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CIRCULAR 3326 3 de octubre de 2013 INFORMACIÓN Resultados de las elecciones. Consejo Directivo período 2013-2015 Llamado a concurso de oposición y antecedentes para la provisión de tres cargos de inspector de protocolos Convocatoria para rendir la evaluación de idoneidad para postulantes a adscripción a registros notariales Préstamos a sola firma Arancel Notarial Indicativo 2013 Asesorías. Nuevos días de atención Actualización del valor del formulario de licencia de taxi Fundación Colegio de Escribanos. Agradecimiento Semana del Notariado 40º aniversario del Archivo de Protocolos Notariales Inscripción de peritos para actuar en la Justicia Nacional Advertencia Departamento de Secretaría 4809-6849 fax: 4801-5581 Departamento de Comunicaciones 4809-7147 Correo electrónico: comunicaciones@colegio- escribanos.org.ar Departamento de Cursos 4809-7135 Oficina administrativa: 4809-6869 contactos p. 2 REQUERIMIENTOS Requerimiento p. 13 p. 16 CAPACITACIÓN Talleres: - Reorganización societaria profundizada - Régimen de zonas de seguridad SANCIONES Suspensiones p. 14

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CIRCULAR

33263 de octubre de 2013

INFORMACIÓNResultados de las elecciones. Consejo Directivoperíodo 2013-2015

Llamado a concurso de oposición y antecedentes parala provisión de tres cargos de inspector de protocolos

Convocatoria para rendir la evaluación de idoneidadpara postulantes a adscripción a registros notariales

Préstamos a sola firma

Arancel Notarial Indicativo 2013

Asesorías. Nuevos días de atención

Actualización del valor del formulario de licencia de taxi

Fundación Colegio de Escribanos. Agradecimiento

Semana del Notariado

40º aniversario del Archivo de Protocolos Notariales

Inscripción de peritos para actuar en la Justicia Nacional

Advertencia

Departamento de Secretaría4809-6849fax: 4801-5581

Departamento deComunicaciones4809-7147Correo electrónico:[email protected]

Departamento de Cursos4809-7135Oficina administrativa:4809-6869

contactos

p. 2

REQUERIMIENTOSRequerimiento

p. 13

p. 16

CAPACITACIÓNTalleres: - Reorganización societaria profundizada

- Régimen de zonas de seguridad

SANCIONESSuspensiones p. 14

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INFORMACIÓN

Resultados de las elecciones - Consejo Directivoperíodo 2013-2015

El 26 de septiembre se realizaron las asambleas y el acto eleccionario deautoridades.

Como resultado de la Asamblea Extraordinaria, fue designado Decano delColegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el Esc. R. GastónCourtial.

En el marco de la Asamblea Ordinaria, se realizó el acto eleccionario de auto-ridades del Consejo Directivo para el período 2013-2015. Con gran afluenciade escribanos, los resultados fueron:

Cantidad de votos válidos : 1711Lista Unidad: 1068

Lista Integración Notarial: 643

Escribanos electos

Presidente: María Cecilia Herrero de Pratesi (Lista Unidad)

Vicepresidente: Bernardo Mihura de Estrada (Lista Unidad)

Secretario: Santiago Joaquín Enrique Pano (Lista Unidad)

Secretaria: Patricia Adriana Lanzón (Lista Unidad)

Prosecretario: Ricardo Jorge Blanco Lara (Lista Unidad)

Prosecretaria: María Magdalena Tato (Lista Unidad)

Tesorero: Esteban Enrique Ángel Urresti (Lista Unidad)

Protesorero: Jorge Andrés De Bártolo (Lista Unidad)

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Vocales titulares:

1º Susana Marta Bonanno (Lista Unidad)

2º Liliana Mabel Serebrisky (Integración Notarial)

3º Julio César Capparelli (Lista Unidad)

4º Mariana Claudia Massone (Lista Unidad)

5º Fernando de Abreu (Integración Notarial)

6º Carlos Ignacio Benguria (Lista Unidad)

7º Rosana Fabiana Gimeno (Integración Notarial)

8º Alicia Verónica Castillo (Lista Unidad)

9º Paula María Rodríguez Foster (Lista Unidad)

10º Antonio Joaquín Cinque (Integración Notarial)

Vocales suplentes:

1º Enrique Hugo José Garbarino (Lista Unidad)

2º Víctor Cabuli (Integración Notarial)

