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Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO
FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
MONTERREY, NUEVO LEÓN
PROMOVENTES: FOMENTO EMPRESARIAL INMOBILIARIO, S. A. DE C. V.
Y FRACCIONADORA E INMOBILIARIA MARTE, S. A. DE C. V.
San Nicolás de los Garza, N. L. Agosto de 2011
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A LA QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”, A DESARROLLARSE EN UN PREDIO UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN.
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CONTENIDO
Pág.
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio
de impacto ambiental 1
I.1 Proyecto 2
I.2 Promovente 6
I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental 8
II. Descripción del proyecto 11
II.1 Información del proyecto 12
II.2 Características particulares del proyecto 20
III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y,
en su caso, con la regulación de uso de suelo 64
IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental
detectada en el área de influencia del proyecto 83
IV.1 Delimitación del área de estudio 84
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 85
V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales 109
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 110
VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales 130
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación
o correctivas por componente ambiental 131
VI.2 Impactos residuales 136
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VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas 138
VII.1 Pronóstico del escenario 139
VII.2 Programa de vigilancia ambiental 142
VII.3 Conclusiones 149
VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que
sustentan la información señalada en las fracciones anteriores 153
VIII.1 Formatos de presentación 154
VIII.2 Otros anexos 154
VIII.3 Glosario de términos 157
Bibliografía 158
FIGURAS.
Figura 1. Croquis de localización del proyecto
Figura 2. Vértices del polígono del proyecto en coordenadas métricas (UTM, Datum NAD 27, Zona
14).
Figura 3. Ubicación de los puntos de muestreo de vegetación
Figura 4. Área de influencia del proyecto.
Figura 5. Transectos de Muestreo de Aves.
TABLAS.
Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.
Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.
Tabla 3. Superficies para obras permanentes.
Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.
Tabla 5. Programa general de trabajo.
Tabla 6. Concentrado del conteo de ejemplares por cuadrante.
Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo.
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Tabla 8. Resultados del Índice de Simpson.
Tabla 9. Concentrado de Índices calculados.
Tabla 10. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia por cuadrante.
Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la totalidad de los
cuadrante.
Tabla 12. Valor de volumen por individuo, especie y cuadrante.
Tabla 13. Volumen por especie en cada cuadrante.
Tabla 14. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo.
Tabla 15. Listado florístico de las especies observadas en el área del proyecto.
Tabla 16. Especies de fauna reportadas por la literatura para la zona del proyecto e identificadas en el predio.
Tabla 17. Resultados de los muestreos de aves.
Tabla 18. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.
Tabla 19. Tasa de crecimiento poblacional en el municipio.
Tabla 20. Datos del Ciclo escolar 2000/2001 para el municipio.
Tabla 21. Vehículos por tipo de servicio en el municipio.
Tabla 22. Indicadores de impacto para el proyecto
Tabla 23. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.
Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.
Tabla 25. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.
Tabla 26. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.
Tabla 27. Actividades del proyecto evaluadas.
Tabla 28. Matriz de identificación de interacciones ambientales.
Tabla 29. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.
Tabla 30. Clases de significancia.
Tabla 31. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado durante
la etapa de Preparación del sitio del proyecto.
Tabla 32. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.
Tabla 33. Matriz Cribada de Impactos Ambientales.
Tabla 34. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.
Tabla 35. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.
Tabla 36. Plan de Manejo Ambiental Calendarizado para el proyecto (4).
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL
PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre del proyecto
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”.
I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y
entidad federativa.
El sitio del proyecto se encuentra ubicado al Sur de la Ave. Paseo de los Leones, en el Municipio de
Monterrey, Nuevo León.
Ver Figura 1. Croquis de localización del proyecto.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.
Duración total (incluye todas las etapas)
El proyecto se llevará a cabo en dos etapas con una duración aproximada de dos años y medio cada
una, por lo que el tiempo estimado para el desarrollo del mismo es de cinco años.
Ver Anexo VIII.2.B.5. Vértices y superficie de cada etapa en coordenadas UTM (Datum NAD 27,
Zona 14).
No es posible determinar la duración total del proyecto, ya que por tratarse de un fraccionamiento
habitacional básicamente, su operación es considerada permanente.
En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas,
justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a
evaluación?
El cambio de uso de suelo (remoción total o parcial de la vegetación nativa), se realizará de manera
paulatina y conforme al avance de cada etapa proyectada, por lo que el tiempo estimado para llevar a
cabo esta actividad es de cinco años.
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1.1.4 Presentación de la documentación legal
La propiedad del predio se ampara mediante las siguientes escrituras:
A través de la Escritura Pública No. 1,821, ante el Lic. Mariano G. Morales Martínez, con fecha 1 de
julio de 1991, comparecieron el Señor Licenciado Roberto Manuel Santos de Hoyos y el Señor
Contador Público Ramiro Elizondo Martínez, ambos en su carácter de Apoderados Generales de la
Empresa Inmobiliaria y Constructora Valle, Sociedad Anónima de Capital Variable, como LA
PARTE VENDEDORA; y de la otra parte el Señor Ingeniero Enrique Garza Treviño, en su carácter
de Apoderado General de las Empresas Fraccionadora e Inmobiliaria Marte, Sociedad Anónima de
Capital Variable, y Promotora Los Laureles, Sociedad Anónima de Capital Variable, como las
compradoras, del inmueble descrito a continuación:
Una porción de terreno ubicada en el Municipio de Escobedo, Nuevo León, el cual tiene una
superficie de (99) Has., noventa y nueve hectáreas, y con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte mide (300.00) trescientos metros por donde da frente a la Avenida Abraham Lincoln; al Sur
mide (291.258) doscientos noventa y un metros doscientos cincuenta y ocho milímetros por donde
colinda con propiedad que se reserva la Señora María Aldape Treviño Viuda de Ramones, al Oriente
mide (3,363.10) tres mil trescientos sesenta y tres metros diez centímetros por donde colinda con
propiedad del señor Guillermo Ramones y con propiedad de la Empresa Promotora de Viviendas
Modelos, Sociedad Anónima; y al Poniente mide (3,435.00) tres mil cuatrocientos treinta y cinco
metros, por donde colinda con propiedad que se reserva la Señora María Aldape Treviño Viuda de
Ramones.
Dicha Escritura quedó registrada bajo el número 330, Volumen 37, Libro 8, Sección Propiedad, con
fecha 27 de agosto de 1991, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Unidad
Escobedo, Nuevo León.
Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación Legal del predio – Escritura Pública No. 1,821.
Posteriormente el Polígono de (99) Has., noventa y nueve hectáreas fue subdividido, para ser
identificado como Polígono D, con superficie total de 637,692.83 m2. Dicha subdivisión fue
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registrada bajo el número 1,254, Volumen 43, Libro 13, Sección Auxiliar, Unidad Escobedo, Nuevo
León, con fecha 8 de noviembre de 2001.
Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación Legal del predio – Plano de subdivisión.
Mediante la Escritura Pública No. 19,232, ante el Licenciado Ricardo Saldaña Dávalos, Notario
público titular de la Notaría Pública No.119, compareció el Señor C.P. Gerardo Omar Lozano Torres,
en su carácter de Delegado especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la
Empresa denominada Fomento Empresarial Inmobiliario, Sociedad Anónima de Capital Variable, a
Protocolizar el Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de dicha empresa.
Dentro de la Resolución primera, se establece que se Aprueba la formalización de la transmisión
parcial de bienes que pertenecían a la Sociedad Promotora Los Laureles, S. A. de C. V., a favor de la
sociedad Fomento Empresarial Inmobiliario, S. A. de C. V., en virtud de la fusión de estas empresas,
en donde la primera se extinguió en su carácter de fusionada y la segunda subsistió en su carácter de
Fusionante, siendo los bienes a transmitir los siguientes:
- El 42 % del lote de terreno…
-El 42 % de una porción de terreno identificada como Polígono D, ubicado en el municipio de
Escobedo, Nuevo León, el cual tiene una superficie total de (617,692.83) seiscientos diecisiete mil
seiscientos noventa y dos metros ochenta y tres centímetros con las siguientes medidas y
colindancias: al Norte en línea quebrada del punto 15 al punto 21 mide (142.91 m), del punto 21 al
punto 22 mide con una longitud de curva de (lc 31.83 m), del punto 22 al punto 23 mide (53.23 m),
del punto 23 al punto 24 con una longitud de curva de (lc 19.02 m), del punto 24 al punto 25 mide
(61.74 m), al Oriente, con línea quebrada del punto 25 al punto 25 a mide (295.71 m), del punto 25 a
al punto 25 b mide (9.48 m), del punto 25 b al punto 4 a mide (2,108.89 m); al Sur del punto 4 a al
punto 3 mide (281.778 m), al Poniente, con una línea quebrada del punto 3 al punto M mide (72.41
m), del punto M al punto 16 mide (7.16 m), del punto 16 al punto 15 mide (9.60 m), del punto 15 al
punto 14 mide (21.65 m), del punto 14 al punto 13 mide (20.75 m), del putno 13 al punto 12 mide
(25.98 m), del punto 12 al punto 11 mide (8.74 m), del punto 11 al punto 10 mide (708.09 m), del
punto 10 al punto C mide (87.17 m) y para cerrar el polígono , del punto C al punto 15 mide
(1,620.25 m).
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…
La descripción del polígono al cual pertenece al área del proyecto se realiza en la página 40 de dicha
Escritura Pública, la cual fue registrada bajo el número 4,214, Volumen 256, Libro 85, Sección
Propiedad, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León, con fecha 28 de mayo de 2003.
Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación Legal del predio – Escritura Pública No. 19,232.
Posteriormente se realizo una Parcelación del predio, de la cual resultan 4 polígonos identificados
como Polígono 2-D’ con superficie de 375,991.72 m2, polígono 3-D con superficie de 52,560.51 m2,
Polígono 4-D con superficie de 69,444.30 m2 y Polígono Cesión vial al municipio de la Av.
Alejandro de Rodas con 6,311.32 m2, teniendo una superficie total de 504,308.32 m2.
Dentro del mismo plano de Parcelación se establecen tres áreas identificadas como Polígono 3-E con
superficie de 10,592.59 m2, Polígono 1-E con 79,026.95 m2, y Polígono 2-E con 23,764.97 m2, los
cuales, al sumarlos con los 504,308.32 m2 de los polígonos resultantes de la Parcelación, dan un total
de 617,692.83 m2.
Dicha Parcelación fue registrada bajo el número 2,486, Volumen 91, Libro 25, Sección Auxiliar, en
el Municipio de Monterrey, Nuevo León, con fecha 25 de junio de 2004.
Ver Anexo VIII.2.A12. Documentación Legal del predio – Plano de Parcelación.
Con fecha 9 de marzo de 2009, se solicito al Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el
estado, se registrara la Acreditación de Medidas respecto al Polígono 2-D, desglosando la superficie
de la siguiente manera:
Polígono 2-Da 242,268.12 m2 (Área del proyecto)
Polígono 2-Db 39,336.41 m2
Polígono 2-Dc 49,629.57 m2
Polígono 2-Dd 44,757.62m2*
Superficie total 375,991.72 m2
*Polígono correspondiente a la inscripción del Fracc. Cumbres Madeira, 2o Sector. Ver No. 863, Vol. 174, Libro 148, Secc. Fraccionamientos:
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Dicha Acreditación de medidas fue registrada bajo el número 1,833, Volumen 101, Libro 37, Sección
Auxiliar, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León, con fecha de presentación 25 de marzo de
2009.
Ver Anexo VIII.2.A.1. Documentación Legal del predio – Plano de Acreditación de medidas.
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
Fomento Empresarial Inmobiliario, S.A. de C.V.
Mediante la Escritura Pública Número 3,012, pasada ante la Fe del Licenciado Enrique Treviño
García, Notario Público Suplente del Licenciado Helio E. Ayala Villarreal, Titular de la Notaría
Pública Número (110), con ejercicio en el Municipio de Monterrey, de fecha 24 de mayo de 1996,
comparecieron los señores Ingeniero José María Garza Ponce, Ingeniero Enrique Garza Treviño.
Ingeniero José María Garza Treviño, Ingeniero, Ingeniero Adolfo Garza Treviño y el Ingeniero
Carlos Garza Treviño, y dijeron que ocurren a celebrar un CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE.
Dicha Escritura quedó registrada bajo el número 1193, Volumen 428, Libro 3, Segundo Auxiliar,
Escrituras de Sociedades Mercantiles, Sección Comercio, con fecha 13 de junio de 1996, en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, del Municipio de Monterrey, Nuevo León.
Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal de los Promoventes – Escritura Pública No. 3,012.
Fraccionadora e Inmobiliária Marte, S. A. de C. V.
Mediante la Escritura Pública Número 1,572, pasada ante la Fe del Licenciado Simón Javier García
Sepúlveda, Notario Público Titular de la Notaría Pública Número (48), con ejercicio en el Municipio
de Monterrey, de fecha 13 de abril de 1982, hizo constar la Constitución de la Sociedad denominada
Fraccionadota e Inmobiliaria Marte, Sociedad Anónima, que realizaron los señores Ingeniero José
María Garza Ponce, Norma Treviño Valdés de Garza Ponce, Ingeniero José María Garza Treviño,
Ingeniero Enrique Garza Treviño y Adolfo Garza Treviño, interviniendo además el señor Contador
Público Francisco Garza Ponce.
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Dicha Escritura quedó registrada bajo el número 802, Folio 185, Volumen 255, Libro número 3,
Segundo Auxiliar, Escrituras de Sociedades Mercantiles, Sección Comercio, con fecha 3 de
septiembre de 1982, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, del Municipio de
Monterrey, Nuevo León.
Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal de los Promoventes – Escritura Pública No. 1,572.
Posteriormente, a través de la Escritura Pública No. 30,936, ante el Licenciado Rafael Muñoz
Hernández, Notario Público Suplente de la Notaría Pública No. 43, se transformo la Sociedad a
Sociedad Anónima de Capital Variable.
Dicha Escritura quedó registrada bajo el número 3,449, Folio 1, Volumen 187-69, Libro número 4,
Tercer Auxiliar, Actos y Contratos Diversos, Sección Comercio, con fecha 2 de octubre de 1987, en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, del Municipio de Monterrey, Nuevo León.
Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal de los Promoventes – Escritura Pública No. 30,936.
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente
R.F.C. Fomento Empresarial Inmobiliario, S.A. de C.V. FEI-960524-NP8
R.F.C. Fraccionadora e Inmobiliária Marte, S. A. de C. V. FIM-820512-001
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
Arq. Gerardo Guerra Quiroz, Apoderado Legal de la Sociedad Fomento Empresarial Inmobiliario, S.
A. de C. V.
En la Escritura Pública Número 3,270, en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, el 1er día de julio de
2005, ante la Fe del Licenciado Carlos Montaño Pedraza, Notario Público Titular de la Notaría
Pública Número 130, se otorga al Señor Arq. Gerardo Guerra Quiroz, entre otras personas, poderes y
facultades de la Sociedad, Fomento Empresarial Inmobiliario, S.A. de C.V.
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Esta Escritura quedó inscrita en el Folio Mercantil Electrónico No. 56106*9 Control interno 68*07
con fecha 7 de julio de 2005.
Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal de los Promoventes – Escritura Pública Número 3,270.
Arq. Gerardo Guerra Quiroz, Apoderado Legal de la Sociedad Fraccionadora e Inmobiliaria Marte, S.
A. de C. V.
En la Escritura Pública Número 3,271, en la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, el 1er día de julio de
2005, ante la Fe del Licenciado Carlos Montaño Pedraza, Notario Público Titular de la Notaría
Pública Número 130, se otorga al Señor Arq. Gerardo Guerra Quiroz, entre otras personas, poderes y
facultades de la Sociedad Fraccionadora e Inmobiliaria Marte, S.A. de C.V.
Esta Escritura quedó inscrita en el Folio Mercantil Electrónico No. 19095*9 Control interno 69*, con
fecha 7 de julio de 2005.
Ver Anexo VIII.2.A.2. Documentación Legal de los Promoventes – Escritura Pública Número 3,271.
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal
Zaragoza No. 1000 Sur, Condominio Acero, Piso 15
Col. Centro, CP 64000, Monterrey, Nuevo León.
Tel. 01 (81) 81 50 38 01, Fax: 83 45 30 36
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o razón social
Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S.A. de C.V.
Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
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I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
RFC: SID041102 IE6
I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio
Consultor Ambiental
Dra. Leticia Villarreal Rivera
RFC: VIRL570208 GN8
CURP: VIRL570208MCLLVT01
Cédula Profesional: 2373729
Correo electrónico: [email protected]
Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
Apoyo Técnico
Biol. Deisy Deyanira De León Alanis Cédula Profesional No. 4951106
Biol. Luis Miguel Martínez Ruiz Cédula Profesional No. 6063089
Ver Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio
1° de Enero No. 196
Col. Roble, CP 66450
San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Tel. – Fax: 01 (81) 83 76 26 17
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Figura 1. Croquis de localización del proyecto.
NUEVO LEÓN MONTERREY ÁREA DEL PROYECTO
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
Las empresas promoventes Fomento Empresarial Inmobiliario, S. A. de C. V., y Fraccionadora e
Inmobiliaria Marte, S. A de C. V., pretenden desarrollar un Fraccionamiento Habitacional
denominado “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”, en un predio identificado como
Polígono 2-Da, el cual tiene una superficie total de 242,268.12 m2, el cual se ubica al Sur de la
Avenida Paseo de los Leones y al Oriente de la Prepa Tec Campus Cumbres, en el municipio de
Monterrey, Nuevo León.
El área urbanizable comprende 139,164.63 m2, de los cuales se contemplan 84,629.88 m2 de área
habitacional y 8,131.84 m2 de comercial. Para el área vial se tendrán 103,103.49 m2, mientras que el
área municipal constará de 32,400.23 m2.
El proyecto contempla 2,916.54 m2 de derecho de paso de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey
I.P.D., además de cuatro Derechos de Paso Pluvial con una superficie total de 11,086.14.
El fraccionamiento contará con los servicios públicos como electricidad, alumbrado, agua y drenaje
sanitario. En cuanto a los servicios telefónicos y de gas natural, se realizarán las gestiones necesarias
con las empresas prestadoras de estos servicios.
Se cuenta con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales de Diseño Urbano para
el desarrollo de un fraccionamiento de tipo habitacional de urbanización inmediata, de un predio con
una superficie solicitada de 375,991.71 m2 (mismo al que pertenece el predio del proyecto), otorgada
por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Monterrey, Nuevo León,
mediante Oficio No. DFR1094/2003, Expediente No. 242/2003, con fecha 28 de octubre de 2003.
Con fecha 15 de abril de 2005, mediante el Oficio No. DFR0229/2005, Expediente No. F-061/2001,
la Secretaría de Desarrollo Urbano y ecología del Municipio de Monterrey, aprueba el Proyecto
urbanístico para el desarrollo de un fraccionamiento de tipo Habitacional Unifamiliar con uso
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Comercial, de urbanización inmediata, denominado CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie
solicitada de 349,400.74 m2, correspondiente a un predio con una superficie total de 375,991.72 m2.
Así mismo, se cuenta con la Aprobación de la Modificación del proyecto urbanístico del
fraccionamiento Habitacional CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie de 242,268.12 m2,
identificado como Polígono 2-Da (el cual pertenece a una superficie de mayor extensión de
375,991.12 m2), por parte de la Secretaría de Desarrollo urbano y Ecología del Municipio de
Monterrey, mediante oficio No. 1868/SEDUE/2011, Expediente No. MU-034/2011.
Ver Anexo VIII.2.J.1. Factibilidades del proyecto.
La cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
(INEGI), indica que en el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto la vegetación esta compuesta
por Matorral submontano (en la mayor parte del predio), así como por Matorral submontano e Izotal
mezclado con Pastizal natural (una pequeña porción al Norte).
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral submontano, en el cual se encuentran especies como Mimosa biuncifera
(Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia rigidula (Chaparro
prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro), Croton sp.,
Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum frutescens
(Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri (Brazil),
Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras.
Así mismo, durante los recorridos realizados en el sitio se pudo observar que este cuenta con una
afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20
m2.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) para el desarrollo del proyecto se
realizará en una superficie de 225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral
submontano, ya que no se considera el área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec
Campus Cumbres.
Ver Anexo VIII.2.B.6. Zonificación del sitio del proyecto.
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En la siguiente Figura 2, se presentan los vértices del polígono del proyecto en coordenadas métricas
(UTM, Datum NAD 27, Zona 14).
VÉRTICE X Y
1 358468 2847615 2 358497 2847613 3 358493 2847576 4 358483 2847514 5 358520 2847530 6 358544 2847561 7 358576 2847597 8 358166 2846483 9 357907 2846578
10 357940 2846669 11 357946 2846673 12 357983 2846637 13 358014 2846620 14 358256 2847285 15 358175 2847315 16 358251 2847524 17 358389 2847556 18 358463 2847565
1 2
3
4 5
6 7
8
9
10 11
12 13
14 15
16
17 18
N
EW
S
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II.1.2 Selección del sitio
El predio del proyecto se selecciono en base a que la propiedad pertenece a la empresa promovente,
así como a su ubicación en una zona donde se están desarrollando fraccionamientos habitacionales,
por lo que el área cuenta con la infraestructura de servicios necesaria para el establecimiento del
mismo.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
a) Plano topográfico
En la Figura 2 se indica la ubicación del predio en coordenadas métricas (UTM Datum Nad 27,
Zona 14), mientras que en el Anexo VIII.2.C.1, se presentan los Planos para sobreposición.
b) Plano del conjunto del proyecto
Ver Anexo VIII.1.1. Plano del proyecto.
II.1.4 Inversión requerida
Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el
proyecto.
El costo estimado para la urbanización y construcción del proyecto es de $ 499´350,000.00
(Cuatrocientos noventa y nueve Millones, trescientos cincuenta Mil Pesos 00/100 M.N.)
Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.
El costo estimado para la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación es de $ 2’193,500.00
(Dos Millones Ciento noventa y tres mil quinientos Pesos 00/100 M.N.), el cual ya está incluido en el
total del proyecto. Ver la siguiente Tabla.
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Tabla 1. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.
Costo Medidas de prevención y mitigación que presentan costo Por Etapa Total
Estudios necesarios para el proyecto (todo el predio) • Hidrológico - Hidráulico • Estudio de Impacto Vial • Estudio de Mecánica de suelos
135,000.00 48,000.00
155,000.00 Se requerirá de camiones pipa para humedecer el camino por donde se trasladarán los camiones con la materia producto del desmonte, así como en las áreas donde se estén realizando movimiento de tierra.
157,500.00 315,000.00
Los vehículos y maquinaria a utilizar deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna descompostura.
155,000.00 310,000.00
Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento. 62,500.00 125,000.00
Se instalarán sanitarios móviles en el área del proyecto para evitar la contaminación y transmisión de enfermedades. 187,920.00 375,840.00
Se contará en el área con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose además la quema de los mismos.
222,480.00 444,960.00
Para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación eliminada del terreno se utilizarán especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas. • 506 árboles para áreas verdes municipales. • 443 árboles (uno por cada lote habitacional).
