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ENERO 2013- N° 263

se distribuye en formaG R A T U I T ALa tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares.

Registro de la Propiedad Intelectual N° 256355

ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN(011) 4553-4544 - Capital Federal

La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado

en los avisos, tanto los de lasINMOBILIARIAS como los del

SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva

responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCIONCasa de la provincia de Chubut

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Es una publicación de TRAMA

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Directora:Arqta. Mirta R. Knoll

Coordinador:Arqto. Elias Strajilevich

Comercialización: Claudia Cadene(0280)154401598

clafamad@yahoo.com.ar

EditorialPor Diego Perez

Foto de tapa: Betina Devicentis - España

Salvadas las profecías apocalípti-cas del 2012, no han sido pocos los problemas y las di cultades que sobrevinieron al nal de este año difícil y problemático a la hora de plantearse planes y proyectos.La complejidad de tratar de antici-par los escenarios socioeconómi-cos no es solo una di cultad o un ejercicio lúdico, está íntimamente relacionada con la capacidad de poder realizar emprendimientos a mediano y largo plazo, proyectos que están en la base misma del crecimiento de las ciudades de la región.Aquí sobrevuelan preguntas bási-cas sobre la actividad productiva regional y que todavía aparecen como una incógnita a develar en el 2013 a saber:¿Qué pasara con la actividad de la pesca que con sus cíclicas crisis?¿Cómo impactará en el movimien-to turístico nacional e interna-cional la situación de crisis y las restricciones monetarias locales?¿Seguirá el petróleo siendo el trac-tor económico o se prevén saltos en sus precios?Estos factores tienen una inci-dencia directa en el mercado inmobiliario y las consecuencias pueden ser variadas de acuerdo a la intensidad de sus cambios.A nivel Nacional son embargo las opiniones son muy variadas. Una encuesta realizada por Reporte Inmobiliario (www.reporteinmo-biliario.com) da cuenta de estas expectativas para el año que comienza:FRANCISCO ALTGELT : “No ha-brá que esperar una reactivación del mercado. Es probable que el peso empiece a jugar un papel importante” (Empresa: Altgelt Negocios Inmobiliarios.)JORGE ANTUNEZ VEGA: “Soy optimista con relación al mercado inmobiliario como única reserva de valor, y al crecimiento del mis-mo. Ya sea en pesos o en divisas, la mentalidad de la gente en ge-neral es seguir volcándose al bien inmueble.” (Empresa: Antúnez Vega Propiedades S. A)EZEQUIEL CAMPS: “Lo mejor…

El año que estuvimos en peligro

como consecuencia de lo peor (caída de mercado), que los precios de la tierra tienden a estabilizarse y en algunos casos a bajar de precio.”(Empresa: Intecons S. A.)HERMAN FAIGENBAUM: “Lo mejor del 2012 fue que los activos inmobiliarios siguieron comportán-dose muy bien para los jugadores de largo plazo” (Empresa: Cush-man & Wake eld Argentina)RODRIGO FERNANDEZ PRIETO: “Lo mejor fue la rápida adap-tación a la pesi cación de los emprendimientos en pozo y el notable repunte de las ventas que tuvieron un crecimiento interanual valuado en dólares que va del 5% al 8%.” (Empresa: Fernández Prieto & Asociados / Intelligent.)MARIO GOLDMAN: “Es urgente y necesaria la implementación de líneas de crédito hipotecario a tasas subsidiadas que permitan recrear un mercado nanciado por este sistema que facilite un amplio acceso a la vivienda” (Empresa: Instituto de Desarrollo Inmobiliario CPAU.)MIGUEL LUDMER: “Entiendo que el mercado seguirá pesi -cado, donde muchos de los que tengan excedentes en pesos, tendrán como una de sus primeras opciones la inversión en ladrillos” (Empresa: Interwin)DANIEL MINTZER: “Lo mejor de este año en relación a nuestro sector fue el cambio de dólares a pesos para las operaciones inmobiliarias, al menos para los desarrollos en construcción” (Em-presa: G & D)ARMANDO PEPE: “Lo mejor – del 2012 - es que esta terminando, lo