3º Martín Rodríguez Giesso (Lista Unidad)

4º María Luciana Mosconi (Lista Unidad)

5º Virginia Gatti (Integración Notarial)

6º Diego Alberto Paz Vela (Lista Unidad)

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Llamado a concurso de oposición yantecedentes para la provisión de trescargos de inspector de protocolosColegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires

El Consejo Directivo ha resuelto llamar a concurso de oposición y antecedentespara la provisión de tres (3) cargos de Inspector de Protocolos, fijándose el díamiércoles 13 de noviembre, a las 9.30 horas para la realización de las pruebas,que tendrán lugar en la sede de nuestra institución, Av. Las Heras 1833, 2º piso.

BASES

• Podrán participar del concurso los escribanos que reúnan las siguientes con-diciones:

a) Haber ejercido la función como escribano titular o adscripto en estademarcación con una antigüedad no menor de tres (3) años, continuos oalternados, dentro de los cinco (5) años anteriores a la presentación al con-curso.

b) No poseer sanciones disciplinarias en los últimos diez (10) años en ellegajo profesional.

c) Tener hasta 50 años de edad y acreditar el cumplimiento de las obliga-ciones previsionales a la fecha del concurso.

d) Aprobar los exámenes psicofísicos, luego de haber aprobado el examen.

• Deberá cumplir un horario de tareas que será de ocho horas diarias con dis-posición horaria según la función o por tareas extraordinarias, iniciando o con-tinuando su relación con la Caja Complementaria de Seguridad Social delColegio de Escribanos a los efectos previsionales.

• Gozarán de una remuneración total bruta de treinta y cinco mil ciento treintay cinco pesos ($ 35.135) mensuales, incluido sueldo básico, adicional por título

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universitario, bloqueo de título y cualquier otro rubro. Neto estimado: veintiúnmil ochocientos cuarenta y cinco pesos ($ 21.845). Este neto contempla el des-cuento del 17% normal de cualquier remuneración; el aporte al régimen previ-sional de la Caja Notarial y un estimado del Impuesto a las ganancias.No inclu-ye el descuento Plan B Caja Notarial, ya que varía según el postulante.

• El cargo de inspector de protocolos es incompatible con el ejercicio de la fun-ción notarial y quien lo desempeñe se encuentra comprendido en las inhabilida-des e incompatibilidades establecidas en los artículos 16 y 17 de la Ley 404,con las excepciones del artículo 18 de dicha ley.

• Las solicitudes para participar en el concurso, acompañadas de los antece-dentes relacionados con el ejercicio notarial y la documentación que los acredi-te, se recibirán hasta las 16 h del día viernes 1° de noviembre de 2013, en laMesa de Entradas del Colegio de Escribanos.

• El desarrollo del concurso se ajustará a lo dispuesto en el reglamento vigente(aprobado por Acta 2782, del 12/2/1992, y modificado por Acta 3391, del18/6/03).

• La prueba se hará sobre la base del temario que puede ser solicitado junta-mente con el formulario de inscripción y un ejemplar de dicho reglamento en laMesa de Entradas, de 9 a 16 h.

Se convoca a todos aquellos escribanos interesados en participar del concur-so a una charla informativa que brindará la escribana Elsa Rosin de Allende, jefadel Departamento de Inspección de Protocolos, quien expondrá sobre lascaracterísticas de la función, el régimen laboral y aclarará dudas de los concu-rrentes. La misma se llevará a cabo el día lunes 7 de octubre de 2013, a las10 h en la Sala Roberto L. De Hoz (sujeto a modificación), Av. Callao 1542, PB.

(Resolución de Consejo Directivo 351/13)

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Convocatoria para rendir la evaluaciónde idoneidad para postulantes aadscripción a registros notariales

(Arts. 34 y 46 de la Ley Orgánica Notarial Nº 404, Modificadapor las Leyes Nros. 1541 y 3933 y arts. 9 y 10 del DecretoReglamentario Nº 1624/00)

Inscripción:Fecha: desde el 9 de septiembre hasta el 17 de octubre de 2013.Lugar: Mesa de Entradas del Colegio de Escribanos - Av. Las Heras 1833, de9 a 16 h.La fecha y el horario de cierre de la inscripción son improrrogables.