151,800.00 132,900.00
Total $ 2’193,500.00
II.1.5 Dimensiones del proyecto
a) Superficie total del predio (en m2).
El predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con una superficie total de 242,268.12 m2.
b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por
tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar,
para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de
225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral submontano, ya que no se considera el
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área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de
17,138.20 m2.
Ver la siguiente tabla.
Tabla 2. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.
Superficie con vegetación en el área del proyecto (242,268.12 m2) Tipo de Vegetación
m2 % Matorral submontano 225,129.92 92.92
c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la
superficie total.
Ver la siguiente Tabla.
Tabla 3. Superficies para obras permanentes.
Área m2 Área a desarrollar 242,268.12 Área vial 103,103.49 Área urbanizable 139,164.63 Área Derecho de paso SADM 2,916.54 Área Derecho de paso Pluvial 11,086.14 Área municipal 32,400.23 Área vendible 92,761.72 Área habitacional 84,629.88 Área comercial 8,131.84
d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y
aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las
dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:
El sitio donde se desarrollará el proyecto cuenta con una superficie total de 242,268.12 m2.
Durante las visitas de campo se pudo constatar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral submontano, además se pudo observar que este cuenta con una afectación de
la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20 m2.
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18
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de
225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral submontano, ya que no se considera el
área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, con una superficie de
17,138.20 m2.
Ver Anexo VIII.2.B.6. Zonificación del sitio del proyecto.
Ver la siguiente Tabla.
Tabla 4. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.
Clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo
Zonas Clasificaciones Superficie % Áreas Naturales Protegidas Superficie arriba de los 3,000 msnm Superficie con pendientes mayores al 100% o 45 °
Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña
Zonas de conservación y
aprovechamiento restringido
Superficie con vegetación en galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable media
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas
Zona de producción
Terrenos adecuados para realizar forestaciones Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media Terrenos con degradación baja 22.51 ha 92.92 Zonas de restauración Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración.
Nota: La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del territorio nacional.
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II.1.6 Uso actual de suelo
El uso común o regular de suelo.
Actualmente el sitio se encuentra sin uso por parte del propietario, cuenta con vegetación de tipo
Matorral submontano en una superficie de 225,129.92 m2, presenta un área de afectación de la
vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20 m2.
El uso potencial
De acuerdo con la Carta Estatal de Posibilidades de Uso Forestal (INEGI), la clase de capacidad de
uso forestal en el área del proyecto está definida como Uso Forestal de Consumo Doméstico (la
explotación es de aptitud baja).
Ver Anexo VIII.2.B.3. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Forestal.
La Carta Estatal Posibilidades de Uso Agrícola marca que el área del proyecto no es apta para el
Desarrollo de ninguna actividad agrícola; el desarrollo de los cultivos tiene una aptitud media, la
labranza es de aptitud baja, no es apta para la aplicación de riego.
Ver Anexo VIII.2.B.3. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Agrícola.
La Carta Estatal Posibilidades de Uso Pecuario indica que el área del proyecto se clasifica como
Aprovechamiento de la vegetación natural diferente del pastizal; no es apta para el desarrollo de
especies forrajeras ni de pastizal cultivado; tiene una aptitud baja para la movilidad en el área de
pastoreo mientras que la condición de la vegetación natural aprovechable es regular.
Ver Anexo VIII.2.B.3. Cartografía Estatal - Posibilidades de Uso Pecuario.
Zonas de atención prioritaria
El área del proyecto no se encuentra dentro de ninguna zona de atención prioritaria.
De acuerdo a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el
sitio del proyecto no se encuentra dentro de algún Área de Importancia para la Conservación de las
Aves (AICA’s), Región Terrestre Prioritaria (RTP) o Región Hidrológica Prioritaria (RHP).
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El predio se localiza aproximadamente 690.00 metros al Nor Noreste del Área Natural Protegida
Estatal “Sierra de las Mitras”, en la categoría de Zona sujeta a protección ecológica. El ANP fue
establecida mediante Decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado, el día 24 de noviembre del
2000.
Ver Anexo VIII.2.J.3. Ubicación del sitio del proyecto en relación al Área Natural Protegida Estatal
“Sierra de las Mitras”.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica en un área en proceso de urbanización, por lo que
la zona cuenta con la infraestructura necesaria para la introducción de los servicios públicos.
II.2 Características particulares del proyecto
El área urbanizable comprende 139,164.63 m2, de los cuales se contemplan 84,629.88 m2 de área
habitacional y 8,131.84 m2 de comercial. Para el área vial se tendrán 103,103.49 m2, mientras que el
área municipal constará de 32,400.23 m2.
El proyecto contempla 2,916.54 m2 de derecho de paso de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey
I.P.D., además de cuatro Derechos de Paso Pluvial con una superficie total de 11,086.14.
II.2.1 Programa general de trabajo
Se contempla que el proyecto se desarrolle en dos etapas con una duración de dos años y medio cada
una. A continuación se presenta el programa general de trabajo para el proyecto.
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Tabla 5. Programa general de trabajo.
Bimestres.
Etapa 1. Etapa 2. Etapas / Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Preparación del Sitio
Levantamiento topográfico ⇐ ⇐ Elaboración del proyecto ⇐ ⇐ Programas de rescate de flora y fauna ⇐ ⇐ Remoción de la vegetación Instalación de obras de apoyo Retiro de residuos
Construcción Trazo del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Instalación de agua potable Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público Guarniciones y banquetas Pavimentación y Señalización vial Construcción de viviendas Lotificación área comercial Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos
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Las actividades de Levantamiento topográfico y Elaboración del proyecto no se consideran en el
programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizadas; sin embargo, se incluyen en la matriz
de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica.
Los Programas de Rescate de Flora y Fauna se llevarán a cabo antes del inicio de las actividades de
remoción de vegetación.
II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete
La cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
(INEGI), indica que en el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto la vegetación esta compuesta
por Matorral submontano (en la mayor parte del predio), así como por Matorral submontano e Izotal
mezclado con Pastizal natural (una pequeña porción al Norte);
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral submontano, en el cual se encuentran especies como Mimosa biuncifera
(Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia rigidula (Chaparro
prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro), Croton sp.,
Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum frutescens
(Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri (Brazil),
Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras.
Así mismo, durante los recorridos realizados en el sitio se pudo observar que este cuenta con una
afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20
m2.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) para el desarrollo del proyecto se
realizará en una superficie de 225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral
submontano, ya que no se considera el área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec
Campus Cumbres, la cual cuenta con una superficie de 17,138.20 m2.
Ver Anexo VIII.1.2.A. Fotografías del predio
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Muestreos de vegetación.
Para obtener los datos cuantitativos de la vegetación que se encuentra en el área del proyecto se llevo
a cabo el Método del Cuadrante, en donde se tomaron 13 puntos al azar en el área que cuenta con
vegetación, en el cual se contabilizaron los individuos, así como se registraron las medidas de cada
ejemplar, los cuadrantes se realizaron de 5 x 5 (25.00 m2), obteniéndose una superficie total
muestreada de 325.00 m2.
Ver Figura 3. Ubicación de los puntos de muestreo de vegetación.
Para el cálculo de individuos a retirar durante la remoción de la vegetación (cambio de uso de suelo),
así como para el cálculo de los índices de vegetación, se contabilizaron todos los ejemplares
encontrados dentro de cada cuadrante (herbáceas y leñosas), mientras que para el análisis de
vegetación y el cálculo de volumen forestal solamente se tomaron en cuenta los individuos del estrato
superior que pudieran generar un volumen forestal aprovechable.
La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación se presenta en la siguiente Figura 3.
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Figura 3. Ubicación de los puntos de muestreo de vegetación.
En la siguiente Tabla 6 se muestra un concentrado del conteo de ejemplares por cuadrante, este
incluye todas las especies registradas dentro de los mismos.
r
r
r
r
r
r
r
r
r
r
r
rr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1011
12 13
PUNTO X Y
1 358510 2847473 2 358450 2847381 3 358303 2847264 4 358295 2847189 5 358295 2847134 6 358299 2847048 7 358278 2846902 8 358199 2846803 9 358170 2846660
10 358145 2846512 11 358067 2846559 12 358338 2847453 13 358362 2847489
N
EW
S
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Tabla 6. Concentrado del conteo de ejemplares por cuadrante.
Familia Especie C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 Total Boraginaceae Cordia boissieri 1 1 1 1 1 0 2 0 1 0 1 4 1 14 Cactaceae Opuntia engelmannii 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 Ebenaceae Diospyros texana 0 1 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 6 Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia 2 0 2 1 0 3 0 2 0 0 0 5 2 17 Euphorbiaceae Croton sp. 1 1 2 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 8 Euphorbiaceae Jathropa spathulata 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 Fabaceae Acacia berlandieri 2 0 5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 8 Fabaceae Acacia greggii 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 Fabaceae Acacia rigidula 2 0 0 4 1 3 5 2 2 4 0 1 1 25 Fabaceae Caesalpinia mexicana 1 0 0 1 1 0 0 1 0 1 0 0 0 5 Fabaceae Mimosa biuncifera 1 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 2 5 Fabaceae Pithecellobium pallens 0 1 0 2 1 1 1 2 1 2 0 5 3 19 Fagaceae Quercus sp. 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 Liliaceae Yucca filifera 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 Rhamnaceae Condalia hookeri 0 0 0 1 0 0 0 0 3 0 0 0 0 4 Rutaceae Helietta parvifolia 1 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 5 Rutaceae Zanthoxylum fagara 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 1 0 1 5 Sapotaceae Bumelia lanuginosa 1 0 1 3 0 0 0 1 0 1 1 0 0 8 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 Ulmaceae Celtis pallida 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1
Total 12 8 11 14 5 10 10 11 12 13 4 16 10 142
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En los muestreos realizados en el área del proyecto se identificaron 12 familias, 20 especies y 142
individuos.
A continuación se muestra la estimación de individuos a retirar durante el cambio de uso de suelo
(225,129.92 m2), en base a los muestreos realizados.
Tabla 7. Estimación de los individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo.
Familia Especie No. de individuos en 325 m2.
No. de individuosen 225,129.92 m2.
Boraginaceae Cordia boissieri 14 9698 Cactaceae Opuntia engelmannii 1 693 Ebenaceae Diospyros texana 6 4156 Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia 17 11776 Euphorbiaceae Croton sp. 8 5542 Euphorbiaceae Jathropa spathulata 5 3464 Fabaceae Acacia berlandieri 8 5542 Fabaceae Acacia greggii 1 693 Fabaceae Acacia rigidula 25 17318 Fabaceae Caesalpinia mexicana 5 3464 Fabaceae Mimosa biuncifera 5 3464 Fabaceae Pithecellobium pallens 19 13161 Fagaceae Quercus sp. 1 693 Liliaceae Yucca filifera 1 693 Rhamnaceae Condalia hookeri 4 2771 Rutaceae Helietta parvifolia 5 3464 Rutaceae Zanthoxylum fagara 5 3464 Sapotaceae Bumelia lanuginosa 8 5542 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 3 2078 Ulmaceae Celtis pallida 1 693
Total 142 98,364
En base a los muestreos realizados se estima que durante el cambio de uso de suelo serán retirados
98,364 individuos. Cabe destacar que dicha estimación fue calculada con los resultados de los
muestreos y que dichos muestreos fueron tomados al azar, además de que se incluyeron la totalidad
de las especies presentes dentro de los cuadrantes (herbáceas y leñosas).
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Índices de vegetación.
Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un
método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice
de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a
través del índice de dominancia de Simpson.
Índice de diversidad de Margalef
Donde:
S = Número de especies
N = Número total de individuos
El logaritmo a utilizar es el neperiano (LN)
Este índice transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son
añadidas por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de
especies y el número total de individuos.
De acuerdo con lo señalado en el trabajo Medición de Biodiversidad Alfa y Beta en dos Tipos de
Vegetación del Parque Nacional Montecristo, El Salvador, presentado por Liliana del Carmen
Murillo Contreras (2002), el valor máximo del índice se encuentra por medio de (N-1)/Ln(N);
mientras más alto es el valor, más diversa es la muestra analizada.
En esta fórmula, N es el número de individuos; Ln es el logaritmo neperiano.
Índice de Simpson
Es un índice basado en la dominancia de la comunidad.
LogN1SDMg −
=
∑= 2piλ
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Donde:
pi = Abundancia proporcional de la especie i (número de individuos de la especie i dividido entre
el número total de individuos de la muestra)
De acuerdo con Magurran, (Diversidad ecológica y su medición, 1989), la mayor diversidad si
tenemos N individuos y S especies, se da cuando los individuos están homogéneamente distribuidos,
es decir, cuando cada ni = N / S.
Así, el mayor valor posible del Índice de Simpson está dado por:
A continuación se presentan los resultados del análisis de la vegetación en el predio para la totalidad
de los cuadrantes.
Índice de diversidad de Margalef
En base a los resultados obtenidos de los muestreos realizados, se tiene lo siguiente:
S = 20
N = 142
D Mg = 20 – 1 / LN 142 19 / 4.95582 = 3.83387
El valor máximo del Índice de Margalef estará dado por:
(142 – 1) / Ln 142 = 141 / 4.95582 = 28.45139
Comparando el valor máximo que podría obtenerse en el área del proyecto (28.45139) con los valores
registrados en los muestreos (3.83387), se concluyo que la diversidad en el predio es baja.
⎟⎠⎞
⎜⎝⎛
−⎟⎠⎞
⎜⎝⎛ −
=1
1max N
NS
SD
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Índice de Simpson
Tabla 8. Resultados del Índice de Simpson.
Familia Especie Total N-1 Pi Pi al cuadrado
Boraginaceae Cordia boissieri 14 13 0.09859 0.00972 Cactaceae Opuntia engelmannii 1 0 0.00704 0.00005 Ebenaceae Diospyros texana 6 5 0.04225 0.00179 Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia 17 16 0.11972 0.01433 Euphorbiaceae Croton sp. 8 7 0.05634 0.00317 Euphorbiaceae Jathropa spathulata 5 4 0.03521 0.00124 Fabaceae Acacia berlandieri 8 7 0.05634 0.00317 Fabaceae Acacia greggii 1 0 0.00704 0.00005 Fabaceae Acacia rigidula 25 24 0.17606 0.03100 Fabaceae Caesalpinia mexicana 5 4 0.03521 0.00124 Fabaceae Mimosa biuncifera 5 4 0.03521 0.00124 Fabaceae Pithecellobium pallens 19 18 0.13380 0.01790 Fagaceae Quercus sp. 1 0 0.00704 0.00005 Liliaceae Yucca filifera 1 0 0.00704 0.00005 Rhamnaceae Condalia hookeri 4 3 0.02817 0.00079 Rutaceae Helietta parvifolia 5 4 0.03521 0.00124 Rutaceae Zanthoxylum fagara 5 4 0.03521 0.00124 Sapotaceae Bumelia lanuginosa 8 7 0.05634 0.00317 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 3 2 0.02113 0.00045 Ulmaceae Celtis pallida 1 0 0.00704 0.00005
Total 142 122 1.00000 0.09195
λ = Σpi2 = 0.09195
El valor máximo del Índice sería el siguiente:
Dmax = (20 – 1 / 20) (142 / 142 – 1) = (19 / 20) (142 / 141)
= (0.95) (1.00709) = 0.95673
Si comparamos el valor obtenido en los muestreos (0.09195), con el valor máximo que podría tener el
área del proyecto (0.95673), se determino que la diversidad en el sitio es baja.
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
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30
Tabla 9. Concentrado de Índices calculados.
Índice Margalef Simpson Muestreos 3.83387 0.09195 Máximo 28.45139 0.95673
Análisis de la vegetación, medición de individuos.
Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con
los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual
revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor
descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue
medida para posteriormente obtener el valor de dominancia.
Cabe señalar que para el análisis de vegetación y el cálculo de volumen forestal solamente se
tomaron en cuenta los individuos del estrato superior que pudieran generar un volumen forestal
aprovechable.
Las fórmulas utilizadas son las siguientes:
Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416
Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie
Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada
Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100
Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada
Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100
Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas las
especies
Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100
Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3
Los resultados son los siguientes:
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
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Tabla 10. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia por cuadrante.
Cuadrante No. 1
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Mimosa biuncifera 0.00385 1 0.04000 8.33 0.00015 12.86 0.08333 8.33 9.84 Cordia boissieri 0.00102 1 0.04000 8.33 0.00004 3.41 0.08333 8.33 6.69 Helietta parvifolia 0.00911 1 0.04000 8.33 0.00036 30.45 0.08333 8.33 15.70 Acacia rigidula 0.00699 2 0.08000 16.67 0.00028 23.36 0.16667 16.67 18.90 Caesalpinia mexicana 0.00196 1 0.04000 8.33 0.00008 6.56 0.08333 8.33 7.74 Croton sp. 0.00031 1 0.04000 8.33 0.00001 1.05 0.08333 8.33 5.91 Acacia berlandieri 0.00110 2 0.08000 16.67 0.00004 3.67 0.16667 16.67 12.34 Bernardia myricaefolia 0.00204 2 0.08000 16.67 0.00008 6.82 0.16667 16.67 13.39 Bumelia lanuginosa 0.00353 1 0.04000 8.33 0.00014 11.81 0.08333 8.33 9.49
Total 0.02992 12 0.48000 100.00 0.00120 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 2
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Helietta parvifolia 0.03149 1 0.04000 12.50 0.00126 61.22 0.12500 12.50 28.74 Croton sp. 0.00071 1 0.04000 12.50 0.00003 1.37 0.12500 12.50 8.79 Leucophyllum frutescens 0.01060 3 0.12000 37.50 0.00042 20.61 0.37500 37.50 31.87 Pithecellobium pallens 0.00031 1 0.04000 12.50 0.00001 0.61 0.12500 12.50 8.54 Diospyros texana 0.00636 1 0.04000 12.50 0.00025 12.37 0.12500 12.50 12.46 Cordia boissieri 0.00196 1 0.04000 12.50 0.00008 3.82 0.12500 12.50 9.61 Total 0.05144 8 0.32000 100.00 0.00206 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Cuadrante No. 3
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Acacia berlandieri 0.01155 5 0.20000 45.45 0.00046 58.57 0.45455 45.45 49.82 Croton sp. 0.00016 2 0.08000 18.18 0.00001 0.80 0.18182 18.18 12.39 Bernardia myricaefolia 0.00071 2 0.08000 18.18 0.00003 3.59 0.18182 18.18 13.32 Bumelia lanuginosa 0.00503 1 0.04000 9.09 0.00020 25.50 0.09091 9.09 14.56 Cordia boissieri 0.00228 1 0.04000 9.09 0.00009 11.55 0.09091 9.09 9.91 Total 0.01971 11 0.44000 100.00 0.00079 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 4
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Bumelia lanuginosa 0.01744 3 0.12000 21.43 0.00070 44.76 0.21429 21.43 29.21 Acacia rigidula 0.00385 4 0.16000 28.57 0.00015 9.88 0.28571 28.57 22.34 Cordia boissieri 0.00503 1 0.04000 7.14 0.00020 12.90 0.07143 7.14 9.06 Bernardia myricaefolia 0.00016 1 0.04000 7.14 0.00001 0.40 0.07143 7.14 4.90 Condalia hookeri 0.00094 1 0.04000 7.14 0.00004 2.42 0.07143 7.14 5.57 Pithecellobium pallens 0.00668 2 0.08000 14.29 0.00027 17.14 0.14286 14.29 15.24 Caesalpinia mexicana 0.00134 1 0.04000 7.14 0.00005 3.43 0.07143 7.14 5.90 Helietta parvifolia 0.00353 1 0.04000 7.14 0.00014 9.07 0.07143 7.14 7.79 Total 0.03896 14 0.56000 100.00 0.00156 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Cuadrante No. 5
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Pithecellobium pallens 0.00267 1 0.04000 20.00 0.00011 9.97 0.20000 20.00 16.66 Helietta parvifolia 0.00039 1 0.04000 20.00 0.00002 1.47 0.20000 20.00 13.82 Cordia boissieri 0.02215 1 0.04000 20.00 0.00089 82.70 0.20000 20.00 40.90 Acacia rigidula 0.00079 1 0.04000 20.00 0.00003 2.93 0.20000 20.00 14.31 Caesalpinia mexicana 0.00079 1 0.04000 20.00 0.00003 2.93 0.20000 20.00 14.31 Total 0.02678 5 0.20000 100.00 0.00107 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 6
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Mimosa biuncifera 0.00165 2 0.08000 20.00 0.00007 1.34 0.20000 20.00 13.78 Bernardia myricaefolia 0.00369 3 0.12000 30.00 0.00015 3.01 0.30000 30.00 21.00 Acacia rigidula 0.00330 3 0.12000 30.00 0.00013 2.69 0.30000 30.00 20.90 Pithecellobium pallens 0.00071 1 0.04000 10.00 0.00003 0.58 0.10000 10.00 6.86 Yucca filifera 0.11341 1 0.04000 10.00 0.00454 92.39 0.10000 10.00 37.46 Total 0.12276 10 0.40000 100.00 0.00491 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 7
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Acacia rigidula 0.01068 5 0.20000 55.56 0.00043 76.84 0.55556 55.56 62.65 Pithecellobium pallens 0.00126 1 0.04000 11.11 0.00005 9.04 0.11111 11.11 10.42 Croton sp. 0.00039 2 0.08000 22.22 0.00002 2.82 0.22222 22.22 15.76 Cordia boissieri 0.00157 1 0.04000 11.11 0.00006 11.30 0.11111 11.11 11.17 Total 0.01390 9 0.36000 100.00 0.00056 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Cuadrante No. 8
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Diospyros texana 0.01272 3 0.12000 27.27 0.00051 62.55 0.27273 27.27 39.03 Acacia rigidula 0.00408 2 0.08000 18.18 0.00016 20.08 0.18182 18.18 18.81 Caesalpinia mexicana 0.00126 1 0.04000 9.09 0.00005 6.18 0.09091 9.09 8.12 Bumelia lanuginosa 0.00071 1 0.04000 9.09 0.00003 3.47 0.09091 9.09 7.22 Bernardia myricaefolia 0.00079 2 0.08000 18.18 0.00003 3.86 0.18182 18.18 13.41 Pithecellobium pallens 0.00079 2 0.08000 18.18 0.00003 3.86 0.18182 18.18 13.41 Total 0.02034 11 0.44000 100.00 0.00081 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 9
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Pithecellobium pallens 0.00134 1 0.04000 8.33 0.00005 3.56 0.08333 8.33 6.74 Acacia rigidula 0.00102 2 0.08000 16.67 0.00004 2.72 0.16667 16.67 12.02 Zanthoxylum fagara 0.00102 1 0.04000 8.33 0.00004 2.72 0.08333 8.33 6.46 Condalia hookeri 0.01147 3 0.12000 25.00 0.00046 30.54 0.25000 25.00 26.85 Cordia boissieri 0.00031 1 0.04000 8.33 0.00001 0.84 0.08333 8.33 5.83 Acacia berlandieri 0.00008 1 0.04000 8.33 0.00000 0.21 0.08333 8.33 5.63 Diospyros texana 0.00306 2 0.08000 16.67 0.00012 8.16 0.16667 16.67 13.83 Quercus sp. 0.01924 1 0.04 8.33 0.00077 51.26 0.08333 8.33 22.64 Total 0.03754 12 0.48000 100.00 0.00150 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Cuadrante No. 10
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Caesalpinia mexicana 0.00126 1 0.04000 7.69 0.00005 5.06 0.07692 7.69 6.82 Zanthoxylum fagara 0.00526 2 0.08000 15.38 0.00021 21.20 0.15385 15.38 17.32 Acacia rigidula 0.00660 4 0.16000 30.77 0.00026 26.58 0.30769 30.77 29.37 Pithecellobium pallens 0.00644 2 0.08000 15.38 0.00026 25.95 0.15385 15.38 18.91 Croton sp. 0.00102 2 0.08000 15.38 0.00004 4.11 0.15385 15.38 11.63 Bumelia lanuginosa 0.00385 1 0.04000 7.69 0.00015 15.51 0.07692 7.69 10.30 Acacia greggii 0.00039 1 0.04000 7.69 0.00002 1.58 0.07692 7.69 5.66 Total 0.02482 13 0.52000 100.00 0.00099 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 11
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Zanthoxylum fagara 0.01170 1 0.04000 25.00 0.00047 29.86 0.25000 25.00 26.62 Celtis pallida 0.02011 1 0.04000 25.00 0.00080 51.30 0.25000 25.00 33.77 Bumelia lanuginosa 0.00353 1 0.04000 25.00 0.00014 9.02 0.25000 25.00 19.67 Cordia boissieri 0.00385 1 0.04000 25.00 0.00015 9.82 0.25000 25.00 19.94 Total 0.03919 4 0.16000 100.00 0.00157 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Cuadrante No. 12
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Acacia rigidula 0.01783 1 0.04000 6.25 0.00071 26.03 0.06250 6.25 12.84 Pithecellobium pallens 0.00565 5 0.20000 31.25 0.00023 8.26 0.31250 31.25 23.59 Cordia boissieri 0.04139 4 0.16000 25.00 0.00166 60.44 0.25000 25.00 36.81 Bernardia myricaefolia 0.00291 5 0.20000 31.25 0.00012 4.24 0.31250 31.25 22.25 Helietta parvifolia 0.00071 1 0.04000 6.25 0.00003 1.03 0.06250 6.25 4.51
Total 0.06849 16 0.64000 100.00 0.00274 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 13
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Zanthoxylum fagara 0.00636 1 0.04000 10.00 0.00025 16.07 0.10000 10.00 12.02 Pithecellobium pallens 0.01414 3 0.12000 30.00 0.00057 35.71 0.30000 30.00 31.90 Cordia boissieri 0.00393 1 0.04000 10.00 0.00016 9.92 0.10000 10.00 9.97 Acacia rigidula 0.01052 1 0.04000 10.00 0.00042 26.59 0.10000 10.00 15.53 Bernardia myricaefolia 0.00071 2 0.08000 20.00 0.00003 1.79 0.20000 20.00 13.93 Mimosa biuncifera 0.00393 2 0.08000 20.00 0.00016 9.92 0.20000 20.00 16.64
Total 0.03958 10 0.40000 100.00 0.00158 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la totalidad de los cuadrante.