peor el cepo cambiario, la falta de un plan económico y la caída en las operaciones inmobiliarias” (Empresa: SOM)DAMIAN TABAKMAN: “Lo mejor del 2012 fue: a) la capacidad de adaptación de los desarrollado-res, que rápidamente comenzaron a operar en pesos, y b) el valor de los inmuebles, que resistió bien el cepo cambiario.” (Empresa: Ar-quitecto - Consultor en Negocios Inmobiliarios)ROBERTO TIZADO: “Lo que que-da claro es que las propiedades en pesos siempre suben, y siguen siendo consideradas por los argentinos como reservas de valor en la moneda local.” (Empresa: Tizado)SERGIO VILLELLA: “Vamos a te-ner un buen 2013, prevemos una buena cosecha, fundamental para nuestra actividad y se seguirán consolidando los proyectos con cuotas en pesos” (Empresa: Ser-gio Villella Bienes Inmuebles.)LUCAS ZALCWAS: “…la realidad es que las propiedades segui-rán subiendo en pesos a tasas mayores que las in acionarias.” (Empresa: P&S ConstructoraHasta la próxima

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suplemento OBRASILIA.- Brasil y el mundo de la arquitectura están de luto. El célebre arquitecto Os-car Niemeyer, diseñador de los icónicos edi cios futuristas de Brasilia y de más de 600 estructuras alrededor del pla-neta con las que revolucionó la arquitectura del siglo XX, falleció anoche a los 104 años en el hospital Samari-tano de Río de Janeiro como consecuencia de una infec-ción respiratoria.Niemeyer, que padecía pro-blemas en los riñones y era sometido a hemodiálisis, es-taba internado desde el 2 de noviembre. Había ingresado originalmente por una deshi-dratación, en su tercera inter-nación en el año. Luego, su estado de salud se complicó con una hemorragia digesti-va. Ayer por la mañana, el equipo médico que lo trata-ba informó que había sufrido un paro cardíaco y que su respiración estaba siendo mantenida por aparatos. Su familia, esposa y nietos, fue entonces convocada al hospi-tal. El 15 del actual hubiese cumplido 105 años.Años atrás, cuando se le preguntó cómo le gustaría ser recordado el día que mu-riese, dijo que quería que en su lápida se leyese la frase: "Oscar Niemeyer, brasileño, arquitecto. Vivió entre ami-gos, creyó en el futuro".Anoche, la presidenta Dilma Rousseff lo despidió emoti-vamente: "Brasil hoy perdió a uno de sus genios. Es día para llorar su muerte; es día para saludar su vida". Y el gobernador del estado de Río de Janeiro, Sergio Cabral, declaró tres días de duelo. Mientras, los brasi-leños lloraban al llamado "mago de la línea curva".Sus restos serán velados en el Palacio del Planalto, dise-ñado por él mismo.

A lo largo de su más de cen-tenaria vida, Oscar Nieme-yer se inspiró en la natural sensualidad de Brasil y en la abstracción de sus idea-les políticos para crear una marca arquitectónica propia, escultural, futurística y utópi-ca, que proyectó a todo el

Por Alberto Armendariz | LA NACION

mundo.Considerado, junto con Frank Lloyd Wright, Mies van der Rohe, Le Corbusier y Alvar Aalto ,uno de los arquitectos más importantes del siglo XX y una de las guras más in u-yentes de la arquitectura mo-derna internacional, Nieme-yer había nacido en Río de Janeiro el 15 de diciembre de 1907, y hasta sus últimos días nunca paró de diseñar. Asistido por su segunda esposa, Vera Lúcia Cabreira, su ex secretaria, 36 años me-nor que él, siempre andaba pidiendo papel y lápiz para dibujar en su departamento de Copacabana, con una espectacular vista del mar y de los sinuosos morros cario-cas. Gracias al dinero de su padre, dueño de una tipo-grá ca, tuvo una juventud despreocupada y se dedicó a la vida bohemia hasta que en 1928 se casó con Anita Baldo, madre de su única hija, Anna María Niemeyer, una reconocida diseñadora de interiores y galerista, que falleció en junio de este año (2012). Comenzó entonces a trabajar en la empresa familiar y estudió arquitectu-ra e ingeniería en la Escuela Nacional de Bellas Artes, de donde se graduó en 1934.Para entonces ya trabajaba en el estudio del prestigioso arquitecto Lucio Costa, quien se volvería su mentor, socio en varios proyectos y gran amigo. Fue Costa quien en 1936 lo colocó en el equipo para diseñar en Río el nuevo Ministerio de Educación y Salud, hoy conocido como Palacio Capanema y conside-

Nyemeyer, uno de los más influyentes exponentes de la arquitectura moderna, nunca dejó de crear.El gran poeta de las curvas arquitectónicas

rado uno de los exponentes más puros del movimiento modernista. Asesorados por Le Corbusier, Niemeyer y sus colegas concibieron el primer rascacielos modernista, con elementos tropicales como su característico brise-soleil , una terraza jardín, murales con azulejos de Candido Portinari y con la estructura apoyada en grandes colum-nas-pilares.También con Costa diseñó el Pabellón de Brasil para la Fe-ria Mundial de Nueva York, en 1939, con el que cosechó grandes elogios y le otorgó renombre internacional por la plasticidad que le daba al hormigón armado. Ya en Brasil, el entonces alcalde de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek, le encomendó a Niemeyer un complejo de edi caciones conocido como Conjunto Arquitectónico de Pampulha, con la famosa Iglesia de San Francisco de Asís, que las autoridades ca-tólicas se negaron a bendecir por sus inusuales formas y elementos decorativos.Idealista y promotor de la lu-cha contra las desigualdades sociales, en 1945 se a lió al Partido Comunista Brasileño y se volvió un apasionado defensor de la ideología de izquierda, que le ganó la amistad de guras como Fidel Castro y Luiz Inacio Lula da Silva, pero también le acarreó varios problemas en los años de la Guerra Fría. Tuvo que dejar de lado las invitaciones para enseñar en las universidades estado-unidenses de Harvard y Yale porque su visa fue negada.

scar Niemeyer:

El arquitecto futurista al que inspiró la sensualidad

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No obstante, en 1947 su pro-yecto general para la sede de Naciones Unidas en Nue-va York fue elegido y terminó viajando a Estados Unidos para supervisar la construc-ción del edi cio junto a Le Corbusier. En Brasil, en tanto, diseñó algunos sitios icóni-cos, como el Edi co Copan y el Parque Ibirapuera, ambos en San Pablo; la Casa de las Canoas y la sede del Banco Boavista, en Río de Janeiro.Fue, sin embargo, durante la presidencia de Kubitschek (1956-1961) que Niemeyer hizo su mayor aporte a la arquitectura brasileña, con el diseño de los principales edi cios públicos de la nueva capital, Brasilia, proyectada por Costa. Ahí se destacan la catedral, el Congreso, los palacios del Planalto, Alvora-

da e Itamaraty, y numerosos predios habitacionales, pen-sados para que las diferentes clases sociales convivan en armonía.La llegada de la dictadura militar (1964-1985) lo llevó al exilio en Francia y a rea-lizar varios trabajos en Eu-ropa, África y Asia (la sede de editorial Mondadori en Italia; el hotel Pestana Casino Park en Portugal; la sede del Partido Comunista en Fran-cia; la Universidad de Cien-cia y Tecnología en Argelia; la Universidad de Haifa, en Israel, entre otros). Comenzó entonces también a diseñar muebles, el más conocido de ellos, la silla "Río". Amparán-dose en la ley de amnistía de 1979, Niemeyer regresó a Brasil a principios de 1980; ganó el prestigioso Premio

Pritzker en 1981, y siguió trabajando incansablemente en proyectos como el Museo de Arte Contemporáneo de Niteroi; el Nuevo Museo de Curitiba (hoy Museo Oscar Niemeyer), y el Memorial de América latina, en San Pablo.En medio de innumerables reconocimientos de universi-dades internacionales, sus úl-timos años de vida estuvieron empeñados en completar las edi caciones del llamado Ca-mino Niemeyer, en Niteroi; el Museo Pelé, en Santos, y el Centro Cultural Interna-cional Oscar Niemeyer en Avilés, España, entre otros. En 2006, con 99 años y tras dos de viudez, se casó con su el secretaria, Vera Lúcia, de 60 años. Ni siquiera du-rante las varias internaciones

hospitalarias que tuvo desde entonces dejó de dedicarse a su gran pasión de diseñar, armado tan sólo de un lápiz y un papel.

"No es el ángulo el que me atrae -explicó alguna vez-. Ni la línea recta, dura, in exi-ble. Lo que me atrae es la curva sensual que se encuen-tra en el cuerpo de la mujer perfecta."En Rosario, un sueño pen-diente

Niemeyer no pudo contem-plar su única obra en la Argentina. A pesar de todas las gestiones, todavía no se inició la construcción del Puerto de la Música, un espa-cio de 20.000 m2 cubiertos, en instalaciones del puerto de Rosario. En 2008 fue un objetivo del gobernador, el socialista Hermes Binner, pero por cuestiones de nan-ciamiento y disputas legales con la Nación, la obra sigue postergada.

El Puerto de la Música conta-rá con sala de conciertos, es-cuela de música y centro de exposiciones, además de una explanada con capacidad para más de 30.000 perso-nas. Allí se realizarán obras, recitales y espectáculos. Con este complejo, a la orilla del río Paraná, las autoridades esperan que se produzca un impacto cultural y econó-mico como el que produjo, por ejemplo, la construcción del Museo Guggenheim, en Bilbao.

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Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer losvalores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas.

Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut.

Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus lo-cales reflejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores

del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión.La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la

profesión obteniendo amplia confianza pública.

Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone

Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos

Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades

1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro

2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria

Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades

1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias

2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades

Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez

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CONSEJO DIRECTIVO DE LA CÁMARA

Al momento de elegir una inmobiliaria, hágalo con inmobiliarias asociadas a la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn

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El 23 de noviembre, se cele-bró el Día Sin Compras, una jornada internacional a la que Ecologistas en Acción se une con propuestas de consumo responsable y sostenible. Los In-genios de Producción Colectiva (IPC) recopilan muchas de esas alternativas frente a un modelo de producción y consumo que agota los recursos y aumenta las desigualdades.A lo largo de las últimas dé-cadas el consumo de bienes, servicios y recursos natura-les ha aumentado de forma exponencial a nivel mundial, ignorando la imposibilidad de crecer sin límites. Además este incremento ha disparado las desigualdades, siguiendo la lla-mada Ley de Pareto: el 20% de la población mundial consume aproximadamente el 80% de los recursos del planeta. Más allá de lo cuantitativo, el consumismo toma cada vez más protagonismo en la vida de las personas y las socieda-des enriquecidas, hasta conver-tirse en una ideología. No es solo la actual crisis económica la que está poniendo en jaque este modelo. Otras dos crisis, la social y la ambiental, están dando la voz de alarma y pi-diendo un cambio de rumbo. Frente a este escenario marca-

do por un modelo de consu-mo social y ambientalmente insostenible, cada día son más numerosas las iniciativas colecti-vas que promueven la re exión crítica, denuncian los impactos y construyen alternativas para un consumo consciente, crítico y responsable. Reivindican, entre otras cosas, que es necesario otro mode-lo que priorice el pequeño comercio frente a las grandes super cies, la agricultura eco-lógica frente a la industria de la alimentación intensiva, la cul-tura de la reutilización frente a la cultura del "usar y tirar". Su margen de negocio no es muy grande, pero el comercio justo, la banca ética o las tiendas de productos ecológicos han conseguido hacerse un hueco y, a la vez, poner en entredi-

cho el comercio convencional (no justo), la banca convencio-nal (no ética) y la industria de la alimentación intensiva (no sostenible). El comercio justo ha consegui-do popularizar criterios socia-les en las condiciones laborales utilizadas a la hora de elabo-rar multitud de productos. La banca ética, sobre todo la que nace de iniciativas de ahorro popular, ha hecho posible pen-sar en una forma consecuente en la gestión del dinero. Los establecimientos y cooperativas de productos ecológicos, cuan-do son pequeñas tiendas de barrio que se abastecen de la producción ecológica más cer-cana, favorecen la distribución de la riqueza local, potencian la vida comunitaria y la pro-ducción agrícola y ganadera

sostenible. Los Ingenios de Producción Co-lectiva (IPC) son una recopila-ción de distintas alternativas en diferentes sectores (alimenta-ción, comunicación, cuidados, empleo/trabajo, nanciación, ocio, textil, vivienda y transpor-te) realizada por Ecologistas en Acción. Recogen, de manera didáctica y sencilla, multitud de chas que muestran cómo resol-

ver las necesidades que se dan en estos ámbitos de una mane-ra diferente. Los proyectos IPC cumplen varios criterios, como son dar respuesta a algunas ne-cesidades de consumo locales, proponer cambios en nuestros hábitos de consumo, aportar soluciones con ciertas dosis de innovación, ser colectivos y crear herramientas de partici-pación, generando redes.

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Es muy recurrente ver obras construidas a base de container. Por lo ge-neral se trata de ejempla-res donde el Container es acondicionado de modo de quedar cómo-damente utilizable. Sin embargo por lo general sus espacios son bastante estrechos y el resultado nal es bas-tante precario. Algo muy diferente es lo que suce-de en el caso de la “Mai-son Container Lille”, una construcción a base de ocho container diseñada por el arquitecto francés Patrick Partouche.La “Mansión contai-ner” corresponde a una vivienda unifamiliar ubicada en el embarque

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de un campo de Lille, una ciudad al norte de Francia.Las unidades apiladas se combinan para generar 208 metros cuadrados de espacio habitable con amplias vistas hacia el campo a través de gene-rosos paneles de vidrio.Las puertas originales en el nivel del suelo y la parte superior pueden abrirse o cerrarse de modo de que el usuario controle el nivel de priva-cidad o luz deseada.La Mansión, que des-cansa sobre cimientos de hormigón reforzado, ha sido instalada en tan sólo tres días. Razón por la cual es tan común ver como surgen pro-

yectos de arquitectura construidos en base a contenedores. La rapidez en la instalación de estos proyectos es una venta-ja innegable que gusta y acomoda mucho al

usuario.En los tiempos que esta-mos viviendo el ahorro de tiempo –en algunos casos- es casi más im-portante que el ahorro económico.

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Ascensores Cóndor SRL, la PyME argentina número uno del rubro elevadores, presentó el 20 de noviem-bre los modelos de cabina Marsella y Mónaco, duran-te la inauguración o cial de la exposición Puertas Abiertas.

El evento fue organizado por la empresa en su planta industrial del partido bo-naerense de Ituzaingo.

