Son sujetos activos los gobiernos autnomos descentralizados municipalesSon sujetos pasivos de este impuesto, en calidad de contribuyente, las personas naturales, sucesiones indivisas y las sociedadesEl hecho generador de este impuesto es latransferencia de dominio de bienes inmuebles rurales o urbanosEl valor de adquisicin ajustado es la suma del valor de adquisicin ms la ganancia ordinaria.

Para efectos de este impuesto se considera como valor de la transferencia del bien, al que consta en la escritura pblica respectivaResulta injusto, por lo tanto, el aumento tan significativo en el cobro de este impuesto, por una utilidad que le brind una obra que los mismos afectados ayudaron a financiar.Las obras pblicas surgen de los impuestos que pagan los ciudadanos y las empresas.La frmula de clculo del valor de adquisicin ajustado no considera el valor adicional que una propiedad gana por inversiones privadas, como centros comerciales, oficinas, colegios, hospitalesEl proyecto de ley no considera la plusvala ganada por inversiones privadas.Ms all de los anuncios de que la Ley es una forma de luchar contra lainequidad, la medida tiene un objetivo claramente recaudador, donde el gobierno central se queda con una tercera parte del impuesto.El gobierno central se queda con una tercera parte de este impuesto.DESVENTAJASValor de la transferenciaValor de adquisicin ajustadoGanancia ordinariaHecho generadorPara efectos de esta seccin, se entender como ganancia ordinaria al producto de multiplicar el valor de adquisicin del bien inmueble por el factor de ajuste de ganancia ordinaria.

Sujetos pasivosSujeto activoGravar a la ganancia extraordinaria en la transferencia de bienes inmuebles.

Objeto imponibleARTCULOSIMPUESTO A LA GANANCIA EXTRAORDINARIA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES