CFK presenta su proyecto de reforma del Código Civil

Cepo para extraer dólares en el exterior: anticipan complicacionesDESDE EL 3 DE ABRIL SOLO SE PODRA EXTRAER DIVISAS DE LOS CAJEROS DESDE UNACUENTA EN DOLARESLos bancos dicen que no llegan con el cambio de sistema para implementarlo.Marcela PaganoA una semana de la entrada en vigencia la últimamedida del Banco Central que cambia y pone un cepoa las extracciones de divisas en cajeros automáticos el exterior, los bancos temen no poder concretar loscambios de sistema necesarios para poder cumplir con la normativa.Según las entidades financieras, la adecuación operativa y de sistemas que requiere la modificación, sondifíciles de llevar a cabo en tres semanas (el nuevo régimen arranca el 3 de abril). Por eso, temen quehaya fallas en su implementación y esto desemboque en quejas de los usuarios.Además, la repentina decisión de la autoridad monetaria despertó una serie de rumores entre los ban-queros. Son varios los que consideran que este nuevo paso de la entidad que dirige Mercedes Marcódel Pont en su política de restricción cambiaria, desembocaría en breve en una limitación de las com-pras con tarjeta de débito en el exterior, que no fueron alcanzadas por la circular 5294 del 12 de marzo.Tampoco están alcanzadas las compras con tarjetas de crédito.En esa circular, el Banco Central dispuso que sólo podrán extraer divisas en cajeros automáticos en elexterior quienes tengan previamente cuentas en dólares en el país. Eso requirió modificaciones tantopor parte de los bancos como de las redes Banelco y Link. "Recién esta semana vamos a comenzar ahacer pruebas para chequear que los cambios que desarrollamos funcionen. Pero de no funcionar, notenemos tiempo para corregirlos", explicaron desde una entidad.Hasta ahora, los bancos permitían retirar entre US$ 200 y US$400 por día a los viajeros, monto que

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luego se debitaba de las cuentas en pesos de los clientes en el país al tipo de cambio del día.A partir del 3 de abril, esa operatoria sólo será posible para quienes cuenten con cuentas en dólares,quienes podrán extraer la moneda que corresponda al país en el que estén. Por ejemplo, si un turistaargentino se encuentra en Madrid, podrá hacerse de euros en cajeros automáticos sólo si dispone deun saldo en dólares en su banco."Eso implica un cambio de algoritmos, porque hasta ahora al colocar la tarjeta de débito y solicitar laextracción, el cajero enviaba automáticamente una orden en el sistema para extraer moneda extranjeray se debitaba al tipo de cambio, con respecto al peso. Ahora, el sistema primero deberá chequear si elcliente tiene una cuenta en dólares y por lo tanto si puede o no extraer divisas, y luego deberá identi-ficar qué moneda quiere. Si lo que busca son dólares, es más fácil porque se los debita automática-mente de su cuenta. En cambio, si solicita otra moneda, el sistema debe calcular el tipo de cambio entrela moneda estadounidense y la que se está solicitando para computar entonces el monto a debitar",explicaron en otra entidad."No es un cambio sencillo, deberían habernos dado por lo menos un mes para poder desarrollarlo",agregaron desde uno de los bancos líderes del mercado."Tuvimos numerosas llamadas de argentinos en el exterior quejándose. Por ejemplo, los estudiantes enintercambio que no tienen cuentas en dólares, no tendrán manera de hacerse de billetes. Porque, pormás que le facilitemos la apertura de una cuenta en dólares por teléfono, muchos no cuentan con in-gresos fijos que les permitan obtener la habilitación de la AFIP para la compra dólares", dijeron en unbanco.Antes de partirLa operatoria complica a argentinos que residen en el exterior y que poseen ingresos el país.400US$ por día es lo máximo que se extrae de los cajeros automáticos en el exterior.Magnitud500Son los millones de dólares que extrajeron desde cajeros del exterior los argentinos durante 2011.

26/03/2012 Clarín - Nota - El País - Pag. 14

Hay lista de espera hasta para comprar una caja de seguridad hogareñaTENDENCIAS HAY PERSONAS QUE ESTÁN ESPERANDO DESDE HACE MÁS DE DOS MESESCon capacidad colmada en los bancos y una inquietud creciente ligada a los últimos controles cam-biarios, cada vez más argentinos optan por comprar un cofre para instalar en su hogar.Los precios subieron un 50% en el último año.A partir de las trabas a las importaciones desaparecieron las cajas chinas, que costaban $ 200, y ahoraes difícil conseguir una por menos de $ 500MARIANO GORODISCH“No entiendo nada. Entraron a mi casa a robarme y me rompieron todos los enchufes. Para mí que es-

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taban drogados”, fue el comentario que recibió Rubén Cominotti, dueño de Aaron, compañía fabricantede cajas fuertes, cuando un cliente se acercó para comprar un cofre de seguridad luego del episodio vi-vido.Con capacidad colmada en los bancos y creciente preocupación por los nuevos controles, son cada vezmás los que buscan una caja para instalar en sus casas.Cominotti, que tiene 78 años, le explicó a su cliente el “modus operandi”: “Es que antes se instalabanmuchas cajas fuertes detrás de los enchufes para que estuviesen ocultas, donde la gente podía guardarhasta u$s 50.000. Pero esa técnica ya pasó al olvido, al igual que ponerla detrás de un cuadro, así quecreo que los ladrones debían ser bastante veteranos”.Ahora hay nuevas técnicas: por ejemplo, cajas con compartimentos ocultos donde las empresas pue-den guardar información confidencial, por si les llega a caer de imprevisto una inspección de la AFIP.En el último, el mercado de cajas de seguridad vio incrementos de precios del 50% en el último. Peroaún así, explican en el sector, cada vez hay más particulares interesados. Es que se pueden esperar másde dos meses para conseguir un cofre y en muchos casos, quienes ya tienen uno buscan otro más. Asíen caso de que entren ladrones, les dan todo lo que tengan en una caja, pero guardan lo más valioso enla otra. Los referentes del sector dicen incluso que esta época se parece al 2001, cuando no daban abasto.Uno de los grandes competidores que tenían los fabricantes nacionales eran las cajas chinas, que sevendían en los supermercados a $ 200, cuando las de ellos costaban el doble. Pero ahora, por el frenoa las importaciones, están paradas en la Aduana, entonces las argentinas subieron el valor y ya salenhasta $ 500.El secreto de las chinas es que son de una calidad inferior, con una chapa más finita: la puerta tiene 2,5milímetros de espesor, contra el doble de las nacionales, pero les ponen una pintura especial que “en-gorda” las puertas, para aparentarlas de mayor consistencia.Hoy el precio de las cajas tipo bancaria pueden llegar hasta los $ 50.000. Pero lo que más se vende enel mercado argentino es un cofre de un metro de altura para un comercio o para una Pyme, que porlo general se utiliza para resguardar documentación y que esté protegida en caso de incendio. Su valorpromedio es de $ 4.500, contra $ 3.000 de hace un año atrás.Aunque hay que tener en cuenta que en el interior del país los precios son un 30%más caros que en laciudad de Buenos Aires. Pese a los altos costos,Miguel Alonso, socio de Vetere, y Jorge Docampo, titu-lar de la compañía de cajas fuertes que lleva su apellido, confirman que cada vez hay más demanda deempresas interesadas.“Además, los particulares están sacando los ahorros del banco para guardarlos en sus domicilios”, ad-vierte el titular de Aaron, que le puso ese nombre a su empresa para que figure primera en la guía y depaso ganarse a la colectividad judía: “Son mis mejores clientes, al punto de que fabrico cajas especia-les altas que valen $ 12.000 para que los rabinos puedan poner los rollos de la Torá en la sinagoga, yaque se traen desde Israel y cuestanmiles de dólares, al igual que el cortinado donde está la Torá, labradoen oro”.Los referentes del sector dicen que esta época se parece al 2001, cuando no daban abasto de vendercajas. Como existe más demanda que oferta, en el mercado aprovechan y van retocando los precios enforma constanteEL DATO$ 3.000Es el monto anual que llegan a pagar los ahorristas argentinos por el cofre más pequeño de todos. Las500.000 cajas de seguridad que actualmente existen en el mercado pasaron a convertirse en joyas pre-ciadas. Al punto que el ahorrista que en estos momentos esté buscando un cofre para guardar sus dó-lares debe saber que en la zona del microcentro es casi imposible conseguir uno