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Mimosa biuncifera 0.00942 5 0.01818 3.70 0.00003 1.79 0.03704 3.70 3.07 Cordia boissieri 0.08349 13 0.04727 9.63 0.00030 15.86 0.09630 9.63 11.71 Helietta parvifolia 0.04524 5 0.01818 3.70 0.00016 8.59 0.03704 3.70 5.33 Acacia rigidula 0.06566 25 0.09091 18.52 0.00024 12.47 0.18519 18.52 16.50 Acacia berlandieri 0.01272 8 0.02909 5.93 0.00005 2.42 0.05926 5.93 4.76 Caesalpinia mexicana 0.00660 5 0.01818 3.70 0.00002 1.25 0.03704 3.70 2.89 Croton sp. 0.00259 8 0.02909 5.93 0.00001 0.49 0.05926 5.93 4.11 Bernardia myricaefolia 0.01029 17 0.06182 12.59 0.00004 1.95 0.12593 12.59 9.05 Bumelia lanuginosa 0.03409 8 0.02909 5.93 0.00012 6.48 0.05926 5.93 6.11 Leucophyllum frutescens 0.01060 3 0.01091 2.22 0.00004 2.01 0.02222 2.22 2.15 Pithecellobium pallens 0.03998 19 0.06909 14.07 0.00015 7.59 0.14074 14.07 11.91 Diospyros texana 0.02215 6 0.02182 4.44 0.00008 4.21 0.04444 4.44 4.37 Condalia hookeri 0.01241 4 0.01455 2.96 0.00005 2.36 0.02963 2.96 2.76 Quercus sp. 0.01924 1 0.00364 0.74 0.00007 3.66 0.00741 0.74 1.71 Zanthoxylum fagara 0.01799 5 0.01818 3.70 0.00007 3.42 0.03704 3.70 3.61 Acacia greggii 0.00039 1 0.00364 0.74 0.00000 0.07 0.00741 0.74 0.52 Yucca filifera 0.11341 1 0.00364 0.74 0.00041 21.55 0.00741 0.74 7.68 Celtis pallida 0.02011 1 0.00364 0.74 0.00007 3.82 0.00741 0.74 1.77
Total 0.50627 135 0.49091 100.00 0.00191 100.00 1.00000 100.00 100.00 N = Número de Individuos
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38
El análisis global señala que la mayor densidad la obtuvo la especie Acacia rigidula, con 0.09091, ya
que presentó el mayor número de individuos, seguido por Pithecellobium pallens con 0.06909. Estas
mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores con 0.18519 y 0.14074,
respectivamente. En cuanto a dominancia, Yucca filifera muestra el valor más alto con 0.00041,
seguida por Cordia boissieri con 0.00030. El mayor valor de importancia lo obtuvo Acacia rigidula
con 16.50 %, estando en segundo término Pithecellobium pallens con 11.91 %.
Durante los recorridos realizados en el área del proyecto no se observaron especies de flora que se
encuentren enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección
ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y
especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo, sin embargo
antes de dar inicio con las actividades de remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el
fin de descartar la presencia de especies mencionadas en esta norma.
Ver Anexo VIII.2.J.2. Programas de Rescate de Flora y Fauna.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) para el desarrollo del proyecto se
realizará en una superficie de 225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral
submontano, ya que no se considera el área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec
Campus Cumbres, la cual cuenta con una superficie de 17,138.20 m2.
CÁLCULO DE VOLUMEN
Para el cálculo de los volúmenes del material vegetal existente en el área de cambio de uso de suelo,
se utilizó la siguiente fórmula:
Donde:
π: 3.1416
D Diámetro basal
CMHDV ***4
2π=
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H Altura (promedio de cada rama por especie)
CM Coeficiente Mórfico (0.5)
A continuación se describen los sitios muestreados, con los parámetros utilizados para el cálculo del
volumen, indicando el valor de volumen por especie.
Tabla 12. Valor de volumen por individuo, especie y cuadrante.
CUADRANTE 1
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieMimosa biuncifera 1 0.070 0.15 1.7 0.00490 0.000289
Mimosa biuncifera 0.000289
Cordia boissieri 1 0.030 0.9 1.9 0.00090 0.000318 2 0.020 0.9 0.00040 0.000141 Cordia boissieri 0.000459
Helietta parvifolia 1 0.080 0.7 2.8 0.00640 0.001759 2 0.060 0.7 0.00360 0.000990 3 0.040 0.7 0.00160 0.000440 Helietta parvifolia 0.003189
Acacia rigidula 1 0.040 1 2.7 0.00160 0.000628 2 0.030 1 0.00090 0.000353 3 0.030 1 0.00090 0.000353 4 0.030 1 0.00090 0.000353 5 0.030 1 0.00090 0.000353 6 0.020 1 0.00040 0.000157 7 0.010 1 0.00010 0.000039 0.002238
Acacia rigidula 1 0.040 1.1 1.8 0.00160 0.000691 2 0.040 1.1 0.00160 0.000691 0.001382 Acacia rigidula 0.003621
Acacia berlandieri 1 0.010 1.3 2.2 0.00010 0.000051 0.000051
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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
40
Acacia berlandieri 1 0.030 0.6 1.8 0.00090 0.000212
2 0.020 0.6 0.00040 0.000094 0.000306 Acacia berlandieri 0.000357
Caesalpinia mexicana 1 0.030 0.1 2.6 0.00090 0.000035 2 0.040 0.1 0.00160 0.000063 Caesalpinia mexicana 0.000098
Croton sp. 1 0.020 0.7 1.8 0.00040 0.000110 Croton sp. 0.000110
Bernardia myricaefolia 1 0.020 0.15 1.4 0.00040 0.000024 2 0.020 0.15 0.00040 0.000024 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 4 0.010 0.15 0.00010 0.000006 5 0.010 0.15 0.00010 0.000006 6 0.010 0.15 0.00010 0.000006 7 0.010 0.15 0.00010 0.000006 8 0.010 0.15 0.00010 0.000006 0.000082
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.15 1.4 0.00010 0.000006 2 0.010 0.15 0.00010 0.000006 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 4 0.030 0.15 0.00090 0.000053 0.000071 Bernardia myricaefolia 0.000153
Bumelia lanuginosa 1 0.060 0.4 2.3 0.00360 0.000565 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 Bumelia lanuginosa 0.000707
CUADRANTE 2
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieHelietta parvifolia 1 0.140 1.7 5 0.01960 0.013085
2 0.120 1.7 0.01440 0.009613 3 0.060 1.7 0.00360 0.002403 4 0.040 1.7 0.00160 0.001068 5 0.030 1.7 0.00090 0.000601 Helietta parvifolia 0.026770
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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
41
Croton sp. 1 0.030 0.8 2.8 0.00090 0.000283
Croton sp. 0.000283
Leucophyllum frutescens 1 0.040 0.15 2.2 0.00160 0.000094 2 0.030 0.15 0.00090 0.000053 3 0.030 0.15 0.00090 0.000053 4 0.030 0.15 0.00090 0.000053 0.000253
Leucophyllum frutescens 1 0.040 0.15 2.2 0.00160 0.000094 2 0.040 0.15 0.00160 0.000094 3 0.040 0.15 0.00160 0.000094 4 0.040 0.15 0.00160 0.000094 5 0.030 0.15 0.00090 0.000053 6 0.030 0.15 0.00090 0.000053 7 0.010 0.15 0.00010 0.000006 8 0.010 0.15 0.00010 0.000006 9 0.010 0.15 0.00010 0.000006 10 0.010 0.15 0.00010 0.000006 11 0.010 0.15 0.00010 0.000006 12 0.010 0.15 0.00010 0.000006 0.000518
Leucophyllum frutescens 1 0.010 0.1 2 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000016 Leucophyllum frutescens 0.000787
Pithecellobium pallens 1 0.020 0.7 2.4 0.00040 0.000110 Pithecellobium pallens 0.000110
Diospyros texana 1 0.090 1.3 3.2 0.00810 0.004135 Diospyros texana 0.004135
Cordia boissieri 1 0.050 1 2 0.00250 0.000982 Cordia boissieri 0.000982
CUADRANTE 3
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieAcacia berlandieri 1 0.040 0.7 3.2 0.00160 0.000440
2 0.040 0.7 0.00160 0.000440
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
42
3 0.030 0.7 0.00090 0.000247 4 0.030 0.7 0.00090 0.000247 5 0.010 0.7 0.00010 0.000027 0.001402
Acacia berlandieri 1 0.020 1.3 3 0.00040 0.000204 2 0.020 1.3 0.00040 0.000204 3 0.010 1.3 0.00010 0.000051 0.000459
Acacia berlandieri 1 0.030 0.5 2.8 0.00090 0.000177 0.000177 Acacia berlandieri 1 0.040 0.6 3 0.00160 0.000377
2 0.040 0.6 0.00160 0.000377 3 0.030 0.6 0.00090 0.000212 4 0.030 0.6 0.00090 0.000212 5 0.010 0.6 0.00010 0.000024 6 0.010 0.6 0.00010 0.000024 0.001225
Acacia berlandieri 1 0.030 0.7 3.1 0.00090 0.000247 2 0.030 0.7 0.00090 0.000247 3 0.020 0.7 0.00040 0.000110 4 0.020 0.7 0.00040 0.000110 0.000715 Acacia berlandieri 0.003978
Croton sp. 1 0.010 1 2.8 0.00010 0.000039 0.000039 Croton sp. 1 0.010 0.3 2.8 0.00010 0.000012 0.000012
Croton sp. 0.000051
Bumelia lanuginosa 1 0.080 0.3 3 0.00640 0.000754 Bumelia lanuginosa 0.000754
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.15 2.2 0.00010 0.000006 2 0.010 0.15 0.00010 0.000006 3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 4 0.010 0.15 0.00010 0.000006 5 0.010 0.15 0.00010 0.000006 0.000029
Bernardia myricaefolia 1 0.020 0.1 2 0.00040 0.000016 0.000016 Bernardia myricaefolia 0.000045
Cordia boissieri 1 0.050 0.1 2.4 0.00250 0.000098 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cordia boissieri 0.000114
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43
CUADRANTE 4
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieBumelia lanuginosa 1 0.100 0.7 2.6 0.01000 0.002749
2 0.070 0.7 0.00490 0.001347 0.004096 Bumelia lanuginosa 1 0.030 0.2 2.4 0.00090 0.000071 0.000071 Bumelia lanuginosa 1 0.080 1.15 2.4 0.00640 0.002890 0.002890
Bumelia lanuginosa 0.007057
Acacia rigidula 1 0.040 1 2.2 0.00160 0.000628 2 0.030 1 0.00090 0.000353 0.000982
Acacia rigidula 1 0.020 0.4 1.8 0.00040 0.000063 2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 0.000126
Acacia rigidula 1 0.030 0.6 2.4 0.00090 0.000212 2 0.020 0.6 0.00040 0.000094 3 0.010 0.6 0.00010 0.000024 0.000330
Acacia rigidula 1 0.010 0.6 2.3 0.00010 0.000024 2 0.010 0.6 0.00010 0.000024 0.000047 Acacia rigidula 0.001484
Cordia boissieri 1 0.080 1.2 2 0.00640 0.003016 Cordia boissieri 0.003016
Bernadia myricaefolia 1 0.010 0.1 2 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Bernadia myricaefolia 0.000008
Condalia hookeri 1 0.030 0.5 2.2 0.00090 0.000177 2 0.010 0.5 0.00010 0.000020 3 0.010 0.5 0.00010 0.000020 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Condalia hookeri 0.000236
Pithecellobium pallens 1 0.060 0.5 3.8 0.00360 0.000707 2 0.050 0.5 0.00250 0.000491 3 0.040 0.5 0.00160 0.000314 0.001512
Pithecellobium pallens 1 0.020 1.5 2.5 0.00040 0.000236 2 0.020 1.5 0.00040 0.000236 0.000471 Pithecellobium pallens 0.001983
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
44
Caesalpinia mexicana 1 0.030 1 2.3 0.00090 0.000353
2 0.020 1 0.00040 0.000157 3 0.020 1 0.00040 0.000157 Caesalpinia mexicana 0.000668
Helietta parvifolia 1 0.050 0.5 3.5 0.00250 0.000491 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 5 0.010 0.5 0.00010 0.000020 Helietta parvifolia 0.000884
CUADRANTE 5
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especiePithecellobium pallens 1 0.050 1.8 3.8 0.00250 0.001767
2 0.030 1.8 0.00090 0.000636 Pithecellobium pallens 0.002403
Helietta parvifolia 1 0.020 1.7 3 0.00040 0.000267 2 0.010 1.7 0.00010 0.000067 Helietta parvifolia 0.000334
Cordia boissieri 1 0.130 1 2.8 0.01690 0.006637 2 0.080 1 0.00640 0.002513 3 0.070 1 0.00490 0.001924 Cordia boissieri 0.011074
Acacia rigidula 1 0.020 0.6 1.9 0.00040 0.000094 2 0.020 0.6 0.00040 0.000094 3 0.010 0.6 0.00010 0.000024 4 0.010 0.6 0.00010 0.000024 Acacia rigidula 0.000236
Caesalpinia mexicana 1 0.030 0.8 2.8 0.00090 0.000283 2 0.010 0.8 0.00010 0.000031 Caesalpinia mexicana 0.000314
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
45
CUADRANTE 6
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieMimosa biuncifera 1 0.040 0.4 2 0.00160 0.000251
2 0.010 0.4 0.00010 0.000016 0.000267 Mimosa biuncifera 1 0.020 0.1 1.7 0.00040 0.000016 0.000016
Mimosa biuncifera 0.000283
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.1 1.7 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000043
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.1 1.7 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004 14 0.010 0.1 0.00010 0.000004 15 0.010 0.1 0.00010 0.000004 16 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000063
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.1 1.4 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
46
5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004 14 0.010 0.1 0.00010 0.000004 15 0.010 0.1 0.00010 0.000004 16 0.010 0.1 0.00010 0.000004 17 0.010 0.1 0.00010 0.000004 18 0.010 0.1 0.00010 0.000004 19 0.010 0.1 0.00010 0.000004 20 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000079 Bernardia myricaefolia 0.000185
Acacia rigidula 1 0.020 0.5 1.7 0.00040 0.000079 0.000079 Acacia rigidula 1 0.040 0.1 1.7 0.00160 0.000063
2 0.030 0.1 0.00090 0.000035 0.000098 Acacia rigidula 1 0.030 0.4 1.7 0.00090 0.000141
2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 0.000204 Acacia rigidula 0.000381
Pithecellobium pallens 1 0.030 1 2 0.00090 0.000353 Pithecellobium pallens 0.000353
Yucca filifera 1 0.380 4 4.5 0.14440 0.226824 Yucca filifera 0.226824
CUADRANTE 7
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieAcacia rigidula 1 0.040 0.4 2 0.00160 0.000251
2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.010 0.4 0.00010 0.000016 5 0.010 0.4 0.00010 0.000016 6 0.010 0.4 0.00010 0.000016 0.000503
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
47
Acacia rigidula 1 0.040 0.4 2.1 0.00160 0.000251
2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.030 0.4 0.00090 0.000141 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 5 0.010 0.4 0.00010 0.000016 6 0.010 0.4 0.00010 0.000016 7 0.010 0.4 0.00010 0.000016 0.000644
Acacia rigidula 1 0.030 0.6 2 0.00090 0.000212 2 0.030 0.6 0.00090 0.000212 3 0.020 0.6 0.00040 0.000094 4 0.020 0.6 0.00040 0.000094 5 0.020 0.6 0.00040 0.000094 6 0.020 0.6 0.00040 0.000094 7 0.010 0.6 0.00010 0.000024 8 0.010 0.6 0.00010 0.000024 9 0.010 0.6 0.00010 0.000024 10 0.010 0.6 0.00010 0.000024 0.000895
Acacia rigidula 1 0.040 0.6 1.8 0.00160 0.000377 0.000377 Acacia rigidula 1 0.020 0.4 1.8 0.00040 0.000063
2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 3 0.010 0.4 0.00010 0.000016 0.000141 Acacia rigidula 0.002560
Pithecellobium pallens 1 0.030 0.6 2 0.00090 0.000212 2 0.020 0.6 0.00040 0.000094 3 0.010 0.6 0.00010 0.000024 4 0.010 0.6 0.00010 0.000024 5 0.010 0.6 0.00010 0.000024 Pithecellobium pallens 0.000377
Croton sp. 1 0.020 0.1 2.1 0.00040 0.000016 0.000016 Croton sp. 1 0.010 0.8 1.6 0.00010 0.000031 0.000031
Croton sp. 0.000047
Cordia boissieri 1 0.040 0.4 1.3 0.00160 0.000251 2 0.020 0.4 0.00040 0.000063 Cordia boissieri 0.000314
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
48
CUADRANTE 8
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieDiospyros texana 1 0.110 0.6 3 0.01210 0.002851 0.002851 Diospyros texana 1 0.050 0.15 2 0.00250 0.000147 0.000147 Diospyros texana 1 0.040 0.4 1.8 0.00160 0.000251 0.000251
Diospyros texana 0.003250
Acacia rigidula 1 0.040 0.6 1.8 0.00160 0.000377 2 0.030 0.6 0.00090 0.000212 3 0.030 0.7 0.00090 0.000247 4 0.030 0.7 0.00090 0.000247 0.001084
Acacia rigidula 1 0.030 0.7 1.7 0.00090 0.000247 0.000247 Acacia rigidula 0.001331
Caesalpinia mexicana 1 0.040 1.1 2.7 0.00160 0.000691 Caesalpinia mexicana 0.000691
Bumelia lanuginosa 1 0.030 0.1 2 0.00090 0.000035 Bumelia lanuginosa 0.000035
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.3 2 0.00010 0.000012 2 0.010 0.3 0.00010 0.000012 0.000024
Bernardia myricaefolia 1 0.010 0.1 1.7 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000031 Bernardia myricaefolia 0.000055
Pithecellobium pallens 1 0.020 0.4 2.5 0.00040 0.000063 0.000063 Pithecellobium pallens 1 0.020 0.3 1.8 0.00040 0.000047
2 0.010 0.3 0.00010 0.000012 3 0.010 0.3 0.00010 0.000012 0.000071 Pithecellobium pallens 0.000134
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
49
CUADRANTE 9
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especiePithecellobium pallens 1 0.040 1.1 2.8 0.00160 0.000691
2 0.010 1.1 0.00010 0.000043 Pithecellobium pallens 0.000734
Acacia rigidula 1 0.020 1.3 1.7 0.00040 0.000204 0.000204 Acacia rigidula 1 0.030 1.9 3.5 0.00090 0.000672 0.000672
Acacia rigidula 0.000876
Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.9 2.5 0.00090 0.000318 2 0.020 0.9 0.00040 0.000141 Zanthoxylum fagara 0.000459
Condalia hookeri 1 0.010 1.1 1.8 0.00010 0.000043 0.000043 Condalia hookeri 1 0.010 1.15 2 0.00010 0.000045 0.000045 Condalia hookeri 1 0.120 1.5 3.8 0.01440 0.008482 0.008482
Condalia hookeri 0.008571
Cordia boissieri 1 0.020 1.4 1.7 0.00040 0.000220 Cordia boissieri 0.000220
Acacia berlandieri 1 0.010 1.5 2 0.00010 0.000059 Acacia berlandieri 0.000059
Dyospiros texana 1 0.050 1.4 3.3 0.00250 0.001374 0.001374 Dyospiros texana 1 0.030 1.2 2.4 0.00090 0.000424
2 0.020 1.2 0.00040 0.000188 3 0.010 1.2 0.00010 0.000047 0.002034 Diospyros texana 0.002034
Quercus sp. 1 0.140 1.3 4 0.01960 0.010006 2 0.070 1.3 0.00490 0.002501 Quercus sp. 0.012507
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
50
CUADRANTE 10
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieCaesalpinia mexicana 1 0.040 1.4 2.5 0.00160 0.000880
Caesalpinia mexicana 0.000880
Zanthoxylum fagara 1 0.050 0.5 3 0.00250 0.000491 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.020 0.5 0.00040 0.000079 4 0.020 0.5 0.00040 0.000079 0.000825
Zanthoxylum fagara 1 0.030 0.5 2.7 0.00090 0.000177 2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.020 0.5 0.00040 0.000079 4 0.010 0.5 0.00010 0.000020 5 0.010 0.5 0.00010 0.000020 6 0.010 0.5 0.00010 0.000020 0.000491 Zanthoxylum fagara 0.001316
Acacia rigidula 1 0.010 0.5 2.2 0.00010 0.000020 2 0.010 0.5 0.00010 0.000020 0.000039
Acacia rigidula 1 0.040 0.8 2.5 0.00160 0.000503 2 0.040 0.8 0.00160 0.000503 0.001005
Acacia rigidula 1 0.040 1.2 3 0.00160 0.000754 0.000754 Acacia rigidula 1 0.040 0.5 3 0.00160 0.000314
2 0.030 0.5 0.00090 0.000177 3 0.030 0.5 0.00090 0.000177 0.000668 Acacia rigidula 0.002466
Pithecellobium pallens 1 0.060 0.7 3.4 0.00360 0.000990 2 0.020 0.7 0.00040 0.000110 0.001100
Pithecellobium pallens 1 0.050 0.4 3.3 0.00250 0.000393 2 0.030 0.4 0.00090 0.000141 3 0.020 0.4 0.00040 0.000063 4 0.020 0.4 0.00040 0.000063 0.000660 Pithecellobium pallens 0.001759
Croton sp. 1 0.030 1.1 2.8 0.00090 0.000389 0.000389 Croton sp. 1 0.020 0.1 2.7 0.00040 0.000016 0.000016
Croton sp. 0.000404
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
51
Bumelia lanuginosa 1 0.070 0.1 2.8 0.00490 0.000192
Bumelia lanuginosa 0.000192
Acacia greggii 1 0.020 0.6 2.4 0.00040 0.000094 2 0.010 0.6 0.00010 0.000024 Acacia greggii 0.000118
CUADRANTE 11
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieZanthoxylum fagara 1 0.100 0.3 3.2 0.01000 0.001178
2 0.070 0.3 0.00490 0.000577 Zanthoxylum fagara 0.001755
Celtis pallida 1 0.160 0.1 3.3 0.02560 0.001005 Celtis pallida 0.001005
Bumelia lanuginosa 1 0.060 0.3 3.3 0.00360 0.000424 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 Bumelia lanuginosa 0.000530
Cordia boissieri 1 0.060 0.3 2.8 0.00360 0.000424 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 3 0.020 0.3 0.00040 0.000047 Cordia boissieri 0.000577
CUADRANTE 12
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieAcacia rigidula 1 0.100 1.3 3 0.01000 0.005105
2 0.080 1.3 0.00640 0.003267 3 0.050 1.3 0.00250 0.001276 4 0.040 1.3 0.00160 0.000817 5 0.030 1.3 0.00090 0.000459 6 0.030 1.3 0.00090 0.000459 7 0.020 1.3 0.00040 0.000204 Acacia rigidula 0.011589
Pithecellobium pallens 1 0.030 1.9 3 0.00090 0.000672 2 0.030 1.9 0.00090 0.000672 0.001343
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
Monterrey, Nuevo León
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
52
Pithecellobium pallens 1 0.030 0.5 2.7 0.00090 0.000177
2 0.010 0.5 0.00010 0.000020 0.000196
Pithecellobium pallens 1 0.040 2 3.1 0.00160 0.001257 0.001257
Pithecellobium pallens 1 0.010 2 2.3 0.00010 0.000079 2 0.010 2 0.00010 0.000079 3 0.010 2 0.00010 0.000079 0.000236
Pithecellobium pallens 1 0.050 1.6 3.5 0.00250 0.001571 0.001571 Pithecellobium pallens 0.004602
Cordia boissieri 1 0.130 0.15 2.3 0.01690 0.000995 0.000995
Cordia boissieri 1 0.060 0.1 2.5 0.00360 0.000141 2 0.030 0.1 0.00090 0.000035 0.000177
Cordia boissieri 1 0.090 0.1 2 0.00810 0.000318 2 0.060 0.1 0.00360 0.000141 0.000459
Cordia boissieri 1 0.140 0.1 2.1 0.01960 0.000770 0.000770 Cordia boissieri 0.002401
Berbardia myricaefolia 1 0.010 0.15 1.8 0.00010 0.000006 2 0.010 0.15 0.00010 0.000006 0.000012
Berbardia myricaefolia 1 0.030 0.6 2.1 0.00090 0.000212 0.000212
Berbardia myricaefolia 1 0.010 0.1 1.8 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000012
Berbardia myricaefolia 1 0.040 0.1 2.1 0.00160 0.000063 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000075
Berbardia myricaefolia 1 0.010 0.15 2 0.00010 0.000006 2 0.010 0.15 0.00010 0.000006
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3 0.010 0.15 0.00010 0.000006 4 0.010 0.15 0.00010 0.000006 0.000024 Berbardia myricaefolia 0.000110
Helietta parvifolia 1 0.030 1.1 2.7 0.00090 0.000389 2 0.030 1.1 0.00090 0.000389 0.000778 Helietta parvifolia 0.000778
CUADRANTE 13
Especie Rama Diám. (m) Altura de cada rama (m)
Altura Total (m)
Diám. al cuadrado PI/4*D al 2*h*0.5 Vol. por ind.
y por especieZanthoxylum fagara 1 0.090 0.15 2.7 0.00810 0.000477 0.000477
Zanthoxylum fagara 0.000477
Pithecellobium pallens 1 0.040 1.6 3.2 0.00160 0.001005 2 0.030 1.6 0.00090 0.000565 0.001571
Pithecellobium pallens 1 0.060 1.4 3.5 0.00360 0.001979 2 0.020 1.4 0.00040 0.000220 3 0.010 1.4 0.00010 0.000055 0.002254
Pithecellobium pallens 1 0.070 1.5 0.00490 0.002886 2 0.070 1.5 0.00490 0.002886 3 0.040 1.5 3.5 0.00160 0.000942 0.006715 Pithecellobium pallens 0.010540
Cordia boissieri 1 0.050 0.1 2.1 0.00250 0.000098 2 0.050 0.1 1.8 0.00250 0.000098 0.000196 Cordia boissieri 0.000196
Acacia rigidula 1 0.040 0.35 2.1 0.00160 0.000220 2 0.030 0.35 0.00090 0.000124 3 0.030 0.35 0.00090 0.000124 0.000467 Acacia rigidula 0.000467
Berbardia myricaefolia 1 0.010 0.1 2 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000012
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Berbardia myricaefolia 1 0.020 0.1 1.7 0.00040 0.000016
2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 0.000024 Berbardia myricaefolia 0.000035
Mimosa biuncifera 1 0.050 0.1 1.7 0.00250 0.000098 0.000098
Mimosa biuncifera 1 0.040 0.1 2 0.00160 0.000063 2 0.030 0.1 0.00090 0.000035 0.000098 Mimosa biuncifera 0.000196
A continuación se presentan los valores de volumen por especie en cada cuadrante.
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Tabla 13. Volumen por especie en cada cuadrante.
ESPECIE C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 TOTAL
Mimosa biuncifera 0.000289 0.000283 0.000196 0.000768 Cordia boissieri 0.000459 0.000982 0.000114 0.003016 0.011074 0.000314 0.000220 0.000577 0.002401 0.000196 0.019354 Helietta parvifolia 0.003189 0.026770 0.000884 0.000334 0.000778 0.031954 Acacia rigidula 0.003621 0.001484 0.000236 0.000381 0.002560 0.001331 0.000876 0.002466 0.011589 0.000467 0.025011 Acacia berlandieri 0.000357 0.003978 0.000059 0.004394 Caesalpinia mexicana 0.000098 0.000668 0.000314 0.000691 0.000880 0.002651 Croton sp. 0.000110 0.000283 0.000051 0.000047 0.000404 0.000895 Bernardia myricaefolia 0.000153 0.000045 0.000008 0.000185 0.000055 0.000110 0.000035 0.000591 Bumelia lanuginosa 0.000707 0.000754 0.007057 0.000035 0.000192 0.000530 0.009276 Leucophyllum frutescens 0.000787 0.000787
Pithecellobium pallens 0.000110 0.001983 0.002403 0.000353 0.000377 0.000134 0.000734 0.001759 0.004602 0.010540 0.022997 Diospyros texana 0.004135 0.003250 0.002034 0.009419 Condalia hookeri 0.000236 0.008571 0.008806 Quercus sp. 0.012507 0.012507 Celtis pallida 0.001005 0.001005 Zanthoxylum fagara 0.000459 0.001316 0.001755 0.000477 0.004008 Acacia greggii 0.000118 0.000118 Yucca filifera 0.226824 0.226824
TOTAL 0.008983 0.033067 0.004942 0.015335 0.014361 0.228025 0.003299 0.005496 0.025461 0.007135 0.003868 0.019480 0.011913 0.381365
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De acuerdo a los resultados registrados en los muestreos se obtuvo que el volumen en el área del
proyecto es de 0.381365 m3. Extrapolando los valores de volumen del área muestreada (325.00 m2)
con la superficie de cambio de uso de suelo (225,129.92 m2), se tiene lo siguiente:
Tabla 14. Estimado del volumen a retirar por especie en el área de cambio de uso de suelo.
Especie Número de individuos en 325 m2
Volumen en 325 m2
Número deindividuos
en 225,129.92
m2
Volumen en 225,129.92
m2
Porcentaje%
Mimosa biuncifera 5 0.000768 3464 0.531811 0.20 Cordia boissieri 14 0.019354 9698 13.406812 5.07 Helietta parvifolia 5 0.031954 3464 22.134773 8.38 Acacia rigidula 25 0.025011 17318 17.325350 6.56 Acacia berlandieri 8 0.004394 5542 3.043973 1.15 Caesalpinia mexicana 5 0.002651 3464 1.836177 0.70 Croton sp. 8 0.000895 5542 0.620220 0.23 Bernardia myricaefolia 17 0.000591 11776 0.409399 0.15 Bumelia lanuginosa 8 0.009276 5542 6.425259 2.43 Leucophyllum frutescens 3 0.000787 2078 0.545413 0.21 Pithecellobium pallens 19 0.022997 13161 15.929855 6.03 Diospyros texana 6 0.009419 4156 6.524549 2.47 Condalia hookeri 4 0.008806 2771 6.100188 2.31 Quercus sp. 1 0.012507 693 8.664035 3.28 Celtis pallida 1 0.001005 693 0.696387 0.26 Zanthoxylum fagara 5 0.004008 3464 2.776028 1.05 Acacia greggii 1 0.000118 693 0.081608 0.03 Yucca filifera 1 0.226824 693 157.122341 59.48
TOTAL 136 0.381365 94,208 264.174177 100.00
En base a los resultados obtenidos, se estima que durante el cambio de uso de suelo en el área del
proyecto se generará un volumen de material forestal de 264.174177 m3.
Cabe destacar que en los muestreos realizados al azar, se incluyó la especie Yucca filifera, la cual no
se considera maderable, lo que aumenta considerablemente los volúmenes calculados, representando
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el 59.48 % del volumen forestal total estimado. Esto debido a que esta especie se caracteriza por
contar con área basal de mayor tamaño, así como con tallas de 3.5 hasta más de 5 metros.
Cabe señalar que Jathropa spathulata y Opuntia engelmannii, no se incluyen en los cálculos de
volumen, ya que estas son especies no maderables.
Como se mencionó anteriormente, para el análisis de vegetación y el cálculo de volumen forestal
solamente se tomaron en cuenta los individuos del estrato superior que pudieran generar un volumen
forestal aprovechable.
Técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción y el
tipo y volumen del mencionado material.
La remoción de la vegetación en el predio se realizará en forma mecánica, por medio de maquinaria
pesada, el retiro de los ejemplares se llevará a cabo en forma gradual, paulatinamente, avanzando a
hacia un mismo frente y conforme al desarrollo de cada etapa del proyecto.
El volumen de material vegetal total estimado a retirar para el cambio de uso de suelo en el predio, es
de 264.174177 m3.
Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del proyecto que
estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-ECOL-2001.
Durante los recorridos realizados en el área del proyecto, no se observaron especies de flora y/o fauna
silvestres que se enlisten en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección
ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y
especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo (Publicada en el
Diario Oficial de la Federación con fecha 30 de diciembre de 2010).
Programa de Rescate de Flora y Fauna
Durante los recorridos realizados al predio donde se desarrollará el proyecto no se observaron
ejemplares de Flora enlistados en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010. Previo al inicio de la remoción de la vegetación se realizarán recorridos al sitio
con el fin de descartar la presencia de especies en algún estatus de protección, en caso de identificar
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algún ejemplar se implementará el Programa de Conservación, Rescate y Reubicación de Flora,
reubicando los ejemplares en sitios designados por la autoridad competente.
Los trabajos en las áreas verdes se realizarán de manera manual, dentro de estas se identificarán y
seleccionarán aquellos árboles y arbustos que presenten buenas condiciones físicas para su
conservación y habilitación de las mismas.
En cuanto a Fauna silvestre, el incremento de personas en el sitio, además de los movimientos de
maquinaria para la remoción de la vegetación, alertará a los ejemplares que pudieran encontrarse en
el mismo, causando su desplazamiento a lugares menos perturbados.
Previo a la remoción de la vegetación se realizarán recorridos, con el fin de descartar la presencia de
especies enlistadas dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, o de
cualquier ejemplar de fauna silvestre. En caso de encontrar algún ejemplar dentro del área del
Proyecto susceptible a ser reubicado, aún y cuando no se encuentre enlistado dentro de dicha Norma,
serán objeto de un Programa de Rescate de Fauna. Los ejemplares serán tratados de acuerdo a lo
señalado en el Artículo 31 de la Ley General de Vida Silvestre.
Ver Anexo VIII.2.J.2 Programas de rescate de flora y fauna.
Técnicas a emplear para el trasplante de especies de especial interés
Como se mencionó anteriormente durante los recorridos realizados en el área del proyecto no se
observaron especies de Flora que se encuentren enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010, sin embargo en caso de que durante las actividades de urbanización y
construcción del proyecto se llegase a encontrar alguna, se implementarán las siguientes técnicas de
transplante:
Se retirarán los ejemplares que estén en buenas condiciones de manera manual; haciendo trabajos de
aclimatación y tratando de no dañarlos, se colocarán en recipientes o bolsas con el mismo suelo del
sitio en que se encontraron; se mantendrán en un sitio seguro, expuesto al sol y dentro del terreno,
para evitar que sean consumidas por la fauna del lugar, para posteriormente reubicar los ejemplares
en sitios designados por la autoridad competente.
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Programa de conservación de suelos
Durante la urbanización y construcción del proyecto se evitará la erosión del suelo tomando en cuenta
las siguientes medidas de prevención: el retiro de la vegetación se realizará de manera paulatina y
conforme avancen las obras del proyecto, esta actividad se llevará a cabo cuando las probabilidades
de precipitación pluvial sean mínimas con el fin de prevenir el arrastre de sedimento, se conservarán
los árboles y arbustos que presenten buenas condiciones y que se localicen en las futuras áreas de
cesión municipal para la habilitación de las mismas.
II.2.2 Preparación del sitio
Previo a la Preparación del sitio se realizarán recorridos en el sitio, con el fin de descartar la presencia
de especies de Flora y/o Fauna silvestre enlistadas en alguna categoría de la Norma oficial Mexicana
NOM-059-SEMARNAT-2010, en caso de encontrarse se implementarán los Programas de Rescate
de Flora y Fauna silvestre; posteriormente se llevará a cabo la remoción de la vegetación en el sitio
que ocuparán las obras de apoyo, las cuales constan de casetas móviles de supervisión de obras,
contenedores de basura, baños portátiles para los trabajadores y una bodega provisional de materiales
y equipos.
Después se dará inicio a la remoción de la vegetación para el desarrollo del proyecto, la cual se
llevará a cabo de manera mecánica, paulatina y conforme los avances de las actividades del proyecto,
conservándose los árboles y arbustos con mejor porte que se encuentren en las futuras áreas de cesión
municipal para la habilitación de las mismas.
Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, serán recolectados y transportados
a los sitios permitidos por la autoridad competente.
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Se instalarán casetas móviles para la supervisión de la obra, además de una bodega provisional para
resguardar el material, maquinaria y equipo que será utilizado durante la urbanización y construcción
del fraccionamiento.
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Se contratará una empresa que proporcione los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores
del proyecto, misma que será la encargada de su mantenimiento. La basura doméstica generada
durante el desarrollo de la obra será dispuesta en contenedores de basura estratégicamente ubicados,
contratándose un servicio de recolección de la misma.
II.2.4 Etapa de construcción.
Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento se ejecutarán las siguientes actividades:
se llevará a cabo la nivelación y compactación del sitio, así como las excavaciones para la
introducción de los servicios de agua potable, drenaje sanitario y electricidad, se realizará la
lotificación de las manzanas, se iniciará con la construcción de las guarniciones, banquetas,
viviendas, se pavimentarán las vialidades y se habilitarán las áreas verdes del proyecto.
El equipo que se requerirá durante esta etapa son los siguientes: tractores buldózer, camiones de
volteo, cargador frontal, retroexcavadoras, compactador neumático, motoconformadoras, pipas de
5,000 litros, vibrador de gasolina, andamios tubulares, cortadoras de acero manual, camiones de
concreto premezclado, herramienta menor, etc.
Los materiales para la construcción que serán utilizados son materiales triturados para la fabricación
de concretos y morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de concreto,
transformadores, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada, tubería de barro), ladrillo,
coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para baño, coladeras, cables para el
sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para soquet, soquet de porcelana,
pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para puertas y ventanas,
pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros.
Para la pavimentación se emplearán los siguientes materiales: emulsión asfáltica, cemento asfáltico,
carpeta de concreto asfáltico, base de concreto asfáltico, material pétreo para pavimento (base
triturada, sub-base triturada).
Para la construcción del proyecto se requerirá del siguiente personal: peones, ayudantes, azulejeros,
oficiales albañiles y oficiales especializados, carpinteros de banco, yeseros, plomeros, oficiales
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eléctricos y operadores de máquinas, personal para actividades de pintura de marcos y cantos de
puertas, de muros, impermeabilización de azotea y baños, instalación de aluminio, mandos
intermedios y supervisores, entre otros.
Requerimientos de energía
Electricidad
Durante la construcción del fraccionamiento se requerirá de un mínimo consumo de energía eléctrica,
por lo que se contratará el servicio provisional de la Comisión Federal de Electricidad.
Combustibles
La maquinaria y los vehículos requerirán de combustibles (gasolina, diesel, aceites, aditivos, etc.),
estos serán adquiridos en estaciones de servicios autorizados que se encuentren en la zona, con el fin
de evitar su almacenamiento en el predio.
Requerimiento de agua
El agua que se requerirá para la construcción de la obra será adquirida por medio de camiones pipa
con capacidad de 5,000 litros, mientras que el agua purificada para el consumo del personal será
proporcionada en garrafones.
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
a) Descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.
El proyecto consta de la construcción de un fraccionamiento principalmente de tipo habitacional
con lotes comerciales, en los cuales no se ha determinado las actividades que se realizarán.
b) Tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y
control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos.
No aplica para el proyecto, ya que se trata de un desarrollo habitacional con lotes comerciales,
en los cuales no se ha establecido el giro que se les proporcionará.
c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos, etc.
No aplica para el proyecto, ya que se trata de un desarrollo habitacional principalmente.
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d) Especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna nociva, describiendo los
métodos de control.
El control de la fauna nociva será realizado por los propietarios de las viviendas, mientras que
en los lotes comerciales se implementará el método más acorde a sus necesidades.
El mantenimiento de las áreas verdes del fraccionamiento se hará por el promovente hasta su
entrega al municipio de Monterrey, Nuevo León.
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
No se contemplan obras asociadas al proyecto.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
Esta etapa no se considera, ni se cuenta con planes de uso del predio al concluir su vida útil, ya que
este es básicamente habitacional, por lo que se contempla que la obra sea permanente.
II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera
• Residuos sólidos:
Para el área muestreada (325.00 m2), se calculó un volumen vegetal de 0.381365 m3, por lo que al
extrapolar este valor al área sujeta a cambio de uso de suelo (225,129.92 m2 = 22.51 has) se obtuvo
un estimado total de 264.174177 m3.
Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, así como la basura doméstica
producida por los trabajadores serán recolectados y transportados a los sitios permitidos por la
autoridad competente.
• Residuos líquidos:
Durante el tiempo que duren las obras de Preparación del sitio y Construcción del proyecto, se
contratará una empresa que proporcione los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores,
esto con el fin de evitar el fecalismo al aire libre, así como la contaminación del suelo y la
transmisión de enfermedades.
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Dicha empresa será la encargada del mantenimiento de los sanitarios, así como de la disposición de
sus residuos.
• Emisiones a la atmósfera:
Para el desarrollo del proyecto se utilizará maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera
producto de la combustión, esta deberá encontrarse en óptimas condiciones de operación para
minimizar las emisiones, mediante el mantenimiento preventivo correspondiente.
II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
Durante la Preparación del sitio, los residuos que se generarán son principalmente material vegetal
producto de la remoción de la vegetación presente en el predio. Los restos vegetales resultantes serán
picados y esparcidos en las futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al
suelo, el material restante será dispuesto en sitios permitidos por la autoridad competente.
Se contará con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los
trabajadores que laborarán durante el desarrollo de la obra, los cuales serán dispuestos en lugares
autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose además la quema de
los mismos.
Los residuos de los sanitarios portátiles serán retirados y dispuestos por la empresa prestadora del
servicio.
En caso de algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo a utilizar, los residuos peligrosos
generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán
colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte
de empresas especializadas y autorizadas.
Si se llegasen a generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,
CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE
SUELO
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Diario Oficial de la
Federación, 28 de enero de 1988. Decreto que reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones
de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. (Diario Oficial de la
Federación, 13 de diciembre de 1996.
De acuerdo con el Artículo 28 de la Ley, la realización del proyecto requiere autorización en materia
de impacto ambiental.
Sección V. Evaluación del impacto ambiental
Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría
establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar
desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir
al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el
Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y
poliductos;
II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y
eléctrica;
III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservados a la Federación en
los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia
Nuclear;
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como
residuos radiactivos;
V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;
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VI. Plantaciones forestales;
VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;
VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el
mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;
XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la
preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y
XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar
desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas,
o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.
El Proyecto está vinculado con la fracción VII del Artículo 28, ya que cuenta con vegetación de tipo
matorral en una superficie de 225,129.92 m2 (22.51 has), donde se pretende realizar el cambio de
uso de suelo (remoción total o parcial de la vegetación nativa).
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia
de Evaluación del Impacto Ambiental. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000.
Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y
de las excepciones.
Artículo 5º. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
(…)
O) Cambios de uso del suelo en áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
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establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios
con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y
del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a
1,000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado
en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación
del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial
de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos
aplicables.
II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de
las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios
con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el
desmonte de más del veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2
hectáreas en zonas templadas y 5 en zonas áridas.
III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal,
con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales,
agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.
