modificaciÓ puntual del pla parcial - esparreguera.cat · 2. planejament vigent pla parcial can...

DILIGÈNCIA- Per a fer constar que aquest Projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de Ja Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.

Esparreguera, 24 d'agost de 2001

ELSECRETARIACCTAL

Esparreguera, abril de 2001

MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA PARCIAL

INDUSTRIAL CAN COMELLES SUD: , ,

PERMUTA DE QUALIFICACIO URBANISTICA

i*2 (t\ AJUNTAMENT

. D'ESPARREGUERA

fi"1'rft Generalitat de CetaUnva WJJj ~epartarnent eis PoiitiCa ïerritorial

r ObreG P~bliques Dire~cló General d'Ordenació del Territori i Urbanisme

Aprov.::· ..,,.,.íinitlvam0nt Rel Govern de Ja GE•nerc '' " '"", •'eia U O OCT. 2002 La secretària Ge ia C:missió d-drt::a;¡¡Sme

de Catalunya/?/~

Mercè Albiol i Núñcz

mm Generalitat de Catalunya Oepartamn de Terrfloll 1 Soat..._. Direcció Generat d'Onflnlcl6 deiTenltOIII U~

Faig CO•lstar que aque,te fotOCilple re roduelx ftdelmenl r aJ.

la spOflNble

Generalitat de Ca!alllnya Departament de Territori i Scsleníbiü\al Direcció General d'Ordenació

---dei,;..;.;..;.Tenllorll Urbanisrre Faig cc;Jslar que aquesta foto.--òpla re r dueix fidelment l'ori inal.

Lar

Montse Data

""' Generalitat de Catalunya Departament oe Política Territorial

~ !fj i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbanisme

COMISSIÓ D'URBANISME DE CATALUNYA

~ AJUNTAMENT ~ESPARREGUERA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA PARCIAL INDUSTRIAL CAN COMELLES SUD: PERMUTA DE QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA

CONTINGUT

MEMÒRIA:

1. Antecedents.

2. Objecte de la proposta.

3. Justificació de la conveniència i oportunitat de la proposta.

4. Marc urbanístic i legal.

PLÀNOLS:

1. Emplaçament E 1/5000.

2. Planejament vigent Pla Parcial Can Comelles Sud, aprovat definitivament el 19 de juny de 1991.

3. Planejament vigent PGO, aprovat definitivament 14 de febrer de 1996.

4. Planejament en tràmit: Modificació puntual Pla Parcial Can Comelles Sud, aprovació provisional19 d'octubre de 2000.

S. Afectació d' Estudi Hidrològic de l'ACA sobre el terreny d'equipament.

6. Proposta de Modificació puntual: Permuta de qu;;;ali;;;.;;;;fi;,;;c;;;;a.;;;ci;,;;ó.;.. --------Generatnat de CataltHlya Ocpartnment do T erriloli i Scstenibilltal Direcció General d'Ordenació

ANNEXOS: del Territori I Urbanisme

Foto aèria del PP des del Sud.

Fotocòpies de la memòria del Projecte aU~~~~~~~!!~~!~~~~~~~ terrenys permutats. _

COMISSIÓ D'URBANISME DE CI\TI\LUNYP.

Plaça de l'Ajuntament, 1 • 08292 ESPARREGUERA (Barcelona) • Tel. 93 777 18 Ol • F~x 93 777 59 04 • Núm. registre 807650006

~ AJUNTAMENT ~ESPARREGUERA

MEMÒRIA

1. ANTECEDENTS.

--~=-==--0--Gencralttat de Cata!c:;ya. .. ···tat

rt ment do T enit•Jn I ~ste~IDlU · Depa ~ , ·''1-.rcJ:-na.cló

Olrccc:ó Gunara~ !l ... ... dl!! Tcrr!lori I Urb3nl~me

--~F-.,~~·c· o•ar que aquestR fotocòpia GHg e ·,¡.:ol l' . lnal

re. edueix fidelment on ' ·

El Pla Parcial Industrial de Can Comelles Sud va ser aprovat definitivament el 9 de juny de 1991 d'acord amb el PGO vigent aleshores, aprovat definitivament el 27 de juliol de 1983.

Amb data 10 d'abril de 1992 es va aprovar definitivament el Projecte de Compensació, elaborat per la Junta de Compensació, el qual va ajustar la superfície de les parcel.les qualificades de verd públic sense alterar el total de superfície de cessió fixada pel Pla Parcial. Així doncs, segons el Projecte de Compensació (s'adjunten fotocòpies a l'Annex), tindriem:

Parcel.les de verd públic PP aprovat Projecte Compensació Parcel.la núm. 12 13.225,06 12.754,65 Parcel.la núm. 13 5.965,30 6.175,51 Parcel.la núm. 16 4.906,15 4.225,53 Total 23.626,10 23.626,10

.

D'altra banda, el PP fixava com a superfície de cessió per a equipament un terreny de 9.011, 86m2

, situat en una mena de morro sobre el Torrent Mal, que al Projecte de Compensació no va modificar, i va assignar a l'Ajuntament com a parcel.la núm. 14.

Val a dir que, amb data de 14 de febrer de 1996 es va aprovar definitivament el text refós de la revisió del PAU i Modificacions puntuals del PGO que recollia alguns ajustaments de vialitat realitzats en el transcurs de les obres d'urbanització (encara no recepcionades, si bé el projecte es va aprovar el 15 d'octubre de 1992). Actualment, s'està tramitant una modificació puntual del PP Can Comelles Sud, aprovada provisionalment el 19 d'octubre de 2000, per tal de legitimar diverses modificacions de vialitat i aparcaments així com ajustaments de superficie. Aquesta modificació puntual, en tràmit, no afecta la permuta de qualificació urbanística, objecte del present document.

En aquell terreny de 9011,86 m2, qualificat d'equip~weYt, l'AjuHtament va

decidir construir-hi una deixalleria, es a dir ~·"'m···· n(;:{le~tatOO;G'.l\~OO,i .1 · 1 ' De artamp 1 r 8..._~òm1ca ·Iem ona reciclatge de residus, ús perfectament compatible arn'"" imli§Bf¡¡§cp;jijj]~\~rcial. . .

Direcció General a Ordenac10 del Territori i Urbanisme


Placa de I'A¡untoment, 1 • 08292 ESPARREGUERA !Barcelona) • Tel. 93 777 18 Ol • Fax 9J.7V í9 g 1 t b . eis lC 98?'630006 ·


En aquest sentit, amb data 28 de desembre de 2000 es van adjudicar les obres per a la construcció de la deixalleria les quals estava previst començar-les al mes

de març de 2001. Segons el projecte aprovat es preveia també la construcció d'una nau destinada al reciclatge de materials que aniria a càrrec del Taller Ocupacional de Can Comelles, per a discapacitats. Això suposava una ocupació d'uns 2.500 m2 de sòl que representaria un 30% d'ocupació, sense comptar els camins d'accés.

El elia 1 O de juny de 2000 s'havien produït uns importants aiguats que van afectar considerablement la llera del Torrent Mal i que va fer replantejar la situació de la llera del Torrent, tant des del punt de vista hidràulic com juriclic, per part de l'Agència Catalana de l'Aigua (ACA) com a òrgan competent en la matèria.

Val a dir, que l'avantprojecte de deixalleria ja preveia la formació d'una escollera de protecció que havia de ser autoritzada per l'ACA si bé aquesta no és "gens partidària d'actuacions a la llera si no és en casos molt justificats.

