fÍgols i alinyÀfigolsalinya.ddl.net/fotos/figolsalinya/poum/memoria.pdfnormes de planejament...

FÍGOLS I ALINYÀ Alt Urgell

Memòria i normativa específica

Març 2010

Normes de planejament urbanístic dels municipis sense planejament a Catalunya ALT PIRINEU I ARAN

Normes de planejament urbanístic dels municipis sense planejament a l’Alt Pirineu i AranFígols i Alinyà ALT URGELL

_INFORMACIÓ Territori El municipi se situa al centre de la comarca de l’Alt Urgell amb una superfície de 101,8km2 i limita al nord amb els municipis de Ribera d’Urgellet i la Vansa i Fórnols; a l’est i al sud amb el municipi d’Odèn, a la comarca del Solsonès i Oliana; i a l’oest amb Organyà. Morfològicament el municipi es conforma per les conques de tres afluents del marge esquerra del riu Segre, en concret del riu Perles, el torrent de Fígols i del barranc d’Escales, així com la del barranc de Fontanella al marge dret de l’esmentat riu, en el seu extrem nord-oest. El seus límits físics més evidents són el riu Segre a ponent, la serra del Port de Comte a llevant, la serra d’Odèn a sud i el riu de la Vansa al nord. Amb una altimetria màxima de +2.400m en el cim de la Pedra dels Quatre Batlles, al seu extrem est, dins la serra del Port del Comte. Els boscos (6.757Ha) i les pastures (1.954Ha) ocupen la majoria dels terrenys del municipi. Les vies de circulació que creuen el terme són la carretera C-14, de Vilaseca a Adrall, en paral·lel al riu Segre, la carretera comarcal L-401, de Sant Llorenç de Morunys a Coll de Nargó, i diverses carreteres locals. Població, economia i habitatge D’acord amb lnstitut d’Estadística de Catalunya (2007), Fígols i Alinyà té una població de 265 habitants, distribuïts en 106 llars, de la qual un 35,5% amb una edat superior als 65 anys (2007) i una taxa negativa de creixement de la població del -24,8 per mil en el quinquenni 1996-2001. La població activa és del 40% i l’activitat principal de la població són els serveis (41,2%), seguit de l’agricultura (25,5%). Els habitatges acabats l’any 2005 és de 1 i iniciats 5; l’any 2006 són d’6 acabats i iniciats 10. El nombre total d’habitatges del municipi és de 164 unitats distribuïts en 106 principals (64,6%), 51 de secundaris (31,1%) i 7 de vacants (4,3%). El 88,7% dels habitatges són de propietat i el 37,7% tenen entre 90 i 120m2 de superfície. Morfologia urbana El municipi de Fígols i Alinyà es composa de diversos nuclis històrics de diferent dimensió. En concret trobem Fígols, Romanins, Voloriu, Aïnat, Perles, Canelles, Alinyà, Llobera, les Sorts i l’Alzina d’Alinyà. Alguns d’aquests nuclis es troben abandonats i d’altres tot que continuen habitats les dimensions són molt reduïdes, pròpies d’agregats rurals. En aquest sentit, aquest document considera com a nuclis urbans els següents:

Fígols i Romanins Perles Alinyà Llobera Les Sorts L’Alzina d’Alinyà Canelles

Normes de planejament urbanístic dels municipis sense planejament ALT PIRINEU I ARAN Direcció General d’Urbanisme - Departament de Política Territorial i Obres Públiques

Cal assenyalar, com aspecte morfològic més rellevant d’aquests nuclis, a excepció del cap del municipi, Fígols, que la tipologia més observada és la de la casa basada en l’agregació per juxtaposició d’edificacions orgàniques, les quals són fruit de l’agrupació de diversos volums amb diferents usos a l’entorn d’una era o pati, conformant la unitat de llar. L’edificació es desenvolupa al voltant d’un espai lliure concentrat. Els carrers són delimitats per les edificacions o per les altes tanques de pedra de les eres en alineació a carrer, i tenen un traçat i amplada irregular. Aquesta característica comporta que si bé el carrer es troba ben delimitat, el buit (l’era) tingui tanta importància com el ple (casa) en la formació del teixit urbà. Aquest model és bàsic per mantenir les característiques espacials d’aquests pobles, molt diferent de la tipologia d’habitatges aïllats de ciutat jardí que puntualment s’han construït. En concret, el model de ciutat jardí amb edificis sense alineació a carrer i tanques baixes no conformen carrer i no es produeix un continu de buits i plens sinó una successió discontinua de peces plenes envoltades d’espais lliures o bé residuals o bé excessivament grans per conformar un teixit de poble. Aquest model distorsiona els nuclis històrics, tal com es pot comprovar com exemple a l’Alzina d’Alinyà, i els homogeneïtza a les urbanitzacions impròpies de l’àmbit de l’Alt Pirineu. Així, el municipi consta de diversos nuclis urbans de petites dimensions a excepció del nucli principal, Fígols, amb una població i dimensió molt superiors a la resta de nuclis, amb bona accessibilitat, molt proper a Organyà i Coll de Nargó, on s’han anat desenvolupant altres tipologies urbanes fruit de creixements produïts en els darrers anys per causes endògenes, a l’entorn d’un centre compacte d’origen medieval amb edificacions alineades a carrers estrets entre mitgeres. Planejament vigent Estat actual Aquest municipi disposa actualment d’una delimitació de sòl urbà de l’any 1984, redactada per la Direcció General d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya, amb diverses modificacions puntuals posteriors. En aquest document es determinen els límits del sòl urbà i es regula la normativa urbanística del sòl urbà i del sòl no urbanitzable. Així mateix es delimiten diferents àrees de ruïna generalitzada i de creació de nous serveis urbans, establint la necessitat de redactar estudis de detall per a desenvolupar els seus objectius que respectivament són:

- Establir alineacions i rasants dels espais públics i ordenació dels volums d’acord amb les preexistències.

- Establiment de les alineacions viàries; ordenació dels creixements a produir en el seu marge;

definició respecte l’entorn paisatgístic; establiment de la parcel·lació; etc. Tanmateix, ateses les cartografies disponibles en el moment de redacció del document, la delimitació no defineix amb precisió determinats aspectes com són la situació dels espais públics (places, carrers, espais lliures,...), els privat ni qualifica els sòls de sistema (vials, torrents, esglésies, ajuntaments, escoles,...) dels que no ho són. Tampoc soluciona problemes de gestió derivats de la proposició d’estudis de detall, plantejats per tal d’estructurar nous creixements localitzats en els grans buits urbans del poble. Planejament territorial El Pla territorial de l’Alt Pirineu i Aran, aprovat definitivament el juliol de 2006, preveu l’estratègia de desenvolupament de millora i compleció per als nuclis de Perles i l’Alzina d’Alinyà i una estratègia de creixement de reequilibri pels nuclis de Fígols i d’Alinyà. L’estratègia de millora i compleció té per objectiu la recuperació i millora d’aquest nuclis, i per tant el planejament urbanístic s’ha de centrar en el manteniment, reconstrucció de les trames urbanes existents, amb especial manteniment de la tipologia arquitectònica dominant. Tot i que el planejament, mitjançant la delimitació i l’ordenació precisa del sòl urbà, pot plantejar petites extensions encaminades a la compleció de l’assentament, i a la regularització de la franja perimetral.


L’estratègia de reequilibri, en àrees i nuclis urbans de poca extensió, limitada connectivitat o poca disposició de sòl apte, és preveure creixements necessaris per les dinàmiques demogràfiques i econòmiques endògenes, no essent aconsellable preveure’ls per raons exògenes. Aquestes determinacions es realitzaran en el moment de l’elaboració i revisió del POUM. Així mateix, un terç del terme municipal es troba protegit per la legislació sectorial i territorial. En concret, la part nord del terme és inclòs dins el Parc Natural del Cadí-Moixeró i la part sud dins el PEIN de la serra d’Odèn-Port de Comte.


_CRITERIS, OBJECTIUS I PROPOSTES Les dades socioeconòmiques de la població reflecteixen un municipi sense creixements de població ni d’activitat. En concret, la taxa negativa del -24,8 per mil en el quinquenni 1.996 ens indica que aquest és un municipi amb poques necessitats de creixement per causes endògenes, tanmateix l’edificació d’habitatges de segona residència ha estat considerable. La majoria de nuclis tenen una dimensió molt reduïda i la seva accessibilitat és més difícil que en el cas de Fígols, es tracta de nuclis amb característiques molt pròpies dels municipis de muntanya, amb necessitat de rehabilitació i restauració de bona part de les edificacions existents, en molts casos abandonades o destinades a segona residència, amb carència d’aparcaments, però emmarcades per un entorn natural remarcable que els proporciona possibilitats turístiques. El planejament vigent, de l’any 1.985, ja estableix una delimitació de sòl amb àmbits de transformació o creixement que aquest document analitza i manté o no segons l’evolució urbanística de cada poble. Ateses aquestes condicions, el document proposa com a objectius principals: En el cas de Fígols, estructurar el nucli, de manera que es doni continuïtat a les edificacions existents, omplint els buits urbans i ordenar les edificacions existents pel que fa a alçades i profunditats per tal d’evitar distorsions no desitjades de la imatge del nucli fruit de la imprecisió del planejament actual. A banda, es proposa un nou centre urbà al voltant de les basses, properes al nucli històric, per tal de protegir-les com a patrimoni del municipi i així localitzar al seu voltant espais per aparcament i equipaments. A més a més, es proposen nous polígons d’actuació per tal de resoldre la gestió dels estudis de detall proposats per la delimitació de sòl urbà actual i que no s’han aconseguit desenvolupar en tot aquest temps. Pel que fa a la resta de nuclis, es proposa el manteniment de l’estructura urbana existent i la salvaguarda dels espais lliures que envolten els nuclis, de manera que es garanteixi la seva imatge i el paisatge característics de la població, com a valor turístic a desenvolupar i explotar. En aquest sentit, cal evitar que les noves edificacions trenquin amb l’harmonia de l’entorn i amb l’estructura urbana preexistent. Tanmateix, cadascun d’aquest nuclis té les seves pròpies característiques que analitzem seguidament:


Nucli: 1. Fígols i Romanins

Fígols i Alinyà Fígols Descripció Aquest nucli urbà se situa a la vall del riu Segre, al seu marge esquerra, a l’entorn de la cota altimètrica +610m. E

l seu accés es produeix des de la carretera C-14 per Organyà.

orfològicament el centre històric es caracteritza per la forma d’ametlla que conforma un nucli medieval ompacte dalt d’un petit pujol estructurat a través del carrer Major. Les edificacions són entre mitgeres lienades a carrer amb una o dos crugies de casa de cós, planta baixa i dues o tres plantes, situades

es situen a ponent amb models edificatoris de ciutat jardí.

nica situada externa

s a la part nord.

Mcaaprofitant el desnivell. A l’entorn d’aquest nucli primogènit, els primers creixements es van desenvolupar concèntricament i les eres es situaren a llevant, sobre el camí de poble de Romanins. Els darrers creixements

Com elements a destacar en el nucli són les basses de rec existents i l’església romàal nucli, com succeeix en molts pobles dels Pirineus. Actualment, la majoria de cases tenen un aspecte força conservat i cuidat, encara que cal destacar que resten alguns edificis per rehabilitar a l’extrem sud-est i ere


Objectius i propostes

l planejament vigent preveu una delimitació urbana molt àmplia que el desenvolupament urbanístic actual ncara no ha completat. Concretament es tracta de tres àrees de creixement a través d’estudis de detall ituades al nord i al sud del nucli i que uneixen el nucli amb l’agregat de Romanins.

quest document proposa l’ajust de la delimitació del sòl urbà, tot excloent aquelles parts que es onsideren innecessàries i inadequades per raó de la topografia i per tal de mantenir la separació entre el ucli de Romanins i el de Fígols.

s proposa, per una banda, mantenir la imatge del nucli compacta, i de l’altra, estructurar els diferents reixements, en part proposats ja per la delimitació de sòl urbà, tractant de millorar la seva gestió en

nucli i les formes tradicionals nt la continuïtat de l’estructura actual, per tal d’evitar que les noves edificacions

lterin la imatge i condicions de la resta del nucli. Per últim, es proposa localitzar un nou espai

s delimiten cinc polígons d’actuació urbanística (PAU) als efectes d’aconseguir aquests mínims de sòls de

l primer polígon, PAU-1, té com objectiu donar continuïtat als creixements de la banda nord-oest del poble

Ees Acn Ecpolígons. Així mateix, es redacta una normativa i ordenances de l’edificació que ordenin el conjunt d’edificacions de manera que es mantingui la imatge tradicional del d’assentament, promovead’equipaments, espais lliures i aparcament en el centre, a l’entorn de les basses, element patrimonial pel municipi que es protegeix i esdevé públic, vora el conjunt històric. Ecessió per a sistemes d’espais lliures i equipaments en els terrenys vacants previstos en el planejament vigent, així com de resoldre problemes de gestió dels actuals estudis de detall. En concret: Eper tal de completar-ne la façana, tal i com es proposava pel planejament vigent. Les cessions d’espais lliures se situarien en l’extrem, al final del nucli, per tal d’assolir la transició amb el sòl no urbanitzable, en els terrenys més allunyats del nucli edificat però que d’altra banda, ara resten ocupats per una granja avui incompatible amb els usos urbans.

Al nord, es proposen dos polígons en l’àmbit que havia estat un sector subjecte a estudi deó de sòl urbà actual. El primer, el PAU-2, ocupa els terrenys en front al carrer situat mé

convertir-se en un dels accessos principals al nucli. El principal objectiu és acon per tal de convertir una de les basses i el seu entorn en un espai públic protegit

ment, a part de conformar la façana d’entrada al nucli. El segon,el PAU-3, ha de servir pcessió per tal d’ubicar un espai d’equipaments que conjuntament amb les basses es

espai central de relació del poble a l’entorn del nucli històric. Així mateix es completariacial del nord.

detall per la delimitaci s al nord que ha de seguir els sòls de cessió i localitzar un aparca er obtenir sòls de converteixin en un el creixement residen

Espai de basses


El PAU-4 situat més a sud-est , té per objecte completar el creixement residencial de la façana est. Alhora

otar de continuïtat a les edificacions existents, utilitzant la tipologia tradicional d’era que confereix una quesa ue com els models tradicionals de l’entorn s’adapta millor a les condicions naturals els ter matge característica del nucli per aquesta banda. Aquesta actuació es duu a terme través de la reordenació dels volums existents situats en aquest àmbit urbà i l’obtenció d’un espai ’equipament lligat a l’existent, corresponent a un antic molí.