Requisitos:Presentación de una nota en la oficina de Mesa de Entradas del Colegio deEscribanos solicitando la inscripción en el examen, en la que deberán constarnombres y apellidos completos, documento de identidad, domicilio, teléfono ydirección de mail.Se deberá acompañar la nota con una copia certificada del título de aboga-do expedido o revalidado por universidad nacional o legalmente habilitada.Podrá admitirse otro título expedido en igual forma siempre que su currículoabarque la totalidad de las materias y disciplinas análogas a las que se cursenen la Carrera de Abogacía de la Universidad de Buenos Aires. Cabe destacarque, para inscribirse en la matrícula profesional, deberán reunirse los requisitosestablecidos en el artículo 8 de la Ley 404, modificada por la Ley Nº 3933.

Costo de la inscripción: $1.280, que se abonan en las cajas de Tesorería, enel horario de 9:30 a 15.

Examen escrito:Fecha: 29 de octubre de 2013, a las 7 h.Lugar: sede del Colegio de Escribanos, de Av. Chorroarín 751- PB, CABAAprobación: 5 puntos o más (artículo 35 de la Ley 404).

Examen oral:Fecha: a confirmar por el jurado.Lugar: sede del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.Aprobación: 5 o más puntos.

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Elevación de los montos máximos

Préstamos a sola firma

Con el fin de adecuar los valores de los préstamos a la situación actual, elConsejo Directivo resolvió:

• Actualizar el monto máximo de los préstamos destinados a los escribanos enejercicio, de $ 50.000 a $ 80.000.

• Ampliar, asimismo, el tope de los préstamos para escribanos jubilados de$15.000 a $25.000.

• Ambas líneas de préstamos, a sola firma, mantienen las mismas condicionesde plazos y tasas.

Para mayor información, podrá comunicarse al sector de Préstamos, al 4809-6871/7155.

Para escribanos en actividad y para jubilados

Arancel Notarial Indicativo 2013El Consejo Directivo ha resuelto actualizar los valores del arancel notarial indi-cativo, que rigen desde el 1º de septiembre de 2013.

Se recuerda que, el arancel notarial no tiene carácter de orden público. No obs-tante, la institución tomará como pauta, en todo lo relativo a consultas que seformulen respecto de los importes percibidos o a percibir por los escribanos, elarancel establecido en el Decreto N° 1208/87, con las actualizaciones aproba-das por el Consejo Directivo.

Inscripción de peritos para actuaren la Justicia Nacional

Los escribanos que deseen inscribirse como peritos para actuar en la JusticiaNacional durante el ejercicio correspondiente al año 2014, podrán hacerlodesde el martes 1º y hasta el jueves 31 de octubre próximo, ambas fechasinclusive, en las siguientes Cámaras:

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• Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil (*)

• Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial

• Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso y Administrativo Federal

• Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal

• Cámara Nacional de Apelaciones en lo Penal Económico

• Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo

Las planillas de inscripción podrán retirarse en Mesa de Entradas o bien obte-nerlas a través de la página web institucional, las que deberán ser presentadasen dicho sector completas en su totalidad, previo pago del estampillado corres-pondiente, que deberá realizarse en las cajas de Tesorería del Colegio, de lunesa viernes en el horario de 9.30 a 15.00.Se destaca –especialmente– que no podrán aceptarse planillas de inscrip-ción que no contengan todos los datos requeridos, incluidos firma y sellodel profesional.El costo total del trámite es de $50 (pesos cincuenta), independientemente delnúmero de Cámaras en que se lleve a cabo la inscripción.

(*)Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil

Experiencia de oralidad filmadaLos escribanos que deseen integrar el listado de peritos para actuar en laCámara Nacional de Apelaciones en lo Civil durante el ejercicio correspondien-te al año 2014, deberán manifestar su voluntad de participar en la ExperienciaPiloto de Oralidad Filmada.La misma prevé la realización de 2 (dos) audiencias: la preliminar (prevista porel art. 360 del CPCCN) y la de prueba.Cuando se disponga la prueba pericial, los peritos deberán concurrir a laaudiencia de prueba, donde podrán formularse impugnaciones y/o requeriraclaraciones al informe, las que deberán ser evacuadas en la misma audiencia.Aquel perito que no presente el informe pericial con 10 (diez) días de anticipa-ción a la audiencia o que no comparezca a la misma sin causa justificada, per-derá el derecho a cobrar honorarios, total o parcialmente (art. 473, último párra-fo, del CPCCN).Los jueces también podrán disponer que la registración de las audiencias con-fesional, testimonial y de explicaciones de peritos se realicen utilizando siste-mas de videofilmación en salas acondicionadas o mediante el uso de cámarasweb en los juzgados.

