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SANTABARBARA
CANTON SAN PABLO
CANTON FLORES
CANTON BELEN
CANTON SAN ISIDRO
CANTON SAN RAFAEL
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CANTON HEREDIA
CANTON ALAJUELA
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404-05-R03/U03
404-05-R07/U07
404-05-R04/U04
404-05-R05
404-05-R06/U06
EscuelaAnicetoEsquivel
Esc.alfredoGonzález
Centro de EstudiosDemocráticos deAmerica Latina (CEDAL)
EscuelaAlfredoVollo
EscuelaRodolfoPeters
Liceode SantaBárbara
Esc JuanMora
Escuela elRoble
New HopeBilingualInstitute
A Alajue
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A Concordia
A Carrizal
A Carrizal
A Carrizal
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A San Joaquín
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CALLE TRANQUERA
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AVENIDA 6
C. DERRUMBE
Calle
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Calle las C
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La Suiza
Puraba
Montaña Tranquila
La chaguita bajo los cachos
Residencial Ana Matilde
San Juan
Paso Lajas
Giralda
Villa Margarita
Urb. San Juán
Urbanización Medina del Campo
Finca Enriqueta
CINCO ESQUINAS
NARANJO
Finca MaríaAMAPOLA
EL ROBLE
Plaza
BIRRI
Granja la Guaria
Granja Adela
Granja Mariquita
JESUS
ULISES
CATALINA
Granja Don Lolo
TRANQUERA
GUARARI
vado
Hacienda Lajas
Finca Dorita
Finca Angeles
LAJAS
Invernadero
COMUN
Finca San Fernando
Finca Alpina
ALTAGRACIA
BOSCONIA
Plaza Cem.
SETILLALPlaza
Finca Maríias
Finca Rosa Blanca
BETANIA TROMPEZON
JESUS
SANTA BARBARA
Cementerio
Plaza
SAN JUAN ABAJO
Aserradero
SAN JUAN ARRIBA
CINCO ESQUINAS
Cartagos
RESERVA FORESTAL CORDILLERA VOLCANICA CENTRAL
Finca Giralda
Cerro Guararí
La Amapola
San Bosco
Parque
Bar Los Pitufos
Los Girasoles
Hotel Centro de Convenciones Monte Campa
Birri
Hotel Catalina
Condominio Vista al Valle
La Florecilla
Balneario Guachipelin
Urb. Samarcanda
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Río Ciruelas
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Río Porrosatí
Quebrada Ahogados
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Quebrada Guararí
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Queb. Dorita
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Queb. Setillal
Queb. Posada
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Río Porrosatí
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Río Zanjón
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Río Segundo
Río Tambor
Q. Conejas
Yurro Hondo
Yurro seco
516000
516000
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519000
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522000
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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA1:20 000
200 0 200 400 600100Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Heredia
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
Límite Oficial (IGN)
Límite Oficial por Distrito (IGN)
Hidrografía
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2007
ARCHIVO: 404_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno
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404-01-U08404-01-U09
404-04-U01
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404-01-U06
404-02-R02/U02
404-01-R05/U05
404-04-R02/U02
404-06-R02/U02Liceode SantaBárbara
EscJuanMora
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AVENIDA 5
AVENIDA 3
AVENIDA 1
AVENIDA CENTRAL
AVENIDA 2
AVENIDA 4
AVENIDA 6
AVENIDA 8
AVENIDA 10
CALLE 3C
ALLE 1
CALLE 4C
ALLE 6CALLE 8C
ALLE 10
Residencial Santa Bárbara Centro
Condominio Colonial
Pali
Centro Comercial
Centro Comercial
Municipalidad
Residencial Cifuentes
BETANIA
TROMPEZON
SANTA BARBARA
Plaza
Parque
Cementerio
IPEC
Estadio Municipal Carlos Alvarado
Río
Potre
rillo
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Quebrada Cruz
Río Porrosatí
Iglesia
518500
518500
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519000
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519500
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00
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ZONA URBANA SANTA BÁRBARAESCALA 1:5.000
Heredia
Santa Bárbara
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
404-02-R02/U02
404-02-U01Urbanización Medina del Campo
517800
517800
518000
518000
518200
518200
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404-02-R02/U02
404-02-U03
404-03-R02/U02
Urbanización Marbella
518250
518250
518400
5184002233
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404-02-R02/U02
404-02-U04SAN PEDRO
Urbanización Vista Flor
517800
517800
517900
517900
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404-02-R02/U02
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Los Rosales el cerro
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AMPLIACIÓN ZONAS HOMOGÉNEAS
1:2 000ESCALA 1:2 000ESCALA
ESCALA 1:3 000ESCALA 1:4 000
404-03-R02/U02404-03-U01
404-02-R02/U02
SAN JUAN ABAJO
CINCO ESQUINAS
Urb. Samarcanda
517500
517500
517800
517800
518100
518100
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404-03-R02/U02404-03-U04
404-03-R03/U03
Residencial Ana Matilde
519540
519540
519680
519680
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1:6 000ESCALA 1:2 800ESCALA
404-04-R02/U02
404-04-U03Urbanización Ruiseñor
520750
520750
520875
520875
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404-04-R02/U02
404-04-U04
JESUS
Plaza Centro de Jesús
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520250
520500
520500
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1:2 500ESCALA 1:5 000ESCALA
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404-05-U01
404-06-R02/U02
404-05-R02/U02
Escuelael Roble
EL ROBLE
Plaza
519000
519000
519300
519300
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404-06-U01
404-06-U05
404-04-R02/U02
404-06-R02/U02
LosGirasoles Vistas de
SantaBarbara
Queb.