-2, i per l’altra uns terrenys situats al límit est avant de l’església just a l’entrada del poble. L’objectiu d’aquest pla de millora és aconseguir la zona que onté les basses com a espai públic que ajudi a configurar aquest espai central proposat en els primers AUs. També té la finalitat d’estudiar una ordenació en el sector est que completi aquest límit, millori la ialitat i comuniqui amb l’espai de davant de l’església

dri de buits i plens q

renys i manté la idad Es proposa també un pla de millora urbana (PMU-1) dividit en dos sectors que contenen, per una banda, al entre del nucli on es troben unes basses, al costat del PAUc

dcPv

Espai de basses



Romanins

escripció

quest petit nucli, al nord-est de Fígols, forma amb l’anterior un sistema urbà únic per la seva proximitat, onstituint-se quasi bé com a barri de Fígols, sobre tot als efectes de serveis.

e situa en una vessant solana a l’entorn de la cota altimètrica +665m. Morfològicament el nucli ’estructura a l’entorn d’una plaça. La tipologia predominant és la de cases amb era tot i que estructurant la laça es troben edificacions entre mitgeres donant alienació a aquesta. ctualment, si bé la majoria de cases tenen un aspecte rehabilitat, principalment al voltant de la plaça, ncara resten alguns edificis en estat ruïnós, sobretot en l’extrem sud-est i eres en la part nord.

D Ac SspAe

Objectius i propostes El planejament vigent estableix una delimitació de sòl urbà amb una àrea de creixement que aquest document exclou ateses les condicions topogràfiques dels terrenys amb pendents inadequades i per tal de mantenir certa separació física entre ambdós nuclis, el de Romanins i el de Fígols, de manera que tots dos continuen oferint la imatge de pobles independents encara que estretament connectats per la seva proximitat. Així doncs, l’objectiu principal del document a Romanins és l’ajust de la delimitació del sòl urbà.

Nucli: 2. Perles

Fígols i Alinyà

escripció

s occidentals de serra de Port del Comte i que drena la vall d'Alinyà.

Aquest poble, de petita dimensió, està format per l’agrupació d’unes cases disposades al llarg d’un carrer coronat a l’entrada per l’església romànica de Sant Romà i pel cementiri del nucli. Aquest carrer és bastant lineal i de pendent constant i en arribar al centre del nucli es bifurca en altres dos carrerons. Just en aquest punt es crea un espai de plaça. La tipologia de les edificacions és la típica de casa amb pati o era. El joc de buits i plens de la pròpia edificació, així com la ubicació irregular de les cases, ofereix un joc dinàmic de volums.

a majoria de cases estan rehabilitades. Cal destacar, al sud del nucli, una petita àrea en ruïnes.

Espai central i bifurcació de carrers Ruïnes a la part sud del nucli Objectius i propostes Perles no disposa actualment de delimitació de sòl urbà. El present document de Normes té com a objectiu principal preservar l’estructura tradicional del nucli, tal i com s’ha mantingut fins ara i planteja una delimitació de sòl urbà ajustada a les edificacions existents i en proposa la restauració de les ruïnes existents. Així mateix, per tal de completar la seva urbanització, es reconeix l’accés des de la carretera fins a l’església com a sòl urbà.

D Aquest nucli està situat a la dreta del riu de Perles, afluent del Segre, que neix als vessantlaEl seu accés es produeix per la carretera L-401 que s’agafa des de la C-14, després de Coll de Nargó. Per aquesta carretera discorren gairebé tots els nuclis del municipi.

L


Nucli: 3. Les Sorts

Fígols i Alinyà Descripció Llogaret situat a 1.020 m d'altitud al sud d'Alinyà, travessat de sud a est pel riu de l’Aiguaneix, vora la carretera cap a Cambrils i Sant Llorenç de Morunys. Morfològicament el poble es caracteritza pels forts desnivells en sentit del riu. Les cotes altimètriques

es cases residencials aïllades situades al voltant del torrent i un gran

d’accés, ressegueix paral·lelament el torrent, envolta la zona d’horts i travessa el nucli retornant un altre cop a la carretera.

d cases amb e , aline pi nca que les envolta. La majoria de cases són de tres plantes, algunes arreglades, moltes resten per habilitar.

segons es desprèn del dictamen de perillositat geològica realitzat per l’Institut 9, els marges del riu de l’Aiguaneix són zones studis de detall que determinin la viabilitat de

varien entre de 992m fins a 1.020m. Això comporta carrers amb forta pendent i desnivells al llarg del nucli. L’estructura resulta més compacta a la part nord, on trobem una agrupació de cases disposades de forma similar al que seria el nucli històric, i més dispersa cap al sud, amb edificacions aïllades amb diferents usos. Així mateix, es troben algunespai d’horts entre aquestes i la part més compacta descrita anteriorment. L’estructura dels carrers és perimetral i a la vegada concèntrica, ja que, des de la carretera

La tipologia edificatòria és la e a ades a carrer per la pròr a edificació o pel mur detare

’ha de destacar que SCartogràfic de Catalunya (ICC) en data febrer de 200

otencialment inundables, recomanant la realització d’epqualsevol actuació urbanística, i en conseqüència determinar les franges de seguretat i/o aplicar les mesures correctores per minimitzar la perillositat natural.


Objectius i propostes

veu una delimitació urbana que exclou la banda sud del torrenstudi de detall en la part central entre el torrent i el nucli històric.

rmes proposen l’ajust de la delimitació del sòl urbà, incloent la part sud del torrent consolidada ns disperses, per tal de unir-les a la resta del nucli. Planteja també, la connexió en general, de

poble ació

sdevingui el nucli neurològic.

s delimiten dos polígons d’actuació urbanística (PAU) a fi d’aconseguir diferents espais de cessió ’equipament, aparcament i espais lliures i també per tal de consolidar i donar continuïtat a la trama urbana n els espais buits existents actualment, mitjançant noves edificacions residencials. Ambdós polígons eren considerats com urbans en la delimitació se sòl actual i es troben situats en un continu urbà consolidat ue cal regularitzar i completar.

l primer polígon, el PAU-5, que compren la zona centre del nucli, just on hi ha un gran buit actualment, té finalitat d’unir el nucli històric amb la resta d’edificacions, tot creant un nou centre a través de la dotació ’un espai de plaça i una zona d’equipament. Alhora es consoliden els fronts dels carrers actualment açats. Cal tenir en compte que les noves construccions proposades a nord-oest han de permetre mantenir s visuals de la nova plaça per sobre de la coberta de les mateixes, tal i com succeeix en l’actualitat.

El planejament vigent pre t i proposa un e Aquestes No

er edificacioples diferents edificacions existents i el manteniment de les tipologies tradicionals. Proposa dotar al d’una millor accessibilitat i com a objectiu principal, proposa la creació d’un nou espai central de rel

rmat per un àmbit de zona verda - mirador i equipament que efo Edejaq Eladtrle

El PAU-6, es situa a la part més alta topogràficament del nucli, a l’extrem est i proposa la dotació d’un espai d’aparcament amb bona accessibilitat i la compleció de l’estructura urbana amb edificacions. A la vegada, que es proposa l’ampliació del vial perimetral existent per tal d’assolir una millor connectivitat.


Nucli: 4. L’Alzina d’Alinyà

Fígols i Alinyà Descripció Aquest poble se situa entre el riu de la Pera i el barranc de l’Alzina, ambdós afluents del riu de Perles, en una vessant orientada a ponent, entre les cotes altimètriques +1.350m i +1.425m. Morfològicament el poble

s compon d’un nucli històric i un raval. El primer se situa en un esperó rocallós a la cotae +1.350m, al

plada irregular i sempre és delimitat per les edificacions alineades a carrer o bé per les tanques de pedra de les eres d’alçada considerable. Aquesta característica comporta que el buit tingui tanta importància com el ple en la formació de l’espai urbà.

voltant de l’església parroquial. El segon, en unes feixes a la vessant de ponent més enlairades que les del nucli històric, a l’entorn de la cota altimètrica +1.425m i s’estructura bàsicament al llarg d’un carrer, el qual te un traçat i am

ctualment, la posició del nucli sobre la vall del Mig, amb vistes esplèndides sobre el seu entorn natA ural, el Parc Natural del Cadí-Moixeró i una certa millora en l’accessibilitat, han fet que la majoria de les cases ’hagin recuperat com a segones residències i tinguin un aspecte rehabilitat, encara que resten en estat ïnós alguns edificis, sobretot a l’extrem nord.

l planejament vigent estableix una delimitació de sòl urbà acurada a les edificacions existents i un àmbit e Pla especial que ja ha estat desenvolupat. Es tracta d’un creixement a partir d’un nou carrer ’edificacions unifamiliars aïllades de ciutat jardí, totalment alienes a l’estructura tradicional de la resta ’edificacions històriques que trenca l’harmonia del nucli.

dsru Eddd

Objectius i propostes Aquest document, alhora que determina, com en tots els nuclis, condicions estètiques més acurades pel que fa a l’ús de materials i característiques formals de cobertes, tanques, etc... ajusta els límits del sòl urbà a la realitat existent i defineix amb precisió el sòl públic i el privat.