El elia 23 de febrer de 2001 l'ACA va lliurar a l'Ajuntament d'Esparreguera un Estudi Hidrològic i Hidràulic del Torrent Mal on es podia comprovar que aproximadament un 40 % del terreny d'equipament destinat a la deixalleria era susceptible d'inundació, en funció de diversos graus d'avingudes d'aigua. En l'Annex s'adjunta el plànol de l'Estudi corresponent al sector.

2. OBJECTE I DESCRIPCIÓ DE LA PROPOSTA.

La present Modificació del Pla Parcial Can Comelles Sud proposa la permuta de qualificació urbanística entre el terreny qualificat com a equipament (clau E), de 9.011,86 m 2

, per una part (de la mateixa superfície) de terreny qualificat de sistema d'espais lliures o zona verda ( clau P) situat a uns 70 m més al nord, i amb una superfície de 12.754,65 m2 (parcel.la núm. 12 segons el Projecte de Compensació).

És a dir que els 9.011,86 m2 d'equipament passariemna verda 1 dels 12./54, 65 m2 de zona verda, 9.011, 86 m2 serien equipame ·. ~!~~¿.;Jrd~imYa'h'srritonal contlnuana com a zona verda. b }!1 1 Obres ~ubl1ques ..

Direcc1c General d'Ordenac1o del Territori i Urbanisme


Plaça de l'Ajuntament, 1 • 08292 ESPARREGUERA (Barcelona) • Tel. 93 77-7 18 Ol • Fax 93 777 59 04 • Núm. registre 807650006

• ~ AJUNTAMENT ~ESPARREGUERA

Data

3. JUSTIFICACIÓ DE LA CONVENIÈNCIA I OPORTUNI PROPOSTA.

T DE LA

Aquesta proposta de modificació del Pla Parcial es fonamenta, d'acord amb els antecedents esmentats, en els següents aspectes:

Necessitat urgent de la construcció de la deixalleria, tant per la pròpia prestació del servei com pel fet que les obres ja estan adjudicades i amb una subvenció compromesa pel Departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya.

Impossibilitat de construir la deixalleria en un terreny innundable en un 40%, ja que la superfície útil que en restaria, atesa la topografia, seria totalment insuficient. Val a dir que no seria acceptable, per part de l'ACA la construcció de murs o escolleres que permetessin aixecar el nivell del terreny, ni seria factible econòmicament.

La Modificació no altera les superfícies destinades a cada ús i, per tant, no suposa cap modificació de la normativa. A més, els dos terrenys permutats són propers, (70 m de distància) i corresponen als extrems d'una franja qualificada de zona verda pel PP. Això suposaria no alterar l'estructura del sistema d'espais lliures dins el PP.

En els dos terrenys a permutar encara no s'hi ha fet cap actuació. Les obres d'urbanització del PP encara no s'havien recepcionat per la manca d'acabat de les zones verdes entre d'altres aspectes concrets.

La situació morfològica, topogràfica i condicions ambientals del terreny que passaria a zona verda, en un morro sobre el Torrent Mal, resulta ser més adequada per a parc o jardí que per a la implantació d'edificis de tipus industrial. En canvi, el terreny proposat com a equipament és pràcticament pla, dóna front a dos carrers i està envoltat de naus industrials la qual cosa el fa.. perfect:amept :apte per :a la instal.lació de la deixalleria. 1.[1m'l Generalitat de Catalunya

,. .,, Departament de Política Territorial k "" i Obres Públiques

Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbanisme

COMISSIÓ D'URBANISME

Plaça de I'A¡unlament, 1 • 08292 ESPARREGUERA (Barcelona) • Tel. 93 777 18 Ol • Fax 23 zzPè rf¡~JQJrYe~J:{\oz650006


4. MARC URBANÍSTIC I LEGAL.

TJ~'j GGllf.~ri".!ita~ d<) Cctr:lu~)"<l ' t: Dsp<:.:<"~.:.m:¡r:t de Ter?lc:i ¡ :~r:r.:t.;mibii:tat

1 tiJm~<.:U Gen a~! ".~'\'meii.ac:ó clnl ·ri'ï'Tito:i ¡ UrL'èln!~:m~-,

--""F;T'U"~;;;;q~w;";;futo~òpia nc· redueix fidelment roricir•31.

Llei del sòl6/1998 de 13 d'abril. 4 dt:Jl. ~13

DL 1/1990 de 12 de juliol (text refós).

PGO aprovat definitivament el 27 de juliol de 1983.

Text refós de la Revisió del PAU i Modificacions puntuals del PGO aprovat definitivament el 14 de febrer de 1996.

Pla Parcial Can Comelles Sud aprovat definitivament 19 de juny de 1991.

Projecte de compensació del PP Can Comelles Sud aprovat definitivament el 1 O d'abril de 1992.

Projecte d'urbanització del PP Can Comelles Sud aprovat definitivament el 15 d'octubre de 1992. Aquestes obres encara no han estat recepcionades per l'Ajuntament

Esparreguera, 3 d'abril de 2001

Francesc Balañà i Comas, L'ARQUITECTE MUNICIPAL,

DILIGÈNCIA- Per a fer constar que aquest Projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.


• ELSECRETARIACCTAL


Plaça de l'Ajuntament, 1 • 08292 ESPARREGUERA (Barcelona) • Tel. 93 77718 01 • Fax 93-7/1 "'' 04' 140111. ié§ISifê 00;650006

DILIGÈNCIA.- Per a fer constar que aquest projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.


ELSECRETARIACCTAL -··. ·"·;;¡ir~ /" <' {REGUERA

- !::> ~cretarla ...

Emplaçament

Modificació Puntual del Pla Parcial Industrial de Can Comelles Sud: Permuta de Qualificació Urbanística

Generalitat de Catalunya Departament de Polítrca Territorial i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbanisme

Aprovat definitivamt{lt ~el Govern de la Generalitat en data U 0 OCT. 2002 La secretàlia de Ja Comrst>ió d'Url)anisme de Catalunya ~

::__/_ ,_A_~ _ __:o.

Mercè Albiol i Nú1ïez

Escala 1:3.500 aprox. Plànol núm. 1

..

Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorial i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació

COMISSIÓ D'URBANISME DE CATALUNYA .

AJUNTAMENT D'ESPARREGUERA

I -----·+

'·

DILIGÈNCIA.- Per a fer constar que aquest Projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.


ELSECRETARIACCTAL

- S acretaria -

. . · ~

l'

-- :...._.._.----..

i I

~- ·---

Planejament Vigent Pla Parcial Can Comelles Sud,

aprovació definitiva 19/6/1991


-. . ..

---·-·:-:-:-~----w:r··¡x Generalitat de Catalunya , _Departament de Polrtica Territorial ~ J Obres Públiques


Aprovat. definitivament pel Govern de la Genera111a1 en data I O 8 QÇ[

La secretària de la Comissió d'Urb?!Qi2Ze de Catalunya ./Z-,

/t'~ Mercè Albiol i Núñez

.~· ;· ..

Escala 1:2.500 aprox. Plànol núm. 2

-t AJUNTAMENT

D'ESPARREGUERA I

" • . ' v¡

.... f"

" .. ¡

~· :

.. i~ .-~ . , _.

~. ,.. . ..

DILIGÈNCIA- Per a fer constar que aquest Projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.


EL SECRETARI ACCTAL

·.~

•,

·.: ...

Jt.: . .. . ·.

·( .. . I

Planejament Vigent en el Pla General d'Ordenació Urbana, aprovació

definitiva 14/12/1996


·><

; I

. l' /" ,. .