26/03/2012 El Cronista Comercial - Nota - Financial Times - Pag. 12

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Cierran hoy listas de candidatos para presidir a abogados porteñosJorge Rizzo, Atilio AlteriniEl Colegio Público de Abogados de Capital Federal cerrará hoy a la medianoche el período de presen-tación de candidaturas para las próximas elecciones de la entidad, que se realizarán el próximo 24 deabril. Hasta el momento, son tres los candidatos que competirán para presidir por los próximos dosaños la asociación que agrupa a los letrados porteños: el extitular del Colegio, Jorge Rizzo; el exdecanode la Facultad de Derecho de la UBA, Atilio Alterini; y el vicedecano de la Facultad de Ciencias Socia-les de la UBA, Damián Loreti (uno de los redactores de la ley de medios). Este panorama podría mo-dificarse hoy mismo si la nueva agrupación de abogados del PRO decide finalmente anotarse conpostulante propio y romper la alianza con lo radicales que se había confirmado en los últimos comi-cios para elegir representantes en los consejos de la magistratura de Nación y Ciudad.La nueva línea interna del macrismo letrado, Pro Abogados, esperó hasta último momento para defi-nir su posición en estas elecciones. Hasta hoy al mediodía, cuando se reúnan en asamblea para decidirsi se presentan con la UCR o no, la nueva agrupación de abogados maneja tres opciones: mantener esaalianza y sumarse a la lista de Alterini, presentarse con una lista propia o directamente no participaren estos comicios.Si bien los líderes de Pro Abogados esperaban resolver este tema la semana pasada, desde la agrupaciónseñalaron que se trabaron las negociaciones con Cambio Pluralista, la agrupación que reúne integrantesradicales, del PRO e independientes, que tiene como candidato a Alterini. Por la dudas, y a pesar de quelos abogados de la coalición sostenían la semana pasada que Pro Abogados iba a presentarse con ellos,la agrupaciónmacrista pidió la semana pasada a la junta electoral del Colegio Público de Abogados re-serva de nombre propio: «Propuesta Republicana para Abogados». Este es uno de los requisitos bási-cos que se necesitan para postular una lista propia.La CámporaEl mismo trámite realizaron los abogados porteños de La Cámpora, que estrenan agrupación propiaen estas elecciones. La semana pasada pidieron tres reservas de nombre para presentar a su candidato,Damián Loreti: «Frente Gremial de Abogados Colegio para Todos», como primera opción; «Frente deAbogados para la Victoria», como segunda posibilidad; y «Colegio para todos», en último lugar. Laprimera versión causó cierto revuelo entre los gremios judiciales porteños, ya que no acompañan la listade La Cámpora, como se encargaron de aclarar días atrás.Más allá de esta dos agrupaciones nuevas, la elecciones para presidente del Colegio Público de Aboga-dos de Capital Federal tendrá otros dos históricos de la entidad como candidatos. La agrupación Gentede Derecho, a la que pertenece el actual titular de la entidad, Eugenio Cozzi, postulará a Rizzo, dosveces presidente del colegio en los períodos 2006-2008 y 2008-2010.En la elección para la presidencia 2010-2012 se presentó Cozzi, mientras que Rizzo se postuló comocandidato para representar a los abogados porteños en el Consejo de la Magistratura de la Nación du-rante cuatro años. Esta es la única elección que perdió desde 2006, frente al actual consejero, Alejan-dro Fargosi, quien se presentó con la lista de Cambio Pluralista y una fórmula de consenso con elradical Juan Pablo Zanetta.Justamente este triunfo es una de las razones por las que los referentes de Cambio Pluralista -como eltitular de Justa Causa, Jorge Enríquez- quieren repetir la coalición que venció a Rizzo en 2010, acuerdoque ahora tambalea por la nueva rama de los abogados porteños del PRO y que le podría restar grancantidad de votos a su candidato, Alterini, definido hace tiempo para las elecciones del próximo 24 deabril.

26/03/2012 Ambito Financiero - Nota - Política - Pag. 16

Informe de prensa 26 de marzo de 20129

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Utilización de facturas apócrifas frente al Impuesto a las Ganancias y la re-forma al Régimen Penal TributarioVENCIMIENTO DE LA DECLARACION JURADA - PERIODO FISCAL 2011La reforma implementada por la Ley 26.735 al Régimen Penal Tributario que introduce como evasiónagravada la utilización de facturas apócrifas y su vinculación con las salidas no documentadas inclui-das en la Ley del Impuesto a las Ganancias, es analizada por los autores teniendo en cuenta el próximovencimiento de las declaraciones juradas de este gravamen, proponiendo medidas que permitan a loscontribuyentes contar con elementos de respaldo suficiente frente a cualquier cuestionamiento porparte del fiscoMARCELO D. RODRIGUEZ ❘ Y MARTÍN R. CARANTA (*)En virtud a la proximidad de los vencimientos para la presentación de la declaración jurada del Im-puesto a las Ganancias, los autores analizan en esta colaboración el instituto de las salidas no docu-mentadas, incluido en la ley del gravamen, y su vinculación con las facturas consideradas "apócrifas"en el marco de una fiscalización. El tema resulta por demás relevante en virtud de la reciente modifi-cación del Régimen Penal Tributario, en cuanto establece que se considera evasión agravada la utiliza-ción total o parcial de facturas o cualquier otro documento equivalente, ideológica o materialmentefalsos.Finalmente se propone la confección de un Legajo de Proveedores y Operaciones, conmiras a una pre-constitución de prueba que permitirá al contribuyente contar con la documentación de respaldo sufi-ciente para salir airoso en una controversia con la Administración.Introducción La deducción de una erogación considerada como gasto en la liquidación del impuestoa las ganancias, se encuentra condicionada por las disposiciones legales y reglamentarias que exigen quela misma se encuentre respaldada por documentación fehaciente.Por otro lado, cuando una erogación carezca de documentación y no se pruebe por otros medios quepor su naturaleza ha sido efectuada para obtener, mantener y conservar ganancias gravadas, no se ad-mitirá su deducción en el balance impositivo. Además, y según lo establece el artículo 37 de la ley delgravamen, estará sujeta al pago de la tasa del (35%), que se considerará definitivo, en concepto de im-puesto a las salidas no documentadas.No obstante, el texto legal dispone que no se exigirá el ingreso indicado anteriormente cuando laAFIPDGI presuma: a) Que los pagos han sido efectuados para adquirir bienes, o b) Que los pagos -porsu monto, etc.- no llegan a ser ganancias gravables en manos del beneficiario.Agrega el Decreto Reglamentario de la ley que, cuando las circunstancias del caso evidencien que taleserogaciones se han destinado al pago de servicios para obtener, mantener y conservar ganancias gra-vadas, podrá admitirse la deducción del gasto en el balance impositivo, sin perjuicio del deber de in-gresar el impuesto al que hace referencia el artículo 37mencionado, que recae sobre tales retribuciones.Es importante tener presente que el fin que persigue el impuesto a las salidas no documentadas es im-poner una tasa máxima sobre quien efectúe erogaciones no documentadas.Así, ante la falta de individualización de los beneficiarios a cuyo cargo debiera estar el pago del im-puesto por el rédito percibido, quien efectúa la erogación queda obligado legalmente a abonar sobreella el tributo, y debe hacerlo a título propio.Como se desprende de lo expuesto en el párrafo anterior, el ingreso del impuesto a las salidas no do-cumentadas consiste en el tributo de un tercero que el sujeto que realiza la erogación debe tomar a sucargo. Por ello, y de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 145 de la reglamentación, la carga de tal gra-vamen resulta deducible a efectos de la determinación del impuesto a las ganancias, siempre que elpago que la originó fuese necesario para obtener, mantener y conservar el rédito gravado. Este ha sidoel entendimiento de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) en el caso "Geigy Argentina SA"del 15/10/1969.La falta de documentación según la Corte Suprema de Justicia En principio, y a la luz del entendi-

