dirección de agencias inmobiliarias

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

Análisis Metodológico de las agencias inmobiliarias a Nivel Nacional Mundial – Nacional – Local

Docente: Arq. Francisco Javier González Morales

Estudiantes:

Abanto Reyes OswaldoFigueroa Gonzales LuisGutiérrez Montoya Mariela

Mendoza Chávez Juan Carlos Quispetito Narváez Carlos

OBJETIVO GENERAL


Analizar Metodológicamente los datos de las inmobiliarias, teniendo en cuenta sus características descriptivas; inferir y


OBJETIVOS ESPECÍFICOS

JUSTIFICACIÓN

Analizar Metodológicamente los datos de las inmobiliarias, teniendo en cuenta sus características descriptivas; inferir y

Evaluar el manejo de las inmobiliarias nacionales, locales e internacionales. Identificar los aspectos que diferencian de las inmobiliarias en el ámbito de Gestión Empresarial.

Organizar los datos recolectados, estableciendo métodos de organización.

Demostrar mediante juicios críticos las deficiencias de las

Indicar los resultados mediantes cuadros de doble entrada, gráficos e inferir.

En este informe de análisis descriptivo se justifica en indagar por diversos sitios web y visitas a inmobiliarias, sobre como la dirección de Empresas es importante para el desarrollo y consolidación en el


En este informe de análisis descriptivo se justifica en indagar por diversos sitios web y visitas a inmobiliarias, sobre como la dirección de Empresas es importante para el desarrollo y consolidación en el


TIPO DE EMPRESA TIPO DE REGISTRO UBICACIÓN N° DE TRABAJADORES

EMPRESA LOCALKVC CONTRATSTAS INMOBILIARIA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA

Av. Los Ángeles 229, Distrito de Víctor Larco Herrera 13009,

150 agentes inmobiliarios repartidos en todos las filiales

EMPRESA LOCALCOVESA INMOBILIARIA SOCIEDAD ANÓNIMA

Av. Larco 1525 Urb. Fátima

120 agentes inmobiliarios solo en Trujillo.

INMOBILIARIA EDIFICA Inmobiliaria constructora

FINANCIACIÓN PRIVADA Magdalena, Lima, Perú

EMPRESA NACIONAL/ Inversiones

Centenario S.A.

PÚBLICA JURÍDICAV.A. Belaunde 147 Edificio

Real cuatro- San Isidro Lima, Lima / Lima 27 Perú

De 201 a 500 empleados

INMOBILIARIARE/MAX

INTERNACIONAL

CORPORACIÓN DE BIENES RAICES

SERVICIO DE LISTADO MULTIPLE Denver, Colorado, Estados Unidos

100.000 Agentes Inmobiliarios

EMPRESA INTERNACIONAL CASTELLVI

GRAFICO 1: FICHA TÉCNICA

GRAFICO 1.1: UBICACIÒN


1 .1. 1. Ubicación a nivel Local:

EMPRESA KVC INMOBILIARIA

INMOBILIARIA COVESA

Av. Los Ángeles 229, Distrito de Víctor Larco Herrera 13009

CRITICA:

Las empresas locales poseen un determinado sentido en la localización de sus filiales o sucursales pues se encuentran en lugares de mayor afluencia de personas que les permite captar la atención de posibles clientes y con ello ofrecer sus productos y servicios inmobiliarios esto es ventajoso a nivel competitivo porque se ganan el prestigio y reconocimiento de sus clientes.

Av. Larco 1525 Urb. Fátima


1 .1. 2. Ubicación a nivel Nacional:

INMOBILIARIA EDIFICA

INVERSIONES CENTENARIO S.A.

MAGDALENA, LIMA, PERÚ.

AREQUIPA

PIURA

A.V. BELAUNDE 147 EDIFICIO REAL CUATRO- SAN ISIDRO LIMA, LIMA/LIMA 27.

