usal...dcho. penal. clasificacion, civil. diferencias entre petitorio y posesorio (arts. 2269 a 2276...

USAL UNIVERSIDAD DEL LVADO

ULTAD OJ! CI CTAS JURiDTCAS --- - - Disposlci6n 0 - 2- ...016.

Buenos Aires, 24 de ~ de 20 16.

VIST O : EI prograrna de la obligacion academica "Derecho Civil IV" de cua rto ana de In

carrera de Abogacia elevado par el Profesor Dr. Gabriel H. Fissore.

Las competencias es tablecidas en el a11. 24 del Estatuto Academico de la Unive rsidad del Sal vador.

CONSIDERANDO:

Qu e e l 311i zulo 40 del Estatuto Acadernico garantiza a los doccnt es la libertad para enseiiar e invest igar segun los propios criterios c ientifi cos y ped agogicos sin otras limit aciones que las es tablecidas en el ~ statuto.

Que cl programa del Profe sor Dr. Gabrie l H . Fisso re, propcndc al perfeccionamiento de la actividad academica y co ntribuye a la preservacion y ac reccntarn iento del saber humano, conforme 10 dispone el art. 39 del Estatuto Ac ade rnico de la U nivers ida d .

Que dicho pr ograrna conticne los temas necesarios para la ensefianza, estudio y reflexi6n sobre los tem as ccntrales del Dere cho Civil IV. Lo s objetivos pedagogicos propuestos son posibl es de concretar conforme la carga horaria as ignada a la obligaci6n academica.

Que en aten cion a 10 expuesto y el art. 39 del Estatuto Academico de la Univ ers idad corres po nde aprobar el prograrna presentado por cl Profesor Dr. Gabriel H. Fissorc para la obligac i6n academica " Derec ho Ci vil IV" de cuarto ana d la ca rrera de Abogaci a.

PORELLO :

EL DECANO DE LA FACtJLTAD DE CIENCIAS JURIDICAS DISPONE:

ARTicULO 1°_ Apruebasc cl programa de la obligac i6n academica Derecho Civil IV para cuarto afio de la carrera de Abogaci a presentado por el Profe sor Dr. Gabriel H. Fissore . que obra anexo al pre sente.

ARTicULO 2°_ Notifiquesc, rcgistrcse y archi vcse.

Ca rlos I. Salvadores de Arzuaga Oceano

I\v'l

Av - Bueno Ire - Argcnn ( S 11) 4° I" 28" j? (2/-. 0 - ~O"'l.) I 119 - uds -jun ·aJvaJur.cJu.ar

'\ .usal.cd u ar

Universidad del Salvador

Facultad de Ciencias Juridicas

Carrera de Abogacia

PROGRAMA DE DERECHO CIVIL IV

4° afio Comisi6n " A "

Afio 2016

Asignaci6n horaria : Anual. 03:30 horas scmanalcs.

Titular: Gabriel H. Fissore

LA l\'1ATERIA

La materia "Derecho Civil IV" constituye el estudio y analisis de cada uno de los derechos

reales que cristalizan en nonnas juridicas las diversas relaciones que pueden entablarse

entre una persona y una cosa. EI contenido de la materia consistira, preliminannente, en

una parte general, en donde se estudiaran a los dcrechos rcales en general, la teoria general

de la posesion y la tenencia (y las acciones tendientes a su proteccion). Seguidamente, se

adentra al analisis exegetico de cada uno de los derechos reales (y las acciones tendientes a

su proteccion), para finalizar con el estudio del sistema de privilegios y el derecho de

retencion vigente en nuestra ley civii y falimentaria.

OBJETIVOS

Los objetivos principales de la catedra giran en tomo a que los alumnos:

(i) manejen adecuadamente la metodologia del C6digo Civil y Comercial de la

Nacion en 10 que rcspecta a los Derechos Reales y su inscrcion en el sistema de dieha

norma;

(ii) cuenten con una base solida relativa a los principios generales que rigcn la

materia;

(iii) sean capaces de identificar la especificidad de cada Derecho Real en

particular y el regimen al que la ley 10 somete;

(iv) logren aplicar, tanto en la busqueda de soluei6n a easos practicos, como en la

investigacion, las herramientas adquiriclas gradualrnente.

MODALIDAD DE EVALUACION

La evaluacion se llevara adelante mediante:

• Dos examenes parciales, cada uno de ellos al finalizar el cuatrimestrc

correspondiente. EI contenido a evaluar se compone por las unidades que fucron

objeto de estudio en el periodo del cual se tra te.

