informe de prensa - colegio de escribanos de la ciudad de ... · informedeprensa 2...

1

9 de noviembre de 2011. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

. . . . . .

Informe de Prensa

• Trabas en la venta de casas por los controles al dólar

• Compradores que dudan y billetes que no terminan de aparecer

• Por reclamos, habrá que presentar una nota a la AFIP

• El dólar paralelo se coló a la hora de fijar precios para las vacaciones

• Convalidación a los hipotecarios

• Depósitos en dólares: quien los retira deberá pagar Bienes Personales

• El Banco Central esta vez no vendió dólares

• En el mercado temen que el Gobierno modifique la Carta Orgánica del BCRA

• El Gobierno unifica los registros inmobiliarios

• Desde los controles, las reservas del Central caen US$ 623 millones

• El BCRA asiste con dólares ‘gratis’ a bancos para atenuar fuga de divisas

• El Central fija nuevo “1 a 1” para los bancos que quieran comprar dólaresen la city

• Cajas de seguridad

• El dólar sigue siendo muy buscado

• Las subas en los precios de los estacionamientos provocó una fuerte caídaen la demanda de cocheras

• “La mediación logró una notoria reducción de la litigiosidad”

• Alak analiza con senadores dos proyectos de ley

• Factura electrónica: la AFIP estudia ampliar la obligación para másmonotributistas

• Avanza en Diputados la creación de billetes de $200 y 500 pesos

• "Ser magistrado no reviste un carácter riesgoso"

• El Consejo de la Ciudad está completo

• Prometen pagar a los vecinos los departamentos destruidos

Informe de prensa 9 de noviembre de 20112

Volver a títulos

Trabas en la venta de casas por los controles al dólarImpacto de los controles de la AFIPHay incertidumbre en el mercado inmobiliario. Algunos vendedores retiraron sus propiedades delmercado. Quienes necesitan comprar divisas tienen dificultades o terminan yendo al mercado negro.Natalia Muscatelli [email protected], es la palabra más repetida entre los referentes del sector inmobiliario para definir el im-pacto que hasta ahora generaron en el mercado las restricciones oficiales a la compra de dólares. Esasdudas, coinciden, terminan generando trabas a la compra y venta de propiedades.En general, los desarrolladores y empresarios del sector aseguran estar confiados en que los controlespara la compra de la divisa norteamericana -con las que se realizan prácticamente todas las operacio-nes- van a ser transitorios y “no van a frenar el mercado”. Sin embargo, algo que sólo deslizan “off therecord” es la preocupación más importante que reciben de parte de sus potenciales clientes: las dudassobre el impacto de una posible devaluación en el precio de las propiedades.Hasta ahora, entre los efectos concretos producidos por las restricciones a la compra de dólares, se re-portan atrasos en el caso de las compras de propiedades en las cuales alguna de las partes tiene aún quecomprar dólares para saldar la propiedad. Algo que se produce por los trámites que deben hacer loscompradores en casas de cambio y bancos. Y también, en las operaciones atadas a créditos hipoteca-rios en pesos. Por caso, el Colegio de Escribanos de la Capital Federal, suspendió el viernes la línea decréditos hipotecarios que destina a sus colegiados.El analista Germán Gomez Piccaso, de Reporte Inmobiliario, asegura que las situación del mercado vamás allá de la incertidumbre.“No es sólo la dificultad de hacerse de los dólares físicos para cumplir con un compromiso pactado loque impacta en el mercado inmobiliario y en la actividad de la construcción privada. También -e in-cluso de manera más profundaes la sensación reforzada de escasez de dólares que implican las medi-das y que abonan la expectativa de devaluación del peso. Esto provoca la retracción automática en elnúmero de operaciones de compra venta”, explica.Una encuesta realizada por la consultora, entre más de 700 empresarios del sector durante la primerasemana de vigencia de las medidas, dio como resultado que para el 86% de los encuestados las restric-ciones “van a terminar por afectar la actividad”.“Indudablemente, la dinámica de las operaciones se complica por la incertidumbre que las medidas ge-neran en la gente. El temor produce que las decisiones, se posterguen”, dice NéstorWalenten, presidentede la Cámara Inmobiliaria (CIA). Aunque el directivo prefirió confiar en que se trata de medidas tem-porales. Según las experiencias que reportan sus colegas, quienes disponen de créditos hipotecarios enpesos para comprar, “hasta ahora pudieron comprar los dolares por el mismo monto otorgado en elpréstamo”, señaló.Ayer, el Gobierno -mediante una resolución- determinó que las personas que pidan un crédito inmo-biliario en pesos tendrán que pasar por una oficina de la Administración Federal de Ingreandres sos Pú-blicos (AFIP) para que sean autorizados a comprar dólares. La medida fue establecida a través de laresolución 3.212 que publicó ayer el organismo dirigido por Ricardo Echegaray (ver pág. 4).En el sector inmobiliario, las visiones son amplias.Mario Korn, dueño de la inmobiliaria que opera enbarrios como Palermo, Belgrano y las Cañitas, dice que “se postergó sólo un 2% de las ventas por estetema. Porque, en realidad, la mayoría de la gente ya tiene los dólares o en el colchón o en cajas de se-guridad”, explicó aludiendo a que “hay más incertidumbre sobre lo que puede pasar que lo realmenteestá pasando”, dijo.Para Lucas Zalcwas, director general de P&S Constructora, las medidas restrictivas para la compra dedólares, “son sólo de una luz de alerta. La gente se va a tomar un tiempo para analizar las operacionespero las inversiones no se van a alterar”. Según el empresario, “ahora en mayor medida, los actores in-


Volver a títulos

mobiliarios debemos analizar e implementar productos que se apalanquen con inversiones en pesos”,propuso.El impacto por los controles sobre el dólar es más notorio entre los desarrolladores que comercializanunidades “desde el pozo”, según Gomez Picasso. El punto es que “todo lo que se vende bajo esta mo-dalidad se paga en dólares y la gente lo cancela todos los meses con lo que ahorra y convierte en dola-res”, detalló el analista.De hecho, la desarrolladora Interwin, que comercializa unos 40 emprendimientos en la ciudad de Bue-nos Aires, suspendió tres operaciones de compras de tierras que tenía previstas la semana pasada.Entre las propiedades rurales, también hubo “demoras en las compras de algunos terrenos por la in-certidumbre”, reconoció Roberto Frenkel Santillán, titular de la Cámara de Inmobiliarias Rurales, aun-que prefirió recalcar que “en un corto plazo las operaciones se van a regularizar”, auguró.La cifra86,6%Es el porcentaje de los encuestados por el sitio Reporte Inmobiliario, entre más de 700 empresarios in-mobiliarios, desarrolladores, constructores e inversores que opinó que las restricciones a la compra dedolares van a afectar al mercado inmobiliario.Las cotizaciones4,28pesos por dólar fue la cotización ayer del billete en las casas de cambio del microcentro porteño.Tuvo una ligera suba.4,72fue el precio, ayer, del dólar paralelo o negro, aquel que se puede comprar sin pasar por los controlesde la AFIP.4,73cerró ayer el dólar llamado “contado con liqui”, aquel que se utiliza para sacar capitales del país.

09/11/2011 Clarín - Nota - Sumario - Pag. 3

Compradores que dudan y billetes que no terminan de aparecerTestimonios de compradores y vendedoresLas operaciones inmobiliarias quedaron enredadas en las dudas acerca del dólar.Marcela Pagano [email protected] nuevos controles de la AFIP para la compra venta de dólares despertaron confusión en el mercadoinmobiliario.Los empresarios del sector coinciden en que muchos compradores congelaron sus decisiones de com-pra ante la imposibilidad de comprar divisas. Fue el caso de Norma, una empleada de un laboratorio,de 45 años, que prefirió postergar la compra de un departamento en Congreso por US$ 95.000.“Estaba a punto de concertar la reserva cuando salieron los nuevos controles -contó-. Tengo todos losdólares que necesito en una caja de seguridad. Se trata de los ahorros de toda mi vida, y los quería in-vertir en un inmueble para mi hijo mayor. Después de ver que el dólar comenzó a subir y que a casinadie le venden, prefiero esperar a ver que pasa”.“Quizás el dólar suba y en unos meses las propiedades bajen, con lo cual mi dinero va a valer más -agrega Norma-. Si todo el mundo quiere dólares, esta claro que no es momento de desprenderse deellos”, cuenta la mujer.


Volver a títulos

Otros en cambio, necesitaban de dólares y la AFIP le negó la operación. “El martes pasado quise com-prar los dólares que me faltan para poder comprar una casa. Necesitaba US$ 25.000 y me los negaron.Soy dueño de una sociedad anónima y tengo todo en regla, una contadora que me lleva los númerosal día.La AFIP supuestamente me había habilitado la operación cuando lo consulté. Pero en el Banco HSBCme dijeron que no podía concretar la compra de divisas y me exigen que presente un balance parcialde mi empresa a la fecha para poder otorgármelo, algo que nunca antes me pidieron” se queja JuanMa-nuel, un porteño de 55 años, fabricante de válvulas.“Se trata de una operación en blanco, de hecho el dinero para la compra de los dólares lo tengo en unacuenta en pesos en la misma entidad donde quiero comprar los billetes”, aclaró el empresario.También están aquellos que buscaban blanquear dinero con procedencia dudosa a través de la comprade un inmueble y ahora que tienen que especificar la procedencia del dinero no pueden concretar laoperación.“Tengo en venta mi departamento hace unos 9 meses. Recibí una oferta y la acepté. Hicimos la reserva,pero ahora el interesado me canceló la operación porque tiene miedo que una vez que hagamos laventa tenga problemas con la AFIP por no poder demostrar de dónde viene su dinero”, cuenta Martín,un vecino del barrio de Villa Urquiza.“Me ofrecieron pesos -continuó el hombre, ansioso por la operación ahora caída-. Pero yo quiero dó-lares, porque estoy interesado en una propiedad cuyo vendedor sólo acepta dólares”.Textuales“Quizás las propiedades bajen. Si todo el mundo quiere dólares, está claro que no es momento de des-prenderse de ellos.” Norma, de Congreso“Recibí una oferta y la acepté. Pero ahora el interesado me canceló porque tiene miedo por problemascon la AFIP.”Martín, de Villa Urquiza

09/11/2011 Clarín - Nota - Tema del día - Pag. 4

Por reclamos, habrá que presentar una nota a la AFIPQué hacer cuando la compra de divisas sale denegadaIsmael Bermúdez [email protected] Administración Federal de Ingresos Públicos aclaró ayer que los que no son autorizados por ese or-ganismo a comprar moneda extranjera deberán concurrir a una delegación de la AFIP y presentar ladocumentación que acredite el origen de los fondos para realizar la compra solicitada.La Resolución N° 3212, firmada por Ricardo Echegaray, especifica que si la AFIP deniega la solicitudde compra por “inconsistencias” con la leyenda “insuficiente capacidad económica financiera”, el con-tribuyente deberá presentar “una nota” en la delegación del organismo con: La impresión de la res-puesta emitida por el sistema.La documentación que acredite el origen y la cuantía de los fondos a utilizar para la compra de mo-neda extranjera.La dependencia evaluará los e e e elementos presentados “y resolverá sobre la procedencia de lo solici-tado”.La norma no especifica si la ratificación del rechazo o la aprobación se realizará de inmediato o pasaráa su análisis. Y en ese caso en qué plazo se expedirá el organismo y cómo será informado el contribu-yente.