Nucli: 5. Alinyà

Fígols i Alinyà Descripció Poble emplaçat a la dreta del riu de Perles, prop de la seva formació per la confluència dels torrents de Vall-llonga i de l'Alzina, a 958m d'altitud. El seu accés es produeix seguint la carretera L-401, després de Perles.

a, trobem un gran espai lliure que separa de la resta un petit agregat de ctius horts. Al centre de l’eix longitudinal s’aixeca, sobre una roca,

l'església parroquial romànica de Sant Esteve, creant al seu davant un espai central de plaça. En general resulta un conjunt poc harmònic, en part, resultat de la dispersió i del poc diàleg entre les parts. Les edificacions són majoritàriament aïllades però amb la característica comuna d’estar recolzades al carrer longitudinal. La majoria són de quatre plantes, algunes tenen portals de mig punt i balconades de fusta.

Horts darrera l’agregat de cases

El nucli forma un conjunt dispers d’edificacions distribuïdes longitudinalment al llarg d’un carrer paral·lel a la carretera L-401. Just a l’entrad

a llevant amb els seus respecases

Carrer que estructura el nucli Agregat de cases a l’entrada del nucli


ius i propostes

nt vigent preveu una delimitació urbana més àmplia que el desenvolupament uncara no desenvolupat i planteja un creixement a la part oest del nucli.

ment de Normes proposa l’ajust de la delimitació del sòl urbà, tot excloent aquelles parts que n innecessàries i inadequades per raons topogràfiques o zones amb riscs d’esllavissaments.

solidant el carrer i oferir una millor connectivitat i compacitat

Object El planejame rbanístic actual, e Aquest docu

s considereeTambé exclou la zona de creixement proposada pel planejament vigent, degut a la forta pendent dels terrenys i al seu difícil accés i planteja completar els buits intersticials de propietats vacants entre les

dificacions on sigui possible, per tal d’anar coneentre les parts del nucli.



Nucli: 6. Llobera

Fígols i Alinyà Descripció Llogaret situat al nord-est del poble d'Alinyà, a 1.000m d'altitud, a l'esquerra del riu de Perles, al camí de Gordiet, que porta a l'Alzina i a la vall de Lavansa.

així la conne mpacta del poble. Pe a, PAU-7, que proposa un s i completa el teixit urbà am

El nucli es travessat per la carretera i s’estructura de forma compacta a banda i banda d’aquesta donant-li front. Aquesta estructura compacta es disgrega en les parts més internes del nucli degut a l’aparició de les pròpies eres d’aquestes edificacions o per les cases aïllades que són presents en els extrems del poble. Un únic carrer trenca de la carretera i s’enfila cap a dalt fins arribar un altre cop a la mateixa. Sobre aquest, es disposen varies cases orientades de manera diversa, així doncs, es crea un joc ric de buits i plens, de les edificacions i dels seus propis espais lliures de l’era. La majoria de les edificacions tenen una alçada de quatre plantes. Objectius i propostes La delimitació de sòl urbà prevista pel planejament vigent s’ajusta bastant al teixit urbà existent, però no reconeix unes cases que queden aïllades en l’extrem superior del nucli. Aquest document ajusta aquesta delimitació adaptant-la a la realitat actual i proposa reconèixer les cases en aquest extrem per tal d’unir el carrer descrit anteriorment amb la part superior de carretera i millorar-ne

ctivitat. A la vegada, es consolida el front del carrer i en resulta una imatge més cor portar a terme aquesta operació es delimita un únic polígon d’actuació urbanístic

a zona d’aparcament en aquesta part superior connectada a la carretera d’accéb edificacions similars a les existents a l’entorn.

Nucli: 7. Canelles

Fígols i Alinyà Descripció Aquest nucli, de petites dimensions, situat a una cota altimètrica de 670m, s’ha configurat fruit de la convivència de varies cases amb era. Al centre del nucli es troba l’església de Sant Marc i Santa Eulàlia. L’accés es produeix des de la carretera local L-401 que ve de Fígols. El nucli es composa d’un únic carrer de curtes dimensions, paral.lel a la carretera local, que dona accés a les diverses cases. La tipologia edificatòria és la de cases amb eres, algunes amb construccions de graners en funcionament i altres reconvertits en habitatge. Objectius i propostes Aquest nucli no està contemplat en l’actual delimitació de sòl urbà. Aquest document proposa delimitar com a sòl urbà les eres existents, amb l’objectiu de preservar la imatge

tacte d’aquest nucli i reconeixent les construccions actuals. Es proposa també la restauració de les ruïnes inexistents.


