proyecto de planificación corregido - betancourt y padilla

8/16/2019 Proyecto de Planificación Corregido - BETANCOURT Y PADILLA

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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA DE LA FUERZAARMADA BOLIVARIANA

CARRERA INGENERIA CIVIL NOCTURNO 901

NÚCLEO MIRANDA - EXTENSIÓN OCUMARE DEL TUY

CATEDRA: PLANIFICACION

ESTUDIO DE LA FACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONOMICA DEL DISEÑO DEVIVIENDAS UNIFAMILIARES, BAJO LA LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL

COMUNIDAD DEL BARRIO EL RODEO CALLE TOCUYITO DE LA

PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO MIRANDA.

Tutor: Autor:

Ana Karina Saraiva José Betancourt

C.I-V 10.076.410

WILLIAM PADILLA

C.I-E 83034466

Ocumare Abril 2016


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CAPITULO I

EL PROBLEMA

PLANTEAMIENTO Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

Durante los últimos años el auge de nuevos métodos constructivos en Venezuela se

acrecentado producto de la búsqueda de nuevo modelos que aumenten la eficiencia de la

construcción, también se ha intentado idealizar nuevos métodos constructivos a partir de los

ya existentes idealizando los mejores aspectos de cada uno de ellos y enfocándolos en cubrir

las deficiencias existente en cada modelo individual. Aún falta mucho tiempo para que los

gremios profesionales encargados de aplicar los nuevos procesos constructivos al campo

laboral adecuen cada uno de los sistemas a cada necesidad particular, ya que una locación

distante de otra con un clima diferente bajo condiciones de uso distinta va a necesitarsoluciones individuales constructivas diferentes una de otra, es probable que el sistema

tradicional en concreto armado sea menos eficiente en diversidad de condiciones que el

sistema con acero estructural o así mismo el sistema de paneles de M2 bajo otra diversidad

de condiciones sea el más idóneo o el menos favorable, todo a depender de las condiciones

y factores humanos a las cuales este sometida la estructura.

Por ahora los profesionales se les dificultan conocer cuál de los tres métodos antes

mencionados son los más eficientes en el proceso

Constructivo y eficaces solucionando problemas habitacionales que son un factor que acoge

a la sociedad zuliana desde hace muchos años.

La gran inflación en el país ha traído como consecuencia el repunte en los costos de

producción de vivienda, los materiales para la construcción de ellas se han ido elevando de

una manera que hacen que los costos mínimos de producción pasen a ser considerados un

factor clave para que la construcción, ya que todos las empresas están siendo afectadas por

el factor inflación tiempo, considerándola un punto clave en la planificación.

Para dar una solución rápida a la problemática es necesario analizar los diseños nuevos y

compararlos con los tradicionales y afectarlos por los componentes que acogen la

construcción en el estado miranda, como existencia de materiales de construcción, tiempo

de producción, costo de mano de obra, especialización en materia del sistemas a construir,

entre otros variantes económicos y técnicos que puedan afectar a todo el proceso, de tal

manera surgen diversas interrogantes.


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¿Económicamente en la región de miranda específicamente en la comunidad del barrio el

rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda es posible la

producción masificada de estos sistemas a bajo costo?

¿Bajo la diversidad de los 3 procesos constructivos aquí en miranda técnicamente y

eficientemente cual es más factible su producción?

JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA

En miranda en los últimos años se ha construido una diversidad de viviendas con distintas

técnicas que han incidido en las nuevas propuestas de diseño, ya que cada sistema otorga

factibilidades que otro sistema no da por ende el diseñador tiene que aprovechar las ventajas

técnicas que dicho sistemas otorgan y dar la mayor eficiencia en cada uno de los procesos

para influenciar positivamente la construcción.

En esta investigación se hará un análisis técnico de los procesos constructivos, de cada uno

de los sistemas, recolectando las ventajas y desventajas que cada uno posee, de esta manera

se detectara cuáles son los factores que influencian al constructor para tomar como patrón

ese sistema determinado.

Económicamente es importante realizar un análisis donde se des taquen lo costos de

producción, para sincerar la realidad de la vivienda y poder realizar nuevos proyectos de

construcción masificada para dar soluciones prontas a la problemática Posee un valor desde

el punto de vista teórico ya que se ha consultado una gran cantidad de autores y la

documentación sobre la investigación esta sintetizada sobre aspectos importantes que

incumben a este proyecto de tesis.

Socialmente, se dará una solución económica al problema de la vivienda, ya que al

disminuir considerablemente los costos es probable la factibilidad de la adquisición de

viviendas bajo ley de política habitacional relacionadas al tema de la construcción, y

retomar pautas sobre esta investigación para ahondar más sobre temas específicos

identificados dentro de este proyecto.


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OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN.

OBJETIVO GENERAL.

Analizar la factibilidad técnico-económica del diseño de viviendas unifamiliares bajo la ley

de política habitacional.OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

1- Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por 2-

IVIMA bajo el sistema tradicional de concreto armado.

2- Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por

IVIMA bajo el sistema M2.

3- Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por

IVIMA bajo el sistema con estructura de Acero.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS. Corregido

1- Sintetizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por ivima

bajo el sistema tradicional de concreto armado.

2- Evaluación económica del diseño de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema

m2.

3- Identificación, valoración y evaluación del diseño de vivienda otorgado por ivima

bajo el sistema con estructura de acero.

ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓN

Esta fase de la investigación constituye la sustentación y construcción teórica del presente

estudio, donde se plasman antecedentes, bases teóricas y sistemas de variable. Para darle

mayor sustentación al presente trabajo, se han consultado varias (tesis), que servirán de

antecedentes a este estudio entre los cuales se destacan:

El trabajo realizado por Méndez y Sánchez (2003) que lleva por nombre: “ESTUDIOCOMPARATIVO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL TRADICIONAL Y EL EMEDOS

(M-2)" cuya finalidad de esta investigación fue determinar las características individuales de

cada uno de los sistemas constructivos y propiedades térmico acústicos, luego un análisis

económico de un proyecto individual, fue un estudio descriptivo con una población de 7

sectores urbanísticos de viviendas con este tipo de sistema constructivo, ubicadas en

municipio Maracaibo del estado


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ESTUDIO DEL MERCADO

Elaboración de obras a realizar

Las obras contempladas en la presente intervención comprenden fundamentalmente, las

siguientes actuaciones: o Demolición de elementos puntuales dentro del área de actuación(malla de simple torsión, solera y acerado próximo a los bloques de viviendas y en el

encuentro de calle Alcores con la zona de actuación, bancos de fábrica existente, etc...). o

Desbroce y limpieza en la zona de actuación o Movimientos de tierras (excavación para la

construcción tanto del muro de contención como de la cimentación de éste, material de

aporte de terreno en el trasdós del muro incluyendo el material drenarte y filtrante (geo

textil) correspondiente, relleno y compactado de base para el vial y acerados, formación de

talud para el tramo de vial que no precisa muro de contención, etc...) o Construcción del

muro de contención (Armado, hormigonado, formación de mechinales y drenes para la

evitar la acumulación de aguas en el trasdós del muro, etc...). o Construcción del vial y

acerado (colocación de bordillos prefabricados de hormigón, materiales de aporte y bases

compactadas, formación de soleras de hormigón armado, asfaltado, pavimentado de

acerados, etc...) o Todos los trabajos básicos relativos a las instalaciones urbanas afectadas,

fundamentalmente de alumbrado público (canalizaciones, arquetas de registro y puesta a

tierra, etc...) y de saneamiento (sumideros, pozo de acometida, adaptación de altura de tapa

de pozo a la nueva cota del vial etc...). o Todos los trabajos relativos a instalación de

mobiliario urbano básico (Barandillas en la coronación del muro de contención o borde de

talud, farolas, alcorques de arbolado existente conforme normativas de accesibilidad

vigentes, etc...)

OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo que se pretende lograr mediante la intervención propuesta es el "ADECUADAS

CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LAS VIVIENDAS DE la comunidad del barrio el

rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, BALANCE


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OFERTA Y DEMANDA DE LOS BIENES O SERVICIOS DEL PIP

La comparación de las condiciones actuales del sector designado para la construcción del

diseño de viviendas unifamiliares, nos indica existe un déficit al 100% (en la zona de

intervención del presente proyecto) de infraestructura.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

El proyecto en estudio se desarrolla para la construcción de una infraestructura adecuada

que brinde seguridad a la población, la cual continuamente es afectada por los constantes

deslizamientos de tierra que tienen ocurrencia frecuente en la zona siendo este un punto

importante puesto que las viviendas se encuentran desprotegidas siendo estas de material

noble en la mayoría de casos.

Por tanto el presente proyecto cuenta con los siguientes componentes para su ejecución:

• Construcción de 2000 m2 para el diseño de viviendas unifamiliares concreto

ciclópeo f"c= 140 kg/cm2 + 30 % P.G. de 106.50 m3, con acabado cara vista y

pintura esmalte para murales; así como Drenaje de tuberías de pvc sal Ø 4" cada 3m.

• Construcción de 550 m3 de muros de contención de concreto ciclópeo f"c = 140

kg/cm2 + 30% P. G., con acabado solaqueado y pintura esmalte, y Drenaje de

tuberías de pvc sal Ø 4" cada 3 m.

• COSTOS DEL PROYECTO

Costo de la Situación sin Proyecto.

En la situación sin proyecto, se observa que no se realiza actividades de mantenimiento en

esta área, por lo tanto no existen costos de mantenimiento.

Costo de la Situación con Proyecto.

En el siguiente cuadro se muestra los costos de inversión, los costos de operación y

mantenimiento a precios privados y sociales.


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• BENEFICIOS DEL PROYECTO

Los beneficios atribuibles al proyecto son:

• Reducción de riesgos por derrumbes

• Desaparecen hoyos, piedras, tierra, etc.

• Acceso a los servicios de seguridad para las viviendas

• Lograr una mejor calidad de vida de los pobladores

• SOSTENIBILIDAD DEL PIP

Con la finalidad de mantener su operación, servicios y beneficios durante todo el horizonte

de vida del proyecto, se ha considerado los siguientes aspectos:

Arreglos Institucional.- el Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy delestado miranda, en concordancia con sus funciones y competencias se hará responsable de

la operación y mantenimiento del proyecto durante toda su vida útil.

Capacidad de Gestión.- Cabe resaltar que Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia

Ocumare del tuy del estado miranda cuenta con experiencia para la implementación de este

tipo de proyectos, así mismo dispone de equipamiento para las actividades de

mantenimiento y cuentan con capacidad de gestión para asumir la operación del presente

proyecto.

Financiamiento de los costos de operación y mantenimiento.- Serán asumidos por la Barrio

el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda como consta en

el acta firmado en reunión vecinal.

Participación de los Beneficiarios.- Los beneficiarios están comprometidos en utilizar

adecuadamente la infraestructura proporcionada, con la finalidad que esta permanezca en

buen estado de conservación

• IMPACTO AMBIENTAL

El análisis de impacto a los medios físicos, biológicos y socioeconómicos como resultado de

la ejecución y puesta en servicio del proyecto, por las características particulares de la

infraestructura, no generará efectos negativos relevantes. Sin embargo, se han identificado


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los impactos que podrían presentarse en la etapa de construcción principalmente, así como,

se ha planteado las medidas de mitigación de dichos impactos, los que se detallan a

continuación:

• Durante la ejecución del proyecto, específicamente en la ejecución de obras civiles,

se generara partículas de polvo, debido a los trabajos de demolición y movimientos

de tierra, lo que podría provocar perjuicios en la salud de la población (irritación de

los ojos, afecciones de la piel).

• La generación de ruidos causados por la maquinaria, alterando la tranquilidad de la

población.

• Se generará desmonte y material de desecho.

PLAN DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS ADVERSOS

• Las obras se planificarán teniendo en cuenta las características del terreno,

armonizando con el medio circundante.

• Que dependiendo del grado de molestia que puedan causar a la población, estos

trabajos se realicen en horarios adecuados, respetando los hábitos y costumbres de la

población.

• El transporte y almacenamiento de materiales de construcción no afectarán las

actividades de la población pues éstos serán depositados en áreas adecuadas dentro

un almacén el cual cumpla con las condiciones indicadas en el proyecto.

• Durante la ejecución del Proyecto se tomarán las medidas de seguridad y de

señalización pertinentes.

• Se utilizarán aditivos no tóxicos durante el manipuleo de los materiales a emplearse

en el proceso constructivo

La eliminación del desmonte en la obra deberá ser periódica y para su disposición final

deberá ser enviado a los lugares autorizados de la localidad


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Cuadro comparativo de los tres sistemas constructivos.

Sistema Tradicional Sistema de

Concreto armado Sistema EMEDOS M2 estructuras

metálicas

Es muy tardío el Es menor el tiempo de Este sistema requiere

Tiempo para alcanzar ejecución en el solo el montaje de los

su resistencia final aspecto de perfiles metálicos

construcción de la para construcción de

estructura la estructura

Requiere moldes para Este sistema no Los elementos

los que elementos requiere de estructurales viene

estructurales de Encofrados previos. prediseñados de

concreto tomen forma fabrica y no necesitan

encofrados

Requiere armado de No posee ningún tipo La estructura metálica

Acero de refuerzos de columna, vigas de no requiere de

dentro de los carga ni vigas de armados de acero ya

elementos riostras que dichos elementos

estructurales para la proveen resistencias

resistencia de al corte y a la flexión

momentos flectores


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Requiere de Este procesos no Requiere amarrar las

mampostería para la requiere pantallas de pantallas de bloques

separación de bloques separadores separadoras de

espacios interiores de espaciamientos de interiores a los

interiores elementos

estructurales

Es un procesos Antes del proyectado Requiere perforar las

progresivo regresivo de concreto los pantallas de bloques

ya que necesita elementos sanitarios y para embutir tuberías

romper la eléctricos quedan dentro de la

mampostería para embutidos en la Estructura.

colocar todas las estructural

instalaciones

Aspectos económicos de los presupuestos

Se están presentados tres presupuestos de los casos expuestos en esta investigación, las

partidas se presentan por codificación covenin y las unidades fueron computadas desde

los planos de la vivienda, cabe bien destacar que está agregándose un valor porcentual de

IVA de 12%

Los tres presupuestos fueron calculados bajo el último aumento de mano de obra que

existió en el mes de marzo del año 2016, así también los análisis de precio unitario están

regidos por el factor de prestaciones sociales del 210% y con un 15% de gastos en


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administración de contrato con una utilidad del 10% de la partida relacionada.

Luego de realizado los análisis de precio correspondiente a los tres procesos, es

indispensable conocer los factores económicos externos a la construcción que influyen

significativamente en los plazos de entrega y costos de la obra. Entre la diversidad de casos

que se pueden presentar individualmente se puede destacar que en el sistema constructivo deconcreto armado la escasez en el marcado de materia prima como el cemento Portland es un

factor a tomar en cuenta en la “ruta crítica” del

Cronograma de ejecución.

En las obras de estructura de acero los factores de procura de los perfiles metálicos para la

construcción son factores determinantes para el rápido avance de la construcción, así como

también conseguir soldadores eficientes capaces de cumplir con los rendimientos mínimos

necesarios para que la actividad se ejecute de modo eficiente.

El EMEDOS es un actividad constructiva nueva en la región zuliana, el factor tiempo es un

elemento en este proceso que se debe tener en cuenta para que sea eficiente su

construcción, como se puede ver en los análisis de precio, los rendimientos constructivos

comparados con los otros dos procesos son muy acelerados pero la materia prima para la

construcción es ligeramente mayor, conjuntamente con la existencia de una sola empresa

en la región suplidora de los panales.


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CONSORCIO EL BETA

Página Nº: 1

Fecha: 04/04/2016

PRESUPUESTO

Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

PARTIDA DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL Bs.

1 C-03-80-001-02EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA M3 4,00 113.465,28 453.861,12ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MT DE

PROFUNDIDAD APILAMIENTO O BOTE, TRAN PORTEHASTA 200 M. DE DISTANCIA.

2 E-351.110.210

KG 342,20 1.787,98 611.846,76SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION YCOLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENORDEL No. 3, PARA INFRAESTRUCTURA.

3 E351200250SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y KG 100,00 4.569,51 456.951,00COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARAINFRAESTRUCTURA.

4 E-325.000.120CONCRETO DE Fc 210 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS M3 4,78 419.800,44 2.006.646,10

ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DEVIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y FUNDACIONES DEPARED. INCLUYE TRANSPORTE DE CEMENTO YAGREGADOS HASTA 50 KM Y EXCLUYE EL REFUERZOMETALICO Y EL ENCOFRADO.

5 E352110210KG 30,00 2.197,11 65.913,30SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y

COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENORDEL No. 3, PARA SUPERESTRUCTURA.

6 E-352.120.210KG 107,50 2.600,73 279.578,48SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y

COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS No. 4 A No. 7, PARASUPERESTRUCTURA.

7 E-331.100.120M3 1,00 440.960,39 440.960,39CONCRETO DE Fc 200 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS

ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DECOLUMNAS RECTANGULARES,INCLUYETRANSPORTE DE CEMENTO Y AGREGADOSHASTA 50 KM. EXCLUYE EL REFUERZO METALICO YEL ENCOFRADO.

8 E342010123M2 9,50 40.112,75 381.071,13ENCOFRADO DE MADERA, TIPO RECTO, ACABADO A

LA VISTA EN LOSAS. INCLUYENDO MACIZADOS YCOLUMNAS


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CONSORCIO EL BETA Página Nº: 2

Fecha: 04/04/2016

PRESUPUESTO

Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

PARTIDA DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL Bs.

1.211,00 4.752,28 KG 5.755.011,08CORREAS EN LOSAS FABRICADAS EN ANGULOS DE75 X 75 X 7MM

11 E-333.120.125LOSA NERVADA EN UNA DI CCION, E= 15 CM. CON M2 69,00 98.834,93 6.819.610,17CONCRETO Fc 250 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS INCLUYETRANSPORTE DEL C M NTO Y AGREGADOS HASTA50 KM. Y EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y ELENCOFRADO.

12 E-621.222.102PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO PTO 1,00 152.941,54 152.941,544" (102 MM) E= 2.2 MM AMBIENTE INTERIOR ALRECINTO SANITARIO.

13 E-621.221.051PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO PTO 13,00 99.621,76 1.295.082,882" (51 MM) E= 1.8 MM AMBIENTE INTERIOR ALRECINTO SANITARIO.