Volver a títulos

La Resolución agrega que si hay otros motivos de rechazo “podrán igualmente subsanarse ante la men-cionada dependencia, regularizando los mismos en la forma que para cada caso corresponda”.De esta Resolución se desprende que el contribuyente debe demostrar el origen de los fondos y no eldestino que pretende darle a la moneda extranjera que adquiera.Esto se explica porque muchos obtuvieron fondos en el curso del año, por ejemplo por la venta de uninmueble o por el vencimiento de un plazo fijo en pesos y aún la AFIP no dispone de esa información.Con la documentación respaldatoria de esas transacciones, la AFIP debería habilitar al contribuyentea adquirir dólares u otras monedas.Desde ya, esas operaciones quedarán registradas por la AFIP, con lo que los contribuyentes deberán de-clararlas en las próximas liquidación de impuestos.


El dólar paralelo se coló a la hora de fijar precios para las vacacionesDudas entre quienes se aprestan a viajar al exteriorTuristas, agencias y hoteles discuten qué cotización se usa para definir las tarifas.Luis Ceriotto [email protected] hay datos que permitan medir con alguna precisión el impacto de los nuevos controles fiscalessobre la compra y venta de dólares en el negocio del turismo. Es una medida muy reciente pero, ade-más, no habrá estadística que registre las nuevas prácticas vinculadas a la compra de dólares en el mer-cado paralelo. En cambio, en los últimos días comienzan a modificarse algunos mecanismos entreclientes y agencias, o entre éstas y los hoteles, que indican nuevas formas de conflictos y, a la vez, nue-vos mecanismos para retener clientes con “bonificaciones” sobre la compra de dólares en el mercadoparalelo. Algunos ejemplos sirven de guía: Muchos de los viajeros que tienen reservas de viajes al ex-terior no pueden justificar la compra ante la AFIP para adquirir los dólares al precio oficial. La alter-nativa es recurrir al mercado negro para conseguir las divisas, en cuevas, casas de cambio y, lógicamente,en las propias agencias de turismo.“Yo trabajo todo el tiempo con dólares, los recibo como parte de pago, pero a veces también me paganen dólares para servicios que son en pesos. En ese caso, ahora estoy vendiendo esos billetes directa-mente a los clientes que tienen que ir al mercado negro para pagar sus paquetes. Se los dejo a un pre-cio de compra, que es lo que me hubiera pagado el cambista, y con eso busco una mayor fidelización”,confió el dueño de una agencia chica, especializada en paquetes turísticos hacia Chile y Brasil.En sentido contrario, otro dueño de una agencia que explota el turismo receptivo hacia El Calafateestá en pie de guerra con algunos hoteles de esa zona. ¿Por qué? La agencia cobra esos paquetes de tu-ristas que llegan desde el exterior con la denominada factura de exportación, que es una orden de pagoque se cambia en los bancos.Por supuesto, la liquidación de esa factura es al tipo de cambio comprador oficial, el más barato detodos. “Pero el dueño del hotel e me está exigiendo que le pague en dólar billete y, si le pago en pesos,me pide 4,5 pesos por dólar. Y estamos hablando de una diferencia de 30 centavos de peso por cadadólar, multiplicada por decenas de miles de dólares”, se quejó el dueño de la agencia, que supo ser unalto directivo del sector Los turistas extranjeros que cambian dólares u otras monedas por pesos, ahoradeben demostrar al salir que quieren recomprar menos dólares de los que tenían al ingresar al país.“Pero los turistas no andan juntando papelitos. Esa diferencia la terminarán saldando en el mercadonegro”, pronosticó el mismo ex directivo.


Volver a títulos

En las aerolíneas están obligadas a tomar el pago de los pasajes internacionales, si el cliente así lo pide,en moneda local al tipo de cambio oficial del día. En otras palabras, las aerolíneas (en el país operanmás de 30 de todo el mundo) ahora reciben pesos por los pasajes emitidos en el país pero tienen lamayor parte de sus gastos en moneda extranjera. ¿A qué tipo de cambio podrán comprar dólares parapoder pagar esos gastos? “Por la normativa publicada hasta ahora, deberemos demostrar que el cruceentre el patrimonio de la empresa, los gastos y el flujo de caja nos habilitan a comprar dólares a preciooficial”, dijo el directivo de una línea extranjera.“Me temo que a mediano plazo, todas las aerolíneas nos estamos comprando un buen problema”.TestimonioPor la AFIP, Disney queda más lejosMónica López mira el calendario y suspira. Faltan doce semanas para su viaje a Disney con su esposoy sus tres hijos, pero aun le falta la mitad de los dólares necesarios para irse. Necesita US$ 7.500 paracancelar la deuda con la agencia de turismo pero, según cuenta, por los controles la AFIP no puede com-prar los billetes.“Soy docente hace 27 años, tengo todo en blanco y una cuenta sueldo en el Banco Provincia.Conmis ahorros sólo pude comprar US$ 900 que es el equivalente a lo que tenía en pesos enmi cuentasueldo. Pero me dijeron que ese es mi límite y no me pudieron asegurar que el mes que viene me dejencomprar de nuevo. Obviamente ese dinero no me alcanza”, cuenta la mujer, vecina de El Palomar, de48 años. A su marido, empleado en relación de dependencia la pasó algo parecido. “En el Banco Pianole dijeron que no puede comprar más dólares por este año porque ya adquirió US$ 6.000”. “Para via-jar veníamos ahorrando hace más de un año, pero en pesos. Nunca pensé que no podría cambiar midinero por dólares. No me voy a arriesgar a viajar sin efectivo de la moneda”, contó indignada.Marcela Pagano


Convalidación a los hipotecariosLa compra de dólares con un crédito hipotecario había quedado exceptuada por los controles de laAFIP en forma momentánea. Pero a partir de hoy, quienes quieran acceder a un préstamo hipotecarioen pesos y deseen adquirir con ese dinero los dólares para la compra de una vivienda tendrán que serconvalidados por el organismo recaudador.Fuentes de la AFIP señalaron, no obstante, que el procedimiento no generará inconvenientes entre losdemandantes, ya que el dinero para la compra de las divisas está justificado en el propio préstamo otor-gado por el banco.La Resolución General 3210 que divulgó la AFIP dispone el procedimiento que deben seguir determi-nadas personas que quieren acceder al mercado cambiario, entre ellos turistas, representantes de or-ganismos extranjeros y quienes cobran jubilaciones en el exterior. Pero además incluye en la mismanormativa a los deudores hipotecarios.

09/11/2011 Ambito Financiero - Nota - Economía - Pag. 5


Volver a títulos

Depósitos en dólares: quien los retira deberá pagar Bienes PersonalesPor: Pablo WendeLa evolución de los depósitos en dólares se transformó en el tema más sensible, pero un dato que pasóinadvertido es que los ahorristas que retiren en esa moneda pierden la exención del Impuesto a losBienes Personales, por lo que pasan a estar alcanzados por ese tributo.El artículo 21 de la ley que reglamenta la aplicación del Impuesto a los Bienes Personales dispone quequedarán exentos los depósitos «en moneda nacional y extranjera», tanto a plazo fijo como en caja deahorro y en cuentas especiales de ahorro.VariantesDe esta manera, aquellos que en la próxima declaración impositiva den cuenta de esta decisión de re-tirar depósitos en dólares de sus cuentas bancarias tendrán que hacer frente al impuesto. En algunoscasos comenzarán a tributar, si es que el patrimonio declarado pasa a superar los 300.000 pesos. En elcaso de quienes ya estaban alcanzados por este tributo tendrán que pagar más o incluso superarán de-terminados niveles y deberán hacer frente incluso a una alícuota superior por el total de su patrimo-nio.De acuerdo con el último cambio, que se aplicó en 2009, la base para aplicar el impuesto arranca en $305.000.Hasta los $ 750.000 se paga el 0,5 por ciento anual por el monto total (ya que se eliminó el con-cepto de ingreso no imponible).EscalaHasta los $ 2 millones de patrimonio se paga el 0,75 por ciento anual, sube al 1 por ciento cuando elingreso se ubica entre $ 2 y 5 millones, creciendo hasta el 1,25 por ciento anual cuando supera esenivel.Sin embargo no parece muy sencillo que el público que decide retirar sus depósitos en dólares los dejepara no pagar Bienes Personales. En realidad, tanto por las cajas de ahorro como por los plazos fijos latasa de interés que pagan los bancos es mínima (el 0,5 por ciento anual), el costo de oportunidad deretirar los fondos del banco es extremadamente bajo. Incluso los créditos al comercio exterior que otor-gan los bancos tienen una tasa de entre el 3 y el 4 por ciento anual.En total, el sistema tenía a fin de octubre -antes de las últimas medidas de AFIP- u$s 15.000 millones.Los datos oficiales sobre la pérdida de depósitos recién se conocerán el viernes, cuando el BCRA, acargo de Mercedes Marcó del Pont, divulgue la información de la primera semana de noviembre.

