c e r t i f i c aweb.dpz.es/contratos/ayuntamiento/18163/03. tasaciÓn... · 2015-11-19 · 1 de 4...
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Expediente :Hoja nº :
S/Ref. :
VE/2014/11/00202
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CERTIFICADO DE TASACIÓN Tasación realizada de acuerdo con los requisitos de la ECO/805/2003, de 27 Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE a 9 de abril de 2003 y posterior modificación por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero
LA PRESENTE TASACION NO CUMPLE CON LA ECO/805/2003
FERNANDO REVERTE SANCHEZ en calidad de CONSEJERO DELEGADO de la Mercantil Valoraciones Mediterraneo, S.A., Sociedad de Tasaciones Homologada en el registro especial del Banco de España con el nº4350 resume y certifica:
C E R T I F I C A
Que la tasación expedida con fecha 03/12/2014 señalada con el nº de expediente VE/2014/11/00202, referente a un/a SUELO URBANO sita en PARCELA RESULTANTE "D" PROYECTO DE REPARCELACION UE-21, termino municipal de ALAGON (50630) provincia de ZARAGOZA, titular registral AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN, y solicitada a nombre de AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN, ha ascendido a un total de:
VALOR DE TASACION : 260.814,19 Eur DOSCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CATORCE EUROS CON DIECINUEVE CENTIMOS.
DATOS REGISTRALES * Registro de la Propiedad de ALMUNIA DE DOÑA GODINA TOMO: 2758 LIBRO: 207 FOLIO: 57 NºFINCA: 13165 INSCRIPCION: 1ª SECCION: ALAGÓN
REFERENCIAS CATASTRALES
5956001XM5255N0001QJ Parcela anterior.
Finalidad tasación Tasación realizada a petición de AYUNTAMIENTO DE ALAGON, con la finalidad de "determinación del valor de mercado, conforme al art. 2a de la Orden ECO 805/2003".
CONDICIONANTES: C.3.R.A: NO SE APORTA DOCUMENTACION REGISTRAL VALIDA A EFECTOS DE
LA O.M. La presente tasación queda condicionada a la aportación de la documentación registral tal y como exige la Orden Ministerial: Certificación Registral acreditativa de titularidad y cargas del inmueble, así como su descripción completa, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración o equivalentes legales en soportes alternativos.
Dicha certificación se podrá sustituir por copia de Nota Simple
Insc.Reg.Mercantil de Alicante, Tomo 962, Libro 420, Secc.3ª, Folio 88, Hoja 9.528 - CIF: A-03319530
Valoraciones Mediterráneo, S.A. Homologada por el Banco de España, inscrita como Sociedad de Tasación con el nº 4.350 con fecha 31/10/1988Domicilio Social: Edificio VALMESA, Urbanización Barrina Norte, 36 - 03502 Benidorm (Alicante)
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CERTIFICADO DE TASACIÓN Tasación realizada de acuerdo con los requisitos de la ECO/805/2003, de 27 Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE a 9 de abril de 2003 y posterior modificación por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero
registral, que contenga al menos titularidad y descripción completa del inmueble incluidos, en su caso, los derechos reales limitativos
del dominio con expedición máxima en los tres meses anteriores a la fecha de valoración; o por copia del Libro de Registro de la Propiedad ("Nota simple extensa") o por copia de Escritura de propiedad. Debiendo concordar obligatoriamente con las hipótesis de valoración.
ADVERTENCIAS: A.2.V.G: NO SE APORTA DOCUMENTACION CATASTRAL RELEVANTE Se advierte que no se ha aportado Documentación catastral relevante (documentación escrita y gráfica) para el cotejo de ésta con la
documentación registral aportada y realidad comprobada. La referencia catastral informada se corresponde con la catastral anterior, pendiente de modificación.
OBSERVACIONES: O.3.U.A: CONDICION DE LOS TERRENOS VALORADOS (SOLAR)
Los terrenos valorados tienen la condición de SOLAR.
O.3.V.H: FINALIDAD DISTINTA A LAS EXIGIDAS POR LA O.M. ECO/805/2003.
El presente informe de valoración se ha realizado conforme a la metodología contenida en la O.M. ECO/805/2003 de 27 de marzo, no siendo necesario su integro cumplimiento por ser la finalidad distinta al ámbito de aplicación de la misma. No obstante, para la realización de la presente tasación se han aplicado los principios, comprobaciones, métodos, procedimientos y demás disposiciones que se incluyen en la
citada orden y sean de aplicación en función de la naturaleza del bien objeto de tasación
No cumple con la ECO/805/2003 de 27 Marzo del MºE.
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DATOS RESUMIDOS FECHA VISITA : 01/12/2014 ZONA 1 NIVEL EN QUE SE INCLUYE : 1
A) SUPERFICIE : 1.683,40 m² B) VALOR UNITARIO MERCADO : 154,93 Eur/m² VALOR Ax(B-C) : 260.814,19 Eur VALOR TOTAL : 260.814,19 Eur
METODOS ADOPTADOS METODOS ADOPTADOS ZONA 1 Método residual por valores actuales
Sin considerar las cargas y gravámenes que pudieran recaer sobre el bien tasado y a cuantas circunstancias constan en la documentación básica, firma el presente en BARCELONA, a tres de diciembre de dos mil catorce.
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________________________________________________________________
EL RECEPTOR FINAL DE LA TASACION DEBERA COMPROBAR EL ESTADO DE DOMINIO Y CARGAS QUE PUDIERAN AFECTAR A LAS PROPIEDADES OBJETO DE ESTUDIO EN EL DIA DE UTILIZACION DE LA PRESENTE TASACION POR SI HUBIERE VARIADO SU ESTADO CON RESPECTO A LO QUE FIGURA EN LA DOCUMENTACION QUE SIRVIO DE BASE PARA LA REALIZACION DEL INFORME. LA SOCIEDAD DE TASACION NO SE RESPONSABILIZA DE LOS POSIBLES
VICIOS OCULTOS QUE PUEDA TENER LA CONSTRUCCION. ________________________________________________________________
VALIDEZ DE LA TASACION: 01/06/2015 ________________________________________________________________ VALMESA acredita el valor de la presente tasación expresado anteriormente en la cifra de 260.814,19 euros.
