MIROL INMOBILIARIAS, es la forma más simple y efectiva de administrar propiedades en alquiler y consorcios, sin pérdida de tiempo y con un control total de impuestos

y servicios. MIROL INMOBILIARIAS se adapta fácilmente a la organización de la empresa inmobiliaria haciendo eficiente toda su gestión administrativo contable.

Su integración con Tesorería y Contabilidad optimiza el circuito administrativo, facilitando el proceso financiero y contable de cobros, liquidaciones, pagos y

parámetros contables.

Módulos:

Administración de Propiedades y ConsorciosAlquiler y Venta de Propiedades

Tesoreria

Información confiable y oportuna para tomar decisiones, siempre disponible en cualquier lugar donde esté. MAS PRODUCTIVIDAD, MENOR COSTO.

Copyright 1984-2011. Todos los derechos reservados. Hecho el depósito que marca la Ley 11.723. Prohibida la reproducción total o parcial. MIROL es marca registrada.

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MIROL Inmobiliaria

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Mirol SyS es una empresa de tecnología informática establecida desde el año 1984 en Córdoba, Argentina. Desarrolla e implementa software de gestión empresarial (ERP) tradicional de escritorio o “full web”, brindando a sus clientes una amplia gama de

productos y servicios. Ofrece soluciones integrales a empresas PyMEs en general y en particular a Constructoras e Inmobiliarias.

ADPRO - ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES Y CONSORCIOS

Este Módulo lleva la gestión de la administración de propiedades en alquiler permitiendo la generación automática de novedades, expensas, emisión de recibos de alquiler, la liquidación al propietario, el control y seguimiento de impuestos servicios, la emisión de listados de control, cupones de expensas, etc.. Se complementa demás con el Módulo AVP de Alquiler y Venta de Propiedades; y el de Tesorería.

Datos de propietarios, inquilinos, garantes, administradores y contactos varios de abogados, escribanos, plomeros, gasistas, etc.; centralizados en una base de datos única.

Posibilidad de tener mas de un contrato abierto a la vez, manteniendo los servicios, previstos y novedades; completamente separadas y disponibles.

Generación de las novedades previstas de alquileres de todo el período del contrato, servicios e impuestos del año calendario; y cualquier otra novedad que se quiera dejar pendiente a cargo del inquilino o el propietario.

Manejo automático de cancelación de impuestos o servicios.

Asignación de impuestos a la propiedad y de los servicios al contrato.

Posibilidad de crear novedades e impuestos y servicios libremente.

Gestión de tareas por propiedad. Se pueden cargar reclamos a una propiedad quedando en estado de “Pendiente”, luego asignársela a una persona y pasarla al estado de “Derivada”; y por último pasarla al estado de “Terminada” completando la información de como se solucionó el problema.

Definición de ilimitada cantidad de Consorcios.

En las fichas de las propiedades del consorcio se puede especificar su número de unidad y coeficiente.Ingreso de los gastos de cada consorcio y período.

Proceso de generación de expensas a cobrar en cada propiedad del consorcio.

Impresión de cupones de cobro.

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ENTRADAS:

Personas Físicas y Jurídicas.Propiedades.Contratos.Propietarios.Previstos.Impuestos.

Tablas:Códigos de movimientos.Tipos de Comprobantes.Grupos.Parámetros.Consorcios.Gastos consorcio.

NOVEDADES:

Novedades de Recibos y LiquidacionesComprobantes varios (FC, ND y NC).Aplicación de Comprobantes.

Tareas:Por fecha.Por propiedad.

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REPORTES:

Propiedades.Cobranzas:

Por concepto.Por concepto y cuota.Por movimiento.

Liquidaciones:Por concepto.Por concepto y cuota.Por movimiento.

Pendiente de Cobro.Pendiente de Liquidar.Contratos a Vencer.Previsto por Propiedad.Propiedades por Impuesto.Propiedades por Impuesto pendientes.Consulta de propiedades por consorcio.Cupones de expensas.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES:

Movimientos definibles por el Usuario.Integración con Tesorería.Mantiene los movimientos hasta su cierre. Cálculo automático de honorarios de administración por porcentaje o importe. Cobros y liquidaciones a Responsables Inscriptos. Cálculo manual o automático de punitorios.Imputación de novedades para el inquilino, el propietario o ambos. Permite preliquidar y controlar que se pagó y que queda pendiente.Control de caja diaria.Generación de expensas.

AVP – ALQUILER Y VENTA DE PROPIEDADES

Este Módulo lleva la gestión de la cartera de propiedades en venta y alquiler permitiendo la carga de los datos específicos para cada tipo de propiedad (casa, departamento, terreno, etc.). Además cuenta con un amplio sector para el ingreso de texto libre, como así también hasta 4 imágenes. Se pueden realizar consultas por precio, barrio y cantidad de dormitorios.

Maneja las fichas de las propiedades en venta y alquiler, permitiendo cargar los datos de distintos tipos de inmuebles y buscarlos por su importe, ubicación (barrio) o comodidades.

Aparte de la información básica, se puede cargar hasta cuatro imágenes asociadas y un amplio espacio para notas. Se caracteriza por la simplicidad de uso y la rapidez en la carga ya que se informa sololos datos más representativos.

Se puede asociar a cada propiedad, información tomada de cada persona que se interesa por ella, de manera de llevar una bitácora que sirve como estadística y control de la actividad de ventas.

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TESORERIAEste sistema tiene por objeto llevar la cuenta corriente de los bancos, ingresos y egresos de las cajas y cheques de terceros; y llevar el libro de Bancos.

Ingresar cheques propios, depósitos, ingresos y egresos de caja; y cheques de terceros.

Controlar qué movimientos se asentaron en cada cuenta financiera

Verlos por fecha de emisión o acreditación

Buscar los movimientos por tipo de operación (cheque, depósito, etc.)

Hacer la conciliación bancaria

Controlar el saldo en caja y banco

Revisar los valores en cartera y cuales se acreditan en las fechas que elija,

Clasificarlos por su estado (pendientes, depositados, rechazados, etc.)

Llevar registro de quien le dio un valor y cuando y que hizo con él.

Integración con Cobranzas y Pagos de manera que los medios de pago se actualicen automáticamente en Tesorería.