PAU - 1 Façana oestFíg

olígon d'actuació urbanísticarbà no consolidat

Sistemes V zona verda 875,0m2 35%

Total 875,0m2 35%

Zones 6a Cases aïllades 1.600,0m2 65%

SOSTRE MÀXIM 1.120m2st 100%

Residencial 1.120m2st 100%

façana nord-oest amb edificacions residencials.

Altres

Condicions de gestió i execució

Usos

Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de zona verda.

Ús dominant: ResidencialÚs compatible: Els admesos en les diferents zones

ols i AlinyàFígols

PSòl u

Situat en el límit nord-oest del nucliÀmbit

Obtenir una cessió d'espais lliures a l'extrem de l'àmbit i tranformar la granja actual, completant-ne la Objectius

SUPERFÍCIE TOTAL 2.475m2 100%Condicions d'ordenació

Total 1.600,0m2 65%

HABITATGES 5 hab


PAU - 2 Les BassesFígols Fígols i Alinyà

Polígon d'actuació urbanísticaSòl urbà no consolidat

SUPERFÍCIE TOTAL 5.315m2 100%

Sistemes X vialitat 1.015,2m2 19%V zona verda 543,5m2 10%T serveis tècnics-bassa 178,1m2 3%

Total 1.736,7m2 33%

Zones 4 Illa oberta 3.577,9m2 67%

Total 3.577,9m2 67%

HABITATGES 15 hab



Altres Conservació i protecció de les basses actuals com a element patrimonial a nivell local.

Condicions d'ordenació


Es fixa un polígon discontínuo d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de zona verda, vialitat i serveis tècnics. Caldrà reservar per a la construcció d'habitatges de protecció pública, com a mínim, el sòl corresponent al 30% del sostre residencial de nova implantació, destinant el 20% a HPP en règim de protecció general i especial i el 10% a HPP de preu concertat.

Usos Ús dominant: ResidencialÚs compatible: Els admesos en les diferents zones

Àmbit Situat al nord, sobre el vial d'accés al centre històric pel nord, en direcció al centre del nucli i l'espai a l'entorn de les basses.

Objectius Obtenir la cessió de les basses i el seu entorn per tal d'aconseguir un nou espai lliure central, ampliar la secció del vial d'accés al nucli històric per tal de convertir-lo en un passeig, dotar el centre d'un espai d'aparcament i consolidar la façana nord mitjançant noves edificacions residencials.


PAU - 3 Equipament del centreFígols Fígols i Alinyà


SUPERFÍCIE TOTAL 2.249,3m2 100%

Sistemes E equipament 461,0m2 20%

Total 461,0m2 20%

Zones 6a Cases aïllades 1.788,3m2 80%

Total 1.788,3m2 80%

HABITATGES 5 hab



Àmbit Situat a l'extrem nord del nucli

Objectius Dotar d'un espai d'equipament en el centre del nucli i completar amb edificacions residencials l'extrem nord del poble.

Altres



Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació.S'haurà de cedir els sòls qualificats d'equipament. Caldrà reservar per a la construcció d'habitatges de protecció pública, com a mínim, el sòl corresponent al 30% del sostre residencial de nova implantació, destinant el 20% a HPP en règim de protecció general i especial i el 10% a HPP de preu concertat.



PAU - 4 Límit EstFígols Fígols i Alinyà

Polígon d'actuació urbanísticaSòl urbà consolidat


Sistemes X vialitat 64,0m2 5%E equipament 337,0m2 28%

Total 401,0m2 33%

Zones 1b Nucli compacte 819,0m2 67%

Total 819,0m2 67%

HABITATGES 8 hab

SOSTRE MÀXIM 875m2st 100%

Residencial 875m2st 100%

Altres


Usos

Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i acondicionar els sòls qualificats de vialitat i equipament.

Ús dominant: ResidencialÚs compatible: Els admesos en les diferents zones


Situat al límit sud-est del nucli.

Regularitzar la trama urbana amb edifcacions residencials amb una tipologia adequada a l'entorn consolidat. Preservar l'espai com equipaments relacionat amb l'antic molí.

Àmbit

Objectius


PAU - 5 Plaça centralLes Sorts Fígols i Alinyà



Sistemes X vialitat 1.109,6m2 41%E equipament 225,5m2 8%

Total 1.335,1m2 50%

Zones 1d1 Nucli obert 1.344,1m2 50%

Total 1.344,1m2 50%

HABITATGES 6 hab



Àmbit Comprèn la zona centre del nucli per sobre el torrent de l'Aiguaneix.

Objectius Dotar d’un espai de plaça-mirador i equipament i consolidar un nou front de carrer.