SELLO DE HOMOLOGACION SELLO SOCIEDAD DE TASACION
03/12/2014
FIRMA SUPERVISOR TASADOR
REPRESENTANTE ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZ ROBERTO ESTEBAN BAQUEDANO
DE LA EMPRESA ARQUITECTO ARQUITECTO TECNICO
FERNANDO REVERTE SANCHEZ Colegiado 2888 en COAA Colegiado 01855 en COAATZ
Con objeto de dar cumplimiento a las obligaciones derivadas del artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección
de Datos de Car ácter Personal (en adelante, LOPD), VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A., le informa de los siguientes aspectos:
VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. incorporar á los datos personales que proporcione en este documento a un fichero de su respon-
sabilidad. Usted consiente que dichos datos sean tratados con las finalidades de servir para la realizaci ón de un trabajo de valoración.
El Responsable del mencionado fichero es VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. y su direcci ón es Edificio VALMESA, Urbanización
Barrina Norte, 36, direcci ón a la cual, usted podrá remitir un escrito identificado con la referencia "Protección de Datos" para el
ejercicio de sus derechos de acceso, rectificaci ón, cancelación y oposición.
Este certificado de tasación puede ser autentificado mediante el acceso a la web http://www.valmesa.es/validar.htm
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INFORME DE TASACION
TASACION DE SOLARES Y OTROS TERRENOS Tasación realizada de acuerdo con los requisitos de la ECO/805/2003, de 27 Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE a 9 de abril de 2003 y posterior modificación por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero
Nº EXPEDIENTE : VE/2014/11/00202 FECHA EXPEDICION : 03/12/2014
SU REFERENCIA : DELEGACION : VALMESA ESTE
SOLICITANTE
TITULAR : AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN
NIF/DNI : P5000800B
DIRECCION : PLZ. ESPAÑA, 1
POBLACION : 50630 ALAGÓN
PROVINCIA : ZARAGOZA
PAIS : ESPAÑA
SOLICITUD
TIPO DE BIEN : SUELO URBANO
DIRECCION : PARCELA RESULTANTE "D"
PROYECTO DE REPARCEL: UE-21
MUNICIPIO : 50630 ALAGON
PROVINCIA : ZARAGOZA
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FINALIDAD DE LA TASACION
Tasación realizada a petición de AYUNTAMIENTO DE ALAGON, con la finalidad de "determinación del valor de mercado, conforme al art. 2a de la Orden ECO 805/2003".
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1 - IDENTIFICACION
1.01 LOCALIZACION
MUNICIPIO : 50630 ALAGON PROVINCIA : ZARAGOZA TIPO DE LOCALIZACION: PROYECTO DE REPARCELACION NOMBRE LOCALIZACION : UE-21 DIRECCION SOLICITUD : PARCELA RESULTANTE "D" ESTADO ACTUAL : Desocupado
FECHA DE VISITA : 01/12/2014
1.02 DATOS REGISTRALES
REGISTRO PROPIEDAD : ALMUNIA DE DOÑA GODINA Nº FINCA : 13165
SECCION : ALAGÓN TOMO : 2758 LIBRO : 207 FOLIO : 57 INSCRIPCION : 1ª OBSERVACIONES : Parcela "D" resultante. Nota Simple con fecha de emisión 27/12/2013
1.03 DATOS CATASTRALES
REFERENCIA OBSERVACIONES ==================== ============================================================ 5956001XM5255N0001QJ Parcela anterior.
2 - COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION
2.01 - RELACION DE LOS DOCUMENTOS UTILIZADOS
DESCRIPCION
============================================================================================
Nota simple registral
Acreditación del aprovechamiento urbanístico
2.02 - RELACION DE LAS COMPROBACIONES REALIZADAS
DESCRIPCION
============================================================================================
Identificación física del inmueble mediante inspección ocular
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DESCRIPCION
============================================================================================
Comprobación de su descripción registral
Comprobación de su superficie
Comprobación de sus servidumbres visibles
Comprobación del estado de ocupación del inmueble y uso o explotación a que se destine
Comprobación de la adecución al planeamiento y aprovechamiento urbanístico
3 - LOCALIDAD Y ENTORNO
3.01 LOCALIDAD
TIPO DE NUCLEO : Autónomo CENSO : 7.112 habitantes EVOLUCION POBLACION : Estable OCUPACION LABORAL : Media nacional
3.02 ENTORNO
CONSOLIDACION : Media
RITMO DESARROLLO : Medio ENTORNO : Industrial-Residencial CARACT.TERRITORIALES: Urbano USOS DOMINANTES : Múltiple
3.03 INFRAESTRUCTURAS (Existencia y estado de conservación)
ALUMBRADO : Medio AGUA : Medio
ALCANTARILLADO : Medio VIAS PUBLICAS : Medio TELEFONO : Medio
3.04 EQUIPAMIENTO (Existencia y nivel)
COMERCIAL : Medio-bajo ESCOLAR : Nulo RELIGIOSO : Nulo
LUDICO : Medio-bajo DEPORTIVO : Nulo ASISTENCIAL : Nulo APARCAMIENTO : Suficiente ZONAS VERDES : Medio-bajo
3.05 NIVEL DE RENTA
CALIDAD DE BARRIO : Medio
CALIDAD DE UBICACION: Media
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3.06 COMUNICACIONES
La parcela resultante se sitúa en la Unidad de Ejecución 21 del PGOU de Alagón. La población se localiza a escasos kilómetros de Zaragoza
capital, accediéndose desde esta última a través de la autovía de Logroño. Existe línea regular de autobuses interurbanos que enlaza con la capital y las poblaciones del entorno.
4 - TERRENO
4.01 INFRAESTRUCTURAS
EXISTENTES Dispone de servicios municipales completos (acceso rodado, aceras, suministros de electricidad, agua y saneamiento)
4.02 SUPERFICIES
SUPERFICIE REGISTRAL : 1.683,40 m² SUPERFICIE PLANOS : 1.683,40 m²
SUPERFICIE ADOPTADA : 1.683,40 m²
4.03 TIPIFICACION Y DESCRIPCION
Es objeto de este informe la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación de la UE-21 del PGOU de Alagón. Tiene una geometría triangular y linda con vial en dos de sus lados. Es completamente llana, con una cota de nivelación coincidente a la cota de calle y el día de la visita se encontraba urbanizada, libre de ocupación
y sin vallar.
Condiciones urbanísticas:
- Modificación Aislada Nº6 del PGOU de Alagón (Aprob. Def. 20/12/2012) : cambio de uso a Terciario. - Proyecto de Reparcelación (Aprob. Def. 5/11/2013).
- Proyecto de Urbanización (Aprob. Def. 3/03/2014). - Acta de Recepción de la Urbanización 23/09/2014.
- Edificabilidad: 2.744,13 m². - Uso: Terciario. Permitidos: comercial, hotelero, oficinas, recreativo, asistencial-sanitario, equipamiento privado.
