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Herramientas para Asociaciones Inmobiliarias


Índice• Gestión de bolsa de inmuebles común (Intranet o

Programa online)• Web común Asociación (Extranet)• Marketing inmobiliario online• Informes• Ventajas• Clientes y referencias• Plazos y proceso• Contacto


Gestión de bolsa de inmuebles común

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Gestión de bolsa común-Es un programa online –ASP-, accesible desde cualquier terminal con acceso a internet, para la gestión de una bolsa de inmuebles compartida entre varias inmobiliarias. - Es la herramienta adaptada al reglamento interno de la Asociación, que facilita y agiliza las tareas administrativas , de gestión y de marketing.

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Ventajas del Sistema- No necesita ser instalado en cada ordenador en el que se quiera utilizar- Accesible desde varios ordenadores de forma simultánea, sin necesidad de que estén en una red local, sin coste adicional por cada licencia- Más seguro: se realizan copias de seguridad diarias- Gestión desde cualquier terminal con acceso a internet (móvil, PDA)- Sincronización inmediata de datos para todos los usuarios y agencias- Actualización automática de mejoras

- Cloud Computing: Uso de novedades tecnológicas sin necesidad de software: - Inserción de videos desde Youtube, - geolocalización de inmueblespara Google Maps & Street View- uso de Calendario de actividades (Agenda)…

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Ventajas- Organización de la información:

- Gestión y cruce de datos de inmuebles, propietarios, clientes, visitas y demandas- Se consultan los datos compartidos del resto de inmobiliarias- Se exportan los datos unificados y actualizados a la web propia, común o a otros portales

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Actividad de la asociación


FUNCIONALIDADES

- Gestión de inmuebles propios y consulta de compartidos- Gestión de sucursales y comerciales de cada agencia- Registro de visitas, clientes, propietarios y agencias colaboradoras- Cruce de demandas de clientes con inmuebles de la bolsa- Gestión de documentos: contratos de exclusiva, hojas de visita,…- Fichas imprimibles o para mostrar en escaparates- Exportación de datos a web propia o a portales inmobiliarios- Estadísticas de visitas a los inmuebles, desde la web común- Generación de informes de ventas, de evolución de precios de la vivienda en la zona, de la demanda,…- Gestión de contenidos de la web común y propia: selección de inmuebles destacados, publicación de noticias

Intranet – Gestión InternaG

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FUNCIONALIDADES

- Gestión de inmuebles propios:

Acciones


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FUNCIONALIDADESExportación de datos a web propia o portales inmobiliarios


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Intranet – Gestión InternaPERMISOS

- Cada agente dispone de un acceso privado al sistema

- Hay varios niveles de información. De total a parcial:

- Director – Administración: acceso a toda la información propia- Comercial: acceso a determinadas funciones internas- Compartida: los datos visibles y compartidos para todas las agencias- Web: datos públicos que se muestran en la web común- Publicidad: lo que se manda a portales inmobiliarios, periódicos, revistas

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OTRAS FUNCIONALIDADES

Las que se quieran introducir, el sistema es flexible y abierto a ampliaciones y mejoras :

- Funcionalidad #1 propuesta por la Asociación- Funcionalidad #2 propuesta por la Asociación


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omún OTRAS FUNCIONALIDADES

AVISOS POR SMS

- Mensajes al cliente cuando:- Se dan de alta nuevos inmuebles para su demanda- Bajan de precio los inmuebles que le interesan- En fechas concretas (cumpleaños,…)

- Qué enviar:- Aviso de que hay nuevos inmuebles de su interés- Datos de cada inmueble de su interés

-Atención:- No es recomendable realizar envios masivos- Sólo se pueden escribir 160 caracteres- El contrato es PREpago por un número minimo de SMSs- Si se contrata por inmobiliaria el coste/SMS aumenta



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omún OTRAS FUNCIONALIDADES

WEBS EN VARIOS IDIOMAS

2 Formas de tener la web traducida:- Automática

- con Google Translator- no requiere supervisión- todas las páginas de la web se traducen- implementación rápida

- Manual- es necesaria supervisión de campos y valores del buscador- se requiere la traducción de textos y títulos de páginas- implementación lenta


Extranet – Web ComúnW

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Extranet – Web ComúnW

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Personalización


Extranet – Web Común

- Es la parte pública y visible de la información gestionada en la intranet- Sincronizada con el programa de gestión inmobiliaria- Es la parte central del marketing inmobiliario online- Cada asociado muestra sus datos de contacto, logo y enlace a la web propia- Se utiliza un diseño sencillo en el que se prioriza:

- la usabilidad, que el cliente pueda encontrar con facilidad el inmueble que necesita- el posicionamiento natural, para obtener primeros puestos en buscadores de internet, bajo consultas contextuales

Web

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Extranet – Web Común- La web debe ser ÚTIL para:

- Los propios asociados, para poder gestionar la información que les interese en cada momento:

- Selección de inmuebles destacados,- Publicación de notas de prensa, eventos, datos e informes,…

- Los usuarios – clientes, para poder encontrar la información con facilidad y contactar con vosotros,

- Los buscadores de internet, para que indexen en primeros lugares la web con las palabras clave

- Otras webs, portales y blogs, enlazando con links al contenido de la web de la asociación

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Ventajas- Web Común- Extranet:

- La web Común como Apoyo de marketing inmobiliario y mejora de la difusión de la información en Internet

- Mejora del posicionamiento en buscadores de la web propia

- Gestión de dominio mediante Google Apps: herramientas de comunicación y colaboración para administrar las comunicaciones, compartir y publicar información y mantenerse conectados

- La exportación de datos públicos se extiende a - La web de cada inmobiliaria, - a portales inmobiliarios, - a prensa impresa: revistas y periódicos

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Marketing InmobiliarioM

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Marketing Inmobiliario

- Difusión en Internet• Reconocimiento de marca y de servicios• Local y Globalmente

- Posicionamiento en buscadores• Keywords de negocio -> SEO / SEM

• Presencia en otras webs/blogs -> enlaces externos

- Comunicación• Con otros profesionales -> networking/redes sociales

• Con clientes -> blog

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Marketing Inmobiliario- Presencia en otras webs y blogs

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Anuncios en portales

inmobiliarios

Enlaces desde blogs

inmobiliarios


Informes- Informes sobre VENTAS

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Informes- Inmuebles que hayan bajado de PRECIO

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Informes- DEMANDA: ¿Qué quiere el mercado?

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Ventajas- Uso inmediato del programa de gestión- Manual de uso actualizable- Asistencia y soporte técnico- Acceso a más propiedades en exclusiva compartida para ofrecer a clientes- Participación en el cruce de demandas de clientes- Publicación de la cartera propia en la web común- Publicación de los inmuebles captados por otros asociados en la web propia- Publicidad de propiedades en medios online: urbaniza.com, otros portales inmobiliarios (Top 10) y agregadores (nestoria, trovit,..)- Acciones de comunicación conjunta en revistas y periódicos

- Participar en una agrupación de profesionales inmobiliarios en funcionamiento, con experiencia en cooperación inmobiliaria, que consigue vender compartiendo información y colaborando.

Vent

ajas


Clientes y referenciasWEBS para EMPRESAS INMOBILIARIAS

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Clientes y referenciasWEBS para ASOCIACIONES INMOBILIARIAS

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AINA ASLEINAFILIA BOLSA TOLEDOINMABA ASIVEGAOPTIMA


Clientes y referenciasCl

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ias Portales para ENTIDADES FINANCIERAS


Clientes y referenciasPortales para ENTIDADES FINANCIERAS

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Gestión de activos inmobiliarios

Portal web


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ias Portales de información inmobiliaria


Plazos y Proceso ASOCIACIÓN URBANIZA

1. Firma del Presupuesto

2. Entrega de datos de los asociados y del

reglamento interno

3. Entrega de claves de acceso del programa

4.Entrega de manual de uso del programa

5. Pago del primer plazo de la cuota de alta 6. Adecuación del programa al reglamento

interno

7. Definición de comarca, áreas y barrios 8. Personalización del programa (zonas)

9. Permiso traslado dominio asociación 10. Gestión del dominio para la web

11. Entrega bocetos de diseño web

12. Aceptación diseño web 13. Entrega Web Asociación

14. Propuestas para webs propias

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Referencias y Contacto- Asociaciones locales y regionales que ya están usando el sistema:

- AINA: Asociación de Inmobiliarias de Pamplona y Navarra (Nov 07)- AFILIA: Agrupación de Inmobiliarias de Santander y Cantabria (Abr 08)- BOLSA TOLEDO: Asociación de Inmobiliarias de la provincia de Toledo (Mar 09)- INMABA: Inmobiliarias Marina Baixa (Mayo 09)

- Contacto directo: César Villasante Ochoa, [email protected], 678418136Blog: http://www.inmoblog.com/category/asociaciones-inmobiliarias/

-Si quieres saber más sobre tecnologíapara inmobiliarias, llámanos al 902 180 654, manda un email a [email protected] o accede a www.urbaniza.com/marketing, www.inmoblog.com o www.inmobiliarios20.com

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