•

.. I i . ._,

Escala 1:2.500

-r:k~""·;;;r~~1:lr quo aque6ta fotocòpia r :Jp~odueix fir'dment l'~;i1c'~al.:... __

te Coordinació c.:::s::;F~-:;:o

D'ESPARREGUERA

e<.t!!~B ~r«.111l.C.Lo. ~c:ru~ PlAN[A piA pARQAl MQQJf!CAT

1: fte 1·?500

~~ +

.I'VIER I .W. lAV/8 s- 882<1,73 m2

4

~lCI

s- U9<15.&3 m2

22 + 23

+

+


EsRarreguera, 24 d'agost de 2001

~ELSECRETARIACCTAL

~~ .. _{~~~ =

1:

+

IND. AUiol El ACUlA SA

6 +

E. WoSSIICHS I J.W. ~18 s- 7 .... 1,12 rn2

5

""'""" S• 6017.81 rn2

21

+

+

Parcel.les que s 'unifiquen en uno de sola

+ I ,, ¡/

Carrer que es suprimeix i fa sevo

1:

+

s- 19187,78 m2

8

+

+

¡t,pR()f'fi"¡\M[Nf ¡,ac (CESSIO)

s- 11<128,.28 m2

19

su erlicíe es transforma en zona verdo

1: I! + +

+

+

VERO PUBI..IC (CtsSIO}

s- 1275,,M m2

12

..... t

·-

[! +

+

+

+

I I I

~ +

+

·-..... -.... . ......

Toft11 lnduslrlal ___ _,_,,4"7:.,.$4..,5t.JB"~U!m!ii2

Tofa/ su{J6rllcl• pollgon_225 zoo 00 mZ

'· ----\IEFIO PUBLk:-· __~...---· (ctS$10) .._ _______ __.....,-

s- 5965,30 m2

" +

MERE(~·~~ s .. 9011.$$ m2 --,

14

+

un m~s

--···~--------~rum-!, · ... Generaíitat de catalunya -:J · 08part<~ment de Política Territorial ~ i Obres Públiques


Aprovat_ definitivament ,{)el Govern de la Generalrtat en data O 0 OCT. 2002 La secretària de la Comissió d'Urbanisme

de Catalunya~~

R<l'}.íf Mf{j.fCflmlflff"S V•rd pab# z;s.626, 10 mz (") lnl•ñs pt:Jb/lc f social_ 9.011,86 m2 VIals 38.146,19 mZ (•) Us I/furti ;s • .J-1-,;9-1- m2 Aparcamt~n ~52.t,08 m2 (•) Tola/ c•nlon 77 654 rz m2

Tola/ lndvsfrla/ ___ --"14.,7<.5+.._S..,8."'Lilmlil2

Tola/ su~rllcl• pollgon 225 2QQ ao ro?

(") Supt~rllci•'!J modfflcod•s

Mercè Albiol i Núñez Zona pObllca no •dlflcabl• 6~.299,37 m2 ..,.,,..-.,,.,_,._,.~ ... -. .....,. '"'"" ,..;.....;;....;;;;_ ________ ]rlai'!J, aparcam•nhl I v•rd)

ona pObllco (retS/a cnslons) 12.J54,80 m2 fnl. "pllbllc 1 spclal I U'!J fllul"fl) ona privada @dusfrlaf) 147.545,83 m2

Tafoi '!JU¡Hrllclfl pla parcial 225 200 00 m2

Escala 1:2.500 Plànol núm. 4

=:§t=~~~~~~~~·-l~- tràmit: Modificació puntual Pla Parcial Can Comelles Sud, -aprovació provisional 19/10/2000



I

o

207,14

Z07,02

o o

206,80

207,0~

- Equipament segons PP vigent

- Àrea inundable

207,91

206,90

•

206,86

206,97

206.53

202,72

DILIGÈNCIA- Per a fer Projecte és l'aprovat

;!07,0)

Ple de la Corporació celebrat de juny de 2001.

i 1cació Puntual del Pla Parcial Industrial de Can Comelles Sud: Permuta de Qualificació Urbanística.

2ll,3l

Escala ],

2()7,19

Mercè Albiol i Núñez


I

~~

Pln IO.'A s.. 8448.89 m2

3

JAlll[ll' I J.JI. V.YJ>S s- 1162•.7.5 m!l

•

ll +

+

APitOf!T~HT loiiG

!= s- ll28.32 on2

7

IND. IU~ n JQJilA S.A s- t8553,110 m2

•

E. WSSioCI-IS / J.t.l. ZAYAS s- 7«1, 12 m.2

. 5

1: ll ll + + +

~

+

+ + + ....... s.. 7.306,55 ...a - " s- 1SI187.78 m2

'

+

·-·.-·-·-·-·-·-·-·-·\·-·-·-·-·-·---·-·-·-·---·-·-

"'0 s.. 149<45.&J m2

22 + 23

+

+

....... N'RORTH.IENT .. o

(CESSIO) s- 1 '"28.26 m2

19 s .. 6017.81 mz

21

+

+ +

DILIGENCIA.- Per a fer constar que aquest Projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de juny de 2001.

Esparreguera, 24 d'agost de 2001 •

I! I! + +

+ + I I I

"

""""' s- 1 &380.03 m2

"

+

+

Proposta de Modificació Puntual: permuta de qualificació

Aprovació inicial (C.G. 15/3/2001)

------....


'

~ +

+

' '

"'""

....__ _______ __........----------.........

..... ,_ _________ _ .· ~--">']r-:uitat ds Catalunya

:. {~,'i '~tepartarr·,ent de Política Territorial '~ 1 Obres Públiques

Direcció General d'Ordenació de! Territori i Urbanisme

-Aprovat definrtivamp¡1trl'eÒ~JjtVe¡¡]QÇ\Ii, la Generalitat en data U O LI. LI UL

La secretària de la Comissió d'Urbanisme

de Catalunya/?~


-AJUNTAMENT

D'ESPARREGUERA

+

+

•

I

.IIMll'l I J.M. ZAYM:. s- 6624,73 '"2

•

SI.TC1 s- 1494!>.03 rn2

22 + 2J

+

+ nm . .AUM. n. ACUA.A. SA s- 10553.60 on2

1:

+

6 +

+

+

"""""' s- 191117,78 m2

+

+

E. ~ I J.W. V.YI-5.

s- 7 .... 1,12 m2

5

......., s- 11Qt7.Bt m2

21

+

+

DILIGÈNCIA- Per a fer constar que aquest projecte és l'aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació celebrat en data 21 de JUny de 2001,

• Esparreguera, 24 d'agost de 2001

~ ELSECRETARIACCTAL

(ft':, AJUNTAMENT , ''· ·,?t~·t•''SPARREGUERA .2~ ..• ·

""-,., - S3cretariA. •• ~

'

+

APii'OflTN.IENT ~ {CESSIO)

s- tt.t2B.26 m.2

"

I! + + +

+ + +

+ +

+ +

-~~~~~~~~=~de Modificació Puntual: _ de qualificació

APROVACIÓ PROVISIONAL Acord Ple (21/6/2001)


+

+

~iJ)l Generalitat de Catalunya WJ.Ai Departament,de Política Territorial

1 Obres Públiques Direcció General d'Ordenació

_del Territori i Urbanisme

Aprovat. definitivamep¡t ~el Govern de la Generalitat on data lJ O ocr. 2002 La secretària de la Comissió d'Urbanisme de Catalunya ~

/l'~ Mercè Albiol i Núñez _,;.;;;;.;.;.;.;.;,;,:;;,;:;.:;_ __ _


-AJUNTAMENT

D'ESPARREGUERA

+

+

~ ('1 l Agència Catalana ·. _. , __ .. · ; de l'Aigua



·<(). • EL S~CRETARI ACCTAL

~'~~~~~~=r-= -,;-

. . ~. ;/

~-..

--------------

E:NGII-!Y[R AUTOR:

• mypsa l1TOI. DEL PIIOJECTh

.

ESTUDI HIDROLÒGIC DEL TORREN! MAL I DE LJ. RIERA DE MAGAROlA

ESGALES: ORfGIHA._

•1'00 R(ouiD,o,:

1/1.1)00

l

CLI.U:

OI!MIGA

li'Ifll wua

-·- _-,

Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorial i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbanisme

Aprovat definitivament pel Govern de la Generalitat en data Q 8 QCT 2002 La secretària de la Comissió d'Urbanisme de Catalunya ~

/:.__-,~_~___, -Mercè Albiol i Núñez

LLEGENDA

DLL.E:RA

~AVINGUDA 1-=ioanys

~ AVINGUDA f=5o anys

~AVINGUDA 1"100 anys

~AVINGUDA 1=500 omys

pl.),¡.¡(L N":

7 (_~ENER 2001 CORBES O'INUNDACIO (lV)

lm~ , Generalitat de Catalunya

Vista aèria del Pla Parcial des del Sud. Sete. J:lJ:l~RI!"nt de Política Territorial . "" \-'19bfè!}'Publiques



' Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 1599

Obertura de proposicions: l'acte d'obertura de les proposicions econòmiques serà pliblil.: i tindrà lloo: al Saló d'actes de ta corporació a-les ~O hores dd dia que en faci sis o, si aquest ês festiu. el primer dia hàbil següen_( a comptar del primer dimarts hàbil següem a l'acabament de presentació de proposicions.

Dosrius. 30 d'abril de 1992

lLets HOMS ( DE MOYA . -\kalde

PG-:!3"'8-1 {92.1-13.100)

-\rrca al" per la ,;orpora...:ió d plec de .:l:iusules adm:nistrative.~ panicular.'> que ha de regir la subh.:1s1::t. pública per a la contractació de l\.1bra que e'i detalla a continuació, s'exposa al públic pel !ermini de quinze die5 hàbils a t'efecte .::!e prese-ntació de possibles reclamacions.

Simultaniamem. s'anuncia la subhasta, si bé condicionada al que disposa l'article 122.2 dd Reial Decret Legislatiu 781/1986, de 18 d'abril.

Objec:re: la contractació de les obres pm·istes en e! Projecte d'urbanització del carrer Camí del Cementiri de la zona industrial de Dosrius, primera fase.

Tipus de Jicitacid: 19.943.123 pessetes.

Data prr.·isra per a l'inici: un mes des de l'adjudicació.

Pro)ecre i plecs de clàusules: poden examinarse a la Secretaria de la corporació duram el termini de presentació de proposicions durant les hores d'oficina.

Garanties: la garantia provisional a constituir serà del21!'i~t del tipus de licitació i la definitiva serà del 407o del mateix preu.

Presemac:ió de proposicions: es realitzarà a l'esmentada Secretaria en el termini de vim dies hàbils següents a la darrera inserció d'aquest Anunci al Butlletí Oficio/ de Ja província i al Diari Oficial de la Genera/irat de Catalunya, en hores d'oficina.

Cada proposant haurà de presentar dos sobres tancats:

.. Sobre núm. I. Documentació i referències per optar a la subhasta de l'obra titulada: Projecte d"urbanització de carrer Carni del Cementiri de la zona industrial de Dosrius, primera fase. que presenta l'empresa (nom de l'empresa)".

S'hi inclourà Ja documemació que s'especifica a la clàusula 5.1) del plec de clàusules ad:ninis(r.J.!i\e~ paniculars que regeix la subhasta.

L'n altre sobre tanc-ar, en el qual es farà .:onstar:

·· Sobr::= nUm. 2. Proposició econòmica per optar a la subhasta de l'ubra titulada: Projecte d' urtanirza.;ió Jt: ..::arrer Carni .:I el Cementiri de !a zor_.:;. !nJumial de Dosrius. primera fase. que pr.;-sen:a I'e;11presa I nom dr: l'èmpresa)''.

S· hi incloura el plec de proposicíó reglamentàriament reintegrat, ajustat al model que seguêi.·c

··Et senyor: La senyora !nom¡ cognoms), veí/ veïna de (localitat), amb domicili a (carrer i mJ.m.J. amb DNI nUm. {nUm.}, obram en el seu no.m,en representació de l'ernpresa (nom de"

l'empresa), assabentat/ada de l'anunci de subhasta per a l'execució de l'obra titulada: Projecte d'urbanització del carrer Camí del Cementiri dc la zona industrial de Dosrius, primera fase. i de les clàusules administratives que regeixen la subhasta pUblica i del contingut del projette tècnic. manifesta que accepta integrament les clàusules esmentades i el Projecte i es compromet a Ja seva execució per la quantitat de (en lletres i números) pessetes, que inclou la quota de l'impost sobre el valor alè:gir.

''Lloc, data i signatura del proposam'' .

Obntura de proposicions: l'ac1e d'obertura de les proposicions econòmiques ser.i pUblic i tindrà lloc al saló d'actes de la corporació a les 20 hores del dia que en faci sis o. si aquest és festiu, el primer dia hàbil següen!. a comptar del primer dimarts hàbil següent a I 'acabamem de presentació de proposicions.

Dosrius, 30 d'abril de 1992

lll:is HOMS I DE MOYA

Alcalde

PG-23783 (92.(43.093)

AJUNTAMENT D"ESPARREGUERA

EDICIE Aprovat definitivament pel Ple de la corpo

ració de data JO d'abril de 1992, el Projecte de compensació elaborat per la Junta de Compensació del Pla parcial Can Comelles Sud, es fa públic. durant quinze dies, per a general coneixement.

Esparreguera, 8 de maig de 1992

JOAN SERRA I Al.ERT Alcalde

PG-23786 (92.(43.090)

AJUNTAMENT DE LLIÇA DE VALL

EDICIE l'Ajuntament en Ple. en sessió extraordinària

del dia 6 de març de 1992, va aprovar inicialment la modificació de l'Estudi de detall d'iniciativa particular promogut pel Sr. Danid Loren Carles, en representació de Saint Moritz, SA, referit al sòl urbà, en l'àrea denominada Saint Moritz Il.

Durant el termini de quinze dies, a comptar de l'endemà de la inserció d'aquest Anunci al BOP, podrà ser examinat per qualsevol persona, i s'hi podran formular les al-legacions o reclamacions pertinents.

lliçà de Vall, 5 de maig de 1992

ANDREU CARRERAS I Pl:!GDELUL'RA

Alcalde

PG-23777 (92.141.121)

---------- ........ _ .. ..._._,_, .. Gcl"'er-s.L~at de C~-._.,;,;¡ ·Y~. . ..

, ··-- , · do '(•!~~r:-·n 1 g,-,~ten:b1htat -~·r·\)¡;·~~í"iii:::Jó67

EDICTE Monts~ L"Ajun"'!MM en

di\) s dc maig d' o IQ, a BDiOCZ, êhtie al-

3

tm, els acords següents: - 4 JUL '·. ...... J

-1 Acceptació de la memòria que sobre els aspe<:tes social, juridic, tècnic i fma.ncer ha estat redactada. i aprovar inicialment els Estatuts de la futura societat municipaL

-2 Exposar al pU:blic tant la memòria esmen[3da com els Estatuts. pel termini de trenta dies, perqui: es puguin formular les obserYacions que es considerin convenients, mitjançant anunci aJ Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i al Burl/et( Oficial de Ja provincia.