• Evaluacion sobre participacion en clase, la cual no suple en ningun case el

desempefio que se requiere en los examenes parciales,

• Se solicitara a los alumnos la produccion de trabajos practices, cuyo contenido Y

alcances sera determinado en la consigna de cad a propuesta.

CONTENIDOS

UNIDAD I: DERECHO REAL- PARTE GENERAL

I . Derecho Objetivo y Dcrecho Subjetivo. Derecho Patrimonial. Coneepto de bien y cosa.

Clasificacion de los c1erechos subjctivos. Distincion entre Derecho Real y Derecho Personal.

Fundamento de los Derechos Reales. Importancia institucional y econornica de los

Derechos Reales . Obligaciones Reales: concepto. Art. 497 Codigo Civil y nota art. 3266 y arts. 724 a 727 del cc,c 2. Concepto de Derecho Real. Diversas concepciones sobre el derecho real (doctrinas).

Definicion del art. 1882 del CCye. Elementos. Caracteres y objeto del Derecho Real.

3. Enumeraci6n de los derechos realcs (Art. 1887 CCyC). Clasificacion de los derechos reales (arts. 1889 a 1891 CCyC).

4. Pnncipios reguladores de los derechos reales, Orden Publico. Numerus Clausus .

Convalidacion. Nemo Plus Iuris. Su exeepei6n. Ubieaci6n de sus normas en el C6digo Civil

y Comercial de la Nacion.

5. Adquisicion, transmision y extinci6n de los dereehos reales. Ejercicio, prueba y

proteccion, Concepto y nonnas generales. Sucesion por actos entre vivos: requisitos .

Transmision por causa de muerte: requisitos . Inscripcion rcgistral: analisis de la cuestion

antes y despues de la reforma de la Ley 17.711/68 (art. 577 y 2505 e.Civ.). Regul acion

actual del CCyC (arts. 1892 a 1907).

* Bibliogratla Obligatoria:

MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalia, Buenos

Aires, ::WOO.

* Bibliogratla Sugelida:

BORDA Guillermo A., Manual de dereeho civil. Derechos reales, La Ley, 2008.

UNIDAD II: RELACIONES DE PODER.

I . POSESION: Terminologia en materia posesoria. Diversas concepciones sobre la posesion,

Naturaleza Juridica. Concepto, definicion yelementos. Definicion del Ali. 1909 del CCye.

Diferencias con la tenencia. Relaciones que puedcn estableccrse entre una persona y una

cosa. Posesi6n. Derccho de posesion. Derecho a la posesion. Servidor de la posesion.

Alcance en el CCyC.

2. Actos posesorios . Reglas de prueba. Presunciones. Sujeto y obj eto de la posesion.

Coposesion y cuasi-posesion. Fundamento de la posesion y de protecci6n posesoria. Teorias

absolutas y relativas.

3. Clasificacion de la posesion. Legitima. Concepto. Ilegitima. Distintos supuestos.

Posesion viciosa. Vicios de la posesi6n. Titulo Putativo. Concepto y consccuencias.

Coposesion. Personas de existcneia ideal. (arts. 1916 a 1921 CCyC).

4. La buena fe y la mala fe en caso de representaei6n y de sucesion. Accesion de posesiones ,

Cesaci6n de la buena fe . Interversi6n de titulo.

5. TENENCIA: Definicion del ali. 1910 del CCye. Clasificacion. Casos de tenencia.

Derechos y deberes del tenedor. Extincion (arts. 193 I; 1940 Yccs. CCyC).


MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalla. Buenos Aires , 2000.

ADROGUE, Manuel, Temas de Derechos Reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986.

* Bibliograf1a Sugerida:

BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Dercchos rcales, La Ley, 2008.

CURA GRASSI , Domingo c., Derechos reales. Posesion, Ad-Hoc, 2009.

UNIDAD III: ADQUISICION, CONSERVACION, PERDIDA Y EFECTOS DE LAS RELACIONES DE PODER.

1. Adquisici6n de la posesion. Concepto. Adquisicion unilateral: distintos casos .

Adquisici6n bilateral. Tradici6n. Naturaleza Juridica, Concepto. Importancia. Excepciones:

Traditio Brevi Manu y Constituto Posesorio (arts. 2387 y 2460, inciso 3°, CCiv. y art. 1923

del CCyC) Adquisicion por representantc: representacion voluntaria y legal. Adquisici6n por

via judicia l. Interdieto de adquirir. Capacidad para adquirir la posesion.