14 S/CPUNTO DE AGUAS BLANCAS DIAMETRO 1/2" (13 MM) PTO 7,00 62.258,02 435.806,14INCLUYE CONEXIONES

15 E-662.111.111PZA 1,00 300.023,98 300.023,98SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE W.C.

DE ASIENTO, , DESCARGA AL PISO, LINEAECONOMICA BEIGE

16 E-661.110.111PZA 1,00 172.723,84 172.723,84SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE

LAVAMANOS PARA COLGAR, DE 1 LLAVE, BLANCO OCOLOR CLARO, DE ANCHO MENOR A 54 CMRECTANGULAR (INCLUYE GRIFERIA).

17 E-621.221.051PZA 1,00 56.669,53 56.669,53SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE

GRIFERIA PARA DUCHA18 E-661.110.111

PZA 1,00 154.804,83 154.804,83SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DELAVAMOPAS

19 E521223030ML 210,00 3.047,80 640.038,00I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW

CALIBRE 10 AWG (2.95 MM)

20 E521223037ML 70,00 4.531,55 317.208,50I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW

CALIBRE 8 AWG (3.71 MM)


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Fecha: 04/04/2016

Partida Nº 1

Descripción de la Obra VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

Código de la Obra: MODCONC

Descripción Partida: EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MTS DE PROFUNDIDADAPILAMIENTO O BOTE, TR NSP RTE HASTA 200 M. DE DISTANCIA.

Código Covenin: Unidad Cantidad RendimientoC-03-80-001-02 M3 4,00 M3 11,187993 M3/día

RESERVADOS

1 .- MATERIALESCódigo Descripción Unidad Cantidad % Desp. Costo Total

Total Materiales:Unitario de Materiales:

Código Descripción Cantidad Costo Dep. OAlq. Total*EQUIP12 EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL. 1,00000 220.000,00 0.005000 1.10

Total Equipos: 1.10

Unitario de Equipos: 9

3 .- MANO DE OBRA

Código Descripción Cantidad Salario Total*CAPORAL CAPORAL. 1,00000 34.483,92 34.48*OBRERO1 OBRERO DE 1RA. 9,00000 28.725,33 258.52

Total Mano de Obra: 293.0

Mano de Obra Directa: 293.0210.00 % Prestaciones Sociales: 615.3

9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION: 94.0

Total Mano de Obra: 1.002.4

USO EXCLUSIVO DE: Unitario Mano de Obra: 89.5

CONSORCIO EL BETA Costo Directo por Unidad: 89.6

15.00% Administración y Gastos Generales: 13 .4Sub-Total: 103.1

10.00% Utilidad e Imprevistos: 10.3

PRECIO UNITARIO Bs. 113.46

CONSORCIO EL BETA

Análisis de Precios Unitarios


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Fecha: 04/04/2016

Partida Nº 2

Descripción de la Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

Propietario: Código de la Obra: MODCON

Descripción Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDOCABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No. 3 , PARA INFRAESTRUCTURA.

Código: Código Covenin: Unidad Cantidad Rendimiento

CONC002 E-351.110.210 KG 342,20 KG 450,000000 KG/dia

1 .- MATERIALES

Código Descripción Unidad Cantidad % Desp. Costo TotalE00203 ALAMBRE KG. 0,01000 2,468.00 2

Total Materiales: 2

Unitario de Materiales: 2

2 .- EQUIPOS

Código Descripción Cantidad Costo Dep. oAlq. Total*CAMION CAMION 350 0,25000 75.000,00 1.000000 18.75

*HERRM HERRAMIENTAS MEN0RES 1,00000 3.250,00 1.000000 3.25E00055 CORTADORA DE CABILLA 1,00000 3.400,00 1.000000 3.40E00054 DOBLADORA DE CABILLA 1,00000 2.600,00 1.000000 2.60

Total Equipos: 28.00

Unitario de Equipos: 6

3 .- MANO DE OBRA

Código Descripción Cantidad Salario TotalV00011 CABILLERO DE 1RA 1,00000 38.573,44 38.57V00012 MAESTRO CABILLERO 0,25000 42.686,71 10.67V00001 OBRERO 2,00000 28.725,33 57.45V00002 AYUDANTE 2,00000 30.573,44 61.14V00038 CHOFER 3ra (HASTA 3 TON) 0,25000 32.107,35 8.02


Mano de Obra Directa: 175.86Calculado por 210.00 % Prestaciones Sociales: 369.32

Revisado por:9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION: 51.74


Desarrollado Por: USO EXCLUSIVO DE: Unitario Mano de Obra: 1.32

Lulo Software, C.A. CONSORCIO ELBETA Costo Directo por Unidad: 1.41

15.00% Administración y Gastos Generales: 21Sub-Total: 1.62

10.00% Utilidad e Imprevistos: 16

PRECIO UNITARIO Bs. 1.787,98

CONSORCIO EL BETA

Análisis de Precios Unitarios


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TÉCNICAS DOCUMENTALES

Técnicas e Instrumentos de Recolección de Datos

Según Arias, Fidias G. En su obra ³El Proyecto de Investigación: Guía para su

Elaboración´ (1999) define la técnica como:..¨el procedimiento o forma particular deobtener datos o información sobre un estudio específico.¨ (p.65).Para Hernández

Sampieri, y otros en su obra Metodología de la investigación.(1999), definen la

técnica de recolección de información como:...¨El método de recolección de datos de

información pertinente sobre las variables involucradas en la investigación.¨ (p.

235).Todas las definiciones que estos autores muestran simplemente trata de explicar

es que la técnica no es más que la manera como se va a recaudar, a recoger los datos,

directamente en el lugar de los acontecimientos. Dentro del grupo de las técnicas se

pueden encontrar otros aspectos y elementos de relevante importancia para el

levantamiento de información y estos son:

La Observación, La Entrevista y La Encuesta.

La Encuesta:

Se define como una técnica que pretende obtener información que suministra un

grupo o muestra de sujetos acerca de si mismos, o en relación con un tema en

particular. En este trabajo específicamente, se aplicó como técnica de la encuesta,

para medir la opinión de las partes involucradas en el estudio, cuyos resultados

sirvieron de base para la de recolección de datos, a continuación presentamos el

formato diseñado para su aplicación en la comunidad del barrio el rodeo calle

tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda.

Observación:

Puede ser participante o no participante

La investigación participante: requiere que el investigador (observador) se involucre

con la actividad o comunidad objeto de estudio. Desde adentro, porque elinvestigador se familiariza con los sujetos de estudio

La investigación no participante: el investigador desempeña un rol pasivo, es decir no

se involucra o relaciona con los sujetos o comunidad observada.


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Graficación:

Es una actividad derivada de la anterior que consiste en expresar visualmente los

valores numéricos que aparecen en los cuadros. Su objeto es permitir una

comprensión global, rápida y directa, de la información que aparece en cifras. Essumamente útil, especialmente cuando nos dirigimos a os lectores con poca

preparación matemática, aunque siempre es recomendable por el valor de síntesis que

posee.

Instrumentos de recolección de datos

En respuesta a la técnica e instrumento que utilizamos en nuestro proyecto, fue la

Observación, y La Encuesta, la cual se menciona a continuación:

Con la aplicación de estas dos herramientas se realizó un sondeo más amplio en la

comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del

estado miranda para apreciar el grado de conocimiento o no de acerca del diseño de

viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional

La técnica de la observación la utilizamos como primera herramienta, porque

requiere que (observador) se involucre con las actividades de la comunidad objeto de

estudio, Desde adentro, porque el investigador se familiarizase de forma visual de la

situación real donde se evaluara el problema con la comunidad.

La técnica de las encuestas la utilizamos como segunda herramienta, porque esta fue

aplicada a los sujetos con la finalidad de recolectar información acerca de la

comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del

estado miranda. Sobre las personas que sí o no tenían algún conocimiento sobre el

diseño de viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional.


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ENCUESTA REALIZADA A LOS HABITANTES DEL BARRIO EL RODEO CALLE

TOCUYITO DE LA PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO

MIRANDA

ENCUESTA COMUNITARIA

A continuación se presentan una serie de interrogantes relacionadas con la

importancia del diseño de viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional

para la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy

del estado miranda

¿Está usted informado(a) sobre el diseño de viviendas unifamiliares para esta

comunidad?

Sí_____ No_________ No sabe, No Responde ________

¿Conoce usted las organizaciones sociales que hacen vida en su comunidad?

Sí_____ No_________ No sabe, No Responde __________

En su opinión, la construcción diseño de viviendas unifamiliares, es una obra

prioritaria para el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del

estado miranda?

Sí______ No________ No sabe, No Responde _________

¿Puede ayudar la construcción del diseño de viviendas para los habitantes de los

diferentes sectores que colindan con el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia

Ocumare del tuy del estado miranda?

Sí_______ No________ No sabe, No Responde __________

Si se aprobará el proyecto de construcción diseño de viviendas unifamiliares para elbarrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda

¿Usted participaría como habitante de la comunidad, en la Ejecución del Proyecto,

para lograr el propósito de beneficiar al colectivo que habita en este sector?

Sí _______ No_______ No sabe, No Responde __________


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DIAGNOSTICO FINALDEENCUESTACOMUNITARIA

Los resultados de la encuesta permiten inferir en las siguientes premisas:

Los habitantes del Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del

estado miranda, están informado sobre el diseño de viviendas unifamiliares, laencuesta demostró que la mayoría de la población del sector objeto de estudio conoce

de la existencia de la Organizaciones Sociales que hacen vida en la comunidad. Y

Otro aspecto que revela la encuesta, que el diseño de viviendas unifamiliares es

considerada prioritaria por los habitantes del sector antes mencionado. Y Asimismo,

la consulta reveló que los habitantes del sector el rodeo, consideran que la obra a

ejecutar beneficiaría a las comunidades aledañas a esta comunidad. Y

Paradójicamente, y asumiendo que los habitantes del sector deban tener compromiso

laborales, encontramos una cantidad de personas, que a pesar de considerar que la

obra es prioritaria para la comunidad, no participarían en la ejecución del proyecto, a

pesar de que se les sugirió ser contralores sociales de la obra. Esto nos permite

diseñar un plan de trabajo, con la finalidad de dar viabilidad la propuesta planteada, el

cual se presenta a continuación


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EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE OBRAS CIVILES

La evaluación de este proyecto, nos permite comparar los tres sistemas , por los

cuales se podrá elegir el más adecuado para este tipo de edificación , la cual nos poneen una disyuntiva de poder elegir el sistema más confiable , el cual tenga las

característica más idóneas , para el plan constructivo que se quiere construir en ese

lugar.

La evaluación considera varios aspectos determinantes por lo cual se debe elegir cual

es el más adecuado. considerando varios factores , que van a incidir en la escogencia

de uno de ellos , estos son :

- La funcionabilidad.

- La economía.

- El riesgo.

Para este caso la diferencia entre los tres es marcada ya que el sistema M2 es el que

más se acomoda a las exigencias de la comunidad, el sistema se amolda a lo

requerido su funcionabilidad se detalla y remarca bien en el conjunto de paneles de

material hecho de placas delgadas de fibra cuyos componentes son de un material

resistente a cualquier tipo de fuerzas y deformaciones, su comportamiento estructural

va a garantizar que esta resista cualquier solicitación que se le presente.

En el aspecto económico es de bajo costo inferior a los otros dos sistemas.

El riesgo en la estructura es mínimo por cuanto este sistema es confiable dentro del

conjunto de edificios que se han construido. Ref. Juárez Badilo (1967)

EVALUACIÓN DE RIESGO

El riesgo tiene varios aspectos estos son:PRIMER ASPECTO: LOS PRINCIPIOS ÉTICOS.

Este primero se refiere a la es imperiosa necesidad de actuar con ética, en función de

valores y principios que dignifiquen la profesión, a la sociedad y a los hogares más

vulnerables de nuestra sociedad.


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Recomendamos por ello estudiar, repasar, interiorizar y trabajar diariamente basados

en el Código de Ética de la arquitectura (Ley 435 de 1998), actuando con

responsabilidad, honestidad y compromiso, sería suficiente para lograr buenos

resultados profesionales y hacer un gran aporte al progreso de la sociedad en general.Resulta obvio que el arquitecto no es el único responsable de la generación de

espacios dignos para el hábitat, en esta labor le acompañan muchos otros

profesionales, técnicos y en general todas las personas que trabajan en el sector,

incluso los usuarios y beneficiarios, por cuanto una vez reciben las viviendas

comienzan una serie de intervenciones sin ningún criterio técnico afectando

estructuralmente y arquitectónicamente lo construido, a ellos también les hacemos un

llamado para actuar responsablemente.

Administrar, planificar, ejecutar y controlar cualquier proyecto constructivo, basado

en los principios de la ética, nos sensibiliza para visualizar, gestionar y mitigar los

riesgos inherentes a la actividad profesional orientada a los sectores más deprimidos

de la sociedad.

SEGUNDO ASPECTO: LA GESTION DEL RIESGO.

Es necesario advertir a los nuevos profesionales sobre la necesidad de estudiar,

evaluar, cuantificar, gestionar y administrar los riesgos que están implícitos en la

gestión de la producción de vivienda social y el hábitat. En este aspecto lo primero

que un arquitecto debe evaluar, desde el punto de vista ambiental, es la amenaza y

vulnerabilidad de los terrenos en donde se pretendan adelantar los proyectos

habitacionales, para advertir todas aquellas posibles deficiencias que puedan, en

determinado momento, materializarse en riesgos que generen la pérdida de vidas

humanas y de recursos que siempre serán escasos [4].

El análisis de riesgos sobre el cual quiero llamar la atención, es el que procede defallas, errores, omisiones, imprevisión, falta de planificación, desconocimiento,

ignorancia y en general aquellas actitudes y circunstancias que derivan en pérdidas o

demandan mayores recursos a la empresa y afectan de manera ostensible la profesión

y credibilidad del arquitecto, y posteriormente tienen un alto impacto negativo en el


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patrimonio de las familias más pobres y en los presupuestos gubernamentales[5].

La anticipación, el análisis y la gestión nos permitirán enfrentarnos con algún grado

de profesionalismo a los denominados riesgos legales o políticos, de mercado, de

contraparte, de liquidez, financiero y operativo que más afectan a los proyectoshabitacionales [6].

El arquitecto debe oponerse a desarrollar cualquier tipo de diseño y de proyecto en un

terreno que presente debilidades y amenazas que no puedan ser mitigadas

técnicamente para garantizar la estabilidad y seguridad de las construcciones y

salvaguardar la vida y la integridad de las personas que en ellas habiten.

La administración moderna, especialmente en el sistema financiero ha establecido

modelos que posibilitarían hacer una proyección, con base en la cual los arquitectos

podrían anticiparse a la ocurrencia de cualquiera de los tipos de riesgo antes

mencionados; los Acuerdos de Basilea (1999) son un buen ejemplo, en este tipo de

análisis nos hemos apoyado en ellos para proponer una debida administración y

gestión de los riesgos inherentes al sector de la construcción de la vivienda de interés

social y prioritario como se ha dado en llamarla en el último gobierno.

La gestión del riesgo no debe ser vista como algo complejo, es evidente que el

arquitecto que involucre en cada uno de sus proyectos los principios de la dirección

de proyectos, estará en alguna medida mejor preparado para afrontar o anticiparse a

los riesgos, que aquel que simplemente actúa por instinto, con improvisación y sin

mayor planificación.

Es muy importante conocer y administrar todo el ciclo de vida del proyecto, esto

resulta indispensable para garantizar la sustentabilidad de cualquier obra,

especialmente cuando se trata de urbanizaciones de vivienda de interés social: el

arquitecto no puede simplemente entregar sus diseños y desprenderse de la ejecucióny posterior uso del proyecto.


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Características de la Evaluación del proyecto

El nuevo siglo que apenas comienza, los problemas ambientales y la calidad de vida

en nuestras ciudades continúan deteriorándose severamente. En sociedades como las

nuestras se debe pensar primero en resolver los urgentes y apremiantes problemas dehoy. Esa es indudablemente la prioridad pero buena parte de nuestros problemas

actuales: la pobreza, el decaimiento de las ciudades, los barrios urbanos, son resultado

de decisiones, acciones y, en buena medida, omisiones emprendidas generaciones

atrás para resolver los problemas de aquel momento sin pensar demasiado en un

mañana que ahora es nuestro.

Las modificaciones al medio ambiente natural deberían ser obligatoriamente

gestionadas a partir de una estrategia de sostenibilidad, y esto significa que el

desarrollo del medio ambiente construido, y sus modificaciones, deben ser planteados

en términos de su pertinencia y viabilidad social, económica y ambiental con el fin de

garantizar que las construcciones que se realicen hoy perduren para las generaciones

futuras, de manera de compensar los daños irreversibles que puedan provocar las

modificaciones al medio natural, no sólo por efecto de las nuevas construcciones, la

urbanización precaria y por las actividades extractivas y la tala, sino por la

contaminación ambiental con residuos, desechos, escombros y emanacionesgenerados por las actividades constructivas. Innovaciones tecnológicas y sociales

juegan un papel primordial en el logro de la construcción de un hábitat sostenible y en

la búsqueda de respuestas a algunos de los siguientes interrogantes:

¿Cómo enfocar de una manera sostenible o sustentable nuestro desarrollo

urbano? ¿Habría que introducir cambios radicales en los enfoques de las variables del

proyecto de urbanismo y de las edificaciones?

¿Cuáles son las bases ecológicas y éticas del diseño en la arquitectura y la

ingeniería?


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¿De qué manera se deberían reorientar la docencia y la práctica profesional para el

logro de un hábitat sostenible?

¿Cómo garantizar que las innovaciones en materiales y tecnologías tengan

viabilidad social, económica, ambiental y ética?

Las respuestas varían de una región o país a otro, puesto que las diferencias en

términos de desarrollo económico y calidad de vida son muy marcadas. Sin embargo,

en esencia se trata de lograr que las modificaciones al medio ambiente natural se

realicen dentro de un concepto amplio de optimización en el uso de los recursos y de

eco eficiencia que garantice al mismo tiempo calidad, economía y durabilidad.

A lo largo de estas páginas se presentan algunas respuestas que se consideran

pertinentes para los países subdesarrollados (en vías de desarrollo o de lento

crecimiento), en lo que se pudiera definir como unas estrategias y una agenda para el

logro de edificaciones sostenibles.

II Estrategias para un hábitat sostenible

Un conjunto de políticas de carácter nacional son necesarias para crear condiciones

que permitan tomar acciones dirigidas a la búsqueda de una mayor sostenibilidad enlos asentamientos humanos y en la construcción de los mismos, es decir, del hábitat

entendido en su concepto más amplio. Algunas de esas políticas se plantean a

continuación.

Descentralización y desconcentración

El Estado debe ser principalmente facilitador y no productor. No se deben imponer a

las regiones y localidades las decisiones de dónde, cuándo, cómo y para quiénes se

van a ejecutar las obras. Las decisiones deben estar basadas en el conocimiento de las

necesidades reales locales. El protagonismo, en la gestión de su hábitat, debe ser de

las comunidades. El Estado debe impulsar las iniciativas y el esfuerzo que realiza la

gente, apoyando sus capacidades de resistencia o resiliencia


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Hay que reconocer que las comunidades organizadas tienen capacidad para resolver

sus problemas de alojamiento, entre otros. Por ello se deben facilitar los procesos que

ocurren en el ámbito local, apoyando a organizaciones de la comunidad y consorcios

locales con asistencia técnica y financiera. Este proceso implica impulsar elMunicipio, brindándole apoyo técnico y fortaleciendo sus capacidades fiscales y

financieras. El Poder Nacional debe concentrarse en el establecimiento de las

políticas y los planes nacionales, pero la ejecución de los programas debe ser

transferida de manera progresiva a los gobiernos locales, es decir al Poder Municipal

y a las comunidades organizadas (Cilento et al., 1992).

En el caso venezolano, las actuaciones urbanísticas del Estado se deberían concentrar

en cuatro programas principales:

– grandes operaciones de habilitación de tierra intraurbana y/o en los bordes urbanos

de las ciudades, en lugar de la promoción directa o indirecta de la construcción de

viviendas-mercancías en programas dispersos en la periferia urbana;

– la rehabilitación de los barrios urbanos, con el fin primordial de reducir la

infraurbanización, la vulnerabilidad y los riesgos, de manera de lograr una plena

integración urbana de los distintos sectores de las ciudades;

– el mejoramiento sustancial de las condiciones de habitabilidad de la ciudad

existente: barrios y centros tradicionales, zonas históricas, urbanizaciones públicas,

zonas deterioradas, parques y otras áreas públicas;

– la organización de eficientes redes de vialidad y transporte urbanos que garanticen

los desplazamientos consuetudinarios de la población, lo que también asegura

mejores condiciones para su alojamiento.

De la misma manera que un gran proyecto industrial o la construcción de una gran

central hidroeléctrica implica la realización de estudios precisos sobre los impactos

ambientales, es imprescindible un cuidadoso estudio del ecosistema del lugar antes de

la elección del emplazamiento de cualquier intervención urbana importante y de la


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operación masiva de desarrollo de tierras. Se deben evaluar los impactos, no sólo de

las obras en sí, sino también de todas las actividades relacionadas con la extracción de

materia prima y la producción de materiales y componentes.

Innovación en la normativa

El establecimiento de regulaciones y controles de carácter ambiental es una función

propia del gobierno. En la Agenda 21 de la Conferencia de Río (UNCED, 1992) se

señala que los apremiantes problemas del siglo XXI sólo pueden ser atacados a través

de la cooperación internacional, y que su implantación exitosa es responsabilidad

principal de los gobiernos, con la participación ciudadana y la contribución de

organizaciones no gubernamentales. Los gobiernos deben asegurar que las políticas

ambientales provean el marco legal e institucional para responder a nuevas

necesidades para la protección del ambiente que puedan ser resultado de cambios en

la producción y de especialización de los mercados. Sin embargo, el establecimiento

de políticas y normas para conservar y proteger los recursos naturales no debe hacerse

sin tomar en cuenta a quienes viven de esos recursos, porque de otra manera se podría

estar estimulando el aumento de la pobreza y, en consecuencia, las perspectivas a

largo plazo para la misma conservación de los recursos. En este sentido, se reconoce

que la lucha contra la pobreza es una de las condiciones indispensables para alcanzar

un desarrollo sostenible.

Ejemplos de regulaciones típicas son: las regulaciones para controlar la conversión de

tierras agrícolas a uso urbano, como para el establecimiento de cinturones verdes

alrededor de ciudades y pueblos, protección de zonas vulnerables a desastres y de

ecología frágil, y evaluación obligatoria de los impactos de proyectos mayores; las

regulaciones para reducir la extracción de materia prima, legislación para prohibir el

bote de materiales que pudieran ser reciclados, así como directrices para establecer

que una proporción de los materiales usados en todos los proyectos de construcción

sean reciclados; estimular la adopción de estándares y otras medidas reguladoras que

promuevan el aumento de la aplicación de diseños y tecnologías eficientes en su uso


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de energía, y la utilización de los recursos naturales de una forma económica y

ambientalmente apropiada; promover la aplicación de impuestos u otro tipo de carga

tributaria que des-estimulen la utilización de materiales de construcción que generen

contaminación durante su ciclo de vida (UNCHS, 1993; UNCED, 1992).

La estrategia de innovación debe buscar el desarrollo de una normativa, flexible y

estimulante, basada en el comportamiento o desempeño (performance) de materiales,

componentes e instalaciones, evaluada desde el punto de vista técnico, económico,

social y ambiental, en contraste con las tradicionales normas de construcción de

carácter prescriptivo, que señalan específicamente la forma y técnica como deben

ejecutarse las obras, lo que constituye un fuerte impedimento a la innovación y al

cambio técnico, además de no propiciar una adecuada medición de la calidad y el

confort en las edificaciones (ver: IDEC/IU/UCV, 2002).

Debería establecerse también una normativa específica referida a la gestión de

residuos que incluya el bote de escombros en partidas separadas en los presupuestos

de las obras. Una normativa de este tipo debería permitir la identificación y

clasificación de los residuos según su origen. El catálogo europeo clasifica los

residuos en: metales; asfalto, alquitrán y productos alquitranados; hormigones,

ladrillos, tejas y materiales cerámicos; materiales de aislamiento; residuos mezclados;

tierra y varios. La identificación y cuantificación de los residuos de cada obra pudiera

realizarse con una clasificación similar.