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Agradecimiento

Campaña solidaria del día del niño

La Fundación Colegio de Escribanos agradece a los escribanos y adheren-

tes que participaron de la campaña solidaria de recolección de juguetes,

organizada en el mes de agosto con motivo del día del niño.

Gracias a todas las contribuciones recibidas se logró recaudar un número

significativo de juguetes, que fueron entregados a APAER (Asociación Civil

Padrinos y Alumnos de Escuelas Rurales), entidad que apadrina a más de

4.500 escuelas rurales de todo el país.

Asesoría Jurídico-notarial

Nuevos días deatención

Desde el lunes 16 de septiembre

y hasta fines del mes de

noviembre, el escribano José M.

Orelle atenderá la asesoría a su

cargo los días miércoles y jue-

ves en el horario de 9.30 a

12.30.

Actualización delvalor del formulariopara transferenciade licencia de taxi

El nuevo valor del formulario

para transferencia de licencia

de taxis, comenzará a regir a

partir del 1º de octubre de

2013.

A partir de esa fecha, el formu-

lario costará a $ 70, de acuer-

do a Resolución CD Nº 345/13.

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40º Aniversariodel Archivo deProtocolosNotariales

1973 - 2013

El Colegio de Escribanos de laCiudad de Buenos Aires tiene elhonor de informar a todos sus cole-gas que el 10 de septiembre se cele-bró el 40º Aniversario del Archivo deProtocolos Notariales.El Archivo fue inaugurado el 10 deseptiembre de 1973, en una ceremo-nia presidida por el entoncesPresidente del Colegio, escribanoAntonio J. Llach. Su creación fue elresultado de un largo proceso enbusca de organizar la custodia yguarda de todos los protocolos de lasescribanías existentes. Como solu-ción definitiva, el Estado delegó estaresponsabilidad en el Colegio deEscribanos.El primer director del Archivo fue elescribano Jorge A. Bollini, a quien lesucedieron en el cargo los escribanosJuan A. Tauziet, Alfredo SoaresGache, Liliana R. Bossi, ElenaValentinis de Failla, Carlos A.Marcovecchio y Roberto A. Mignolo.Hasta 1999, la sede de la calle Alsina2280 pudo recibir los protocolos de lademarcación, pero posteriormente y

debido a la falta de espacio, estaentrega se tornó irregular. Se busca-ron diferentes soluciones, que noprosperaron, hasta que en abril de2011 el Colegio de Escribanos com-pró el edificio de la Av. Chorroarín737/51, el cual fue inaugurado for-malmente el 28 de mayo de 2012.Como toda síntesis, esta breve refe-rencia a la historia del Archivo dejaafuera datos y personas que han sidofundamentales para el cumplimientode ese objetivo primero que motivó sucreación. Queremos agradecer acada uno de ellos, en especial a quie-nes tuvieron la responsabilidad dedirigir el Archivo durante estos cua-renta años y al personal que, con sutrabajo diario, han permitido demos-trar que el Colegio supo cumplir concreces el mandato recibido por elEstado y que constituye una de lasgarantías de la seguridad jurídica denuestra sociedad.

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SANCIONES

El Colegio de Escribanos de la Ciudadde Buenos Aires informa que elConsejo Directivo resolvió la aplica-ción de las siguientes sanciones disci-plinarias:

• A la escribana Jaquelina Edén PION, matrícula Nº 4426, titular del RegistroNotarial Nº 2171 de esta Ciudad:

- veinte (20) días de suspensión en el ejercicio de la función, desde el 23 deagosto hasta el 11 de septiembre de 2013, ambas fechas inclusive. El Tribunalde Superintendencia del Notariado declaró desierto el recurso de apelaciónarticulado por la escribana y denegó el recurso extraordinario federal quededujera.

Suspensiones

Advertencia

El Colegio pone en conocimiento un modus operandi que se ha utilizado paraconfigurar ilícitos vinculados con la venta de inmuebles no ocupados por susdueños. Esto ha motivado denuncias judiciales y tenido difusión periodística,donde existen procederes sugestivos como la aparición de intermediarios a loscuales les resulta indiferente cuál habrá de ser el escribano autorizante, o laexistencia de timbrados de los tickets de rúbrica de libros de sociedades inter-vinientes, con distintos importes que los reales, o hay multiplicidad de emi-siones de certificados para la venta en los últimos años, o solicitudes ante dis-tintos escribanos de expedición de segundas o ulteriores copias de escrituras.