L'expedíem estarà a disposició dels interessats a la Secretaria municipal. duram el termini de trenra dies hàbils a comptar de l'endemà de l'UIrima publicació d'aquest Edicte al Butl/eli Oficial de la provincia de Girona, o aJ Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

Es fa püblic per a coneixement general. .

lloret de Mar, 6 de maig de 1992

JOSEP SA1.A I MONTERO

Alcalde

PG-1472 G (92.143.103)

AJUNTAMENT DE MASQUEFA

EDICTES Transcorregut el termini d'exposició pública,

si no s'han presentat reclamacions, el Ple de l'Ajuntament, en sessió de 14 d'abril de 1992, aprovà definitivament el Projecte de pavimentació i sanejament de l'Avinguda de l'Hospitalet, de la wbanització Can Parellada, redactat pels tècnics municipals, compost de 3 fases; el pressupost totaJ d'aecució per contracte és de 41.834.617 ptes .• que correspon a:

¡• fase: 17.2n.3Il ptes. 2• fase: 19.977.267 ptes. 3• fase: 4.580.039 ptes.

I el pressupost general total es de 43.190.496 ptes., que inclou IVA i honoraris de direcció, i que es desglossa en:

¡• fase: 17.837.252 ptes. 2 1 fase: 20.624.697 ptes. 3"' fase: 4.728.547 ptes.

Contra l'acord esmentat es pot formular recurs de reposició. previ al contenciós administratiu, da\·ant el Ple de l'Ajuntament, en elterritini d'un mes a comptar de la data de publicació d'aquest Edicte al BOP i al DOGC.

Transcorregut un al!re mes des de la interposició del recurs de reposició sense que se'n notifiqui la resolució expressa, el recurs s'enlendrà desestimat.


J

u u u u u u I •. '1!'1

I

b

i

L,

L

L ! ...

' a

~-

lt

Genera1ltat rle Cate.lunya ... C'· ·nartem~:r~t do Territori i E'•~"::tcnlbllitat Dir'occió Gt:"ner~l d'Crdanac.ó ç~~ T~nltr;t'l i U~i1~Sme

--~F=--a~Ïg~onstar que aqu~s\'1 fotocòpia re r ueix fidelmGnt I on :nal.

PROJECTE DE COMPENSA CIO DEL PLA PARCIAL C INDUSTRIAL.

WCALITAT: ESPARREGUERA

PROMOTOR: JUNTA DE COMPENSACIO DEL P.P. CAN COMELLES INDUSTRIAL

EQUIP REDACTOR: TORTAJADA & RODES S.C.P. ARQUITECTURA I URBANISME

--· --------------------

REF:Cancocom

MEMORIA

INTRODUCCIO GENERAL

El Pla Parcial Can Comellas Industrial va esser aprovat definitivament per la Comisió d'urbanisme el 19 de Juny de 1.991, i desenvolupa l'urbanització de terrenys situats al terme municipal d 'Esparraguera.

La superficie abarcada pel planejament es de 225.220 m2.

rum\ Generalitat de Catalunya

Departament de Política Territorial ¡"' f,1 i Obres Publtques ..

Direcció General d'Ordenac10 del Te1·ritori i Urbanisme,_. __ _

COMISSIÓ D'URBfl.I''ISiV!E DE Cfl.Tl\LUNY_A ____ .

ili .. .. .. li

• .. • I ¡. • • I ·~

• I I I I

I

abl9 d COOIÓIOaCIÓ El Pla Parcial determina que la gestió del mateix sera per co e! R ffl, pe qual cosa s'han redactat els Estatuts i Bases de la Junta de C · aprovades definitivament el 27 d'avril de 1.990 .

Tambè ha estat elevada a escriptura pública la consti~tu;c~i~ó~~~J¡¡¡¡¡¡¡~~:J!.\!,;;.;_:;;;..-Compensació davant del Notari de Martorell, Sr. Dn. 1 os e Antonio Buitron el dia 13 de decembre de 1.991.

' El Projecte de Compensació es redacta donant compliment a la Llei del Sòl, Textes Refossos en matèria d'urbanisme a Catalunya (D.L. 1/1990 de 12 juliol) i Reglament de Gestió Urbanística .

La seva finalitat, es la de efectuar un repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues de l'ordenació i urbanització dels terrenys del Pla Parcial, el qual incideix, en principi, de manera desigual sobre els propietaris afectats, per Ja qual cosa el Projecte de Compensació supossa:

L'agrupació o integració del conjunt de finques compresses al pla parcial Can Comelles Industrial, per la seva nova divisió ajustada al Pla, amb adjudicació de les parcel.les resultants, als propietaris de les primitives. finques, en proporció als seus respectius drets, i aL' Administració actuant, en la part que el Pla determina en quant a la cessió de l'aprofitament mig, vials, equipaments, i zones verdes .

CONTINGUT DEL PROJECTE DE COMPENSA CIO

Donant compliment a alio que disposa en els arts.172 i s.s. del Reglament de Gestió Urbanística, els documents que integran el present Projecte de Compensació son els seguents:

Document n-1 - Memoria

Document n-2 - Relació de propietaris i interesats, i descripció de les finques aportades.

Document n-3 - Descipció de les finques resultants, quadres de repartiments.

3

mm: t)!J Generalitat de Catalunya

Departament de Política Territorial I\! li i Obres Públiques



I

I '

I

I

I

I

I

DOCUMENT N 1- MEMORIA

La memoria d'aquest projecte de compensació analitzara a mès de les definicions donades com a consequencia de l'aplicació dels l'arts. 172 al 174 del Reglament de Gestió Urbanfstica, els diferents apartats de l'art 83 del Règiament de Gestió que corres):¡onen a projectes de reparcel.lació, per la seva similitud. Es contemplaran els antecedents, les bases legals i la justificació de I 'actuació, amb els seguents continguts:

a) - Descripció de I 'unitat de planejament, amb la superficie i termenals de la mateixa.

b)- Situació urbanfstica dels terrenys objecte de la Compensació, amb indicació del estat actual i de les determinacions especifiques del planejament a executar.

e) - Criteris de definició i valoració dels drets i carregues dels afectats, i valoració de les aportacions a la compensació.

d) - Criteris de valoració i adjudicació de les parcel.les resultants, així com la seva valoració.

e) - Criteris de valoració de les imdemnitzacions per bens o drets a extinguir, com a consequencia de l'ordenació.

f) -Tramitació administrativa de l'expedient.

2013

5 ¡miD~ ftiJ Generalitat de Catalunya , . Departam~nt de Política Territorial l.l& .~ i Obres Publiques ..

· Direcció General d'Ordenac1o del Territori i Urbanisme


u u w

I I.'!

a)Descripciò de l'unitat de planejament

PLA PARCIAL CAN COMELLES INDUSTRIAL

L'unitat de compensació es tot l'ambit del Pla Parcial Can Comelles amb una superficie de 225.220 m2, trovan-se situat al Nord del d'Esparreguera donant front a la NI .

• L'ordenació, reproduïda al plano! n-2, incideix sobre els propietaris de finques inclossos a l'ambit del Pla, de manera desigual, per la qual cosa l'aplicació del sistema de compensació reparteix les carregues de planejament entre els propietaris inclqsos a l'ambit d'actuació.

Els propietaris entran en el projecte de 'compensació, amb la superficie topografica de la seva finca, amb independencia de la superficie registra! de la mateixa, per tal d'evitar errors de quantificació.

El propietari Industrias Alimenticias El Aguila S.A.,te una construcció en el seu terreny, amb declaració d'obra nova i totalment legalitzada, la qual es valorarà en les finques aportades, i se li tornarà a adjudicar en la finca resultant.

b )Situació urbanística dels terrenys objecte de la compensació

Les característiques urbanístiques dels terrenys objecte de la compensació, ens ve determinada per la aprovació defmitiva del Pla Parcial Can Comelles Industrial.

Amb la consolidació del planejament i amb l'execució de les obres d'urbanització projectades, els terrenys pasan de urbanitzables a urbans.

Consecuencia del planejament, es la cessió al municipi dels espais destinats a equipaments, zones verdes i vialitat, els quals es tindran que repartir equitativament entre els propietaris de l'ambit del Pla Parcial.

6

FIDJ]1 Generalitat de Catalunya .. ' . Departament de Política Territorial \;!, li i Obres Públiques


COMISSIÓ D'URBANISME DE CATALUNYA ·-----

..

..

..

..

.. J J

J J

J

J

I

QUADRE CARACTERISTIQUES

' Verd public .•...•..•.. Interès public i social Vials .•.........•.••.. Us lliure •......•••.... Aparcaments ...........•

23.626110 9.011186

38.146 119 m2. 3.342 194 m2. 3.527 108 m2.

410014 !), o

1619372 !), o

114843 !), o

115661 %

Totals cesions •.•..•... 77.654 117 m2. 3414792 %

Industrial .•........... 147.565 183 m2. .6515208 %

Total superficie ...... 225.200,00 m2 • ••••••• 100,0000%

e) Criteris de definiciò i valoraciò dels drets i carregues dels afectats i valoraciò de les aportacions a la compensaciò

Donant compliment a les premises de planejament s 'ha intentat deixar a tots els propietaris amb les seves finques al mateix lloc on es trovan originalment, als efectes d'evitar valoracions de bens que canvien de titularitat.

No hi ha plantacions ni tanques que calgui enderrocar pel Planejament.

El propietari lndustrias Alimenticias El Aguila S.A. te una construcció a la seva parcel.la, que utilitza per la seva producció, la qual te la següent descripció:

Edifici cobert de fibrociment i dotat d' aigüa corrent i electricitat, que consta de planta baixa, d'extensió dos mil cent-setanta-cinc m2. , està compost d'una nau

7

tfoo· ~~ Generalitat de catalunya [. J Departament de Política Territorial L ,E¡ i Obres Públiques



ri ~ ~ I,J ~ ~ !~

.. .. .. J J J J ... ..1 J

J

J J I

industrial, vestíbul, porteria, magatzem d'expedició, infermeria, sala de pesatge, aseos, vestuaris i vestíbul i porterfa d'entrada de personal, i una planta altell que s'utilitza com despatx, amb una superficie total construfda de dos mil quatre-cents cinquanta m2.

Aquesta finca disposa d'un pou d'aigua del qual s'ha fet cessió a la Societat d'Aigües d'Esparreguera Vidal S.A., amb una superficie de 12 m2.

La dita finca està inscrita al Registre de la Propietat de Martorell, tom 796, llibre 56 d'Esparreguera, foli 198, finca n". 846.

I

El valor determinat per l'obra executada es de 75.000.000,- pessetes.

EI dret dels propietaris afectats sen! proporcional a la superffcie de les seves finques incloses al planejament, incloent-se en aquest còmput, la superffcie dels terrenys afectats per sistemes generals .

El quadre de propietaris i de finques aportades amb el seu coeficient es el següent:

PROPIETARI FINCA APORTADJ~ COEF. PARTICIPACIO

PIEL NOVA .. . . . . . . .. . 14.327,77 ............ 6,3617 % FCO. JAVIER SEGALA ... s .. 712,43 2,5364 , .............. o

INDUSTRIAS ALIMENTICIAS EL AGUlLA, S .A ....... 28.071,84 .......•. 12,4642 % JAVIER i J.M. ZAYAS .. 11.234,33 ............. 4,9882 % E. MASACHS/ZAYAS .... 12.618,78 ............. 5,6029 % SATCI .................. 25.345,01 . ....... 11,2534 , o

BARNADO, S. A ...•.... 55.100,67 ......... 24,4653 , o

ZOINSA ................... 53.121,13 ....••..• 23,5863 % AJUNTAMENT .. . .. .. .. . . . .. 19.688,04 ........... 8,7416 , o

----------------------------------------Total 225.220,00 100,0000 %

Als efectes de compensació entre propietaris, es determina el valor de 2.400,ptas/m2. de finca bruta com a valoració per posibles compensacions. Aquest valor es el resultat d'aplicar el valor comercial al terreny urbà actual, deduint-li les parts proporcionals d'obr ' anització i cessions que es tenen qu'efectuar.

8

ml]··. Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorial

J{J i Obres PLJbliques .. Direcció General d'Ordenac1o del Territori i Urbanisme


r•

Ji UI

~

u ~ u ~

~

111

111

d) Criteris de valoraciò i adjudicaciò de les parcel.les resultants, aixi com la seva valoraciò

-Els critèris basics d'adjudicació son similars als continguts als articles 89-97 del Reglament dl' Gestió Urbanística.

Hi ha que res altar dintre dels preceptes citats els següents:

"Es primara sempre que sigui possible per les exigencies de la parcel.lació, que les fmques adjudicades, estiguin situades al lloc més proper possible al de les antigües propietats dels mateixos titulars (art. 95 - I RG), fins i tot conservan-ti la seva orientació si es_ pot."

"No podran adjudicarse com a finques independents, superfícies inferiors a la parcel.la mfnima edificable, o que no reuneixin la configuració i caractéristiques adeqüades per la seva edificació, segons el planejament aprovat." (art. 93.1 R.G .)

"Quand la poca quantitat dels drets d'alguns propietaris no permeti adjudicar-lis finques independents a tots ells, el solar resultant s'adjudicara en proindivfs a tals propietaris." (art. 94.1 R.G.). Aquesta mateixa regla s'aplicara en alió que es refereix al excesos. (Art. 94.2 R.G.)

Malgrat tot, si la quantitat dels drets dels propietaris, no arribes al 15% de la parcel.la mfnima dificable, l'adjudicació podra substituir-se per una indemnització en metàlic. Idéntica regla s'aplicara als excesos de cabuda a que es refereix el punt anterior, quand no arribin al esmentat percentatge (art. 94.3 R.G.)

A l'apartat anterior, ha quedat establert que la valoració dels drets dels afectats, sera dirèctament proporcional a la superffcie de les finques aportades.

Amb referenda al propietari Industrias Alimenticias El Aguila S.A. se li adjudica sobre la parcel.la resultant, la nau de la seva propietat, no essent necessari efectuar compensació en metàl.lic.

De l'ordenació del Pla Parcial aprovat, tots els terrenys disfrutan de la mateixa qualificació urbanística i del mateix aprofitament, per lo tant, amb el criteri de

-------:-~m~a~u~ti~n~dr~sen·emplaçament, no hi ha necessitat d'efectuar valoracions de finques ':'rA•= e-r""·'"''' e)" <adjudicades en 11\m.ld del seu emplaçament. ~~{t1 t ;:; ;:.; ) do ;:\ .. · ";i i ~':";'·c·:"D··· , t , 1.: D'i ~~·c,_~!Ó út-\~Si.~• •.: '~·· ,,·. t:-"d<vh .. · .

.-~:.f ·,, ___ ~··fc :i C ·~ú~I!'-H',t;) - 9 u• t" • · ~-,.,-................. -~ .. ~

~-"""'"""'................... ue··ta fotncopm fa<-·· C(~r:slar aue 8':1 ,;;; .. re··~oc'.uei:.t Fde~ml"'nt I ongln3.1.

ió

- 4 .1111

rum-""' Generalitat de Catalunya

¡ · Departament de Política Territorial "" .- i Obres Públiques



/•

~··

~· l I

lli

i.. I

I !11

•

•

e) Criteris de valoraciò de les imdemnitzacions per bens o drets a extinguir, com a consequencia de l'ordenaciò

Degut al petit grup de propietaris que integran la totalitat de l'ambit dfaquest planejament, i que tots tenen capacitat , en quand a extensiò de terreny , per soportar les cessions del planejament aprovat, veiem que no es precís acudir a compensacions en metal.lic.