09/11/2011 Ambito Financiero - Nota - Economía - Pag. 4

El Banco Central esta vez no vendió dólaresLa presión que la AFIP y el Banco Central les ponen a los bancos hace que crezca el monto de nego-cios en el mercadomarginal y disminuya en el circuito en blanco. Por caso entre el Forex-MAE, el prin-cipal mercado mayorista, y el MEC de los corredores de cambio, operaron u$s 320 millones, la mitadde lo que se negociaba no hace mucho tiempo.Esto explica la suba del dólar en las plazas marginales. El blue aumentó 5 centavos a $ 4,72, mientrasel contado con liquidación que se utiliza para fugar divisas se quedó en $ 4,75. En las casas de cambio,el dólar subió otro medio centavo y cotizó a $ 4,285. El euro, a su vez, subió un centavo a $ 5,89.En el Forex-MAE, las operaciones abrieron a $ 4,265, pero el Banco Central, con la venta de u$s 50 mi-llones, lo hizo bajar a $ 4,263. Cuando la divisa tocó $ 4,262, la autoridad monetaria recompró lo que


Volver a títulos

había vendido, por lo que su saldo fue neutro.Las reservas, pese a eso, bajaron u$s 112 millones y perforaron el piso de u$s 47 mil millones para ubi-carse en u$s 46.969 millones. La caída se debe a que por el retiro de dólares por parte del público, elBanco Central está entregando a las entidades el encaje correspondiente. No hay ahorrista que renuevesu plazo fijo en dólares.Los títulos públicos, por su parte, tuvieron leves recuperaciones. El Discount en pesos, el principalbono del canje de la deuda, subió un 0,84%. A su vez, el cupón PBI en pesos quedó sin cambios y elemitido en dólares recuperó un 1,02%.Los bonos posdefault que indexan por el CER tuvieron una buena rueda. El Bocon Pr 13, el bono demás retorno de los nominados en moneda local y el principal de este menú, subió un 1,73%.Los bonos medianos en dólares tuvieron un comportamiento dispar.Mientras el Bonar X aumentó un1,02%, el Boden 2015 cerró sin cambios. El Boden 2012 que vence el 3 de agosto y es de corto plazo,perdió un 0,70%.En el exterior toda la atención está puesta en Italia y Grecia, que siguen poniendo tensos a los inverso-res y empequeñecen el futuro del plan de ayuda. La cautela hizo que el Dow Jones deWall Street subaapenas un 0,4% en una rueda volátil.Estados Unidos sigue sin aportar datos económicos ni balances corporativos relevantes, lo cual sólocambiará a partir de hoy a través de los discursos de algunos miembros de la Fed, entre los que se des-taca su titular, Ben Bernanke.En la Argentina las acciones líderes lograron unamodesta suba del 1,6% gracias a la gran performancede los papeles de YPF, que subieron un 10,73% tras su importante descubrimiento de reservas.Los bonos en dólares medios volvieron a mostrar una positiva marcha a través de mejoras del 0,5%, acontramano de los de CER (-2%) que enfrentaron renovadas presiones. Por su parte, los cupones PBIpudieron reanudar la recuperación y en dólares avanzaron hasta un 1%.Otra jornada donde el dólar mayorista ($ 4,26) habría experimentado apenas ligeras variaciones, bajoun atento seguimiento del BCRA que sigue comandando el ritmo del deslizamiento.

09/11/2011 Ambito Financiero - Nota - Panorama Financiero - Pag. 1

En el mercado temen que el Gobierno modifique la Carta Orgánica del BCRATambién que se cambie la Ley de Entidades FinancierasALEJANDRO GIUFFRIDAEn el mercado creen que los crecientes controles cambiarios son el prólogo para un cambio definitivodel mercado financiero que comenzaría con la modificación de la Carta Orgánica del BCRA y conti-nuaría con una nueva ley de entidades financierasEl amplio triunfo del oficialismo en las presidenciales y la necesidad de contar con un mayor poder defuego frente a las turbulencias del mercado cambiario desempolvaron en el Gobierno la posibilidad deembarcarse en la reforma de la Carta Orgánica del Banco Central, vigente desde 1992. El objetivo seríamodificar el artículo 3º, que establece que el principal objetivo de la autoridad monetaria es “preser-var el valor de la moneda” e incluir en la nueva normativa la tarea primordial del BCRA de promoverla creación de empleo y darle impulso a la economía.En el mercado financiero todas las miradas sobre una posible modificación de la carta orgánica apun-tan a la actual titular del Central,MercedesMarcó del Pont, quien en su gestión como diputada nacional


Volver a títulos

ya había presentado un proyecto de reforma que nunca llegó a tratarse.Lo cierto es que uno de los institutos de estudios que más impulso genera es el Centro de Economía yFinanzas para el Desarrollo de la Argentina (CEFID-AR), una organización patrocinada por la bancapública y cooperativa, que nutre con sus expertos la Comisión de Economía del grupo de intelectua-les de Carta Abierta.Fue justamente el CEFID-AR quien difundió recientemente un extenso informe entre la prensa titu-lado “La regulación de la banca en la Argentina”, que dedica las últimas treinta páginas a empujar poruna nueva regulación en las finanzas, que reemplace la ley 21.526 de entidades financieras ideada porel reo José Alfredo Martínez de Hoz, y que remarca como conclusión la “incompatibilidad” del régi-men financiero vigente (Ley de Entidades Financiera, Carta Orgánica del Banco Central y comple-mentos regulatorios) “respecto del despliegue de crédito para un proyecto de desarrollo, transformadory democrático”.Así las cosas, los economistas heterodoxos sostienen que conmodificar la actual carta orgánica ya seríasuficiente para imprimir sobre el sistema financiero un cambio sustancial,más acorde con el actual mo-delo económico.EFECTOS. A treinta y cuatro años de vigencia de la actual Ley de Entidades Financieras y diecinuevede la carta orgánica del Central, hay una serie de variables económicas que pintan de cuerpo entero elsello neoliberal del sistema.La primera de estas características es la concentración: cuando Martínez de Hoz impuso esta ley, en1977, operaban en el país exactamente unas 725 entidades financieras.Según los datos oficiales, en 2010 ese conglomerado se había achicado a apenas ochenta.Como es sabido, fue la banca pública una de las más perjudicadas.En 1992, antes de la nueva carta orgánica, había treinta y seis bancos del Estado, mientras que actual-mente apenas si alcanza a una docena.Según el CEFID-AR, el sistema fue “especialmente perjudicial y discriminatorio”para las entidades co-operativas, generando una “violenta reducción” de treinta y ocho bancos a sólo uno (Credicoop).El siguiente rasgo característico que impulsó este régimen financiero fue la extranjerización del sis-tema. El CEFID- AR comprueba que en 1975 los bancos públicos recibían el 56% de los depósitos to-tales del sistema bancario, siguiéndole en importancia los bancos privados de capital nacional con el30% y, finalmente, los privados extranjeros con el 14 por ciento. Para 2001 la relación se había inver-tido plenamente y los extranjeros pasaron a recibir el 52 por ciento.Los bancos extranjeros aumentaron no sólo en número sino también en participación dentro del vo-lumen del sistema. Según el informe, en 1999 uno de cada dos préstamos era otorgado por una enti-dad de capital extranjero (contra el 18% en 1994), con seis bancos dentro de los diez principales.En términos de depósitos, la situación fue bastante similar, dado que la banca nacional absorbía en1995 el 83% y la extranjera el 17% restante, mientras que al estallar la crisis de diciembre de 2001 losdepósitos en bancos extranjeros eran de más del 50% sobre el total del sistema.Lo cierto es que la pérdida de unos u$s4.700 millones de reservas del BCRA desde agosto para com-pensar la fuga de divisas, que llevó al Gobierno a poner un torniquete sobre el mercado de cambios yaumentar los controles sobre la compraventa de dólares por parte de la AFIP, refuerza en el mercadola presunción de que el Ejecutivo tiene en carpeta varias medidas para buscar una mayor autonomíadel BCRA y aumentar su capacidad de acción en el mercado de cambios.Y no son pocos los banqueros y grandes operadores de divisas que creen que será la reforma de la CartaOrgánica del Banco Central, con el apoyo de la Confederación General del Trabajo (CGT) y académi-cos heterodoxos, el primer paso para transformar y renacionalizar el mercado financiero local.

09/11/2011 BAE - Nota - Argentina - Pag. 4


Volver a títulos

El Gobierno unifica los registros inmobiliariosSeñal a la UIFComo parte de las recomendaciones del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI), el Go-bierno completará antes de fin de año la unificación nacional de la información de los registros in-mobiliarios, tanto para la Unidad de Información Financiera (UIF) como para la justicia federal.Hasta este momento, existen trece provincias adheridas al sistema, luego del acuerdo firmado ayerentre el ministro de Justicia, Julio Alak, y el gobernador de Santiago del Estero, Gerardo Zamora.En ese contexto,Alak anticipó que, en poco tiempomás,“todo el país estará interconectado en el nuevosistema”.Otras fuentes del Ejecutivo confirmaron a este diario que la interconexión total del país “se dará antesdel 31 de diciembre”. Alak aseveró que el sistema cumple con las recomendaciones formuladas por elGAFI, “en cuanto a la necesidad de tener un acceso unificado a la información inmobiliaria por partede la UIF y de los jueces”.En el Ejecutivo añadieron que desde el 1º de septiembre, los registros de la propiedad inmueble (defi-nidos en la nueva ley antilavado como sujetos obligados) deben informar hasta el día 15 de cada mesdos clases de operaciones de mercado.En primer lugar, las inscripciones de usufructo vitalicio en aquellos inmuebles cuya valuación sea su-perior a los $500.000, y en segundo término, los registros de compraventa de inmuebles por montossuperiores también a los 500.000 pesos.Alak subrayó que la interconexión nacional de los registros de la propiedad inmueble significa unavance para “la implementación de la futura ley de protección al dominio nacional del suelo, porquepermitirá recabar información de todas las provincias, conformar el censo nacional de tierras ruralesy comprobar los inmuebles agrarios que están en manos extranjeras”.

09/11/2011 BAE - Nota - Argentina - Pag. 4

Desde los controles, las reservas del Central caen US$ 623 millonesÚltimo dato oficialAyer quedaron en US$ 46.964. Esperan revertir con dólares de mineras y petroleras.Ismael Bermúdez [email protected] que se implantó el control a la compra de moneda extranjera, el lunes 31 de octubre, pasaron 7días hábiles.Y las reservas del Banco Central bajaron en US$ 623 millones.En tanto, el dólar de referencia subió de $ 4,2355 a $ 4,26: un incremento del 0,6%, mostrando unmayor ritmo de avance de la moneda norteamericana.Ayer las reservas sumaron US$ 46.964 millones cuando el viernes 28 de octubre, víspera de las medi-das, totalizaban US$ 47.587 millones.A fines de 2010 sumaban US$ 52.145 millones.Esa merma no es solo por la compras de dólares que fueron autorizadas por la AFIP sino que reflejatambién el movimiento general cambiario. Incluye tanto las liquidaciones de los exportadores comolas adquisiciones de importadores y todas las demás operaciones de servicios y financieras.También refleja la salida de depósitos en dólares (ver aparte) Lo que no se sabe es si en estos días elBanco Central recibió nuevos préstamos de corto plazo de Bancos Centrales europeos.