- Ocupación: 100 % en planta baja y 80 % en plantas alzadas. - Altura máxima: B+3 (14 m).
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4.04 PARTICULARIDADES QUE PUEDEN AFECTAR O CONDICIONAR EL VALOR
Su ubicación respecto del resto del eje central de la población (Carretera de Remolinos), su superficie y calificación urbanística
en relación con las parcelas libres de la zona, así como las posibles promociones a ejecutar dentro de unos margenes bastante reducidos y específicos de demanda en la zona.
5 - SITUACION URBANISTICA
ZONAS EN QUE SE PUEDEN SUBDIVIDIR LOS TERRENOS EN FUNCION DE LA NORMATIVA QUE LOS AFECTE
NUMERO DE ZONAS : 1
ZONA 1
SUPERFICIE SUBPARCELA : 1.683,40 m²
CLASIFICACION URBANISTICA
CLASIFICACION URBANA : Suelo Urbano
ESTADO DE PLANEAMIENTO
ESTADO PLANEAMIENTO : PGOU de Alagón FASE DE APROBACION : Definitiva
GESTION URBANISTICA
FASE DE DESARROLLO : Urbanización finalizada INVERSIONES ACABADO : No son necesarias
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CALIFICACION URBANISTICA Y EDIFICABILIDAD
CALIFICACION : Terciario EDIFICABILIDAD : 0,9 m²/m²
ALTURAS PERMITIDAS : 14 m Ocupación máxima : 100% p. baja y 80% en plantas alzadas SUPERFCIE REALMENTE EDIFICA: Terciario: 2.744,13 m² USOS : Terciario.
6 - DOCUMENTACION LEGAL, REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION
6.01 DESCRIPCION REGISTRAL, Descripción de linderos
La descripción y linderos que constan en la descripción registral de la
Nota Simple aportada coinciden con los comprobados durante la visita. La finca se corresponde con la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación de la UE-21 del PGOU de Alagón, catastralmente sin inscripción propia en la actualidad.
6.02 Descripción de superficies
Las superficies registral y comprobada, coinciden con la superficie de la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación.
6.03 TITULO O SITUACION DE SU OCUPACION Y OBSERVACIONES
La parcela se encuentra desocupada, libre de edificación y sin vallado perimetral.
6.04 SERVIDUMBRES
No se constatan.
6.05 PROPIETARIO
PROPIETARIO : AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN USUARIO : Desocupada
No se aporta documentación registral válida.
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6.06 SOLARES ARRENDADOS
¿ ESTA ALQUILADO ? : No
7 - INFORMACION DE MERCADO
7.01 TERRENOS DEL MISMO ENTORNO DE SIMILAR EMPLAZAMIENTO, CLASIFICACION, CALIFICACION Y SITUACION
ZONA 1
LOCALES VALOR MEDIO
PRECIO SIN COEF. PESO PONDERADO
IDENTIFICACION C.P. SUPERFICIE HOMOGEN. HOMOG. % Eur/m²
======================================== ===== ============= ============== ======== ==== ==============
001163 AV. LOGROÑO, 5 50620 231,00 870,17 0,95 18 148,80
001160 CTRA. TAUSTE, S/N 50630 203,00 573,04 1,00 20 114,61
001164 CL. CERVANTES, 6 50690 300,00 520,83 1,10 14 80,21
001161 CL. ZARAGOZA, 21 50620 150,00 831,65 1,00 18 149,70
001165 CL. SANTA AGUEDA, S/N 50693 150,00 421,05 1,20 10 50,53
001162 CL. PABLO GARGALLO, S/N 50630 142,00 819,20 1,00 20 163,84
======================================== ===== ============= ============= ========= ==== ==============
VALOR UNITARIO MEDIO 707,69
Se detectan valores de mercado de locales en un entorno próximo, y localidades cercanas con
similares características urbanas, entre los 420 y 840 eur/m², dependiendo de su ubicación,
geometría, superficie y antigüedad. En la homogeneización realizada se ha tenido en cuenta la buena ubicación de
la parcela junto a la entrada del pueblo.
TESTIGOS
001163 - LOC (Parte Edif.) - AV. LOGROÑO, 5
50620 - *** varios municipios ***(ZARAGOZA). Zona: CASETAS
Const: S/R:231,00m² Fachada:10m CTF: 0,99
PVP: 199.000,00 € Neto: 199.000,00 € Unitario: 861,47 €/m²
Oferta - Particular - Antigüedad: Obra nueva.
Observaciones: Local diáfano de obra. A pie de calle. Tránsito rodado y peatonal medios.
001160 - LOC (Parte Edif.) - CTRA. TAUSTE, S/N
50630 - ALAGON(ZARAGOZA).
Const: S/R:203,00m² Fachada:8m CTF: 0,98
PVP: 114.000,00 € Neto: 114.000,00 € Unitario: 561,58 €/m²
Oferta - Particular - Antigüedad: Obra nueva.
Observaciones: Local diáfano de obra. A pie de calle. Tránsito rodado y peatonal medios.
001164 - LOC (Parte Edif.) - CL. CERVANTES, 6
Insc.Reg.Mercantil de Alicante, Tomo 962, Libro 420, Secc.3ª, Folio 88, Hoja 9.528 - CIF: A-03319530
Valoraciones Mediterráneo, S.A. Homologada por el Banco de España, inscrita como Sociedad de Tasación con el nº 4.350 con fecha 31/10/1988Domicilio Social: Edificio VALMESA, Urbanización Barrina Norte, 36 - 03502 Benidorm (Alicante)
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50690 - PEDROLA(ZARAGOZA).
Const: S/R:300,00m² Fachada:8m CTF: 0,96
PVP: 150.000,00 € Neto: 150.000,00 € Unitario: 500,00 €/m²
Oferta - Particular - Antigüedad: ± 10años.
Observaciones: Local instalado. 2 aseos y extracción de humos. Tránsito medio-bajo.
001161 - LOC (Parte Edif.) - CL. ZARAGOZA, 21
50620 - *** varios municipios ***(ZARAGOZA). Zona: CASETAS
Const: S/R:150,00m² Fachada:6m CTF: 0,99
PVP: 130.000,00 € Neto: 123.500,00 € Unitario: 823,33 €/m²
Oferta - Inmobiliaria (5%) - Antigüedad: Obra nueva.
Observaciones: Local diáfano de obra. A pie de calle. Tránsito rodado y peatonal medios.
001165 - LOC (Parte Edif.) - CL. SANTA AGUEDA, S/N
50693 - TORRES DE BERRELLÉN(ZARAGOZA).