Les càrregue!; i drets existents sobre les finques, es traslladen d'acord amb l'article 122 del Reglament de Gestió per subrogació, a les noves parcel.les resultants, ja que no resulten incompatibles amb el planejament.

Al reste de la finca no existeixen tanques ni plantacions, ni qualsevol altre be indemnitzable, per lo que no caldra efectuar cap valoraciò, subjecta a compensacions entre propietaris.

f) Tramitaciò administrativa del projecte de compensaciò

El projecte de compensaciò es sometrà a Ja tramitaciò del art. 174 del Reglament de Gestiò Urbanlstica, el qual assenyala:

El projecte de Compensaciò es sometrà , previa audiencia dels interesats durant el termini d'un mes, a la aprovaciò de la Junta, tenint que adoptar l'acord per la majoria del~ membres que a la vegada representin els dòs terços de les quotes de participaciò.

El projecte aixi tramitat, s'elevarà a aprovaciò definitiva per I'Administraciò actuant.

Una vegada aprovat definitivament el projecte de compensaciò, l' Administraciò actuant procedirà a atorgar escriptura publica, o a expedir document amb les solemnitats i requisits que calguin per les actes dels seus acords, amb el contingut expressat a l'article 113,1 del R.G ..

L'aprovaciò definitiva del projecte de compensaciò feta per I'Administraciò actuant, produeix els mateixos efectes jurídics que l'aprovaciò definitiva del projecte de reparcel.laciò. L'inscripciò de l'acord en el Registre de la Propietat es portarà a efecte de conformitat amb l'art 114 del R.G.

10 IIIrn Generalitat de Catalunya · · Departament de Política Territorial

b . i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbanisme


I •

L L ~

L L L

L

L. I I

'" "'

,.

-

DOCUMENT li

REL.LACIO DE PROPIETARIS I INTERESATS, I DESCRIPCIO DE LES FINQUES APORTADES

El present document conté:

A) Rel.lació de propietaris interesats en el Pla Parcial Can Comelles Industrial segons l'article 23 de la llei de Procediment Administratiu.

Els actuals propietaris de las finques incloses en el àmbit del Pla Parcial, objecte del presente Projecte de Compensació, son:

-Ajuntament d'Esparraguera. Sr. Juan Serra Alert. Casa de la Vila. Esparraguera.

- Barnadó, S.A. (Sr. Javier Brullet), e/ Pujol 22, baixos. Mataró.

- Zoinsa (Sr. Josep Torres) e/ Travesera de las Corts 257-259, entlo. 2•. Barcelona.

- Piel Nova, S.A. (Sr. Romana Morella) el Tuset 3. 4°-l •. Barcelona.

- Satci Inversiones, S.A. (Sr. Anker Struve). Carretera de Ordino. La Massana. Andorra.

-Sr. Fco. Javier y Sr. José M• Zayas Sanza y Sra. Clotilde Sanza de la Orden, P0.

de Gracia 3 I , I o, Barcelona.

- Sra. Enrica Masachs Aragall, po. San Gervasio 59. Barcelona.

-Sr. Don Francisco Javier y Sr. José M•. Zayas Sanza y Sra. Clotilde Sanza de la Orden, P 0

• de Gracia 31, 1°. Barcelona.

- Sr. Federico Bastida Aixela, c!Urgel235, 1 o. Barcelona

-Sr. Juan Antonio Bastida Obiols, e/ Urgel 235, I 0 • Barcelona.

-COMISSIÓ D'URBANISME DE CATALUNYA

I •

~i

l

-Sr. Carlos Martf Aris, Gran Via de les Corts Catalanes 489, 5"-1". Barcelona.

- Sr. Josep Torres Bofill, Pasatje Torres i Molins 12. Esparreguera.

- lsabèl Ullés Fons, Pasatje Torres i Molins 12. Esparreguera.

- Isabel Torres· Ullés, Pasatje Torres i Molins 12, Esparreguera.

- Industrias Alimenticias EI Aguila, S.A., Sr. Juan Riera Corrius. Finca Can Comelles. Esparraguera.

B) Interesats per ser titulars de drets inscrits al Registre de la Propietat.

- n• Clotilde Sanza de la Orden (usdefruit fmca senyors Javier i José M•. Zayas Sanza), Avda. Francesc Macià n•. 81, Esparreguera.

- Aguas de Esparreguera Vidal, S.A., Sr. Ramón Pons, el San Miguel, Esparreguera.

-Banco de Sabadell S.A., Passeig de Gracia 36, Barcelona.

-Ceres Estudios, Proyectos y Gestiones S.A., el Pau Claris 172, 08037 Barcelona.

- Tecnec, S.A., e/ Cuatro Caminos 74, 08022 Barcelona.

- Sucesores de n• Magdalena Matalonga Boget.

Les persones directament interesades (segons lo que preveu l'article 23 de la llei de Procediment Administratiu) son els propietaris i els titulars de drets que s'acaben de designar, als quals caldrà que s'els notifiqui oportunament els acords que recaiguin a la tramitació del present Projecte de Compensació.

La fmca de Industrias Alimenticias EI Aguila, es l'unica que està ocupada actualment per l'industria del mateix nom, actualment en funcionament, a la qual se li assigna la mateixa parcel.la resultant una vegada computades les seves cessions i càrregues urbanístiques, tal com s'ha explicat al capítol anterior d'aquesta memòria.

12 ti'ID]I\í Generalitat de catalunya ~ Departament de Política Territorial k l\J i Obres Públiques

Direcció General d'Ordenació ---"d"'e'-1 ~Te,rritori i Urb,!l,,n!!.i:e.sm=e'----

COMJSSIÓ D'URBANISME DE CATP.LUNYA ----

rJ. ~ ~ ~ u

I •

• • I

I

Càrregues: Es traslladen a les tres fmques descrites per subrogació real de la de la seva procedencia les següents:

1 ") Afecció per quatre ays a la presentació de la licencia de parcel.lació que manifesta la dita nota de data 31 de maig de 1.989 posada al marge de la inscripció 1" de la finca qu'es certifica.

2•) Afeccions per dos anys al pagament de l'arbitri de Plus Valua i al pagament de les liquidacions que, si de cas poguin girar-se per raó de l'impost que expresen les notes de data 29 de novembre de 1.990 posadas al marge de la inscripció 3" deia finca qu 'es certifica, quedan la mateixa alliberada, per lo que fà referenda a l'impost, per la quantitat de 175.000,- pts., satisfetas per autoliquidació.

' 3) La servitud de busca i conducció d'aigues soterranies constituída per en Agustín Pagés y Mulet a favor de la societat Vidal i Compañia, mitjançant escriptura otorgada l'once de maig de mil vuit-cents seixanta-tres devant del Notari d'Esparreguera En Enrique Casas Bosch, que và originà l'inscripció 4" de la finca 197, al foli 230, tom 193, llibre 15 d'Esparreguera i que consta a l'actualitat inscrita a favor de la societat "Aguas de Esparreguera Vidal, S.A." segons resulta de la inscripció 22" de la dita finca 197,. al foli 206, tom 594, llibre 49 d'Esparreguera.

Tot aixó en el supòsit de que al presentar-se a inscripció la certificació municipal acreditativa de l'aprovació definitiva del Projecte de Compensació les dites càrregues i anotacions no s'haguessin cancelat.


A) Parcel.les que se l'hi adjudiquen com a propietari:

Parcel.la n•. 2.- Terreny urbà de figura tropezoidal, de superfície 9.146,69 m2., amb qualificació urbanlstica industrial situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud" del terme municipal d'Esparreguera. Afronta. al Nord-Est mitjançant vial amb limit del Pla Parcial, al Sud-Est, amb parcel.la que s'adjudica al Sr. Segala; al Sud-Oest amb vial del Poligon i al Nord-Oest, amb la parcel.la adjudicada a Pielnova S.A.

Parcel.la n•. 20.- Terreny urbà de figura tropezoidal, superfície 2.463,08 m2., amb qualificació urbanística industrial situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud" del terme municipal d'Esparreguera. Afronta: al Nord-Est amb vial del Poligon; al Sud-Est amb parcel.la que s'adjudica a l'Ajuntament en concepte d'aprofitament mig; al Sud-Oest amb vial; i al Nord-Oest amb parcel.la adjudicada a Zoinsa. ·

S'adjudiquen aquestes finques en ple domini a L'Ajuntament d'Esparreguera, en la proporció o cuota del 8.741.6%, i corresponen en contrapartida a la finca aportada per

-;-:; .. , Genofil:i®I!J~t~_J;,ifE~parre~era descrita a l':umex n•. 4 del Projecte de Compensació rum ~.~;~-,~~~~-~~:~,~~~~~~:f R~tre de la Proptetat de Martorell.

dellmT;·:~:rú i C:t:;;ro •. "-rP-:, ---------------~· .. ,...·-=--- 36

~'aig constar qt<8 aqu~sta fotocòpia re md1.mix fld~J~rnont I Ori• 1nal.

ordinació W.l Generalitat de Catalunya . . · Departam~nt de Pol1t1ca Terntonal la, !:') i Obres Publiques .•

Direcció General d'Ordenac1o del Territori i U;·banisme


J J ~ u u ~

L '¡

11111

•

Queda .afecta i participa en un 8,7416% al pagament de les despeses d'urbanització que s'estima inicialmente en 498.433.896,- pesetes, de les quals li corresponent 43.571.097,- pesetes, afecció o gravament que deura anotar-se al Registre de la Propietat d'acord amb l'article 178 del Reglament de Gestió Urbanfstica.

Desglosat el gravamen de 498.433.896,- ptes. pel pagament de les despeses d'urbanització i la quota de participació entre les 2 ïmques que s'adjudiquen, queda aixf:

Finca n". 2, afecta al pagament de 34.327.142,- ptes. (6,8870%). Finoa n". 20, afecta al pagament de 9.243.955,- ptes. (1,8546%).

B} Parcel.les de çessió obligatoria i gratuïta que se l'hi adjudiquen com a resultat del planejament:

Parcel.les edificables:

Parcel.la n•. 7.- Terreny urbà de figura irregular i superffcie 3.328,32 m2., amb qualificació urbanfstica industrial, situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera. Afronta: al Nord i Est amb yials del Pla Parcial; Sud, amb parcel.les que s'adjudiquen aBarnadó S.A. i a lndustrias Alimenticias El Aguila S.A., Oest, amb parcel.la adjudicada a lndustrias Alimenticias El Aguila S.A. S'adjudica a l'Ajuntament d'Esparreguera en concepte d'aprofitament mig, lliure de càrregues i despeses d'urbanització.

Parcel.la n•. 19.- Terreny urbà de figura irregular i superffcie 11.428,26 m2., amb qualificació urbanfstica industrial, situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera. Afronta Nord-Est amb vial del Pla Parcial, Sud-Est amb parcel.la que s'adjudica a Zoinsa S.A., Sud-Oest amb vial, i Nord-Oest amb parcel.la adjudicada a l'Ajuntament d'Esparreguera com a propietari. S'adjudica a l'Ajuntament d'Esparreguera en concepte d'aprofitament mig, lliure de càrregues i despeses d'urbanització. ·

ParceJa n•. 14.- Terreny urbà de figura irregular i superffcie 9.011,86 m2.,situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera, equipament d'interés públic i social de cessió obligatoria a I'Ajuntamentd'Esparreguera. Afronta: Nord, amb vial; Est, amb zona verda pública; Sud, limit del Pla Parcial, Oest, part amb parcel.la que s'adjudica a Zoinsa i part amb limit del Pla Parcial.

37

mm~ Generalitat de Catalunya

111 Departament de Política Territorial

,., u i Obres Públiques Direcció General d'Ordenació del Territori i Urbani~me'----


J J J :~

u u u

1._

..

•

- Parcel.les no edificables:

Parcel.la n•. 12.- Terreny urbà de figura irregular i superfície 12.754,65 m2. amb qualificació urbanfstica verd públic, situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera. Afronta: al Nord, amb parcel.les adjudicades a Barnadó S.A., Zoinsa S.A. i zona lliure de cessió a l'Ajuntament; a l'Est mitjançant limit del Pla Parcial amb vial; i Sud i Oest amb vials del Poligon.

Parcel.la n•. 13.- Terreny urbà de figura irregular, amb qualificació urbanfstica verd públic, superficie 5.965,30 m2. situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera. Afronta: Nord, amb vial del Poligon; Est i Sud, limit del Pla Parcial; Oest part amb parcel.la d'equipaments d'interès public i social de cessió a I' Ajuntament i part amb vial del Polígon.

Parcel.la n •. 16.- Terreny urbà de figura iiregular amb qualificació urbanfstica verd públic, i superffcie 4.906,15 m2., situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera. Afronta: Nord, parcel.la destinada a aparcament; Sud, parcel.la que s'adjudica a Zoinsa S.A., Est amb vial i Oest amb limit del Pla Parcial.

Parcei.Ja n•. 9.- Terreny urbà de figura irregular, superffcie 3.342,94 m2., situat al Pla Parcial "Can Comelles Sud", al terme municipal d'Esparreguera, amb qualificació urbanfstica d'us lliure de cessió obligatoria a l'Ajuntament d'Esparreguera. Afronta: al Nord amb vial; a l'Est amb limit del Pla Parcial; al Sud amb zona verda pública; i a l'Oest amb parcel.les que s'adjudiquen a a Bamadó. S.A. i a Zoinsa S.A.

Parcel.la n".17 i vials.- Terreny urbà de figura irregular i superffcie 41.673,27 m2. que compren la totalitat de vials i aparcaments del Pla Parcial Industrial "Can Comelles Sud", els quals es cedeixen a l'Ajuntament d'Esparreguera, com a consequencia de les obligacions del planejament.

Tots els esmentats terrenys de cessió obligatoria i gratuïta es transmeten a l'Ajuntament d'Esparreguera lliures de càrregues i gravàmens.

Segons lo que estipula l'article 179, n•. 2 del Reglament de Gestió Urbanfstica, la Junta de Compensació i les empreses a qui s'adjudiquen les obres d'urbanització, podran ocupar amb aquesta finalitat, els terrenys avans descrits, fins que una vegada acabades les obres, siguin aquestes rebudes per l'Administració Actuant.

L'assignació d'aquestes parcel.les, queda grafiada al planol u•. 4, procurant sempre donar compliment al precepte de contigüitat de forma que les parcel.les adjudicades, estiguin situades sobre les antigues propietats, o si s'escau, al lloc mes proper posible.

38 = Generalitat de Catalunya . . Departament de Política Terntonal

"" ~ i Obres Públiques .. Direcció General d'Ordenac1o. del Territori i Urbanisme

COMISSIÓ D'URBANISME ____ D_E_CATALU~NY~A~-----------

modificaciÓ puntual del pla parcial - esparreguera.cat · 2. planejament vigent pla parcial can...

Documents