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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DE LAS OBRAS Y PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL DEL PROYECTO CASA BLANCO

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Naturaleza del proyecto El proyecto consiste en una casa habitación unifamiliar para ser ocupada durante la temporada de vacaciones, ubicada en la zona costera y por ubicarse dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an y de acuerdo al Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA), en materia de Impacto Ambiental, requiere de autorización de competencia federal, para la realización del proyecto. El desarrollo atiende a la demanda de infraestructura con un alto sentido de preservación de los recursos naturales del lugar, acorde con el entorno ecológico. La casa habitación presenta un diseño ambientalmente viable, proyectado para su realización en la Reserva, con base en las viviendas modernas de la región y acorde con la filosofía ecológica que ofrece al propietario, bajo el contexto de los preceptos ambientales establecidos, por lo que se ha procurado que tanto su desplante en el terreno, así como el diseño arquitectónico, atenúen su impacto en el medio. A ello debemos agregar el uso de tecnologías para el aprovechamiento de energías alternativas asi como para aminorar el impacto en el medio natural en que se inserta (Ver anexo técnico para mayor detalle en tecnologías alternativas). A continuación se describen brevemente cada una de las ecotecnias que serán utilizadas en el proyecto de casa habitación. a) Sistema de generación de energía mediante sistemas eólicos y/o solares. El sistema de energía renovable se considera como la única fuente de generación ya que la red de CFE no podrá ser extendida hasta la propiedad. El sistema deberá de tener la capacidad de generar al menos 20 Kwh./día, lo que es equivalente a los consumos de una casa convencional sin aire acondicionado para un promedio de 6 personas. Esta demanda de energía se revisará al final de todos los cálculos tomando en consideración la demanda de energía por los servicios adicionales de tratamiento y potabilización del agua así como por aires acondicionados. b) Sistema de refrigeración a base de energía renovable, el cual estaría interconectado al sistema de energía de la casa. La capacidad del refrigerador será de 10 pies cúbicos. Esta es una variante a la propuesta original de uso de refrigeradores tradicionales. c) Sistema de calentamiento de agua mediante energía solar el cual está diseñado y calculado para dar servicio a todas las regaderas, cocina y lavadoras de la propiedad. d) Sistema de tratamiento de aguas residuales el cual estará formado por tres subsistemas: aguas negras, aguas jabonosas y aguas grasosas. Para cada sistema se ha considerado que el diseño sea el más eficiente, rentable y que cumpla con la normatividad o que la supere sobre las características de las descargas de aguas residuales domiciliarias

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permitidas, tomando en cuenta la fragilidad del entorno donde la casa está ubicada. Para los cálculos y diseños se ha tomando en cuenta el nivel freático y la cercanía con el mar. De acuerdo con información presentada por el INE en su página www.ine.gob.mx/publicaciones/libros/2/siankan.htm/, En éste texto se menciona que la reserva se sitúa sobre un subsuelo calcáreo con suelos poco profundos en las partes elevadas y con el manto freático en algunos sitios a 8 metros de profundidad. Asimismo, en el estudio de mecánica de suelos elaborado específicamente para el predio del proyecto, se realizaron sondeos de hasta 9 mts de profundidad, donde a todavía se detectó roca caliza dura (Se anexa Estudio de Mecánica de Suelos). De ésta información se desprende que el tipo de sistema de humedal artificial propuesto, (el cual presentará menos de un metro de profundidad), no presentará ninguna afectación al manto freático debido a que en la base del sistema del humedal, (descrito en el siguiente apartado), se tendrá una capa impermeable (geo-membrana), que impedirá cualquier filtración de líquidos hacia el subsuelo. Cabe mencionar que el sistema de humedal artificial se ha calculado específicamente para el tratamiento del volumen de aguas residuales generadas por la casa habitación en el caso de temporadas de máxima ocupación, ya que ésta será utilizada por una familia solamente durante períodos vacacionales. Cabe señalar que no se pretende un uso turístico de la casa. e) Sistema de captación de agua de lluvia, el cual se diseñó en función de la ubicación del proyecto y el concepto arquitectónico. Este sistema incluirá los filtros biológicos, químicos y físicos que se requieran para garantizar la potabilización del agua sin que esto implique algún impacto ambiental. Este diseño también incluirá el cálculo de las dimensiones de la cisterna. Se incluirá el diseño del sistema de bombeo mediante hidro-neumáticos. f) Destilación de agua con energía solar. Se encuentra en análisis la factibilidad de uso de energía solar para desalación de agua de mar, como una segunda alternativa para la obtención de agua dulce en el predio. Ubicación física del proyecto El predio se ubica en el lote Fracción 1(uno), lote 15(quince), Calle camino Tulúm-Boca Paila, en el municipio de Tulúm, Quintana Roo, y dentro de la Reserva de la Biósfera de Sian kan, con el siguiente cuadro de construcción: Dimensiones del proyecto Resumen de superficies del proyecto. El predio presenta una superficie total de 4,619.81 m2 (según escritura), con un frente de playa poco mas de 100 metros lineales, por lo que el proyecto presentado, no debe rebasar

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los 200 m2 de superficie construida, de acuerdo al criterio Ah-8 del Ordenamiento Ecológico aplicable. La casa habitación contará con una planta, tres y medio baños, y no rebasa los ocho mts de altura. La distribución de las superficies de construcción de los diferentes componentes de la casa habitación tienen en total 198.92 m2, tal y como se muestran en el cuadro siguiente.

Cuadro 1. Cuadro de áreas del proyecto de Casa Blanco.

CUADRO DE AREAS M2 NIVEL + 2.90

ESCALERA EXTERIOR 7.20 COMEDOR 21.86 SALA E INGRESO 34.34 COCINA 19.24 ALACENA 3.75 LAVADO 3.83 BODEGA 8.17 ESCALERA A TERRAZA DESCUBIERTA 5.27 1/2 BAÑO VISITAS 5.80 PASILLO 17.02 RECAMARA 1 16.44 RECAMARA 2 16.44 BAÑO 1 4.08 BAÑO 2 4.08 RECAMARA PRINCIPAL 20.83 BAÑO R.P. 6.94 CONSTRUCCIÓN EN VACIO PARA VOLUMEN TRIANGULAR EN FACHADA

3.63

TOTAL CONSTRUCCIÓN 198.92

Medidas y Colindancias De acuerdo a la escritura pública, la superficie total del predio es de 4,619.81 m2 y está registrado con la Clave Catastral Nº 1082006082 El lote fracción 1 lote 15, presenta las siguientes colindancias:

• Al norte: Cuarenta y siete punto cuarenta y seis metros con lote catorce; • Al sur: Cuarenta y ocho punto sesenta metros con lote dieciséis; • Al este: Cuarenta y tres punto cuarenta y cinco, más cincuenta y seis punto

cincuenta y cinco metros con Zona Federal marítimo terrestre del Mar Caribe;

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• Al oeste: Ciento diez punto quince metros con zona federal de la Laguna Boca Paila.

Figura 1. Macrolocalización en el contexto estatal

ÁREA NATURAL PROTEGIDA a) Categoría y Nombre: Reserva de la Biosfera de Sian Ka an y cuenta con el Programa de Manejo correspondiente desde 1998. b) Fecha de Decreto: 20 de enero de 1986. Posteriormente se amplió al Sur en la zona de Uayamil el 23 de noviembre de 1994, a continuación se incorporaron las porciones marinas y lagunar de la Reserva de la Biosfera Arrecifes de Sian Ka’an decretadas el 2 de febrero de 1998. La Reserva de la Biosfera de Sian Ka an se localiza en el estado de Quintana Roo. Comprende 528,000 hectáreas, de las cuales aproximadamente 120,000 son marinas. Ocupa una planicie calcárea parcialmente emergida que desciende gradualmente hacia el mar, formando una gradiente que va de sitios secos hasta inundables. En este gradiente se desarrollan las selvas medianas, selvas bajas, selvas inundables, marismas y manglares. También existen lagunas salobres, zonas oceánicas someras y arrecifes coralinos. c) Ubicación exacta del proyecto, con respecto al Área Natural Protegida.

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Cuadro 2. Coordenadas geográficas

UTM WGS84 COORDENADAS GEOGRÁFICAS DEL PREDIO CASA BLANCO

SIAN KA AN VÉRTICE X Y

1 N-O 449,968 2,220,225 2 S-O 449,965 2,220,120 3 S-E 450,007 2,220,110 4 N-E 450,018 2,220,212

UTM NAD 27

COORDENADAS GEOGRÁFICAS DEL PREDIO CASA BLANCO SIAN KA AN

VÉRTICE X Y 1 N-O 449,973.6 2,220,022.8 2 S-O 449,970.6 2,219,917.9 3 S-E 450,012.6 2,219,907.9 4 N-E 450,023.6 2,220,009.9

Fig. 2 Ubicación del proyecto en el contexto del Programa de Ordenamiento de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka an

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Inversión Requerida El monto de inversión estimado para la realización del proyecto es de $3,842,000.00 (Tres millones ochocientos cuarenta y dos mil pesos, MN). De acuerdo con la paridad del dólar el día 28 de septiembre del año en curso que considera $12.63 pesos por dólar; el monto de la inversión en dólares americanos (US DLLS) es de $310,841.42 Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos a) Vías de acceso: Para acceder al proyecto se cuenta con dos vías principales una terrestre a través del camino rural de terracería Tulum-Boca Paila, y una vía acuática a través del Mar Caribe. El sitio no cuenta con servicios públicos básicos por tratarse de una Área Natural Protegida. Fotografía 1. Camino de acceso al predio (Camino Tulum-Boca Paila)

b) Suministro de servicios. El predio no cuenta con ningún tipo de servicio por encontrarse dentro de un área natural protegida, por lo que será dotada de los servicios siguientes a base de ecotecnias. SISTEMA DE GENERACION DE ENERGÍA Objetivo Proveer un sistema de generación de energía mediante sistema de energía renovable se considera como la fuente primaria, teniendo como respaldo a una planta de luz a gas LP.

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El sistema deberá de tener la capacidad de generar al menos 20 Kwh./día, lo que es equivalente a los consumos de una casa convencional, de características similares sin aire acondicionado y para un promedio de seis personas. Esta demanda de energía se puede llegar a incrementar hasta a 70 Kwh/día, tomando en consideración la demanda por los sistemas de aire acondicionado, hidroneumático, servicios de tratamiento y potabilización del agua, así como cargas no previstas y uso excesivo de los aparatos. Operación del sistema El sistema de energía renovable para generación de energía, estará formado por un arreglo solar y una maquina eólica. Este sistema estará respaldado por una maquina de combustión a gas LP de 10 kW efectivos. El sistema hibrido solar-eólico aportará la mayor parte de la energía para satisfacer la demanda. La “planta de luz” estará interconectada al sistema y proveerá energía para la casa, si fuese necesario, al tiempo de mantener el banco de baterías en plena carga si este se llegase a descargar. Por lo anterior habrá un sistema de transferencia automático, el cual decide si la energía es enviada por el sistema de energía renovable o por la planta de luz, tomando como criterio de decisión el voltaje del banco de baterías como primera instancia y para cubrir una demanda de potencia excesiva como segunda instancia. Estos criterios de decisión pueden ser modificados por el usuario mediante la programación del sistema. Los resultados del análisis que soportan esta configuración se encuentran más abajo, la cual se basa en el costo neto presente mas bajo después de haber analizado más de 1400 alternativas de configuraciones posibles, considerando la disponibilidad de los recursos naturales y de los costos de los equipos, el costo de mantenimiento y las partes de reemplazo. El sistema contará con un banco de inversores de 12 kW para que se obtenga voltaje a 220 VCA y adicionalmente, si por alguna razón uno de los sistemas de inversores llegase a fallar, la casa tendrá otro más de repuesto para tener servicio. En otras palabras, habrá un inversor principal y otros de respaldo que también estarán activos pero en modo de espera. En cualquier momento se podrían intercambiar o incluso operar todo la casa con un solo inversor y la planta de luz a gas. Cálculo de la demanda de energía de la casa. La siguiente tabla muestra la relación de cargas que fueron consideradas para este estudio. En esta primera estimación se ha considerado todo lo que una casa convencional puede requerir y las horas típicas de uso de cada uno de los aparatos, tomando como base la información preliminar que nos entregaron.

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Con esta aproximación se llegó a la conclusión que la demanda de energía por día es de 26 Kwh tan solo para los consumos mínimos. La demanda de energía para los servicios adicionales como aire acondicionado, bombeo, tratamiento, purificación, se estiman en 64 Kwh adicionales; sin embargo para fines de diseño y que se cubran las demandas a futuro, se han tomado como base de cálculo máxima hasta 100 kwh./día.

Cuadro 3. Balance de Energía del proyecto “CASA BLANCO”

DESCRIPCIÓN CANT. WATTS

WATTS TOTAL

HORAS/ DÍA

DÍAS/ SEMANA

WH/ SEMANA

Voltaje de Op.

Lámpara fluorescente de 8 w

20 10

200 4 7 5600

120 VCA

Lámpara fluorescente de 25 w

20 22 440 4 7 12320

120 VCA

lavadora de ropa 1 350 350 4 2 2800 120 VCA lavadora de vajillas 1 450 450 1 7 3150 120 VCA Ventiladores de techo con lámpara

6

100

600

4

7

16800

120 VCA

Candil con Ventilador

1 250 250 4 7

7000

120 VCA

DVD 1 70 70 3 4 840 120 VCA TV Color Grande 1 130 130 4 7 3640 120 VCA Aire acondicionado 24000 BTU

4

2400

9600

3

7

201600

220 VCA

Aire acondicionado 24000 BTU

1 2400

2400

4

7

67200

220 VCA

Trituradora Tarja 1 250 250 1 7 1750 120 VCA Campana extracción 1 50 50 3 7 1050 120 VCA Aire acondicionado 36000 BTU

2 3600 7200 3 7 151200 220 VCA

Horno de microondas 1 1300 1300 0.3 7 2730 120 VCA Licuadora 1 600 600 0.01 7 42 120 VCA Tostadora 1 700 700 0.2 3 420 120 VCA Cafetera 1 700 700 1 7 4900 120 VCA Maquina de hielo 1 450 450 10 7 31500 120 VCA

Refrigerador Electolux

1 250 250 12 7 21000 120 VCA

Congelador 1 300 300 12 7 25200 120 VCA Hidroneumático 1 2000 2000 2 7 28000 120 VCA 28,790 Total de demanda de energía a la semana 588,742.0

W-hora/semana

Total de demandada de energía por día 84,106.0

W-hora/día

Consideraciones en los criterios de diseño del sistema:

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a. La energía que se demanda en una semana es la misma que se debe de generar en un periodo equivalente o menor, por lo que no es rentable tener un banco de baterías muy grande.

b. Hay pocos periodos al año en que se utiliza la casa por lo que la inversión en

sistema de energía deberá será acorde a esos tiempos de estancia.

c. Se desea que sea mayormente con energía renovable y que este sistema sea altamente confiable.

d. La demanda de potencia de la casa puede ser muy alta en un caso específico en que

coincida la operación simultánea de los aires acondicionados e hidroneumáticos.

e. Por lo anterior se considera que la mejor configuración será la de un sistema de energía renovable tratando de aprovechar al máximo los recursos naturales pero apoyados con una maquina de combustión para apoyar esos casos críticos de alta demanda de potencia y energía.

f. Se desea que el costo de mantenimiento sea mínimo y que la operación sea

semiautomática Descripción general de las partes del sistema propuesto. El sistema estará formado por un arreglo solar de 3.3 Kw., formado por 14 módulos solares de 235 Watts SHARP de silicio cristalino de muy alta eficiencia, ocupando un área de 23 m2, el cual generará 4,172 Kwh. por año (25% de total generado por todo el sistema de energía), cargando un banco de baterías de 110 Kwh. Éste banco de baterías proporcionará un total de 4,359 Kwh. al año, logrando así una autonomía de 45 horas y su tiempo de vida esperado es de ocho años. Esta energía en corriente directa, será transformada a corriente alterna mediante los inversores cargadores de 3000 Watts, cada uno, teniendo en total de hasta 9000 Watts. Este banco de inversores recibe energía del banco de baterías y lo entrega a la red de servicios de la casa pero también recibe energía de la planta de luz de emergencia y la envía a los servicios o al banco de baterías para recargar el banco en caso de que el recurso solar sea insuficiente. Por otra parte dos generadores eólicos de 1.8 Kw. cada uno, operando a un factor de planta del 35% proporcionarán el 66% de la demanda de energía de la casa o sea de 11,070 Kwh./año. La energía generada por estas maquina es en corriente alterna y alimentará en forma directa la demanda de la casa pero a través del inversor cargará el banco de baterías igualmente.

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El área requerida por el banco de baterías es de 15 m2 y podrán serán instaladas en un rack de acero en cuatro niveles para evitar una extensión muy grande dentro del cuarto de maquinas. El sistema de control e inversores estarán en otra parte del cuarto de maquinas lejos de las baterías para evitar la contaminación con gases, vapores o calor. Este sistema de control e inversores ocuparan un área de seis m2, incluyendo el espacio para el acceso. SISTEMA DE REFRIGERACION Objetivo Se proveerá de un sistema de refrigeración a base de Gas LP y de energía renovable, el cual estaría interconectado al sistema de energía de la casa. La capacidad del refrigerador será de 10 pies cúbicos mínima. Criterios de selección del equipo de refrigeración. Para sugerir el mejor equipo de refrigeración se tomaron en cuenta lo siguientes criterios:

a. Capacidad suficiente para una familia de dos personas

b. Con espacio para refrigeración y congelación

c. Altamente eficiente desde el punto de vista energético

d. Que opere con el sistema de energía renovable

e. Que sea estético para el usuario y que sea funcional.

Arreglo Solar

A los servicios de la casa Refrigeradores

Banco de Baterías

Planta de Luz

Inversor Cargador

Sistema Eólico

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Se ha elegido el marca ARIES de tamaño convencional que solo operan con gas L.P. Su consumo es de 30 kg de gas por mes, con capacidad de 224 litros, además de que su tiempo de vida efectivo es de siete años. SISTEMA DE CALENTAMIENTO DE AGUA CON ENERGIA SOLAR Objetivo Se proveerá de un sistema de calentamiento de agua mediante energía solar el cual será diseñado y calculado para dar servicio a todos las regaderas, cocina, lavadora de vajilla y lavadoras de ropa. Criterio de diseño del sistema El sistema de calentamiento es un sistema central el cual da servicio a todos los baños y la cocina de la propiedad. Este sistema solar de calentamiento estará ubicado en el techo y se alimentara del hidroneumático del agua fría. Otro hidroneumático mantendrá igualadas las presiones para que exista un apropiado balance en las líneas de agua caliente y de agua fría. Dadas las condiciones climáticas del sitio se han previsto los siguientes criterios de diseño y construcción del sistema:

a. Todas las partes metálicas expuestas deberán ser de acero inoxidable y la cubierta frontal de policarbonato para asegurar alta resistencia al impacto y cambios de clima.

b. La presión mínima de trabajo será de 5 Kg./cm2, por lo que los sistemas y termo

tanques deberán de ser capaces de soportar estas condiciones

c. El sistema termo-solar deberá estar fuertemente anclado al techo de la construcción para que pueda soportar las condiciones de vientos extremos y deberá de existir la posibilidad de ser protegido en caso de amenaza de huracán.

d. El sistema contara con una válvula de venteo para liberar de presión al sistema en

caso de que no sea utilizado por largo tiempo. Cálculo de la demanda de agua caliente De acuerdo a los estudios llevados a cabo en Ecoturismo y Nuevas Tecnologías y corroborados posteriormente por la CONUEE, los consumos de agua caliente en una casa habitación van de los 30 a los 60 litros por día a 32 ºC; esto nos lleva a un promedio de 45 litros por persona considerando solamente la ducha. Para el caso de las lavadoras de ropa, se considera una demanda de 50 litros y para la demanda de agua caliente para la cocina y lavabos se puede estimar como 25% del total de los consumos de las duchas. Por lo anterior, considerando un promedio de 6 personas al día y los consumos de agua de lavadora y cocina se llega a un total de 8 personas

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equivalentes o 400 litros. Para sitios como la costa de Quintana Roo, la demanda de agua caliente puede ser menor si consideramos que se busca agua fresca para ducharse más que agua caliente, por lo anterior, hemos considerado un colector solar para 6 personas y un termo-tanque de 500 litros. Los colectores solares estarán en la azotea mientras que el termo-tanque quedará en el cuarto de maquinas. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Objetivo Sistema de tratamiento de aguas residuales el cual estará formado por tres subsistemas:

Tratamiento de aguas negras, proveniente de los WC

Tratamiento de las aguas jabonosas proveniente de los lavabos y regaderas exclusivamente.

Tratamiento de las aguas grasosas proveniente del fregadero

Para cada sistema el diseño se ha realizado de forma que sea el más eficiente, rentable y que cumpla con la normatividad sobre las descargas de aguas residuales domiciliarias, tomando en cuenta la fragilidad del entorno donde la casa está ubicada. Se harán los cálculos y diseños tomando en cuenta el nivel freático (más de 9 mts de profundidad) y la cercanía con el mar. El otro factor importante a considerar es la poca disponibilidad de agua dulce en el sitio del proyecto. Cuadro 4. Análisis de la demanda de agua y volúmenes de descargas.