Investigación y desarrollo

Los programas de investigación y desarrollo (I&D) en el campo industrial y de la

construcción deberían orientarse bajo las premisas del desarrollo sostenible entre las

cuales destacan:


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1) I&D en nuevas técnicas que utilicen residuos y desechos provenientes de las

actividades agrícolas y agroindustriales, mineras, de la industria manufacturera y de

la propia construcción;

2) I&D para la producción local de materiales de construcción utilizando recursos

locales o regionales, así como para el mejoramiento de las características técnicas de

materiales tradicionales o autóctonos;

3) I&D en los campos de ahorro energético en todas la fases del ciclo de vida de

materiales, componente y obras de construcción, igualmente en lo relativo al ahorro

en el consumo de agua;

4) I&D sobre las propiedades y el comportamiento de materiales de baja energía

incorporada para estimular su especificación (uso) por parte de proyectistas y

constructores;

5) I&D en técnicas que mejoren la eficiencia energética de las edificaciones mediante

el uso de medios pasivos que propicien la eliminación de ventilación mecánica y aire

acondicionado;

6) I&D de nuevas normas de comportamiento para la producción y utilización denuevos materiales y productos de construcción bajo parámetros de sostenibilidad;

7) hacer accesible más información y conocimientos sobre sostenibilidad de la

construcción, mediante campañas, proyectos de demostración, programas

experimentales, concursos de mejores prácticas y similares;

8) revisar las normas de construcción, especificaciones y códigos de práctica demanera de permitir y estimular el uso de materiales de baja energía incorporada; y

9) profundizar los mecanismos de transferencia de conocimientos, información e

innovaciones entre el sector educativo y el sector productivo.


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Apoyo a las comunidades organizadas

Hay que identificar la vocación productiva de las regiones y localidades, y la

identificación de lo específico [ ] en cada rincón del territorio (Pérez, 1999). Y

hay que asignar prioridad al uso y el refuerzo de las capacidades y recursos locales:

materiales, productos y técnicas, lo que permite una mejor adaptación de las

propuestas a las condiciones geo ambientales, así como el respeto a los factores

culturales y tradiciones, locales y regionales. La descentralización de la ejecución de

los proyectos de construcción de alojamientos hacia el ámbito municipal y las

comunidades implica la participación de la gente en la construcción y el

mantenimiento de su hábitat, para lo cual es necesario desarrollar enfoques de

proyecto-construcción que permitan su participación efectiva. Los programas de

urbanismo y construcción de desarrollo progresivo, con asistencia técnica, son una

vía para integrar a las comunidades organizadas a la producción y cuido de su entorno

habitable y para el logro de un hábitat sostenible.

El desarrollo de programas de asistencia técnica en el ámbito local es fundamental

para mejorar la construcción que ejecutan pequeños constructores y la propia gente.

En los países más atrasados, más del 50% de la construcción que se ejecuta la

realizan microempresarios, maestros de obra y obreros especializados que

trabajan por cuenta propia y, por supuesto, la propia gente sin las experticias

adecuadas, lo que contribuye a incrementar la vulnerabilidad urbana, los riesgos y el

desperdicio de recursos. Mejorar las prácticas constructivas convencionales,

tradicionales y populares, implica un importante esfuerzo de capacitación y asistencia

en el ámbito local, cuyo objetivo es mejorar la seguridad y la calidad de la

construcción que realmente ejecuta la gente.


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III Estrategias para la sostenibilidad de la construcción y las edificaciones

En cualquier innovación o proceso de desarrollo tecnológico en la construcción se

deben evaluar los posibles impactos ambientales de las distintas actividades envueltas

durante todo el ciclo de vida de la edificación u obra construida. Los impactos sobre

el medio ambiente consisten, por una parte, en los producidos por la extracción de

recursos y, por la otra, aquellos generados por los desechos y el bote o vertido al

medio ambiente; es decir, por lo que tomamos del planeta y por lo que arrojamos a él.

En el primer caso el impacto ambiental puede ocurrir por la extracción de recursos

naturales y materia prima y por el consumo energético. En el segundo caso, el

impacto se debe a la contaminación, toxicidad y generación de residuos. Cada

categoría de impacto ambiental tiene efectos variados sobre el medio natural y sobre

el medio modificado que, para garantizar asentamientos humanos sostenibles y

actividades sostenibles durante su construcción, deben constituir exigencias incluidas

en los instrumentos legales, normativos y técnicos, y formar parte de los códigos de

práctica y ética profesional.

El análisis del ciclo de vida de la construcción (ACV) (ver: Cilento, 2005; Acosta,

2002a y 2002b; Chevalier et al., 1994; Fullana y Puig, 1997) proporciona un marco

conceptual y herramientas para identificar y evaluar el impacto ambiental de las

actividades productivas y plantear estrategias para mitigar o eliminar dicho impacto.

Permite además entender el proceso de producción como un sistema compuesto por

subprocesos económicos, tecnológicos y ambientales que van desde la extracción de

recursos hasta el reciclaje o disposición final de desechos (ver diagrama 1). El ACV

es así mismo una técnica que nos permite identificar y cuantificar los procesos

ambientales, las entradas y salidas de materia y energía, y los impactos ambientales

potenciales: El ACV puede verse como una herramienta para obtener informaciónambiental objetiva [o] como un concepto, una manera de «ver» y «afrontar» la

interacción entre los sistemas tecnológicos y el medio ambiente para poder tomar

decisiones correctas sobre una determinada situación (Fullana y Puig, 1997, p. 19).

En este sentido, el ACV puede ayudar en la identificación de correctivos, y el


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establecimiento de caminos y estrategias tendientes a disminuir el impacto ambiental

de la construcción, contribuir a mejorar el medio ambiente y, en definitiva, para

evolucionar hacia un hábitat sostenible y una mejor calidad de vida.

ESTIMACION O VALORACIÓN DEL PROYECTO

La valoración del proyecto está en función del costo, seguridad, riesgo y muchos

factores que van a incidir en la forma culminación de las etapas que compone la

ejecución del proyecto, este monto es un monto aproximado 25.000.000 Bs.

Revisión de los logros:

Los logros fueron muchos pero lo más significativo corresponde a las que se

consideraron en el modelo del M2. , cuyo costo y tiempo se priorizo .


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Símica, Santa Fe de Bogotá, D.C., 1998.

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proyecto de planificación corregido - betancourt y padilla

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