Volver a títulos

Hasta que se implantaron las medidas de control, y como informó Clarín, había recibido de esos ban-cos US$ 4.000 millones, a una tasa bajísima porque tiene como garantía las reservas argentinas depo-sitadas en la Banca de Basilea. Así, si no hubo cambios, las reservas netas de esos créditos serían de US$42.964 millones.Para los próximos días debería aumentar la oferta de dólares por el decreto que obliga a las mientas ypetroleras a liquidar en el mercado de cambios argentino el 100% de las divisas de sus exportaciones.Pero por otro lado, el BCRA informó que en octubre el índice de precio de las materias primas dismi-nuyó 6% respecto al mes anterior por las reducciones de los precios de la soja, del aceite de soja, del maízy del trigo.También se espera un incremento de las compras de dólares autorizadas por la AFIP porque se flexi-bilizaron algunas normas (como los que obtuvieron préstamos hipotecarios) y el organismo recauda-dor aclaró el procedimiento para autorizar operaciones en el caso de que el contribuyente no fuera“validado” para comprar moneda extranjera. El mayor desafío se traslada a diciembre porque ese meshay varios vencimientos con los organismos internacionales y el Gobierno debe pagar unos US$ 2.300millones del cupón PBI que serán afrontados con las reservas del BCRA.La clave es que esos fondos vuelvan al sistema porque de lo contrario las reservas internacionales cae-rían en la misma magnitud.También por el cierre de los balances comienza a conocerse la magnitud de los beneficios empresariosy la potencial demanda de dólares que las filiales pretenden girar a sus casas matrices. Y por el veranohay un incrementa de la demanda de dólares por el turismo argentino que viaja al exterior.Una consecuencia de la caída de las reservas es la disminución de la base monetaria porque contra laentrega de divisas el BCRA“absorbe” pesos. Esto podría tener un efecto contractivo sobre la actividadeconómica porque indica que se restan pesos al consumo y a la inversión.Claves1. La salida de capitales ya estaría en los 22.000 millones de dólares, apuntando a igualar el récord defuga de 2008, cuando se desató la crisis del campo. La diferencia es que ese año no se usaron reservaspara pagar deudas, y el BCRA pudo cerrar el año con más dólares.2. Este año el Tesoro usó las reservas para pagar vencimientos y además se achicó el superávit comer-cial.3. El Central apuesta a revertir la tendencia cuando el mercado se convenza de que la devaluación delpeso seguirá un ritmo parecido al visto hasta ahora. ¿Cuándo llegará la reversión de expectativas? Nadielo sabe.Pero por lo visto, los controles no lograron mejorarlas.

09/11/2011 Clarín - Nota - El País - Pag. 8

El BCRA asiste con dólares ‘gratis’ a bancos para atenuar fuga de divisasIGNACIO OLIVERA DOLL Buenos AiresPara algunos banqueros sólo servirá “para tapar baches”. Para otros, será un“mecanismo sano”pero queaún no parece necesario para el sistema. El Banco Central puso ayer en funcionamiento, tal como an-ticipó El Cronista, un mecanismo mediante el cual asiste con dólares a los bancos prácticamente sincosto, en un esfuerzo por paliar la fuerte fuga de divisas que sufren por estos días y evitar que se inte-rrumpa la prefinanciación a las exportaciones. El organismo lanzó préstamos en dólares de 1, 7 y 30


Volver a títulos

días (denominados “pases”) para las entidades, a una tasa de sólo el 0,1% anual.En el debut, ayer, ninguna de las entidades optó por echar mano al instrumento. Pero en el sector es-peculan con que quizá algunas de las más pequeñas sí puedan optar por utilizarlo en las próximas se-manas.“Los grandes bancos grandes no están aún con esa necesidad. Pero se trata de un mecanismo de pre-vención sano para estos casos”, comentó un alto ejecutivo a este diario.Una fuente del organismo confirmó que “el instrumento ya existía, pero no estaba implementado”.Y que “los bancos ya saben que está disponible: algunos ya nos están consultando, y otros lo usarán silo necesitan”. El pase en dólares puede tomarse con un plazo de uno, siete o treinta días, a una tasa del0,10% anual.El Central reactivó el instrumento para evitar que la escasez de billetes que padecen los bancos afecteel financiamiento a las exportaciones.Se trata de préstamos de muy corto plazo, como los que ya existen en moneda local, pero con una tasade interés prácticamente marginal.El colchón de divisas que hasta hace poco tenían los bancos locales en sus depósitos era de u$s 14.800millones. Pero en los últimos días la fuga de ahorros no se detuvo y los bancos debieron pedir al BCRA(como “canje”) alrededor de u$s 400 millones en sólo cinco días.“La operatoria de canje que se incrementó en estos días está influida claramente por el retiro de depó-sitos. La venta de billetes por ventanilla bajó mucho por estas nuevas restricciones de la AFIP”, precisóel gerente de un banco local.Ayer, la tasa de los depósitos mayoristas en pesos a 30 días (la Badlar) se ubicó nuevamente cercana al19% anual. Tampoco se movió demasiado, a pesar de la escasez, la Badlar de los plazos fijos en dóla-res. “Sucede que en estos casos subir las tasas no hacen más que desatar el pánico”, comentaron en lamesa de dinero de una entidad. “El ahorrista no toma su decisión por una cuestión de tasa, sino pormiedo a que el Gobierno se quede con sus dólares”, agregó.

09/11/2011 El Cronista Comercial - Nota - Sup. Finanzas y Mercados - Pag. 2

El Central fija nuevo “1 a 1” para los bancos que quieran comprar dólares en lacityTal y como ocurre con el comercio exterior, el BCRA impuso ayer un nuevo régimen: llamó para quevendieran dólares los mismos que habían comprado más temprano ❘JULIÁN GUARINO Buenos AiresDólar que sale, dólar que entra. Esta ley que hiciera carne el secretario de Comercio Interior GuillermoMoreno, ahora tiene su correlato en el mercado financiero.Ayer, y mientras el Central sigue perdiendo reservas debido a la salida de los depósitos en dólares delsistema bancario –perdió u$s 600 millones desde que se anunciaron las medidas– otra de las pulsea-das se juegan en el mercado cambiario donde interviene para “domar” el tipo de cambio.Sin embargo, con el correr de los días, la entidad se vuelve cada vez más pragmática en la definición desu estrategia. En rigor, ayer por la mañana, algunos bancos le compraron al BCRA unos u$s 45 millo-nes mientras que los mismos bancos se vieron obligados a venderle a la entidad que conduce Merce-des Marcó del Pont los mismos dólares (u$s 50 millones) por la tarde.La “receta” fue rotulada por algunos cambistas como“presión informal” y le sirvió a la entidad rectora


Volver a títulos

cerrar la jornada con un saldo negativo marginal de apenas unos u$s 5 millones y un valor para la di-visa en $ 4,28.“El Central llamó uno por uno a los bancos que habían comprado dólares por la mañana para suge-rirles que era necesario que pusieran a la venta esos mismos dólares; fue el día de las llamadas telefó-nicas”, señaló un tradicional operador de una entidad financiera. La operatoria tuvo su estrategia detrás.Como se dijo la entidadmonetaria vendió unos u$s 45 millones a bancos por la mañana.Acto seguido,llamó a las mesas de dinero de las entidades para solicitarles los datos de las empresas a nombre de lascuales los bancos habían realizado la compra de billetes. Como uno de los pocos sectores que está au-torizado para comprar los dólares son los importadores, en el BCRA se encargaban de llamar a lascompañías para chequear el dato. Por la tarde, los “sabuesos” del Central llamaron a los mismos ban-cos, para insinuarles que debían hacer todo lo posible para liquidar dólares de la exportación.“Lo curioso es que pedían la misma cantidad que habían comprado por la mañana, cuestión que que-dara en claro que, de ahora en más, si un banco no tiene para liquidar exportaciones, no puede de-mandar dólares para importadores”, señalaron en la city. Por otro lado, ayer fue notable la frustraciónde algunos empresarios que recorrieron numerosas entidades con un pedido “caliente”: necesitabangirar divisas a sus casas matrices, un operatoria habitual para cualquier compañía. Sin embargo, la no-ticia es que los banqueros y quienes se dedicaban a este tipo de operatoria preferían abstenerse de ha-cerlo para no verse “complicados” por la AFIP


Cajas de seguridadEn lo que va del mes, la demanda aumentó 30%. Son requeridas por los ahorristas que, según estima-ciones del sector, sacaron más de u$s 1.000 millones de las cajas de ahorro en dólares desde que em-pezaron los controles de la AFIP. La mayoría de los bancos alquilan los cofres exclusivamente a losclientes, les exigen al menos un año de antigüedad, tener otros productos asociados y buen comporta-miento crediticioMARIANO GORODISCH Buenos AiresLas 500.000 cajas de seguridad que actualmente existen en el mercado financiero argentino pasaron aconvertirse en joyas preciadas, que hasta tienen una lista de espera de ahorristas ansiosos por pagarhasta $ 3.000 anuales por el cofre más pequeño de todos.Es que, de acuerdo a estimaciones del sector financiero local, desde que comenzaron las medidas de laAFIP el lunes de la semana pasada, se fueron del sistemamás de u$s 1.000millones que estaban en cajasde ahorro en dólares.Mucha de esa plata fue a parar al colchón y otra tenía la intención de ir a cajas de seguridad. “De ahíque la demanda en lo que va del mes aumentó un 30%. De todos modos, no hay mucha disponibili-dad, ya que las cajas están prácticamente al tope y es muy difícil conseguir una, al punto que inclusoexisten listas de espera”, explicó Gustavo Giráldez, director de ZonaBancos.En una entidad extranjera admitieron que “claramente pasaron a ser un bien escaso”. Al punto que elahorrista que en estos momentos esté buscando un cofre para guardar sus dólares debe saber que enla zona del microcentro es casi imposible conseguir uno disponible, al igual que en los barrios de mayorpoder adquisitivo, como Belgrano, Recoleta, Palermo, Retiro, Puerto Madero, Barrio Norte y el corre-dor Norte del Gran Buenos Aires.