2. Adquisici6n por sucesi6n hereditaria, poscsi6n y posesiou hereditaria.

3. Conservaci6n y perdida de la posesion: Concepto. Critcrio general y nonnas especialcs,

Supuestos. Extincion (Art. 1931 CCyC).

4. Obligaciones y derechos inherentes a la posesion, Situacion del poseedor de buena fe:

precio, frutos, productos, mejoras, gastos, riesgos. Situaci6n del poseedor de mala fe: simple

y viciosa: precio, frutos, productos, mejoras, gastos, riesgos. Concesi6n y permiso: concepto

de estos institutos y su comparaci6n con la posesion y la tenencia.

5. Efectos de la posesi6n de cosas muebles : analisis, fundamentos y alcances de 10 normado

por el art. 2412 del CCiv. Correlacion en materia de inmuebles (art. 1051 CCiv.). Actual

regulacion por e1 CCyc. (arts. 1895; 1897 y 1939 para cosas muebles; arts . 1893 y 1894

para cosas inmuebles).


MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalla, Buenos

Aires, 2000.

ADROGUE, Manuel, Temas de Derechos Reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986.

* Bibliogratla Sugerida:

BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Derechos reales, La Ley, 2008 .

CURA GRASSI, Domingo C; Derechos reales. Posesion, Ad-Hoc, 2009.

UNIDAD IV: PROTECCION POSESORIA

I. Protecci6n posesoria en general. Antecedentes hist6ricos. Dcho. Romano. Edad Media.

Derecho Frances. En el derecho patrio hasta la sancion del C6d. Civil y CCy . Protecci6n

Civil y Penal. Fundamento de la proteccion posesoria. Principales doctrinas.

2. Defensa extrajudicial de 1a Posesi6n. Art. 2240 CCyc. Requisitos. Legitima defensa del

Dcho. Penal. Clasificacion, Civil. Diferencias entre Petitorio y Posesorio (Arts. 2269 a 2276

del CCyC). La cosa juzgada en las acciones e interdictos posesorios.

3. Acciones posesorias. Finalidad y Icsiones que las habilitan. Accion de despojo y accion

de mantener. Requisitos. Objeto. Naturaleza juridica, Legitirnacion activa y pasiva,

Prescripci6n. Caducidad. Relacion can los interdictos del C6d. Procesal.

4. Acci6n para adquirir la posesion 0 la tenencia. Procedencia. Vias legales. Rcgulacion

del C6digo Procesal Civil y Comercial de la Nacion.

. Remedios precautorios. Obra nueva (Arts. 2241 y 2242 CCyC). Obra vieja y Obra

ruinosa (Art. 1710 CCyC). Legitimacion Activa y Pasiva, Objeto. Naturaleza juridica.

Caducidad. Cuadro comparativo entre las tres acciones de denuncia. Interdicto de Obra

nueva. Denuncia de dana tcmido. NOm1<.lS del C6d. Procesal Civil y Co m ercial.



Aires, 2000.

ADROGUE, Manuel, Temas de Derechos Reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires. 1986.

UNIDAD V: DERECHO REAL DE DOMINIO

I. Origen y evolucion historica de la propiedad. Fundamento de 1a propicdad privada.

Liberalismo, marxismo. Doctrina Social de la Iglesia. Funcion social de la propiedad.

Propiedad y dominio. Clasificacion del dominio. Concepto . Nota al antiguo art. 2507 del

CCiv.

2. Caracteres del dominio . Extension del dominio. Facultadcs materiales y juridicas.

3. Modos de adquisicion del dominio. Concepto general. Estudio de cada uno de ellos en

particular (arts. 2524 a 2600 CCiv. y arts. 1947 a 1963 CCyC). Tradici6n traslativa del

dominio. Sistema causal y abstracto. Diferencias con el Dcho. Aleman. Su relaci6n con la

inscripcion registral, Mucbles. Inmuebles. Aeronaves. Automotores. Requisitos,

Prescripci6n: Ley 14.150 y Decreto Ley 5756/58.

4. Dominio Imperfecto: Concepto y supuestos contemplados: a) Dominio Fiduciario.

Concepto y extensi6n. Art. 115 Y 116 de la ley de matrimonio civil derogado. Fideicomiso:

concepto, clases y efectos. Analisis de la Ley 24.441/95. b) Dominio revocable. Concepto.

Distintos casos. Forma como opera la revocacion, c) Dominio desmembrado. Concepto.

Casos (arts. 2661 a 2672 CCiv. y arts. 1964 a 1969 CCyC).