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- treinta (30) días de suspensión, efectiva desde el 12 de septiembre hasta el11 de octubre de 2013, ambas fechas inclusive.

• A la escribana Martha Norma VENGEROW, matrícula Nº 1756, titular delRegistro Notarial Nº 251 de esta Ciudad, noventa (90) días de suspensión en elejercicio de la función, desde el 23 de agosto hasta el 20 de noviembre de 2013,ambas fechas inclusive.

Asimismo, el Tribunal de Superintendencia del Notariado resolvió la aplicaciónde las siguientes sanciones disciplinarias:

• A la escribana Marina Estela SPOTORNO, matrícula Nº 3983, adscripta alRegistro Notarial Nº 92 de esta Ciudad, ciento ochenta (180) días de suspen-sión en el ejercicio de la función, desde el 23 de mayo hasta el 18 de noviem-bre de 2013, ambas fechas inclusive.

• A la escribana Virginia Rosa JUNYENT, matrícula Nº 3801, titular del RegistroNotarial Nº 1361 de esta Ciudad, treinta (30) días de suspensión en el ejerciciode la función, desde el 16 de agosto hasta el 14 de septiembre de 2013, ambasfechas inclusive.

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El Colegio de Escribanos no se hace responsable por los contenidos o notas autorales

Redacción, edición y armado

Departamento de Comunicaciones

Av. Callao 1542,

Ciudad de Buenos Aires

Tel.: 4809-7000

E-mail: [email protected]

El Colegio informa que en el expe-diente Nº 1652-09, caratulado:“BAREDES, Mauricio Javiers/Denuncia extravío de escrituras”, se

ha tomado conocimiento del extravío de la siguiente documentación delRegistro Notarial Nº 1685, a cargo del escribano Mauricio Javier Baredes:

• Protocolo año 2003: folios 1171/80, numerados A 059792241/50.

• Protocolo año 2005: folios Nº 69, 70, 1840 a 1850, numerados: A 061526899,A 061528900, A 062777170 al 062777180, respectivamente.

• Protocolo año 2006: folios Nº 151, 2241 y 2242, numerados: A 063179461, A064488711 y A 064488712, respectivamente.

• Protocolo año 2007: folio Nº 191, numerado A 064771251.

Requerimiento

REQUERIMIENTOS

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1Jurisprudencia | Circular 3326

JURISPRUDENCIA

Compilación a cargo de la Esc. Angélica G. E. Vitale

Estos extractos tienen un valor meramente orientativo y no son vinculantescon el Colegio de Escribanos. Para una mejor comprensión del contenido,consulte la fuente.

CESIÓN DECRÉDITOS

Contrato de crédito garantizado conuna cesión de facturas. Entidad ban-caria. Legitimación para reclamar elimporte impago de las facturas. Faltade notificación al deudor del incum-plimiento de las deudas.Fallo 116.911 - Cámara Nacional deApelaciones en lo Comercial, sala F- 29/11/2012 - ABN Amro Bank N.V.(Suc. Arg.) c. Tornillos EspecialesLanús S.A. y otros s/ ordinario. LaLey, 20/3/2013

El fallo reafirma que si las partes sevincularon a través de un contrato decrédito, y en medio de la garantía dela operación, se concertó una cesiónde facturas emitidas por la demanda-da y sobre ellas se constituyó unaprenda comercial, no puede concluir-se que las facturas fueron cedidas enpropiedad. Por ello, no existe óbicepara que la cedente inicie su ejecu-ción con el simple recaudo de citar alacreedor prendario antes de percibirsuma alguna de dinero.

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DAÑO MORAL

Legitimación activa de la madre y lanieta menor de edad de las víctimasfatales. Tesis amplia en la interpreta-ción del artículo 1078 del CódigoCivil.Fallo 116.909 - Suprema Corte deJusticia de la Provincia de BuenosAires – 5/12/2012 - Mercado,Adriana y otros c. Falcón, LuisOrlando y otro s/daños y perjuicios.La Ley, 19/3/2013

La Suprema Corte de la Provincia deBuenos Aires expresa que el artículo1078 del Código Civil se vale delorden sucesorio solamente para cir-cunscribir la legitimación que permitereclamar daño moral. Sin embargo,este artículo no desplaza a un herede-ro por otro con un derecho mayorsegún las reglas de esa materia, yaque se desvirtuaría la finalidad perse-guida, o sea resarcir el sufrimientoocasionado por el fallecimiento en laslegítimas afecciones de los parientesmás cercanos del difunto. Por estarazón las madres y la nieta de las víc-timas fatales de un accidente ferrovia-rio están legitimadas para ser indem-nizadas por daño moral.“No es viable subordinar la noción dedaño a la idea previa de una titulari-dad de su posible reclamación, yaque no es esa titularidad la que defineel daño, que es anterior y superior aella…” (del voto del doctor Negri).