CONSUMOS DE AGUA EN LITROS POR SEMANA AGUA LIMPIA POR EVENTO # PERSONAS # DE EVENTOS TOTALES /SEM

WC 12.0 6.0 3.0 1,512.0LAVABOS 3.0 6.0 4.0 504.0REGADERAS 80.0 6.0 2.0 6,720.0FREGADEROS 5.0 1.0 8.0 280.0LAVADO DE ROPA 30.0 1.0 0.6 120.0LAVADO DE LOZA 30.0 1.0 2.0 420.0PRODUCCIÓN DE AGUAS RESIDUALES 9,556.0 AGUA POTABLE POR EVENTO # PERSONAS # DE EVENTOS TOTALES /SEM PARA ALIMENTOS 8 2.5 140 PARA BEBER 1.5 6 1 63 DEMANDA DE AGUA POTABLE 203

TOTAL DE CONSUMO DE AGUA POR SEMANA 9,759.0 Esta tabla indica que cada semana habrán 10 m3 de aguas residuales por tratar y que se requieren de 10 m3 cada semana para los servicios de la casa. Si la estancia en la casa será

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de 12 días por evento, se requiere de un depósito de 17,000 litros como mínimo recomendable. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales (los WC) (STAR) Principio de operación para la optimización de agua: El agua dulce y limpia, proveniente de la lluvia, es usada para los lavabos, fregaderos, WC y regaderas. Las aguas grises, resultado de este uso, son tratadas en forma distinta a las negras, y la disposición final de ambas sea para riego de plantas de ornato nativas y plantas acuáticas. En el cuadro anterior se puede observar que el 15% de las aguas residuales son negras; ese sería el volumen que se puede ahorrar si se recicla el agua gris. Por ser un volumen tan bajo se optará por no usar agua gris filtrada para el WC. El sistema de tratamiento de aguas negras estará formado por un sedimentador el cual estará dotado de la batería MegaBac, la cual descompone la materia orgánica dejándola libre de contaminantes; de ahí el agua es enviada a un sistema de clarificación, y posteriormente a un sistema terciario con desinfección a base de plata coloidal. Una vez completado este proceso el agua es enviada a un humedal para el riego de plantas nativas que se adaptan a las condiciones del sitio y a la falta de agua por algunas temporadas del año. La capacidad de tratamiento se ha calculado considerando las descargas de 6 personas por semana, bajo los siguientes parámetros de referencia:

Cuadro 5. Parámetros fisicoquímicos de referencia

PARÁMETRO

CARGA (gramos/semana)

% SOLUBLE

DQO 35,280

40

DBO5 2,940

40

NKT 420

65

P TOTAL 105

65

SS 3,360

(80%FRACCIÓN VOLÁTIL)

Tratamiento de aguas grises

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No habrá un tratamiento especial para las aguas grises, pero si habrá una separación para no sobrecargar la planta de tratamiento de aguas poco contaminadas y que diluyan los lodos. Las aguas grises serán enviadas a un humedal artificial Este humedal contará con plantas acuáticas nativas, quienes reciben las aguas grises sin tratar y las aguas negras ya tratadas. El uso de jabones biodegradables será una de las políticas de la casa con el fin evitar la eutroficación del humedal y otros cuerpos de agua. HUMEDAL ARTIFICIAL

El humedal requerido se construirá llevando a cabo una excavación de 0.8 m de profundidad. Se colocará una geo-membrana, de polietileno de alta densidad para evitar que las aguas residuales tratadas se infiltren al subsuelo.

Esta profundidad está en función de la pendiente que tiene el terreno en el sitio de ubicación del humedal. Se estima que la profundidad máxima de excavación podría llegar hasta 1.5 m si se requiere de ajuste de pendiente. El humedal por si mismo requiere de una profundidad máxima de 0.8 m y mínima de 0.35m

Sobre esta membrana se colocara gravilla de diferente granulometría que servirá de sustrato para la siembra de plántulas.

Las dimensiones finales de este humedal serán 7.5 metros de largo, 2.5 m de ancho y 0.8 m de profundidad. El volumen total del humedal será de 14.4 m3; lo que equivale a el desecho de agua de la casa en un periodo de 10 días y medio.

Las plántulas serán sembradas a lo largo y ancho del humedal y de acuerdo a la metodología, distribución y densidad que sea recomendada por la CONANP y ECOSUR en base a otras experiencias de programas de reforestación con Mangle, en otros sitios del estado.

El área del humedal es de aproximadamente 19 m2 y la descarga diaria de agua es de 1,365 litros lo que equivale a una lámina de riego de 7.7 cm por día, durante los días de ocupación de la casa.

Por lo anterior, se ha estimado que no habrá filtración de agua al subsuelo ni afectación al manto freático, ya que las aguas residuales previamente tratadas serán aprovechadas por las plantas y otra parte se perderá por evaporación.

Especies Vegetales que podrían utilizarse:

De acuerdo al plan de manejo de la Reserva de la Biosfera Sian Ka’an, en la zona se identifican 4 especies de mangle: Rhizophora mangle (mangle rojo), Avicennia germinans (mangle negro), Laguncularia racemosa (mangle blanco), y Conocarpus erectus (mangle botoncillo).

Por lo que una vez aprobado el proyecto y antes de la siembra de plántulas para la repoblación, mismas que se sembrarán en el humedal, se consultará a la Dirección de la

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Reserva para establecer el proyecto de aprovechamiento de aguas tratadas para la germinación de plántulas de manglar, que posteriormente de cierta talla puedan ser reintegradas al ecosistema, en el sitio que indique las autoridades.

Se ha seleccionado el manglar ya que se encuentra en la NOM 059 SEMARNAT 2001, como una especie protegida, y ya que datos recientes muestran el gran nivel de deforestación a lo largo de la costa del estado de Quintana Roo. Sin embargo, se podrían utilizar otras especies de plantas nativas resistentes al suelo salino.

Finalmente la ubicación el sistema de humedal artificial será en el tercio medio en un área desprovista de vegetación. (Ver plano conjunto de la casa habitación).

Tratamiento de aguas grasosas provenientes del fregadero Se contará con un digestor-sedimentador de grasas MCA SIRDO, el cual hace las veces de trampa de grasas pero al mismo tiempo es un digestor que degrada la materia orgánica, tal y como lo hace la planta de tratamiento de aguas negras. En esta fase del proceso se trata de eliminar parte de la grasa que puede hacer que baje el rendimiento de la planta de tratamiento. Como se prevé el uso de triturador de desechos en la cocina, por lo que se ha considerado el uso de un depósito compostero para tratar estos desechos en forma aislada al drenaje convencional. En resumen habrá tres vías de tratamiento de las aguas residuales:

las aguas negras, las aguas grises y las aguas grasosas y con alta carga orgánica.

SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUA DE LLUVIA Objetivo Se diseñará en función del concepto arquitectónico, capacidad de colección, almacenamiento y demanda de agua. Este sistema incluirá los filtros biológicos, químicos y físicos que se requieran para garantizar la potabilización del agua sin que esto implique algún impacto ambiental. Este diseño también incluirá el cálculo de las dimensiones de la cisterna y de los cárcamos de bombeo así como el diseño del sistema de bombeo mediante hidro-neumáticos. Filosofía de operación del sistema El agua de lluvia ha sido por muchos años la solución a la necesidad de agua potable de muchos pueblos, sin embargo se ha dejado de practicar por la facilidad de contar con el servicio municipal; se ha llegado a pensar que el agua municipal es mejor que el agua de lluvia.

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El sistema que se instalará en la casa y dotará de agua potable y para servicios a través de la captación de agua de lluvia y ésta será tratada y potabilizada para satisfacer las necesidades de 6 personas viviendo esporádicamente en la propiedad. Cálculo de requerimiento de agua potable para los servicios de la casa De acuerdo a lo que la Organización Mundial de la Salud ha declarado, los requerimientos mínimos de agua potable por persona, son de 50 litros por día; sin embargo, en las grandes ciudades los requerimientos diarios de agua por persona llegan a ser hasta de 250 litros. Se sabe que cuanto más hay, más se gasta y cuando se tienen recursos limitados se administran más y mejor que cuando hay en abundancia. Para fines de este estudio, se ha tomado como base la demanda de 10,000 litros por semana, tal como se mencionó en la sección de tratamiento de aguas residuales. Estimación de la precipitación pluvial en el sitio del proyecto De acuerdo a la información de INEGI y de la estación climatológica de Tulúm, la precipitación media anual de los últimos 10 años ha sido de 1,365 mm. Lo que equivale a 218,000 litros de captación anual en un área de 160 m2 de techos, que es la que corresponde al área de la construcción planeada. Aunque los valores con los que se cuentan son validos y confiables se debe de tomar en consideración que hay variaciones significativas entre un año y otro y siempre se deberá de contar con un respaldo. Balance del recurso y estimación de la capacidad de la cisterna De acuerdo a los cálculos sobre el patrón de precipitación pluvial de la región y el volumen de agua que puede ser captado por la cisterna. Partiendo de un volumen de referencia de 20 mil litros que será el volumen de la cisterna y que el excedente será rechazado, se obtiene un sistema en equilibrio habiendo 4 eventos en que se consuma el agua a lo largo del año. El agua de rechazo será enviada al humedal con el fin de mantener la vegetación en condiciones apropiadas de supervivencia. Con estos resultados, se concluye que el agua de lluvia puede satisfacer el 100% de la demanda de agua de la casa y que si se amplía la capacidad de la cisterna se puede lograr una mayor autonomía o se pueden aumentar los días de estancia al año sin que eso implique la falta de suministro de agua. Sistema de Conservación y Purificación del agua. El agua de lluvia, aunque esta ligeramente contaminada por los elementos del aire y por las partículas minerales y orgánicas que arrastra de los techos y de los ductos que la conducen hasta las cisternas, se puede decir que es prácticamente pura y su potabilización debe ser un proceso simple y económico. Sin embargo pueden existir elementos que la contaminen de una forma más significativa como puede ser que en el trayecto del agua se encuentre

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excretas de animales, basura, u hongos, para mencionar solamente algunos. El problema anterior, se pueden corregir si se adoptan disciplinas apropiadas. Por lo anterior se requiere de una sistema de filtrado físico y otro sistema de filtrado o tratamiento biológico. Para el primer caso, del filtrado físico, se usará una mezcla de zeolitas con carbón activado o de arena sílica con carbón activado en una mezcla del 50% de cada uno y gravilla en la parte superior del filtro para retener las partículas más gruesas. Para el caso del filtrado biológico o eliminación de microorganismos se contará con un sistema de descontaminación a base de iones plata, el cual purifica el agua eliminando los microorganismos presentes. Como una medida de conservación de la calidad del agua, y con la finalidad de evitar que se lleguen a formar hongos o microalgas en la cisterna se hará una recirculación del agua cada semana y se contará con un sistema pasivo, denominado GOTA 2000, para que provea iones plata residual. Cuando el agua sea enviada al servicio será nuevamente filtrada por medio de un sistema a base de filtro de partícula y otro de carbón activado y finalmente por una lámpara de luz ultravioleta, con lo que se asegurará que el agua de regaderas, lavabo y fregaderos sea 100% potable. Sistema de bombeo de agua e hidroneumático. La demanda de agua, se ha determinado que será del orden de los 1700 litros por día; de ahí que se calcula que el flujo máximo será entre las 7 y las 10 de la mañana, y posteriormente entre las 4 y las 8 de la noche, por lo que el gasto típico será de 4 litros por minuto; y como máximo esperado, el demandado por tres regaderas operando en forma simultánea, esto es del orden de 12 litros por minuto. La carga dinámica estará determinada por las caídas de presión y la presión requerida a la salida de las regaderas y demás servicios. La distancia máxima que se ha calculado es de 25 m en línea horizontal (0.25m de altura de columna de agua) y la altura a vencer de las regaderas o su equivalente a la presión de salida de 2 Kg./cm2, lo suministrará una bomba centrifuga de 0.75 HP y un hidroneumático de 50 litros trabajando a una presión típica de 4.5 Kg./cm2. SISTEMA DE DESALACION DE AGUA CON ENERGIA SOLAR Objetivo Se analiza la posibilidad de desalación de agua mediante el uso de sistemas solares, para apoyar la producción de agua dulce en caso de que la captación de agua de lluvia no sea viable o no sea suficiente. Filosofía de operación del sistema

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El agua de mar o el agua de pozo salobre puede ser desalada y obtener agua destilada mediante el uso de energía solar. Estos sistemas son colectores de agua y concentradores de la radiación infrarroja lo que produce un efecto invernadero que evapora el agua separando las partículas de sal y se obtiene agua destilada y posteriormente agua potable. La capacidad de producción de agua por este medio es de 6 litros por metro cuadrado de captación, por lo que un metro cuadrado podría producir 180 litros al mes. La eficiencia de producción es del orden del 50% lo que equivale a desechar el 50% del agua salobre. Las ventajas el sistema es que requiere de muy poca energía externa para operar y la desventaja es que requiere de mantenimiento continuo para eliminar las sales o la salmuera. Para el cálculo del perfil del recurso solar que se ha considerado para el análisis del sitio y diseño del sistema. Se tomaron datos de dos fuentes principales: La NASA y la UNAM. Se consultó la carta Energía Del Viento Dominante del instituto de geografía de la UNAM en su serie Naturaleza. Los datos son tomados de las estaciones meteorológicas de la CNA por periodos que van de 15 a 40 años, según el caso. No hay información específica sobre Tulum pero se pueden inferir a partir de algunos datos de Cozumel y Xcalak. Para el caso de Cozumel, los vientos dominantes provienen del NNW y del SE, mientras que en Xcalak los vientos dominantes provienen del SE y SSE. Por lo anterior podemos inferir que los viento dominantes en Tulum provendrán del SE, E, NE y NNW y los vientos de mayor energía provendrán del SE, muy similar a Cozumel 2.2 Características particulares del proyecto Memoria Arquitectónica

Uno de los principios inciales del proyecto ha sido que su base, la superficie de desplante o contacto, ocupe la menor área posible 59.16 m2, a manera de 2 patas en las que se apoya el cuerpo de la construcción a nivel 0.00 y que entre pata y pata tendrá apoyos o columnas no perpendiculares a la tierra, si no que un poco inclinadas, siendo un elemento arquitectónico con caracter especial para esta obra. La estructura general es de concreto que soporta el claro de 10 metros entre apoyos. El volado queda a manera de Puente entre dos dunas.

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Ambas patas continúan hasta el nivel de azoteas y hacen un juego de volumenes y materiales con el cuerpo horizontal de la casa. El volumen cúbico que se encuentra hacia el sur, estará acabado con piedra caliza de la region mamposteada. El volúmen de planta triangular en el extremo norte, tendrá un tratamiento también de piedra caliza pero en piezas regulares de cortes rectos. La escalera de ingreso nos conduce directamente al área social de la casa (NPT +2.70), con estar / comedor / cocina en un espacio único cubierto por una palapa y que se abre de lado a lado en su fachada oriente hacia el mar y con vanos abiertos en la cara poniente lo que posibilita la ventilación cruzada. Detrás de la cocina se encuentran áreas de bodega y maquinas, lavanderia y alacena. Esta planta se completa hacia el norte con el cuerpo que contiene la zona de noche. Son 2 dormitorios y la recámara principal con baño en cada una de ellas. En total la superficie construida es de 198.92 m2.

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La casa contará con tres recámaras, tres y medio baños, sala comedor, cocina, alacena, bodega, área de lavado y terraza descubierta. Desde la cocina accedemos a una escalera a cielo abierto que es el acceso a la azotea (nivel +5.60 m). Sobre la azotea en el cuerpo recto intermedio sobre las recámaras se colocarán los equipos y maquinarias necesarias para el funcionamiento de energias alternativas. El concepto del tratamiento cromático del proyecto es el blanco o colores claros, y los colores naturales de los materiales empleados que serán: muros con aplanados en sascab, muros de piedra caliza, recubirmiento de enduelado chechen en fachadas de planta alta. Los pisos de sascab y deck de Madera. La cubierta de palapa al centro de la construcción que se integra con la tipología de la region. Tomando en cuenta lo siguiente:

a. La ocupación del terreno para la casa habitación representa el 4.30% de la superficie total del predio (4,619.81 m2)

b. Presenta menos de 200 m2 de superficie construida c. Presenta un nivel de altura, menor a 8 mts, d. Las obras no comprometerán a la vegetación nativa existente e. Tampoco generará volúmenes significativos de residuos sólidos ni líquidos y que

los generados serán tratados de manera que no provoquen impactos negativos al ambiente.

Por lo anterior, se considera que el proyecto es congruente, por lo tanto viable y compatible con el instrumento de planeación que lo regula (Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la RBSK). En el diseño se aplicarán varias ecotecnias a fin de minimizar los impactos ambientales negativos y a la vez propiciar ahorros energéticos. Este tipo de construcción permitirá que la vegetación se mantenga prácticamente inalterada, posterior a la realización del proyecto conservando los elementos de la flora característica de este sitio. El acceso a la casa será a través de una vereda entre la vegetación.

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Fotografía 3 Vista del predio desde la playa

Programa General de Trabajo El proyecto se desarrollará en tres etapas; siendo éstas, la Etapa de Preparación del Sitio previo a la construcción, la Etapa de Construcción y la Etapa de Operación y Mantenimiento. Etapa de preparación del sitio Previo a la presentación de este estudio se efectuó un reconocimiento de campo en el cual participaron arquitectos, ingenieros y biólogos, con el objetivo de ubicar el proyecto en los sitios más adecuados de acuerdo a la presencia de vegetación. Este análisis permitió establecer cuales especies y con que características son susceptibles de ser rescatadas y que se encuentren ubicadas en los sitios de desplante y de movimientos de los trabajadores de la construcción de la casa habitación. Las especies rescatadas serán trasplantadas en otras áreas del predio donde sea requerido, de acuerdo con el Programa de Rescate de Vegetación presentado en los Anexos. La ubicación de los accesos a los distintos módulos de la casa, serán colocados de acuerdo con la vegetación, evitando su afectación innecesaria. Por este motivo la primera actividad a realizar posterior a la ubicación y demarcación del proyecto por el topógrafo y arquitectos será el rescate de la vegetación. Las actividades que serán efectuadas durante esta etapa se incluyen en el cuadro siguiente:

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Cuadro 6. Cronograma de Actividades que serán efectuadas durante la Preparación del Sitio del proyecto.

ACTIVIDAD MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Rescate de vegetación Excavaciones para cimientos pilares o columnas

Excavaciones para acometidas hidráulicas y sanitarias

Etapa de construcción El desarrollo del proyecto está calculado para realizarse en un año, de acuerdo con los avances que se presentan en el cronograma de trabajo en el apartado correspondiente más adelante. Obras y servicios durante la construcción del proyecto No se requerirán obras no descritas en la presente MIA, para la construcción de la casa habitación. Con respecto a la energía eléctrica requerida, la fuente de poder para apoyo de las actividades constructivas será una planta generadora de energía de 5000 W a base de combustible fósil gasolina suministrado en tambos de 200 lts, por otra parte el agua requerida para el proceso constructivo se obtendrá de pipas de agua que depositarán el agua en dos tanques cisterna de 5,000 lts cada uno. Se utilizará un baño portátil (SANIRENT), para los desechos sanitarios. Requerimientos de personal Personal

Tipo de contratación; TEMPORAL Tiempo de empleo: SEMANAL Número de turnos; UNO Contratación: LOCAL

El listado de personal que será empleado en las actividades del proyecto se enlistan en el cuadro siguiente, aclarando que no todos traajarán simultáneamente. Se calcula que en la obra permanecerán solamente de 10 a 12 trabajdores durante el mismo tiempo.

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Cuadro 7. Relación de personal de obra

Actividad No. de personas

Oficial Albañil 10 Ayudante general 14 Electricista 2 Plomero 2 Aluminero 4 Pintores 4

Insumos El listado de insumos requeridos para el desarrollo del proyecto se muestra en los cuadros siguientes. El desglose se divide en las actividades principales del proyecto.

Cuadro 8. Insumos requeridos para la obra de la casa habitación durante la etapa de construcción.

Recurso natural

transformado o materiales Unidad Volumen

Lugar de obtención

Cemento ton 42,13 Comercio local Block de concreto millar 77,62 Comercio local Grava m3 84,8 Comercio local Arena m3 137,4 Comercio local Calhidra ton 23,4 Comercio local Vaportite 550 cub/19 lts 30 Comercio local Varilla 3/8 " ton 12,76 Comercio local Alambre recocido kg 3465 Comercio local Polín de madera pza 400 Comercio local Tarima de madera pza 200 Comercio local

Cantidad de agua a utilizar en las diferentes etapas del proyecto La eficiente utilización de este vital líquido será una de la prioridades en la ejecución del proyecto, para lo cual durante la preparación del sitio y la construcción del mismo se proveerá agua por medio de pipas compradas y depositadas en dos tanques cisternas de 5,000 lts el cálculo nos arroja que el consumo de agua fluctuará dependiendo el cronograma de trabajos y de acuerdo a la siguiente cuadro.