5. Extinci6n del dominio . Causales. Clasificacion. De caracter absoluto y relativo.

Concepto y enumeracion. lmplicancia del art. 2505 del CCiv. Analisis de la nota al art. 2505

del CCiv. anterior a la reforma y de la ultima parte del 2918 del CCiv.. Regulacion por el

cc,c. (art. 1907 CCyC).

6. Limites al Dominio (arts. 2611 a 2660 CCiv. yarts. 1970 a 1982 CCyC). 6.1. Co ncepto y

caracteres de las restricciones y limitcs del dominio, cornparacion con las servidumbres.

Restricciones fundadas en consideraciones de intercs publico y en raz6n de vccindad. 6.2.

Restricciones a la libre disposici6n juridica de la propiedad. Inalienabilidad. Restriccion

resultante del Num erus Clausus. Camino de Rivera. Restricciones del C6d. Aeronautico.

6.3. Restricciones derivadas del Derecho de vecindad: Obras, trabajos, instalacion "5 ruidos

y demas molestias; Utilizaci6n y empleo de muros; Arboles y arbustos; Goteraje y aguas

servidas; Aguas que deri van naturalmente.

7. Expropiacion. Garantias frente a los particulares y frente al Estado. Inviolabilidad de la

propiedad. Antecedentes historicos, Naturaleza y fundamcnto. Sujetos. Objetos. Extincion.

Plazo. Indemnizacion . Procedimiento. Retrocesion, Expropiacion irregular. Ocupaci6n

temporaria, normal y anonnal. Transferencia del dornimo: cuando se opera. Comparaci6n

con la Ley 13.264.

* Bibliografia Obligatoria:


Aires, 2000.

* Bibliografia Sugerida:

BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Derechos reales, La Ley, 2008.

UNIDAD VI: PROPIEDADES SUJETAS A REGIMENES ESPECIALES

1. Co sas muebles. Art. 1895 del CCyc. Cornparacion con c1 Art. 2412 C.Civ. Excepciones.

Publicidad registral y posesoria. Sernovientes. Ley 23.939/83. Automotores DL 6582/58 ref.

por Ley 13.977/83. Animales de raza. Ley 20.378/83. Buques. Ley 20.094. Aeronaves, Ley

17.285. Accion reivindicatoria : Cuando procede.

2. Derecho de agua: naturaleza juridica e importancia, Legislacion sobre aguas: Cons. Nac.,

C6d. Civil y Cornercial. Aguas Maritimas: Regimen de su dominio y utilizacion. Aguas

pluvi ales. Cursos de agua: Rios y arroyos. Caucc abandonado. Vertientes, Manantiales.

Lagos y Lagunas. Aguas subterraneas,

3. Vivienda: Concepto y fundamento . Antecedentes historicos de la instituci6n.

Comparacion con las normas de la Ley 14.394. Regulacion del nuevo CCyC (arts. 244 a

256).

4. Propiedad Intelectual. Propiedad Industrial. Patentes de invencion. Marcas. Nombre

eomercial. Transferencia de fondo de corncrcio .



Aires, 2000.

* Bibliogratla Sugerida:


UNlOAD VII: DERECHO REAL DE CONDOMINIO

1. CONDO~IINIO SIN INDIVISION FORZOSA. Derecho Romano. Nociones. D. Germanico.

Codigo Civil. Caracteres y naturaleza juridica. Comparacion con otras figuras juridicas.

Dominio. Sociedad. Servidumbre. Comunidad de Bienes. Indivision hereditaria. Propiedad

horizontal. Constituci6n. Facultades de los condominos sobre la cosa comun, Sobre su

interes en la cosa. Enajenacion, Hipoteca. Servidumbres. Acciones posesorias. Acciones

reales. Obligaciones de los condorninos: gastos de conservacion y reparacion de la cosa.

Derecho de abandono . Administraci6n de la cosa cornun.

2. CONDOMINIO CON INDIVISION FORZOSA: Establecido por ley. Accesorios indispensables.

Facultades de los condominos. Prohibicion por estipulacion de los

cond6minos. Division Nociva.

3. CONDOMINIO POR CONFUSION DE LiMITES: Nociones sabre la actio fimium regundorum.

Concepto de confusion de limites. Requisitos para iniciar la accion y finalidad de la mi sma.