Volver a títulos

Hay que tener en cuenta que la mayoría de las casas de cambio del microcentro no atesora sus bienesdentro de su propio local, sino que lo hace en las cajas de seguridad de los bancos cercanos.¿Cuáles son hoy los requisitos para ser acreedor de una caja fuerte? “En primer lugar, hay que ser clientedel banco”, remarca Eduardo Gutiérrez, coordinador de Seguridad del Banco Ciudad.Por otra parte, tener al menos un año de antigüedad. Además, no sólo tener una caja de ahorro, sinootros productos asociados, como tarjeta de crédito o cuenta corriente, por ejemplo. Y tener un buencomportamiento crediticio, lo que significa no tener cheques rechazados ni haber sido moroso de uncrédito que uno haya tomado.Gutiérrez estima que la construcción de 100 cajas de seguridad cuestan no menos de $ 500.000, te-niendo en cuenta que la puerta solamente sale $ 60.000, pues debe reunir ciertas condiciones de segu-ridad. Además, hay una normativa del Banco Central que se debe cumplir, para prevenir a losboqueteros: “La bóveda del tesoro no debe estar comunicada con paredes linderas que no sean propiasdel banco, y tanto el piso como el techo no pueden estar posados sobre estructuras ajenas a la entidad”,informa el ejecutivo del Ciudad.Aparte, debe haber sensores de alarmas, para que cualquier señal por impacto que se produzca motivela presencia policial.Otra de las condiciones son tener cámaras de seguridad en el interior de las bóvedas que se encuentrenfuncionando pese a que la bóveda esté cerrada.También debe estar recubierta por una compresión hermética para que, si se inunda, no entre agua enla bóveda.Por lo tanto, cuando se inaugura una sucursal nueva en un local donde antes no había un banco es másdifícil conseguir un sitio para los cofres, ya que es esencial poder encontrrar un lugar apropiado en unsótano.“En la actualidad no hay prácticamente cajas disponibles”, admitieron una entidad extranjera. “Detodos modos, estamos abriendo nuevas sucursales que cuenten con cajas de seguridad.Si bien la inversión es importante, representa una ventaja diferencial que queremos ofrecer, y es algoque busca mucho el target de clientes VIP al cual nosotros nos dirigimos”, revelan desde otro banco.Distinto es el panorama en Uruguay, donde no se necesita ser un banco para ofrecer el alquiler de unacaja de seguridad.De hecho, en el shopping Punta Carretas, en Montevideo, hay un local abierto las 24 horas que ofreceel servicio de alquiler de cofres.


El dólar sigue siendo muy buscadoEl nuevo contexto económico / Las reservas perforaron el piso de US$ 47.000 millonesPese a que siguen vedadas las compras automáticas, en los bancos ya venden la mitad de lo que ven-dían antesPor Javier BlancoLos operadores y agentes coinciden en que la demanda de dólares no disminuye: el que puede compra,dicen.Pese a que desde hace 10 días ya no es posible comprar dólares por ningún medio electrónico auto-mático y hasta se restringieron las ventas por ventanilla (en algunas entidades sólo aceptan venderlesa sus clientes -y sólo si la AFIP lo autoriza-, en aquellas sucursales en que tienen radicadas sus cuen-


Volver a títulos

tas), los bancos ya venden al público la mitad de los dólares que vendían antes del control personali-zado de las operaciones.El dato surge de un relevamiento que La Nacion realizó ayer entre 5 entidades privadas de primeralínea, en las que confiaron que, ya sea porque la AFIP haya introducido mejoras en el sistema de con-sultas o porque la ola de reclamos ante ese organismo deriva en progresivas habilitaciones, en la ac-tualidad realizan la mitad de operaciones de ventas que se pactaban hasta el 28 de octubre, últimajornada antes de la implementación de apuro de nuevas medidas de control."En número de transacciones, ya estamos en la mitad, pero el monto total de ventas es menor porquemuchas de las operaciones validadas son por importes menores a los 1000 dólares", confiaron en unaentidad, tras encarecido pedido de reserva."Aunque siempre hay demoras, el sistema se muestra ahora más expeditivo, lo que hace que el númerode operaciones aumente. Te diría que estamos en la mitad de las que hacíamos antes de estas medidas,lo que no deja de ser un dato llamativo tomando en cuenta que los canales automáticos siguen blo-queados", se sinceró otro banquero, para nada sorprendido por que lo que calificó como "esta especiede veda" haya estimulado la demanda del público.La referencia alude a que, desde el 31 de octubre, quedaron vedadas (y sin fecha de caducidad) las ven-tas de dólares por home banking (Internet), cajeros automáticos o banca telefónica, canales por losque ya se pactaban entre el 20 y el 25% de las operaciones minoristas. "Por conveniencia, comodidado seguridad, cada vez más gente recurría a estos canales. Pero hoy buena parte de esa demanda se trans-firió a las ventanillas, lo que genera problemas de atención y nos obligó, en algunas sucursales, a in-crementar la cantidad de puestos de atención al público habilitados", reconocieron en una entidadextranjera.La atracción de lo "prohibido"Los datos muestran que el sistema de control personalizado de operaciones, aunque ayudó a reprimirparte de la demanda, no calmó la sed dolarizadora de los argentinos. Por el contrario, pareció incre-mentarla.Los analistas sostienen que se trata de una reacción natural y que la eficacia del mecanismo ideadopara tratar de frenar la corrida cambiaria habrá que medirla en algunas semanas, si todo se mantieneigual.Por lo pronto, "se asiste al desdoblamiento del mercado cambiario en dos segmentos: el oficial, conuna oferta igual o mayor que la demanda, y uno paralelo, con abundante demanda y escasa oferta, delo que deriva una brecha creciente entre ambos", advirtió ayer el Centro de Estudios de la Nueva Eco-nomía de la Universidad de Belgrano. El fenómeno es perceptible ya en distintos sectores de la econo-mía y comienza a tener notable influencia en el negocio turístico (ver aparte).Mientras tanto, en los bancos sigue la preocupación por la sangría de los depósitos en dólares, queafecta a los que se mantenían en cuentas a la vista (la mitad de los US$ 15.000millones depositados porahorristas privados, ya que el resto está puesto en plazos fijos) y le hace perder al sistema disponibili-dades por entre 150 y 200 millones por día.Los retiros no cesan y, advertido de esta situación, el Banco Central ya les avisó a las entidades queestán disponibles los pases en dólares, un mecanismo de préstamos de corto plazo (hasta 30 días) con-tra la entrega de títulos públicos en garantía para financiar los retiros, con la sola condición de que losbancos no cercenen sus líneas de crédito para prefinanciar exportaciones.Se apunta a evitar que resulten afectadas las exportaciones en momentos en que lo que más se nece-sita es asegurar el ingreso de divisas al país, y mientras se aguardan que lleguen los dólares que debenrepatriar las aseguradoras, las petroleras y mineras, ahora que quedaron obligadas a liquidar aquí todolo que obtengan por sus ventas al exterior.Pero el dato del día fue un nuevo descenso en las reservas. Afectadas tanto por los pagos de la deudacomo por el pase a dólares de ahorros y la sangría de los depósitos bancarios en esa moneda, el total


Volver a títulos

bajo administración del BCRA vulneró ayer el piso de los US$ 47.000 millones, tras caer otros 119 mi-llones al cabo de una jornada en la que desde esa entidad se realizaron una serie de llamadas "persua-sivas" a exportadores y bancos para que aumenten su ritmo de liquidaciones. De ese modo, se trata deque abastezcan la demanda y lo ayuden a resignar la menor cantidad de reservas posible.Cómo evitar el rechazo por inconsistenciaLa Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) precisó ayer, mediante la resolución 3213 pu-blicada en el Boletín Oficial, los pasos que deben seguir aquellos que presenten "inconsistencias" parala adquisición de moneda extranjera. Cuando la inconsistencia se debiera a "insuficiente capacidadeconómica financiera", el interesado podrá regularizar su situación ante la AFIP acompañado de los si-guientes elementos: a) la impresión de la respuesta emitida por el sistema, en la cual conste ese motivo;b) la documentación fehaciente que acredite el origen y cuantía de los fondos por utilizar para el pagode la compra de moneda extranjera.

09/11/2011 La Nación - Nota - Economía & Negocios - Pag. 2

Las subas en los precios de los estacionamientos provocó una fuerte caída enla demanda de cocherasLos garajes tienen actualmente el 15 por ciento de los espacios desocupadosLORENA GUARINOCon incrementos de hasta un 38% los individuos comienzan a abandonar los estacionamientos.La caída de la demanda más la quita de subsidios a los impuestos, atentan contra las pequeñas empre-sas del sector de estacionamientoMientras en la Argentina el parque automotor se incrementa de manera acelerada, la ciudad de Bue-nos Aires presenta diferentes panoramas a la hora de observar el mapa de los estacionamientos y ga-rages.En los últimos meses, algunas playas que hasta no hace mucho presentaban un lleno total durante todoel día, comenzaron a mostrar huecos significativos, sobre todo, en las zonas fuera del microcentro, Ba-rrio Norte y Recoleta, donde la dependencia del garaje es casi total.Esa caída de la demanda se debe principalmente a los incrementos de precios que vienen sufriendo losestacionamientos públicos y privados en el último año, los cuales alcanzan hasta un 38% de aumento,registrándose tarifas de $16,50 la hora en las zonas más céntricas y estadías que rozan los 50 pesos.“Hoy en día los individuos optan por ‘tirar’ sus autos en la calle, antes que pagar el precio de un esta-cionamiento”, afirma Eduardo Sánchez, titular de la Cámara de Garages y Estacionamientos de la Re-pública Argentina.“Esto sucede pese a que los precios están por debajo de los que tendrían que cobrarse, como mínimo,para que nuestro negocio pueda seguir funcionando, ya Las subas en los precios de los estacionamientosprovocó una fuerte caída en la demanda de cocheras Los garajes tienen actualmente el 15 por cientode los espacios desocupados que hoy es deficitario”.Es así que, en espacios con menor densidad diaria de individuos, como Palermo, Belgrano o Caballito,lo que sucede es que los estacionamientos muestran una capacidad ociosa. Es decir, que hasta el 15%de sus cocheras actualmente se encuentran desocupadas.Basta con ver que desde 2004 a esta parte en la ciudad se cerraron cerca de 1.200 playas de estaciona-miento.