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miento al que un neófito en la materia pudiera arribar, una erogación carece de documentación cuandono existe comprobante alguno que respalde el origen y el concepto dela misma. Cabe agregar a ello lainterpretación que ha sostenido la Corte Suprema en la causa Red Hotelera Iberoamericana (de fecha26/08/2003), sosteniendo que: "?debe interpretarse que una salida de dinero carece de documentacióntanto cuando no hay documento alguno referente a ella, como en el supuesto en que si bien lo hay elmismo no tiene aptitud para demostrar la causa de la erogación e individualizar a su verdadero bene-ficiario por tratarse de actos carentes de sinceridad?".En la práctica cotidiana de cualquier empresario se presentan situaciones en que contrata con un pro-veedor y/o prestador de servicios sin conocer el grado de cumplimiento que el mismo dio, da o dará asus deberes impositivos. Si bien ello parecería un aspecto trivial, la experiencia indica que cuando la Ad-ministración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) el día de mañana fiscalice a ese contribuyente eva-luará las compras y/o contrataciones que ha efectuado a la luz de quienes han sido sus proveedores, yen función a su comportamiento fiscal.Resulta entonces que si un proveedor se encuentra en una base de datos de sujetos no confiables (baseAPOC, de "apócrifos"), la AFIP considerará -sin más averiguacionesque las operaciones que el contri-buyente fiscalizado tiene documentadas a través de una o varias facturas son inexistentes.Lo mismo sucederá cuando la AFIP investigue en el curso de una fiscalización el comportamiento deun determinado proveedor, y observe que el mismo no ha presentado sus declaraciones juradas delimpuesto a las ganancias, o al valor agregado (IVA), o que las ha presentado en cero, o que no ha po-dido ser encontrado en su domicilio fiscal, o que no tiene empleados, o que la capacidad económicadel mismo no se condice con la cuantía de las adquisiciones / operaciones contratadas por el fiscalizado.Si algo de lo reseñado se presentase, la fiscalización considerará que se trata de facturas "apócrifas".Cabe remarcar que, según el Diccionario de la Real Academia Española, apócrifo -en su primera acep-ción- significa "fabuloso, supuesto o fingido" (fuente: www.rae.es).Consecuencias en el Impuesto a las Ganancias Según se desprende de lo señalado en el apartado ante-rior, cuando la Administración Fiscal detecte que sujeto posee en sus registros facturas apócrifas, en elimpuesto a las ganancias resultarán los siguientes ajustes: - Se impedirá la deducción del gasto respal-dado con dichas facturas, lo que incidirá en una determinación del tributo por el valor del 35% de losimportes netos facturados por el proveedor - Se determinará el impuesto a las salidas no documenta-das aplicando el 35% del valor total de la factura. Si bien ello resulta objetable, es criterio de la AFIPaplicar el impuesto incluso sobre el valor del IVA contenido en el documento presuntamente apócrifoLas modificaciones introducidas a la Ley Penal Tributaria En lo que hace a delitos tributarios, la Ley24.769 del Régimen Penal Tributario (LPT) contiene un tipo penal de evasión simple, y otro de eva-sión agravada, los cuales han sido modificados recientemente por la Ley 26.735 (BO del 28/12/2011).Se considera evasión simple el actuar de un obligado que -mediante declaraciones engañosas, oculta-ciones maliciosas o cualquier otro ardid o engaño, sea por acción o por omisión- evadiere total o par-cialmente el pago de tributos al fisco, siempre que el monto involucrado excediere la suma de $400.000por cada tributo y por cada ejercicio anual. Dicha conducta será reprimida con prisión de dos a seisaños.Por otro lado, y entre otras situaciones particularmente legisladas, el inciso d) del artículo 2° de la LPTestablece que se considera evasión agravada cuando en un caso de evasión simple se verificare la utili-zación total o parcial de facturas o cualquier otro documento equivalente, ideológica o materialmentefalsos. Como podrá observarse, la redacción de la norma indica que cuando que el monto evadidosupere en un año fiscal el importe de $ 400.000, si habiendomediado la utilización de facturas apócrifas- sin importar su importe - se considerará que se trata de un delito de evasión agravada. Debe resal-tarse que la diferenciación entre ambos tipos penales no es menor, por cuanto la evasión agravada sereprime con una pena de tres años y seis meses a nueve años de prisión, por lo que no es excarcelable.De lo comentado pareciera surgir que: (a) Si un sujeto tiene un ajuste en el impuesto a las ganancias

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de hasta $ 400.000, por utilización de facturas presuntamente apócrifas, no habrá persecución penalpor no superarse la condición objetiva de punibilidad prevista en el artículo 1° de la Ley 24.769.(b) Si un sujeto tiene un ajuste en el impuesto a las ganancias de $ 400.001, o por un importe superior,únicamente por utilización de facturas presuntamente apócrifas, se lo perseguirá penalmente, dadoque se superó la condición objetiva de punibilidad.Adicionalmente, se tratará el delito como evasión agravada.Lo expuesto precedentemente responde a situaciones extremas.Pero también están los "grises" a contemplar. Podría darse el caso de un sujeto con un ajuste en el im-puesto a las ganancias de $ 400.001 que responda a los siguientes conceptos: i) impugnación de deu-dores incobrables por $ 399.001 y ii) utilización de facturas presuntamente falsas por $ 1.000.Siendo así, y considerando que el artículo 2° de la LPT se refiere en su inciso d) a la utilización "totalo parcial" de facturas o cualquier otro documento equivalente, podría entenderse que este caso que-daría encuadrado también como evasión fiscal agravada.En nuestra opinión, no debiera realizarse una aplicación literal de la norma, por cuanto no cabe dudade que resulta muy diferente la situación de un sujeto con un ajuste de $ 400.001, donde en conceptode facturas apócrifas el impuesto determinado es de $ 1.000, de aquel que tiene un ajuste superior a $400.000 enteramente por documentación falsa.Algunos antecedentes en materia de facturas apócrifas Son varias las causas tramitadas ante el Tribu-nal Fiscal de la Nación y ante la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo Fe-deral en las que se revocó la determinación de oficio llevada a cabo por la Dirección General Impositivapor comprobarse que ésta no había instrumentado los medios necesarios a efectos de acreditar enforma fehaciente la existencia de facturas apócrifas o falsas.Al respecto, el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación en los artículos 377 y 378 se refiere a lacarga de la prueba y a los medios de prueba.CARGA DE LA PRUEBA: Incumbirá la carga de la prueba a la parte que afirme la existencia de unhecho controvertido o de un precepto jurídico que el juez o el tribunal no tenga el deber de conocer.Cada una de las partes deberá probar el presupuesto de hecho de la norma o normas que invocarecomo fundamento de su pretensión, defensa o excepción. Si la ley extranjera invocada por alguna delas partes no hubiere sido probada, el juez podrá investigar su existencia, y aplicarla a la relación jurí-dica materia del litigio.MEDIOS DE PRUEBA: La prueba deberá producirse por los medios previstos expresamente por la leyy por los que el juez disponga, a pedido de parte o de oficio, siempre que no afecten la moral, la liber-tad personal de los litigantes o de terceros, o no estén expresamente prohibidos para el caso. Los me-dios de prueba no previstos se diligenciarán aplicando por analogía las disposiciones de los que seansemejantes o, en su defecto, en la forma que establezca el juez.Adicionalmente, resulta por demás esclarecedora la Resolución N° 149/2009 de la Procuración Gene-ral de la Nación (PGN), mediante la cual se aprobó el protocolo de actuación para la investigación dedelitos penales tributarios cometidos mediante el uso de facturas apócrifas.No obstante estar referida a la labor de los fiscales en el marco de delitos penales, la resolución en cues-tión constituye un importante manual para los contribuyentes, a efectos de recopilar, a lo largo de larelación comercial con sus proveedores, una serie de datos y documentación que a la postre podrán ser-vir como prueba en el marco de una controversia administrativa y/o judicial que se entablará con elFisco como consecuencia de la impugnación de gastos al cuestionar la veracidad de las operaciones.Curso de acción propuesto.Necesidad de justificar la veracidad de las operaciones De lo expuesto hastael momento, surge entonces como de vital importancia la prueba que pueda aportarse ante un cues-tionamiento fiscal sobre la veracidad de las operaciones.O, dicho de otromodo, demostrar que las operaciones documentadas con facturas que la AFIP presumefalsas no son apócrifas.