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Cuadro 9. Consumo de Agua

ETAPA AGUA CONSUMO ORDINARIO CONSUMO EXCEPCIONAL Volumen Origen Duración Volumen Origen Período Duración

Preparación del sitio

Potable 200 l/día Pipa cisterna

2 meses

Construcción

Potable 1000l/día Pipa cisterna

10 meses

Operación

Potable

300 l/día Cisterna 12 meses 1600 l/día Cisterna 2 v/año 14 días

Cantidad de combustible Durante la construcción se requiere de gasolina para la operación de la planta de generación de energía eléctrica, cuyo consumo es de 20 lts por cada 8 horas de trabajo es decir 120 lts a la semana y de acuerdo al cronograma de trabajos su utilización será durante 52 semanas lo que no resulta en 6240 lts de gasolina. Equipo y maquinaria a utilizar

Cuadro 10. Equipo y tiempo de operación

Etapa Equipo Cantidad Tiempo de operación

Preparación

del sitio

Motoconformadora 1

Jornadas de 8 horas 6 días a la semana

Vibrocompactador 1

Retroexcavadora 1

Camión de redilas 1

Etapa de operación y mantenimiento Esta etapa comprenderá la ocupación de la casa habitación, considerando el funcionamiento de las ecotecnias que se han descrito en los incisos anteriores, para proveer de los servicios básicos de agua potable, agua dulce para limpieza y servicios generales, generación de energía eléctrica y manejo de aguas residuales a través del humedal artificial. Considerando que la casa no estará habitada permanentemente, solo durante la temporada de vacaciones escolares, las emisiones de Dióxido de Carbono a la atmósfera serán insignificantes. No se pretende hacer ningún tipo de control de malezas ni de fauna nociva con sustancias ó productos químicas, el control de la maleza será manual.

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Programa de mantenimiento a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. Anualmente se efectuarán actividades de mantenimiento a la madera para lo cual se empleará barniz. Esta actividad solo será realizada sobre las partes que así lo requieran. Serán revisadas las instalaciones eléctricas así como las hidrosanitarias para identificar componentes dañados que requieran ser sustituidos. b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de mantenimiento. Dentro de las instalaciones que requieren mantenimiento se encuentran la madera de la casa misma que será tratada con aceites minerales. Se dará mantenimiento preventivo y de limpieza a los componentes de las instalaciones hidrosanitarias como son trampas de grasa y trampas de arena, así como del digestor anaeróbico que permitan su correcto funcionamiento. Por último los sistemas generadores de energía y el tablero eléctrico serán revisados para evitar sulfataciones y desperfectos en la generación de energía que alimenta a la casa. Cronograma de trabajo Se tiene planeado realizar la obra en un tiempo de 12 meses, los que contemplan etapas de preparación del sitio, construcción y operación. En el cuadro siguiente se muestran las actividades que serán realizadas en la ejecución del proyecto a través del tiempo.

Cuadro 11. Cronograma de obra proyecto Casa Blanco, Quintana Roo. ACTIVIDADES MESES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del sitio Rescate de vegetación Excavaciones para pilares o columnas Excavaciones para acometidas sanitarias Construcción Cimentación de pilares Entierro de estructuras prefabricadas tanque de agua y digestor

Construcción de estructura de block y concreto Pasamanos y barandales Techos Tendido de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas

Cancelería Acabados e instalación de accesorios Estacionamiento

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ACTIVIDADES MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Rescate de vegetación Nivelación Operación Limpieza de digestor anaeróbico, trampas de grasa, trampas de arena.

Limpieza trampa de grasas en cocina Limpieza de trampa de arena en baños Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Debido al tipo de proyecto planteado la generación de residuos en las distintas etapas del proyecto serán mínimos. Sin embargo, se presenta en los anexos un Programa de Manejo Integral de Residuos Sólidos. Los residuos sólidos que serán generados en la realización del proyecto en sus diferentes etapas son: a) Etapa preparación del sitio. La cantidad estimada en esta actividad es de 5kg a la semana, consistentes de latas de refresco, bolsas de plástico y de papel, platos y vasos desechables, botellas de plástico. b) Etapa Construcción. Los residuos que serán generados consideran bolsas de cemento, trozos de madera, cable, restos de tubería de PVC, clavos, tornillos, sascab, etc. Estos residuos serán transportados por el promovente, al sitio que indique la autoridad, en el poblado de Tulúm. En dicho sitio se cuenta con la infraestructura requerida para la disposición de los residuos. c) Etapa operación. Los residuos que serán generados son del tipo orgánico producto de la preparación de alimentos, así como botes de cartón, latas de refresco y alimentos diversos, bolsas plásticas y embalajes de alimentos. El volumen que será generado al día se considera en 1.0 kg. por persona. La disposición de los residuos será en un sitio especifico dentro del predio, desprovisto de vegetación y desde donde se transportará al sitio que la autoridad indique en el poblado de Tulum, mínimo dos veces por semana. Otro residuo que será generado durante la operación del proyecto es la producc de gases a la atmósfera producto de la combustión del gas metano utilizado para la preparación de alimentos.

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Durante las actividades de las obras de construcción se generarán residuos de diversos tipos aunque, en cualesquiera de los casos, en proporciones muy bajas. La presencia permanente de trabajadores en el sitio de obra implica que tomarán sus alimentos y en consecuencia, generarán residuos de tipo municipal, orgánico e inorgánico. Se estima que la generación per capita de basura por persona en el municipio, es cercano a 1.00 kg/día, por lo que si se contara con un promedio de 20 trabajadores de la construcción habría una producción diaria de 20 kg, .que tendrán que ser retirados regularmente por el responsable de la obra, y dispuestos donde la autoridad municipal de Tulum lo indique. Las actividades de mantenimiento y operación de vehículos, equipos y maquinaria podrían generar residuos peligrosos, sin embargo, no se consideran actividades de mantenimiento de vehículos y maquinaria dentro del predio, por lo que estos residuos no se considera que causen impactos negativos significativos. Ya en operación, el proyecto considera la implementación de un sistema de manejo de residuos sólidos, con contenedores con separadores en orgánico e inorgánico; y posteriormente serán dispuestos por el promovente, quien será el responsables de correcta disposición y traslado de los residuos sólidos que se generen en la casa habitación. Para reforzar lo anterior, se presenta en los anexos un Programa de Manejo Integral de Residuos Sólidos. En relación con el uso de agua para sanitarios, se pretende rentar sanitarios portátiles para uso de los trabajadores. En este caso, el retiro y manejo de los residuos será responsabilidad del contratista y no necesariamente del promovente, aunque se tendrá la supervisión adecuada para que el servicio sea eficiente. Las emisiones a la atmósfera estarán representadas por dos tipos de acciones: la operación de la maquinaria pesada y la movilización de los materiales durante el despalme. En el primer caso se generan emisiones de gases de combustión y, en el segundo, partículas suspendidas. En el cuadro que se presenta a continuación se estiman las emisiones de contaminantes emitidas por la maquinaria que operará en el sitio durante una jornada de trabajo de 8 horas continuas; es evidente que esta situación no se presenta en la realidad ya que el lapso máximo de operación continua de este tipo de maquinaria es no mayor de 6 horas por jornada. A continuación, se adiciona una estimación de las emisiones generadas por cada camión de volteo que ingrese y se aleje del predio aunque, cabe mencionar, que estos no se consideran fuentes fijas de emisión como lo son las otras maquinarias que no se moverán de un área restringida en un tiempo específico.

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Cuadro 12. Emisión de contaminantes

Tipo de maquinaria EMISIÓN DE CONTAMINANTE (kg/jornada de 8 horas) CO HC NOX HCOH SOX PST

Motoconformadora 0.54 0.14 2.59 0.04 0.31 0.22 Tractor D-8 1.01 0.44 4.56 0.09 0.49 0.40 Camiones de volteo 0.72 0.35 3.0 0.03 0.27 0.21 U. S. Environmental Protection Agency. Supplement D to Compilation of Air Pollutant Emission Factors.

Un factor adicional que incidirá sobre la atmósfera es el ruido generado por la maquinaria pesada durante su operación; en cualquier caso se encontrará por debajo de los límites máximos permisibles establecidos por la Norma Oficial Mexicana NOM-080-ECOL-1994 que establece los límites permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial El Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Kaán, es el instrumento de política ambiental, cuyo objetivo es alentar un desarrollo turístico e infraestructura de servicios, congruente a políticas ambientales que permitan la permanencia de sus recursos naturales sin llegar al conservacionismo extremo o a un desarrollo sin límites que provoque deterioro y pueda conducir a la destrucción de una de las regiones del Caribe Mexicano que aún conserva su belleza y valor ecológico. Como antecedentes de este instrumento de planeación, tenemos que el 2 de Agosto del año 2001 se instala el Comité Técnico del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, integrado por representantes de los tres Órdenes de Gobierno. Después de un amplio proceso de análisis y discusión de la información y de los estudios por parte del Comité Técnico se logra la validación de la propuesta del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Kaán. El 14 de mayo de 2002, se expide el Programa de Ordenamiento Ecológico que regula y reglamenta el desarrollo de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Kaán, ubicada en los municipios de Felipe Carrillo Puerto y Solidaridad (ahora Tulum), Estado de Quintana Roo. La aplicación del Decreto compete al Ejecutivo Estatal, por conducto de la

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Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, sin perjuicio de las atribuciones de otras Dependencias del mismo y/o de las Autoridades Federales y Municipales en el ámbito de sus respectivas competencias. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, del Gobierno del Estado de Quintana Roo deberá promover ante las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, que en el otorgamiento de las concesiones, permisos, licencias, autorizaciones, dictámenes y resoluciones de su competencia, se respeten las políticas, los usos del suelo y los criterios ecológicos que en su caso apliquen. A continuación se presenta el cuadro de referencia de criterios ecológicos establecidos aplicable al POET de la Zona Costera de Sian Ka an, donde se especifica la Unidad de Gestión Ambiental que le corresponde al predio del proyecto de casa habitación denominada Casa Blanco, que en este caso es la TU1. La abreviación TU, corresponde a la definición de Turismo, y el Número 1 corresponde a la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 1. Ésta UGA posee una política de Conservación, con uso de suelo predominante de Turismo de bajo impacto, Usos compatibles de Flora y Fauna, Usos Condicionados, Infraestructura y Asentamientos humanos y pecuario, y como usos Incompatibles presenta la industria, Centro de Población, Minería y agricultura. Los criterios ecológicos específicos aplicables de muestran en el siguiente cuadro: En el presente estudio se describe a continuación cada criterio de la Unidad de Gestión Ambiental TU1 y su forma de aplicación.

De acuerdo con el Criterio AH8. Los predios con un frente de playa de 100 metros o más y con menos de 1 ha, podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie construida y un máximo de 3.5 baños y una cocina, por tanto el proyecto se ajusta a lo establecido en este criterio.

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Cuadro 13. Criterios Ecológicos del Programa de Ordenamiento Ecológico Costero de la Reserva de la Biósfera de Sian ka an.

CUADRO DE CRITERIOS ECOLÓGICOS DE APLICACIÓN GENERAL Y ESPECÍFICOS, DE ACUERDO AL PROGRAMA DE

ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL DE LA ZONA COSTERA DE LA RESERVA DE LA BIOSFERA SIAN KA’AN

POET ZONA COSTERA SIAN KA AN CLAVE UGA POLÍTICA USO

PREDOMINANTEUSOS COMPATIBLES

USOS CONDICIONADOS

USOS INCOMPATIBLES CRITERIOS

Tu1 Conservación Turismo de bajo impacto Flora y fauna

Infraestructura Asentamientos humanos Pecuario

Industria Centro de población Minería Agricultura

AC - 2,3 AG - 2,3 Ah - 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 C - 4,5,6,7,8,9,10,11 EI - 1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17 18,19,20,21,22,23,24,26,27,28,29,31,33,34, 35,36,37,38. FO - 1,2,3,4,5, Ff -1,3,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18, 19,20,21,22 I - 1,2 MAE -1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, 17,18,19,20,21,22,23,24,26 P - 1,2,3,4, Tu -1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,13,14,15,20,21 ,22,23,24,26,27,28,29,30

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR Y PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL

DEL PROYECTO CASA BLANCO

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Planes y Programas de Desarrollo Urbano

El predio del proyecto no se encuentra regulado por algún Plan o Programa de Desarrollo

Urbano.

Normas Oficiales Mexicanas

Normas Oficiales Mexicanas que aplican en el proceso de instrumentación del proyecto para

la construcción y operación del proyecto Casa Blanco CALIDAD DEL AGUA RESIDUAL

Norma Oficial Regulación Vinculación del proyecto NOM-003-SEMARNAT-1997

Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público.

Una vez operando el proyecto, con el incio del funcionamiento de la planta de aguas residuales, la promovente, deberán cumplir estrictamente con los parámetros que establece la citada Norma Oficial Mexicana, ya que el agua tratada se utilizará para el riego de áreas verdes y ajardinadas del predio.

EMISIONES A LA ATMÓSFERA POR FUENTES FIJAS


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición (Aclaración 03.marzo-1995).

Se considera que la emisión de ruido en cualquier etapa del proyecto no rebasará los 65 dB. Sin embargo, para evitar impactos o molestias adicionales a la fauna silvestre se establecerá un horario máximo de trabajo de 07:00 a.m. a 06:00 p.m.

EMISIONES A LA ATMÓSFERA POR FUENTES MÓVILES


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kg.

Deberá obligarse a la o las constructoras contratadas para cualquier etapa del proyecto, la aplicación de un programa de mantenimiento de sus vehículos y equipos de combustión, aún cuando en Quintana Roo no existe un programa de control y verificación de contaminantes.

NOM-045-SEMARNAT-1996

Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos

Deberá obligarse a las constructoras contratadas para cualquier etapa del proyecto, la aplicación de un programa

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automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.

de mantenimiento de sus vehículos y equipos de combustión, aún cuando en Quintana Roo no existe un programa de control y verificación de contaminantes.


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.

Deberá obligarse a las constructoras contratadas para cualquier etapa del proyecto, la aplicación de un programa de mantenimiento de sus vehículos y equipos de combustión, aún cuando en Quintana Roo no existe un programa de control y verificación de contaminantes.

PROTECCIÓN DE ESPECIES – FLORA Y FAUNA Norma Oficial Regulación Vinculación del proyecto


Protección ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo.

Durante las labores de preparación del sitio y construcción, se llevará a cabo el rescate de las especies de flora listadas en la NOM-059 que interfieran con el desplante de las obras; en el caso de la fauna, se rescatará y trasladará a las especies de fauna que sean de lento desplazamiento a donde la autoridad competente lo indique.

PROTECCIÓN DE ESPECIES – FLORA Y FAUNA Norma Oficial Regulación Vinculación del proyecto


Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

En el predio del proyecto se encuentran especies de flora asociada a manglar, sin embargo el ecosistema donde se desplantará el proyecto es matorral costero y los árboles de mangle botoncillo existentes no serán afectados.

Vinculación de las obras y actividades del proyecto con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, así como el Acuerdo mediante el cual adiciona la especificación 4.43 a la NOM-022-SEMARNAT-2003, publicado en Diario Oficial de la Federación el 7 de mayo de 2004. En efecto, la comunidad de humedal si bien se encuentra cercano al sitio donde será desplantada la casa habitación unifamiliar, éste humedal, no colinda ni es adyacente al proyecto de casa

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habitación presentado, estando incluso éste humedal, delimitado, separado y aislado por una vialidad pública que conecta a Tulum con Boca Paila. En la siguiente fotografía se aprecia el camino público Tulum-Boca Paila, (la fotografía fue tomada de Sur a Norte), se aprecia que delimita separa y aisla al ecosistema de manglar (hacia la izquierda), del ecosistema de matorral costero y duna (hacia la derecha), en donde se desplantará la casa habitación.

Fotografía se aprecia el camino público Tulum-Boca Paila, (la fotografía fue tomada de Sur a Norte), se aprecia que delimita separa y aisla al ecosistema de manglar (hacia la izquierda), del ecosistema de matorral costero y duna (hacia la derecha), en donde se desplantará la casa habitación

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Análisis de vinculación del proyecto con las disposiciones de la NOM-022-SEMARNAT-2003 y el Acuerdo que adiciona la especificación

4.43 a la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

NUMERAL NOM-022-SEMARNAT 2003 VINCULACIÓN CON EL PROYECTO

4.0 El manglar deberá preservarse como comunidad vegetal. En la evaluación de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental se deberá garantizar en todos los casos la integralidad del mismo, para ello se contemplarán los siguientes puntos:

- La integridad del flujo hidrológico del humedal costero;

- La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;

- Su productividad natural;

- La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;

- Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje;

- La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;

- Cambio de las características ecológicas;

- Servicios ecológicos;

- Ecológicos y eco fisiológicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros).

El sitio donde se ubica el Proyecto Casa Blanco, forma parte de un amplio sistema ambiental de humedales costeros que han desarrollado en todo el litoral del Estado de Quintana Roo.

Al respecto, cabe señalar que la superficie de humedal dentro del predio se encuentra delimitada y aislada del resto del predio por el camino Tulum-Boca Paila, y éste elemento de infraestructura vial, hace precisamente que la porción del predio donde se pretende desarrollar el proyecto de casa habitación no colinda ni es adyacente al humedal costero. Asimismo, cabe aclarar que ningún individuo de mangle que se encuentre en el predio ó sus colindancias será removido, talado, ó maltratado.

El humedal adyacente al camino, se encuentra bien conservado, y no ha perdido su integralidad funcional a pesar de haber sido fraccionado en su ecotono, con el mencionado camino paralelo a la costa que se construyó desde hace muchos años y que ha servido de acceso y tránsito público a la Reserva de la Biósfera. (Ver plano de vegetación anexo).

El proyecto de casa habitación, no interferirá con el humedal costero, en ninguno de sus componentes, tanto por sus dimensiones, su ubicación, así como por las tecnologías que se utilizarán para el manejo integral de los residuos líquidos y sólidos que se generen en la casa habitación.

La casa habitación ocupará una superficie de desplante que no

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rebasará los 200 m2 de construcción, y se encontrará sobre un ecosistema de matorral costero y duna, y por su porcentaje de ocupación, (4.3%), se considera que los impactos que se generen a la duna y matorral, serán mitigables y no significativos Por tanto el proyecto de casa habitación no afectarán las interacciones funcionales del humedal, de la duna, ni de los ecosistemas marinos ni aguas subterráneas.

Tampoco serán afectados los servicios ambientales que se generan en la zona por la implementación de una casa habitación, ya que se cumple con las características especificadas por la normatividad aplicable para esa zona de la Reserva de la Biósfera.

A pesar de que el Huracán Wilma que definitivamente degradó la comunidad de mangle por el acarreo de arena desde el mar y duna costera, como se menciona con anterioridad, el humedal existente al oeste del predio, muestra a la fecha una recuperación significativa, a pesar de la construcción del camino público de acceso que ha dado origen a una fragmentación y pérdida del hábitat.

En el ecosistema de matorral costero, donde será construida la casa habitación, la pérdida de superficie permeable es mínima, y no se considera que pudiera afectar el comportamiento del flujo hidrológico subterráneo ya que en el sitio donde se desplantará la casa habitación el agua corre a más de 10 mts de profundidad. (Ver mecánica de suelos).

Por otra parte, el Programa de Reforestación que se implementará en la zona de duna y matorral costero, recuperará no sólo biomasa vegetal que significa la recuperación de parte de la productividad

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natural que resulte afectada; aunado a su mantenimiento, sino que además incide directamente en un cambio positivo de las características ecológicas por el mejoramiento del habitat con una marcada orientación hacia la integridad de de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación de las especies terrestres ó acuáticas de fauna silvestre que transiten por la zona.

Visto en conjunto, la conceptualización de desarrollo del Proyecto Casa Blanco, que considera el mantenimiento de la vegetación como elemento fundamental del funcionamiento ecosistémico y las medidas de compensación que se proponen para el mantenimiento de los servicios ecológicos y ambientales del sistema ambiental del cual forma parte, genera una perspectiva de factibilidad favorable para su implementación.

4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

El proyecto Casa Blanco, NO incluye obras de éste tipo.

4.2 Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

El proyecto Casa Blanco, NO incluye ni requiere obras de éste tipo.

4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance hidrológico.

El proyecto Casa Blanco, NO incluye ni requiere obras de éste tipo.

4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, Esta disposición no aplica al proyecto, toda vez que no contempla

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marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.

ningún tipo de establecimiento de infraestructura marina.

4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero.

Las propuesta constructiva de la casa habitación, no bloquea el flujo natural subterráneo y superficial del agua hacia y dentro del humedal costero.

4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y azolvamiento.

El proyecto acatará este criterio, ya que considera la construcción de un sistema integral de manejo de residuos líquidos, y previo cumplimiento de los parámetros de calidad de agua establecidos por la CNA, los afluentes resultantes del humedal artificial que se implementará serán utilizados en el riego de las plantas del predio. Debido a que los volúmenes calculados de descarga son bajos, no se espera asolvamiento.

4.7 La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

El proyecto acata estos criterios, ya que el agua de abasto del proyecto se obtendrá del depósito de agua de lluvia. Si bien el promovente atenderá cabalmente el cumplimiento de los parámetros de descarga que establezca la CNA, no la vertirá directamente nial suelo ni a ningún cuerpo de agua; sino que su restitución se realizará a través del riego de áreas verdes para que a través de un proceso de purificación natural por medio de filtrado, reciclaje de nutrientes y evaporación-transpiración que en su conjunto realice el componente vegetal del proyecto, se obtenga una calidad que garantice la viabilidad del humedal costero.

4.8 Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de

Este criterio se acatará fielmente y se supervisará y verificará su cumplimiento a través de análisis periódicos de la calidad de agua

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calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar. del efluente final.

4.10 La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.

Este criterio será acatado en pleno derecho por el proponente, toda vez que la autoridad competente para otorgar la concesión de explotación de acuíferos es la CNA; quien con base en la información con la que dispone acerca del balance hídrico de la región y su calidad, determina la posibilidad o no de otorgar la concesión. Por tal razón, el proponente del proyecto dará cabal cumplimiento a este criterio por medio de la fiel atención a las condiciones que determine la CNA para permitir y otorgar en su caso, la autorización de extracción del agua subterránea que demandará el proyecto.

4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes.

El proyecto acatará fielmente este criterio, ya que en la jardinería y arquitectura del paisaje contempla utilizar especies del sitio y las permitidas por el POEL-de la Zona Costera de la Reserva.

4.12 Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.

El análisis del sistema ambiental realizado durante la elaboración de esta MIA señala que el humedal costero existente en la zona cercana donde se construirá el proyecto, tiene como fuente principal de agua los escurrimientos superficiales e ingreso directo que proporcionan las precipitaciones de la zona.

4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos de construcción en fase (por sobre posición continua de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no generen depósito de material de construcción ni

El proyecto de casa habitación, no requiere de este tipo de obras.

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genere residuos sólidos en el área.

4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.

El proyecto no considera este tipo de infraestructura.

4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.

Este criterio no aplica.

4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

Las obras y actividades proyectadas no son aledañas ni colindan con la vegetación de un humedal costero.

Desde 1986, previo al decreto de la NOM-022-SEMARNAT-2003, el predio forma parte de una zona con uso de suelo y criterios ecológicos establecido por el POET de la Zona Costera de la Reserva.; de tal manera que el derecho de uso establecido legalmente para el predio no puede ser condicionado de manera retroactiva. El predio se encuentra en una franja angosta de suelo firme, de menos de 100 mts de ancho. Sin embargo, el proponente entiende y comparte la importancia de garantizar la permanencia del ecosistema y su integralidad funcional, por lo que para atender este criterio se apega a lo que estipulan los numerales de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

Por lo anterior, es que se presenta en los anexos, las MEDIDAS DE COMPENSACIÓN EN BENEFICIO DE LOS

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HUMEDALES que se pretenden implementar.

4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamo señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.

El proyecto acatará fielmente esta disposición.

4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

El proyecto acata esta disposición, ya que aún cuando el desmonte requerido no implica la emoción de individuos de mangle, paralelo a esta MIA se está elaborando el correspondiente Estudio Técnico Justificativo de cambio de uso del suelo para ser sometido a la autoridad ambiental correspondiente.

4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimiento y mareas.

El proyecto no requiere ni pretende realizar ningún dragado y por ende, ni de la disposición de materiales.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros. El proyecto acatará fielmente esta disposición, toda vez que desde su etapa de planeación cuenta con un Programa de Manejo Integral de Residuos, que será aplicado en todas las etapas del proyecto.

4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronícolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.

Esta disposición no aplica al proyecto Casa Blanco, toda vez que en ningún momento se plantea la instalación de granjas camaronícolas.

4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de Esta disposición no aplica, toda vez que en ningún momento se

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vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.

plantea la instalación de infraestructura acuícola.

4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental y la autorización de cambio de utilización de terrenos forestales. No se permite la desviación o rectificación de canales naturales o de cualquier porción de una unidad hidrológica que contenga o no vegetación de manglar.

No se realizarán obras de canalización.

4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnología de toma descarga de agua, diferente a la canalización.

Esta disposición no aplica al Proyecto.

4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.

Esta disposición no aplica al Proyecto

4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.


4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la producción de sal, sólo podrán ubicarse en salitrales naturales; los bordos no deberán exceder el límite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.


4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.

El proyecto no es considerado turístico.

4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zonas de manglar Esta disposición no aplica al proyecto, toda vez que en él no se

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deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas específicas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.

plantea ningún tipo de turismo náutico.

4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manatí.

El proyecto en ningún momento se ha planteado la posibilidad de utilizar motores fuera de borda en la zona de humedales cercanos al predio. En caso que en el futuro exista tal posibilidad, atenderá lo que establezca la normatividad y dará cabal cumplimiento a lo señalado en este numeral.

4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies.

El Proyecto en ningún momento se ha planteado la posibilidad de realizar turismo educativo en la zona de humedales cercanos al predio.

4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 km uno de otro.

La zona donde se ubica el predio objeto de esta MIA cuenta con caminos de acceso, de tal manera que este numeral no resulta aplicable al proyecto

4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.

No se considera la construcción de canales en el predio del proyecto

4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos.

Las obras para la edificación de las instalaciones del proyecto de casa habitación, se realizarán en las zonas de desplante autorizadas y en ningún momento se realizarán compactaciones del sedimento en zonas de marisma y humedales. Por tal razón, el proyecto

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atiende lo señalado en este numeral.

4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

El proyecto de casa habitación no incide ni se encuentra adyacente o colindante con el ecosistema de manglar.

Se procurará establecer una vigilancia participativa para evitar daños al manglar cercano que colinda con la laguna.

4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.

Se ha procurado restaurar y proteger las áreas de manglar que se ubican en la orilla de la laguna costera al occidente del predio, sin embargo el proyecto de casa habitación no incide ni es adyacente ni colinda con este ecosistema.

4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (ríos de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.

El proyecto además reutilizará sus aguas residuales en el riego de áreas verdes, por lo que se elimina la posibilidad de contaminación del humedal por este tipo de residuos, ya que a través de monitoreos periódicos de calidad del agua resultante del efluente se comprobará su inocuidad.

4.38 Los programas proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.

Para el proyecto de casa habitación, no se ha considerado la ejecución de un programa de restauración del ecosistema de mangle; ya que el proyecto no incide sobre éste ecosistema. Sin embargo, se ha contribuido a la restauración de una porción de mangle que colinda con la carretera y con la laguna, áreas que no colindan ni están adyacentes al sitio del desplante de la casa habitación.

4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología

En la restauración efectuada de un área afectada de manglar que colinda con la laguna, se utilizaron las mismas especies que se

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y las condiciones del ecosistema donde se encuentre. encuentran en el sitio.

4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.

No se pretende la introducción de ninguna especie exótica.

4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de tres a cinco años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño óptimo.

Se realizarán visitas de verificación de las condiciones del manglar cercano al predio del proyecto, y se reportará cualquier suceso irregular ó actividad ilícita que se detecte.

4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerar un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.

El predio donde se ubica el proyecto se encuentra en la unidad hidrológica B: que presenta material no consolidado con posibilidades bajas (INEGI, 2002) que se caracteriza por su escasa posibilidad de formar un acuífero de agua dulce debido a la naturaleza del sustrato arenosos y cercanía al mar que da como resultado lentes de agua salobre y salada muy próximas a la superficie. En el caso particular del sitio del proyecto, el ingreso de agua de lluvia es la principal fuente que alimenta estacionalmente una delgada capa de agua dulce. Por tal razón las actividades del proyecto no generarán afectación de la unidad hidrológica donde se desarrolla el manglar.

4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.

Ninguna de éstas disposiciones del numeral 4.43 aplican para el proyecto:

El 4.4 e refiere al establecimiento de infraestructura marina fija, la cual no es considerada en éste proyecto El 4.22, se refiere a infraestructura acuícola que tampoco aplica para el proyecto de casa habitación que nos ocupa. El 4.14 se refiere a la construcción de vías de comunicación lo cual no aplica. 4.16, se refiere a actividades productivas (agropecuarias, pesqueras y acuícolas), que no sestan consideradas en el proyecto de casa

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habitación.

Se presentan en los anexos las medidas de compensación en beneficios de los humedales de la zona.

Asimismo, también se reitera que se está elaborando el Estudio Técnico Justificativo de cambio de Uso del Suelo en terrenos forestales para el área de ocupación de la casa habitación. Por tanto se reitera nuevamente que el área donde se construirá la casa habitación, no colinda ni es adyacente al humedal costero que se encuentra en la zona.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD GENERAL DE LAS OBRAS Y PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL DEL PROYECTO CASA BLANCO

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Decreto del la Reserva de la Biosfera de Sianka an Vinculación de las obras y actividades del proyecto con el DECRETO por el que declara como área que requiere la protección, mejoramiento, conservación y restauración, de sus condiciones ambientales la superficie denominada Reserva de la Biósfera Sian Ka’an, ubicada en los Municipios de Cozumel y Felipe Carrillo Puerto, Q. Roo el 20 de Enero de 1986.

DECRETO POR EL QUE SE DECLARA COMO ÁREA QUE REQUIERE LA PROTECCIÓN, MEJORAMIENTO, CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN DE SUS CONDICIONES AMBIENTALES LA SUPERFICIE DENOMINADA RESERVA DE LA BIOSFERA SIAN KA’AN, UBICADA EN LOS MUNICIPIOS DE COZUMEL Y FELIPE CARRILLO PUERTO, Q. ROO. 20-01-1986 ARTICULO PRIMERO. Por ser de orden e interés público se declara como área que requiere la protección, mejoramiento, conservación y restauración de sus condiciones ambientales la superficie de 528,147-66-80 hectáreas, ubicadas en los municipios de Cozumel y Felipe Carrillo Puerto, Estado de Quintana Roo, cuya descripción topográfica-analítica se especifica en el considerando penúltimo del presente Decreto. A esta área ecológica protegida se le identificará como «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an». ARTICULO SEGUNDO. Dentro de la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an» se establecen tres zonas núcleo denominadas Muyil, Cayo Culebras y Uaimil con superficies de 33,418-50-00 Has., 6,105-00-00 Has. y 240,180-50-00 Has., respectivamente, cuyos límites quedan establecidos en el último considerando del presente Decreto. El predio del proyecto de casa habitación no se encuentra dentro de ninguna zona núcleo. ARTICULO TERCERO. Dentro de la citada reserva, se establece una zona de amortiguamiento, con superficie de 248,443-66-80 hectáreas, para los fines que se precisan en este Decreto. ARTICULO CUARTO. Quedan a disposición de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología los terrenos nacionales comprendidos en la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an», no pudiendo dárseles otro destino que el especificado en este Decreto. El predio del proyecto es propiedad privada.

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Para la consecución de los objetivos que establece el presente Decreto, se creará una Comisión Intersecretarial presidida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología en la que participarán las Dependencias de la Administración Pública Federal que en razón de su competencia deban intervenir a fin de aplicar una política integral a la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an». ARTICULO QUINTO. La administración, acondicionamiento, conservación, desarrollo y vigilancia de la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an» queda a cargo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Esta dependencia, con la participación que corresponda a las demás del ejecutivo Federal, propondrá la celebración de convenios y acuerdos de coordinación con los Gobiernos del Estado de Quintana Roo y de los Municipios de Cozumel y Felipe Carrillo Puerto y de concertación con los grupos sociales y con los particulares interesados, para la consecución de los fines de este Decreto. En los referidos convenios se regularán todas aquellas materias que se estimen necesarias, convenientes o consecuentes con este Decreto, entre otras las que a continuación se puntualizan: 1.- La forma en que el Gobierno del Estado de Quintana Roo y de los Municipios de Cozumel y Felipe Carrillo Puerto participarán en la Administración de la Reserva; 2.- Congruencia de las políticas y los programas federales de ecología con los de los Estados y Municipios; 3.- La aplicación de recursos financieros para la administración de la reserva; 4.- Elaboración de un Programa Integral de Desarrollo para la «Reserva de la Biosfera Sian Ka ‘An» y compromisos para su ejecución, y 5.- Propiciar un desarrollo agropecuario y turístico nacional en la zona de amortiguamiento. ARTICULO SEXTO. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología elaborará conjuntamente con el Gobierno del Estado de Quintana Roo y de los Municipios de Cozumel y Carrillo Puerto un Programa Integral de Desarrollo para la «Reserva de la Biosfera de Sian Ka ‘An» que deberá contener, por lo menos lo siguiente. I. La descripción y análisis de las características físicas, sociales, biológicas y culturales de la Reserva, en su contexto nacional, regional y local; II. Las acciones a realizar en el corto, mediano y largo plazo, estableciendo la debida congruencia en el marco del Sistema Nacional de Planeación Democrática y comprendiendo la investigación, uso de recursos, extensión, difusión, operación, coordinación, seguimiento y control; III. Los objetivos específicos de la «Reserva de la Biosfera, Sian Ka ‘An», a partir de la descripción y análisis de sus características; y

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IV. Las normas técnicas para el aprovechamiento de la flora y fauna, las cortas sanitarias, culturales y domésticas, así como aquellas destinadas a evitar la contaminación de los suelos y aguas. Existe el Plan de Manejo de la Reserva de la Biósfera de Sian ka an, y el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka an, a los cuales el proyecto de casa habitación se apega y es congruente. ARTICULO SEPTIMO. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología no autorizará ni permitirá la ejecución de obras públicas o privadas dentro de las zonas núcleo de la «Reserva de la Biosfera Sian Ka ‘An». El proyecto no se encuentra dentro de las zonas núcleo (Ver Plano de zonificación de la Reserva en Anexos) ARTICULO OCTAVO. Todo proyecto de obra pública o privada que pretenda realizarse dentro del área considerada como zona de amortiguamiento deberá contar con autorización expresa de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. Para dar cumplimiento a éste artículo, el proyecto de casa habitación se encuentra en evaluación a través de una MIA particular ante la SEMARNAT, de la cual ésta información adicional forma parte. ARTICULO NOVENO. Las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal que por su competencia realicen acciones o ejerzan inversiones en el área de la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an», lo harán en congruencia con los fines y propósitos de este Decreto y se abstendrán de realizar actos contrarios a su contenido. Por tanto, la Secretaría de Programación y Presupuesto no autorizará partida presupuestal alguna destinada a programas o actividades que contravengan el presente Decreto. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología verificará el cumplimiento de esta disposición. ARTICULO DECIMO. Se declara veda total e indefinida de aprovechamiento forestal en las zonas núcleo a las que se refiere este Decreto, por lo que queda estrictamente prohibido en todo tiempo colectar, cortar, extraer o destruir cualquier espécimen forestal o de la flora silvestre, dentro de los límites de dichas zonas. Éste artículo No aplica al proyecto

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ARTICULO DECIMO PRIMERO. Se declara veda total e indefinida de caza y captura de fauna silvestre en las zonas núcleo de la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an», por lo que queda estrictamente prohibido en todo tiempo cazar, capturar o realizar cualquier acto que lesione la vida o la integridad de cualquier animal silvestre en las referidas zonas núcleo. El proyecto no causará alteración ó daño alguno a ninguna especie de fauna silvestre del sitio. ARTICULO DECIMO SEGUNDO. Se declara veda total e indefinida de la caza y captura de las especies de jaguar, puma, tigrillo, leoncillo, mono araña, zaraguato, tapir, manatí, temazate, jabalí y oso hormiguero, en toda el área que comprende la «Reserva de la Biosfera Sian Ka’an». El proyecto no causará alteración ó daño alguno a ninguna especie de fauna silvestre del sitio. ARTICULO DECIMO TERCERO. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología promoverá lo conducente para que se establezca, en los términos de las leyes relativas, las vedas de aprovechamiento forestal que sean necesarias en la zona de amortiguamiento. No se pretende realizar ningún aprovechamiento forestal. ARTICULO DECIMO CUARTO. El aprovechamiento de la flora y fauna silvestre dentro de la zona de amortiguamiento deberá realizarse por los habitantes de la reserva en forma racional, atendiendo a las restricciones ecológicas que al efecto emitan las autoridades competentes, sin perjuicio de lo que establezca el Calendario Cinegético. No se pretende el aprovechamiento de ninguna especie de flora ó fauna silvestre. ARTICULO DECIMO QUINTO. La Secretaría de Pesca, en coordinación con la de Desarrollo Urbano y Ecología, realizará los estudios necesarios para determinar las épocas y zonas de veda para la pesca dentro de las porciones acuáticas comprendidas dentro de la «Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an». El promovente No considera realizar actividades de pesca dentro de la Reserva. ARTICULO DECIMO SEXTO. Los ejidos y comunidades establecidos en la superficie que comprende la «Reserva de la Biosfera «Sian Ka’An estarán obligados a la conservación y cuidado del área conforme las

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disposiciones que al efecto emita la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, y de acuerdo con lo establecido en el artículo 154 de la Ley Federal de Reforma Agraria.

El promovente se obliga a la conservación y cuidado del área, conforme a lo manifestado en la MIA, en congruencia con todos los instrumentos normativos aplicables.

SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO Norma Oficial Regulación Vinculación del proyecto

NOM-001-STPS-1999

Edificios, locales, instalaciones y áreas en centros de trabajo – Condiciones de seguridad e higiene.

La aplicación de la NOM es responsabilidad del promovente y de aquellas empresas que le presten servicios, prácticamente, durante todas las etapas del proyecto.

NOM-002-STPS-2000

Condiciones de seguridad. Prevención, protección y combate de incendios en los centros de trabajo.


NOM-017-STPS-2001

Equipo de protección personal – Selección, uso y manejo en los centros de trabajo.


NOM-056-SSA1-1993

Requisitos sanitarios del equipo de protección personal.


Programa de Manejo de Áreas Naturales Protegidas

Las disposiciones normativas establecidas en esta porción de la reserva de la Biosfera de Sian Ka’an serán respetadas por el promovente quien tienen la intención de llevar a cabo el proyecto con muy bajo ó nulo impacto ambiental que conserve las características ecológicas del entorno. En el Ordenamiento Ecológico establecido se incorporan algunas previsiones que evitarán el uso exclusivo de la Reserva por parte de los usuarios, permitiendo el acceso y disfrute a la misma a otros sectores como el turismo de bajo impacto.

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Para lograr este objetivo, la zona donde se ubica el proyecto cuenta con un Programa de Manejo para la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, lo cual asegura la sustentabilidad de la zona. La zona donde se ubica el proyecto está regulada por el Programa de Manejo de la Reserva de Sian Ka’an el cual fue presentado por el Instituto de Ecología de la SEMARNAT. Entre los objetivos que plantea este programa se encuentra el uso racional de los recursos naturales. En esta publicación se marcan las estrategias que se deben seguir para dar un uso sostenido de la reserva y permitir mantener a los ecosistemas como muestra representativa de la región Mesoamericana y del Caribe de la República Mexicana. • Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (Establecidas por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO). De acuerdo con Arriaga L, J.M. Espinoza, C. Aguilar, E. Martínez, L. Gómez y E. Loa (coordinadores), la Reserva de Sian Ka’an se encuentra en la Región Sur Sureste, ocupa dentro de las Regiones Terrestres Prioritarias de México el numero 147 correspondiente a la región Sian ka’an-Uayamil-Xcalak. Los criterios para la valoración del escenario ambiental que se generaría con el desarrollo del proyecto, consideran aspectos: Normativos. La zona se encuentra regulada por el Ordenamiento Ecológico Costero de la Reserva de la Biosfera de Sian ka’an (Octubre, 2001). De acuerdo con este Instrumento, y su cumplimiento, el proyecto respetará íntegramente los criterios ecológicos señalados en la Unidad de Gestión Ambiental Tu1, integrando la aplicación de ecotecnias para la eliminación ó minimización de impactos ambientales negativos. Diversidad. De acuerdo a este criterio en la zona existe una baja diversidad florística y una alta dominancia impresa por una especie. El predio no se encuentra aislado de las áreas naturales colindantes por lo que el tránsito y dispersión de las especies de flora y fauna se asegura, favoreciendo la continuidad de los procesos ecológicos que se llevan a cabo en el área. Perturbación: El grado de perturbación actual del predio es significativo, sobre todo en la parte de la duna colindante con la playa donde se presenta una erosión importante, provocando un talud marcado, por lo que en un futuro próximo se propondrá un programa de restauración de duna costera, que permitan en gran medida la reconformación de su pendiente y el restablecimiento de sus condiciones naturales, sembrando vegetación que evite que continúe la erosión. Esto a su vez proporcionará un efecto defensivo en contra de las inclemencias del tiempo y eventos meteorológicos que incidan en la zona.

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El proyecto provocará impactos ambientales poco significativos que no excederán el área de influencia física del mismo, considerando como área de influencia ecológica, la zona comprendida entre el litoral marino y la carretera de comunicación de la reserva en virtud de los posibles impactos que puedan presentarse en ella sobre los recursos naturales o vegetación presente en el predio durante las etapas de preparación del sitio, construcción y operación. Básicamente el total de la vegetación de selva baja subcaducifolia se mantendrá e incluso se reforestará el estrato arbustivo y herbáceo de la duna costera para evitar mayor erosión. Legislación Ambiental Leyes Federales a) Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental (LGEEPA). El proyecto Casa Blanco, se enmarca dentro de lo previsto por los artículos 28, fracciones IX y X, 29 y 30 de la LGEEPA, los cuales establecen la obligación para los particulares de presentar una Manifestación de Impacto Ambiental modalidad particular ante la autoridad ambiental cuando se pretendan realizar obras o actividades que pudieren afectar ecosistemas costeros por el desarrollo de las mismas, tal y como se transcribe de manera literal a continuación: “ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: IX.- Desarrollo inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se refiere este artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, ni rebasen los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas referidas a la preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento…”

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“ARTICULO 29.- Los efectos negativos que sobre el ambiente, los recursos naturales, la flora y la fauna silvestre y demás recursos a que se refiere esta Ley, pudieran causar las obras o actividades de competencia federal que no requieran someterse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental a que se refiere la presente sección, estarán sujetas en lo conducente a las disposiciones de la misma, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas en materia ambiental, la legislación sobre recursos naturales que resulte aplicable, así como a través de los permisos, licencias, autorizaciones y concesiones que conforme a dicha normatividad se requiera” “ARTICULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente…” Por lo anterior, el presente proyecto contempla la ejecución de un desarrollo de habitacional, que por su ubicación espacial se localiza colindante a la línea de costa del Mar Caribe, por lo que, en cumplimiento a los numerales antes descritos a través del presente estudio se acredita el cumplimiento a los mismos. b) Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento.

Rige y norma todas las actividades forestales en el país, así como el cambio de utilización de los terrenos forestales, sólo por excepción.