Volver a títulos

Sucede que los estacionamientos dependen, entre otras cosas, de los costos de mantenimiento.Un garaje un de 8.000 a 10.000metros cuadrados está pagando en Buenos Aires entre $15.000 y $20.000sólo de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL), el cual aumentó un 270% en dos años. Además pagande agua corriente cerca de $18.000 por bimestre, a eso deben sumarse los salarios de los empleadosque allí se desempeñen.Asimismo, desde el sector muestran una creciente preocupación por el reciente anuncio de la quita delos subsidios sobre las tarifas de gas, agua y electricidad a las pymes, que se realizará de manera gradual.“Con la futura implementación del subsidio nos veremos obligados a trasladar dichos costos a los pre-cios de las cocheras, lo cual agravará más la situación de nuestro sector y llevará a que la demanda con-tinué cayendo”, afirmó Sánchez.FUTURO. El panorama genera cierta incertidumbre si se considera que la construcción de estaciona-mientos municipales prometido por el Gobierno porteño está frenada por diversos motivos.De este modo, la inversión inmobiliaria en cocheras parece ser una alternativa interesante para un pe-queño inversor siempre y cuando se analicen todas las variables del negocio y se garantice, principal-mente, un bajo costo de mantenimiento, algo que hasta el momento no resulta viable a gran escala Apesar de que la demanda comienza a caer, algunas empresas también encaran nuevos proyectosEN BUSCA DE UNA SALIDAA pesar de las dificultades que enfrenta el sector de estacionamientos y garajes, existen algunos inver-sores a la búsqueda de generar oportunidades de negocios en el rubro.Entre ellos se encuentra la empresa alemana Masparking, dedicada a brindar soluciones de estaciona-miento, que desembarcó en la Argentina con sus sistemas de alta tecnología para multiplicar espaciosde estacionamientos a través de plataforma apilables, las cuales ya instaló en garajes públicos y coche-ras privadas.Quien encontró otra veta fue Ecocheras, una empresa de seguridad inmobiliaria que se encarga devender y alquilar cocheras dentro de edificios comerciales o particulares.De allí se desprenden dos tipos de negocios, el de los estacionamientos mensuales o el negocio del es-tacionamiento por hora.A ellos se suma la firma Garage Privado, que lanzó en Quilmes un ambicioso proyecto de estaciona-mientos que asegura una ocupación permanente y una renta cercana al 9% anual para inversores quequieran utilizar a las unidades como explotación inmobiliaria. A la vez, se encuentran desarrollandoemprendimientos similares en el conurbano bonaerense

09/11/2011 BAE - Nota - Negocios - Pag. 22

“La mediación logró una notoria reducción de la litigiosidad”ELENA HIGHTON DE NOLASCOLa vicepresidenta de la Corte Suprema defendió los alcances de la mediación y sostuvo que su éxito sebasa en lograr “una solución inmediata del conflicto con el mínimo costo, lo cual favorece a la gentecon menos recursos”SABRINA SANTOPINTOLa jueza de la Corte Suprema analizó, en entrevista con BAE Judicial, el favorable escenario que pro-pició la mediación como unmétodo –utilizado por la gran mayoría de las provincias– a través del cualse logra no sólo obtener una sentencia, sino que una solución inmediata del conflicto con el mínimocosto, lo cual favorece a la gente con menos recursos.


Volver a títulos

“El sistema judicial está sobrecargado, por lo que es costoso y lento. La promoción de un pleito re-quiere tiempo y dedicación personal, todo lo cual parece estar alejado de las posibilidades cuando lascantidades monetarias en juego no son grandes, el involucrado en la controversia no tiene poder eco-nómico y es relativamente ignorante de sus derechos. Indudablemente, ello deja un amargo sabor deimpunidad e injusticia”. Así, Highton de Nolasco hizo hincapié en la importancia de la resolución al-ternativa y advirtió que esta herramienta, lejos de constituirse como un modo de “privatizar” la Justi-cia en contra de o por oposición al sistema judicial, se establece como una vía de fortalecimiento de laJusticia “permitiendo dar un servicio más completo y adecuado a las circunstancias que se viven hoyen día”.–¿Cuál es la importancia de la mediación y cuál es el éxito de su implementación?–A casi dos décadas de la incorporación de medios alternativos de resolución de disputas en nuestropaís, la evaluación es francamente positiva. Si bien hubo oposición de algunos sectores que todavía fa-vorecen el litigio por sobre otras soluciones, hace un tiempo ya que hemos ingresado definitivamenteen un camino favorable a la resolución alternativa de las controversias entre particulares. La reuniónprevia entre las partes –especialmente ante un tercero neutral y en ambiente “seguro”– era un espacionecesario que el sistema no proveía adecuadamente y ahora se toma como algo normal. La reducciónde la litigiosidad es palmaria. Ello surge en forma evidente por ejemplo de la información estadísticaproducida por el servicio Informático de la Mesa General de Entradas de la Cámara Nacional de Ape-laciones en lo Civil y de estudios recientemente realizados con el apoyo del Programa de las NacionesUnidas para el Desarrollo y de la Corte Suprema.La mediación se ha consolidado y ello nos permitió avanzar en una nueva ley con su reciente regla-mentación. Como desde siempre enseñamos con la doctora Gladys Álvarez, la mediación anexa, co-nectada o relacionada con los tribunales, es una forma efectiva de ampliación del acceso a justicia.–Se trata de una forma de acceso a justicia [?] ¿cuál es la importancia de esta figura para las personasque tienen menos recursos?–Sí, justamente insisto en que, como usted dice, es una forma muy importante de acceso a justicia.Prácticamente todas las provincias han implementado la mediación y la conciliación (u otros métodosalternativos) como prácticas indispensables y de mayor acceso a justicia.Ello es expresamente considerado y una absoluta preocupación de las supremas cortes y superiorestribunales provinciales.Cuando decimos mayor o más amplio acceso a justicia en un sentido abarcador de la palabra, nos re-ferimos no sólo a obtener una sentencia sino una solución inmediata del conflicto con el mínimo costo,que favorece a la gente conmenos recursos pero además no sólo en el sentido económico sino tambiénde energía y desgaste personal.Es importante recalcar que una cosa es “acceso a la justicia” –entendida como sistema judicial– y otraes “acceso a justicia” –entendida como solución justa–. Y en tal sentido –reitero–, justicia no es sinó-nimo de sentencia judicial.–¿Qué incidencia tiene frente a los conflictos que llegan a la Justicia?–El sistema judicial está sobrecargado, por lo que es costoso y lento.La promoción de un pleito requiere tiempo y dedicación personal, todo lo cual parece no valer la penao estar alejado de las posibilidades cuando las cantidades monetarias en juego no son grandes, el in-volucrado en la controversia no tiene poder económico y es relativamente ignorante de sus derechos.Indudablemente, ello produce gran insatisfacción y deja un amargo sabor de impunidad e injusticia.Son pocas las personas que tienen la ventaja de la familiaridad con el proceso y fácil acceso al patroci-nio y asesoramiento profesional.Además, como el juez arriba a su decisión después de que se han ventilado los hechos en procedimientocontencioso, lo que demanda tiempo, dinero, angustias y nuevas fricciones entre los contendientes, notodos están dispuestos ni en condiciones de adaptarse a estas dificultades.


Volver a títulos

–Pero este sistema no quita potestades a la Justicia?–La resolución alternativa no constituye un modo de “privatizar” la justicia en contra de o por oposi-ción al sistema judicial sino un modo de fortalecimiento del mismo, permitiéndole dar un serviciomás completo y adecuado a las circunstancias que se viven hoy en día. Sea que lo ofrezcan los tribu-nales o que se organice fuera del sistema judicial, la mayor satisfacción y más amplia gama de posibi-lidades que obtengan los partícipes en un conflicto, permitirá a los jueces dedicarse mejor ycircunscribirse a los casos que no obtengan solución previa.–¿Es este sistema aún resistido por algunos jueces?–Aun cuando pudieran existir algunos que se resisten, son muy pocos.Por el contrario, los hechos demuestran que ha existido un cambio muy importante y hoy día puedoafirmar que los jueces han asumido un rol de liderazgo en esta materia, a tal punto que el acceso a jus-ticia por medio de la Resolución Alternativa de Disputas es política de Estado del Poder Judicial ar-gentino –incluye la nacional-federal y la provincial–. Se ha producido un cambio en el sector justicia,o sea, en la mentalidad de los jueces y funcionarios, en los abogados, y fundamentalmente en los usua-rios del sistema. La comprobación de este cambio en el paradigma de la cultura judicial, se advierte enlos resultados de la mediación prejudicial obligatoria, así como también en el movimiento impulsadopor los superiores tribunales de las provincias argentinas abordando la práctica de la mediación, im-plementando programas anexos, conectados o relacionados con los tribunales en las jurisdicciones lo-cales a todo lo largo y ancho del país.–¿Hacia qué rumbo vamos en lo que refiere a mediación? ¿Cómo se trabaja desde la Corte en este tema?–Hoy en día existen leyes y prácticas de mediación tanto para conflictos civiles, comerciales y penalescomo comunitarios, así como también las que establecen la mediación escolar, los métodos participa-tivos en los conflictos públicos y en la toma de decisiones que involucran a la comunidad. Reitero y atal punto es que los jueces han asumido un rol protagónico en esta materia que, desde la ConferenciaNacional de Jueces celebrada en Salta a fines del año 2007, el conjunto de magistrados decidieron crearuna Comisión Nacional de Acceso a Justicia en el ámbito de la Corte Suprema de Justicia de la Nación.Esta comisión (de escasa cantidad de jueces) –que está a mi cargo por decisión de mis colegas– reúnea jueces de superiores tribunales, jueces de cámara y de primera instancia provinciales, además de in-cluir a camaristas y jueces federales de diversos puntos del país.–¿Cómo trabaja esa Comisión?–El principal objetivo de la Comisión es la implementación de políticas públicas del sistema judicialtendientes a promover e incentivar el acceso a justicia, con el fin de disminuir la litigiosidad y mejorarel servicio de justicia, profundizando la inserción de los métodos alternativos de resolución de con-flictos.En este sentido, y como primer paso, se decidió realizar un mapa de situación que permitiera conocerlos variados sistemas y/o métodos de acceso a justicia relacionados con los tribunales (el mapa se en-cuentra disponible online en www.csjn.gov.ar). Con tales fines, se elaboró un programa que contienela información que brindaron y siguen brindando los representantes de todas las jurisdicciones delpaís que exhibe un panorama acabado de los sistemas desarrollados: mediación, conciliación, arbi-traje, casas de justicia, oficinas multipuertas, entre otros métodos reportados. Tal instrumento tambiénfacilita la comparación de los distintos canales o vías por las cuales se accede a la resolución de los con-flictos y los resultados obtenidos en diferentes zonas.–¿Cuál es el panorama futuro?–Tengo muchas expectativas en el proyecto porque los jueces (y sus agrupaciones institucionalizadascomo la Junta Federal de Cortes, la Asociación de Magistrados y Funcionarios de la Justicia Nacional,y la Federación Argentina de la Magistratura) de todo el país están muy comprometidos. Creo que laexperiencia, la práctica y la difusión son muy relevantes. Debemos continuar por el camino iniciado.En el área, la Argentina es líder en América Latina y está mucho más adelantada que gran cantidad de


Volver a títulos

los países del resto del mundo. Nos llaman de otros países para implementar programas, para capaci-tar, etcétera. El “método argentino”, que no es copia sino adaptación a nuestra realidad de lo que vimosen otros lados, tiene mucho éxito. La comunidad no necesita mucho más que profundizar el conoci-miento de tener a su disposición la mediación, porque cuando el ciudadano sabe de qué se trata, se en-tusiasma y lo aprovecha inmediatamente.PERFILEgresó de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UBA con los títulos de abogada, procura-dora y escribana en 1966. En el Poder Judicial se desempeñó como juez de Primera Instancia en loCivil y Comercial (1979/1988), juez de Primera Instancia en lo Civil (1989/1994) y juez de la CámaraNacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal desde 1994 hasta su designación como mi-nistra de la Corte Suprema en 2004, convirtiéndose en la primera jueza en integrar el Tribunal Su-premo

09/11/2011 BAE - Nota - Sup. Judicial - Pag. 3

Alak analiza con senadores dos proyectos de leyEl ministro de Justicia, Julio Alak, y los titulares de la Comisión Nacional de Valores, AlejandroVanoli,y de la UIF, José Sbatella, participarán hoy de una reunión con el bloque de Senadores del Frente parala Victoria para avanzar con dos proyecto de ley para combatir el lavado del dinero y el financiamientodel terrorismo.Fuentes de la bancada oficial anticiparon que los funcionarios pidieron concurrir a la Cámara Altapara adelantar el análisis de dos normas que tienen en tratamiento Diputados y que podrían ser apro-badas en poco tiempo. El encuentro se realizará a las 11

09/11/2011 Tiempo Argentino - Nota - Argentina - Pag. 8

Factura electrónica: la AFIP estudia ampliar la obligación para más monotribu-tistasEl fisco nacional ya incorporó a los pequeños contribuyentes que gananmás de $10.000mensuales. Eva-lúan llevar el piso a $6.000. El nuevo límite coincidiría con el monto a partir del cual las empresas y par-ticulares deben cumplir con una declaración cuatrimestral de gastos e ingresosPor Hernán GilardoCon la mira puesta en alcanzar a todos los contribuyentes, la Administración Federal de Ingresos Pú-blicos (AFIP) evalúa llevar desde $10.000 a $6.000 mensuales el piso a partir del cual los monotribu-tistas deben facturar electrónicamente.De esta manera, el nuevo límite igualaría el valor ($72.000 anuales) que constituye la puerta de en-trada a la obligación de presentar cuatrimestralmente un pormenorizado detalle de gastos e ingresos.


Volver a títulos

De acuerdo a la información a la que pudo acceder iProfesional.com, la extensión de la obligación seimplementaría en los próximos meses.Consultado sobre la avanzada,Alberto Romero, consultor tributario, señaló que "es un hecho la llegadade la factura electrónica a un número mayor de monotributistas. De hecho, en mediano plazo se in-corporará a la totalidad del padrón".Respecto al próximo límite, Romero adelantó que "sería conveniente" que el nuevo valor de entrada alrégimen de factura electrónica para pequeños contribuyentes "sea de $6.000 mensuales"."De esta manera, se lleva el límite al valor que constituye la puerta de entrada a la obligación de pre-sentar una declaración informativa cuatrimestral en el Monotributo", puntualizó el experto.Factura electrónicaPor lo tanto, una vez implementada la nueva etapa la obligación alcanzará a:• Los monotributistas profesionales que facturen entre $6.000 y $16.667 al mes.• Los pequeños contribuyentes que realicen otras actividades, con ingresos mensuales que se ubiquenentre $6.000 y 25.000 pesos.Seguirán exceptuados los monotributistas que:• Se encuentren eximidos de emitir comprobantes conforme a situaciones especiales o a su actividad.simismo, los pequeños contribuyentes obligados deberán emitir sólo los comprobantes que se detallana continuación:• Facturas clase "C".• Notas de crédito y notas de débito clase "C".• Recibos clase "C"."Quedan excluidas las facturas o documentos clase "C" que respalden operaciones con consumidoresfinales, en las que se haya entregado el bien o prestado el servicio en el local, oficina o establecimiento",establece el marco vigente.Régimen de informaciónComplementariamente, los monotributistas que ganan más de $6.000 al mes están obligados a pre-sentar una declaración informativa cuatrimestral que contenga, entre otros datos:• El total de ventas efectuadas en el cuatrimestre, con indicación de las facturas emitidas durante eselapso.• Los montos de las compras efectuadas, con la identificación de los cinco principales proveedores y delos cinco clientes más importantes.• Si son propietarios o inquilinos del local explotado.• La CUIT del propietario, vigencia del contrato de locación y monto de los alquileres devengados, decorresponder.• La cantidad de energía consumida, CUIT del sujeto a cuyo nombre se emite la factura e identificaciónde la empresa proveedora de energía eléctrica.Quienes no cumplan con el régimen de información, deberán afrontar multas de hasta $45.000 y po-drán ver reducidos a la mitad sus ingresos. Esto es así ya que, una vez verificado el incumplimiento, elfisco nacional comenzará a aplicar retenciones en el IVA y en Ganancias a la máxima tasa posible.A su vez, la reglamentación también prevé un "cerco antievasión" de dos años para quienes traten de"evadir" el control.En efecto, la reglamentación vigente establece que los pequeños contribuyentes que reduzcan su fac-turación a menos de $72.000 anuales ($6.000 mensuales) igualmente deberán seguir cumpliendo conesta obligación fiscal durante dos años más.

09/11/2011 - www.iprofesional.com


Volver a títulos

Avanza en Diputados la creación de billetes de $200 y 500 pesosLa Comisión de Finanzas de la Cámara baja emitió dictamen favorable a un proyecto de su titular, Al-fonso Prat Gay. Falta debatir las figuras que llevaránLa Comisión de Finanzas de la Cámara de Diputados aprobó un proyecto de su titular, Alfonso PratGay, para que el Banco Central (BCRA) y la Casa de la Moneda emitan billetes de $200 y 500 pesos.La iniciativa del legislador de la Coalición Cívica, al igual que una similar de Gerardo Milman, obtuvoconsenso entre los legisladores, y está lista para ser tratada en la Comisión de Presupuesto y Hacienda.De todas maneras, la figura que llevarían los mismos aún está por verse.El texto plantea que "la emisión de un billete de mayor denominación va a mejorar el manejo de losmedios de pago en efectivo, pero para bancarizar el sistema financiero y avanzar en un desarrollo delos canales de pago a través del sistema financiero se debería avanzar en una progresiva eliminación delimpuesto a los débitos y créditos bancarios hasta su eliminación".De acuerdo a Parlamentario.com, si bien se proponía incluir en estos billetes las imágenes de los pró-ceres Juan Bautista Alberdi e Hipólito Yrigoyen, respectivamente, dichas figuras quedaron para un pos-terior debate.Además, se firmaron otros proyectos que venían del Senado, como uno por el cual se establece que lasentidades financieras previstas en la ley 21.526, deberán exhibir en sus cajeros automáticos y en sus pá-ginas web, el costo máximo aplicable a las operaciones que se realicen a través de los mismos.

09/11/2011 - www.iprofesional.com

"Ser magistrado no reviste un carácter riesgoso"La Justicia bonaerense rechazó el reclamo de indemnización de parte del actor de la causa que alegó queel accidente cerebro vascular que sufrió fue debido a la tarea que realizada. El demandante era un juezy por eso el tribunal entendió que esa actividad no "reviste un carácter riesgoso".La Suprema Corte bonaerense puso un límite a las pretensiones indemnizatorias de un juez que ase-guró que debido a la cantidad de trabajo que estaba realizando de acorde a sus funciones, sufrió un ac-cidente cerebro vascular. A raíz de este hecho, el funcionario decidió demandar al Poder Judicial, peroesta pretensión fue desestimada por el máximo Tribunal bonaerense.En los autos “G., G. F. c/ Poder Judicial Pcia. Bs.As s/ indemnización por daños y perjuicios”, los mi-nistros de la Suprema Corte recordaron que en una primera instancia “las pruebas producidas en lacausa no permiten establecer una relación de causalidad entre la dolencia que padece el actor y su des-empeño laboral, no habiéndose acreditado que el trabajo prestado para la accionada hubiera actuadoen alguna medida como causante del daño en su salud”.En ese orden, el juez y actor agraviado aportó a su recurso de inaplicabilidad de Ley algunos elemen-tos, entre ellos un informe de la Comisión Médica del Poder Judicial de Bahía Blanca dictaminó que“el actor sufrió un accidente de trabajo que le causó una incapacidad total y permanente, dejándolo ensituación de "gran invalidez", al punto tal que la Aseguradora de Riesgos del Trabajo abonó las presta-ciones en dinero y en especie que contempla la ley 24.557”.A su vez, el magistrado aseguró que “el organismo administrativo indicado (por la Comisión Médica)precisó que el actor padeció un accidente cerebro vascular en referencia a un hecho relacionado con lafunción judicial".Pero uno de los hechos quemás remarcó y que considerómás importantes a la hora de esgrimir las cau-


Volver a títulos

sas de su padecimiento es el jury de enjuiciamiento al que estaba siendo sometido. Es en este sentidoque los ministros del máximo Tribunal recordar que el magistrado dijo que “luce absurda la conclu-sión del juzgador concerniente a que el sometimiento a un jury resulta una cuestión ajena a la tarea queel reclamante desempeñó como juez”.A su vez, consideró finalmente que “con los certificados médicos emitidos por el facultativo que aten-dió al actor, resultó acreditado que el cuadro sintomático de ansiedad experimentado por aquél se vin-culaba con el trabajo desempeñado en calidad de juez, máxime cuando es público y notorio que elestrés es uno de los factores de riesgo principales para la salud en la actualidad, todo lo cual demues-tra, a su juicio, el carácter riesgoso de la actividad laboral desarrollada”.Los ministros de la Suprema Corte aseveraron en primer lugar, “e invirtiendo el orden de los agraviosintroducidos por el impugnante por razones metodológicas, cabe señalar que el actor no logra rever-tir la conclusión del tribunal relativa a que no se acreditó la intervención de una "cosa riesgosa" en lacausación del daño que padece”.Precisaron los jueces que “no se debe omitir la ponderación razonada de la incidencia que posea latarea desempeñada por el trabajador, pudiendo ésta constituirse en factor de causación del daño”, y queesas “tareas pueden generar un resultado dañoso, se impone entonces admitir su inclusión en las pre-visiones del precepto citado”, en referencia al fallo “Ferreyra”.“Sin embargo, contrariamente a lo que pretende el impugnante, la invocación de esa doctrina legal enmodo alguno alcanza para conmover lo resuelto en la instancia, porque no es menos cierto que, en elcaso, el juzgador de grado concluyó en que la actividad laboral desempeñada por el actor no revestíacarácter riesgoso”, entendieron los magistrados.“Máxime cuando los sucesos puntuales a los cuales aquél consideró desencadenantes del daño inca-pacitante (el sometimiento al jurado de enjuiciamiento y la repercusión mediática que trajo apare-jada) no resultaban imputables al empleador, sino a terceros por los que éste no debía responder,argumentos que no logran ser desvirtuados por las críticas contenidas en el embate.”Por estos motivos los ministros del máximo Tribunal bonaerense comprendieron que el juez “se limitael impugnante a señalar insistentemente que ha quedado demostrado el carácter riesgoso de la activi-dad que desempeñaba comomagistrado, pero no se ocupa de efectuar una crítica fundada respecto delos argumentos que llevaron al juzgador a fundamentar la solución contraria”.