CRITICA:

PIURA

LAMBAYEQUE

LA LIBERTAD

ICA


1 .1.3. Ubicación a nivel Internacional:

INMOBILIARIA RE/MAX

CRITICA:

GRUPO CASTELLVI

DENVER, COLORADO,

ESTADOS UNIDOS

DR. FLEMING, 13 – 08017 BARCELONA


INMOBILIARIAS VISION MISION

“Consolidarnos como empresa líder en diseño y “Somos una empresa cuyo esfuerzo cotidiano es

GRAFICO 2: EMPRESARIAL

GRAFICO 2.1: VISION Y MISIÓN

CRITICA:

KVC COVESA EDIFICA CENTENARIO RE/MAX CASTELLVI0

1

2

3

4

5

6

4 4

3

5

3

2

NUMERO DE TRABAJADORES

NUMERO DE TRABAJADORES

19%

19%

14%

24%

14%

10%

NUMERO TRABAJADORES

KVC COVESA EDIFICACENTENARIO RE/MAX CASTELLVI

EMPRESAS NÙMERO DE TRABAJADORES 1-10 10- 50 50-100 100- 150 150 a más TOTAL

LOCAL

KVC CONTRATISTAS

1 1 1 1 - 4

COVESA 1 1 1 1 - 4

NACIONAL

INMOBILIARIA EDIFICA 1 1 1 - - 3

INVERSIONES CENTENARIO S.A.

1 1 1 1 1 5

INTERNACIONAL

INOBILIARIA RE/MAX 1 1 1 - - 3

GRUPO INMOBILIARIA CASTELLVI 1 1

- - - 2

GRAFICO 1.2: Número de trabajadores

KVC COVESA EDIFICA CENTENARIO S.A. RE/MAX CASTELLVI

150 120 100 201 a 500 100 20


KVC CONTRATISTAS

construcción de condominios residenciales a nivel nacional, distinguida por su ética profesional, compromiso con sus clientes, arquitecturas innovadoras, calidad y eficiencia en el manejo de sus recursos e información, brindando las más atractivas y óptimas opciones de vivienda, mejorando la calidad de vida de nuestros clientes y respetando las normas para el cuidado del medio ambiente.”

construir los sueños de nuestros clientes y sus familias, proporcionándoles ambientes en condominios residenciales con espacios provechosos, lugares de esparcimiento, diseños innovadores, calidad en materiales y acabados, tecnología de punta, seguridad y todo cuanto sea necesario para lograr el mayor bienestar y el confort de nuestros clientes, promoviendo un lugar de trabajo seguro y saludable, respetuoso del medio ambiente y de las comunidades que nos rodean.”

COVESA Ser un Grupo Empresarial líder en el Perú, reconocidos por la calidad de nuestros servicios así como por el grado de profesionalismo y compromiso ético.

Contribuir al éxito de nuestros clientes, desarrollando sus proyectos de ingeniería e infraestructura con calidad y seguridad.Satisfacer sus necesidades inmobiliarias ofreciendo productos y servicios basados en la excelencia de las prácticas comerciales.Mantener un clima empresarial abierto y de confianza que promueva la innovación y la mejora continua.

EDIFICA Ser la inmobiliaria líder en generar valor sostenible para nuestros clientes, inversionistas y colaboradores, contribuyendo de manera decidida al bienestar de la comunidad.

Somos una empresa desarrolladora de productos inmobiliarios innovadores y de calidad.

Nos enfocamos en satisfacer las necesidades integrales de nuestros clientes y brindamos seguridad y confianza en todo el proceso de copra y post-venta.

CENTENARIO Ser la mejor opción inmobiliaria, superando las expectativas de nuestros clientes y generando calidad para las ciudades.

Desarrollar para nuestros clientes soluciones inmobiliarias trascendentes, creadas por un grupo de personas enfocado en la excelencia.

RE/MAX Ser líderes en Servicios Inmobiliarios a nivel nacional; ofreciendo las mejores alternativas del mercado e incomparables promociones

Ofrecer a usted el mejor servicio profesional en búsqueda, renta, venta y administración de bienes inmuebles ofreciéndole las mejores propiedades e


inmejorables promociones.

critica

INMOBILIARIAS OBJETO

KVC CONTRATISTASSomos una empresa confiable y con solvencia financiera comprobada, desarrollando proyectos con profesionales del más alto nivel, utilizando equipos y sistemas de construcción de la más alta tecnología y respaldados por las principales entidades financieras del país, para brindarle el mejor producto a nuestro cliente final: USTED.