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Así, el curso de acción propuesto consiste en elaborar un Legajo de Proveedores y Operaciones, con-forme a las pautas expresadas por la PGN en la resolución comentada.A continuación se expone la información que debería reunirse en el citado legajo: Información de cadaproveedor - Constancia de inscripción ante la AFIP y otros Organismos, debidamente firmados por ti-tular, responsable o apoderado.- Teléfonos y personas de contacto verificables.- Si el proveedor es una persona Física: Fotocopia del DNI con la firma en original.- Si el proveedor es una persona Jurídica: Fotocopia Estatuto y/o Acta Designación autoridades, con lafirma de apoderado o representante legal original.- Domicilios verificables: verificar y dejar constancia fidedigna del domicilio del contribuyente y sus su-cursales y/o depósitos.- Referencias bancarias del proveedor.- Referencia de otros clientes del proveedor.- Informes comerciales del proveedor (vgr. Veraz, Nosis, etc.).Información de la entrega de bienes o de la prestación de servicios - Remitos, individualizando losbienes entregados.- Detalle del flete que realiza la entrega. Se debe identificar en forma fidedigna a quien transportó lasmercaderías que adquiridas, con los correspondientes datos del vehículo.- En caso de corresponder, incorporar las pesadas de balanza con comprobantes prenumerados.- Toda otra documentación que pueda ser de utilidad.- Pagar con cheques propios, cruzados y "no a la orden".- Si se entregan cheques de terceros, hacerlo con el endoso correspondiente.- Que en los recibos extendidos por el proveedor conste la forma de pago.- Circularizar, como rutina de auditoría, con carta con aviso de retorno para verificar los saldos con elproveedor y su domicilio.No podemos dejar de señalar lo resuelto recientemente por la CSJN en el marco de la causa Interbai-res S.A., de fecha 27/09/2011. El Máximo Tribunal confirmó el ajuste fiscal en el impuesto a las ga-nancias, y también en salidas no documentadas, remitiéndose al Dictamen de la Procuradora Fiscal dela Nación del 21/02/2011, en el que se dejó en claro que la debida identificación de los beneficiarios yla demostración de la causa de la erogación adquieren una importancia capital: a) El Fisco había cons-tatado que no existían balances presentados por el proveedor impugnado -Organización Gamma S.A.-ante la Inspección General de Justicia, como así tampoco registros en la base de cumplimiento de em-presas de la Administración Nacional de la Seguridad Social, surgiendo que la firma no informaba nó-mina de personal a su cargo.b) Con relación a ese punto, la actora había manifestado que contrató los servicios de OrganizaciónGamma S.A. para que brindara asistencia médica permanente de su personal durante las 24 horas detodos los días del año. En especial, debía encargarse de la atención en planta, el control de ausentismoy los exámenes pre-ocupacionales.c) Frente a la impugnación que el Fisco Nacional realizó de la documentación del proveedor, basadaen razones sustantivas y no en meras cuestiones formales, la actora debió haber acreditado la realidadde los servicios prestados (Fallos: 326:2987, considerando 17°). d) En este caso, y a mero título de ejem-plo pudo haber probado los servicios de atención médica que alegó haber recibido su personal en laplanta, o bien la realización de las entrevistas preocupaciones y sus resultados, así como exhibir lasconclusiones de las tareas de control de ausentismo que afirmó que fueron efectivamente llevadas acabo.Conclusiones Cuando la AFIP pretende impugnar la deducción de un gasto en el impuesto a las ga-nancias, y también determinar el impuesto a las salidas no documentadas por la supuesta apocrifici-dad de la factura (en realidad del proveedor), la única defensa del contribuyente consiste en argumentar

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y DEMOSTRAR la veracidad de la operación.Para acreditar que la operatoria ha sido real se pueden emplear todos los medios de prueba que pres-criben los códigos de procedimiento aplicables (civil y comercial y penal).No obstante, deberá tenerse presente que la complejidad que suele presentarse en este tipo de situa-ciones es que al momento de defenderse administrativa y/o judicialmente ya no resulta posible reunirla información y documentación necesaria, sea porque se cortaron las relaciones comerciales con el pro-veedor y éste no presta su colaboración, o bien porque éste no puede ser hallado.Es así como la confección del Legajo de Proveedores y Operaciones, con miras a una pre-constituciónde prueba, permitirá salir airoso en una controversia con la Administración. De esta manera, ademásde fortalecerse el control interno, se contará con una serie de información que permitirá detectar an-ticipadamente la existencia de proveedores no confiables, es decir, aquellos que probablemente impli-quen en el futuro un cuestionamiento por parte de la AFIP.Sin dudas el proceder recomendado implicará una mayor carga administrativa para los contribuyen-tes, pero no debe perderse de vista la reforma introducida al Régimen Penal Tributario por la Ley26.735, y el agravamiento de penas que generan las facturas apócrifas.Éste resulta ser un argumentomás que convincente para implementar el Legajo de Proveedores y Ope-raciones.(*) Los Dres.Marcelo D. Rodríguez y Martín R. Caranta son Contadores Públicos (UBA) Titular y Di-rector de Impuestos de MR Consultores, profesores universitarios, autores de libros en la materia tri-butaria, siendo su página Web: www.mrconsultores.com.ar

26/03/2012 El Cronista Comercial - Nota - Sup. fiscal - Pag. 1

Nuevas reglas para invertir en ladrillosMi bolsillo / Fideicomisos de construcciónTras el cepo cambiario, las constructoras pesifican las cuotas o toman bonos en forma de pagoPor Josefina PaganiPesificar y negociar son las salidas que se toman en los fideicomisos de construcción, luego de las difi-cultades que trajo la instalación del cepo cambiario. El fideicomiso de construcción era el vehículo ele-gido por aquellos individuos que, con un pequeño capital ahorrado, buscaban sumarse a la tendenciade invertir en inmuebles desde el pozo, pagando todos los meses una cuota.Hasta ahora, los fideicomisos funcionaban así: varios inversores realizaban un depósito inicial en dó-lares, que rondaba el valor del terreno donde se edificaría la obra. Luego, los desarrolladores del pro-yecto determinaban un número de cuotas, generalmente en dólares, que el inversor debía pagarmensualmente hasta que el proyecto estuviera terminado. La ventaja de comprar desde el pozo, me-diante un fideicomiso, residía en que el precio del metro cuadrado generalmente era menor que el queluego se cotizaba con el inmueble terminado.Ahora que los billetes verdes escasean, sin embargo, los inversores están encontrándose en una caminocada vez pantanoso para poder realizar este tipo de operaciones.José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, distinguió tres tipos de situaciones respecto de los fi-deicomisos de construcción. "Hay proyectos en los cuales está establecido un precio pactado y los des-arrolladores exigen dólares. De alguna manera éstos le transfieren el problema al cliente." Según