Const: S/R:150,00m² Fachada:7m CTF: 0,95
PVP: 60.000,00 € Neto: 60.000,00 € Unitario: 400,00 €/m²
Oferta - Particular - Antigüedad: Obra nueva.
Observaciones: Local diáfano de obra, en la periferia del núcleo urbano. Tránsito medio-bajo.
001162 - LOC (Parte Edif.) - CL. PABLO GARGALLO, S/N
50630 - ALAGON(ZARAGOZA).
Const: S/R:142,00m² Fachada:8m CTF: 0,98
PVP: 120.000,00 € Neto: 114.000,00 € Unitario: 802,82 €/m²
Oferta - Inmobiliaria (5%) - Antigüedad: Obra nueva.
Observaciones: Local diáfano de obra. A pie de calle. Tránsito rodado y peatonal medios.
Los sondeos de mercado reflejan unidades terminadas a efectos de proceder
al cálculo por el Método Residual que se desarrollará en el capítulo 9.
7.02 TERRENOS DE OTRAS AREAS DE CARACTERISTICAS SIMILARES
Actualmente, debido a la coyuntura económica del sector, la mayor parte de parcelas en el entorno próximo, tanto de uso residencial como industrial, se encuentran en situación similar que la que nos ocupa en el presente informe de tasación, respecto a ocupación y desarrollo.
7.03 CARACTERISTICAS DE LA OFERTA Y LA DEMANDA
Actualmente la demanda en la zona ha sufrido una bajada debido a la coyuntura económica, lo que repercute en una bajada de los precios de venta debido a la oferta existente.
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7.04 PRECIOS ACTUALES DE VENTAS AL CONTADO
Se detectan locales en venta en la zona con valores que oscilan entre 400 y 900 euros/m², dependiendo de su situación, antigüedad y calidades.
7.05 EXPECTATIVAS DEL MERCADO
Medias debido a la actual coyuntura del mercado, si bien hay que destacar la singularidad de esta parcela respecto del resto en el municipio, en cuanto a su uso, terciario, puesto que no es uso uso común en la zona donde predomina vivienda e industria.
7.06 PRECIO UNITARIO MEDIO A ADOPTAR Y OTRAS OBSERVACIONES
Se adopta un valor unitario según el punto 9 del presente informe,
según el método de residual.
8 - NIVELES A EFECTOS DE TASACION
NIVELES Niveles urbanísticos del terreno. A efectos de su tasación los terrenos se clasificarán en los siguientes niveles:
Nivel I. Incluirá todos los terrenos que no pertenezcan a nivel II.
Nivel II. Incluirá los terrenos clasificados como no urbanizables en los que no se permita edificar para usos diferentes a su naturaleza agrícola, forestal, ganadera o que estén ligados a una explotación económica permitida por la normativa vigente. También se incluirán los terrenos clasificados como urbanizables que
no estén incluidos en un ámbito de desarrollo del planeamiento urbanístico o que estándolo, no se hayan definido en él las condiciones para su desarrollo.
Nivel en el que se encuentran los terrenos a valorar: Nivel I.
METODOS ADOPTADOS Zona 1: Nivel I
METODOS ADOPTADOS METODOS ADOPTADOS ZONA 1 Método residual por valores actuales
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9 - CALCULO DE VALORES
ZONA 1
Datos para el cálculo del Valor.
Superficie de parcela = 1.683,40 m²
Suponemos una promoción que agote la edificabilidad asignada a la parcela.
Locales ................. 2.744,13 m²
Considerando unas calidades de construcción medias, tomaremos como
valores de construcción los siguientes:
Locales ................. 360,00 Eur/m²
Los costes de construcción utilizados en el presente informe provienen de un estudio interno de la sociedad en los distintos mercados locales a partir de la información directa de distintos participantes en el mercado
de la construcción junto a datos de publicaciones sectoriales, generando unos rangos de costes unitarios de construcción adecuados a la tipología constructiva y entorno donde se ubican los inmuebles.
JUSTIFICACION VALOR UNITARIO CONSTRUCCION TIPOLOGIA A NIVEL CONSTRUCTIVO : Comerciales CALIDAD A NIVEL CONSTRUCTIVO : Media
ZONA : Provincia de ZARAGOZA RANGO MINIMO : 300 €/m² RANGO MAXIMO : 430 €/m²
El coste unitario de construcción considerado en el presente informe está dentro del rango medio utilizado para la tipología constructiva valorada
en el entorno donde se ubica, debido a que la edificación considerada presenta unas técnicas constructivas tradicionales y unas calidades en sus componentes constructivos y de acabados dentro de la media utilizada en la zona para este tipo de inmueble.
De la investigación realizado en el sondeo de mercado en unidades construidas, creemos posible aplicar un valor medio de ventas de:
Locales ................. 707,69 Eur/m²
Cálculo del valor del suelo.
Procederemos a calcular, el valor del suelo por el mencionado método del VALOR RESIDUAL.
Valor previsible de mercado = Vm.
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Aplicaremos los valores unitarios considerados sobre las superficies computables.
Valor mercado locales ................. Vm3 = 1.941.993,36 Eur Vm3 = 2.744,13 m² x 707,69 Eur/m² ----------------------
Total Vm = 1.941.993,36 Eur =====================================
Valor de construcción = Vc.
Aplicaremos los valores de construcción referidos a continuación:
Valor construcciónlocales ............ Vc3 = 987.886,80 Eur Vc3 = 2.744,13 m² x 360,00 Eur/m² ----------------------
Total Vc = 987.886,80 Eur =====================================
Coeficiente de gastos = G.
En este apartado, es donde se consideran los gastos indirectos propios de la promoción (honorarios técnicos, dirección de obra, costes de licencias y tasas, primas de seguro y honorarios de organismos de
control así como otros estudios necesarios) incluyendo también gastos de comercialización. Los estimaremos en un 11,70 %, sobre el Vm.
G = 11,70 %
Coeficiente de beneficios = i.