La promovente a lo largo del presente estudio, ha presentado información suficiente, así como la justificación para que se otorgue dicha autorización.

c) Ley General de Vida Silvestre

El Centro Mexicano de Derecho Ambiental, A. C. y el Fondo para la Conservación del Golfo de California, presenta el estudio titulado: “MARCO JURÍDICO DE LOS HUMEDALES COSTEROS CON PRESENCIA DE MANGLAR y señalan que: la legislación ambiental es variada y se encuentra regulada en diversos cuerpos normativos. En el presente apartado procederemos a determinar qué ordenamiento regula los manglares. A simple vista se podría pensar que como los manglares son recursos maderables su regulación está a cargo de la Ley General para el Manejo Forestal

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Sustentable. Sin embargo esta afirmación es falsa ya que el artículo 1 de la Ley General de Vida silvestre establece lo siguiente: “Artículo 1.- La presente Ley es de orden público y de interés social, reglamentaria del párrafo tercero del artículo 27 y de la fracción XXIX, inciso G del artículo 73 constitucionales. Su objeto es establecer la concurrencia del Gobierno Federal, de los gobiernos de los Estados y de los Municipios, en el ámbito de sus respectivas competencias, relativa a la conservación y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre y su hábitat en el territorio de la República Mexicana y en las zonas en donde la Nación ejerce su jurisdicción El aprovechamiento sustentable de los recursos forestales maderables y de las especies cuyo medio de vida total sea el agua, quedará excluido de la aplicación de esta Ley y continuará sujeto a las leyes forestal y de pesca, respectivamente, salvo que se trate de especies o poblaciones en riesgo.”

Y continúa diciendo: …… De la lectura del artículo anterior se puede observar con toda claridad que la Ley General de Vida silvestre regulará todo aquello que no sea de la competencia de la Ley General de Manejo Forestal Sustentable ni de la Ley de Pesca Sustentable y Acuacultura. Sin embargo, el segundo párrafo hace una aclaración muy importante, ya que, especifica que los recursos naturales que en principio no son materia de la Ley General de Vida Silvestre pero que se encuentren bajo una categoría de riesgo dejarán de ser reguladas por otros ordenamientos y pasaran a colocarse bajo la tutela de la Ley General de Vida Silvestre. Por lo tanto, esta ley hace una especial protección de las especies que por consecuencia de las actividades humanas su población se ha reducido a tal grado que esta en peligro de extinción y por lo tanto resulta ser de suma importancia para el ecosistema que el estado regule las actividades productivas que puedan dañar aún más la viabilidad de alguna especie determinada. Por lo tanto, es en la Ley General de Vida Silvestre donde la NOM-059-SEMANAT-2001 encuentra su asiento y fundamento; y es por eso que todas las especies listadas en esta norma se encontraran tuteladas por la Ley General de Vida Silvestre y no por otros ordenamientos.

Apegados a éstas consideraciones, en lo que respecta las especies que se encuentran en la citada NOM-059-SEMANAT-2001, y que en efecto se hayan en el predio (ver Capítulo III de éste estudio), el proyecto denominado “CASA BLANCO” que se propone desarrollar, se sujeta también a lo que establece la Ley General de Vida Silvestre

La experiencia en proyectos similares, hace prever que dado que se encuentran especies de interés ambiental en el predio donde se llevará a cabo el proyecto, resulta importante promover la permanencia del germoplasma vegetal local, principalmente, en la jardinería, ornamentación y, en su caso, de reforestación, así mismo, se aclara que no se tiene previsto el aprovechamiento de la fauna local, por lo que, atendiendo a los preceptos jurídicos aplicables del ordenamiento legal en cita se tiene lo siguiente:

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“Artículo 18. Los propietarios y legítimos poseedores de predios en donde se distribuye la vida silvestre, tendrán el derecho a realizar su aprovechamiento sustentable y la obligación de contribuir a conservar el hábitat conforme a lo establecido en la presente Ley; asimismo podrán transferir esta prerrogativa a terceros, conservando el derecho a participar de los beneficios que se deriven de dicho aprovechamiento.

Los propietarios y legítimos poseedores de dichos predios, así como los terceros que realicen el aprovechamiento, serán responsables solidarios de los efectos negativos que éste pudiera tener para la conservación de la vida silvestre y su hábitat.”

Para poder vincular este artículo con el proyecto, nos auxiliaremos a las definiciones que están incluidas en el Artículo III de la citada Ley General de Vida Silvestre y que a la letra dicen:

I. Aprovechamiento extractivo: La utilización de ejemplares, partes o derivados de especies silvestres, mediante colecta, caza o captura.

II Aprovechamiento no extractivo: Las actividades directamente relacionadas con la vida silvestre en su hábitat natural que no impliquen la remoción de ejemplares, partes o derivados, y que, de no ser adecuadamente reguladas, pudieran causar impactos significativos sobre eventos biológicos, poblaciones o hábitat de las especies silvestres.

IX Conservación: La protección, cuidado, manejo y mantenimiento de los ecosistemas, los hábitats, las especies y las poblaciones de la vida silvestre, dentro o fuera de sus entornos naturales, de manera de que salvaguarden las condiciones naturales para su permanencia a largo plazo.

Por la naturaleza del proyecto, de ser autorizado el cambio de uso de suelo de terrenos forestales, es necesario hacer el derribo de la cubierta vegetal, y para hacer el menor daño, se ha propuesto llevar a cabo la remoción o rescate de vegetación, para lo cual se presenta una propuesta de Programa de Rescate de Flora enfocado a las especies que estén dentro de la NOM-059-SEMANAT-2001 y que se verían afectadas, para ser posteriormente plantadas dentro del predio, en los lugares en donde se observen claros, con lo cual, estaríamos llevando a cabo un aprovechamiento extractivo de los individuos de las citadas especies.

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Por otro lado, también se pretende llevar a cabo un aprovechamiento no extractivo, ya que se estaría aprovechando el hábitat natural y la vida silvestre que se encuentre en él, dentro la superficie que se ha clasificado como “Zona de duna y matorral costero utilizable en el proyecto” (ver capitulo XI del presente estudio), en ambas acciones, se ha comentado a lo largo del presente estudio, acciones que cuiden, que se maneje adecuadamente y que se mantenga el hábitat y las especies que en él se encuentran, con lo que estaremos dando cumplimiento a la conservación que se define en la Ley General de Vida Silvestre, así como el de hacer ejercer el derecho que le confiere dicha ley a la promovente, al presentar propuestas para que el proyecto “CASA BLANCO” se considere dentro de una propuesta de aprovechamiento sustentable.

“Artículo 19. Las autoridades que, en el ejercicio de sus atribuciones, deban intervenir en las actividades relacionadas con la utilización del suelo, agua y demás recursos naturales con fines agrícolas, ganaderos, piscícolas, forestales y otros, observarán las disposiciones de esta Ley y las que de ella se deriven, y adoptarán las medidas que sean necesarias para que dichas actividades se lleven a cabo de modo que se eviten, prevengan, reparen, compensen o minimicen los efectos negativos de las mismas sobre la vida silvestre y su hábitat.”

La promovente se sujetará a lo que se señale en los respectivos instrumentos normativos

“Artículo 20 La Secretaria diseñara y promoverá en las disposiciones que se deriven de la presente Ley, el desarrollo de disposiciones, metodologías y procedimientos que permitan identificar los valores de la biodiversidad y de los servicios ambientales que provee, a efecto de armonizar la conservación de la vida silvestre y su hábitat, con la utilización sustentable de bienes y servicios, así como de incorporar éstos análisis y planeación económicos, de conformidad con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y otras disposiciones aplicables, mediante:

a) Sistemas de certificación para la producción de bienes y servicios ambientales b) Estudios para la protección de los diversos valores culturales, sociales, económicos y

ecológicos de la biodiversidad c) Estudios para la evaluación e internalización de costos ambientales en actividades de

aprovechamiento de bienes y servicios ambientales d) Mecanismos de compensación e instrumentos económicos que retribuyan a los habitantes

locales dichos costos asociados a la conservación de la biodiversidad o al mantenimiento de los flujos de bienes y servicios ambientales derivados de su aprovechamiento y conservación.

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e) La utilización de mecanismos de compensación y otros instrumentos internacionales por contribuciones de carácter global”.

La promovente se sujetará a lo que se señale en los respectivos instrumentos normativos

“Artículo 39. Los propietarios o legítimos poseedores de los predios o instalaciones en los que se realicen actividades de conservación de la Vida Silvestre deberán dar aviso a la Secretaria, la cual procederá a su incorporación al Sistema de Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre. Asimismo, cuando además se realicen actividades de aprovechamiento, deberán solicitar el registro de dichos predios o instalaciones como Unidades de Manejo para la Conservación de Vida Silvestre.

Las Unidades de Manejo para la Conservación de Vida Silvestre, serán el elemento básico para integrar el Sistema Nacional de Unidades de Manejo para la Conservación de Vida Silvestre, y tendrán como objetivo general la conservación del hábitat natural, poblaciones y ejemplares de especies silvestres. Podrán tener objetivos específicos de restauración, protección, mantenimiento, recuperación, reproducción, repoblación, reintroducción, investigación, rescate, resguardo, rehabilitación exhibición, recreación, educación ambiental y aprovechamiento sustentable”.

Una vez que la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales otorgue la autorización para el cambio de uso de suelo de terrenos forestales, la promovente solicitará a la misma, Secretaria, el registro del predio como una Unidad de Manejo para la Conservación de Vida Silvestre, para poder cumplir los objetivos de conservar el hábitat natural, las poblaciones y ejemplares de especies silvestres que estén dentro de la NOM-059-SEMANAT-2001, así como la restauración, protección, mantenimiento, recuperación, de las superficies propuestas, la repoblación, reintroducción, rescate, rehabilitación recreación, y aprovechamiento sustentable, por la ejecución del proyecto propuesto de la construcción de la “CASA BLANCO”

“Artículo 40. Para registrar los predios como Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre, la Secretaria integrará de conformidad con lo establecido en el reglamento, un expediente con los datos generales, los títulos que acrediten la propiedad o legitima posesión del promovente sobre los predios; la ubicación geográfica, superficie y colindancias de los mismos, y un plan de manejo.

El Plan de Manejo deberá contener:

A) Sus objetivos específicos, metas a corto mediano y largo plazo; e indicadores de éxito. B) La descripción física y biológica del área y su infraestructura. C) Los métodos de muestreo D) El calendario de actividades E) Las medidas de manejo del hábitat, poblaciones y ejemplares.

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F) Las medidas de contingencia G) Los mecanismos de vigilancia H) En su caso, los medios y formas de aprovechamiento y el sistema de marca para

identificar los ejemplares, partes y derivados que sean aprovechados de manera sustentable.

El Plan de Manejo deberá ser elaborado por el responsable técnico quien será responsable solidario con el titular de la unidad registrada, de la conservación de la vida silvestre y su hábitat, en caso de otorgarse la autorización y efectuarse el registro”.

Una vez que la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales otorgue la autorización para el cambio de uso de suelo de terrenos forestales, la promovente presentará a la misma, Secretaria, un Plan de Manejo para su evaluación y dictamen.

“Artículo 41. Una vez analizada la solicitud, la Secretaria expedirá en un plazo no mayor de sesenta días, una resolución en la que podrá:

Registrar estas unidades y aprobar sus planes de manejo en los términos presentados para el desarrollo de actividades.

Condicionar el desarrollo de las actividades a la modificación del plan de manejo, en cuyo caso, se señalarán los criterios técnicos para efectuar dicha modificación.

Negar el desarrollo de las actividades cuando de la ejecución del plan de manejo resulte que contravendrán las disposiciones de esta Ley de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, o de las que de ella deriven”.

La promovente se sujetará a lo que se señale en la respectiva resolución.

“Artículo 42. Las actividades de conservación y aprovechamiento sustentable se realizarán de conformidad con las disposiciones establecidas en esta Ley, las disposiciones que de ella deriven y con base en el Plan de Manejo respectivo.

Los titulares de las unidades de manejo para la conservación de la vida silvestre deberán presentar a la Secretaria, de conformidad con lo establecido en el reglamento, informes

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periódicos sobre sus actividades, incidencias y contingencias, logros con base en los indicadores de éxito y, en el caso de aprovechamientos, datos socioeconómicos que se utilizarán únicamente para efectos estadísticos.

El otorgamiento de autorizaciones relacionadas con las actividades que se desarrollen en las unidades de manejo para la conservación de vida silvestre, será sujeto a la presentación de los informes a los que se refiere este artículo”.

La promovente se sujetará a lo que se señale en la respectiva normativa, y en caso de ser aprobado el Plan de Manejo, entregará los respectivos informes, sobre sus actividades, incidencias y contingencias, logros con base en los indicadores de éxito.

DECRETO por el que se adiciona un articulo 60 TER; y se adiciona un segundo párrafo al artículo 99; todos ellos de la Ley General de Vida Silvestre.

“Artículo 60 TER.- queda prohibida la remoción, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos.

Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar”.

Como se puede observar a lo largo del presente estudio, se proponen la instalación de ecotécnias, así como medidas de mitigación y compensación que aseguren que la integridad del flujo hídrico del manglar, no se vea afectado por las actividades de construcción de la “CASA BLANCO” la cual se ha propuesto su edificación sobre la duna costera. Se recalca además que no se hace ninguna propuestas de tala o desmonte en la zona del humedal costero con presencia de mangle y por el contrario se ha propuesto, como zona de protección a la cual se ejecutará como una medida de compensación por la solicitud de cambio de uso de suelo de terrenos forestales de una fracción del predio, en el que se plantea llevar a cabo medidas de limpieza del sitio, así como la protección y vigilancia.

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Respecto a los estudios realizados para comprobar que no se afectará el citado flujo hídrico del manglar, se ha comentado en el Capítulo IX, del presente estudio, que el estudio de mecánica de suelo realizado en el predio, arrojo información sobre la composición geomorfológica de la duna costera, el cual registra que dentro de los primeros cinco metros de profundidad, se observa arena suelta y a partir de esa profundidad y por lo menos a los diez metros, se presenta roca firme, lo cual hace suponer que el flujo hidrológico que se lleva a cabo entre el manglar hacia el Mar Caribe, se hace a una profundidad mayor a los diez metros con lo cual se demuestra que la integralidad del citado flujo hídrico, no se ve afectado por la construcción de la “CASA BLANCO”, ya que la cimentación propuesta se realizará hasta el nivel de la roca consolidada. En consecuencia, sí es factible llevar a cabo el proyecto propuesto ya que se encuentren dentro de un terreno que es propiedad privada.

Reglamentos Federales a) Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental Las obras y actividades que pretende desarrollar el promovente en el predio, tal y como se mencionó con anterioridad atienden a lo establecido en los artículos 5, incisos A), fracción VI, Q) y R), 10, 11, párrafo último, y 12 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, los cuales de citan a continuación: Artículo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de...” R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES: I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, y II. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales, . . .

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Artículo 10. Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades: I. Regional, o II. Particular.” Artículo 11. Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: …En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad particular. Artículo 12. La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. En los artículos del Reglamento citados con anterioridad se prevé el requisito previo de la autorización por parte de la Secretaría en materia de impacto ambiental, definiendo para ello, la modalidad como particular del presente estudio. Asimismo, en el artículo 12, igualmente referido, se precisa el contenido y alcance de la Manifestación de Impacto Ambiental, en la modalidad particular, cumpliendo la promovente con lo ahí estipulado mediante el presente documento. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO Clima El tipo de clima en el predio de estudio y su zona influencia es Ax’(wo)iw, de acuerdo a la clasificación de Köppen modificada por E. García (1988). Dicha codificación corresponde a un tipo de clima Cálido Subhúmedo, con temperatura media del mes más frío mayor que 18°C

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y, la temperatura media mayor de 22°C (A); con un régimen de lluvias entre el verano y el invierno (x’), el más seco de los climas subhúmedos que tienen mayor abundancia de lluvias en verano. Se define como clima estable (isotermal) al variar las temperaturas medias mensuales en un rango menor a 5°C; la oscilación de las temperaturas medias en Felipe Carrillo Puerto es entre 26.3 °C y 33.96°C. Precipitación En referencia cartográfica, en escala 1:1'000,000 (INEGI), la Precipitación Total que se registra para la estación climatológica Felipe Carrilo Puerto corresponde a una lámina de agua de 1,385.7 mm como promedio anual, una máxima anual de 311.32 mm, una máxima diaria (promedio anual) de 115.7 mm. Temperatura Como se puede observar en la tabla siguiente, la temperatura media anual para Felipe Carrillo Puerto es de 26.3 °C, de marzo a octubre se presentan los meses más cálidos, siendo noviembre, diciembre, enero y febrero los menos cálidos del año, con medias mensuales 25.4, 23.8°C, 23.3 y 23.8 °C, respectivamente. La temperatura máxima puede llegar por arriba a los 37.9 °C, la cual generalmente se presentan en el mes de mayo. Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual Los vientos dominantes son los alisios que soplan desde el sureste durante la primavera y el verano, y los “nortes” con fuertes vientos del norte y noroeste son comunes durante el otoño y el invierno. En la línea de costa, la velocidad media del viento es de 5 m/s. Humedad relativa y absoluta De conformidad con la tabla de Normales Climatológicas para la Estación de Felipe Carrillo Puerto se observa que el mes de Abril presenta la mayor evaporación con 174.0 mm y Diciembre el que presenta una menor evaporación con 83.3 mm, a continuación se presenta el cuadro anual para un periodo de 29 años. Los Huracanes más recientes que han incidido, directa o indirectamente en el área de estudio, son:

Cuadro 14. Huracanes que han afectado al predio del proyecto

NOMBRE FECHA DE

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INCIDENCIA a Dolly Septiembre/1996 b Keith Octubre/2000 c Gordon Septiembre/2000 d Chantal Agosto/2001 e Isidore Septiembre/Octubre 2002 f Emily Julio/2005 g Wilma Octubre/2005 h Stan Octubre /2005 i Dean Agosto/2007

Suelos En la mayor parte de la superficie de la península de Yucatán, los suelos se han formado directamente a partir de calizas; la alteración de estas rocas por la vegetación, lluvia y altas temperaturas, han originado suelos con alto contenido de materiales calcáreos. Según el sistema de clasificación de suelos propuesto por la FAO/UNESCO, estos suelos son denominados rendzinas, que por lo regular, son de reciente formación y no han alcanzado su madurez edáfica. En general los suelos del estado son poco profundos, poco evolucionados y muy alterados, por ello su fertilidad es baja, sus texturas son arcillosas y con drenaje deficiente. Con relación a la antigüedad de los materiales calizos que emergieron entre el cuaternario y reciente muestran todavía rocas no alteradas y los suelos que lo recubren son menos rojos y más someros, considerados como cambisoles crómicos líticos. La parte de la península de Yucatán que emergió más recientemente carece prácticamente de cubierta edáfica, pero alrededor de la costa existen médanos y cordones coralinos con regosoles calcáricos respaldados por una zona estrecha de terreno pantanoso con gleysoles eutróficos y algunos histosoles someros del mioceno. Dado que en todos los puntos de la península la estación seca esta más o menos marcada y la roca es muy permeable no existen cursos de agua ni masas acuáticas permanentes en la superficie; excepto en algunas depresiones poco profundas con fondo cementado o por acumulaciones de arcilla fina. Se observan algunas lagunas rodeadas de vertisoles y gleysoles. También se hallan presentes gleysoles húmicos, calcáricos, sódicos y eutróficos. En el área de influencia al sitio en estudio, los suelos se han formado a partir de materiales de acarreo a los que se añaden acumulaciones eólicas. Características fisicoquímicas; estructura, textura, fases, pH, porosidad, capacidad de retención del agua, salinización y capacidad de saturación. Los suelos del área de influencia al sitio en estudio tienen una tendencia sódica, el

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pH es superior a 8.5 y el porcentaje de sodio intercambiable es mayor de 15. La conductividad eléctrica a 25º C es mayor a 4 mmhos/cm. Hidrología superficial y subterránea El estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrológicas, Yucatán Norte y Yucatán Este. La primera, como su nombre lo infiere, se ubica hacia la porción del extremo norte del territorio estatal, ahí se encuentran la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L. Chacmochuch y L. Conil; también en esta Región se localiza la Cuenca Yucatán en pequeñas porciones del estado. A la segunda Región denominada Yucatán Este, corresponden también a Quintana Roo dos cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad; llamadas Bahía de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales Hondo, Azul, Escondido y Ucum, además de los cuerpos de agua L. Bacalar, L. San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que en la denominada Cuencas Cerradas se tienen únicamente cuerpos de agua y son: L. Chunyaxché, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L. Ocom y L. Esmeralda. El área de estudio, se localiza en la zona de influencia de la Región Hidrológica 32 (RH32, INEGI, carta de aguas superficiales 1: 250,000) que conforma la cuenca de Quintana Roo de régimen perenne, en cuya trayectoria sólo se integran arroyos intermitentes ya que la descarga es subterránea. No existen en los alrededores cuerpos de agua dulce superficiales. La zona presenta un porcentaje de escurrimiento del 0.0 a 5.0%, coeficiente de escurrimiento menor a 5 mm, que tiende a ser uniforme debido a las características de permeabilidad, cubierta vegetal y productividad primaria media (INEGI, 1996). Aspectos bióticos A) Vegetación Metodología para el cálculo de la Vegetación en el predio del proyecto La metodología empleada para realizar el apartado de vegetación y flora del presente estudio, es una modificación a la metodología propuesta por The Nature Conservancy (1992) conocida como Evaluación Ecológica Rápida (EER). Dicha metodología, parte de un proceso flexible que se aplica, para obtener información biológica y ecológica que sin ser exhaustiva, constituye una herramienta para la toma de decisiones en el desarrollo ambiental de un proyecto o la conservación de un área de importancia especial. Su aplicación es útil y práctica cuando no es necesario realizar análisis biológicos y ecosistémicos más amplios en una región determinada o, incluso, los requerimientos de información no tienen pretensiones cientificistas.