Acompañaron el lanzamien-to de los nuevos modelos de cabina Marsella y Mó-naco clientes y proveedores de todo el país, autorida-des locales y provinciales, junto a representantes de medios de comunicación especializados. Los nuevos desarrollos fueron diseña-dos íntegramente por los ingenieros de la rma, bajo las estrictas normas de calidad y según especi ca-ciones de la Ley de Acce-sibilidad N°962. Ambos modelos fueron pensados para edi cios de alta gama,

buscando nuevos productos que salieran de la línea clá-sica del acero inoxidable, ofreciendo a los clientes una interesante alternativa estética.

La cabina Mónaco ofrece una variable de recubri-

mientos en madera para paños y cielorrasos, como así también diversas geome-trías en pisos de parquet. Los mismos poseen trata-mientos que los vuelven ignífugos. La cabina Marsella se destaca por la pintura hor-

neada de su interior, con el objetivo de conseguir un acabado de alta cali-dad. La misma se ofrece en diferentes colores, con una fuerte base de tratamiento a las agresiones.

El corte de cinta o cial lo realizó el fundador de As-censores Cóndor SRL, Juan Luis Sánchez. “Ascensores Cóndor tiene un rol muy importante en el mercado local y en Sudamérica”, aseguró Juan Luis Sanchez (h), socio gerente de la rma. “La experiencia de

nuestros profesionales y la capacidad instalada en nuestra fábrica nos permite seguir innovando y amplian-do la oferta de productos. Así como meses atrás nos permitió desarrollar ascen-sores de alta velocidad, algo exclusivo de las multi-nacionales”.La exposición Puertas Abiertas se extendió del 20 al 23 de noviembre y la visi-taron clientes y proveedores de todo el país.

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La película El dormi-lón (The Sleeper en inglés), lmada en el año de 1973, es una de las primeras y más recordadas comedias del norteamericano Woody Allen. La trama de la película se basa en que Miles Monroe, caracteriza-do por Woody Allen, se despierta después de haber permanecido congelado por alre-dedor de 200 años. (Mar, 11 Dic 2012) Esto hace que el per-sonaje se ubique en el futuro, que en la pelí-cula es representado por la arquitectura. De esta manera, gran par-te de la película trans-curre al interior de una casa de corte futurista que se ubica en medio de un bosque, lugar que enfatiza la origi-nal estética de la casa.Esta casa, que en la vida real se llama Sculptured House o Casa Escultura, y que

Casa escultura. Película El Dormilón de Woody Allen

está ubicada en Den-ver, Colorado, Estados Unidos de Norte Amé-rica, fue construida por el arquitecto Char-les Deaton, entre 1963 y 1965. La casa es un intento por crear una escultura en la que se pueda vivir.Se diferencia enorme-mente de las casas rec-tangulares de la déca-da de los 60. Sus 700

metros cuadrados, 120 originalmente, reparti-dos en tres niveles con curvas impredecibles fueron diseñados en principio como una escultura, los planos para convertirla en vivienda se realizaron posteriormente, de ahí el nombre de Casa Es-culpida o Casa Escultu-

ra. Por sus cualidades formales, la casa fue el mejor escenario para representar el futuro.En muchas de sus otras películas, Woody Allen hace evidente el buen entendimiento que tiene de la arqui-tectura, proponiendo espacios que se adap-tan perfectamente a las situaciones y perso-

najes de sus películas.

Proyecto: Charles DeatonUbicación: Denver, Colorado, Estados UnidosFecha de construcción: 1963-1965Película, año y autor: El dormilón, 1973, Woody Allen

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pero el objetivo principal es el encuentro con Delfines,la especie más carismática de los mamíferos marinos. Al tratarse de ejemplares en libertad y no de un show en vivo, no se garantiza en un 100% el encuentro, aunque sí tenemos un 50% de éxito.

La experiencia de aproxi-mación a los delfinespermite describir el modo en el que se alimentan, su capacidad de juego, cómo se desplazan… además de promover y difundir el co-nocimiento y la protección del mar. Con ese objetivo, trabajamos junto a distintas instituciones dedicadas a la

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