Asimismo, el doctor de Lázzari dicta-mina en tal sentido y dice: “en virtudde la interpretación amplia del artícu-lo 1078 del Código Civil sobre elalcance que debe otorgarse a laexpresión “herederos forzosos” pre-vista en la segunda parte del precep-to, debe incluirse a los legitimarioscon vocación eventual —en el caso,ascendientes y nieta de las víctimasfatales— a efectos del reclamo deldaño moral, pues no se trata de unacuestión sucesoria de carácter patri-monial, sino que cala en las afeccio-nes por la muerte de un ser querido”.Asimismo, les otorga derecho el votodel doctor Hitters, cuando expresaque “la locución "herederos forzosos"que hace el artículo 1078 del CódigoCivil, alude a los legitimados poten-ciales o en abstracto que invistierental carácter según la ley, con prescin-dencia del hecho de que, en el casoconcreto, fueren desplazados por laexistencia de otros herederos demejor derecho en el reclamo del dañomoral, ello en tanto no se trata de unacuestión hereditaria, sino de derechoindemnizatorio, pues la acción dedaños y perjuicios se otorga al damni-ficado indirecto iure proprio, no iurehereditatis.

Nota a fallo: “Una renovada lecturadel artículo 1078 del Código Civil.Hacia una flexibilización de los legiti-mados activos”, por Marisa GabrielaLópez Bravo.

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3Jurisprudencia | Circular 3326

USUCAPIÓN

Concepto: requisitos; prescripción departe indivisa de una unidad funcio-nal; derechos del condómino.Fallo 57.935 – CNCiv., sala L,11/03/2013 – S., A. L. c. PusteSociedad Civil s/prescripciónadquisitiva – El Derecho, 5/6/2013

Este fallo reafirma la doctrina de losartículos 2676 y 2677 del Código defondo, en cuanto establecen quecada condómino goza respecto de suparte indivisa de los derechos inhe-rentes a la propiedad, compatiblescon la naturaleza de ella, y puedeejercerlos sin el consentimiento de losdemás copropietarios. Por ello,puede enajenarla, como así también

sus acreedores pueden hacerlaembargar y vender antes de hacersela división entre los comuneros.Reafirma que el fundamento de laprescripción adquisitiva reside en laconveniencia general de liquidarsituaciones inestables y así castiga elposible abandono con la consolida-ción del derecho del poseedor que lahubiera ocupado.Expresa que el juicio de prescripcióntiene como objeto lograr que se reco-nozca judicialmente que el dominiode la cosa poseída ha sido adquiridopor el transcurso del tiempo quedetermina la ley, siendo necesarioque al momento de deducirse laacción, el bien a usucapir sea indivi-dualizado con precisión, pues de locontrario no se podría decidir si–efectivamente- la posesión ha recaí-do sobre lo que se intenta prescribir.

DELITOSCONTRA LAPROPIEDAD

Usurpación: conceptos generales;abuso de confianza.Fallo 57.911 – STJ Corrientes,20/9/12 – P., M. A. p/usurpación –Goya. El Derecho, 17/5/13

La acción comitiva del delito de usur-pación por abuso de confianzarequiere la conducta del que despojaa otro sujeto aprovechando la con-fianza que se le ha otorgado, al permi-tirle el acceso o el uso del inmueble,manteniéndose en él como ocupante.Para que se configure el delito deusurpación por abuso de confianza esnecesario que se verifique la entradalícita en la tenencia o la posesión de

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la cosa. Al hablar de confianza, sepresupone la existencia de un tratoentre partes. Y presupone la existen-cia de la buena fe entre las partes vin-culadas. El abuso de ella se configuramediante la interversión del título

como tenedora de la casa que leprestó la denunciante, al mantenerseen la tenencia y pretender tener laposesión, con ánimo de ser propieta-ria sobre la finca.