Setillal
518400
518400
518800
518800
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1:6 500ESCALA 1:8 000ESCALA
404-06-R02/U02
404-06-U03
404-04-R02/U02
Parque
BOSCONIA
San Bosco
519250
519250
519500
519500
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404-04-R02/U02
404-06-U04
404-06-R02/U02
404-05-R07/U07
La SuizaHaciendaLajas
521500
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522000
522000
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2300
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1:5 000ESCALA 1:10 000ESCALA
CÓDIGO ZONA 404 01‐U01 404 01‐U02 404 01‐U03 404 01‐U04 404 01‐R05 404 01‐U05 404 01‐U06 404 01‐U07 404 01‐U08 404 01‐U09
NOMBREPARQUE PRINCIPAL
SANTA BARBARA
COMERCIO SECUNDARIO AVENIDA PRIMERA
CALLE CENTRAL ENTRE AV. PRIMERA Y TERCERA
RESIDENCIAL SANTA BARBARA
CENTRO
CONDOMINIO COLONIAL
AVENIDA SEGUNDA ALEDAÑO IGLESIA
ZONA COMERCIAL PALI
AVENIDA SEGUNDA
ALEDAÑA AL COLEGIO
COLORVALOR ¢/m2 90 000,00 75 000,00 85 000,00 50 000,00 15 000,00 35 000,00 45 000,00 65 000,00 75 000,00 70 000,00
ÁREA (m2) 160,00 140,00 140,00 170,00 6 000,00 270,00 140,00 170,00 330,00 170,00 FRENTE (m) 7,00 8,00 7,00 7,00 35,00 13,00 7,00 8,00 10,00 8,00REGULARIDAD 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1TIPO DE VIA 1 3 2 4 4 4 4 3 2 3PENDIENTE (%) 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 ‐ 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 ‐ 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL ‐ ‐ ‐ VC03 ‐ VC02 VC03 ‐ ‐ ‐TIPO DE COMERCIO CO4 CO2 CO3 ‐ ‐ ‐ ‐ CO1 CO3 CO2TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 5 5 5 ‐ 5 5 5 5 5HIDROLOGIA ‐ ‐ ‐ ‐ 3 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ ‐ ‐ ‐ IV ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 01 ‐ SANTA BÁRBARA
4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 01: Distrito Santa Bárbara, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 09 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
SANTA BARBARA
CÓDIGO ZONA 404 02‐U01 404 02‐R02 404 02‐U02 404 02‐U03 404 02‐U04 404 02‐U05
NOMBREURBANIZACION MEDINA DEL
CAMPO
URBANIZACION MARBELLA
URBANIZACION VISTA FLOR
LOS ROSALES EL CERRO
COLORVALOR ¢/m2 50 000,00 13 000,00 26 000,00 30 000,00 37 000,00 15 000,00
ÁREA (m2) 290,00 5 200,00 180,00 160,00 140,00 120,00 FRENTE (m) 10,00 30,00 8,00 7,00 7,00 6,00REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1 1TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 5PENDIENTE (%) 0 10 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 ‐ 4 4 4 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 ‐ 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC04 ‐ VC02 VC02 VC03 VC01TIPO DE COMERCIO ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 ‐ 5 5 5 5HIDROLOGIA ‐ 3 ‐ ‐ ‐ ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ IV ‐ ‐ ‐ ‐4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 02: Distrito San Pedro, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 2 ‐ SAN PEDRO
SAN PEDRO
CÓDIGO ZONA 404 03‐U01 404 03‐R02 404 03‐U02 404 03‐R03 404 03‐U03 404 03‐U04 404 03‐U05
NOMBREURBANIZACION SAMARCANDA
RESIDENCIAL ANA MATILDE
SAN JUAN SUR
COLORVALOR ¢/m2 42 000,00 16 000,00 32 000,00 7 500,00 18 000,00 48 000,00 22 000,00
ÁREA (m2) 130,00 5 400,00 170,00 13 000,00 140,00 300,00 1 460,00FRENTE (m) 6,00 30,00 9,00 50,00 7,00 10,00 16,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 1 1TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 5 0 15 0 0 0SERVICIOS 1 4 ‐ 4 ‐ 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 ‐ 0 ‐ 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC03 ‐ VC02 ‐ VC01 VC04 VC04TIPO DE COMERCIO ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 ‐ 5 ‐ 5 5 5HIDROLOGIA ‐ 3 ‐ 3 ‐ ‐ ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ IV ‐ IV ‐ ‐ ‐
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 3 ‐ SAN JUAN
4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 03: Distrito San Juan, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
SAN JUAN CENTRAL SAN JUAN ARRIBA
CÓDIGO ZONA 404 04‐U01 404 04‐R02 404 04‐U02 404 04‐U03 404 04‐U04
NOMBRERESIDENCIAL CIFUENTES
URBANIZACION RUISEÑOR
CENTRO DE JESUS
COLORVALOR ¢/m2 45 000,00 7 500,00 28 000,00 25 000,00 30 000,00
ÁREA (m2) 170,00 5 700,00 170,00 120,00 140,00FRENTE (m) 9,00 20,00 7,00 6,00 6,00REGULARIDAD 1 0,85 1 1 1TIPO DE VIA 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0SERVICIOS 1 4 ‐ 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16NIVEL 0 ‐ 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC03 ‐ VC02 VC02 VC02TIPO DE COMERCIO ‐ ‐ ‐ ‐ ‐TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 ‐ 5 5 5HIDROLOGIA ‐ 3 ‐ ‐ ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ IV ‐ ‐ ‐
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 4 ‐ JESÚS
4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 04: Distrito Jesús, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 04 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
JESUS
CÓDIGO ZONA 404 05‐U01 404 05‐R02 404 05‐U02 404 05‐R03 404 05‐U03 404 05‐R04 404 05‐U04 404 05‐R05 404 05‐R06 404 05‐U06 404 05‐R07 404 05‐U07
NOMBRE EL ROBLE
ZONA DE PROTECCION
SANTO DOMINGO
COLORVALOR ¢/m2 25 000,00 8 000,00 18 000,00 1 900,00 4 000,00 6 000,00 9 000,00 600,00 1 600,00 8 000,00 7 000,00 12 000,00
ÁREA (m2) 210,00 7 400,00 220,00 9 600,00 3 400,00 10 600,00 3 400,00 10 500,00 10 000,00 270,00 9 900,00 2 500,00 FRENTE (m) 11,00 20,00 9,00 60,00 35,00 60,00 45,00 50,00 50,00 13,00 80,00 35,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,85 0,85 1 0,85 0,9TIPO DE VIA 4 4 4 5 5 5 5 5 5 4 4 4PENDIENTE (%) 0 30 0 45 20 45 40 45 30 0 30 20SERVICIOS 1 2 ‐ 4 ‐ 1 ‐ 1 ‐ ‐ 2 ‐ 1SERVICIOS 2 16 16 16 4 16 4 4 1 7 16 7 16NIVEL 0 ‐ 0 ‐ 0 ‐ 0 ‐ ‐ 0 ‐ 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02 ‐ VC01 ‐ VC01 ‐ VC04 ‐ ‐ VC01 ‐ VC05TIPO DE COMERCIO ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 ‐ 5 ‐ 5 ‐ 5 ‐ ‐ 5 ‐ 5HIDROLOGIA ‐ 3 ‐ 4 ‐ 4 ‐ 4 4 ‐ 4 ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ IV ‐ VII ‐ VII ‐ VII VII ‐ VII ‐
CALLE LA AMAPOLA
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 5 ‐ SANTO DOMINGO
4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 05: Distrito Santo Domingo, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 07 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
LA CHAGUITA BAJO LOS CACHOSSANTO DOMINGO CALLE EL
DERRUMBEMONTAÑA TRANQUILA LOS CARTAGOS
CÓDIGO ZONA 404 06‐U01 404 06‐R02 404 06‐U02 404 06‐U03 404 06‐U04 404 06‐U05
NOMBRECONDOMINIO VISTAS DE
SANTA BARBARASAN BOSCO LA SUIZA
CONDOMINIO VISTAS DE
SANTA BARBARA
COLORVALOR ¢/m2 35 000,00 6 000,00 25 000,00 30 000,00 15 000,00 15 000,00
ÁREA (m2) 1 100,00 6 900,00 190,00 330,00 7 200,00 6 740,00FRENTE (m) 36,00 45,00 8,00 11,00 50,00 50,00REGULARIDAD 1 0,85 1 1 0,85 0,95TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 30 0 0 25 20SERVICIOS 1 4 ‐ 4 4 1 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 ‐ 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC06 ‐ VC02 VC02 VC07 VC06TIPO DE COMERCIO ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐TIPO DE INDUSTRIA ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐UBICACIÓN 5 ‐ 5 5 5 5HIDROLOGIA ‐ 3 ‐ ‐ ‐ ‐CAP. DE USO DE LA TIERRA ‐ IV ‐ ‐ ‐ ‐
PURABA
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 04 SANTA BÁRBARA DISTRITO 6 ‐ PURABA
4: Provincia Heredia, 04: Cantón Santa Bárbara, 06: Distrito Purabá, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.