Caso de que el demandado sea el Estado. Dominio Publico y Privado. Deslinde Judicial y Extrajudicial. Prucba. Efectos. Gastos. N01111as procesales,

4. CONDOMINIO DE MUROS, CERCOS Y FOSOS: Conceptu de muro, cerco y foso. Objeto de

derecho. Clases de muros. Muro contiguo 0 encaballado. Muro privativo y medianero.

Modos de adquisicion de la medianeria, Adquisicion legal de la medianeria (art. 2009

CCyC). Dereeho de asentar el muro en el terreno lindero: euando se cunvierte en medianero.

Renuneia de la mcdianeria. Prueba de la constituci6n. Presuncion del C6d. Civil.

Prescripcion de la medianeria,

5. Indivisiones del CCyC. Distintos supuestos contcmplados (art. 2230 a 2234). Naturaleza

juridica de la indivision. Desde cuando sU11e efccto. Derecho de los aereedores.

6. Extincion del eondominio. Causas comunes con el dominio (art. 1907 CCyC). Particion.

Naturaleza de la accion. Efectos de la particion. Remision al derecho sueesorio.


MARIANI DE VIDAL, Marina, Cursu de Derechos Reales, Editorial Zavalia.. Buenos Aires, 2000.

* Biblio&'Tafia Sugerida:

BORDA, Guillermo A., Manual de derccho civil. Derechos reales, La Ley, 2008.

UNIDAD VIII: DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. Introducci6n. Nociones generales. Breve referencia a la regulacion que establecia la Ley

13.5 I2. Posturas sobresu naturaleza juridica.

2. Regulacion por el Codigo Civil y Comereial de la Nacion (arts. 2037 a 2072 CCyC): Concepto. Constitucion, Unidad funcional. Cosas y partes comunes, Cosas y partes necesariamente comunes. Cosas y partes comunes no ind ispensables. Cosas y partes propias. Exclusiones al Sistema.

3. Consorcio. Facultades y obligaciones de los propietarios. Prohibiciones. Gastos y contribueiones. Defensas. Obligados al pago de expensas . Modificaciones en cosas y partes comunes por mayoria; por unanimidad; en interes particular; Reparaciones urgentcs. Grave deterioro 0 destruccion del edificio.

4. Reglamento de propiedad horizontal. Concepto. Contenido. Modificacion.

5. Asarnblea. Concepto. Facultadcs. Convocatoria y quorum. Mayoria absoluta. Conformidad expresa del titular. Aetas . Asamblea judicial. Consejo de propietarios . Concepto. Atribuciones, Administrador. Represcntacion legal. Designacion y remocion, Derechos y obligaciones,

8. Sub-consorcios: Sectores con independeneia. Infracciones. Pre-horizontalidad. Segura

obligatorio,

9, Extincion del sistema. Destruccion total 0 parcial. Ruina 0 vetustez . Abandono.

Conccntraci6n en un solo propietario.

* Biblio&'Tatla Obligatoria:


Aires, 2000.



UNIDAD IX: NUEVOS DERECHOS REALES.

Las dcnorninadas "nuevas formas del Derecho de propiedad" con anterioridad al dictado

del nuevo CCyc.

1. CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Generalidades, Metodo del Codigo Civil y Comercial.

CONJlJNTOS INMOBILIARIOS PROPIAMENTE DIel-IOS. (arts. 2073 a 2086 CCyC):

Problematicas anteriores al C6digo Civil y Comercial de la Nacion. Concepto.

Caracteristicas, Marco Legal. Dereeho de propiedad horizontal especial. Cosas comunes y

privativas. Cosas Necesariamente cornunes. Facultades y obligaciones del propietario .

Localizacion y limites perimetrales. Limitaciones y restricciones reglamentarias. Gastos y

contribuciones. Cesion de la unidad. Regimen de invitados y adrnision de usuarios no

propietarios. Servidumbres y otros dereehos reales. Transmision de unidades. Sanciones.

TIEMPO COMPARTIDO (arts. 2087 a 2102 CCyC): Regulaci6n anterior al nuevo Codigo

(Ley 26.356). Concepto. Bienes que 10 integran. Afectacion. Legitimacion. Requisitos.

Inscripcion. Efeetos del instrumento de afectacion. Deberes del emprcndedor, Deberes de

los usuarios del tiempo cornpartido. De la administracion. Deberes del administrador,

Cobro ejecutivo. Extincion. Relacion de consumo. Dereeho real del adquirente de tiempo compartido. Nonnas de policia.