Dicho coeficiente nos indica el porcentaje de beneficio de la promoción, considerándose un 24,00 %
i = 24,00 %
Margen de beneficio del promotor en tanto por uno = b.
b = i / 100
CÁLCULO VALOR DEL SUELO POR MÉTODO DE VALORES ACTUALES
Valor del suelo = F
F = (Vm x (1-b)) - sumatorio(Ci)
donde Ci es Coste y Gastos necesarios considerados,
F = (Vm x (1-b)) - (Vm x (G/100) + Vc)
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F = 260.814,19 Eur
siendo el valor unitario del suelo de:
F unitario = F / Superficie Parcela
F unitario = 154,93 Eur/m²
NIVEL I - Valor de Mercado (Calificados y urbanizados)
Valor de mercado : 154,93 Eur/m²
9.01 RESUMEN VALORES POR ZONAS
VALOR TOTAL DE LOS TERRENOS : 260.814,19 Eur
ZONA 1
A) SUPERFICIE : 1.683,40 m² B) VALOR UNITARIO : 154,93 Eur/m²
VALOR Ax(B-C) : 260.814,19 Eur
TOTAL VALOR : 260.814,19 Eur
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10 - VALOR DE TASACION
VALOR DE TASACION (El menor entre Valor de los Terrenos y Actualización)
VALOR DE TASACION : 260.814,19 Eur
DOSCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CATORCE EUROS CON DIECINUEVE CENTIMOS.
11 - RESERVAS AL INFORME
CONDICIONANTES: C.3.R.A: NO SE APORTA DOCUMENTACION REGISTRAL VALIDA A EFECTOS DE LA O.M. La presente tasación queda condicionada a la aportación de la documentación registral tal y como exige la Orden Ministerial: Certificación Registral acreditativa de titularidad y cargas del inmueble, así como su descripción completa, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración o equivalentes legales
en soportes alternativos. Dicha certificación se podrá sustituir por copia de Nota Simple registral, que contenga al menos titularidad y descripción completa del inmueble incluidos, en su caso, los derechos reales limitativos del dominio con expedición máxima en los tres meses anteriores a la fecha de valoración; o por copia del Libro de Registro de la Propiedad
("Nota simple extensa") o por copia de Escritura de propiedad. Debiendo concordar obligatoriamente con las hipótesis de valoración.
ADVERTENCIAS: A.2.V.G: NO SE APORTA DOCUMENTACION CATASTRAL RELEVANTE Se advierte que no se ha aportado Documentación catastral relevante (documentación escrita y gráfica) para el cotejo de ésta con la documentación registral aportada y realidad comprobada. La referencia catastral informada se corresponde con la catastral anterior, pendiente
de modificación.
OBSERVACIONES: O.3.U.A: CONDICION DE LOS TERRENOS VALORADOS (SOLAR)
Los terrenos valorados tienen la condición de SOLAR.
O.3.V.H: FINALIDAD DISTINTA A LAS EXIGIDAS POR LA O.M. ECO/805/2003. El presente informe de valoración se ha realizado conforme a la
metodología contenida en la O.M. ECO/805/2003 de 27 de marzo, no siendo necesario su integro cumplimiento por ser la finalidad distinta
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al ámbito de aplicación de la misma. No obstante, para la realización de la presente tasación se han aplicado los principios, comprobaciones,
métodos, procedimientos y demás disposiciones que se incluyen en la citada orden y sean de aplicación en función de la naturaleza del bien objeto de tasación
No cumple con la ECO/805/2003 de 27 Marzo del MºE.
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________________________________________________________________
EL RECEPTOR FINAL DE LA TASACION DEBERA COMPROBAR EL ESTADO DE DOMINIO Y CARGAS QUE PUDIERAN AFECTAR A LAS PROPIEDADES OBJETO DE ESTUDIO EN EL DIA DE UTILIZACION DE LA PRESENTE TASACION POR SI HUBIERE VARIADO SU ESTADO CON RESPECTO A LO QUE FIGURA EN LA DOCUMENTACION QUE SIRVIO DE BASE PARA LA REALIZACION DEL INFORME.
LA SOCIEDAD DE TASACION NO SE RESPONSABILIZA DE LOS POSIBLES VICIOS OCULTOS QUE PUEDA TENER LA CONSTRUCCION. ________________________________________________________________
VALIDEZ DE LA TASACION: 01/06/2015 ________________________________________________________________
VALMESA acredita el valor de la presente tasación expresado anteriormente en la cifra de 260.814,19 euros.
SELLO DE HOMOLOGACION SELLO SOCIEDAD DE TASACION
03/12/2014
FIRMA SUPERVISOR TASADOR
REPRESENTANTE ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZ ROBERTO ESTEBAN BAQUEDANO
DE LA EMPRESA ARQUITECTO ARQUITECTO TECNICO
ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZColegiado 2888 en COAA Colegiado 01855 en COAATZ
Con objeto de dar cumplimiento a las obligaciones derivadas del artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección
de Datos de Car ácter Personal (en adelante, LOPD), VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A., le informa de los siguientes aspectos:
VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. incorporar á los datos personales que proporcione en este documento a un fichero de su respon-
sabilidad. Usted consiente que dichos datos sean tratados con las finalidades de servir para la realizaci ón de un trabajo de valoración.
El Responsable del mencionado fichero es VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. y su direcci ón es Edificio VALMESA, Urbanización
Barrina Norte, 36, direcci ón a la cual, usted podrá remitir un escrito identificado con la referencia "Protección de Datos" para el
ejercicio de sus derechos de acceso, rectificaci ón, cancelación y oposición.
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12 - DOCUMENTACION AUXILIAR
12.01 - INDICE DE DOCUMENTACION ANEXA
DOCUMENTOS UNIDAD HOJAS
===================================== ======== =======
Fotografías 10 5
Plano de Localización 1 1
Plano de Situación 1 1
Plano de Parcela 1 1
Plano de Emplazamiento 1 1
Acreditación Apr. Urbanístico 2 32
Nota Simple 1 3
Documentación Catastral 1 1
Resumen Caracteristicas Suelo 1 1
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Plano de Localización
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Plano de Situación
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Plano de Parcela
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Plano de Emplazamiento
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Acreditación aprovechamiento urb.
La finalidad de esta Ordenanza es la regulación, distribución, procedimiento yconcesión de las autorizaciones para el ejercicio de la caza, de acuerdo con lo dis-puesto en la Ley 5/2002, de 4 de abril, de Caza de Aragón el Plan técnico de caza,aprobado por Diputación General de Aragón, y el Plan anual de los aprovecha-mientos cinegéticos, en su caso, o cualesquiera otros documentos equivalentes.
Art. 6.º Concesión de las autorizaciones: Para la concesión de las autorizacio-nes de caza que en plazo y forma, se hayan solicitado ante el Ayuntamiento sedeberá acreditar en todo caso que el titular que formula la solicitud de autorizaciónde caza se encuentra al corriente de pago de sus obligaciones tributarias con elAyuntamiento de Aguilón, es decir, que no tenga pendiente de pago con el Ayun-tamiento de Aguilón: Cuotas, recibos de impuestos, tasas u otros tributos munici-pales. Dicha acreditación de estar al corriente de pago se emitirá por los serviciosmunicipales de intervención y/o tesorería, en su caso, con indicación de los datosdel sujeto pasivo de los recibos pendientes de pago con el Ayuntamiento.