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Se basa en la recopilación de información consistente en la cartografía, imágenes de satélite, fotografías aéreas y bibliografía de tópicos o trabajos realizados en la zona de interés y su área de influencia. Asimismo, se consideró la aplicación de consultas y entrevistas con pobladores y gente que conoce las características y la problemática de la zona. Como segundo paso, se llevó a cabo el análisis de la información recopilada en los trabajos de campo, con el objeto de lograr acercamientos sucesivos, que por lo general inician con el análisis de los paisajes característicos de la región, y posteriormente se aterriza en la zona de estudio. La Evaluación Ecológica Rápida es recomendable porque: • Se adaptan fácilmente a los objetivos de conservación específicos; • Son flexibles y es posible trabajar con ellas a diferentes escalas; • Generan información previa en un primer acercamiento al área de estudio que permita la

realización de muestreos aleatorios, en función de los objetivos del estudio; Como se ha mencionado anteriormente, la flexibilidad de la metodología permite establecer las necesidades de información y de trabajo de campo mediante muestreos aleatorios simples ó estratificados, definidos a partir de los objetivos específicos del estudio en que se utiliza dicha metodología, sin demeritar por ello, la información que apoyará la toma de decisiones sobre la realización de una obra que sea ambientalmente compatible. A través de la recopilación bibliográfica, se consultaron trabajos referentes a estudios florísticos y tipos de vegetación predominante en la península de Yucatán y en el estado de Quintana Roo en general, así como de la zona de influencia del área de estudio. Lo anterior, permitió establecer el marco general de referencia, así como una imagen completa, lo más exacta posible, de las especies vegetales que se desarrollan en el sitio de estudio y su área de influencia. El análisis de la información sobre el Diametro a la altura del Pecho (DAP) de cada uno de los individuos presentes en el predio, permite identificar los estratos de manera artificial o cualitativa. La vegetación del predio en su mayoría esta formada por individuos característicos de selva baja subcaducifolia, con dominancia de la palma chit Thrinax radiata. El terreno no es plano, presenta un relieve muy irregular, por lo que no se observa un verdadero dosel, sobresaliendo algunos individuos, dependiendo de la altura del suelo a la que se encuentran.

El listado de especies según el inventario realizado, reveló una composición arboréa, arbustiva y herbacea de 23 especies incluidas en 18 familias, según lo indica los cuadros que se presenta a continuación. Hay que hacer la aclaración, que sólo se está presentando la información obtenida en los muestreos realizados, los cuales se ubican solamente en la zona

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en donde existe vegetación de transición de duna y matorral costero, sin embargo, más delante se hará mención de las especies encontradas en el resto del predio.

Cuadro 15. Listado de especies de flora observadas en la totalidad

del predio del proyecto Casa Blanco.

Familia Nombre científico Toponimia

Estrato Arboreo (1.9 a 5 mt)

Boraginaceae Cordia sebestena L. Bohom, Siricote de playa Palmae Cocos nucifera Palma de coco Palmae Coccothrinax readii Palma nacax Palmae Pseudophoenix sargentii Kuka Polygonaceae Coccoloba uvifera L. Uva de mar, Nixche´ Palmae Thrinax radiata Palma Chit Anacardiaceae Metopium brownei Chechem Combretaceae Conocarpus erectus Mangle botoncillo Rizophoraceae Rhizophora mangle Mangle rojo Avicenniaceae Avicennia germinans Mangle negro

Estrato Arbustivo (0.5 a 1.9 m)

Boraginaceae Tournefortia gnaphalodes Lavanda, Sikimay Verbenaceae Lantana involucrata L. Oregano Xiu Goodeniaceae Scaevola plumieri Lechuga de mar Aizoaceae Sesuvium portulacastrum Verdolaga de playa Euphorbiaceae Croton punctatus Arbusto Poaceae Sporobolus virginicus Cabilla de costa Bataceae Batis marítima Verdolaga

Estrato herbáceo (menos de 0.5m)

Amaryllidaceae Hymenocallis littoralis L. Lirio de mar Gramineae Cenchrus echinatus Cardo, Cadillo, Espino Gramineae Cenchrus incertus Cardo, Cadillo, Espino Compositae Ambrosia hispida Pursh Margarita del mar Cruciferae Cakile edentula (Bigel.)Hook. Rastrera de duna Convolvulaceae Ipomea pes-carpae riñonina

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Vegetación en el predio donde se va a construir el proyecto

Dentro del predio de estudio se encuentran tres tipos de vegetación: A) Vegetación rastrera de duna costera; B) Vegetación de matorral y duna costera y C) Vegetación de humedal costero con manglar, con sus correspondientes ecotonos o zonas de transición, entre cada una de ellas.

Cuadro. 16. Tipos de vegetación en el predio del proyecto

TIPO DE VEGETACIÓN DESCRIPCIÓN

Vegetación rastrera de duna costeras Se encuentra en la zona de playa y Zona Federal marítimo Terrestre, ocupa aproximadamente el 21.02 %

del predio.

Matorral costero y vegetación de transición con duna costera

Se encuentra en la zona donde se llevará a cabo el proyecto; abarca aproximadamente el 46.37 % del predio

Vegetación de humedal costero con manglar

Se encuentra en promedio a 35 metros lineales del litoral lagunar al oeste del predio, ocupa aproximadamente

19.24 % de la superficie total del terreno

* El 13.37 % de la superficie restante del predio lo ocupa el camino vecinal Tulúm-Boca Paila, y carece de vegetación.

Con el propósito de tener un marco de comparación del estado que presentan las comunidades vegetales del predio en estudio, con relación a los mismos tipos de vegetación que se desarrollan en otros sitios de la península. En primer término, se presenta la descripción de los tipos de vegetación antes referidos, realizada por los autores consultados, seguido de la descripción de la vegetación presente en los predios vecinos.

Vegetación de dunas costeras

Se localiza en todo el litoral de la península de Yucatán y sólo se interrumpe por los manglares de franja que llegan al mar y por riscos de cal que salen al mar como en Playa del Carmen y Tulúm, en Quintana Roo.

El suelo es de arena calcárea pura con partículas de arcilla, que retienen la humedad y los nutrientes, escaso nitrógeno por la nula descomposición de materia orgánica. El agua de lluvia se filtra rápidamente dejando una superficie seca donde muy pocas semillas pueden germinar. El manto freático es el que humedece al suelo y su profundidad varía dependiendo del lugar y estación del año. Los vientos son fuertes y transportan sal. En ausencia de

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vegetación la arena se transfiere tierra adentro formando montículos que se conocen como dunas móviles.

Cuando las dunas se cubren por vegetación, las raíces fijan la arena y se acumula materia orgánica, iniciando la formación del suelo. En este ecosistema, el medio es muy extenso pues hay poca precipitación y altas temperaturas, de tal suerte que la vegetación que logra colonizar estas zonas se caracteriza por ser halófila, de plantas con hojas crasas, hierbas rastreras y arbustos muy ramificados de escasa altura. En la península de Yucatán esta vegetación tiene como límites el mar y el manglar, mide entre 60 y 100 m de ancho.

Según Espejel y Rodríguez (1981) y Espejel (1982; 1983), la vegetación de las zonas costeras no inundables en la península, puede dividirse en dos tipos principales: la zona de pioneras con halófitas anuales localizada entre la línea de costa y lo que se llama primera duna con pendiente hacia sotavento, inmediatamente está un matorral con especies arbustivas que puede tener espinas o carecer de ellas. En algunos lugares de Yucatán y de Quintana Roo, el matorral es alto y abundan palmas especialmente de los géneros Thrinax y Pseudophoenix.

Este tipo de vegetación, en lo general, se encontraba en buen estado de conservación y en franca recuperación. En el predio donde se pretende construir el proyecto de casa habitación, están presentes la mayoría de las especies que normalmente se desarrollan en este tipo de comunidades (Ambrosia hispida; Ipomoea pes-caprae; Cakile lanceolata; Sporobolus virginicum; Tournefortia gnaphalaides; Suriana marítima; Coccoloba uvifera).

Vegetación de transición (matorral costero)

De acuerdo con Espejel y Rodríguez (1981) desde el punto de vista florístico el matorral costero es más complejo que la zona de pioneras (Dunas Costeras). Los arbustos principales son: Bravaisia tubiflora, Agave angustifolia, Metopium brownei; Thevetia gaumeri, Cordia sebasteana, Acanthocereus pentagunus, Opuntia dilleni, Capparis incana, Maytenus phyllanthioides, Pithecellobium keyense, Caesalpinia vesicaria, Thrinax radiata, Coccothrinax readii, Pseudophoenix sargentii, Coccoloba uvifera, Chrisobalanus icaco, Bumelia retusa, Jaquinia aurantiaca, Lantana involucrata entre otras.

El matorral es diferente entre las dunas y crestas por las hondonadas. En las hondonadas hay especies como Bravaisia tubiflora y Pithecellobium spp, Maytenus phyllantoides y Bumelia retusa. En las crestas abundan las cactáceas y arbustos espinosos que constituyen una vegetación muy cerrada y a veces, impenetrable. Se forman claros entre la vegetación arbustiva y por lo general en ellos se encuentran gramíneas.

Vegetación de humedal Costero (Manglar):

Se distribuye en la península yucateca a lo largo del litoral, presentan diferencias en cuanto a su estructura pero, no en cuanto a su composición, dependiendo de la zona que ocupe. En la península ocupa un área de 4497 kilómetros cuadrados y se desarrolla, tanto en

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climas de tipo cálido húmedo de Campeche y Quintana Roo, como en el semiárido de Yucatán.

Los suelos en donde se localiza están siempre inundados aunque en el norte de la península se secan los esteros durante la época de sequía que va de marzo a mayo. El manglar constituye una comunidad de arbustos o de árboles que bordean los esteros o bien cubren amplias zonas pantanosas, son especies hidrófitas tolerantes a la salinidad del agua y a la brisa marina.

Este tipo de vegetación se caracteriza por poseer raíces aéreas y en forma de zancos que sostiene al árbol en el fondo lodoso de los pantanos y esteros. hay raíces que sirven para el intercambio de gases especialmente en la especie Avicennia germinans, a través de ellas toman oxígeno del aire ya que en el sustrato es muy escaso. El follaje es perenne y son pocas las especies herbáceas que crecen dentro del manglar. Las especies principales de manglares de Yucatán son las encontradas en las demás costas de la república mexicana: Rhizophora mangle, Avicennia germinans, Laguncularia racemosa, Conocarpus erectus, Batis marítima, Sesuvium portulacastrum, Ruppia marítima y otras menos frecuentes.

Manglar de Franja

Se le encuentra bordeando canales, en posición cercana de la desembocadura y a lo largo del litoral, formando una franja. En general, no es común encontrar manglares a la orilla del mar, sin embargo, en la península este tipo de vegetación están en costas protegidas como en Campeche y Quintana Roo. Alcanzan una altura promedio de 8 a 10 metros.

Manglar Achaparrado

Se halla en medios extremosos (altas salinidades, suelos muy pobres, vientos e inundación constante) son muy sensibles a los cambios provocados en el medio, pues de acuerdo a las condiciones en que se encuentra, su recuperación es muy lenta. Así entre Celestún, Yucatán y Campeche, en la zona de reserva de la Biosfera de Sian ka' an en Quintana Roo y algunas islas, se pueden reconocer tres variaciones de esta forma de manglar, dependiendo de las condiciones de salinidad, nivel de agua y tipo de suelos. Son asociaciones denominadas manglar achaparrado y achaparrado mixto con Rhizophora mangle y Avicennia germinans.

En general los manglares están bastante conservados aunque cerca de los poblados se están alterando cada vez más por el constante efecto de construcción de caminos.

La franja de vegetación ubicada entre el camino hacia Boca Paila y la Laguna está formada por las especies Phitecellobium y Cocos nucifera, restringiendo a una pequeña franja de especies de vegetación de manglar tales como Rhizophora mangle y Avicennia germinans, la cual se ubica en el 19.24 % de la totalidad del terreno.

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Es importante recalcar que la casa habitación será construida sobre un ecosistema de matorral y duna costera con especies características como la Palma Chit (Thrinax radiata), Ciricote de playa (Cordia sebestena) y la Uva de mar (Coccoloba uvifera). Asimismo, el proyecto se considera que no es adyacente ni tendrá colindancia ni influencia alguna con la franja de vegetación de manglar de borde de la laguna cercana, ya que entre ésta franja de humedal y la duna costera, existe un camino vecinal el cual se extetiende por toda línea costera, para darle acceso a los diferentes predios desde el entroque con el camino a Tulum, hasta la comunidad de Punta Allen, lo cual ha sido utilizado desde hace muchos años en donde dicho camino ha formado una barrera artificial entre el humedal y la duna costera, estando en el sitio del proyecto hasta un metro y medio por arriba del nivel normal del suelo, constituyendo como ya se dijo una barrera en donde no permite el crecimiento de vegetación alguna por lo transitado que es éste.

Por otro lado, aún cuando en el predio del proyecto se encuentran individuos aislados de mangle botoncillo, éstos no serán afectados ni tampoco están ubicados en zonas con flujos hidrológicos superficiales ó relacionados directamente ó de manera contigua con el ecosistema de manglar de borde de la laguna cercana al proyecto.

De acuerdo a las condiciones y características de la zona y lugar donde se ubica el predio en estudio, estas deberían de manifestar una área de vegetación abundante y de diversa composición florística, pero los resultados actuales proyectan todo lo contrario, se observa una baja diversidad y abundancia en los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, posiblemente debido a los recientes fenómenos naturales (huracanes y tormentas tropicales), que ha sufrido la costa del Caribe Mexicano.

La vegetación existente presenta principalmente una altura entre 4.1 a 6 metros, seguido por individuos en la categoría de 2.1 a 4 metros presentes en el predio; Sobresaliendo aquellos que presentaron una altura máxima de 6.1 a 8 m, siendo los de mayor altura aquellos pertenecientes a la Palma Chit (Thrinax radiata)

B) Fauna silvestre Resultados del trabajo de campo En el caso de la Clase Aves, y de acuerdo con las observaciones de campo, se registraron un total de 11 especies distribuidas en 5 órdenes y 6 familias, en los diferentes hábitats que se presentan en tránsito en la superficie del predio y en las zonas litorales de la zona federal adyacente.

Cuadro 17. Arreglo sistemático de las especies de aves registradas en la zona del proyecto.

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CLASE AVES SUBCLASE NEORNITHES

Orden Familia Especie Pelecaniformes Pelecanidae Pelecanus occidentalis Fregatidae Fragata magnificens Falconiformes Cathartidae Cathartus aura Coragips atratus Columbiformes Columbidae Zenaida asiatica Columbina passerina Piciformes Picidae Melanerpes aurifrons Paseriformes Corvidae Cyanocorax morio Quiscalus mexicanus Mimidae Mimus gilvus Emberizidae Icterus cucullatus

De acuerdo con varios autores, las aves, son los organismos que actualmente están considerados como indicadores de perturbación, degradación y alteración de un ambiente determinado, no así los mamíferos, anfibios y reptiles que aunque juegan un papel importante en la dinámica de los ecosistemas, la presencia y abundancia no es muy tangible como en el caso de las aves, debido a las características ecológicas y etológicas que presentan, lo que comparado con la avifauna, la ausencia de una especie y la abundancia es un resultado perceptible en un ambiente determinado a corto plazo, por esta razón en el presente estudio se determinó realizar sólo el análisis de diversidad para las aves. Si comparamos estos resultados con los hábitat que presentan características biológicas similares distribuidos en la Península, podemos observar que dentro del predio acuden muy pocas especies, muy probablemente se atribuya esto al periodo en el que se realizo el estudio, debido a que no se están considerando las especies migratorias, y considerando a aquellas especies conspicuas y especies ocasionales. Por lo que respecta, para la Clase Mammalia, no se detectaron mamíferos en las áreas de influencia del predio del proyecto, según las encuestas indirectas realizadas a las personas que laboran en las cercanías del predio. La escasa riqueza de especies registradas en el sitio de estudio probablemente dependa de las condiciones que presenta el hábitat, así como a la gran variedad de hábitos alimenticios, distribución espacial y patrones de actividad que presentan las especies. Así al comparar los resultados obtenidos con los requerimientos que regulan la dinámica de un ecosistema, obtenemos que las condiciones del área son inadecuadas para mantener algunas poblaciones de fauna silvestre; resultado que concuerdan con las observaciones realizadas.

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Finalmente, la Clase Reptilia, está representada por 3 especies, cuya distribución está definida claramente por los arreglos de los tipos de vegetación que se presentan. Las especies que se registraron se restringen a las áreas abiertas como la duna y en las inmediaciones donde se forma el matorral, ésta distribución y preferencia está íntimamente ligada sus actividades reguladas por su metabolismo. En la playa adyacente al predio se ha observado en años anteriores la anidación de tortugas marinas, observándose rastros durante el día. Las especies comunes en el área son la trotuga blanca Chelonya mydas y la caguama Caretta caretta. y su distribución en el Caribe Mexicano va desde la Reserva de Sian Ka’an hasta el límite con el estado de Yucatán, al Norte de Isla Contoy. Asimismo, la baja riqueza de especies se podría atribuir a la época del año en que se realizó la evaluación, dado que algunas especies pueden estar en estado de sopor o latencia, por lo que se presencia durante el periodo de estudio fue baja. En los siguientes cuadros, se resumen los resultados de las evaluaciones de campo realizadas en la superficie del área de estudio, además de las encuestas indirectas realizadas a los lugareños o residentes, se puede mencionar la presencia de 3 especies, aunque los comentarios de los pobladores indican la posible presencia de cocodrilo (Crocodylus moreletii) en la laguna costera denominada Caapechen.

Cuadro 18. Arreglo sistemático de las especies de reptiles registradas en el predio

CLASE REPTILIA SUBCLASE LEPIDOSAURIA

Orden Familia Especie Iguana Iguanidae Ctenosaura similis Prhynosomatidae Sceloporus sp. Polychridae Anolis sp

• Presencia de especies de flora y fauna bajo régimen de protección. Las especies de flora incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 son la palma Chit Thrinax radiata, la palma kuka Pseudophoenix sargentii, Coccothrinax readii y los mangles rojo Rhizophora mangle, negro Avicennia germinans, y botoncillo, Conocarpus erectus. Entre la fauna las especies registradas bajo la categoría de peligro de extinción son las especies de tortuga marina blanca y caguama, Chelonya mydas y Caretta caretta, respectivamente, que ocupan la playa colindante con el predio en las temporadas de anidación entre mayo y septiembre de cada año, y de acuerdo a los resultados obtenidos, sólo se registró la iguana (Ctenosaura similis) como especie Amenazada (no endémica), según la NOM-059-SEMARNAT-2001.

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La caracterización florística demostró que los impactos ambientales que se generarán por el desarrollo del proyecto a los ecosistemas identificados serán mínimos por lo que el deterioro que se provoque por la realización del proyecto no afectará la calidad de vida de las poblaciones de flora y fauna silvestre de la zona, así como no creará desequilibrios ecológicos en esta porción de la Reserva de la Biosfera Sian Ka’an. Diagnóstico ambiental La calidad de los diversos componentes medioambientales presentes en la región, aún cuando la mayoría de ellas se encuentran presionadas por su extenso e intenso crecimiento económico, hacen que el predio sea una excelente opción para el establecimiento de proyectos de bajo impacto y densidad, servicios turísticos y recreativos, los cuales, de llevarse a cabo, en apego a la normatividad ambiental garantizará la conservación de la zona. Por ello, el desarrollo conceptual del proyecto casa Blanco, tiende a la conservación de áreas silvestres –naturales-, que se interconecten con áreas también conservadas de los predios colindantes. Cuando se analiza la calidad de los componentes ambientales del predio, en particular, no es posible dejar de considerar que el proyecto de casa habitación, se ubica en una región que desde hace más de 25 años se desarrolla intensamente y sin aparente cumplimiento de las normatividades ambiental y de desarrollo urbano previstas para la región, a pesar de que se cuenta igualmente con una serie de regulaciones de carácter territorial que, en teoría, debieran garantizar el desarrollo sustentable de la zona, lo que ha generado que esta vaya paulatinamente perdiendo “naturalidad”, al predominar las construcciones turísticas sobre la conservación del patrimonio natural. Dicha situación que se manifiesta en el cambio de uso de suelo, desecación de áreas inundables, contaminación de las aguas subterráneas, pérdida de la biodiversidad local y regional, desequilibrios sociales e incremento del rezago en la prestación de servicios de agua potable, drenaje y alcantarillado, así como de recolección, manejo y disposición final de residuos sólidos municipales y peligrosos, lo que finalmente pone en riesgo el mantenimiento del recurso que sostiene al propio desarrollo regional. Si bien se reconoce que el desarrollo del proyecto necesariamente obliga a la ocupación de una superficie que requiere desmonte, ésta es mínima, y las áreas cubiertas por el tipo de vegetación reportada, el sembrado de las áreas a construir y operar y la ubicación de los servicios se consideraron, como premisas del propio proyecto, así como la necesidad de mantener espacios verdes. Con la correcta aplicación de las mediadas de mitigación que se recomiendan se podrá atenuar el impacto que generará el proyecto en el predio. Se podrá recuperar parte del germoplasma vegetal para ser utilizado en la ornamentación del proyecto a lo largo de los jardines del

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mismo, y por las dimensiones de las obras y actividades, la fauna silvestre tendrá oportunidad de desplazarse de un sitio a otro del predio para ponerse a salvo de la operación y movimiento de personas. En esta perspectiva, el diseño conceptual bajo el cual se ha elaborado el proyecto de casa habitación, se atiende a las regulaciones ambientales y urbanas que aplican en el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka an, por lo que se espera que el sitio seleccionado conserve la mayor parte de sus atributos ambientales, coadyuvando con ello en el mantenimiento de la vida silvestre local y regional. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Criterios y metodologías de evaluación La aplicación de criterios y métodos específicos de evaluación del impacto permiten al evaluador valorar el efecto ambiental; los primeros facilitan la estimación de la importancia de los impactos, en tanto que los segundos, otorgan una visión integral de los efectos que la ejecución de las obras y actividades del proyecto de casa habitación que se provocarán en el medio ambiente. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada La metodología empleada para realizar la evaluación y análisis de los impactos que se identificaron, tal y como se señalo anteriormente, con la elaboración de la matriz de identificación para posteriormente realizar la clasificación y evaluación a partir de los criterios definidos para ello. Es en este momento el proceso cuando se realizan los cálculos y estimaciones pertinentes para aquellos impactos que son objeto de cuantificación. Finalmente, se realiza la descripción de los impactos y es aquí donde se establece el vínculo directo con el capítulo posterior, es decir, con el planteamiento de las medidas de mitigación.