09/11/2011 - www.diariojudicial.com

El Consejo de la Ciudad está completoLa Legislatura porteña designó a los tres representantes de ese cuerpo en la Magistratura porteña. Elpróximo miércoles serán recibidos en el Consejo en un plenario especial.Finalmente y tras casi un año desde que comenzó el recambio en el Consejo de la Magistratura de laCiudad la Legislatura de la Ciudad, en una sesión especial, nombró a los representantes de ese cuerpoque integrarán el organismo.Se trata de Juan Sebastián Destéfano (Pro), Juan Manuel Olmos (Peronista-EPpV) y Laura Grindetti(Pro), quienes tras la sesión especial juraron como representantes de la Legislatura en el Consejo anteel Vicepresidente en ejercicio de la Presidencia de la Legislatura, diputado Oscar Moscariello.Los distintos bloques parlamentarios propusieron candidatos y cumplido el procedimiento de publi-cación de antecedentes la Junta de Ética, Acuerdos y Organismos de Control resolvió sobre la inexis-tencia de inhabilidades que impidieran las nominaciones.


Volver a títulos

El pasado 2 de septiembre, a pedido del Pro se efectuó la apertura extraordinaria por siete días para lapresentación de nuevos candidatos y/o reemplazos por cada bloque, y el resultado del consenso fuerubricado esta tarde por el pleno.El debate en la legislatura que derivó en las designaciones –tratamiento del expediente Nº 3106-D-2010- culminó con la votación de los 60 legisladores que asistieron con 49 sufragios positivos, 7 nega-tivos y 2 abstenciones.Asimismo, se designó en calidad de “representantes suplentes” a Matías Álvarez Dorrego (Pro),MauroRiano (Peronista-EPpV) y Agustina Olivero Majdalani (Pro).Con estas designaciones el organismo quedó completo: los representantes de los magistrados HoracioCorti, Patricia López Vergara y Santiago Otamendi; los representantes de los abogados, Javier Con-cepción, Gisela Candarle y Daniel Fábregas, y los ahora designados Destéfano, Olmos y Grindetti, in-tegran el Consejo.El miércoles próximo, a las 16:30 horas, se realizará un plenario en la sede del organismo en el que losconsejeros “recibirán” a los nuevos integrantes. En tanto que el primer plenario con toda la integracióncompleta se realizará el próximo lunes 14 de noviembre.

09/11/2011 - www.diariojudicial.com

Prometen pagar a los vecinos los departamentos destruidosMacri dijo que así la gente podrá comprar otra propiedad sin esperar años por un juicio. Es para losque vivían en Bartolomé Mitre 1232. Remueven escombros para buscar al hombre que desapareció.Quieren expropiar el edificio que se partió.Por Pablo NovilloTras las críticas recibidas por la supuesta falta de controles en la excavación que habría provocado elderrumbe del edificio de Bartolomé Mitre 1232, el jefe de Gobierno Mauricio Macri salió a tomar lainiciativa política : anunció que enviará un proyecto de ley para indemnizar a los vecinos que perdie-ron sus propiedades para que se puedan comprar otra casa.“El Banco Ciudad realizará la tasación y se entregará el dinero para que los afectados compren otro de-partamento. Dada la emergencia y trascendencia en los medios si no es esta semana la próxima se apro-bará en la Legislatura”, aseguró Macri, quien visitó el lugar del derrumbe. El mecanismo sería unaexpropiación, y la Ciudad se quedaría a cambio con los derechos para demandar a la constructora querealizaba la excavación en el lote vecino. “Así –explicó Macri– le gente no tendrá que esperar los 10años que podría demandar un juicio. Los tiempos del vecino son distintos a los del Gobierno”. En elEjecutivo porteño separan a los damnificados en tres grupos: los del edificio de BartoloméMitre 1232–a los que apunta el plan anunciado por Macri–, los de otros inmuebles dañados y los que lentamenteirán regresando a sus hogares.En tanto,Macri resaltó la labor de los equipos de emergencia, pero con una frase que a varios les causósorpresa: “Estamos trabajando mucho, la emergencia funcionó. Se logró que tengamos desaparecidauna persona y no que cientos de personas hayan quedado atrapadas”. La referencia es a que sigue sintenerse novedades sobre Isidoro Madueña, el hombre de 74 años que vivía en el 3°C del edificio quecayó y que permanece desaparecido desde el viernes . Ayer, el ministro de Seguridad y Justicia, Gui-llermoMontenegro, se comunicó conMariano, el hijo deMadueña, para explicarle cómomarchaba eloperativo en la zona del derrumbe. La Policía Federal realizó un rastrillaje con perros para tratar de ubi-


Volver a títulos

car a Madueña. Además, tras la demolición parcial realizada el domingo, consiguieron apuntalar la es-tructura del edificio y conmenos riesgo de desprendimientos ayer comenzó el retiro de escombros . Enforma manual y con una retroexcavadora.El plan del equipo de Emergencias es finalizar la remoción para luego analizar la posibilidad de poderingresar a los departamentos más altos del frente y luego evaluar si es necesaria la demolición total .El Gobierno porteño insistió con que había realizado siete inspecciones a la obra en construcción, peroque el problema fue que los constructores no habrían respetado los planos presentados. “Hemos vistoque el pozo no era el correspondiente , ellos siguen alegando que se hizo según los planos, los peritostendrán que venir y evaluar. El Estado estuvo media docena de veces, pero no podés estar las 24 horasal lado del profesional, es lo mismo que si el Gobierno tuviera que poner otro médico para controlarque se opere bien”. De todas formas, los controles se centraron en las condiciones de seguridad labo-ral para los albañiles pero no en cómo se estaba llevando adelante la excavación.A las críticas aMacri de la oposición en la Ciudad ayer se le sumaron las del Gobierno Nacional.“Si cadavez que se va a hacer una obra dejamos que esté en manos del arquitecto o del ingeniero sin que el Es-tado los mire, estamos fallando en lo más importante, el cuidado de la salud de los habitantes. Si es ne-cesario un ejército de inspectores, debe haberlo porque si no estamos muertos”, aseguró el jefe deGabinete, Aníbal Fernández. En tanto, el ministro de Trabajo Carlos Tomada, quien el lunes había es-tado en la Legislatura, ayer subió la apuesta: “Acá hay una concepción que tiene que ver con el Estadoausente. Por mucho menos, otros funcionarios han sido eyectados”.Las críticas de la oposición se centran en las fallas en los controles y también en que el Ejecutivo siguesin reglamentar una ley que obliga a realizar inspecciones en todas las excavaciones y demoliciones, quehabía sido sancionada por la Legislatura porteña precisamente después del derrumbe del gimnasio deVilla Urquiza.Por las pérdidas, preparan un reclamo en conjuntoPor Romina Smith y Silvia GómezEl derrumbe del edificio de BartoloméMitre 1232 seguía ayer provocando trastornos en las manzanasque lo rodean. Cuatro días después del desastre, varias cuadras cercanas continuaban valladas. Y a labúsqueda de Isidoro Madueña –el hombre de 74 años que está desaparecido desde el viernes–, se su-maron las protestas y reclamos de vecinos y comerciantes que seguían con problemas para volver a susrutinas.“Estoy indignada y cansada. Perdimos tortas, fiambres, masas, carne. Habíamos pedido que nos deja-ran entrar para sacar la mercadería antes de que se pudra, porque no sólo perdimos días de trabajo, sinotambién insumos. Alguien se tiene que hacer responsable por esto también”, reclamó Beny Aquino, dela panadería “La dulzura”, en Talcahuano entre Rivadavia y Mitre, a la vuelta del edificio que colapsó.El resto de los comerciantes de la zona repetía ayer las mismas quejas: tres días sin luz, ni gas, ni aguay ventas perdidas. Muchos en el transcurso del día habían recibido visitas de abogados, para asesorar-los en los reclamos.“Pudimos abrir recién hoy (por el martes), así es que estamos analizando si vamosa iniciar acciones legales por lucro cesante”, contó Hugo, el propietario de una óptica en Santiago delEstero 91.Pero la dueña de Rock and Hostel, en Libertad 18, no tenía dudas de que iba a iniciar un juicio contrael Estado: “Porque perdí dinero debido a la impericia del Gobierno, pero también porque me sentí ma-noseada, nunca tuvimos un interlocutor y aún hoy no sabemos cómo sigue la historia. Me quedé con35 huéspedes en la calle y no recuperé los equipajes”, contó Valeria Fernández.“Ahora nos estamos juntando para hacer los reclamos en conjunto. Pedimos viáticos por los días quetuvimos que pasar afuera y que nos den una respuesta, ni siquiera hay una planificación de horariospara entrar a nuestras casas”, explicó Eugenio Francomensch, un joven que alquila un departamentoen Libertad 55, a metros de otro edificio que está en peligro de derrumbe, en Libertad 70.


Volver a títulos

Mónica Nizzardo, la mujer que compró un departamento en Mitre 1232 quince días antes del desas-tre, aseguró que se presentó como querellante en la causa y exigió “que paren la demolición para evi-tar que borren las principales pruebas del derrumbe”.A estos problemas se sumaron también los trastornos para transitar por la zona y la falta de subte A,que hasta las 17 tuvo servicio limitado entre las estaciones Miserere y Carabobo. Aunque al mediodíaya se podía pasar por algunos tramos de Rivadavia y Talcahuano, todavía quedaban cerradas Mitreentre Cerrito y Talcahuano y Salta-Libertad entre Rivadavia y Perón.Hubo siete controles• Según dijeron desde la Agencia Gubernamental de Control porteña y la Dirección de Protección delTrabajo, entre agosto y octubre, inspeccionaron siete veces la obra de Bartolomé Mitre 1218.• Dos de ellas fueron por la obra propiamente dicha, y otras cinco por denuncias sobre seguridad deltrabajo realizadas por la UOCRA.• Las dos primeras, a cargo de la AGC, surgieron tras una denuncia del 5 de agosto de un vecino. La pri-mera inspección fue casi un mes después, el 2 de septiembre entre las 11.40 y 12.30, y la obra presen-taba planos registrados. La segunda fue el 26 de septiembre, a las 10, donde se informó que no habíacomenzado la excavación, que había plano de estructura, submuración y excavación todo registrado.• La Dirección de Protección del trabajo dijo haber recibido dos denuncias de la UOCRA en agosto portemas relacionados sólo a la seguridad en el trabajo. Y que no se hizo mención a alguna falta relacio-nada directamente con la obra. La Dirección de Protección del Trabajo realizó inspecciones el 13, 14,19, 21 y 31 de octubre.

09/11/2011 - Clarín - Sec: La Ciudad - Pág. 42

informe de prensa - colegio de escribanos de la ciudad de ... · informedeprensa 2...

Documents