GRAFICO 2.2: OBJETO DE LA EMPRESA


COVESAEstamos convencidos que nuestra responsabilidad es integral con nuestros clientes y que los servicios que brindamos ya sean grandes ó pequeños, deben ser de la mejor calidad; por ello valoramos al personal que trabaja para nuestra empresa.

EDIFICA

Generar valor sostenible para nuestros clientes.• Crear ambientes ideales que estimulen el desarrollo familiar.• Buscar el diseño de un estilo de vida cool, único y dinámico.• Comprometidos de lleno con la seguridad y bienestar de nuestro clientes.Inspirar el disfrute de una vida confortable y emocionante.

CENTENARIO

Seguir reforzando las relaciones con sus grupos de interés y, adicionalmente, generar nuevas iniciativas dirigidas a promover el desarrollo sostenible en el país.

Maximizamos la calidad de nuestros resultados mediante la utilización óptima de nuestros recursos.

Fomentamos la participación de todos los integrantes de la empresa y una colaboración efectiva alineada con un objetivo común.

RE/MAX Mantener una operación eficiente y eficaz de Servicios Inmobiliarios.

Buscar las mejores promociones del mercado.

Mantener una metodología de tecnología avanzada para ofrecer la mejor calidad y servicio.

Preservar el liderazgo nacional a nivel inmobiliario


GRAFICO 2.3: ORGANIGRAMA INSTITUCIONAL


GRAFICO 2.4: RECURSOS HUMANOS


INMOBILIARIAS

OFICINA EN OBRA

OFICINA PRINCIPAL

CENTROS COMERCIAL

ES

BANCOS SITIO WEB TOTAL

KVC 1 1 1 1 1 5COVESA 1 1 - - - 2EDIFICA 1 1 - - - 2

CENTENARIO 1 1 1 1 - 4RE/MAX 1 1 - 1 1 4

CASTELLVI 1 1 - - 1 3

KVC COVESA EDIFICA CENTENARIO RE/MAX CASTELLVI0

1

2

3

4

5

6

ZONAS DE ATENCIÓN

TOTAL

25%

10%10%20%

20%

15%

ZONAS DE ATENCIÓN

KVC COVESA EDIFICA CENTENARIORE/MAX CASTELLVI

GRAFICO 3: MERCADO

GRAFICO 3.1: ZONAS DE ATENCIÓN


KVC COVESA EDIFICA CENTENARIO RE/MAX CASTELLVI

0

0.2

0.4

0.6

0.8

1

1.2

SECTORES SOCIECONÓMICOS

SECTOR A SECTOR B SECTOR C SECTOR E

KVC13%

COVESA20%

EDIFICA13%

CENTENARIO20%

RE/MAX13%

CASTELLVI20%

SECTORES SOCIECONÓMICOS

KVC COVESA EDIFICA CENTENARIO RE/MAX CASTELLVI

INMOBILIARIAS

SECTOR A

SECTOR B

SECTOR C

SECTOR E

TOTAL

KVC 1 1 0 0 2COVESA 1 1 1 0 3EDIFICA 0 1 1 0 2CENTENARIO

0 1 1 1 3

RE/MAX 1 1 0 0 2CASTELLVI 1 1 1 0 3

GRAFICO 3.2: TIPOS DE USUARIO


GRAFICO 3.4: TIPOS DE PROYECTOS


GRAFICO 4: ANÁLISIS DE LOGO


KVC CONTRATISTAS


º

Análisis: la imagen se puede definir como la superioridad competitiva que tiene la empresa superando los estándares de calidad inmobiliaria

El color naranja indica el cambio y la transformación.

Edifica es una palabra fuerte da vigor y seriedad en cualquier categoría con amplitud en el ámbito de la construcción

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