CEMENTERIOS PRIVADOS (art. 2103 a 2113 CCyC): Regulacion anterior al nuevo Codigo

(Ley 4977) . Concepto. Afectacion. Reglamento de administracion y uso. Registros de

inhumaciones y sepulturas. Facultades del titular del derecho de sepultura. Deberes del

titular del derecho de sepultura. Direccion y administracion. Inembargabilidad. Relacion de

consumo. Derecho real de sepultura. Normas de policia.

2 . SllPERFICIE (art. 2114 a 2128 CCyC): Regulacion anterior al nuevo C6digo (Ley

25.509). Concepto. Modalidades, Emplazamiento. Plazas. Legitimacion. Adquisicion. Facultades del superficiario . Facultades del propietario. Destruccion de la propiedad

superficiaria, Subsistencia y transmision de las obligaciones. Extincion, Efectos de la

extincion. Indemnizaci6n al superficiario. Normas aplicables al derecho de superficie.

Norrnas aplicables a la propiedad superficiaria,

UNIDAD X: DERECHOS REALES DE DISFRUTE.

1. Generalidades. Metodo del Codigo Civil. Clasificacion,

2. USUFRlJCTO. Definicion. Caracteres. Diferencias con la locacion. Clases, Fuentes.

Constitucion, Objeto. Obligaciones previas del usufructo. Derechos y obligaciones del

usufructuario y del nudo propietario, Extincion. Cuasi-usufructo.

3. Uso y HABITACION. Definicion, Constitucion, Caracteres. Reglas supletoriamente

aplicables. Derechos y obligaciones del usuario y habitador. Extincion,

4. SERVIDllMBRE. Concepto. Caracteres. Clases. Condiciones de existencia. Constitucion y

adquisicion. Derechos y obIigaciones del propietario de la heredad dominante y del de la

sirviente. Examen de las disposiciones del Codigo. Extinci6n. De transite. De acueducto .

De sacar aguas y de recibirlas de predios ajenos (arts. 3068 a 3107 Codigo Civil y

eliminacion en el nuevo Codigo). Servidumbres reguladas fuera del C6d. Civil.


MARIANI DE VIDAL, Manna, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalla, Buenos

Aires, 2000.

* BibliograHa Sugerida:

BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Derechos reales, La Ley, 2008 .

CURA GRASSI, Domingo C; Dercchos reales. Usufructo. Uso. Habitacion. Servidumbrcs,

Ad-Hoc, 2009.

UNIDAD XI: DERECHOS REALES DE GARANTiA. DISPOSICIONES

COMUNES.

1. Garantias personales y reales. Diferencias. Derechos Reales de garantia legislados en el

C6d. Civil yen el Codigo Civil y Comercial y fuera de ellos.

2. Disposiciones Comunes. Naturaleza. Caracteres. Convencionalidad, accesoriedad,

solemnidad, indivisibilidad (ex cepciones), especialidad eon respecto al objeto y al credito .

Inoponibilidad. Defectos en la especialidad. Creditos garantizables. Subrogacion real.

3. Constitucion, Condiciones de fondo y de forma. Clausula nula, Responsabilidad del

propietario no deudar. Facultades del constituyente. Naturaleza de la accion prevista en el

art. 2195 del Codigo Civil y Comercial.

4. Efectos a) entre las partes, facultades y restricciones del propietario, derechos del

acrcedar; b) respecto de terceros: ejecucion por un tercero y responsabilidad del propietario

no deudor, derecho al remanente (tercer adquirente y tercer poseedor); extension de la garantia. Derecho de persccucion. Dcrecho de preferencia.

5. Cancelacion del gravamen. Vias. Efectos de la subasta,


MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalla, Buenos Aires,

2000.

*Bibliografia Sugerida:


CUR.A. GRASSI, Domingo C., Derechos rcales. Hipoteca. Prenda. Anticresis, Ad-Hoc, 2007.

UNIDAD XII: DERECHOS REALES DE GARANTiA EN PARTICULAR.

I . HIPOTECA. Concepto. Legitimacion. Determinacion del objeto. Forma. Publicidad .

Duracion de la Inscripcion. Hipoteca sobre parte indivisa. Convenciones para la ejecucion.

Pre-anotacion hipotecaria, Juicio hipotccario. Regimen del Banco Hipotecario Nacional,

2. PRENDA. Coneepto, clases y generalidades.

2.1. PRENDA CON DESPLAZAMIENTO: Obligaciones que puedcn ser garantizables. Objeto.

Contrato prendario. Concepto, caracteres, prueba, capacidad. Derecho real: entrega de la

eosa. Propiedad de la misma. Efectos. Derechos del acreedor: frutos y productos. Derechos

de retencion y de venta: derecho de preferencia. Obligaciones del acreedor, Derecho del

deudor, Prenda tacita. Prenda anticretica. Extincion de la prenda. Modos.

2.2. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO (art. 2220 CCyC): Concepto. Prenda fija, Regimen

legal. Prenda flotante. Regimen legal. Procedimiento. Ley 12.962 y C6d. Proc. de la Nacion.

3. ANTICRESIS: Concepto, clases. Contrato de anticresis: Caracteres, capacidad, forma y

prueba. Anticresis constituida por tercero. Pactos prohibidos. Derceho real: Naturaleza

Juridica, caracteres, constitucion. Efectos: derechos y obligaciones de las partes. Derecho de

retenei6n y preferencia. Anticresis tacita. Extincion, modos .

4. OTROS DERECHOS DE GARANTiA. Nocion sobre warrants, debentures. Hipoteca naval y

aeronautica. Naturaleza Juridica de cada uno de estos derechos,


MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Rcales, Editorial Zavalla, Buenos Aires ,

2000.



URA GRASSI, Domingo C., Derechos reales. Hipotcca. Prenda. Anticresis, Ad-Hoc, 2007.

UNIDAD XIII: PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES

1. Concepto y fundamento. Antecedentes historicos. Ley 17.801: Sistema Registral Argentino. Principios registrales. Inscripcion, presunci6n registral, especialidad. Tracto Sucesivo (excepciones); rogacion y prioridad. Reformas del C6digo Civil y Comercial.

2. Documentos registrab1es: enumeracion, requisitos, procedimiento, plazos y efectos. Matriculaci6n. Concepto: registros personales y reales. Folio real. Trato sucesivo, prioridad registral.

3. Publicidad registral: alcance. Certificados. Plazos de validez. Informes. Valor del asiento registral.

4 . Registros personales . Concepto de anotacion personal. Supuestos contemplados.

5. Inscripciones y anotaciones provisionales y preventivas. Notas aclaratorias, rectificacion de asientos. Cancelacion de anotacioues e inscripciones, supuestos.

6. Organizacion de los registros. Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federa l. Registros prendarios y de automotores.

7. Legislacion catastral. Ley 14.159 y OIL 20.440173. Aspectos generales. Propiedad de los excedentes.


MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalia, Buenos Aires, 2000.


BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Derechos real es, La Ley, 2008.

UNIDAD XIV: ACCIONES REALES

I. Introduccion: Acciones reales y personales. Concepto y diferencias . Enumeracion de las

acciones reales. Ambito de aplicacion. Finalidad de las acciones reales y lesion que las

habil ita. Demanda y sentencia. Dafio. Cotitulares . Cosa juzgada, Acciones de caracter

controvertido. Otras acciones Reales en el Codigo Civil y Comercial.

2. ACCION REIVli'.'mCATORL\. Concepto. Objeto de la accion. Legitimacion pasiva. Analisis

de los distintos supuestos. Objetos reivindicables, Objetos no reivindicables. Prueba.

Efectos de la sentencia respecto de la cosa, pautas, gastos, mejoras, de struccion 0 deterioros.

Reivindicacion de inmuebles. Reivindicacion de muebles, Automotores. Aeronaves.

Semovientes. Prescripci6n de la acci6n. Acci6n subsidiaria, Oerecho de rembolso.

Sentencia.

3. ACCION l'o'EGATORIA: Concepto. Legitimacion activa y pasiva, Objeto de la accion. Prueba,

Efectos de la acci6n.

4. ACCION CONFESORIA: Concepto. Legitimacion activa y pasiva, Objeto. Prueba. Efectos de

la accion.

5. ACCION DE DESLli'-'DE: Concepto. Lcgitirnacion activa y pasiva. Objeto. Prueba. Efectos

de la accion,

6. Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales. Prohibicion de acumular,

Independencia de las acciones. Suspension de la accion real. Cumplimiento previa de

condenas. Aceiones par un mismo hechu. Acciones por distintos hechos. Turbaciones 0

desapoderamientos reciproeos. Heehos posteriores.

* Bibliografia Obligataria:

MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Dercchos Reales, Editorial Zavalla, Buenos

Aires, 2000.


BORDA, Guillermo A., Manual de derecho civil. Derechos rcales, La Ley, 2008 .

KIPER, Claudio M., Juieio de aeciones realcs, Hammurabi, 2010.