El Proyecto está vinculado con la fracción I del Artículo ya que se trata del cambio de uso de suelo
para un desarrollo de tipo habitacional en un predio con una superficie de 242,268.12 m2, el cual
cuenta con vegetación de tipo matorral en un área de 225,129.92 m2 (22.51 has).
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la Federación, 25 de febrero de
2003.
Título Quinto. De las medidas de conservación forestal
Capítulo 1. Del cambio de uso de suelo en terrenos forestales
Articulo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por
excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con
base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni
se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su
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captación, y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo.
Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar
respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los
miembros del Consejo Forestal Estatal.
(…)
Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de
ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones
legales y reglamentarias aplicables.
(…)
Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.
(…)
Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que
otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de
reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el
Reglamento.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la
Federación, 21 de febrero de 2005.
Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal
Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales
Los Artículos 120 y 121 se refieren a la presentación del estudio técnico justificativo para cambio de
utilización de terrenos forestales.
Artículo 122. Relativo a la resolución de las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos
forestales.
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Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal,
una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por el
monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo establecido en
el artículo 124 del presente Reglamento.
El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el
párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación.
Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los
diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta
se entenderá concedida.
Simultáneamente con la Manifestación de Impacto Ambiental se hará entrega del Estudio Técnico
Justificativo para Cambio de Uso de Suelo del proyecto, a fin de dar cumplimiento a la Ley General
de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento; ante la Delegación Federal de la SEMARNAT
en Nuevo León, para obtener la autorización correspondiente.
El promovente está en posibilidades de realizar la aportación económica al Fondo Forestal
Mexicano como compensación ambiental por el cambio de uso de suelo, para que estos recursos
sean destinados a actividades de reforestación o restauración y mantenimiento de ecosistemas
afectados.
Ley General de Vida Silvestre. Diario Oficial de la Federación, 3 de julio de 2000.
Capítulo VI. Trato digno y respetuoso a la fauna silvestre
Artículo 31. Cuando se realice traslado de ejemplares vivos de fauna silvestre, éste se deberá efectuar
bajo condiciones que eviten o disminuyan la tensión, sufrimiento, traumatismo y dolor, teniendo en
cuenta sus características.
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Durante los recorridos realizados en el área del proyecto no se observaron especies de Flora o
Fauna silvestre que se enlisten en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y
especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, sin embargo, en
caso de encontrarse algún ejemplar de Flora y/o Fauna silvestre enlistado dentro de dicha Norma en
el área del Proyecto, serán objeto de un Programa de Rescate.
Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 3 de marzo de 1999)
Los artículos de la Ley relacionados con el proyecto se encuentran en el Título Sexto. Acciones de
Crecimiento, Conservación y Mejoramiento Urbano, específicamente en el Capítulo II. De los
fraccionamientos y conjuntos habitacionales de urbanización inmediata.
Artículo 150. Constituyen normas básicas para fraccionamientos habitacionales de urbanización
inmediata las siguientes:
I. El frente de los lotes será de 6-metros como mínimo;
II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán la superficie que propongan los solicitantes para su
autorización en congruencia con las densidades previstas en los planes o programas
municipales de desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial, los
planes de los centros de población, los planes parciales o demás disposiciones de carácter
general;
III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37-treinta y siete metros cuadrados
de área libre de edificación en donde se incluye un estacionamiento con dimensiones
mínimas de 15-quince metros cuadrados; los cuales podrán ser distribuidos libremente en la
superficie del predio;
IV. Las calles o vías públicas tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 –doce metros; y,
V. Deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,
áreas deportivas, equipamiento educativo público de nivel básico, caseta de vigilancia y
similares;
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Artículo 151. El fraccionador tendrá las siguientes obligaciones:
I. Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo
determinada como vías públicas;
II. Ceder suelo al municipio para destinos a razón del 17 % - diecisiete del área vendible o 22 -
veintidós metros cuadrados por unidad de vivienda, lo que resulte mayor. El 60 % - sesenta
del suelo cedido deberá destinarse para jardines, parques o plazas públicas; el otro 40 % -
cuarenta podrá destinarse para la construcción del equipamiento educativo público del nivel
básico, áreas deportivas, caseta de vigilancia y asistencia pública. Los usos complementarios
no habitacionales cederán el 7 % del área vendible correspondiente.
El excedente de 15 metros cuadrados por unidad de vivienda de suelo cedido para jardines, en
vialidades no principales, parques, o plazas públicas podrán destinarse para jardines ubicados
en camellones de 4 metros de ancho como mínimo, o anchuras adicionales en los mínimos
establecidos para las aceras.
III. Construir las obras de urbanización siguientes, conforme al calendario de obra que se acuerde
con la autoridad municipal a razón de la magnitud de las obras, el cual no podrá exceder de
dos años a partir de la fecha de autorización:
a) Red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes o la
aprobación para la construcción de un sistema autónomo con capacidad suficiente para el
suministro total del sistema;
b) Red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores o
sistema autónomo;
c) Red u obras de drenaje pluvial cuando se determine que el aporte hidráulico de la
cuenca lo requiera según dictamen de la autoridad municipal competente;
d) Red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias;
e) Alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;
f) Guarniciones y banquetas de concreto;
g) Habilitar las vías públicas con pavimentos de acuerdo a las especificaciones de obra
pública según tipo de vía;
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h) Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su
incorporación al área urbana o urbanizada;
i) Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de
espacios e instalaciones para personas discapacitadas; y
j) La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y
banquetas de concreto, de acuerdo al proyecto presentado por el fraccionador y conforme a
los lineamientos que señale la autoridad municipal correspondiente.
IV. Cumplir con la obligación de terminar la construcción de las obras de urbanización,
otorgando al municipio la garantía hipotecaria o la fianza suficiente, misma que será liberada
al cumplirse las obligaciones respectivas;
V. Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria hasta su entrega al
municipio u organismos públicos respectivos;
VI. Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público,
recolección de basura y mantenimiento de la arborización hasta la fecha de inscripción del
acuerdo y planos de autorización de ventas en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio;
VII. Realizar el diseño del pavimento para que mantenga una vida mínima de 7 - siete años y un
bajo costo de mantenimiento de los pavimentos;
VIII.- Garantizar la buena calidad de pavimentos, guarniciones y el drenaje pluvial por el término
de tres años a partir de la fecha de recepción de estas obras por el municipio;
IX. Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo y el plano de
autorización de ventas del fraccionamiento; y,
X. Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del fraccionamiento hasta
la fecha en que se formalice la venta de los mismos.
Artículo 152. Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores, debiendo integrarse con la
estructura urbana existente de conformidad con las normas que establezca la autoridad municipal.
Cada sector o sección, cualquiera que sea su denominación, será considerada como un
fraccionamiento para todos los efectos legales, una vez autorizado el plano de rasantes se podrán
iniciar las obras de urbanización.
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Artículo 153. A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento podrá concedérseles
autorización para que emprendan otro siempre que hayan cumplido o estén cumpliendo con toda
regularidad el desarrollo de las obras de urbanización y de habilitación de las áreas públicas.
El fraccionamiento habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS” contará con los
servicios públicos como agua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica,
alumbrado público, guarniciones, banquetas, pavimentación y habilitación de las áreas verdes, por
lo tanto se cumplirá con la presente ley.
Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 15 de julio de 2005-
La Sección VI de la Ley se refiere a la Evaluación del impacto ambiental.
Dentro del Artículo 37 se marca que corresponde a la Agencia de Protección al Medio Ambiente y
Recursos Naturales de Gobierno del Estado de Nuevo León, evaluar el impacto ambiental, de los
establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes parciales de desarrollo
urbano.
De acuerdo con el Artículo 38, la evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios
que al efecto presenten los interesados; dichos estudios tendrán las modalidades del informe
preventivo o manifestación de impacto ambiental.
La Manifestación de Impacto Ambiental fue entregada ante las autoridades correspondientes para su
evaluación en la materia, por lo que se está cumpliendo con lo establecido en la presente Ley y su
Reglamento.
Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 29 de
febrero de 2008.
Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental
Capítulo Primero. De las autorizaciones
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Dentro del Artículo 6 se señalan las obras o actividades que requieren previamente la autorización de
la Agencia en materia de impacto ambiental, dentro de las cuales se encuentran los Conjuntos
habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población (fracción XIV).
De acuerdo con el Artículo 13 del Reglamento, las manifestaciones de impacto ambiental deberán
presentarse en las modalidades general e industrial.
El Artículo 17 indica el contenido mínimo para la manifestación de impacto ambiental modalidad
general (que es la que aplica para un fraccionamiento habitacional, como es el caso del presente
proyecto).
La Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto fue presentada para su evaluación en la
materia, ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Nuevo León, y ante
la autoridad municipal, a fin de dar cumplimiento a la Ley Ambiental y su Reglamento.
NORMAS OFICIALES MEXICANAS
Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
• Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos
automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Publicada en el Diario Oficial
de la Federación, el 6 de marzo de 2007.
• Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en
circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad,
procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición. Publicada en el
Diario Oficial de la Federación, el 13 de septiembre de 2007.
• Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores
en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como
combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 22 de octubre de 1993.
• Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y
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75
vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de
la Federación, el 13 de enero de 1995.
La maquinaria, equipo y el transporte se deberán encontrar en óptimas condiciones de operación,
para cumplir con lo establecido en la normatividad aplicable.
• Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas
de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación,
el 30 de diciembre de 2010.
Durante las visitas de campo no se observaron especies enlistadas en esta norma, sin embargo, si
llegaran a encontrarse durante las actividades a desarrollar, serán respetadas y se implementará un
programa de rescate y reubicación.
Secretaría del Trabajo y Previsión Social:
• Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1999, Condiciones de Seguridad-prevención,
protección y combate de incendios en los centros de trabajo. Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 8 de septiembre de 2000. (Ver los procedimientos alternativos autorizados por la
Secretaria de Trabajo y Previsión Social, publicados en el Diario de la Federación, el 12 de
febrero de 2009).
• Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2008, Equipo de protección personal-Selección, uso y
manejo en los centros de trabajo. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 9 de
diciembre de 2008).
• Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de
polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 8 de enero de 1996).
Dentro de las casetas de supervisión de obras así como en la bodega de material, se deberá de
contar con extintores. Durante el desarrollo del proyecto se instalarán señalamientos preventivos,
restrictivos e informativo en las áreas de trabajo.
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Reglamento del Protección Ambiental e Imagen Urbana de Monterrey, Nuevo León. Periódico
Oficial del Estado, 27 de octubre de 2008.
Capitulo IV. De las Áreas Verdes
Articulo 22. Las áreas que deben cederse a favor del municipio como parques o área verdes deberán
entregarse habilitadas y forestadas, con las especies nativas que determine la Secretaría, a razón de un
árbol por cada 64 m2 de área verde.
Capítulo V. Del Impacto ambiental
Artículo 23. La Secretaría observará y propondrá observaciones durante el proceso de evaluación de
las manifestaciones de impacto ambiental, riesgo e informe preventivo, en concordancia con la Ley
Ambiental del Estado de Nuevo León. Los procedimientos municipales de autorización de uso de
suelo, construcciones y fraccionamientos, deberán considerar dichas observaciones, así como el
resolutivo de los manifiestos de impacto ambiental, de riesgo e informes preventivos.
Artículo 24. La Secretaría fijara las medidas y lineamientos ambientales que deban acatar las
personas a quines se autorice la realización de obras o prestación de servicios, comercios o industria,
previa presentación y evaluación de los estudios ambientales pertinentes.
Articulo 25. La Secretaría fijara dará preferencia y estimulará aquellos proyectos que consideren la
utilización de alternativas energéticas menos contaminación con la energía solar, el reuso del agua,
que den solución autónoma a los servicios colectivos, preferentemente mediante el uso de ecotecnias
y que se den manera agrupada con mas áreas jardinadas o con vegetación naturales.
…y demás artículos aplicables del reglamento.
El promovente hizo entrega de la Manifestación de Impacto Ambiental ante la autoridad
correspondiente para su evaluación en la materia, a fin de obtener la autorización y se fijen los
lineamientos correspondientes.
El proyecto contempla un área municipal con superficie de 32,400.23 m2, la cual será habilitada de
acuerdo a lo estipulado en el reglamento.
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PLANES, PROGRAMAS
Planes de Ordenamiento Ecológico Territorial
No se cuenta con el Ordenamiento Ecológico de la zona del proyecto.
Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012. Diario Oficial de la Federación, 31 de mayo de 2007.
Los ejes de política pública sobre los que se articula este Plan Nacional de Desarrollo establecen
acciones transversales que comprenden los ámbitos económico, social, político y ambiental, y que
componen un proyecto integral en virtud del cual cada acción contribuye a sustentar las condiciones
bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.
Estos ejes son los siguientes:
1.- Estado de derecho y seguridad.
2.- Economía competitiva y generadora de empleos.
3.- Igualdad de oportunidades.
4.- Sustentabilidad ambiental.
5.- Democracia efectiva y política exterior responsable.
Para lograr un Desarrollo Humano Sustentable, el Plan Nacional de Desarrollo plantea "asegurar para
los mexicanos de hoy la satisfacción de sus necesidades fundamentales como la educación, la salud,
la alimentación, la vivienda y la protección a sus derechos humanos".
Para que el desarrollo planteado sea sustentable, requiere la protección del patrimonio natural del país
y el compromiso con el bienestar de las generaciones futuras.
Eje 2. Economía Competitiva y Generadora de Empleos.
Sector Vivienda.
La demanda habitacional tiene su origen en el comportamiento demográfico de la población. Las
tendencias demográficas en un horizonte de 25 años (2005 – 2030) apuntan a que se integrará un
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promedio de 650 mil hogares nuevos por año. Con este ritmo, la demanda de vivienda alcanzará una
cifra cercana a los 3.9 millones durante los seis años de la presente administración que, sumados a las
2.1 millones de familias que hoy requieren de habitación independiente, representa la necesidad de
impulsar la oferta de 6 millones de viviendas.
Objetivo 17
Ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los segmentos de la población más
desfavorecidos así como para emprender proyectos de construcción en un contexto de desarrollo
ordenado, racional y sustentable de los asentamientos humanos.
Eje 3. Igualdad de oportunidades.
La igualdad de oportunidades requiere de una planeación territorial que garantice el desarrollo
equilibrado. De igual manera, es necesario que cada mexicano tenga certeza sobre la propiedad de la
tierra y encuentre, consecuentemente, oportunidades para tener una vida digna.
Objetivo 3.
Lograr un patrón territorial nacional que frene la expansión desordenada de las ciudades, provea
suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientos en comunidades
tanto urbanas como rurales.
El proyecto consiste en un fraccionamiento habitacional en el cual se contempla la construcción de
443 viviendas y 3 lotes comerciales, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. Diario Oficial de la
Federación, 21 de enero de 2008.
Este Programa tiene como principal marco de referencia la sustentabilidad ambiental, que es uno de
los cinco ejes del Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2007-2012. Como elemento central del
desarrollo, la sustentabilidad ambiental es indispensable para mejorar y ampliar las capacidades y
oportunidades humanas actuales y venideras, y forma parte integral de la visión de futuro de nuestro
país, que contempla la creación de una cultura de respeto y conservación del medio ambiente.
Fraccionamiento Habitacional “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”
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Este documento parte del reconocimiento de que existen avances mayores en la solución de los
problemas ambientales del país. Los objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa se
inscriben en el Objetivo Nacional 8 del PND 2007-2012, que es “Asegurar la sustentabilidad
ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la
preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el
desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las
generaciones futuras”, y reconocen que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y
conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas.
Durante el desarrollo del proyecto se implementarán las medidas de prevención y mitigación
necesarias para minimizar los efectos adversos que pudieran originarse por el desarrollo de la obra
sobre el medio ambiente.
Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 – 2021. Periódico Oficial del Estado, 15 de
diciembre de 2000.
El Plan constituye un instrumento de participación social e institucional, para coordinar las
actuaciones de las autoridades con los grupos sociales y la iniciativa privada, a fin de alcanzar un
desarrollo urbano integral y sustentable, que mejore la calidad de vida de todos los nuevoleoneses;
esto implicará un desarrollo urbano integrado con el desarrollo regional, capaz de asegurar para las
generaciones futuras un equilibrio sustentable entre las tres dimensiones del desarrollo urbano: la
social, la económica y el medio ambiente; esta última dimensión, por tener aspectos no renovables y
de difícil recuperación, merecerá una atención especial. En este sentido, el desarrollo urbano de
Nuevo León habrá de tener un enfoque integral y de mayor sustentabilidad.
Dentro de los programas estratégicos del Plan, con respecto al Ordenamiento Territorial, se encuentra
el Programa de Vivienda, con once subprogramas:
• Construcción de vivienda urbana (para el área metropolitana y las localidades importantes);
• Creación de ventanilla única para trámites relacionados con la construcción de vivienda;
• Creación de organismo coordinador de todo lo relativo a la vivienda en el Estado;
• Renacentro y un proyecto para la construcción de vivienda de alta densidad;
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• Fomento de tecnologías ecológicas en la construcción de viviendas;
• Autoconstrucción de vivienda (para el área metropolitana y localidades importantes);
• Cursos y asesorías para la autoconstrucción de viviendas;
• Creación de banco de materiales para la construcción de vivienda popular;
• Lotes con servicios públicos para vivienda (VIVAH);
• Mejoramiento de la vivienda, con sus proyectos ampliación y mejoramiento de vivienda y pisos
de cemento en vivienda rural y urbana marginada;
• Vivienda en arrendamiento, con dos proyectos: el del área metropolitana y el de localidades
importantes.
Con respecto al subprograma Construcción de vivienda, se estima que ésta se realiza en 30 % por
promotores privados, 30 % por autoconstrucción y el 40 % restante con apoyo de organismos
públicos participando como intermediarios en la asignación de recursos.
El proyecto será desarrollado por las empresas Fomento Empresarial Inmobiliario, S. A. de C. V. y
Fraccionadora e Inmobiliaria Marte, S. A. de C. V., en el cual se construirán 443 viviendas en y 3
lotes comerciales, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, Nuevo León, 2002 – 2020. Periódico
Oficial del Estado, 9 de diciembre de 2002.
La estructura urbana es la manera en que los elementos que forman la ciudad se ensamblan y
articulan. Hacia el 2020 se propone una estructura urbana que ofrezca un uso más racional del suelo,
con un Centro Metropolitano robusto y habitable, que sea digno corazón del municipio y la
metrópoli, que consolide zonas de equipamientos y servicios distribuidas de manera equilibrada a lo
largo del territorio con el fin de que sean accesibles para la población; que cuente con corredores
urbanos que satisfagan la necesidad de movilidad y que a la vez alberguen usos de suelo adecuados a
sus características. La Estructura Urbana que se plantea se configura a partir de los siguientes
elementos.
Centro Metropolitano (CM)
Subcentros Urbanos (SCU)
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Corredores Urbanos
Zonas Habitacionales.
Habitacional Unifamiliar (HU), Habitacional Multifamiliar (HM), Habitacional Multifamiliar de
Ladera (HLa), Habitacional con comercio en primer y segundo nivel (HC), Habitacional Mixto:
Otras Zonas
Industria, Comercial y Servicios
Zonas Especiales.
Espacios Abiertos (EA), Crecimiento Controlado (DC), Preservación Ecológica (PE), Zona Especial
de Desarrollo (ZED)
El proyecto se localiza sobre una zona marcada como Habitacional Multifamiliar. Este uso permite
la construcción de edificios para vivienda, así como vivienda unifamiliar, el comercio básico esta
condicionado.
Ver Anexo VIII.2.B.4. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, Nuevo León 2002 –
2020.
Se cuenta con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales de Diseño Urbano para
el desarrollo de un fraccionamiento de tipo habitacional de urbanización inmediata, de un predio
con una superficie solicitada de 375,991.71 m2 (mismo al que pertenece el predio del proyecto),
otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Monterrey, Nuevo
León, mediante Oficio No. DFR1094/2003, Expediente No. 242/2003, con fecha 28 de octubre de
2003.
Con fecha 15 de abril de 2005, mediante el Oficio No. DFR0229/2005, Expediente No. F-061/2001,
la Secretaría de Desarrollo Urbano y ecología del Municipio de Monterrey, aprueba el Proyecto
urbanístico para el desarrollo de un fraccionamiento de tipo Habitacional Unifamiliar con uso
Comercial, de urbanización inmediata, denominado CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie
solicitada de 349,400.74 m2, correspondiente a un predio con una superficie total de 375,991.72 m2.
Así mismo, se cuenta con la Aprobación de la Modificación del proyecto urbanístico del
fraccionamiento Habitacional CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie de 242,268.12 m2,
identificado como Polígono 2-Da (el cual pertenece a una superficie de mayor extensión de
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375,991.12 m2), por parte de la Secretaría de Desarrollo urbano y Ecología del Municipio de
Monterrey, mediante oficio No. 1868/SEDUE/2011, Expediente No. MU-034/2011.
Ver Anexo VIII.2.J.1. Factibilidades del proyecto.
Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas
El área del proyecto no se encuentra dentro de ningún Área Natural Protegida Federal, Estatal o
Municipal.
El predio se localiza aproximadamente 690.00 metros al Nor Noreste del Área Natural Protegida
Estatal “Sierra de las Mitras”, en la categoría de Zona sujeta a protección ecológica. El ANP fue
establecida mediante Decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado, el día 24 de noviembre del
2000.
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA
DEL PROYECTO
Inventario Ambiental
IV.1 Delimitación del área de estudio
No se cuenta con el Ordenamiento Ecológico de la zona del proyecto publicado oficialmente, por lo
que la delimitación del área de influencia del proyecto se realizo en base a las vialidades proyectadas
en el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey 2002-2020, considerando que el uso de
suelo predominante en esta área es definido como Habitacional Multifamiliar, con una sección al
Este considerada para Equipamiento.
Esta área ocupa una superficie aproximada de 93.00 hectáreas, sin contar las 24.22 has., del proyecto.
Ver la siguiente Figura 4:
CUMBRESELITE
s Leones
Av. Pedro In
fant
Área de influencia. Área del proyecto
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85
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima
Tipo de clima
De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para la República
Mexicana, el tipo de clima presente en el predio y su área de influencia es BS0hw; el cual pertenece al
Grupo de Climas Secos, Subgrupo de los Secos Semicálidos. Este clima registra lluvias en verano; el
porcentaje de lluvia invernal oscila entre 5 y 10.2 mm; con invierno fresco.
Temperaturas promedio
La temperatura media anual en el área fluctúa entre los 20 y 22 °C, en el mes de julio se registra la
temperatura media más alta con 25 o 26°C y una temperatura media mínima de 15 y 19 °C durante el
mes de enero.
Precipitación promedio
La precipitación total anual oscila entre los 300 y 500 mm. La mayor incidencia de lluvias se presenta
en el mes de septiembre con un rango entre 80 y 90 mm, y en enero y diciembre se registra la menor
con un valor de 5 a 10 mm.
Intemperismos severos
Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días al año; esto se debe básicamente al
régimen térmico elevado, el cual solo permite la presencia de estos fenómenos en los meses de
diciembre y enero, distribuidas de manera irregular.
En general, las granizadas se registran durante 0 a 2 días en el año, con una distribución muy
irregular; su incidencia está asociada a los primeros meses del periodo de lluvias (abril, mayo y
junio).
Calidad del aire
El predio donde se desarrollará el proyecto se encuentra dentro del área metropolitana de Monterrey.
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86
Entre las actividades humanas que más influyen en la calidad del aire de la zona metropolitana de
Monterrey, se encuentran establecimientos industriales, comerciales y de servicios, automovilistas
privados y vehículos de transporte colectivo.
b) Geología y geomorfología
Características litológicas del área:
Área de influencia:
De acuerdo a la Cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática (INEGI), la geología en la mayor parte del área de influencia esta compuesta por Aluvión
presentando hacia el Noreste Conglomerado.
Aluvión
Roca sedimentaria del Cenozoico. Depósito del Cuaternario.
Los depósitos aluviales están formados por clásticos de calizas y areniscas, cantos, guijarros, arenas,
limos y arcillas, que varían de sub-redondeados a sub-angulares y en ocasiones se encuentran
cementados por caliche. Se estima que el espesor de estos materiales coluviales y aluviales es, en
general, de 20 y 50 metros.
Conglomerado
Roca sedimentaria del Cenozoico. Depósito del Terciario.
Consiste primordialmente en una secuencia de capas de origen continental de edad Eocénica Tardía,
Oligocénica Temprana, que se formó posteriormente al plegamiento de las rocas cretácicas.
Área del proyecto
Dentro del área del proyecto la geología esta compuesta en su mayor parte por Aluvión, con una
pequeña área de Conglomerado al Noreste.
Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Geología.
Características geomorfológicas:
Tanto el área del proyecto como su área de influencia forman parte de la Provincia Fisiográfica Sierra
Madre Oriental, específicamente de la Subprovincia Sierras y Llanuras Coahuilenses; esta última está
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constituida por sierras de caliza plegadas, la mayoría orientadas de noroeste a sureste, escarpadas y
más bien pequeñas; sus ejes estructurales están bien definidos.
Las rocas más antiguas de la Provincia Sierra Madre Oriental, en Nuevo León, son esquistos del
Precámbrico; hay afloramientos de areniscas y asociaciones de lutitas y areniscas intercaladas
pertenecientes al Triásico; del Jurásico Superior hay afloramientos masivos de caliza, de yeso y de
yeso asociado con caliza; además, afloran lutitas y varias asociaciones de lutitas y areniscas y de
calizas con lutitas; el Cretácico está representado por afloramientos de caliza, de lutita y asociaciones
de calizas-lutitas y lutitas-areniscas.
Los cuerpos de rocas ígneas intrusivas (ácidas e intermedias), que afectan a rocas sedimentarias
mesozoicas son del Terciario. También pertenecen a esta edad los conglomerados que se encuentran
en los márgenes de la Sierra Madre Oriental. Además, hay depósitos de conglomerados y rellenos
aluviales del Cuaternario.
Las principales estructuras en la Sierra Madre Oriental están constituidas por pliegues anticlinales y
sinclinales, afectados por grandes fallas de tipo normal y numerosas fallas inversas (cabalgaduras)
que han trocado las secuencias normales de depósito. Además, hay varios cuerpos de rocas intrusivas
que han afectado las secuencias mesozoicas en la Sierra Madre Oriental en diversos puntos.
Características del relieve:
El sistema de topoformas en la zona del proyecto y su área de influencia es Bajada con Lomeríos, el
cual es de origen aluvial; presenta orientación y rasgos geológicos variados; la altura sobre el nivel
del terreno es de 500 a 800 m, con pendientes topográficas suaves.
El valor de la pendiente media en el sitio del proyecto y su área de influencia es de es de 9.22 %.
Ver Anexo VIII.1.2.B. Vista aérea del predio y Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Topografía.
Presencia de fallas y fracturamientos
De acuerdo con la cartografía oficial publicada por el INEGI, en el predio del proyecto y su área de
influencia no se presentan fallas o fracturamientos.
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Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Geología.
Susceptibilidad de la zona a sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones, otros
movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.
Tanto el área del proyecto como su área de influencia se encuentran en zona asísmica; en general, la
zona no es susceptible a deslizamientos, derrumbes u otros movimientos de tierra o roca debido a sus
pendientes topográficas suaves.
c) Suelos
Tipos de suelo
De acuerdo con la cartografía oficial publicada por el INEGI, el tipo de suelo en el predio y su área
de influencia es Rendzina como predominante y Litosol como secundario. Sus características
generales son las siguientes:
Rendzina
Los suelos de esta unidad se hallan en altitudes mayores a los 250 msnm y su formación se lleva a
cabo in situ, caracterizándose como suelos residuales; es decir, que se originan directamente del
material subyacente o roca madre carbonatada que se ubica preferentemente en los taludes del
pedimento medio y bajo al pie de las sierras y/o también en afloramientos que ocurren en las lomas
de la plataforma central.
Desde el punto de vista morfológico, están constituidos por un horizonte A1 (0 - 20 cm).
Generalmente son suelos que presentan las características físicas químicas siguientes: Color pardo
muy oscuro (10 YR 2/2) en seco y negro (10 YR 2/1) en húmedo; textura media (38 – 30 - 32);
adhesividad y plasticidad moderada; consistencia friable en húmedo, gravas escasas (5 a 15%. en vol)
angulares y subangulares; 2 - 4% de materia orgánica; capacidad de intercambio catiónico total igual
a 22 meq/100 gr de suelo; 100%. de saturación de bases; reacción ligeramente alcalina (pH 7 a 8) y
reacción moderada al HCl; su drenaje es moderado.
Considerando las características ya mencionadas, estos suelos tienen un nivel de fertilidad media.
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Litosol
Son suelos limitados en profundidad por un estrato continuo y coherente que puede ser roca o un
horizonte cementado por carbonato de calcio (petrocálcico). Son someros, con un espesor menor de
10 cm, razón por la cual, desde el punto de vista morfológico, no presentan horizontes; incluso en la
mayoría de las áreas donde se encuentran estos suelos, la roca está aflorando; por consiguiente, su
modo de formación es in situ, lo que los caracteriza como suelos residuales incipientes.
Respecto a su ubicación, se les encuentra en las principales sierras, lomeríos y pies de monte, sobre
pendientes abruptas (mayores de 30 %), o moderadamente abruptas (entre 15 % y 30 %).
Tanto en el sitio del proyecto como en su área de influencia, este suelo forma la siguiente unidad
cartográfica:
E + I / 2 Rendzina + Litosol / textura media, fase física Petrocálcica.
Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Edafología.
d) Hidrología superficial y subterránea
Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
El área del proyecto se ubica en la Región Hidrológica 24 Bravo-Conchos, Cuenca Río Bravo-San
Juan (la cual cuenta con una superficie de 19,804.911 km2 dentro del estado de Nuevo León) y
específicamente en la Sub-cuenca Río Pesquería (con una superficie de 1,819 km2).
El Coeficiente de Escurrimiento en la zona es de 0 al 5 % (representa el porcentaje de agua
precipitada que escurre superficialmente y que en un momento dado puede servir como indicativo
para la determinación de puntos estratégicos para su captación).
Hidrología superficial
Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.),
existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia.
Área de influencia: De acuerdo a la cartografía, dentro de esta se encuentran cuatro escurrimientos
de tipo intermitente, dos de ellos se unen en dentro del área, y fluyen en dirección Norte.
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Área del proyecto: La cartografía indica que al sitio del proyecto lo cruzan dos escurrimientos
intermitentes que fluyen paralelos en dirección norte y se unen dentro del predio, uno ubicado hacia
el Oriente que recorre una superficie aproximada de 740.00 m., y otro al Poniente que recorre 384.00
m., antes de unirse en la parte Norte del predio, para después recorrer una distancia aproximada de
51.00 m.
Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Hidrología superficial.
Se cuenta con el estudio denominado Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial para
el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León. Dicho
estudio fue realizado para el conjunto de predios a los que pertenece el sitio del proyecto, y señala
que para el área correspondiente al fraccionamiento CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS,
se identificaron tres cuencas principales identificadas como 5, 6 y 9 (las cuales son las señaladas en la
cartografía del INEGI), así como tres cuencas secundarias, identificadas como 20, 21 y 22, las cuales
recorren una distancia dentro del predio de:
Cuenca secundaria 20 610.00 m;
Cuenca secundaria 21 698.00 m;
Cuenca secundaria 22 45.00 m.
Ver Anexo VIII.2.B.2. Vértices de los escurrimientos intermitentes presentes en el sitio del proyecto, y
Anexo VIII.2.J.4. Estudio Hidrológico.
Actualmente se cuenta con una obra pluvial que cruza la calle de acceso a la Prepa Tec Campus
Cumbres, esta área es considerada como Derecho de Paso Pluvial en el proyecto urbanístico.
Ver Anexo VIII.1.2.A. Fotografías del predio.
Análisis de la calidad del agua
No aplica para el proyecto ya que no habrá afectaciones a cuerpos de agua.
Hidrología subterránea
Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua
El sitio del proyecto y su área de influencia se asientan sobre Material no consolidado con
posibilidades altas de contener agua.
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Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua
Está constituido por depósitos aluviales de composición areno - arcillosa que rellenan, por lo general,
estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta. La dirección del flujo subterráneo similar a las
que presentan las corrientes superficiales (hacia el oriente). Los niveles estáticos son de 10 m en
promedio.
Esta área se ubica dentro de los límites de veda de explotación de agua subterránea, decretada por la
autoridad federal.
IV.2.2 Aspectos bióticos
a) Vegetación terrestre
Área de Influencia
De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, las unidades cartográficas de vegetación
en el área de influencia del proyecto son las siguientes:
Mb Matorral submontano (en la mayor parte del área de influencia);
Mbz – Pn Matorral submontano e Izotal mezclado con Pastizal natural (al Este);
Mb – Pn Matorral submontano mezclado con Pastizal natural (al Noreste);
Mb – Pn – Mz Matorral submontano mezclado con Pastizal natural mezclado e Izotal
A continuación se presenta las características de cada tipo de vegetación, de acuerdo a la Guía para
la interpretación de cartografía uso del suelo y vegetación (INEGI, 2009).
Matorral Submontano
Esta comunidad arbustiva, a veces muy densa, está formada por especies inermes o a veces espinosas,
caducifolias por un breve período del año, se desarrolla entre los matorrales áridos y los bosques de
Encino y la Selva Baja Caducifolia a altitudes de 1 500 a 1 700 msnm, principalmente en las laderas
bajas de ambas vertientes de la Sierra Madre Oriental, desde Querétaro e Hidalgo hacia el norte,
penetrando más allá de la frontera política con los Estados Unidos de Norteamérica.
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Sus principales componentes pueden ser los siguientes: Helietta parvifolia (Barreta), Neopringlea
integrifolia (Corva de gallina), Cordia boissieri (Anacahuita), Pithecellobium pallens (Tenaza),
Acacia rigidula (Gavia), Gochnatia hypoleuca (Ocotillo, Olivo), Karwinskia spp. (Limoncillo),
Capparis incana (Vara blanca), Rhus virens (Lantrisco), Flourensia laurifolia, Mimosa
leucaeneoides, Mortonia greggii (Afinador) Zanthoxylum fagara, etcétera.
Pastizal Natural
Es considerado principalmente como un producto natural de la interacción del clima, suelo y biota de
una región. Es una comunidad dominada por especies de gramíneas, en ocasiones acompañadas por
hierbas y arbustos de diferentes familias, como son: compuestas, leguminosas, etc. Su principal área
de distribución se localiza en la zona de transición entre los matorrales xerófilos y la zona de
bosques; en sus límites con los bosques de encino forma una comunidad denominada Bosque Bajo y
Abierto por la apariencia de los primeros árboles de los Encinares de las partes elevadas propiamente
dichos.
Izotal.
Agrupación de plantas del género Yucca, conocidas como Izotes en el sur de México y Palmas en el
norte; se encuentran en las zonas áridas y semiáridas. Constituyen asociaciones importantes como las
de Yucca filifera, Y. decipiens (Palma china), Yucca carnerosana (Palma Samandoca), Yucca
periculosa (Izote), etc. Esta fisonomía se presenta además de en Matorrales, en algunos Pastizales
Naturales.
Área del proyecto
De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, las unidades cartográficas de vegetación
en el área del proyecto son las siguientes:
Mb Matorral submontano (en la mayor parte del predio);
Mbz – Pn Matorral submontano e Izotal mezclado con Pastizal natural (una pequeña
porción al Norte);
Ver Anexo VIII.2.B.1. Cartografía – Uso del suelo.
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Principales asociaciones vegetacionales y distribución
En base a los recorridos realizados en el área donde se pretende desarrollar el proyecto se realizo un
Listado Florístico, en el cual se anotaron todas las especies observadas, con el fin de obtener la
composición florística del sitio, lo cual permite juzgar acerca de la riqueza florística del lugar para
compararlo en estos términos con otros lugares.
A partir del análisis florístico se puede llegar a la localización concreta de taxones raros o endémicos,
o de especies en vías de desaparición, además de conocer el área de distribución de las diferentes
especies.
En el listado florístico general a veces se encuentran especies que normalmente no son dominantes,
pero si son indicadoras de ciertos factores ambientales. (Guía para la Elaboración de Estudios del
Medio Físico; Contenido y Metodología. 1984. M.O.P.y U).
La vegetación presente en el predio esta compuesta por Matorral, encontrándose especies como
Mimosa biuncifera (Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia
rigidula (Chaparro prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro),
Croton sp., Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum
frutescens (Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri
(Brazil), Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras. A continuación se
presenta el listado florístico realizado en base a las especies observadas durante los recorridos de
campo al predio.
Tabla 15. Listado florístico de las especies observadas en el área del proyecto.
Familia Nombre científico Nombre común Estatus NOM-059
Datos Adicionales*
Asteraceae Gymnosperma glutinosum Tatalencho Boraginaceae Cordia boissieri Anacahuita Cactaceae Coryphantha compacta Cactaceae Echinocactus sp. Cactaceae Echinocereus enneacanthus Pitaya Cactaceae Opuntia engelmannii Nopal Cactaceae Opuntia leptocaulis Tasajillo Crassulaceae Sedum sp. Siempreviva Ebenaceae Diospyros texana Chapote
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Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia Oreja de ratón Euphorbiaceae Croton sp. Croton Euphorbiaceae Jatropha spathulata Sangre de drago Fabaceae Acacia berlandieri Guajillo Fabaceae Acacia greggii Uña de gato Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Caesalpinia mexicana Hierba del potro Fabaceae Eysenhardtia texana Vara dulce Fabaceae Mimosa biuncifera Gatuño Fabaceae Pithecellobium pallens Tenaza Fagaceae Quercus sp. Encino Lamiaceae Salvia ballotaeflora Salvia Liliaceae Yucca filifera Palma china Polypodiaceae Cheilanthes alabamensis Helecho de alabama Rhamnaceae Condalia hookeri Brasil Rhamnaceae Karwinskia humboldtiana Coyotillo Rhamnaceae Ziziphus obtusifolia Zizipus Ruscaceae Dasilyrion texana Sotol Rutaceae Helietta parvifolia Barreta Rutaceae Zanthoxylum fagara Colima Sapotaceae Bumelia lanuginosa Coma Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens Cenizo Ulmaceae Celtis pallida Granjeno Verbenaceae Lantana sp. Lantana
*ID Indicadora de disturbio *E Exotica *INV Invasora Especies de interés comercial
Acacia rigidula (chaparro prieto)
Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría; el follaje es consumido por el ganado caprino;
los tallos además se usan como leña y para fabricar estantes.
Celtis pallida (granjeno)
Fruto comestible por humanos; el ganado doméstico se alimenta de los frutos y sus hojas son
forrajeras; se emplea para reforzar cercas para delimitar propiedades.
Cordia boissieri (anacahuita)
Sus frutos son fuente de alimento para numerosas aves y ganado doméstico; las hojas son forrajeras;
los tallos se usan como estantes.
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Leucophyllum frutescens (cenizo)
Sus hojas se usan en la medicina tradicional; son forraje para el ganado vacuno y caprino.
Opuntia engelmannii (nopal)
Los tallos son alimento del ganado, sus frutos son consumidos por humanos y por la fauna silvestre;
los tallos tiernos son los nopalitos que se consumen como verdura.
Quercus spp. (encino).
Árboles muy importantes como alimento para ardillas, venados, jabalíes y fauna silvestre en general.
De madera muy pesada y resistente, muy útil en la construcción y fuente de carbón. Su corteza es
muy rica en taninos. Utilizado en la arboricultura urbana.
Yucca filifera (palma china)
Los tallos se emplean en construcción rural; las hojas enteras se usan para techos; de las hojas
talladas se obtiene el ixtle de palma, usado para fabricar cordeles, sacos para almacenar granos,
morrales, entre otros.
Vegetación endémica y/o en peligro de extinción
En el predio no se encontraron especies enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-
Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en
riesgo.
b) Fauna
El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica al Sur de la Ave. Paseo de los Leones, sobre el
acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, dentro del Municipio de Monterrey, Nuevo León.
El predio no tiene ningún uso actualmente, por lo que la vegetación dentro del mismo se encuentra en
buen estado de conservación, sin embargo, en sus alrededores ya se han empezado a realizar obras de
urbanización (al Este se encuentra un fraccionamiento habitacional en construcción, mientras que al
Oeste colinda directamente con la Prepa Tec Campus Cumbres), por lo que, aunque se pudo observar
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fauna dentro del sitio y sus alrededores, probablemente estas obras ya han ahuyentado a algunos
ejemplares hacia sitios menos perturbados. A continuación se presenta un listado general de fauna
para el sitio, en el que se incluyen las especies observadas durante las visitas a campo, así como las
reportadas por la literatura para la zona.
Tabla 16. Especies de fauna reportadas por la literatura para la zona del proyecto e identificadas en el
predio.
Observación Familia Especie Nombre común
Directa Indirecta
Estatus NOM-059
Reptiles Teiidae Cnemidophorus gularis Lagartija rayada 2 Viperidae Crotalus lepidus Cascabel de las rocas* Pr Colubridae Elaphe guttata Ratonera común* Leptotyphlopidae Leptotyphlops dulces Culebrilla ciega* Phrynosomatidae Sceloporus spinosus Lagartija espinosa 1 Testudinidae Gopherus berlandieri Tortuga del desierto* A
Aves Columbidae Zenaida asiatica Paloma ala blanca 16 Columbidae Columbina inca Tórtola cola larga 5 Corvidae Corvus corax Cuervo común* Cuculidae Geococcyx californianus Correcaminos 1 Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 3 Passeridae Passer domesticus Gorrión casero 7 Fringillidae Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 2 Emberizidae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano* Hirundinidae Petrochelidon pyrrhonota Golondrina risquera 2 Lanidae Lanius ludovicianus Verdugo* Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo* Muscicapidae Polioptila caerulea Perlita azul gris 2 Muscicapidae Polioptila melanura Perlita desértica* Mimidae Mimus poliglotos Centzontle norteño 4 Emberizidae �ardinales sinuatus Cardenal pardo* Emberizidae �ardinales carinalis Cardenal* Strigidae Glaucidium gnoma Tecolote serrano 1 Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura 3 Accipitridae Buteogallus anthracinus Aguililla negra menor* Pr Accipitridae Buteo jamaicencis Aguililla cola roja* Falconidae Falco sparverius Cernícalo*
Falconidae Caracara plancus Caracara quebrantahuesos 2
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Continuación tabla anterior… Observación
Familia Especie Nombre común Directa Indirecta
Estatus NOM-059
Mamíferos Canidae Canis latrans Coyote 3 Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris* Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache Mustelidae Mephitis mephitis Zorrillo listado Muridae Neotoma micropus Rata matorralera Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo matorralero 1 Leporidae Lepus californicus Liebre 2 Ursidae Ursus americanus eremicus Oso negro P
De lo anterior se tiene que se reportan para la zona un total de seis especies de reptiles 22 de aves, y
ocho de mamíferos, de las cuales se lograron identificar en el predio dos especies de reptiles, 12 de
aves y tres de mamíferos.
Cuatro de las especies reportadas para la zona por la literatura se encuentran enlistadas en la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental - Especies nativas de México
de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio - Lista de especies en riesgo (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de
diciembre de 2010): Cascabel de las rocas (Crotalus lepidus) y Aguililla negra menor (Buteogallus
anthracinus) como Sujeta a protección especial, Tortuga del desierto Gopherus berlandieri como
Amenazada y Urdus americanus eremicus como En peligro de extinción.
Cabe señalar que estas especies NO fueron observadas en el sitio del proyecto al momento de realizar
los recorridos en campo.
Diseño de los sistemas de muestreo para determinar cantidad y abundancia de las especies de
fauna silvestre:
Se procedió a realizar los muestreos para la fauna silvestre según los grupos taxonómicos
involucrados, mismos que se describen a continuación:
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Aves
Para determinar las especies de aves que habitan dentro el área de estudio, se utilizó el método de
puntos en transecto (Ralph et al.). Se registro número de especies, numero de individuos y uso del
hábitat. Este último en base a observación directa y de acuerdo a Erlich (1988).
Se realizaron cuatro transectos entre los puntos de muestreo de vegetación 1 - 2, 5 - 6, 8 – 9, y 10 –
11. En la Figura 5 se encuentra la ubicación de cada transecto de muestreo de aves.
Figura 5. Transectos de Muestreo de Aves.
Punto X Y
Transecto 1 1 358525 2847473 2 358450 2847381
Transecto 2 5 358295 2847134 6 358229 2847048
Transecto 3 8 358199 2846803 9 358170 2846660
Transecto 4 10 358145 2846512 11 358067 2846559
1
2
3
4
1
2
5
6
8
9
10
11
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El monitoreo se realizó durante las primeras horas de la mañana. En estos monitoreos se emplearon
binoculares para auxiliarnos en la detección de estos individuos ya que es difícil acercarse o
aproximarse demasiado a estas para determinar la especie. El tipo de binoculares utilizados es
PENTAX 16X20 de 2.8° y auxiliados además por las guías de campo: Aves de Nuevo León una guía
de campo (Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996) y. Guía de campo de las aves de
Norteamérica (Kaufman K. 2005).
Se presentan las tablas que muestran las especies de aves identificadas en los transectos y el uso del
hábitat, además de su estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Tabla 17. Resultados de los muestreos de aves.
Especie Nombre común No. de individuos
Estatus NOM-059 Uso del hábitat
TRANSECTO 1. Zenaida asiatica Paloma ala blanca 7 Anidacion y Alimentación Columbina inca Tórtola cola larga 3 Anidacion y Alimentación Glaucidium gnoma Tecolote serrano 1 Anidacion y Alimentación Passer domesticus Gorrión casero 3 Anidacion y Alimentación Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 2 Anidacion y Alimentación
TRANSECTO 2. Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 2 Anidacion y Alimentación Zenaida asiatica Paloma ala blanca 4 Anidacion y Alimentación Columbina inca Tórtola cola larga 2 Anidacion y Alimentación Passer domesticus Gorrión casero 4 Anidacion y Alimentación Mimus poliglotos Centzontle norteño 2 Anidacion y Alimentación
TRANSECTO 3. Geococcyx californianus Correcaminos 1 Anidacion y Alimentación Zenaida asiatica Paloma ala blanca 5 Anidacion y Alimentación Petrochelidon pyrrhonota Golondrina risquera 2 Anidacion y Alimentación
Mimus poliglotos Centzontle norteño 2 Anidacion y Alimentación Cathartes aura Zopilote aura 3 Sobrevuelo y alimentación
TRANSECTO 4. Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 1 Anidacion y Alimentación Polioptila caerulea Perlita azul gris 2 Anidacion y Alimentación
Caracara plancus Caracara quebrantahuesos 2 Sobrevuelo y alimentación
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De lo anterior se obtiene que de las 12 especies identificadas en los transectos, 10 usan el hábitat
como área de anidación y alimentación mientras que dos la usan para Sobrevuelo y alimentación.