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ejemplificó, son los grandes proyectos los que se clasifican dentro de este tipo de casos. "En segundolugar -continuó- están los inversores que se han sentado a negociar con la constructora y han acordadoque la cuota se pague una parte en pesos y otra en dólares.Y, por último, los que pactaron un costo ajus-table a pesos."Sobre esta tercera solución Rozados reconoce un problema: "El inversor sabe que va a tener que pagarcada vez más pesos", con lo cual en algún punto se esfuma otra de las ventajas que valoraba el inver-sor, que era la previsibilidad de la cuota. Además, el índice de ajuste de las cuotas en pesos, no se alejademasiado del valor del dólar informal. Domingo Speranza, socio de la inmobiliaria Binswanger Gi-menez Zapiola, explicó: "Cuando el proyecto ya está en marcha, los que tienen depositarán en dólaresy los que tienen pesos pagarán las cuotas en base al valor del costo de la construcción y no tanto al tipocambiario. Ese valor depende mucho de los desarrolladores y se estima hoy en un dólar de $ 4,60 o4,70".El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, NéstorWalenten, dice, no obstante, que el fideico-miso es "lo más flexible que hay para aceptar el pago de pesos". Esto se debe, dice, a que todos los in-sumos son factibles de pesificación.Con respecto a la situación actual,Walenten reflexionó: "Hay fideicomisos que están en proceso y obrasque están por arrancar que ya están pesificadas, conforme al valor oficial y al ajuste mensual del índicede la Cámara Argentina de Construcción (CAC)".Juan Luis Catuogno, presidente de la Cámara Argentina de Fideicomisos (Cafidap), reconoció los es-collos que se le plantearon al inversor al no poder adquirir dólares. "En los emprendimientos todavíaen cartera sin duda que el tema ha tenido un efecto negativo, ya que los ha demorado, para dar lugara la reestructuración de los proyectos bajo las nuevas condiciones; también ha producido la posterga-ción de no pocos casos", afirmó.Aún así, parecería que la pesificación no es la única forma de hacerles frente a los obstáculos que pre-senta el cepo cambiario. Según Darío Rajmilovich, socio de la firma de asesoramiento actuarial y con-table Russell Bedford Argentina, la otra "es la compra de títulos públicos argentinos nominados endólares, que son transferidos a favor del fideicomiso a la fecha de vencimiento del compromiso deaporte". "Los títulos que ingresan al fideicomiso están expresados en dólares, pudiendomonetizarse enesta moneda", explicó Rajmilovich.El inconveniente que se plantea con el "dólar ladrillo", tal cual lo llama Rajmilovich, es que los bonoscotizan con un tipo de cambio implícito que está más cerca del valor del dólar blue que del dólar ofi-cial.

25/03/2012 La Nación - Nota - Economía & Negocios - Pag. 8

Hará Scioli un fuerte revalúo de tierrasMayor presión tributaria / Entrará en vigor en el segundo semestre del añoEl valor fiscal subiría hasta un 500% con un alto impacto sobre el impuesto inmobiliario rural; alcan-zará a 6,5 millones de partidasPor María José LucesoleARBA se guiará por el valor de mercado de los terrenos. Más notas para entender este temaEn SantaFe también buscan recaudar más LA PLATA.- El gobierno de Daniel Scioli trabaja en un revalúo detodas las tierras de provincia de Buenos Aires que tendrá fuerte impacto sobre el impuesto inmobilia-

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rio rural. La revaluación alcanzará a 6,5 millones de partidas, distribuidas en 300.000 kilómetros cua-drados. El valor fiscal de las tierras podría subir hasta un 500% una vez finalizada la valuación gene-ral de suelos que estaría vigente en el segundo semestre del año o, a más tardar, en el inicio de 2013.Este año el fisco provincial prevé recaudar 1000 millones de pesos por este impuesto y, en el caso deponerse en vigencia un revalúo en el segundo semestre del año, se estima que podría sumar otros 500millones de pesos.Según la ley impositiva 2012, el Poder Ejecutivo tiene la facultad de convocar por decreto a intenden-tes y concejos deliberantes para actualizar el valor de los suelos en cada uno de los 135 municipios bo-naerenses. Los nuevos valores que surgirán de comisiones asesoras integradas por intendentes,concejales, representantes del Ministerio de Economía y la Agencia de Recaudación Bonaerense (ARBA)"tendrán vigencia a partir de la fecha que lo establezca el poder ejecutivo"."Ya estamos trabajando en un revalúo. Este año la ley impositiva, por primera vez, nos permite poderllevarlo a cabo por decreto. Sería para el año que viene. Pero lo evaluamos para este año también", in-formó a LA NACION un ministro de Scioli. "Tenemos las facultades otorgadas por la Legislatura parahacer un revalúo por decreto. Estamos trabajando para cumplir con ese mandato", confirmó, por suparte, otro alto funcionario del Poder Ejecutivo."Hay que llamar a las mesas de enlace, a los intendentes para trabajar en conjunto con los ministeriosde Economía y con ARBA desde el Poder Ejecutivo", precisó el ministro.El fundamento legal para avanzar en esta valuación general está escrito en una reforma a la ley de ca-tastro introducida en la última ley impositiva. De acuerdo con el artículo 92 de esta norma, "los valo-res unitarios del suelo y las accesiones serán calculados por la Agencia de Recaudación de la provinciade Buenos Aires sobre la base del mercado inmobiliario (?) A los efectos de lo previsto en el párrafo an-terior el Poder Ejecutivo dispondrá la realización del revalúo general de la provincia a través de su Au-toridad de Aplicación".En tanto, en el artículo 99 de la misma ley se dispuso que "la asignación de los valores básicos se efec-tuará por lo menos una vez cada diez años. Los nuevos valores resultantes tendrán vigencia a partir dela fecha que establezca el poder ejecutivo".Antes de estas reformas los nuevos valores de las tierras sólo entraban en vigor "a partir de la ley espe-cial que ordene su aplicación".Hoy "el atraso de las valuaciones es de hasta un 500 por ciento", según informó a LA NACION un le-gislador que integra las comisiones de Presupuesto y de Agricultura. Es decir, que la valuación fiscal delos suelos y las plantaciones podría actualizarse hasta un 500 por ciento. Este nuevo valor no sólo im-pactará sobre el impuesto inmobiliario rural, sino también sobre los pagos de los impuestos naciona-les como bienes personales.Dinero para las comunasLa recaudación del inmobiliario rural se coparticipa entre los municipios y el fisco bonaerense en unarelación del 35% para las comunas y de un 65% para la administración central.Legisladores del Frente para la Victoria propusieron al Ministerio de Economía que, en caso de apli-carse el revalúo en el segundo semestre del año, los municipios puedan recaudar este año de maneraexcepcional el ciento por ciento de este tributo para compensar unos $ 900 millones de fondos copar-ticipables que antes llegaban a las comunas y que en el nuevo presupuesto llegan a las provincias asig-nados a un Fondo de Financiamiento Educativo."La provincia habla de que tiene que haber un revalúo. Es lógico si se considera que hoy como tributoal inmobiliario rural se pagan 30 pesos por hectárea de tierra en la provincia de Buenos Aires; es unavergüenza", dijo un intendente que participa de las negociaciones por más recursos junto con minis-tros de la provincia."Sugerimos a Batakis aplicar el revalúo en el segundo semestre y darles la potestad de cobrar el inmo-biliario rural íntegramente a las comunas, sólo por este año", afirmó un legislador que busca una sa-

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lida para los reclamos de los jefes comunales.Batakis se interesó y dejó saber que enviaría la iniciativa al gobernador, según el legislador del FPV. Porahora, Scioli no se manifestó en público sobre esta medida que sus ministros confirmaron a La Nacion,debido a que teme encontrarse con la resistencia de los sectores rurales.EN ENTRE RÍOS, ALZAS DE HASTA 600%La Mesa de Enlace de Entre Ríos calificó de "confiscatorio" el alza del impuesto inmobiliario rural enla provincia. "Los primeros avisos de pago representan un aumento de hasta el 600% en relación conel año pasado", se quejaron los ruralistas. Por eso, las entidades se declararon en estado de alerta y mo-vilización y recomendaron a los productores "la prórroga del pago".

25/03/2012 La Nación - Nota - Política - Pag. 15

Los que más pagan ABL también tuvieron aumentos de hasta 300%suman 60 millonesr.p.Mientras terminan de repartirse las boletas con el aumento de ABL –que oscila entre 65% y 300%–, va-rios de los inmuebles que más pagan ese impuesto también están entre los que registraronmayores in-crementos.Shoppings, restaurantes vip, edificios de alta gama de Puerto Madero suman valores millonarios poraño.Dos ejemplos entre los que encabezan la lista de aumentos: Central Puerto, una de las generadoras ter-moeléctricas más grandes del país: con un predio de 140 mil m2, recibirá un aumento del 200%, portodo 2012 deberá pagar $ 6 millones, frente a los $ 2 millones de 2011. Otro “damnificado” es el su-permercado Disco de Esmeralda al 300, en Retiro, que tendrá que transferir $ 200 mil, un 300% másque el año pasado, cuando pagó $ 50 mil.En el top ten de las empresas quemás pagan y quemás aumento recibieron se encuentran la tienda Ha-rrod’s, Zencity (el megadesarrollo de residencias vip en Puerto Madero), La Rural, el Museo Renault,las tor res Le Park de Palermo, el supermercado Jumbo de Bullrich al 300 en Palermo, Las Galerías Pa-cífico y el Edificio de Repsol YPF que diseño César Pelli, también en Puerto Madero.Este último, que se hizo conocido por tener un árbol en el piso 26, deberá desembolsar un 40% máscuando reciba la boleta. En 2011 contribuyó a las arcas de Macri con poco más de $ 4 millones, y lanueva boleta ascenderá a los $ 6millones anuales. La Rural es otro ejemplo, con un 100% de incrementopagará $ 7,5 millones este año, contra los $ 3,7 millones del último ejercicio fiscal.Otro dato: los 16 inmuebles quemás pagaron en 2001 sumaron juntos unos $ 37millones. Este año de-berán tributar por más $ 60 millones en el mismo concepto.Y quizás ése no sea el último “ajuste” que reciban en los próximos meses.