Disposición final. — Vigencia: La presente Ordenanza, con sus modifi-caciones, comenzará a regir a partir de la temporada de caza 2014-2015 ypermancerá vigente sin interrupción en tanto no se acuerde su modificacióno derogación expresa.
Aguilón, a 3 de marzo de 2014. — El alcalde, Andrés Herrando Oliván.
A I N Z Ó N Núm. 2.680Por resolución de la Alcaldía ha sido aprobado el padrón del impuesto
sobre vehículos de tracción mecánica correspondiente al ejercicio de 2014.Dicho padrón queda expuesto al público a efectos de reclamaciones duran-
te el plazo de quince días, contados a partir de la publicación del presente anun-cio en el BOPZ.
Simultáneamente, de conformidad con lo dispuesto en el ReglamentoGeneral de Recaudación, se hace pública la apertura del período de cobranza,que en período voluntario será de dos meses a partir de la publicación en elBOPZ; transcurrida esta última fecha se incurrirá en los cargos e intereseslegalmente establecidos, de conformidad con el artículo 28 de la Ley 58/2003,de 17 de diciembre, General Tributaria.
El pago podrá efectuarse a través de cualquier entidad bancaria colaborado-ra autorizada o en las oficinas del Ayuntamiento, en horario de atención alpúblico. Las domiciliaciones bancarias se cargarán en cuenta a partir del 1 demayo de 2014.
Ainzón, 28 de febrero de 2014. — El alcalde, Francisco Javier CorellaMerle.
A L A D R É N Núm. 2.655De conformidad con lo dispuesto en el artículo 212.3 del Real Decreto
legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido dela Ley Reguladora de las Haciendas Locales, queda expuesta al público lacuenta general del ejercicio 2013 por el plazo de quince días.
Si en este plazo y ocho días más se produjeran alegaciones, reclamacioneso sugerencias, la Comisión procederá a emitir un nuevo informe.
Aladrén, a 17 de febrero de 2014. — El alcalde, Miguel Torres García.
A L A G Ó N Núm. 2.677ANUNCIO relativo a la aprobación definitiva del proyecto de urbanización de
la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana deAlagón.Resultando que por esta Alcaldía-Presidencia, mediante resolución dictada
en fecha 2 de octubre de 2013, fue aprobado inicialmente el proyecto de urba-nización de la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de OrdenaciónUrbana de Alagón, a instancia de Ponseco Desarrollo y Expansión, S.L., deGascón Maquinaria Agrícola y Repuestos, S.L., y de María de los Desampara-dos Fillol Alegre, redactado por el ingeniero de caminos don Juan Antonio RosLasierra (obra civil) y por el ingeniero técnico industrial don Luis Alberto Mar-tínez García (instalaciones); sometido a información pública el expedienteadministrativo por plazo de veinte días mediante anuncio en el BOPZ número231, de fecha 7 de octubre de 2013, así como notificado personalmente a cadauno de los propietarios de los terrenos incluidos en el ámbito de actuación y delos colindantes con el mismo, y no habiéndose presentado alegaciones, pornueva resolución de esta Alcaldía-Presidencia dictada en fecha 28 de febrerode los corrientes ha sido aprobado definitivamente el proyecto de urbanizaciónde la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana deAlagón.
Esta publicación servirá de notificación para aquellos posibles titulares opropietarios afectados desconocidos o de ignorado domicilio, según lo dis-puesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RégimenJurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento AdministrativoComún.
Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos oportunos.Alagón, a 3 de marzo de 2014. — El alcalde-presidente, José María
Becerril Gutiérrez.
A L F O R Q U E Núm. 2.660El Pleno de la Corporación, en sesión celebrada el día 26 de febrero de
2014, ha aprobado inicialmente el presupuesto general del Ayuntamiento deAlforque para el ejercicio 2014, cuyo estado de gastos consolidado asciende a100.227,69 euros y el estado de ingresos a 100.227,69 euros, junto con susbases de ejecución, la plantilla de personal y sus anexos y documentación com-plementaria.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 169 del Real Decreto legis-lativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la LeyReguladora de las Haciendas Locales, y en el artículo 20.1 del Real Decreto500/1990, de 20 de abril, se somete el expediente a información pública yaudiencia de los interesados por el plazo de quince días, durante los cualespodrán los interesados examinarlo y presentar las alegaciones, reclamaciones ysugerencias que estimen oportunas.
Si transcurrido el plazo anteriormente expresado no se hubieran presen-tado reclamaciones se considerará definitivamente aprobado este presu-puesto general.
Alforque, a 26 de febrero de 2014. — El alcalde, Antonio Catalán Giménez.
ALMONACID DE LA SIERRA Núm. 2.528Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra, en
sesión ordinaria de fecha 12 de febrero de 2014, se aprobó la creación y modi-ficación de los ficheros existentes en el Ayuntamiento y su inscripción en elRegistro General de Protección de Datos.
Lo que se publica a los efectos del artículo 20 y la disposición adicional pri-mera de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datosde Carácter Personal.
Visto que el Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra es titular de los fiche-ros de datos de carácter personal que se relacionan y describen en los siguien-tes anexos.
Considerando la necesidad de regularizar la situación de los ficheros exis-tentes en el Ayuntamiento, así como la necesidad de creación de algunos nue-vos, a fin de asegurar a los interesados el ejercicio de sus legítimos derechos.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley Orgánica15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, enconcordancia con el artículo 52 del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciem-bre, por el que se aprueba el Reglamento que la desarrolla,
El Pleno, tras su examen y por unanimidad de los presentes, seis de lossiete miembros que componen de derecho la Corporación, adopta el siguienteacuerdo:
Primero. — Aprobar la creación de los siguientes ficheros, instando su ins-cripción en el Registro General de Protección de Datos:
ANEXO INombre del fichero: Órganos de administración y gobierno local.Finalidad del fichero: Registro de intereses e incompatibilidades de cargos
públicos. Elaboración de actas de plenos y decretos. Gobierno municipal.Usos previstos para el mismo: Fines históricos, estadísticos o científicos,
procedimiento administrativo, publicaciones, otras finalidades.Personas a las que se solicitan los datos: Ciudadanos y residentes, contribu-
yentes y sujetos obligados, proveedores, solicitantes, beneficiarios, cargospúblicos.
Procedimiento de recogida de los datos personales: Los datos proceden delpropio interesado o su representante legal, otras personas físicas, administra-ciones públicas.