UNIDAD X'V: PRIVILEGIOS Y DERECHO DE RETENCION

1. Generalidades. Antecedentes hist6ricos. Regimen del Codigo Civil y Comercial.

2. Concepto. Naturaleza Juridica. Diversas teorias, Fundamento. El Asiento de los

Privilegios. C6mputo. Autoridad Legislativa competente, Causa legitima de preferencia y

Privilegios. Ventajas que no son privilegios. Caracteres. Renuncia y postergaci6n.

Extension.

3. Clasificacion de Los Privilegios del C6digo Civil y Comercial. Privilegios Generales.

Privilegios Especiales. Extension Privilegios Especiales. Subrogaci6n real. Reserva de

gastos. Orden de prelacion entre acreedores con privilegio especial que recaen sobre el

mismo bien.

4. Ambito de aplicacion de las disposiciones del Codigo Civil. Antecedentes legislativos en

materia concursal. Actual Ley de Concursos y Quiebras (Ley 24.52:2).

5. Privilegios reconocidos en otras leyes. Ley de Navegaci6n. C6digo Aeronautico. Ley de

Entidades Financieras. Ley de Seguros. Ley de Contrato de Trabajo. Ley de Prenda con

Registro. Ley 9.643 de Warrants. Ley 9.644 de Prenda Agraria. C6digo Penal. Codigo de

Mineria.

6. Derecho de retencion. Concepto. Naturaleza Juridica. Caracteres. Requisitos.

Atribuciones del retenedor. Obligaciones del rctenedor. Efectos con relacion a terceros y

acreedores, Efectos. Extincion,


MARIANI DE VIDA L, Marina, Curso de Derechos Reales, Editorial Zavalla, Buenos

Aires, 2000.

FISSORE, Gabriel H., "Trabajo sobre Privilegios y Dcrecho de Retencion". (Resumen

entregado en el centro de Estudiantes).

BIBLIOGRAFIA GENERAL COMPLEMENTARJA

I . RIVERA, Julio Cesar y MEDINA, Graciela, Codigo Civil y Cornercial de la Naci6n

comentado, La Ley.

J LORENZETTI, Ricardo Luis, C6digo Civil y Corncrcial de la Naci6n comcntado,

Rubinzal-Culzoni Editores.

3 . BUERES, Alberto J, Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado, cornparado

y concordado, Hamrnurabi.

4. ALLENDE, Guillermo, Tratado de las Servidumbres. Abeledo Perrot, Buenos Aires,

1963.

5. ALTERINI, Atilio A., Acciones Reales, Abeledo Perrot, 2000.

6. BUERES, Alberto J. - HIGHTON, Elena I., Codigo Civil. Derechos Reales, Tornos

SA , 5B y 5C, Hammurabi.

7. CIFUENTES. Santos (Director) . - SAGARNA, Fernando (Coordinador), Tratado de

derecho civil. Derechos Reales, La Ley, 20 10.

8. DE REINA TARTIERE, Gabriel, Derechos reales, Heliasta. 2008.

9. FIGUEROA. Delfina, "La defensa del adquirente de buena fe y a titulo oneroso",

Cuaderno de obligaciones N° 2, Hammurabi, Buenos Aires.

10. FIGUEROA, Delfina, "La relacion Juridica crediticia y la relaci6n real", Cuaderno

de Obligaciones N ro o 1, Hammurabi, Buenos Aires.

11. GURFINKEL DE WENDY, Lilian N., Dcrechos reales, T. I Y II, Abeledo Perrot,

2010.

12. LAFAILLE, Hector E., ALTERINL Jorge H. , Derccho civil. Tratado de los

derechos reales, 2" edicion, Ediar, 2010.

13. LOPEZ MESA, Marcelo .I, Codigo civil y leyes complementarias, 1'. III Y 1'. IV,

Abeledo Perrot, 2008.

14. PAPANO, Ricardo J. - KIPER, Claudio M. - DILLON, Gregorio A., Causse, Jorge

R. Manual de derechos reales, Astrea, 2011.

15. SALVAT, Raymundo M., Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales,

actualizada por Manuel J . ARGANARAS Y por D. Novillo CORVALAN, 1'. I, II,

III Y IV Buenos Aires, (Afios 1951 a 1(62).

16. VALLES PINOS, Carlos G., Cuestiones esenciales en derechos reales, Abeledo

Perrot, 2002.

17. ZINNY, Mario A., Manual de derechos reales, Juris, 2009.

usal...dcho. penal. clasificacion, civil. diferencias entre petitorio y posesorio (arts. 2269 a 2276...

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