25/03/2012 Perfil - Nota - La Ciudad - Pag. 39

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Precios, barrios y su evoluciónPeríodo 2001/2011Cómo se valorizan de acuerdo con las acciones del gobierno y las inversiones privadas según un informedel Ministerio de Desarrollo porteñoInfografía: Precio promedio del m2 por barrio El Ministerio de Desarrollo Urbano del GCBA (MDU)presenta, a través de la Secretaría de Planeamiento, un informe elaborado por la Unidad de Sistemasde Inteligencia Territorial que refleja la evolución de la oferta de venta de departamentos 2001-2011,que es muy extenso y por lo tanto aquí se publica sólo un parte.Según FernandoAlvarez De Celis, director general de Planeamiento, "este informe tiene como objetivodeterminar un precio de referencia; también conocer la evolución de los inmuebles de la ciudad y enrelación con la geografía urbana". Los principales activos son departamentos, casas entre otros; esta in-formación permite saber el stock en la ciudad, que tiene un millón y medio de unidades funcionalesque equivalen a 350 millones de m2."Nos interesa analizar las localizaciones del suelo y cómo se refleja en la variación de los valores. Esteresultado depende además de las inversiones según los barrios, y a la vez permite georreferenciar en es-cala temporal y geográfica el lugar que tiene la ciudad en la dinámica global, donde se advierte una va-lorización diferente. Los datos ayudan a comprender el comportamiento de la urbe, descubrir en cadaárea sus atributos quemodifican su valorización. Por otra parte es útil para conocer a través del tiempocuál ha sido la acción pública sobre el territorio y la consideración en cada zona." En este sentido, eldirectivo también admite que el in-forme permite analizar las acciones einversiones del gobierno porteño a loque luego se sumó la iniciativa pri-vada, como sucede en el Distrito Tec-nológico. "En definitiva, lo queinteresa es conocer cada zona y quése puede hacer para mejorar las co-munas. Advertimos que el sectornoroeste aumenta demanera progre-siva el precio; esto se debe en parte aque el sector crece por el derrame dezonas consolidadas hacia otras conpotencial".El informe se realizó por décimo añoconsecutivo con un relevamiento deprecios de oferta de venta de depar-tamentos en la ciudad. Esto permitiódeterminar un total de 17.315 unida-des en venta. El precio promedio porm2 registrado fue de 2168,2 dólares.Con relación a los valores de 2010, lasuba en promedio de los precios delos departamentos fue del 21,5%. Porotro lado, si se considera la brechaexistente el precio más alto y másbajo, la diferencia fue de 2,4 veces. Encuanto a la distribución territorial dela oferta, el mayor número de los de-

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partamentos en venta relevados se encuentra en la zona oeste, cuya participación pasó del 53,5% en2001 al 44,4% en 2011, en favor del resto de las zonas, a excepción de zona sur que permanece similaral primer relevamiento. Si se analiza la evolución del precio de oferta de venta en distintos períodos seobserva para el de 2001-2007, una elevada variación en las zonas centro y norte de la ciudad, donde lavariación es del 79,8% y 53,6%, respectivamente. El período 2008 a 2011 registra un comportamientode crecimiento opuesto al período anterior, zonas oeste y sur se sitúan con el 41,8% y 48%, respecti-vamente. Esto demuestra un incremento mayor en la variación del precio promedio por zonas para elsur de la ciudad en comparación con el resto (norte, oeste y centro). Comparando los precios de 2010con los de 2011 se observa, entre las variaciones más importantes, los aumentos de sus valores en losbarrios de Mataderos, Villa Luro y Parque Avellaneda del 37,4%, 34,5% y 35,4%, respectivamente.Se observa la predominancia de grandes promedios en el eje norte, con el agregado de departamentosa estrenar. En cambio, en los barrios de menor densidad, la construcción tiene menor dinamismo y laoferta de grandes superficies corresponde a departamentos usados; de tal forma que desde PuertoMa-dero hasta Recoleta pueden hallarse superficies medias superiores a las del resto de la ciudad, regis-trándose el mayor valor en el primero de dichos barrios, donde alcanza los 151,5 m2. Por otro lado seregistra un leve decrecimiento del promedio en barrios como Boedo, Almagro, Villa Crespo y Chaca-rita, mientras que para el resto de la ciudad se observa un aumento considerable en algunos barrios yleve en otros. En algunas zonas del sur -como Barracas, Villa Lugano, Nueva Pompeya y Parque Patri-cios- se ha experimentado una notoria expansión de la construcción de nuevos departamentos, in-centivada por ser la zona demenor valor del suelo. Por otro lado, en el barrio de Caballito no se permitela construcción. Por ese motivo es que el sudoeste se encuentra sin ofertas registradas. Lo mismo su-cede en el centro del barrio de Almagro.

24/03/2012 La Nación - Nota - Sup. Propiedades - Pag. 2

Lo que traen las nuevas tarifasOpiniónPor Mario GoldmanEl impacto de la eliminación de los subsidios a los servicios y la dimensión de cómo ésta afectará al mer-cado inmobiliario, se verá reflejado en un cambio en el tipo de oferta y demanda tanto en los edificiosnuevos como en los terminados.En los edificios a estrenar y en aquellos que se encuentran en etapa de construcción, la incidencia delos nuevos cuadros tarifarios se manifestará con fuerza tanto en el aumento de las expensas comunescomo en los costos de los servicios en cada departamento. Respecto de las expensas, el incremento de-penderá de los servicios centrales que ofrezca, ya que los que cuenten con calefacción y agua caliente,más otros amenities, probablemente se multiplicará varias veces. Con relación a la suba de los costosde energía en cada unidad dependerá de los servicios individuales con que cuente cada departamento.En los edificios en construcción se ha impuesto la cultura de los servicios individuales; agua caliente,calefacción, aire acondicionado tipo split, cocinas eléctricas y una reducción al mínimo del uso de sis-temas alimentados con gas, se han impuesto desde la lógica de la construcción, no desde una lógica delconsumo, ya que las primeras resultanmás económicas en cuanto a instalaciones si se las compara conlas de gas.

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En una cultura donde el costo de los servicios fue hasta ahora sumamente bajo, el mercado ha conva-lidado -y de alguna manera exigido- que a los servicios comunes imprescindibles se les agreguen pres-taciones adicionales.Así, este modelo de diseño y construcción deberá modificarse, ya que el mercado elegirá aquellos edi-ficios conmenores costos de expensas y sistemas de servicios individuales de bajo costo, por lo cual losque estén en etapa de proyecto o de construcción deberán revisar los parámetros bajo los cuales hansido concebidos.Finalmente, si el aumento de los servicios se aplica exclusiva y permanentemente en determinados ba-rrios y localizaciones, veremos una mudanza de futuros proyectos a las localizaciones no afectadas porestos incrementos. Una paradoja que puede contribuir involuntariamente al desarrollo de zonas y ba-rrios hoy relegados en la dinámica del mercado inmobiliario.

24/03/2012 La Nación - Nota - Sup. Propiedades - Pag. 4

El kirchnerismo quiere cambiar el modo de enjuiciar a magistradosVan por todoEl kirchnerismo impulsa polémicas modificaciones en el seno del Consejo de laMagistratura lo que nosólo trajo malestar entre los consejeros sino denuncias de intentar desarticular a la Magistratura, por-que carecería de razón de ser para el oficialismo tal como fuera planteado desde sus inicios.Los dos proyectos de reforma son impulsados por el consejero kirchnerista Mario Fera, juez de la Cá-mara Laboral, con el apoyo del bloque oficialista entre ellos, el presidente del consejo académico Ma-nuel Urriza, la diputada nacional del FPV Stella Maris Córdoba, el senador nacional del FPV MarceloFuentes, la senadora nacional del FPV Ada Iturrez de Capellini, el diputado nacional Carlos Moreno,el juez federal de Córdoba Alejandro Sánchez Freytes, el consejero Alejandro Fargosi,que si bien es re-presentante de los abogados de capital se alineó desde el PRO con el oficialismo, cuando el año pasadovotó a favor de los candidatos kirchneristas para cubrir cargos en los juzgados criminales federales va-cantes.Las polémicas modificaciones al reglamento de selección apuntan a poder, una vez elegidos los postu-lantes capaces de cubrir los cargos concursados para jueces, fiscales y demás funcionarios judiciales, ele-var cuatro postulantes al poder Ejecutivo, en vez de una terna como es hasta el momento.Respecto a la reglamentación de acusación y disciplina, los cambios propuestos plantearían algunas tra-bas para denunciar a jueces, que consisten en exigir al denunciante la obligación de contar con asistencialetrada, profesional del derecho, que deberá además contar con matrícula federal, deberá el denun-ciante pagar tasa de justicia y si la denuncia se desestima el monto abonado se perderá. Otros de lospuntos que generan controversia en el Consejo de la Magistratura es el que establecería que la comi-sión en plenario podrá declarar la temeridad o malicia en la que hubieran incurrido los denuncianteso abogados intervinientes.Estas propuestas “buscan “desvirtuar la esencia de la institución, que es velar por la independencia ju-dicial, existen proyectos que desnaturalizan la función del consejo, imposibilitando al ciudadano elcontar con una Justicia ajena al poder de turno”, explicaron a PERFIL fuentes judiciales. “De esta ma-nera, se le garantiza inmunidad a los jueces afines al poder y el ciudadano común queda totalmente in-defenso ante el totalitarismo del poder de turno, que intenta desmantelar a las instituciones que deben

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controlar al poder. La función del Consejo es garantizar la independencia judicial y transparencia enlos concursos; si se aprueban estas modificaciones, la Magistratura, pierde su razón de ser, por lo queserá un cuerpo puesto enmarcha para la concresión de intereses kirchneristas; la Justicia se acomodaráa su antojo”, denunciaron fuentes del Consejo y agregaron “estas exigencias innecesarias amedrentanal que asiste en pedido de justicia con el único objetivo de disminuir las causas que ingresan”, conclu-yeron.El tratamiento de los proyectos se postergó por falta de acuerdo entre los consejeros, pero el tema seretomará la semana próxima.

24/03/2012 Perfil - Nota - Política - Pag. 11

El dólar "blue" concentra la mirada de los inversores y se convierte en el "ter-mómetro" de la fiebre cambiariaEn apenas un par de semanas repuntó unos 20 centavos y se despegó de la cotización que exhibe la di-visa en el circuito oficial. Analistas de la city señalan que el mayor margen de maniobra con el quecuenta el Gobierno para utilizar las reservas del Central potenciaron su repunte. Actual escenarioPor Paola QuainLas mayores restricciones a la compra de dólares por parte del Gobierno no han hecho que el billeteverde pierda su atractivo o se haya borrado de la mente de los inversores.La demanda, bajo distintas "formas y colores", persiste y se hizo más evidente en las últimas ruedas. Yesto queda reflejado en el alza registrada en el mercado paralelo.La posibilidad con la que cuenta ahora el Gobierno de tener un mayor margen de maniobra para uti-lizar las reservas del Banco Central no resultó ser un tema menor para el mercado.Los mayores temores se han visto reflejados en el alza del dólar blue, que se ha convertido en una suertede "nuevo termómetro" para medir la fiebre en la plaza cambiaria.En efecto, al estar contenido el valor del oficial, el paralelo no hace más que transformarse en la refe-rencia que siguen muy de cerca los analistas de la city porteña.Por otro lado, la inflación no da signos de querer "bajarse del pedestal" en el que se encuentra actual-mente. Y esto también hace que buena parte del sector privado se vuelque al billete verde o, mejordicho, al "billete blue"."Quienes ya hicieron su puesta la día en el consumo y no tienen voluntad de adquirir bienes durables,ven además que el escenario es el de un enfriamiento de la economía y observan que bajaron las tasasde los plazos fijos, entonces optan por refugiarse en el dólar", destaca el director de una reconocidaentidad financiera.Y agrega: "No compran divisas porque les representa un negocio. Lo único que buscan es protección yestar cubiertos ante imprevistos".RecorridoLos fuertes controles oficiales llevaron a que, tiempo atrás, el segmento marginal se redujera a una mí-nima expresión y que, tras un pico registrado en enero por motivos estacionales, a lo largo de febrerola cotización del "blue" cayera, estrechando la brecha existente con el tipo de cambio de pizarra.Al respecto, la secuencia muestra que el marginal arrancó ese mes (febrero) a $4,79, tras lo cual fue des-cendiendo para concluir a $4,72.

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La tendencia a la baja parecía consolidarse enmarzo, habida cuenta de que el día siete de este mes llegóa un mínimo ($4,68).Pero rápidamente -y tal como suele suceder cuando aparecen factores externos que alteran las condi-ciones del mercado- en cuestión de días el "gran termómetro" evidenció que el "paciente" volvía a mos-trar síntomas de desmejoría.La reaparición de esta especie de "fiebre cambiaria" quedó en evidencia en el salto registrado en estasúltimas dos semanas. En efecto:• El 7 de marzo se ubicaba en $4,68• El 15 de marzo, en $4,81• El 23 de marzo, en $4,89De modo tal que en ese breve lapso se incrementó nada menos que 21 centavos (4,5%).En tanto, el oficial finalizó este viernes en $4,38, de modo que la brecha se amplió a un preocupante11,6 por ciento.Manejable, estrés y desdoblamientoLos analistas señalan que cuando la diferencia entre uno y otro (oficial vs. paralelo) es cercana a un 5%el mercado puede manejarse con relativa calma.Cuando la cifra ya supera el 10% el escenario comienza a tornarse difuso y la plaza cambiaria muestrasíntomas de "stress".En caso de que la brecha se acerque al 20% ya comenzaría a hablarse de un desdoblamiento cambia-rio, no escrito, pero sí de hecho aplicable en la práctica.¿Cuál es el riesgo en el que se incurre? Que sea la cotización del "blue", la que se establezca como me-dida de referencia para la toma de decisiones de buena parte de la sociedad, por más que el volumenque se opere sea muy reducido con relación al de la plaza oficial.Es decir, ya sea a la hora de decidir la compra de una propiedad, un auto u otro bien, ante el temor quegenera el tener que recurrir al circuito informal para reponer esos dólares utilizados en la transacción.Por qué sube la "fiebre"Son varias las razones que esgrimen economistas y analistas de la city a la hora de explicar el alza delblue.Días atrás, el analista Tomas Bulat expresaba: "Su precio va a seguir en aumento.Y esta tendencia llegópara quedarse porque no hace más que reflejar el atraso cambiario frente a la suba de precios".En su visión, "va a seguir acompañando a la inflación, como el precio de cualquier otro bien. Si este ín-dice ha venido creciendo, es lógico que el blue también lo haga y se distancie del oficial, que está con-tenido".En tanto, un operador de la city afirma: "La cotización del paralelo es un indicador muy claro de lasperspectivas inflacionarias y del sobreprecio que están dispuesto a pagar ahorristas e inversores parasaltear el ‘cepo cambiario'".Y agrega: "El cierre registrado de $4,89 de este viernes representa una mayor presión sobre el tipo decambio".Esta diferencia con el valor de la divisa en el mercado oficial es aceptada por quienes se ven imposibi-litados de adquirir los billetes en el mercado formal y por aquellos que estiman que el tipo de cambioseguirá incrementándose.Efecto Carta OrgánicaEl avance del gobierno enmodificar la Carta Orgánica del Banco Central -para así contar con unmayormargen de maniobra para el uso de las reservas- es, a ojo de los analistas, lo que produjo la disparadade esta última semana.En este sentido, Aldo Pignanelli, expresidente del BCRA, considera que "el aumento del dólar margi-nal es un fiel reflejo de que los inversores no confían en este esquema".De acuerdo con el ex funcionario, hacia delante la presión en el mercado cambiario crecerá porque "la