Estructura básica del fichero y tipo de datos incluidos en el mismo: Carac-terísticas personales, económicos, financieros y de seguros, CIF/NIF, nombrey apellidos, participación en sociedades, propiedades, representación pública.
Sistema de tratamiento: Mixto.Cesiones previstas de los datos: Administración Pública con competencia
en la materia, “Boletines Oficiales”, tablón de anuncios. Transferencias internacionales de datos: No se contemplan transferencias
internacionales de datos. Responsable del tratamiento del fichero: Ayuntamiento de Almonacid de la
Sierra. Servicios o unidades ante los que se pueden ejercitar los derechos ARCO:
Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra. CIF/NIF: P-5.002.400-I. Dirección: CalleSan José, 10, 50108 Almonacid de la Sierra (Zaragoza). Teléfono 976 627 222,[email protected].
Medidas de seguridad: Nivel básico.
ANEXO IINombre del fichero: Página web y administración electrónica.Finalidad del fichero: Página web corporativa, que incluye la posibilidad de
realizar trámites mediante administración electrónica. Usos previstos para el mismo: Publicaciones, gestión sancionadora, otras
finalidades.Personas a las que se solicitan los datos: Empleados, ciudadanos y resi-
dentes, proveedores, representantes legales, solicitantes, cargos públicos,contactos.
BOP Zaragoza.—Núm. 58 13 marzo 2014 9
CIRCUNSTANCIAS:Solicitante: Comunidad de Regantes de Aniñón.Cauce: Acequia del Lomo (arroyo de Acuadrón).Municipio de la toma: Aniñón (Zaragoza).Localización de la toma: UTMX: 610.068, 4.592.767 UTMY: Huso 30.Destino: Riegos.Caudal medio equivalente mes máximo consumo: 3,8 litros por segundo.Superficie de riego: 80 hectáreas.Volumen máximo anual: 52.854 metros cúbicos.El aprovechamiento consiste en un azud de hormigón en el arroyo de Acua-
drón (cuenca del río Ribota) desde el que parte por la margen derecha una ace-quia que discurre hasta una balsa de tierra de unos 250 metros cúbicos de capa-cidad, distribuyéndose el agua mediante acequias secundarias de tierra quellegan a las fincas para uso de riego.
Lo que se hace público para general conocimiento y para que quienes seconsideren perjudicados con esta petición puedan presentar por escrito susreclamaciones ante la Confederación Hidrográfica del Ebro durante el plazo deveinticinco días hábiles, contados a partir de la fecha de publicación de esteanuncio en el BOPZ, a cuyo efecto el expediente y la documentación técnicaestarán de manifiesto en la Confederación Hidrográfica del Ebro (paseo deSagasta, 26-28, Zaragoza), en horas hábiles de oficina.
Zaragoza, 24 de octubre de 2013. — El comisario de Aguas, P.D.: Elcomisario adjunto, Francisco José Hijós Bitrián.
COMISARÍA DE AGUAS Núm. 12.719Por resolución del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio
Ambiente de fecha 10 de septiembre de 2013 se declara extinguido, por caduci-dad, el derecho al uso del aprovechamiento de un caudal de 420 litros por segun-do de aguas del río Manubles, con destino a fuerza motriz, en el término munici-pal de Bijuesca (provincia de Zaragoza), reconocido por Orden ministerial de 21de marzo de 1945 a favor de Pedro Luna Muñoz y de Jesús Peirolón Catalán.
Intentada la notificación de la resolución de extinción del derecho relativa alexpediente núm. 2007-EXT-73, no habiendo sido posible practicarla por desco-nocer el domicilio de Pedro Luna Muñoz, se hace público el presente anuncio,conforme al artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RégimenJurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento AdministrativoComún, significando que esta resolución agota la vía administrativa, por lo quecabe la interposición de recurso potestativo ante el órgano que ha dictado el actoque se impugna, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la noti-ficación de la presente resolución (arts. 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 denoviembre, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero), o recurso contencio-so-administrativo ante la Sala de lo Contencioso de la Audiencia Nacional en elplazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la pre-sente resolución, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 29/1998, de 13 de julio,reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse, en su caso, cualquier otrorecurso que se estime procedente en virtud de lo dispuesto en el artículo 58.2de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.
Para acceder al contenido íntegro de la resolución podrá comparecer en elplazo de un mes en las oficinas de la Confederación Hidrográfica del Ebro(paseo de Sagasta, 26-28, Zaragoza) en horas hábiles de oficina.
Zaragoza, a 22 de octubre de 2013. — El comisario de aguas, P.D.: Elcomisario adjunto. Francisco José Hijós Bitrián.
SECCIÓN SEXTACORPORACIONES LOCALESA L A G Ó N Núm. 12.741ANUNCIO sobre aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de la unidad
de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana de Alagón.Resultando que por esta Alcaldía-Presidencia, mediante resolución dictada
en fecha 20 de septiembre de 2013, se aprobó inicialmente el proyecto dereparcelación de la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de OrdenaciónUrbana de Alagón, a instancia de Ponseco Desarrollo y Expansión, S.L.; deGascón Maquinaria Agrícola y Repuestos, S.L., y de María de los Desampara-dos Fillol Alegre, redactado por el ingeniero de caminos don Juan Antonio RosLasierra y el abogado don Pablo Pisa Benito, sometido a información públicael expediente administrativo por plazo de veinte días mediante anuncio en elBOPZ número 223, de fecha 27 de septiembre de 2013, así como notificadopersonalmente a cada uno de los propietarios de los terrenos incluidos en elámbito de actuación, y no habiéndose presentado alegaciones, por nueva reso-lución de esta Alcaldía-Presidencia dictada en fecha 28 de octubre de 2013 hasido aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación de la unidad de eje-cución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana de Alagón.
Esta publicación servirá de notificación para aquellos posibles titulares opropietarios afectados desconocidos o de ignorado domicilio, según lo dis-puesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régi-
men Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Admi-nistrativo Común.
Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos oportunos.Alagón, a 5 de noviembre de 2013. — El alcalde-presidente, José María
Becerril Gutiérrez.
A T E C A Núm. 12.705Por resolución de Alcaldía de fecha 8 de noviembre de 2013 se aprobó ini-
cialmente la propuesta de estatutos y las bases de actuación presentados porSuelo y Vivienda de Aragón, S.L., Sociedad Unipersonal, en relación con lapróxima constitución de la Junta de Compensación para la urbanización de launidad de ejecución 1, paraje “Las Torcas” de este municipio. Asimismo seacordó someterlo a información pública por un plazo de un mes, a contar desdela publicación del presente anuncio en el BOPZ, para que se formulen las ale-gaciones que se estimen pertinentes.