Mamíferos terrestres y reptiles:
Para determinar la presencia de especies pertenecientes a estos grupos de fauna en el área del
proyecto se realizaron observaciones directas e indirectas por medio de evidencias, como lo son la
presencia de madrigueras, excretas, huellas, y cadáveres (cada rastro se toma en cuanta como un
individuo). Para concretar estas observaciones o avistamientos se llevaron a cabo recorridos en el
crepúsculo y al mediodía principalmente, a lo largo de toda el área.
Los resultados de este monitoreo se muestran en la siguiente tabla, la cual contiene el número de
individuos encontrados y en su caso, su estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se utilizaron
como guías de campo: Mamíferos de Nuevo León, México (Jiménez G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño.
1999), Rastros de los Mamíferos Silvestres de México (Aranda Sánchez, J. M. 1981), y Anfibios y
Reptiles de México (G. Casas A., C. J. McCoy, 1979).
Tabla 18. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.
Observación Nombre científico Nombre común No.
Individuos Estatus
NOM-059 Directa Indirecta Cnemidophorus gularis Lagartija rayada 2 No. X Sceloporus spinosus Lagartija espinosa 1 No. X Canis latrans Coyote 3 No. X Sylvilagus floridanus Conejo matorralero 1 No. X Lepus californicus Liebre 2 No. X
De lo anterior se obtiene que se observaron dos especies reptiles y tres de mamíferos, ninguno de
estos se encuentra enlistado en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 Protección
ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y
especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo (Publicada en el
Diario Oficial de la Federación, el 30 de diciembre de 2010).
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IV.2.3 Paisaje
Visibilidad
De acuerdo a la Guía para la Elaboración de Estudios del Medio Físico: Contenido y Metodología
(Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Centro de Estudios de Ordenación del Territorio y
Medio Ambiente, España, 1984), los datos necesarios para determinar las áreas visibles son
simplemente los topográficos (basta conocer la altitud de cada punto).
Entre los límites y modificaciones de visión de un área se encuentran la curvatura de la tierra y
refracción de la luz (en un territorio completamente llano, un objeto o estructura se verían claramente
hasta que el observador se alejase de él a una distancia en que las correcciones por la curvatura de la
tierra y la refracción de la luz igualen la altura del objeto), así como la distancia (a medida de que los
objetos se alejan del observador, sus detalle van dejando de percibirse hasta que llega un momento en
que el objeto completo deja de percibirse).
El predio cuenta con pendientes topográficas suaves, la vegetación que se presenta es Matorral en
buen estado de conservación, por lo que se concluye que la visibilidad dentro del mismo se considera
como baja, ya que existen limitantes por estas variantes.
Calidad del paisaje
La calidad del paisaje fue evaluada mediante un método directo de subjetividad aceptada, que
constituye la aplicación más simple de la idea de contemplación directa, al cual se le asignaron las
siguientes categorías:
Calidad visual
• Excelente
• Muy buena
• Buena
• Regular
• Mala
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Se apoya en el recorrido del área, por apreciación directa en el campo con ligero apoyo de
cartografía.
De acuerdo a las características del sitio, se concluye que la calidad visual que se presenta en el
predio es buena, ya que la vegetación se encuentra en buen estado de conservación, mientras que en
los alrededores se puede considerar de regular a mala, por la urbanización que se ha dado en la zona.
Fragilidad
Durante los recorridos realizados en campo, se pudo apreciar que los alrededores del sitio del
proyecto se encuentran en proceso de urbanización; el predio colinda al Norte con la Ave. Paseo de
los Leónes, al Sur con propiedad privada sin uso aparente, al Este con un fraccionamiento
Habitacional en desarrollo y al Poniente con la Prepa Tec Campus Cumbres, además de contar con
una afectación vial del acceso de esta última, por lo que el grado de conservación del área de
influencia es considerado como bajo, por lo que debido al uso de suelo dado para la zona, se espera
que en un futuro el área se siga urbanizando.
IV.2.4 Medio socioeconómico
• Demografía
De acuerdo con el II Conteo de Población y Vivienda, 2005, realizado por el INEGI, el municipio de
Monterrey, Nuevo León, cuenta con una población total de 1´133,814 habitantes, esta población
corresponde al 27.0% del total de los habitantes del Estado.
Crecimiento y distribución de la población
La tasa de crecimiento de la población en el municipio ha registrado los siguientes valores:
Tabla 19. Tasa de crecimiento poblacional en el municipio.
Período Tasa de crecimiento 1950 – 1960 5.88 1960 – 1970 3.76 1970 – 1980 2.34 1980 - 1990 -0.20 1990 - 2000 0.36
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Estructura por sexo y edad
La población en el municipio, en el año 2005, está representada en un 49.37% por hombres
(559,877), el restante 50.62% corresponde a mujeres (573,937); la relación hombre/mujer en el
municipio es de 97.6
El 72.7% de la población está entre los 15 años y más; de ellos, el 96.7% son alfabetas, mientras que
el 3.2% son analfabetas. En este mismo rango de edad, el 4.2% de la población no tiene instrucción,
el 15.5% tiene primaria completa y el 68.4% cuenta con instrucción posprimaria.
Natalidad y mortandad
Para el año 2005, la población femenina de 12 años y más en el municipio es de 444,644. El
promedio de natalidad es de 2.26%, en relación con el que presenta el Estado.
En cuanto a defunciones, para el año 2004 se reportaron 6,432 (el 53.70% corresponde a hombres y
el 46.28 a mujeres).
Población económicamente activa, inactiva y distribución de la población activa por sectores
De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda, 2000, para este año la población económicamente
activa (PEA) representa el 40.7 % de los habitantes del municipio; los ocupados son el 98.8 % de la
PEA, con 447,484 personas; de éstos, el 32.6 % labora en el sector secundario (comprende industria
manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción de petróleo y gas), en tanto que
el 62.7 % se desempeña en el sector terciario (comercio, gobierno, transporte y otros servicios).
En cuanto al nivel de ingresos, el 22.5 % de la PEA ocupada tiene ingresos entre 1 y 2 salarios
mínimos al mes, mientras que el 46.0 % percibe más de 2 y hasta 5 salarios mínimos.
El municipio forma parte del área geográfica B, en que para fines salariales se ha dividido a nuestro
país, con $ 55.84 como cantidad mínima que deben recibir en efectivo los trabajadores por jornada
ordinaria de trabajo durante el año 2010.
La población económicamente inactiva está representada por 406,030 personas; el 23.3 % de ellas
son estudiantes, mientras que el y 39.6 % se dedica a quehaceres del hogar.
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• Vivienda y urbanización.
De acuerdo al XII Censo de Población y Vivienda 2000, de las 254,284 viviendas particulares
habitadas en el municipio, los materiales de construcción predominantes en los techos son losa de
concreto, tabique, ladrillo en un 88.1 % de las viviendas; las paredes son de tabique, ladrillo, block o
cemento en el 96.3 %; el piso es de cemento, mosaico u otro recubrimiento en el 97.9 % de las
viviendas.
• Educación y salud.
Para el ciclo escolar 2000/2001 se contó con 361,310 alumnos inscritos en los diferentes niveles
educativos impartidos en el municipio.
Tabla 20. Datos del Ciclo escolar 2000/2001 para el municipio.
Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas (Turnos) Educación inicial 2,704 963 46 Preescolar 35,228 1,284 322 Primaria 133,201 4,615 447 Secundaria 58,450 3,482 203 Profesional medio 13,525 760 68 Bachillerato 44,781 2,962 101
En cuanto a la alfabetización de adultos, en el año 2001 se incorporaron 158 personas, siendo 88
alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 1,608 adultos en primaria y 3,314 en secundaria,
siendo emitidos 1,362 y 2,648 certificados, respectivamente.
En ese mismo año, en el municipio de Monterrey se reportaron 81 unidades médicas en servicio (64
de consulta externa, 4 de hospitalización general, 10 de hospitalización especializada y 3 centros
especializados). El personal médico de estas instituciones es de 3,004.
• Equipamiento.
Para el año 2001, el municipio contaba con 7 oficinas de red telegráfica, todas administraciones. En
cuanto al servicio postal, 116 oficinas brindan el servicio, 6 de las cuales son administraciones, 4
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sucursales, 2 agencias, 84 expendios ubicados en pequeños comercios, 5 expendios ubicados en
instituciones públicas y 15 oficinas diversas.
Para el año 2001 se tenían registrados los siguientes vehículos por tipo de servicio en el municipio lo
siguiente:
Tabla 21. Vehículos por tipo de servicio en el municipio.
Tipo de servicio Automóviles Camiones para pasajeros
Camiones de Carga Motocicletas
Total 298,430 4,712 105,800 5,746 Oficial 2,086 45 1,593 253 Publico 12,516 4,452 884 - Particular 283,828 215 103,323 5,493
• Actividades productivas.
Los Censos Económicos 2004, reportan para el municipio un total de 4,767 unidades económicas
dedicadas al sector de la manufactura, con un total de 85,242 ocupados; el sector comercio está
representado por 23,033 unidades con 119,918 ocupados; las unidades económicas dedicadas a la
prestación de servicios son 18,113, las cuales cuentan con personal ocupado de 166,993.
IV.2.5 Diagnóstico ambiental
a) Inventario ambiental
El planteamiento del diagnóstico general de la situación que prevalece en el sistema ambiental del
cual forma parte el área del proyecto es el siguiente:
De acuerdo con el documento Ordenamiento Ecológico del Área Metropolitana de Monterrey, Nuevo
León: Niveles Región de Influencia y Urbano, elaborado por la Facultad de Arquitectura de la
Universidad Autónoma de Nuevo León para SEDUE Delegación Nuevo León (1985), el predio del
proyecto y su área de influencia forman parte de la unidad ambiental denominada Talud de Tierras
Bajas.
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Por ocupar una posición cercana a la captación de las aguas que vienen de las laderas de las sierras y
por las precipitaciones que recibe, los flujos de agua son más de tipo torrencial, por lo que el papel de
la vegetación es muy importante para proteger de la erosión al suelo y mantener, en lo posible, al
subsuelo.
La fragilidad del sistema se debe principalmente a la presión antrópica dada por los usos de suelo
permitidos en el área (principalmente de tipo habitacional), aunada al impacto natural por el régimen
de lluvias torrenciales que recibe.
b) Síntesis del inventario
El tipo de clima presente en el predio es BS0hw, el cual pertenece al Grupo de Climas Secos,
Subgrupo de los Secos Semicálidos. La temperatura media anual en el área fluctúa entre los 20 y 22
°C, mientras que la precipitación total anual oscila entre los 300 y 500 mm.
Dentro del área del proyecto la geología esta compuesta en su mayor parte por Aluvión, con una
pequeña área de Conglomerado al Noreste.
El valor de la pendiente media en del predio es de 9.22 %. De acuerdo con la cartografía del INEGI,
en el predio no se presentan fallas o fracturamientos, se encuentra en zona asísmica; en general, la
zona no es susceptible a deslizamientos, derrumbes u otros movimientos de tierra o roca debido a sus
pendientes topográficas suaves.
El tipo de suelo en el predio es Rendzina como predominante y Litosol como secundario.
La cartografía indica que al sitio del proyecto lo cruzan dos escurrimientos intermitentes que fluyen
paralelos en dirección norte y se unen dentro del predio, uno ubicado hacia el Oriente que recorre una
superficie aproximada de 738.00 m., y otro al Poniente que recorre 360.00 m., antes de unirse en la
parte Norte del predio, para después recorrer una distancia aproximada de 73.00 m.
La vegetación presente en el predio esta compuesta por Matorral, encontrándose especies como
Mimosa biuncifera (Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia
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rigidula (Chaparro prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro),
Croton sp., Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum
frutescens (Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri
(Brazil), Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras.
El análisis global de la vegetación que se encuentra en el área del proyecto, señala que la mayor
densidad la obtuvo la especie Acacia rigidula, con 0.09091, ya que presentó el mayor número de
individuos, seguido por Pithecellobium pallens con 0.06909. Estas mismas especies presentaron los
valores de frecuencia mayores con 0.18519 y 0.14074, respectivamente. En cuanto a dominancia,
Yucca filifera muestra el valor más alto con 0.00041, seguida por Cordia boissieri con 0.00030. El
mayor valor de importancia lo obtuvo Acacia rigidula con 16.50 %, estando en segundo término
Pithecellobium pallens con 11.91 %.
En cuanto al volumen forestal, se tiene que extrapolando los valores de volumen del área muestreada
(0.381365 m3 en 325.00 m2) con la superficie de cambio de uso de suelo (225,129.92 m2), se estima
que durante el cambio de uso de suelo en el área del proyecto se generará un volumen de material
forestal de 264.174177 m3.
Cabe destacar que en los muestreos realizados al azar, se incluyó la especie Yucca filifera, la cual no
se considera maderable, lo que aumenta considerablemente los volúmenes calculados, representando
el 59.48 % del volumen forestal total estimado. Esto debido a que esta especie se caracteriza por
contar con área basal de mayor tamaño, así como con tallas de 3.5 hasta más de 5 metros.
Ninguna de las especies de flora observadas en el predio se encuentra en la Norma Oficial Mexicana
NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna
silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de
especies en riesgo, sin embargo, en caso de identificarse algún ejemplar que se encuentre dentro de
dicha norma, se llevará a cabo un Programa de Rescate y Reubicación de Flora.
En cuanto a fauna, se logro identificar la presencia en el predio de dos especies de reptiles, 12 de aves
y tres de mamíferos, ninguna de las observadas durante los recorridos se encuentran enlistadas en
alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
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Cuatro de las especies reportadas para la zona por la literatura se encuentran enlistadas en la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental - Especies nativas de México
de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio - Lista de especies en riesgo (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de
diciembre de 2010): Cascabel de las rocas (Crotalus lepidus) y Aguililla negra menor (Buteogallus
anthracinus) como Sujeta a protección especial, Tortuga del desierto Gopherus berlandieri como
Amenazada y Urdus americanus eremicus como En peligro de extinción.
Previo al inicio de actividades en el sitio del proyecto se realizarán recorridos dentro de las áreas a
trabajar con el fin de descartar la presencia de algún ejemplar de fauna silvestre, en caso de encontrar
cualquier ejemplar de lento movimiento susceptible a ser rescatado y reubicado, aún y cuando no se
encuentre enlistado dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se deberá
de llevar a cabo un Programa de Rescate y Reubicación de Fauna de Lento Movimiento.
Ver Anexo VIII.2.J.2 Programas de rescate de flora y fauna.
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
El impacto ambiental es una herramienta de planeación que permite la detección de posibles
modificaciones al ambiente, de manera previa a la realización de obras o actividades. Este
instrumento tiene un alcance preventivo que permite consolidar proyectos de desarrollo con un
mínimo impacto negativo al ambiente, para lo cual es necesario utilizar técnicas de identificación y
evaluación de impactos que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales
potenciales a ser afectados y todas aquellas actividades que puedan generar impactos en el ambiente.
La identificación de los impactos ambientales potenciales se basó en la experiencia multidisciplinaria
del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas de verificación de campo.
Para la evaluación de impactos ambientales identificados se utilizaron la técnica de la Matriz de
Leopold y las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998).
Primeramente se realizó un check list de las acciones relevantes del proyecto, así como de los factores
y componentes ambientales. Luego se procedió a la identificación de las interacciones ambientales
mediante la Matriz de Leopold modificada. Para la asignación de las categorías de impacto se
utilizaron criterios y una escala de valores para calificarlos. En seguida se definieron los índices que
se generarán de acuerdo con la metodología sugerida y el rango de valores para la clasificación del
resultado de significancia. Posteriormente se llevó a cabo la construcción de matrices de resultados
(Matriz Cribada).
Finalmente, a manera de balance global del proceso de evaluación del proyecto se obtienen las
estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad.
La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que no involucra una medición de los
cambios esperados, sino que éstos son interpretados en función de los criterios de caracterización.
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V.1.1 Indicadores de impacto
Se utilizarán indicadores ambientales para cada interacción que será evaluada, lo cual permitirá
conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la importancia o
significancia de las interacciones entre las actividades del proyecto y los atributos ambientales
prevalecientes.
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto
En seguida se presenta la relación de indicadores, desglosada según los distintos componentes del
ambiente:
Tabla 22. Indicadores de impacto para el proyecto
Factor ambiental Componente ambiental Indicador ambiental
Agua Dinámica hidráulica Modificación de los escurrimientos
Aire Calidad del aire, Microclima, Ruido.
Concentración de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.
Suelo Erosión, Contaminación, Drenaje superficial.
Pérdida del sustrato; Contaminación del sitio; Disminución del área de absorción de agua en el sitio.
Flora
Pérdida de cobertura vegetal (afectación a cactáceas, herbáceas, arbustivas, arbóreas)
Superficie total a desmontar y capacidad de restitución del área
Fauna Pérdida y desplazamiento de fauna (afectación a reptiles, aves, mamíferos)
Tipo de especies de distribución probable
Paisaje Modificación del paisaje natural Valor estético de la vista
Ingresos públicos Captación de recursos. Empleo Tiempo de ocupación
Sociales y económicos Molestias a la población
Aumento en la circulación de vehículos en la zona, de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.
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V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.3.1 Criterios
Después de identificar las interacciones ambientales relevantes para la etapa de Preparación del sitio
del Proyecto, se procederá a calificar su impacto, considerando para ello criterios básicos y criterios
complementarios.
Los criterios básicos son: Intensidad del impacto, Extensión del efecto y Duración de la acción. Los
criterios complementarios utilizados son Sinergia, Acumulación, Controversia y Mitigación.
V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron, por una
parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa -
efecto que añade a su papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación
de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al.
(1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis fueron las siguientes:
1. Check List de acciones relevantes.
En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con la etapa de Preparación del
Sitio del proyecto. La información fundamentó una lista de actividades principales.
2. Check List de factores y componentes ambientales.
Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían ser perturbados por
las actividades a realizar.
3. Identificación de interacciones ambientales.
En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que podrían ser causadas
por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de Leopold modificada.
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En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se listaron en el
punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los componentes ambientales
relacionados en el punto anterior.
La interacción entre las actividades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron
sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).
4. Asignación de categorías de impacto.
La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se presentan en las
siguientes Tablas:
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Tabla 23. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.
Intensidad del Impacto(*) (I)
Extensión del Impacto (E)
Duración de la Acción (D)
Escala Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado
Definida por el tamaño de la superficie afectada por una determinada acción
Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo una acción particular
1 Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (< 25%).
Puntual. Ocurre y se extiende dentro del área del proyecto.
Corta. Cuando la acción dura menos de 1 mes.
2
Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción intermedia entre la mayor y la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 25% y < 50%).
Local. Si ocurre y su extensión rebasa los límites del área del proyecto y en un radio de 500 m.
Mediana. Cuando la acción dura entre 1 a 6 meses.
3 Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 50%).
Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 500 m de radio del área del proyecto.
Larga. Cuando la acción dura más de 6 meses.
Nota:
* Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras de construcción desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se
consideraron los niveles reportados para el municipio.
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Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.
Sinergia (S)
Acumulación (A)
Controversia (C)
Mitigación (M)
Escala Definida por el grado de interacción entre impactos
Definida por el nivel de acumulación entre impactos
Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del recurso por la sociedad civil
Definida por la existencia y efectividad de las medidas de mitigación
0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos
Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos
No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso
Nula. No hay medidas de mitigación.
1
Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas
Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental
Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.
Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%
2
Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas
Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente
Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.
Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%
3
Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.
Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente
Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.
Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%
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5. Cálculo de índices.
Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida: Índice Básico,
Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto e Índice de Significancia; así como el rango
de valores para la clasificación del resultado del Índice de Significancia.
• Índice Básico.
Se obtiene utilizando los 3 criterios básicos (Intensidad, Extensión y Duración), mediante la
siguiente ecuación:
IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)
Donde: Iij = Intensidad del impacto
Eij = Extensión del impacto
Dij = Duración de la acción
El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo posible de
obtener para este índice, por lo que:
0.33 ≤ IB ≤ 1
• Índice Complementario.
Para el cálculo se utilizan tres de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y
Controversia), mediante la siguiente fórmula:
ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)
Donde: Sij = Sinergia
Aij = Acumulación
Cij = Controversia
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En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de obtener, por lo
que sus valores pueden ubicarse en el siguiente rango:
0 ≤ IC ≤ 1
• Índice de Impacto.
Está dado por la combinación de los criterios básicos y complementarios.
Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y
Controversia), el Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula a través
de la siguiente fórmula:
IIij = IBij(1-ICij)
Donde: IBij = Índice Básico
ICij = Índice Complementario
Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:
0.33 ≤ II ≤ 1
• Significancia de Impacto.
Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico, Complementario y de Impacto), se
procede a calcular la Significancia del Impacto, tomando en consideración la existencia y en
su caso eficiencia esperada de las Medidas de Mitigación (Mij).
Sij = IIij*(1-1/3(Mij))
Donde: IIij = Índice de Impacto
Mij = Medidas de Mitigación
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Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de acuerdo con la
siguiente escala:
Tabla 25. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.
Tipo de Impacto Clave Rango Impacto no significativo ns 0.0000 a 0.2000 Impacto poco significativo ps 0.2001 a 0.4000 Impacto moderadamente significativo ms 0.4001 a 0.6000 Impacto significativo S 0.6001 a 0.8000 Impacto muy significativo MS 0.8001 a 1.0000
6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).
Se elabora la matriz de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a
manera de síntesis del proceso de evaluación.
7. Balance de impacto.
A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de
Impactos, se obtienen las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de
balance global del proceso de evaluación del proyecto.
Impactos ambientales generados
Fase 1 y 2.
Los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, así como las acciones por
etapa del proyecto, se presentan en las Tablas 26 y 27.
Fase 3.
Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes
ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar la Matriz de Identificación de
Interacciones Ambientales, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los
impactos ambientales que podría causar el proyecto durante la etapa de Preparación del sitio. Esta
Matriz se presenta en la Tabla 28.
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Tabla 26. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.
Factor ambiental Componente ambiental analizado Agua Modificación de escurrimientos
Calidad del aire Microclima Aire Ruido Erosión Contaminación del suelo Suelo Drenaje superficial Cactáceas Herbáceas Arbustivas Flora
Arbóreas Reptiles Aves Fauna Mamíferos
Paisaje Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo Sociales y económicos Molestias a la población
Tabla 27. Actividades del proyecto evaluadas.
Etapa Actividades Levantamiento topográfico Elaboración del proyecto Programas de rescate de flora y fauna Remoción de la vegetación Instalación de obras de apoyo
Preparación del sitio
Retiro de residuos
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Tabla 28. Matriz de identificación de interacciones ambientales.