Altres Les noves construccions no podran obstaculitzar les visuals de la nova plaça.



Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de vialitat i equipament.



PAU - 6 Part estLes Sorts Fígols i Alinyà



Sistemes X vialitat 770,3m2 43%

Total 770,3m2 43%

Zones 1d1 Nucli obert 1.024,5m2 57%

Total 1.024,5m2 57%

HABITATGES 5 hab



Altres



Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de vialitat.


Àmbit Situat a l'extrem est del nucli. Limita a l'oest amb el PAU-6 i a l'est amb terrenys en sòl no urbanitzable.

Objectius Dotar d’un espai d’aparcament en una zona accessible al sud-est del nucli, aconseguir la compleció de l’estructura urbana amb noves edificacions i l'ampliació del vial perimetral.


PAU -7 Accés carreteraLlobera Fígols i Alinyà



Sistemes X vialitat 475,0m2 43%

Total 475,0m2 43%

Zones 1d1 Nucli obert 622,0m2 57%

Total 622,0m2 57%

HABITATGES 2 hab



Àmbit Situat a l'extrem nord del nucli.

Objectius Connectar el carrer existent amb la part superior de carretera i generar un nou accés a una bossa d'aparcament, reordenar i consolidar el front del carrer existent.

Altres Caldrà mantenir els murs de pedra preexistents que voregen l'espai d'aparcament.



Es fixa un únic polígon d’actuació urbanística. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de vialitat.



PMU - 1 Entrada a FígolsFígols Fígols i Alinyà

Pla de millora urbanaSòl urbà no consolidat

SUPERFÍCIE TOTAL 3.481,3m2

Sistemes X vialitat 23%V zona verda 6%T servei tècnic 9%S protecció de sistemes 21%

Total 59% mínim

Zones

DENSITAT BRUTA 29hab/Ha

EDIFICABILITAT BRUTA MÀXIMA 0,4m2st/m2s

Àmbit Situat una part en el límit est del nucli just a l’entrada i l’altra en la bassa de l'est i el seu entorn.

Objectius Aconseguir una millora en la vialitat a través de la obertura d’un carrer que comuniqui l’espai de davant l’església amb la part inferior del nucli i consolidar aquest espai d’entrada amb edificacions que segueixin els models de l’entorn. Al mateix temps dotar d’un espai de zona verda al costat de les basses

Altres Conservació i protecció de les basses actuals com a element patrimonial a nivell local.



El sector es desenvolupa mitjançant un únic pla de millora urbana. Sistema de reparcel•lació amb la modalitat per compensació. S'haurà de cedir i urbanitzar els sòls qualificats de zona verda, vialitat, protecció i serveis tècnics.Caldrà reservar per a la construcció d'habitatges de protecció pública, com a mínim, el sòl corresponent al 30% del sostre residencial de nova implantació, destinant el 20% a HPP en règim de protecció general i especial i el 10% a HPP de preu concertat.


Tipologia a desenvolupar amb urbà tradicional compacte (clau 2b) i urbà tradicional obert (clau 2c)


Fitxa normativa de l’edificació Fígols,Alinyà, Alzina d'Alinyà, Les Sorts, Llobera,Canelles i Perles

PlanaUn vessant *

Quatre vessantsComplexesTeula roja o terrosa XPissarraLlosaRajola ceràmicaAltres<5%5<x>25%25<x>35% X>35%

*Volat amb bigues XVolat amb estructura complexaAmb cornisa *EnrassatsAcroteri

*X

CarejadaRústega XTotxanaObra vistaMorter XFusta

Ortogonals Verticals XHoritzontalsQuadrades *Complexes *

Amb arc Mig puntApuntatRebaixatRogencs *Terres XGrisencsClares XMitges *FosquesMates XSatinadesBrillants

Coure XCeràmicsGalvanitzats *

Vernissada/Tenyida/Natural XPintada *Anoditzat fosc *Lacat mateBlancColorOpaques XCaladesMixtesPedra XArrebossades *Fusta Metàl·liquesCeràmiques<0,80 m *0,80<x<2,2m X2,20<x<3,00m X

X Opció dominant * Opció compatible justificadament

Fusteria Fusta

Ceràmica

Revestida

Façanes i mitgeres

Cromatisme façanes Tons

Intensitats

Tanques

TIPOLOGIA

Forma

Materials

Alumini

PVC

Alçada

Baixants i canalons

Pendent

Textures

Dues vessants amb el carener paral· lel a carrerDues vessants amb el carener perpendicular a carrer

X

Altres

*

Llucanes

Solanes/ porxos/ eixides/galeries

Cobertes Forma

Material

Ràfecs

BalconsPedra

Obertures façanes


fÍgols i alinyÀfigolsalinya.ddl.net/fotos/figolsalinya/poum/memoria.pdfnormes de planejament...

Documents