CASA-TEC

INTRODUCCIONUno de los principales problemas al momento de iniciar los estudios universitarios es en donde pretenden realizarlos, que el estudiante reside en una población considerablemente alejada, o simplemente que en su localidad no existe la carrera deseada. Esto por consecuencia nos trae que los estudiantes tienen que emigrar a otras ciudades provocando con esto ciertas dificultades, una de las principales y la que nos trae al tema es en donde van a vivir durante su carrera universitaria.

Es por esto que se pretende realizar un desarrollo de departamentos el cual traerá muchas ventajas para los estudiantes o incluso para la población en general. Será un desarrollo el cual tendrá muchas facilidades al bolsillo del que lo habite, ya que las mensualidades del mismo serán muy bajas y gracias a la ubicación cuenta con acceso a todas las necesidades que una familia pudiese necesitar, como lo son: Educación, salud y comida.

II.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMAExisten diversos problemas al momento de rentar una casa o un departamento como lo son: la ubicación, las instalaciones, y sobre todo los costos del mismo. Los precios elevados son un problema para cualquier persona, pero en especial para estudiantes foráneos los cuales en la mayoría de los casos, viven solos y por lo tanto los gastos se les dificultan demasiado.Otro problema que se presenta al momento de elegir una vivienda es la ubicación.En el caso de los estudiantes la ubicación es primordial al momento de elegir una vivienda, ya que depende de esta el ahorrar o generar mas costos a su bolsillo, con esto nos referimos al costo del transporte el cual depende de la distancia que exista entre el hogar y la institución.Por lo tanto es necesario crear un desarrollo que satisfaga todas las necesidades posibles para las personas que habiten el mismo, tanto en lo económico, como en lo social.

III.- OBJETIVODebido a la gran cantidad de estudiantes que emigran a nuestra localidad, los cuales al momento de realizar sus estudios se ven afectados debidos a que no cuentan con una vivienda fija. Es por eso que se pretende construir en base a estudios previos, un desarrollo habitacional “Casa-Tec” el cual es un desarrollo que consta de 54 departamentos distribuidos en una construcción la cual se divide en 3 alas de 3 niveles cada una. Se tiene contemplado para cada departamento la capacidad para 4 personas de sexo indistinto. Cada departamento cuenta con dos habitaciones, un baño, una sala y una cocina. Cada uno con sus respectivos servicios que una vivienda requiere, como lo son: luz, agua y gas.

JUSTIFICACIONEl motivo por el cual se eligió este proyecto fue principalmente para brindar un apoyo a los estudiantes universitarios.La vida de un estudiante puede ser complicada, aun mas si se vive solo, o si se es foráneo ya que esto complica la estabilidad tanto social como económica del mismo. Es por eso que nuestro proyecto se enfoca en satisfacer las necesidades de las personas que habiten los departamentos, ya que cuentan con todos los servicios indispensables para vivir, esta cercano al centro de salud y a centros comerciales, así como también tiene la ventaja para los estudiantes de que se encuentra ubicado en una zona muy cercana a las Instituciones Educativas de nuestra comunidad y lo mejor de todo es que las mensualidades no son muy costosas generando con esto ayudar a los estudiantes de nuestra institución.

ESTADISTICA Mediante esta

imagen se puede observar el crecimiento de Puerto Peñasco durante cada 5 años desde 1980

Así viendo, un 18% total de la población, son jóvenes foráneos para terminar los estudios, para encontrar la población en un futuro para así sustentar el edificio departamental por mejoras.

Formula de Malthus Esto dice que por medio de la fórmula de Malthus ;

con esta fórmula deduciremos como va ser el crecimiento de Puerto Peñasco en los durante 15 años más:

Por medio de los últimos años como los es, año 2005 es 44,875 y 2010 es 56,756, por lo tanto:

Entonces: Durante 5 años más: Durante 10 años más: Durante 15 años más:

Estadísticas Por todo lo anterior se justifica que

estos departamentos son la cantidad necesaria para poder habitar a los jóvenes que están ahora y por los próximos años para llevar a cabo sus estudios.

Edificio Departamental

Departamento Modelo

UBICACIÓN PROYECTO

El proyecto de ubica en la ciudad de Puerto Peñasco Sonora, entre Blvd. Las conchas y Blvd 47, a un costado del Instituto Tecnológico Superior De Puerto Peñasco.Cuenta con una superficie de Área = 4386.48.78m², Perímetro = 266.22m.

Ubicación Proyecto

Ejecución De La Obra

Antes de comenzar cualquier tipo de obra existen diferentes etapas que se deben de seguir al pie de la letra para una optima elaboración, así como también una obra segura y eficaz.

Levantamientos topográficos

Cuadro de construcción con coordenadas UTM.

Prueba Granulométrica Se realizo la prueba de granulometría a una muestra de suelo

tomada a una profundidad de 1.50 m, se obtuvieron datos en el laboratorio con los cuales se pudo identificar el tipo de suelo mediante la carta de clasificación de la SUCS. (sistema unificado de Clasificación de Suelos),por lo cual se dedujo que el tipo de suelo en el cual se desplantara la obra es un suelo tipo arenoso-limoso SM.

Humedad Natural La segunda prueba que se realizo a los especímenes

extraídos del suelo fue la prueba para determinar la humedad natural del suelo, es de suma importancia ya que debido a esta prueba de determina el comportamiento y la resistencia del suelo que está ligado por la cantidad de agua que posee entre sus partículas.

Limite Liquido

. El limite liquido indica en que porcentaje de humedad un suelo pasa de su estado plástico a su estado liquido, esto indica cuando un suelo se vuelve mas liquido que solido. Gracias a esta prueba se determina el porcentaje que se ocupa para lograr este estado en el suelo.

Prueba De Corte Directo La prueba e corte directo si no es la mas importante en la

mecánica de suelos, es una de ellas, ya que con esta prueba se determina el punto de falla de un suelo mediante los esfuerzos normales y tangenciales que se logran aplicar a una muestra, gracias a esto se puede calcular la cementación adecuada para el suelo del que se este tratando.

Cronograma de actividades Para llevar a cabo la ejecución de

cualquier proyecto se deben tener previstas las actividades a realizar y el tiempo de duración, para la realización de las mismas se utilizo un programa de computador llamado Microsoft Project, en el cual se mencionan las actividades a realizar y los tiempos de duración de cada una.

Actividades

Instalaciones Hidráulicas. Se tiene contemplada una demanda de

369.23M³ de agua, según los cálculos realizados, para poder cubrir en su totalidad esta demanda, en el caso de que la red municipal dejara de suministrar agua, se contara con tres cisternas circulares subterráneas de 123.29M³,calculadas para una reserva de 3 días, se contara con tres bombas de 2HP de 40GPM, para cubrir en su totalidad la demanda requerida por edificio.

Instalaciones Hidráulicas.

Instalación Eléctrica Mediante el análisis de precios unitarios

y cuantificando las instalaciones eléctricas, tomando en cuenta material y mano de obra del total de departamentos, nos arrojo un costo total de $597,443.58

Instalación Eléctrica

Instalación Eléctrica Vista Isométrico

Loza de azotea Mediante el análisis de precios unitarios y

cuantificación de las lozas de azotea, tomando en cuenta material y mano de obra del total de departamentos, nos arrojo un costo total de $1,168,842.4

Muros Mediante el análisis de precios unitarios y

cuantificación de muros, tomando en cuenta material y mano de obra del total de departamentos, nos arrojo un costo total de $973,254.42

Cimentación Mediante el análisis de precios unitarios y

cuantificación de la cimentación, tomando en cuenta material y mano de obra del total de departamentos, nos arrojo un costo total de $706,534.92

Lozas de Azotea

Sistemas De Transporte Con el trazo de una nueva ruta de transporte urbano se

logra cubrir una mayor área de la ciudad para el traslado de personas en unidades publicas , esto nos lleva a un mejor sistema de transporte publico y mejor imagen para la ciudad, con unidades nuevas para un cómodo viaje dentro de la unidad, los recorridos se marcan en la imagen anterior, la unidades recorrerán la misma ruta, en ambos sentidos ida y vuelta, logrando a si recorrer la ruta trazada en menor tiempo ya que se contaran con dos unidades por cada ruta, gracias a esto los ciudadanos podrán utilizar el sistema de transporte publico, para llegar a su destino vitando formar parte de el trafico y embotellamientos en las calles del puerto.

Recorrido Unidad 1 y 2

Recorrido Unidad 3 y 4

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