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Cuadro 33. Matriz de Identificación de Impactos Ambientales Casa Blanco

Actividades generadoras de impactos durante el desarrollo del proyecto Componentes del medio que serán afectadas por el desarrollo de las obras

PREPARACIÓN CONSTRUCCIÓN OPERACION

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ATMÓSFERA Calidad del aire B A A A A A B B

SUELO Calidad e integridad del suelo B A A A A A A A A B A B

SISTEMA HÍDRICO

Drenaje superficial. Calidad y cobertura. B B A A A A A B B B

Aguas subterráneas. Calidad y cantidad. B B A A A A A B A B

VEGETACIÓN Y FLORA SILVESTRES Cobertura y diversidad B B B A A A A A A B A B

FAUNA SILVESTRE Distribución y diversidad B B B A A A A A A B A B

PAISAJE Modificación en la calidad B A A A A A A B A B

SISTEMA SOCIAL Y ECONÓMICO Generación de empleos B B B B B B B B B B B

Incremento en el valor del suelo B B B B B

Cambios en la economía local B B B B

Cobertura de infraestructura y servicios básicos B B B

A = impacto adverso. B = impacto benéfico, Las celdas en blanco representan una no interacción (no impacto).

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Descripción de los impactos identificados

Para efectos de facilitar el proceso de discusión y análisis, a continuación, se sintetizan las acciones particulares para cada etapa del proyecto, cuya incidencia sobre el entorno natural será descrito por cada uno de los componentes medio ambientales de interés. Etapa de preparación del sitio

• Elaboración de reglamentos de obra urbano y ambiental • Creación de una residencia ambiental y capacitación a personal de obra. • Trazo y delimitación de áreas de la casa habitación • Excavaciones, compactaciones y nivelaciones. • Instalaciones provisionales (plataformas de trabajo, almacen, etcétera).

Etapa de construcción

• Terraplenes, elementos ornamentales, trincheras para servicios, etcétera. • Infraestructura y equipamiento de servicios (agua de lluvia, energía eléctrica y

manejo de aguas residuales) • Componentes de la casa habitación • Jardinería y ornamentación.

Etapa de operación y mantenimiento

• Generación de residuos sólidos. • Manejo de residuos sólidos, mantenimiento de áreas abiertas. • Manejo de residuos líquidos. • Poda y riegos sistemáticos en jardinería. • Monitoreo de la calidad del agua residual y de las poblaciones silvestres en áreas

jardinadas. A partir de la lectura de la matriz de identificación, se tiene que la ejecución del proyecto casa Blanco genera, en materia de impacto ambiental, 97 interacciones, de las cuales 50 (52.57%)son positivas y 46 (47.42%) negativas. Las primeras, se concentran en la componente ambiental denominada sistema social y económico, producto de la instrumentación de la etapa de operación-construcción; en tanto que las segundas, se presentan en los componentes bióticos y abióticos seleccionados y se distribuyen temporalmente, de manera regular en las tres etapas de obra previstas, por lo que en este contexto se puede afirmar que el 20.61%, 21.64% y el 5.15% de los impactos

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negativos generados se distribuyen en las etapas de preparación, construcción y operación-mantenimiento, respectivamente. Así, se tiene la siguiente descripción de los impactos ambientales identificados, por componente ambiental: Atmósfera Para la realización de las actividades previamente listadas, se requiere utilizar la siguiente maquinaria, misma que operará en jornadas de 8 horas durante 6 días a la semana, de manera intermitente, de acuerdo a las etapas de instrumentación del proyecto, presentadas en el programa general de actividades de construcción.

Cuadro 19. Maquinaria a utilizar

Etapa Equipo Cantidad Tiempo de operación

Preparación del sitio

Motoconformadora 1 Jornadas de 8 horas 6 días a la semana

Vibrocompactador 1 Retroexcavadora 1 Camión de redilas 1

Con base en ello, se identificaron 8 interacciones sobre la atmósfera, 5 adversas y 3 benéficas. El componente atmósfera se verá afectado negativamente por las actividades de excavación y nivelación de los terrenos, ya que el movimiento de maquinaria y vehículos dentro del predio induce la emisión y resuspensión de partículas, por lo que el impacto se califica como adverso sobre la atmósfera, temporal y reversible, con la aplicación de medidas de mitigación y prevención. Se considera además, que el uso de maquinaria y equipo generará temporalmente la emisión de ruido por arriba de los límites máximos permisibles para fuentes móviles (NOM-080-SEMARNAT-1994): lo que se califica como un impacto adverso mitigable. En este caso es importante considerar que la transmisión del sonido disminuye de manera logarítmica en relación con la distancia, por lo que el ruido emitido puede ser imperceptible a una distancia no mayor de 100 metros. Se califica como impacto adverso sobre la atmósfera y sus componentes, temporal, reversible y con la aplicación de medida de mitigación. La emisión de humos y gases contaminantes a la atmósfera se considera un impacto adverso poco significativo, temporal, reversible y con la aplicación de medida de prevención y mitigación. A continuación se presenta una estimación de las emisiones de

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contaminantes por operación de la maquinaria; en el cuadro se presentan las emisiones por tipo de maquinaria y por hora de operación. Es también importante señalar que si se adicionaran todas las emisiones de toda la maquinaria nos estaríamos enfrentando al peor escenario posible; es decir, que operara toda la maquinaria pesada al mismo tiempo y durante 8 horas continuas, situación que no se presenta en ninguna obra, dado que regularmente ésta opera por lapsos menores y nunca sincrónicamente.

Cuadro 20. Emisiones de contaminantes de maquinaria pesada

Tipo de Maquinaria Emisión de Contaminantes

(Kg/Hora)

CO HC NOX HCOH SOX PST

Motoconformadora 1.62 0.42 7.77 012 0.93 0.66

Retroexcavadora 3.39 0.768 10.44 3.9 1.26 1.104

Vibrocompactador 0.411 0.090 1.176 0.006 0.090 0.066

U. S. Environmental Protection Agency. Supplement D to Compilation of Air Pollutant Emission Factors. Publication AP-42. Table II.7.1 Emission Factors for heavy duty diesel powered construction equipment. pp II.7.4

Las actividades que predominantemente inducirán el impacto sobre la calidad del aire son el trazo y la excavación de desplante de las obras. Las actividades de obra civil, es decir, la cimentación y construcción de la casa habitación, y de la demás infraestructura para la dotación de servicios asociadas a la operación del proyecto, producen impactos por resuspensión de partículas y dado que disminuye la frecuencia de uso de maquinaria pesada, la intensidad del impacto causado por esta acción será menor. La maquinaria que será utilizada durante la etapa de construcción de manera continua e igualmente atendiendo a los tiempos establecidos en el programa general de actividades de obra. Los equipos y maquinaria que serán utilizados para la etapa de construcción funcionan, en la mayoría de los casos, con gasolina Debe considerarse, de cualquier manera, que existen normas oficiales mexicanas que establecen los límites máximos permisibles para las

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emisiones de motores que funcionan con gasolina y con diesel que deben obligatoriamente, ser cumplidos y respetados por el contratistas. Se considera que los impactos descritos sobre la componente atmósfera son en su mayoría adversos y directos, aunque de efecto temporal y alcance local; se asume como reversible al recuperarse las condiciones normales de la componente afectada, al desaparecer la fuente que lo genera. La probabilidad de ocurrencia es alta, o sea que necesariamente se presentará por ser inherente a la naturaleza del proyecto y de magnitud compatible, en consideración de que la dinámica atmosférica promueve y facilita la dispersión casi inmediata de los contaminantes. De hecho, la atmósfera recibirá impactos de muy baja magnitud por la presencia de esta obra en el sito; los principales se deberán a emisiones de ruido, humos y gases de vehículos automotores. Aunque adversos y temporales (intermitentes), la magnitud de los impactos es muy baja y, adicionalmente, las condiciones ambientales y el régimen de vientos de la zona favorece la dispersión casi inmediata de los contaminantes. Suelo El componente ambiental suelo será afectado en su estructura y composición, principalmente por las excavaciones y nivelaciones. Todas las superficies donde habrán construcciones se verán afectadas negativamente, por lo que la capa de suelo que se retire (15 cm, aproximadamente), incidirá en el porcentaje del predio en donde se distribuirá espacialmente la obra (335.85 m2). Los impactos causados sobre el suelo por estas actividades, además de adversos son directos, permanentes, locales, irreversibles e irrecuperables en una superficie de alrededor de 335.85 m2, que es la que se ha solicitado para cambio de uso de suelo de terrenos forestales y se consideran impactos de magnitud moderada y su ocurrencia es alta ya que se dan de manera necesaria. Se considera la aplicación de medida de mitigación-compensación. El suelo es uno de los elementos ambientales que se verá afectado también durante la etapa constructiva dado que, será necesaria la construcción de los cimientos; en este caso particular, el suelo no se pierde porque el mismo que es retirado, es posteriormente utilizado para rellenar las mismas zanjas, con la peculiaridad de que las características normales del suelo se verán poco alteradas de manera definitiva. En lo relativo a la estructura del suelo, su afectación en el sitio de desplante de la obra se considera adversa, directa y localizada pero de duración permanente, dado que los cambios de que será objeto este componente son irrecuperables e irreversibles. No se afectan

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recursos protegidos y la probabilidad de ocurrencia es alta; es decir que se dará el impacto obligatoriamente, dado que la obra que lo genera es indispensable para la realización del proyecto. Se considera la magnitud como baja dada la dimensión de las superficies que serán afectadas de manera definitiva. Con la operación de la casa habitación existe la posibilidad de que ésta, adicionalmente, genere contaminación, si no se manejaran adecuadamente la disposición de residuos sólidos y aguas residuales. Particularmente, en la etapa de operación y mantenimiento, los efectos causados sobre el suelo son potenciales y están asociados con la probable contaminación del mismo por el manejo inadecuado de residuos sólidos domésticos no peligrosos, y a técnicas de mantenimiento inadecuadas, como podría ser la aplicación de algún insecticida en exceso. El impacto sobre el suelo ya es de muy baja magnitud ya que, como se mencionó antes, los de mayor relevancia se dieron en etapas previas y los que pudieran presentarse en esta etapa pueden prevenirse con un manejo adecuado. Sistema hídrico El sistema hídrico, para fines de evaluación, se compone del drenaje superficial y de las aguas subterráneas presentes en el predio, en cuyo análisis se han considera su calidad, disponibilidad y cobertura. Con relación a la componente ambiental drenaje superficial puede afirmarse que si las actividades de preparación del sitio, se realizarán con el cuidado necesario y aplicando criterios de desempeño ambiental, ninguna de ellas incidirá adversamente sobre este componente ambiental. El agua subterránea podría ser objeto, también, de afectación por la construcción de la infraestructura y la obra civil en general. La impermeabilización de las superficies destinadas a obras implica el bloqueo de la captación e infiltración de agua pluvial, parcialmente, en una superficie cercana a los 200 m2, área correspondiente a 4.3% de la superficie total del terreno de estudio, por lo que se permitirán que el área mantenga el desagüe natural. El impacto sobre el agua, en general, es adverso e indirecto, aunque de alcances mínimos, ya que en cierta medida es recuperable la mayor cantidad de agua de lluvia. Con base en esta consideración se estima que el impacto sobre el agua es mínima en su magnitud, dada

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las dimensiones de la obra, los sistemas de captación y manejo de aguas residuales y la densidad humana que ocupará la casa habitación. Vegetación La vegetación y flora silvestres actualmente se encuentran en proceso de recuperación en el predio, y éste componente no se verá afectado significativamente. En compensación al daño ambiental provocado por la falta de vegetación, es necesario señalar que se tendrá el mantenimiento y conformación de espacios verdes con especies nativas. El impacto que recibió previamente la vegetación que en el predio por efectos de los pasados fenómenos meteorológicos, fue claramente adverso, directo y local, aunque la destrucción de una parte de la vegetación puede tener alcances regionales en el mediano y largo plazos. El efecto se considera temporal, aunque es una zona muy vulnerable a los efectos del ambiente (huracanes). Sin embargo estos impactos previos pueden atenuarse al aplicarse medidas que tengan como fin la recuperación de áreas verdes con vegetación nativa propia de cada ecosistema presente y que se garanticen un continuo de vegetación entre los sitios sujetos a desarrollo inmobiliario y/o turístico de los predios adyacentes Durante la operación-mantenimiento, no se espera que la vegetación sufra afectación; por el contrario, se anticipa que se conservará como área importante en una superficie muy significativa del total del terreno. Referente al cambio de uso de suelo de terrenos forestales, una de las medidas de compensación que se pretende llevar a cabo, es el rescate de vegetación principalmente de las especies que se encuentran listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, reubicando esos mismos individuos en las superficies que presente claros en la vegetación del mismo predio, con lo cual se estará conservando el germoplasma que potencialmente se afectaría. Fauna silvestre Los efectos negativos que conlleva la ejecución del proyecto sobre el hábitat, diversidad y distribución espacial de la fauna silvestre están directamente relacionados con aquellos que ha sufrido la vegetación y flora silvestre; dado que al retirarla y disminuir su cobertura, se reduce el hábitat de la fauna y, del mismo modo, al reducir la diversidad florística se restringen los recursos alimenticios y posibilidades de áreas de percheo, anidación y reproducción, entre otras, de las especies animales que habitan en la zona de interés.

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Los impactos sobre la fauna son, además de adversos, indirectos, temporales -asociado su término con la restitución de la vegetación-, y, en razón de ello, recuperables. Su probabilidad de ocurrencia es alta y la magnitud moderada. La fauna es otro de los factores del ambiente modificado indefectiblemente por la realización de cualquier obra. En la etapa de construcción se provocará cierta perturbación, que alejará a los reptiles y otros animales terrestres, sin embargo, las aves no se verán afectadas. Asimismo, la cantidad y diversidad de fauna que habita en la zona podrá regresar al terminar la obra, por lo que se considera que el impacto ya no será de gran significado. Los impactos sobre la fauna se mantienen vinculados con los que inciden sobre la vegetación y al recuperarse parcialmente ésta mediante el mantenimiento de áreas verdes existentes y reforestación con especies nativas, será posible el retorno de algunas especies de fauna, principalmente aves y reptiles. Con base en esta consideración se asume que el efecto sobre la fauna durante la operación de la casa habitación, ya no generará impactos adicionales a los ya reportados en las etapas anteriores. Paisaje El paisaje sufrirá en la etapa de cambio de uso de suelo, así como el de construcción, lo cual se considera su afectación más intensa, dado que se modificará la estructura y composición actual, de un escenario sin la presencia de humanos de carácter natural, a un escenario con una topografía parcialmente modificada, además de incorporar, temporalmente, el alojamiento y movimiento de maquinaria, equipos y personal técnico, así como de sitios donde se observará el almacenamiento de materiales y residuos. El impacto sobre esta componente ambiental es adverso, directo, local y de duración temporal ya que, aunque no se recuperará la condición previa, dado que el paisaje no volverá a ser el mismo nunca más. Se creará un escenario nuevo que quedará incluido en un paisaje seminatural, con un propósito de recreación, y no ya solamente de conservación de los recursos naturales como se contaba. La probabilidad de ocurrencia es alta y la magnitud del impacto se considera moderada, dada la conformación de paisajes nuevos con finalidades diferentes Durante la construcción del proyecto, el componente paisaje se verá fuertemente impactado, ya que se presentará la modificación de mayor intensidad durante el desmonte y despalme (preparación del sitio), así como en las excavaciones y nivelaciones (construcción), básicamente por la presencia de maquinaria pesada, aunque solamente se desplantará en un ´4.3% de la superficie total del predio.

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Es importante reiterar que el efecto de este impacto se considera temporal dada la creación de nuevos escenarios visuales que se armonizan con el entorno, al término de las obras; con base en ello se evalúa el impacto como adverso, local, de magnitud baja y con una probabilidad de ocurrencia alta. Adicionalmente, el impacto sobre el paisaje cuenta con medidas de mitigación aplicables. Las modificaciones en el paisaje que, inicialmente, fueron adversas, al llegar la obra a su término e iniciar su etapa de operación se transforma en uno benéfico al constituirse el proyecto mismo en un nuevo escenario visual, pensado y diseñado para ser congruente con el medio en el que se desarrolla. Por ello, el impacto se califica como benéfico y se le asigna una magnitud baja. Sistema social y económico Sobre el componente socioeconómico se esperan la mayor cantidad de impactos positivos o benéficos, mismos que se inician en la etapa de preparación del sitio y se consolidan durante las siguientes etapas. Incluso, algunos de ellos, hasta las etapas de operación y mantenimiento, mismas que tiene una expresión, regularmente, de carácter fiscal. Todas las actividades de la etapa de preparación requieren de la contratación tanto de personal como de maquinaria y equipo para llevarse a cabo; esto redunda, de manera inmediata, en la generación de empleos temporales, calificados y no calificados, en tanto que se inicia un proceso de consolidación de uso de suelo que derivará, más adelante, en un incremento la plusvalía de los desarrollos de la zona. Estos impactos benéficos se consideran también, de duración permanente y locales en su alcance con alta probabilidad de ocurrencia y magnitud baja. En lo que respecta a la variable socioeconómica, en esta etapa sigue siendo la que recibe los impactos positivos, ya que todas las actividades asociadas con esta etapa (obra civil, infraestructura) requieren de la contratación de maquinaria, equipo y personal para realizarlas. Durante la etapa de preparación del sitio, se inició la generación del impacto benéfico sobre la sociedad y la economía, tanto local como regional, por la generación de empleos, directos e indirectos. La creación de espacios para el esparcimiento y descanso, así como el total de la infraestructura, equipamiento y servicios urbanos adecuadamente localizados y regulados, induce a una elevación en el valor del suelo, lo que implica un beneficio para el municipio, en el sentido de que se crean zonas sobre las cuales se cobrará por los permisos de construcción y, una vez en operación, se cubrirán impuestos de tipo predial. La

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construcción, entonces, de proyectos de bajo impacto ambiental, generará grandes beneficios para el Municipio de Tulum, que aún no se pueden estimar globalmente. Todos los impactos sobre el sistema social y económico son benéficos, y temporales. Síntesis de impactos detectados A manera de síntesis puede afirmarse que los impactos adversos de mayor intensidad, en orden de prioridad, son los siguientes: • Fauna, de carácter indirecto por la afectación a la vegetación, además de la disminución

de especies en cuanto a su distribución y diversidad • Paisaje, por la eliminación de un escenario natural y su transformación en uno artificial,

articulado por la presencia de la casa habitación • Agua subterránea, por las áreas sujetas a captación de lluvia temporal y por la

impermeabilización de una parte de la superficie del predio. Para efectos prácticos se presenta un cuadro en el que se tiene esquemáticamente una evaluación global de los impactos ambientales analizados previamente.

Cuadro 21. Evaluación global de los impactos ambientales analizados

Impacto por etapa del proyecto Adverso Benéfico Evitable o inevitable

Medida de mitigación

Etapa de preparación Elaboración de reglamentos de obra, residencia ambiental/urbano X

Capacitación X

Trazo, delimitación y señalización de obras a desarrollar IN

Excavaciones X IN X

Nivelación y compactación del terreno. X IN X

Instalaciones provisionales X E X

Etapa de construcción

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Impacto por etapa del proyecto Adverso Benéfico Evitable o inevitable

Medida de mitigación

Cimentaciones y desplantes X IN X

Infraestructura y equipamiento de servicios (agua potable, drenajes sanitario y pluvial, electricidad, alumbrado, etcétera).

