Instituto Tecnológico de ColimaAnálisis ProyectualReglamento Urbano

Profesor: Gerardo Galindo Vega

Alumnos:Ángel García VerduzcoJoel Vargas Herrera

2/Junio/2015

Casa habitación

• Nosotros seleccionamos la casa habitación de angel ya que se nos hizo un poco mas fácil por los planos y reglamentos de esta, la casa se encuentra en el fraccionamiento san pablo ubicada en la calle mariano azuela # 705, es una casa de 2 niveles con medidas de 9 metros de ancho por 20 de largo.

Ubicasion

• La casa se encuentra en el sur oeste de la ciudad

N

S

Norma de densidad

• La norma de densidad para esta zona marca que debe haber 215 habitantes por hectárea y 43 viviendas por hectárea, lo cual se cumple como se ve en la siguiente imagen, donde el área dentro del circulo es aproximadamente de una hectárea, las viviendas son representadas en verde y los rojos son establecimientos comerciales. En total suman 42 casas.

PLANOS

CARACTERISTICAS

• Las características que deben cumplir este tipo de casas habitación son:

• -coeficiente de ocupación del suelo .07, coeficiente de utilización del suelo 1.4 y un cajón de estacionamiento. Estas características son cumplidas en las medidas de la vivienda.

REGLAMENTO DE UNA H3-V• Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas habitacionales, plurifamiliar vertical densidad

media, tipo H3-V, estarán sujetos al cumplimiento de los siguientes lineamientos: I. La densidad máxima será de 250 habitantes por hectárea, lo que representa 50 viviendas por hectárea; II. La superficie mínima del lote será de 480 metros cuadrados; III. El frente mínimo del lote será de 16 metros lineales; IV. El índice de edificación será de 120 metros cuadrados por vivienda; V. El coeficiente de ocupación del suelo no será mayor de 0.7 y, consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 70 por ciento de la superficie total del lote; VI. El coeficiente de utilización del suelo no deberá ser superior a 1.4 y, por tanto, la superficie construida máxima no excederá al 140 por ciento de la superficie total del lote. VII. La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo; VIII. Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con capacidad mínima para un automóvil por vivienda, ó su equivalente en áreas comunes de estacionamiento, a una distancia no mayor de 80 metros de la vivienda; IX. Un cajón de estacionamiento para visitantes por cada 10 unidades de vivienda; X. La restricción frontal será de tres metros, en ésta superficie se deberá tener un mínimo del 30 por ciento como área jardinada, la autoridad municipal, sólo podrá autorizar dentro de esta restricción la construcción de cubierta para estacionamiento, siempre y cuando se conserve el porcentaje de área jardinada; XI. Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona específica; XII. La restricción posterior será de tres metros; y XIII. El modo de edificación será abierto, semiabierto o semi-cerrado.

ESPACIOS

• Restricciones: El porcentaje de frente ajardinado debe ser del 30%, con una restricción frontal y posterior de 3 m. Las restricciones frontal y posterior se cumplen con medidas de 3.90 m y 4.85 m respectivamente.

ARTICULOS • El Artículo 320 marca la dimensión del patio respecto a la altura del edificio en cuanto a su muro

delimitante del patio, sin que dichas superficies puedan ser cubiertas con voladizos, marquesinas, pasillos, corredores o escaleras. Como el patio de esta vivienda solo da a piezas habitables (sala, recamara) y el alto del muro delimitante es de 4.00 m, el mínimo de espacio del patio en el sentido más corto es de 2.50 m el cual se cumple con los 3.60 m dejados.

• El Artículo 321 marca que las piezas habitables deben tener 7.00 m² con 2.50 m de lado y una recamara con mínimo 8.00 m², se cumple en las 3 recamaras/estudio y la recamara principal.

• Artículo 322 marcando medidas de los espacios para el confort.• La cocina tendrá como mínimo útil 5.00 metros cuadrados y su lado menor, tendrá como mínimo 1.60

metros. • El baño tendrá como mínimo útil 3.00 metros cuadrados y su lado menor, tendrá como mínimo 1.20

metros, cuando por necesidades funcionales se independicen los servicios del baño, la suma de los espacios que requiere el baño, el retrete y el lavabo, no será menor a lo indicado, o sea 3.00 m² para retrete, lavabo y regadera.

CONCLUSIONES

Bueno nosotros decidimos elegir esta casa habitación ya que nos fue mas fácil obtener la información que requeríamos, con este trabajo nos pudimos dar cuenta de muchas reglas que nos van a servir en un futuro como arquitectos, nos dimos cuenta de que la casa cuenta con todas las reglas que son necesarias en la casa habitación.

fin