COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

Señor Notario: Dr.

Sírvase Usted extender en su registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA VENTA

DE ACCIONES Y DERECHOS, que celebran de una parte: como VENDEDORES la

sociedad conyugal conformada por don ANDRES RIMBERTO NEYRA CHERCCA,

peruano, identificado con D.N.I .Nº. 25721953, y doña VICTORIA FERNANDEZ

PUCLLA, peruana identificada con D.N.I. Nº. 25693685, ambos domiciliados en Manzana

W Lote 8, Los Álamos, Distrito y Provincia Constitucional del Callao; y de la otra parte

como COMPRADORA: doña LIVIA HUAMANI CHECYA, peruana, soltera, identificada

con D.N.I. Nº. 09582989, con domicilio en la Manzana Q Lote 26A, Urbanización El

Álamo, Distrito y Provincia Constitucional del Callao. En los términos y condiciones

siguientes:

PRIMERO.- Los Vendedores son propietarios del Lote de terreno Nº 8 de la manzana W,

de la Asociación Pro Vivienda de los Trabajadores Puerto Callao (II Etapa), del Distrito y

Provincia Constitucional del Callao; inscrito bajo el Código de Predio Nº PO1321289 del

Registro Predial Urbano de Lima; (Ciento sesenta metros cuadrados); con los siguientes

Linderos y medidas Perimétricas:

Por el frente: 8.00 metros lineales. Por la derecha entrando: 20.00 metros Lineales. Por

la izquierda entrando: 20.00 metros lineales. Por el fondo: 8.00 metros lineales.

El dominio a nombre de los Vendedores corre inscrito en el asiento 00007 del Código de

Predio Nº PO1321289 del Registro Predial Urbano de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente documento, los Vendedores dan en calidad de Venta Real y

enajenación perpetua a los compradores, el 24% (Veinticuatro por ciento) de acciones y

derechos del Lote antes descritos y que equivale a un área de 37.50 m2. (Treinta y siete

y cincuenta metros cuadrados); Comprendiéndose dentro de la presente venta de

acciones y derechos, el área señalada y todos los derechos inherentes a este porcentaje,

como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de hecho le

toque y corresponda, sin reserva ni limitación de ninguna clase.

Las medidas perimétricas del área materia de compra ventas están descritas en la

siguiente forma:

Por el frente.- colinda con la calle 17 con 3.425 ml.

Por el lado derecho.- colinda con el lote No 9 con 10.975 ml

Por el lado izquierdo.- colinda con parte del lote 8 con 10.975

Por el fondo.- colinda con parte del lote 8 con 3.425 ml

El área encerrada por las medidas perimétricas que representa el 24% sobre el área del

predio total.

La ubicación de local materia de la compra venta dentro del predio es la Unidad

inmobiliaria No 2 sujeto a independización.

TERCERO.- El precio de venta pactado libremente entra ambas partes contratantes por

la acciones y derechos descritos en la cláusula anterior es la suma de $ 10.000.00 (diez

mil y 00/100 dólares americanos) importe que es abonado contado a la firma de la

presente minuta, sin más constancia de entrega, recepción y conformidad, que las firmas

de ambas partes puestas al final de esta minuta.

CUARTO.- los vendedores declaran que sobre las acciones y derechos que venden no

existe hipoteca, gravamen, embargo, medida judicial o extrajudicial, carga que limite o

restrinja su derecho de propiedad y de libre disposición, obligándose en todo caso a la

evicción y saneamiento de sus obligaciones contra terceros conforme la ley.

QUINTO- Así mismo, los vendedores dejan constancia de que no se adeuda suma

alguna por concepto de impuestos, gabelas, mejoras, plusvalías u otro gravamen fiscal o

municipal a devengar o ser exigible hasta la fecha de celebrado el presente.

SEXTO.- Los compradores asumen a partir de la fecha, todas las obligaciones existentes

que graven por concepto de impuestos fiscales o municipales a las acciones y derechos

del lote materia de la compra venta.

SETIMO.- Los contratantes declaran el precio pactado y pagado por estas acciones y

derechos, es lo real y lo justo correspondiente y por tanto se han hecho mutua gracia y

reciproca donación de cualquier exceso o diferencia.

OCTAVO.- los gastos que demanden el otorgamiento de la presente minuta a escritura

pública y su oportuna inscripción en la SUNARP, será de cuenta de la compradora.

NOVENO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a

lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten

aplicables.

Agregue usted señor notario, las cláusulas de estilo y pase partes a la SUNARP para su

debida inscripción.

Callao 07 de mayo del 2007

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ANDRES RIMBERTO NEYRA CHERCCA, LIVIA HUAMANI CHECYA

D.N.I .Nº 25721953 D.N.I. Nº 09582989

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VICTORIA FERNANDEZ PUCLLA

D.N.I. Nº 25693685