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salida de capitales perdura y, por otra parte, porque no ingresan los dólares suficientes al país"."La tendencia es que la brecha se vaya abriendo luego de la reforma de la Carta Orgánica, porque asíse eliminan las restricciones para que el Central transfiera fondos al Gobierno", destaca Aldo Abram,director de la Fundación Libertad y Progreso.En una suerte de espiral de consecuencias, el economista opina que se corre el riesgo de que "la de-manda genuina vaya orientándose al mercado paralelo".Desde Orlando Ferreres &Asociados, la economistaMilagros Gismondi, afirma: "Estimamos que la dis-tancia entre el blue y el formal se va a ir ensanchando y calculamos que el dólar oficial se va a ubicaren torno a $4,80 en diciembre próximo".Para la especialista, "el avance en la reforma de la Carta Orgánica no hace más que incrementar la in-certidumbre en los inversores".Ahora bien, ¿qué cambios implica esta modificatoria?. Tal como diera cuenta iProfesional.com estascinco claves permiten ayudar a entenderlos:1. Se elimina el concepto de "reservas de libre disponibilidad". Una vez aprobada la iniciativa, será eldirectorio del Banco Central el que defina cuánto dinero requerirá para llevar adelante la política cam-biaria. Así, ya no será necesario que se cubra el 100% de la base monetaria (circulante en poder del pú-blico más los depositos de entidades en el BCRA).2. Se amplían los límites al financiamiento que el Banco Central podrá girarle al Tesoro por la vía delos adelantos transitorios. El tope pasará del 10 al 20% de la recaudación impositiva. Al duplicarse, alos valores proyectados a 2012, dispondrá de unos $53.000 millones.3. Los fondos en concepto de reservas que constituyen los bancos sobre sus depósitos deberán hacerseen efectivo en el Banco Central. Hasta ahora, parte de esa obligación podía constituirse en las propiasentidades. El cambio obliga a depositar en el BCRA unos $20.000 millones, lo que afectaría la liquidezdel sistema en su conjunto.4. El Directorio del Central ya no está obligado a presentar el ProgramaMonetario Anual. Sólo deberápublicar sus objetivos y planes respecto al desarrollo de la política monetaria, financiera, crediticia ycambiaria, pero sin especificarse cómo lo hará.5. El organismomonetario incorporará nuevos objetivos,más allá de la defensa del valor de la monedanacional. Ampliará el radio de responsabilidades, pues deberá observar también la estabilidad mone-taria, la financiera y el desarrollo económico.Todos los caminos conducen al dólarEl apetito dolarizador sigue estampando su sello en el mercado bursátil. Y, ante el cepo cambiario, lostítulos en dólares concitan un mayor interés."En las últimas ruedas notamos que la demanda de bonos en dólares a corto y mediano plazo (Boden2012, Bogar 15 y Bonar X) creció aun más que en semanas anteriores", afirma Eduardo Fernández,analista de Rava Sociedad de Bolsa.El especialista destaca que "en el caso del Boden 2012, el atractivo radica en el pago de capital, que serealizará el próximo 3 de agosto".La cercanía del vencimiento se suma a la posibilidad que tienen los inversores de comprar con pesoslos títulos, para luego retirar divisas estadounidenses al momento del pago."Por esta razón, a las aseguradoras que se vieron obligadas a repatriar sus fondos y que se volcaron almercado en busca de bonos de corto y mediano plazo, se sumaronmuchos otros inversores locales, ins-titucionales y minoristas", afirma un operador de una reconocida sociedad de bolsa.En tanto, para Christian Reos, jefe de Research de Allaria Ledesma, "el Boden 2012 es una forma legalque tienen para hacerse de billetes verdes. Algunos se concentran en este papel, porque el pago del ca-pital está cerca, mientras que otros se posicionan en el Boden 2013, porque no necesitan con urgenciael efectivo".Otro analista -que prefiere el off the record, asegura que "las últimas medidas del Gobierno reavivaron

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la presión sobre el tipo de cambio y esto hizo que el dólar ‘conta con liqui' trepara con mucha fuerza,hasta ubicarse en los $5,06 actuales".¿Qué es el dólar "contado con liquidación"? Es el resultado de la compra de títulos o papeles en pesosen la plaza local para su posterior venta en el exterior. Así, se logran dejar esos billetes verdes deposi-tados en una cuenta en el extranjero.Por ejemplo:• El inversor adquiere en el mercado local un bono en pesos, que también tiene cotización fronterasafuera en dólares.• Posteriormente pide que se le transfiera el título a una plaza determinada y, una vez ahí, lo trans-forma en divisas estadounidenses.El tipo de cambio al cual se cerró la operación de transferencia surge de la diferencia entre el precio decompra en pesos y el de venta en dólares.Tal como lo expresa Reos, "el contado con liquidación está en un nivel récord. Tras una pausa que duródos meses lo vemos nuevamente en un valor muy elevado".Sin embargo, establecer proyecciones para su cotización resulta un tanto difícil de predecir."En principio, se trata de un promedio de las operaciones, ya que está prohibido realizar la compra deun título en el mercado local en forma simultánea con la venta de ese papel en una plaza del exterior",señala el especialista de una sociedad de bolsa.Y agrega que "la venta de un bono para hacerse de dólares fuera del país tarda unas 24 horas pero, aunasí, los inversores están dispuestos pagar una divisa más cara a expensas de ganar en seguridad y así dor-mir tranquilos".

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Última semana para adherir a los planes de pagos bonaerensesLa nueva fecha límite es el 31 de marzo próximo. Respecto del Impuesto a los Ingresos Brutos y Sellos,los regímenes podrán aplicarse tanto a deudas sometidas a proceso de fiscalización, de determinación,o en discusión administrativaLa Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) extendió hasta el 31 de marzo próximo la fechade vencimiento de los regímenes de regularización de deuda para los impuestos sobre los Ingresos Bru-tos, Automotores, Sellos e Inmobiliario.Respecto del Impuesto a los Ingresos Brutos y Sellos, los regímenes podrán aplicarse tanto a deudas so-metidas a proceso de fiscalización, de determinación, o en discusión administrativa, aún las que se en-cuentren firmes y hasta el inicio de las acciones judiciales respectivas; como a las generadas porretenciones y/o percepciones no efectuadas.También podrán aplicarse a los incumplimientos provenientes de los impuestos Inmobiliario, a losAutomotores, sobre los Ingresos Brutos y de Sellos, que se encuentren o no en instancia de ejecuciónjudicial.

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Ordenan la suspensión de las obras de demolición en un antiguo petit hotelubicado en el barrio de BelgranoEs una decisión adoptada por la Juez en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad, An-drea Danas.La Juez en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad, Andrea Danas ordenó suspenderpreventivamente la demolición de un antiguo Petit Hotel construido por el Arquitecto Francisco Gia-notti - diseñó además la Confitería del Molino y las Galerías Guemes - . El inmueble se encuentra ubi-cado en la calle Mariscal Sucre 2265 -Barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires -.Ladecisión de la Dra. Andrea Danas fue adoptada en el marco de una acción de amparo presentada porMaría CarmenArias Usandivaras y Santiago Pusso - Presidente yVicepresidente de la Asociación CivilBasta de Demoler /Por la preservación del Patrimonio Arquitectónico de Buenos Aires, respectiva-mente.En la medida precautelar dictada se establece que el Gobierno de la Ciudad “se abstenga de dictar actoadministrativo alguno para efectuar la demolición del inmueble sito en la calle Mariscal Sucre nº 2265”y se precisa además “que en caso de que dicho acto administrativo haya sido dictado el Gobierno de laCiudad se abstenga de innovar en el estado del inmueble referido. Todo ello hasta tanto remita al Tri-bunal todos los antecedentes administrativos relacionados con la demolición del inmueble en cuestión”.La Dra.Andrea Danas consideró también la “irreparabilidad del daño que se produciría” en caso de quese llevara a cabo la demolición del inmueble y que, por lo tanto, existe “peligro en la demora”.

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