X IN X

Componentes de la casa habitación X E X

Acceso y Estacionamiento X IN

Jardinería y ornamentación en áreas jardinadas. X

Etapa de operación y mantenimiento

Funcionamiento de las áreas; generación de residuos sólidos y líquidos. X E X

Monitoreo de los componentes ambientales en zonas abiertas X

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Como se ha señalado en el capítulo anterior, se consideraron las metodologías descritas y orientadas a la predicción y evaluación de los impactos ambientales que cubren un amplio espectro de posibilidades, las cuales varían en complejidad, como aquellas que son totalmente intuitivas y sustentadas en la experiencia profesional del grupo consultor. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental Para precisar la temporalidad y el espacio físico bajo las cuales se darán los impactos ambientales caracterizados en el capítulo anterior, con las correspondientes medidas de prevención, mitigación y compensación seleccionadas para tal propósito, se determinó la elaboración de un cuadro descriptivo, con dos columnas. En la primera columna se indica el impacto adverso o benéfico identificado, en tanto que en la segunda columna se presenta la medida de control ambiental que garantizará que la ejecución del proyecto se dé en un marco de sustentabilidad, con el menor costo ambiental posible.

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Es necesario llamar la atención acerca de la importancia que, para un mejor control del cumplimiento de las medidas de mitigación, compensación y prevención que en su caso ratifique o dicte la propia SEMARNAT, representa el establecimiento de una residencia ambiental; prácticamente, desde la etapa de preparación del sitio y hasta el término de la etapa constructiva. Esta deberá ser la responsable in situ de la aplicación y ejecución de las medidas y programas de control ambiental previstos, tanto en la manifestación de impacto ambiental como en el resolutivo que en la materia dicte la autoridad federal, en su caso. Lo anterior se justifica toda vez que a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), dentro del marco de las atribuciones que le confiere el Reglamento Interior de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), le corresponde realizar acciones tendientes a la inspección y vigilancia que establecen los artículos que conforman el Título Sexto de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA); por lo que, le corresponderá verificar el cumplimiento de los términos y condicionantes que en materia de impacto ambiental, establezca la propia autoridad normativa federal, aunado a que la propia residencia ambiental podrá coordinar la atención a los requerimientos técnicos relativos a visitas de inspección y preparación de informes a las autoridades ambientales, entre otras. La residencia ambiental, cuando menos, deberá contar con la experiencia necesaria en temas como:

• Legislación ambiental,

• Inspección y vigilancia,

• Impacto ambiental y

• Administración y gestión ambientales.

Lo anterior, permitirá que durante la etapa constructiva el promovente del proyecto, a través de la residencia tenga, además de un excelente control del cumplimiento de la legislación ambiental aplicable, la posibilidad de establecer un sistema de gestión ambiental desde antes de entrar en operación, lo que redundará en los costos de operación del proyecto.

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Cuadros 22. Medidas de control ambiental propuestas

a partir de los impactos identificados

ATMÓSFERA

IMPACTO AMBIENTAL MEDIDA O PROGRAMA

Se considera que el uso de maquinaria y equipo generará la emisión de ruido, lo que se califica como un impacto adverso. En este caso es importante considerar que la transmisión del sonido disminuye de manera logarítmica en relación con la distancia, por lo que el ruido emitido puede ser imperceptible a una distancia no mayor de 100 metros. Se califica como impacto adverso sobre la atmósfera y sus componentes, temporal, reversible y con la aplicación de medida de mitigación.

La maquinaria y equipo deberán contar con el mantenimiento preventivo adecuado, el cual considerará la supervisión del buen estado de escapes y otras componentes mecánicas que generen ruido. El contratista deberá garantizar que las emisiones de vehículos, maquinaria y equipos cumplen, por lo menos, con las normas o parámetros de emisión establecidos en el manual del fabricante. En este sentido, se considera que a través de un programa de supervisión ambiental, se dé estricto cumplimiento a los parámetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición En este caso es importante considerar que la transmisión del sonido disminuye de manera logarítmica en relación con la distancia, por lo que el ruido emitido puede ser imperceptible a una distancia no mayor de 100m.

La emisión de humos y gases contaminantes a la atmósfera se considera un impacto adverso poco significativo, temporal, reversible y con la aplicación de medida de prevención y mitigación. Es también importante señalar que si se adicionaran todas las emisiones de toda la maquinaria se estaría enfrentando el peor escenario posible; es decir, que operara toda la maquinaria pesada al mismo tiempo y durante 8 horas continuas, situación que no se

La maquinaria, equipo y vehículos deberán contar con un programa de mantenimiento preventivo, el cual deberá ser exigido al grupo constructor que ejecute las obras, dado que ello permitirá cumplir con lo establecido miento a las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible, así como la NOM-045-SEMARNAT-1996 que establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan

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ATMÓSFERA


presenta en ninguna obra, dado que ésta opera por lapsos menores y nunca sincrónicamente.

diesel como combustible. Durante el desarrollo del proceso constructivo, se contará con una residencia de supervisión ambiental, que cuente con autoridad y capacidad técnica para indicar las acciones que la empresa constructora deberá llevar a cabo a efecto de que su maquinaria, equipo y vehículos presenten el mantenimiento periódico para reducir los niveles de emisión de contaminantes a la atmósfera.

La resuspensión de partículas resultantes de la movilización de materiales y su apilamiento temporal, así como por el incremento en los niveles de ruido ambiente. Las actividades que predominantemente inducirán el impacto sobre la calidad del aire son el trazo y la excavación de las zanjas para colocación del equipamiento e infraestructura, principalmente, tubería para distribución de agua potable y canalización de aguas residuales. Las actividades de la obra civil; la cimentación y la construcción de las obras, aunque produce impactos por emisión de partículas ya no requiere del uso intensivo y extensivo de equipos y maquinaria pesada por lo que la intensidad del impacto es baja.

Previo al inicio de los trabajos de obra se hará del conocimiento del personal participan de las restricciones que regulan, en materia ambiental, el total de sus labores.

La atmósfera recibirá impactos de muy baja magnitud por la presencia del residente en el sito; los principales impactos se deberán a emisiones de humos y gases de los vehículos automotores de los trabajadores. Se espera que las condiciones ambientales y el régimen de vientos de la zona favorece la dispersión casi inmediata de los contaminantes.

No se contempla la aplicación de medidas de mitigación, toda vez que en el municipio de Tulum no existen restricciones de tipo ambiental, que obliguen a los automovilistas a verificar sus emisiones de gases a la atmósfera. En caso de observar un vehículo contaminante dentro del predio, se le conminará a la revisión mecánica o en caso de ser extremadamente contaminante se hará lo posible por retirarlo del lugar o notificar en su caso a las autoridades municipales para que dentro del marco de la ley vigente en la materia aplique.

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SUELO


El suelo es uno de los elementos ambientales que se verá afectado también durante la etapa constructiva dado que, adicionales a las excavaciones, realizadas en la etapa previa, es necesario llevar a cabo el movimiento de materiales para conformar la topografía del proyecto así como la apertura de zanjas para la colocación de la infraestructura de servicios en este caso particular, el suelo no se pierde porque el mismo que es retirado, es posteriormente utilizado para rellenarlas.

El material producto de las excavaciones, será removido del predio, para disminuir los impactos. Igualmente, el material de las excavaciones de las zanjas, será reutilizado para rellenarlas, con la peculiaridad de que las características normales del suelo se verán alteradas de manera definitiva, aunque la proporción de superficie alterada será poco significativa.

En lo relativo a la calidad del suelo, se corre el riesgo de que sea contaminado por el inadecuado manejo de algunas sustancias en tanto que las construcciones representarán superficies en las cuales el suelo natural será cubierto por estructuras que lo impermeabilizan permanentemente.

Se considera que en las áreas abiertas no serán impermeabilizadas, por lo que si hubiera la necesidad, se deberá privilegiar el uso de agroquímicos biodegradables en las áreas jardinadas y verificar que su aplicación sea adecuada.

El suelo ha tenido los impactos de mayor relevancia en las etapas previas; no obstante, una vez en operación de la casa habitación existe la posibilidad de que el suelo sea contaminado si no se manejan de manera adecuada los residuos y el agua residual.

Se proporcionará información a todoslos trabajadores sobre las medidas ambientales que en su momento determinen las autoridades federales y la CONANP, como son el respeto a la flora, la fauna, así como de acciones que permitan una correcta disposición de los residuos sólidos y líquidos dentro del predio. No se utilizarán componentes que pudiesen afectar o contaminar el suelo (como insecticidas o fertilizantes).

SISTEMA HÍDRICO


El agua subterránea será afectada al disminuirse el área de captación y la direccionalidad de los

Se procurará la recarga del acuífero mediante la permanencia de mas del 95% de la superficie del

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SISTEMA HÍDRICO


escurrimientos, por la construcción de las obras. predio permeable. Se controlará la calidad de los agroquímicos a utilizar en el mantenimiento de áreas verdes del conjunto.

VEGETACIÓN


Como se mencionó en el capítulo correspondiente, en el área del proyecto originalmente se ubicaban diferentes tipos de vegetación, de entre los cuales se edificará el proyecto; siendo éste el correspondiente a duna y matorral costero

Como medida de mitigación del impacto, se deberán aplicar El Programa de Rescate de vegetación anexo, así como se deberá elaborar un programa de reforestación del predio con especies principalmente de duna costera, y el mantenimiento de la vegetación a través de la poda de ramas secas de los árboles vivos en pie, que han sufrido por eventos meteorológicos previos para que se recuperen mas rápidamente, y también brindando el riego de manera periódica

FAUNA SILVESTRE


Los daños de que será objeto la fauna están íntimamente relacionados con aquellos que tiene la vegetación. Al retirar la vegetación y disminuir la cobertura vegetal se ha reducido el hábitat de la fauna y, del mismo modo, al reducir la diversidad florística se restringen los recursos alimenticios de las especies animales que habitan en la región.

Se ejecutarán medidas para el caso de manejo y protección de Fauna, facilitando que la fauna se desplace por si misma hacia zonas mas seguras. Se deberán evitar todo tipo de cercas u obstáculos para facilitar el desplazamiento. Se considera además, que el residente ambiental será informado por los residentes de obra, de la presencia

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FAUNA SILVESTRE


El impacto de mayor magnitud sobre la fauna se presentará durante la etapa de construcción, ya que las actividades y obras desarrolladas en el predio, representarán una amenaza para ellas. Sin embargo se considera que la fauna se ha desplazado en la medida de sus posibilidades a sitios mejor conservados. En la etapa de construcción la cantidad y diversidad de fauna que permanecerá en el sitio de obra será mínima pero se espera su paulatino regreso al concluir los trabajos.

de animales para que intervenga directamente en el desplazamiento o en su caso aviso a las autoridades para su captura y liberación en sitios seguros cercanos. (reptiles)

Durante la operación ya no se consideran impactos ambientales hacia la fauna ya que una vez que concluya la etapa constructiva, la propia fauna se adaptará al nuevo hábitat resultante.

El promovente conoce la importancia del cuidado y conservación de la fauna silvestre, evitando así cualquier daño posible por la operación de la casa habitación.

PAISAJE


El paisaje tendrá en la etapa de preparación su afectación más intensa, dado que se modificará radicalmente de un escenario con la presencia de personal y maquinaria, y zonas en las que se observará el apilamiento temporal de materiales y residuos de todo tipo. Todas las actividades de la etapa de preparación del sitio, manejadas en el programa de trabajo como actividades preliminares, son altamente impactantes al paisaje.

Se considera un impacto necesario, con algunas medidas de mitigación, toda vez que se hará un diseño de paisaje acorde con el medio natural, utilizando para ello especies propias de la región, así como en la parte constructiva se destaca el uso de materiales, texturas y colores de la región. Se cuenta con los lineamientos normativos que regularán el diseño y construcción de la casa habitación.

Se considera que sobre el factor paisaje se verá fuertemente impactado durante la construcción, ya que se presentará una modificación mayor, producto

Se considera un impacto mitigable ya que se elaborará un proyecto de arquitectura del paisaje que considera el uso de especies vegetales propias de la región. Una vez que se concluya esta etapa, el

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PAISAJE


de excavaciones y nivelaciones, básicamente por la presencia de maquinaria pesada y la remoción de suelo y movimiento de tierras para la creación de la casa habitación.

reglamento de obra, incluirá entre sus medidas, el uso de colores y materiales acordes a los que presenta en forma natural el terreno.

Las modificaciones en el paisaje que, inicialmente, se consideran adversas, al llegar la obra a su término e iniciar su etapa de operación se transformará en beneficios al formarse un nuevo escenario visual, pensado y diseñado para ser congruente con el medio en el que se desarrollará.

No considera la aplicación de medidas de mitigación.

En lo que respecta a la variable socioeconómica, en la construcción los impactos positivos se mantienen, ya que todas las actividades asociadas con ella, requieren de la contratación de maquinaria, equipo y personal para realizarlas. Prevalece la generación del impacto benéfico sobre la socioeconomía por la generación de empleos que, como se mencionó anteriormente, se consolida durante esta etapa ya que se considera la generación de directos e indirectos. La creación de espacios para el descanso y esparcimiento, induce una elevación en el valor del suelo, lo que implica un beneficio para el municipio, en el sentido de que se crean zonas sobre las cuales puede comenzar a cobrar impuestos de tipo predial y por la dotación de servicios de tipo municipal. La construcción, entonces, de este proyecto y la operación de la casa habitación, generarán beneficios para el municipio de Tulum y la Reserva de Sian Ka an que aún no se pueden estimar globalmente.

No se considera la aplicación de medidas de mitigación, compensación o prevención toda vez que se trata de un impacto calificado como positivo sobre el aspecto socioeconómico de la región.

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SISTEMA SOCIAL Y ECONÓMICO


Sobre el componente socioeconómico se esperan la mayor cantidad de impactos positivos, mismos que inician en la etapa de preparación del sitio y se consolidan durante las siguientes etapas de operación y mantenimiento. Todas las actividades de la etapa de preparación requieren de la contratación tanto de personal como de maquinaria y equipo para llevarse a cabo; esto redunda, de manera inmediata, en la generación de empleos temporales y se inicia un proceso de consolidación de uso de suelo que derivará, más tarde, en un incremento del valor del mismo.

No se considera la aplicación de medidas toda vez que se califica como impacto positivo.

En el componente socioeconómico, durante la operación-mantenimiento, se siguen presentando impactos positivos ya que las necesidades de mantenimiento de la casa habitación, implica, también, la generación de empleos. Del mismo modo, el incremento en el valor del suelo representa un beneficio para el municipio dada la creación de ingresos por predial, agua y otros servicios municipales que antes no se estaban prestando en el sitio. Los usuarios de la casa habitación generarán, también, diversas necesidades de adquisición de servicios una vez que se encuentran en el sitio por lo que no es difícil prever el apoyo a la economía local de las zonas comerciales y de servicios diversos en las cercanía del sitio del proyecto.

No se considera la aplicación de medidas de mitigación.

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EN MATERIA DE RESIDUOS


La limpieza del terreno, generarán residuos sólidos que tendrán que ser dispuestos temporalmente dentro del predio y definitivamente en los sitios que para ello indiquen las autoridades municipales; con base en esta consideración se asume un incremento en la demanda del servicio municipal de recolección o, al menos, en la necesidad de destinar áreas adecuadas y suficientes para ello. Se considera la generación de residuos sólidos municipales y no peligrosos, aquellos con las siguientes características:

La generación de residuos sólidos no peligrosos como cascajo, pedacería de madera, metales varios, entre otros.

Los residuos de origen doméstico, que serán generados por los trabajadores de la obra, como empaques y envases de papel, cartón, plástico y vidrio, principalmente.

Para la disposición temporal de los residuos sólidos distintos a los de construcción, se debe colocar en sitios estratégicos del frente de trabajo, suficientes contenedores metálicos con tapas libres de óxido y con letreros alusivos a su contenido. Los residuos propios de obras tales como el escombro, cascajo, pedacerías de madera y metales, cartón, papel, etc., serán colocados en un área determinada previamente para ello. La disposición final de todos los residuos sólidos será en los sitios y en la forma que determine la autoridad municipal de Tulúm.

Se considera la generación de residuos líquidos producto de las excretas de los trabajadores de obra, el impacto es adverso, poco significativo, temporal, con aplicación de medida de mitigación.

Se deberán colocar sanitarios portátiles a razón de un sanitario portátil por cada 25 trabajadores. Dichos sanitarios deberán contar con mantenimiento periódico para evitar derrames o liberación de olores. Se deberá contratar una empresa autorizada que facilite el servicio de renta y el mantenimiento de dichos sanitarios.

Por la operación y mantenimiento de la maquinaria y equipos, se generarán residuos peligrosos en forma de estopas y trapos impregnados con grasas y aceites; envases de aceites y en forma ocasional por derrames accidentales de gasolina, diesel y aceites.

No se permitirá almacenar gasolina y diesel en el predio. No se permitirá realizar labores de limpieza y reparación de maquinaria, equipos y vehículos en el predio.

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EN MATERIA DE RESIDUOS


Se generarán constantemente residuos de tipo municipal y aguas residuales. En un momento dado, la densidad de ocupación de la casa es baja (máximo 6 personas), y se encontrara en el sitio en las temporadas vacacionales por lo que estas condiciones difícilmente se presentará en lapsos prolongados. En el caso de que los residuos no fueran adecuadamente manejados y dispuestos temporalmente, existe la probabilidad de que se genere fauna nociva y se produzcan enfermedades transmisibles por el aire que pueden dañar a los usuarios. Esta situación se previene mediante un manejo adecuado de los residuos y con el retiro regular de los residuos sólidos . La mala disposición de los residuos líquidos pueden ocasionar impactos ambientales adversos, significativos, permanentes e irreversibles, sin embargo, el diseño del proyecto contempla la disposición de todas las aguas residuales a un sistema muy eficiente de purificación y reuso que hacen prácticamente nula la contaminación del sitio.

La totalidad de las aguas residuales que se generen por la operación del proyecto, serán tratadas. Por ningún motivo se pretende la disposición de residuos sólidos o líquidos en forma diferente a las reportadas en la presente MIA y que estén autorizadas por las SEMARNAT y CONANP. Se instrumentará un sistema de recolección y almacenamiento temporal de residuos sólidos domésticos, en el cual se tendrá que priorizar la baja generación, el reuso y su selección y manejo por separado de residuos orgánicos e inorgánicos, así como de aquellos de valor con potencial de reciclamiento.

Adicionalmente, a la información presentada anteriormente, a continuación se establecen una serie de los lineamientos técnicos y metodológicos que, aún sin disponer de un programa específico, eventualmente deberán aplicarse para disminuir significativamente los costos ambientales del proyecto de casa Blanco. Arquitectura del paisaje Los ejemplares sembrados, preferentemente, tendrán una disposición tal que asemejen la distribución natural, de acuerdo al paisaje existente en las áreas seleccionadas para ello.

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Impactos residuales De acuerdo a la experiencia del grupo consultor es posible afirmar que de aplicarse el total de las medidas de mitigación aquí propuestas, no deberán presentarse impactos de carácter residual, situación que habrá de verse favorecida con la instrumentación de programas específicos tales como el de vigilancia ambiental (PVA); dentro del cual necesariamente se establezca, en lo particular, el seguimiento del cumplimiento de las condicionantes y la aplicación de las medidas de mitigación correspondientes para asegurar que la calidad ambiental prevalezca dentro del predio de interés durante la construcción y operación del proyecto de casa habitación, considerando, para fines de análisis, como línea de base los resultados del diagnóstico del propio estudio de impacto ambiental. Ello, hará posible establecer, si la autoridad ambiental así lo decide, formalizar la ejecución integral de supervisión ambiental a partir de los términos y condicionantes que, en su caso, sean incorporadas en la autorización correspondiente. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Debido a la demanda recreativa y turística actual y potencial del estado de Quintana Roo, particularmente de la localizada en la zona costera, sobre todo de aquella orientada a un sector específico del mercado turístico de alto nivel, preferentemente asociado a facilidades para actividades recreativas y de esparcimiento y relajación, se pretende la construcción y operación del proyecto asa habitación Casa Blanco, misma que se estructura a partir de los usos de suelo cuya premisa central de diseño es su integración paisajística al entorno natural en el que se inserta. Pronóstico del escenario Como se mencionó en el capítulo 2 del presente estudio, el proyecto de casa habitación dispone de un predio de superficie total de 4,619.81m2, en donde solamente desplantará la casa en poco menos de 200 m2 (4.3% de la superficie total), en un predio colindante a zona de playa, susceptibles de ser desarrolladas, que contará con infraestructura y servicios como manejo de aguas residuales, captación pluvial, así como redes de energía eléctrica, y de ser posible de telefonía y televisión inalámbrico. Asimismo, se tendrá la siguiente infraestructura: Por enfocarse el proyecto a un mercado de alto nivel adquisitivo y tener como premisa de desarrollo la disminución significativa de los costos ambientales que la construcción y operación que proyectos de estas características conllevan, es que se ha considerado, entre

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otros conceptos la aplicación de ecotecnias a fin de minimizar los impactos ambientales negativos y a la vez propiciar ahorros energéticos. Este tipo de construcción permitirá que la vegetación se mantenga prácticamente inalterada, posterior a la realización del proyecto conservando los elementos de la flora característica de este sitio. El acceso a la casa desde el camino de acceso será a través de una vereda entre la vegetación: a) Sistema de generación de energía mediante sistemas eólicos y/o solares. b) Sistema de refrigeración a base de energía renovable c) Sistema de calentamiento de agua mediante energía solar d) Sistema de tratamiento de aguas residuales el cual estará formado por tres subsistemas: aguas negras, aguas jabonosas y aguas grasosas. e) Sistema de captación de agua de lluvia La casa habitación se desplantará por atrás de la duna, con lo cual no solo no interferirá en la conservación de la duna costera, sino que tampoco incidirá en la eventual, pero posible anidación de tortugas marinas, poblaciones que se reportan para la zona, pero no para el área de interés, en lo particular.

naturaleza del proyectosinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/qroo/resumen...tecnologías para...

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