Ateca, a 11 de noviembre de 2013. — El alcalde, Fernando José DuceBorao.
B E L C H I T E Núm. 12.682Por resolución de Alcaldía de fecha 4 de septiembre de 2013 se aprobó inicial-
mente el proyecto de reparcelación del polígono industrial La Sarretilla, some-tiéndose a información pública durante el plazo de un mes, a contar desde elsiguiente a su publicación en el BOPZ número 219, de 23 de septiembre de 2013.
Habiendo resultado fallidos los intentos de notificación individual a la veci-na que obra a continuación, en referencia con la antedicha reparcelación, deconformidad con el artículo 68.1 de la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanis-mo de Aragón, y artículos 58.1 y 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del ProcedimientoAdministrativo Común, como interesada se le da audiencia por plazo de unmes para que se presente en las dependencias de este Ayuntamiento con elobjeto de examinar el expediente referenciado y para que pueda mostrar losdocumentos y justificaciones que estime convenientes, en el Registro Generalde este Ayuntamiento, en horas de oficina.
Vecina y domicilio: María Antonia Vicente Gómez (viuda de Pablo LouBeltrán) y herederos. Calle Boggiero, 182, 50003 Zaragoza.
Belchite, a 29 de octubre de 2013. — La alcaldesa, María Ángeles OrtizÁlvarez.
B O R D A L B A Núm. 12.730Aprobado inicialmente, en sesión ordinaria del Pleno de este Ayuntamien-
to de Bordalba de fecha 6 de noviembre de 2013, el presupuesto general, basesde ejecución y la plantilla de personal de esta Corporación para el ejercicioeconómico 2013, con arreglo a lo previsto en el artículo 169 del texto refundi-do de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por Real Decretolegislativo 2/2004, de 5 de marzo, y el artículo 20 del Real Decreto 500/1990,de 20 de abril, se exponen al público el expediente y la documentación precep-tiva por plazo de quince días desde la publicación de este anuncio, a los efec-tos de reclamaciones y alegaciones.
De conformidad con el acuerdo adoptado, el presupuesto se considerarádefinitivamente aprobado si durante el citado plazo no se presentan reclama-ciones.
Bordalba, a 7 de noviembre de 2013. — El alcalde, Antonio Esteras Esteras.
B U B I E R C A Núm. 12.731Aprobado inicialmente, en sesión ordinaria del Pleno de este Ayuntamien-
to de Bubierca de fecha 5 de noviembre de 2013, el presupuesto general, basesde ejecución y la plantilla de personal de esta Corporación para el ejercicioeconómico 2013, con arreglo a lo previsto en el artículo 169 del texto refundi-do de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por Real Decretolegislativo 2/2004, de 5 de marzo, y el artículo 20 del Real Decreto 500/1990,de 20 de abril, se exponen al público el expediente y la documentación precep-tiva por plazo de quince días desde la publicación de este anuncio, a los efec-tos de reclamaciones y alegaciones.
De conformidad con el acuerdo adoptado, el presupuesto se considerarádefinitivamente aprobado si durante el citado plazo no se presentan reclama-ciones.
Bubierca, a 7 de noviembre de 2013. — El alcalde, Antonio Borque Cubero.
B U J A R A L O Z Núm. 12.683Aprobado inicialmente en sesión plenaria de fecha 31 de octubre de 2013 el
expediente de modificación de créditos número 5/2013 del presupuesto generalde 2013 por suplemento de crédito y concesión de créditos extraordinarios, deconformidad con lo dispuesto en el artículo 177 del Real Decreto legislativo2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Regu-ladora de las Haciendas Locales, queda expuesto al público en la Secretaría del
BOP Zaragoza.—Núm. 263 15 noviembre 2013 23
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE5956001XM5255N0001QJ
DATOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN
PS TORREMATA 1[A] Suelo50630 ALAGON [ZARAGOZA]
USO LOCAL PRINCIPAL
Suelo sin edif.AÑO CONSTRUCCIÓN
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN
100,000000SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
--
DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLESITUACIÓN
PS TORREMATA 1[A]ALAGON [ZARAGOZA]
SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
0SUPERFICIE SUELO [m²]
1.571TIPO DE FINCA
Suelo sin edificar
CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALESBIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA
Municipio de ALAGON Provincia de ZARAGOZAINFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/800
4,625,500
4,625,550
655,750 655,800
655,800 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89
Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.
Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía
Miércoles , 3 de Diciembre de 2014
RESUMEN CARACTERISTICAS SUELO
Expediente
S/Referencia
VE/2014/11/00202
ENTIDAD TASADORA: VALMESA
Fecha de emisión:
Encargo recibido de:
Fecha de referencia:
Identificación del SUELO
03/12/2014
03/12/2014
ORGANISMOS PUBLICOS
Referencia catastral: 5956001XM5255N0001QJ
Domicilio: PARCELA RESULTANTE "D"
Provincia:
Municipio:
Código postal:
ZARAGOZA
ALAGON
50630
CARACTERÍSTICAS
CLASE
1
1 Tipo de suelo
DESARROLLO2 Desarrollo del planeamiento
GESTIÓN 3 Sistema de gestión
% ÁMBITO4 Porcentaje del ámbito valorado
TAMAÑO DEL
PROYECTO
5 Superficie parcela (m2)
6 Aprovechamiento sobre rasante (m2)
MUNICIPIO7 Categoría municipio y Nº habitantes
TIPOLOGÍA 8 Producto a desarrollar
2
1
Suelo urbano consolidadoSuelo urbano no
consolidado
3
S. urbanizable sectorizado
( Programado)
4
S. urbanizable no
sectorizado
(No Programado)
5
S. no urbanizable o rustico
valorado con expectativas
1
Urbanización finalizadaProyecto de urbanización
aprobado
Planeamiento de desarrollo
aprobado definitivamente
Planeamiento de desarrollo
aprobado inicialmente
Planeamiento de desarrollo
no redactado o no aprobado
1
LicenciaAgente urbanizador o
conciertoCompensación Cooperación Expropiación o sin gestión
1
100% >80% >60% >50% <=50%
<10.000 <100.000 <500.000 <1.000.000 >1.000.000
1
<10.000 <50.000 <150.000 <250.000 >250.000
1
capitales y similares
> 100.000
capitales y similares
> 50.000>20.000 >10.000
5
<10.000
VPO o VPP de 1ª residencia Primera residencia libre
3
2ª Residencia , hotel,
oficina, comercial
Industrial, logística,
aparcamiento
Dotacional, recreativa,
otros.