PREP. DEL SITIO
Leva
ntam
ient
o to
pogr
áfic
o
Elab
orac
ión
del p
roye
cto
Prog
ram
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Rem
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la v
eget
ació
n
Inst
alac
ión
de o
bras
de
apoy
o
Ret
iro d
e re
sidu
os
AGUA Modificación de escurrimientos Calidad del aire Microclima AIRE Ruido Erosión Contaminación del suelo SUELO Drenaje superficial Cactáceas Herbáceas Arbustivas FLORA
Arbóreas Reptiles Aves FAUNA Mamíferos
PAISAJE Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo SOCIALES Y
ECONÓMICOS Molestias a la población
Etapa / Acciones
Factores / Componentes
IMPACTO POSITIVO
IMPACTO NEGATIVO
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Se identificaron 36 posibles interacciones ambientales:
Tabla 29. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.
Preparación del Sitio Interacciones ambientales
Positivas 12 Negativas 24
Total 36
Evaluación de impactos ambientales
Fases 4 y 5.
Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada en la Fase 3, se
elaboraron las calificaciones obtenidas para cada interacción, aplicando los Índices Básico,
Complementario, de Impacto y de Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco
clases de significancia.
Tabla 30. Clases de significancia.
Ver la siguiente Tabla:
SIMBOLOGÍA NO SIGNIFICATIVO 0.0000 - 0.2000 POCO SIGNIFICATIVO 0.2001 - 0.4000 MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO 0.4001 - 0.6000 SIGNIFICATIVO 0.6001 - 0.8000 MUY SIGNIFICATIVO 0.8001 - 01.000
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Tabla 31. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado durante la etapa de Preparación del sitio del proyecto.
FACTOR AMBIENTAL COMPONENTE AMBIENTAL ACCIÓN DEL PROYECTO I E D S A C M IB IC II SIGNIFICANCIA
DEL IMPACTO CLASE DE
SIGNIFICANCIAAGUA Modificación de escurrimientos Remoción de la vegetación 1 1 3 2 1 1 1 0.5556 0.4444 0.7214 0.4809 ms
Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 0 0 0 0.3333 0.0000 0.3333 0.3333 ps Calidad del aire Retiro de residuos 3 1 3 1 0 0 1 0.7778 0.1111 0.7998 0.5332 ms
Microclima Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms Remoción de la vegetación 3 1 3 1 1 1 0 0.7778 0.3333 0.8457 0.8457 MS Instalación de obras de apoyo 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps
AIRE
Ruido Retiro de residuos 3 1 3 1 0 0 1 0.7778 0.1111 0.7998 0.5332 ms
Erosión Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms Remoción de la vegetación 3 1 3 1 1 1 1 0.7778 0.3333 0.8457 0.5638 ms Instalación de obras de apoyo 1 1 1 1 0 0 1 0.3333 0.1111 0.3766 0.2511 ps Contaminación del suelo Retiro de residuos 3 1 3 1 0 0 2 0.7778 0.1111 0.7998 0.2666 ps
SUELO
Drenaje superficial Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms Programas de rescate de flora y fauna 1 1 1 1 0 0 1 0.3333 0.1111 0.3766 0.2511 ps Cactáceas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms
Herbáceas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS Arbustivas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS
Programas de rescate de flora y fauna 1 1 1 1 0 0 1 0.3333 0.1111 0.3766 0.2511 ps
FLORA
Arbóreas Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms Programas de rescate de flora y fauna 1 1 1 1 0 0 1 0.3333 0.1111 0.3766 0.2511 ps Reptiles Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms
Aves Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 0 0.7778 0.4444 0.8697 0.8697 MS Programas de rescate de flora y fauna 1 1 1 1 0 0 1 0.3333 0.1111 0.3766 0.2511 ps
FAUNA
Mamíferos Remoción de la vegetación 3 1 3 2 1 1 1 0.7778 0.4444 0.8697 0.5798 ms
PAISAJE Modificación del paisaje natural Remoción de la vegetación 3 1 3 3 1 1 1 0.7778 0.5556 0.8943 0.5962 ms Remoción de la vegetación 3 1 3 1 0 0 0 0.7778 0.1111 0.7998 0.7998 S Ingresos públicos Retiro de residuos 1 1 3 0 0 0 0 0.5556 0.0000 0.5556 0.5556 ms Levantamiento topográfico 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Elaboración del proyecto 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Programas de rescate de flora y fauna 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Remoción de la vegetación 1 1 3 1 0 0 0 0.5556 0.1111 0.5930 0.5930 ms Instalación de obras de apoyo 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps
Empleo
Retiro de residuos 1 1 3 1 0 0 0 0.5556 0.1111 0.5930 0.5930 ms Remoción de la vegetación 1 1 3 1 0 1 2 0.5556 0.2222 0.6331 0.2110 ps Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 0 0 0 0.3333 0.0000 0.3333 0.3333 ps
SOCIALES Y ECONÓMICOS
Molestias a la población Retiro de residuos 1 1 3 0 0 0 2 0.5556 0.0000 0.5556 0.1852 ns
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Fase 6.
Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de impacto por significancia,
presentándose tanto los impactos benéficos como adversos.
Esta Matriz se presenta en la siguiente página (Tabla 33).
Fase 7.
La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para
cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del proyecto se presentan
a continuación.
Tabla 32. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.
Clase de impacto No
Significativo Poco
Significativo Moderadamente
Significativo Significativo Muy Significativo Criterio
Cant % Cant % Cant % Cant % Cant % Básico - - 12 33.33 6 16.66 18 50.00 - - Complementario 20 55.55 3 8.33 13 36.11 - - - - Impacto 12 33.33 5 13.88 5 13.88 14 38.88 - -
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Tabla 33. Matriz Cribada de Impactos Ambientales.
PREP. DEL SITIO
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AGUA Modificación de escurrimientos ms Calidad del aire MS ps ms Microclima ms AIRE Ruido MS ps ms Erosión ms Contaminación del suelo ms ps ps SUELO Drenaje superficial ms Cactáceas ps ms Herbáceas MS Arbustivas MS FLORA
Arbóreas ps ms Reptiles ps ms Aves MS FAUNA Mamíferos ps ms
PAISAJE Modificación del paisaje natural ms Ingresos públicos S ms Empleo ps ps ps ms ps ms SOCIALES Y
ECONÓMICOS Molestias a la población ps ps ns
IMPACTO POSITIVO IMPACTO NEGATIVO
NO SIGNIFICATIVO
POCO SIGNIFICATIVO
ps
ns
NO SIGNIFICATIVO
POCO SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO
ms
SIGNIFICATIVO
MUY SIGNIFICATIVO
SIGNIFICATIVO
S
MUY SIGNIFICATIVO
MS
ps
ns
ms
S
MS
Etapa / Acciones
Factores / Componentes
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Las calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto se
muestran en la siguiente Tabla, marcándose tanto los impactos benéficos (positivos) como los
adversos (negativos).
Tabla 34. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.
Índice de Significancia Positivo Negativo Etapa Actividades
ns ps ms S MS ns ps ms S MS Levantamiento topográfico 1 Elaboración del proyecto 1 Programas de rescate de flora y fauna 5 Remoción de la vegetación 1 1 1 10 5 Instalación de obras de apoyo 1 4
Prep
arac
ión
del
sitio
Retiro de residuos 1 2 1 2
Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación son las
valoradas como impactos negativos.
Tabla 35. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.
Etapa Actividades Remoción de la vegetación Instalación de obras de apoyo Preparación del sitio Retiro de residuos
Descripción de impactos
Agua
Modificación de los escurrimientos.
La cartografía indica que al sitio del proyecto lo cruzan dos escurrimientos intermitentes que fluyen
paralelos en dirección norte y se unen dentro del predio, uno ubicado hacia el Oriente que recorre una
superficie aproximada de 738.00 m., y otro al Poniente que recorre 360.00 m., antes de unirse en la
parte Norte del predio, para después recorrer una distancia aproximada de 73.00 m.
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Se cuenta con el estudio denominado Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial para
el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León. Dicho
estudio fue realizado para el conjunto de predios a los que pertenece el sitio del proyecto, y señala
que para el área correspondiente al fraccionamiento “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”,
se identificaron tres cuencas principales (las cuales son las señaladas en la cartografía del INEGI), así
como cuatro cuencas secundarias.
Durante el retiro de la vegetación presente en el predio, los restos vegetales podrían causar la
afectación de los escurrimientos si no se hiciera una correcta disposición de los mismos, por lo que
este impacto resulta adverso.
Aire
Calidad del aire
Durante las actividades concernientes a la Remoción de la vegetación, Instalación de obras de apoyo
y Retiro de residuos, la calidad del aire se verá afectada, ya que se propiciará a la emisión de polvos,
partículas, humo y gases contaminantes producto de la combustión del transporte y maquinaria a
utilizar.
Microclima
La Remoción de la vegetación nativa presente en el predio causará un cambio en el microclima del
mismo, ya que la cubierta vegetal actúa como regulador de las fluctuaciones de temperatura.
Ruido
Con el incremento de personas en el sitio, así como por el uso de maquinaria y equipo para realizar
las actividades de Remoción de la vegetación, Instalación de obras de apoyo y Retiro de residuos, se
generará ruido.
Suelo
Erosión.
El retiro de la vegetación propiciaría la erosión hídrica en el sitio, si esta actividad se llevase a cabo
en épocas con altas probabilidades de lluvias torrenciales, o erosión eólica si se deja sin cubierta
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127
vegetal el área por un período de tiempo prolongado, ya que la vegetación aumenta la protección de
los suelos.
Contaminación del suelo
Por el tipo de actividades a realizar para la Preparación del sitio, se utilizará maquinaria y equipo, por
lo que en caso de realizarse algún mantenimiento a este dentro del área del proyecto, se podrían
generar residuos peligrosos (grasas, aceites, entre otros).
Así también, en caso de no contar con sanitarios portátiles dentro del predio, los trabajadores de la
obra se verían obligados a realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, lo que causaría
contaminación al suelo, además de propiciar un foco de infección en la zona.
Drenaje superficial
El retiro de la vegetación en el área causará un cambio en la escorrentía superficial del sitio, la
urbanización en el predio traería consigo una disminución en el área de absorción en el mismo.
Vegetación
Pérdida de cobertura vegetal
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral submontano, en el cual se encuentran especies como Mimosa biuncifera
(Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia rigidula (Chaparro
prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro), Croton sp.,
Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum frutescens
(Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri (Brazil),
Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras, cubriendo una superficie de
225,129.92 m2 dentro del mismo.
Así mismo, durante los recorridos realizados en el sitio se pudo observar que este cuenta con una
afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20
m2.
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128
Al desarrollar el fraccionamiento se propiciará la perdida de la vegetación que se presenta en el
predio, por lo que se provocará que la fauna que se encuentre en el área sea desplazada, asociado a
los problemas de erosión eólica e hídrica, ya que la vegetación protege al suelo de los fenómenos
naturales.
Fauna
Pérdida y desplazamiento de fauna
Cuando se de inicio a las actividades de Preparación del sitio, principalmente durante la Remoción de
la vegetación, se propiciará que la fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio sea
desplazada, dirigiéndose a sitios menos perturbados y seguros.
Aunque es factible el desplazamiento de la fauna, su subsistencia no está asegurada, sobre todo en el
caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una superficie mayor de áreas conservadas
para su subsistencia. Por lo tanto, se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien,
pero existe la posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas.
Paisaje
Modificación del paisaje natural
Durante los recorridos realizados en el predio se pudo observar que actualmente este presenta un área
impactada, correspondiente a una afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus
Cumbres, en una superficie de 17,138.20 m2. En el resto del predio se presenta vegetación de tipo
Matorral.
Al dar inicio a la urbanización y construcción del fraccionamiento habitacional, se provocará un
cambio permanente al paisaje natural, ya que en general, la vegetación presente en el predio se
encuentra en buen estado de conservación, además de que cuenta con ejemplares vegetales de buen
porte (Encinos Quercus sp., y Palmas Yucca filifera), por lo que este impacto se considera adverso.
Sin embargo, hay que considerar que el predio ya ha sufrido un cambio en su paisaje natural debido a
la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, además de que se encuentra dentro de un área
en proceso de urbanización.
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Factores sociales y económicos
Molestias a la población
Durante las actividades a realizar para el desarrollo del Fraccionamiento, habrá un incremento de
personas en el sitio, así como una mayor circulación de vehículos.
Por las actividades a realizar será necesaria la utilización de maquinaria y equipo, lo que generará la
emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes, además de ruido.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente
ambiental
Agua
Se cuenta con el estudio denominado Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial
para el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo
León. Dicho estudio fue realizado para el conjunto de predios a los que pertenece el sitio del
proyecto, y señala que para el área correspondiente al fraccionamiento “CUMBRES MADEIRA,
SECTOR FRANCÉS”, se identificaron tres cuencas principales (las cuales son las señaladas en la
cartografía del INEGI), así como cuatro cuencas secundarias. Se deberán seguir las
recomendaciones establecidas en dicho estudio para el buen desarrollo del proyecto.
Ver Anexo VIII 2.J.4. Estudio Hidrológico.
Los residuos resultantes de la Remoción de la vegetación se deberán de disponer en sitios
permitidos por la autoridad competente, evitando su mala disposición y afectación al cauce de los
escurrimientos presentes en el predio.
Aire
A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación
presente en el predio, la superficie a trabajar se mantendrá húmeda, rociándose con agua no
potable.
Se deberán de humedecer de manera continua las áreas de circulación vehicular.
La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para
cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del
aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.
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132
Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de
operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la
generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.
Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas
especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm,
medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies
arbustivas para la formación de setos.
A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán
especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su
mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote
proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
Suelo
El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades
de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
El desmonte deberá de programarse para evitar dejar las áreas desprovistas de vegetación por un
período de tiempo prolongado.
El suelo deberá ser compactado al finalizar el desmonte, para evitar agrietamiento, movimiento
y/o pérdida de suelo por efectos erosivos.
Las áreas desmontadas deberán de mantenerse humedecidas, con el fin de evitar la emisión de
polvos fugitivos.
No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la
contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.
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133
En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se
deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del
mismo.
Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados
con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a
disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.
En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos.
Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra,
promoviendo su uso para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la
transmisión de enfermedades.
Flora
La remoción de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las
probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
El demonte se hará de manera gradual, de forma mecánica, de acuerdo al desarrollo del proyecto
y avanzando hacia un mismo frente. Por ningún motivo se utilizarán fuego ni productos
químicos.
Los residuos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados y esparcidos en
las futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo; el material
restante deberá ser depositado en sitios permitidos por la autoridad competente.
Prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del
fraccionamiento, así como en su caso, de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.
Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas
especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm,
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medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies
arbustivas para la formación de setos.
A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán
especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su
mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote
proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
Fauna silvestre.
Previo al Retiro de la vegetación, se realizarán recorridos en el predio para descartar la presencia
de ejemplares de fauna silvestre, en caso de encontrar algún ejemplar de cualquier especie
susceptible a ser reubicado, se implementará un Programa de Rescate de Fauna Silvestre.
El avance de los trabajos de remoción de la vegetación hacia un mismo frente se contempla como
una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.
Durante los recorridos realizados en el sitio del proyecto, no se logro identificar la presencia de
especies enlistadas en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010. Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-
Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies
en riesgo; sin embargo, previo al inicio de las actividades de Remoción de la vegetación se
realizarán recorridos en el sitio, para descartar la presencia de ejemplares de fauna silvestre
dentro del predio.
En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades
correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.
El programa de rescate y reubicación de fauna de lento movimiento deberá implementarse en
caso de encontrar cualquier ejemplar de fauna silvestre dentro del predio, aún y cuando no este
enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
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135
Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales,
como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características
biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias
de su hábitat.
Paisaje
Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas
especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm,
medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies
arbustivas para la formación de setos.
A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán
especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su
mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote
proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
Molestias a la población.
El traslado de maquinaria, equipo y materiales para el desarrollo del proyecto deberá realizarse en
horas hábiles, programando estos para que se realicen fuera de las horas pico.
Se deberá instruir a loa trabajadores de la obra, así como a los proveedores y transportistas, en
cuanto a que se respeten los límites de velocidad en las zonas circundantes al proyecto, para
evitar accidentes y molestias a la población en general.
Recomendaciones
La remoción de la vegetación en el sitio se deberá realizar con las autorizaciones
correspondientes.
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Se recomienda que las áreas verdes proyectadas sean delimitadas previo al inicio de actividades
en el sitio.
Los trabajos a realizar en las áreas verdes se deberán desarrollar de manera manual, con el fin de
conservar la mayor cantidad de vegetación nativa, para conservar, en parte la diversidad florística
del predio, la capacidad natural de absorción en estos sitios.
Previo al inicio de actividades en el sitio del proyecto, se recomienda realizar una plática con los
trabajadores de la obra, para instruirlos en cuanto al respeto a la flora y fauna silvestre.
Se recomienda realizar un estudio de Impacto Vial, para conocer la afluencia que generará el
proyecto en la zona y su interacción con la circulación vehicular, con el fin de determinar el
riesgo vial. Se deberán seguir las recomendaciones que les sean marcadas.
VI.2 Impactos residuales
Para el desarrollo del proyecto, se identificaron los siguientes impactos ambientales residuales:
La remoción de la vegetación nativa en el sitio (cambio de uso de suelo) provocará diversas
alteraciones al entorno natural, entre ellas un cambio microclimático, reflejándose en el incremento
de temperatura y evaporación de agua, además de la pérdida de suelo por erosión hídrica o eólica; el
desmonte traerá por consiguiente el alertamiento de la fauna silvestre que pudiera encontrarse en el
sitio, provocando su desplazamiento a otros sitios para encontrar refugio y obtener alimento.
La urbanización, en general, y la pavimentación, en particular, harán que se modifique la capacidad
de absorción del agua de lluvia por el suelo y por consiguiente la recarga de los mantos freáticos. La
alteración al recurso edáfico por el movimiento de tierras y la eliminación del estrato vegetal
(alteración de la estructura de sus horizontes, limitación de aporte de materia orgánica e incremento
de la erosión); la pavimentación y construcción de viviendas, favorecerá la aparición de vegetación
secundaria.
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Cabe considerar que el predio ya ha sufrido algunos impactos por la influencia humana, ya que
cuenta con una afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie
de 17,138.20 m2.
Además de lo anteriormente mencionado, el predio se encuentra en un área en proceso de
urbanización, al Este se encuentra un fraccionamiento habitacional en construcción, mientras que al
Oeste colinda directamente con la Prepa Tec Campus Cumbres.
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII.1 Pronóstico del escenario
Descripción y análisis del escenario sin proyecto.
El predio no tiene uso actualmente. Durante las visitas realizadas al sitio se pudo observar que cuenta
con una afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de
17,138.20 m2.
En el resto del predio se presenta vegetación de tipo Matorral submontano en una superficie de
225,129.92 m2 en buen estado de conservación, además de que cuenta con ejemplares vegetales de
buen porte (Encinos Quercus sp., y Palmas Yucca filifera).
El predio colinda directamente al Este se encuentra un fraccionamiento habitacional en construcción,
mientras que al Oeste colinda con la Prepa Tec Campus Cumbres.
Por lo mencionado anteriormente, se considera que de no realizarse el proyecto el área no se
mantendría si cambios, ya que al ubicarse colindante a una vialidad importante como lo es la Avenida
Paseo de los Leones, además de que el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey,
Nuevo León - Usos y destinos del suelo urbano 2002 - 2020 considera el área como Habitacional
Multifamiliar, en la que este uso permite la construcción de edificios para vivienda, así como
vivienda unifamiliar, el comercio básico esta condicionado, se prevé un incremento en la
urbanización del área.
Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación
El proyecto que se evalúa consiste en el desarrollo de un fraccionamiento de tipo habitacional con
lotes Comerciales, el cual es una obra encaminada a resolver, en parte, la demanda de vivienda que se
ha dado en el Municipio de Monterrey y su Área Metropolitana, ofreciendo una alternativa de
desarrollo inmobiliario en la zona.
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140
El desarrollo del proyecto induce cambios negativos en diversos factores ambientales relacionados,
sin embargo, los beneficios socioeconómicos se consideran altos.
La remoción de la vegetación es necesaria para la urbanización del terreno. El desmonte del sitio en
una sola fase (en lugar de llevarse a cabo de forma gradual, conforme al avance de cada etapa del
proyecto), favorecería la pérdida de suelo por erosión hídrica o eólica, al dejar el suelo desprovisto de
vegetación por un período de tiempo prolongado.
El desarrollo de las obras desde diversos puntos de partida, limitaría considerablemente el
desplazamiento de la fauna silvestre hacia otros sitios, existiendo un alto riesgo de eliminación; este
desplazamiento no asegura su subsistencia, sobretodo en el caso de los mamíferos, ya que
generalmente requieren una superficie mayor de áreas conservadas para su subsistencia.
Por lo tanto, se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien, pero existe la
posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas.
La ocupación del fraccionamiento traerá consigo el aumento en la densidad poblacional, aumento en
el tráfico vehicular y por tanto en la generación de emisiones a la atmósfera; incrementará el tránsito
de personas por la zona y generará una dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional, es decir,
requerirá de la dotación de los servicios públicos básicos de equipamiento urbano (escuelas, centros
de salud, áreas de recreo).
Al realizarse el proyecto sin implementar las medidas preventivas y de mitigación, los factores
ambientales vegetación y fauna se verían de inmediato afectados en gran medida por el retiro de la
vegetación nativa que prevalece en el sitio, aunado a que el suelo quedaría desnudo, lo que
ocasionaría que se erosione y exista gran incidencia de polvos (aumentando las partículas
suspendidas en el aire).
Cabe considerar que el predio ya ha sufrido algunos impactos por la influencia humana, ya que
cuenta con una afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie
de 17,138.20 m2.
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141
Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.
Como se menciona a lo largo del estudio, el sitio del proyecto actualmente presenta un área
impactada en una superficie de 17,138.20 m2, la cual corresponde a una afectación de la vialidad de
acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres.
En el resto del predio se presenta vegetación de tipo Matorral submontano en una superficie de
225,129.92 m2 en buen estado de conservación, además de que cuenta con ejemplares vegetales de
buen porte (Encinos Quercus sp., y Palmas Yucca filifera).
La urbanización del terreno, la construcción de las viviendas y la lotificación del área comercial
conllevan modificaciones importantes a los factores ambientales, principalmente por la remoción de
la vegetación, lo que a su vez tiene afectaciones importantes a la fauna, genera el cambio de uso del
suelo y la modificación del paisaje; sin embargo, es posible la aplicación de medidas para
minimizarlos.
La remoción de la vegetación se llevará a cabo de forma gradual, hacia un mismo frente y conforme
al avance de cada etapa del proyecto, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna silvestre hacia
otros sitios menos perturbados. La vegetación existente en las futuras áreas de cesión municipal que
se encuentre en buenas condiciones, será conservada al máximo como parte de la habilitación de las
mismas; para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la
introducción de especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo.
Este desmonte gradual minimizará la pérdida de suelo por erosión, además de que se trabajará en fase
húmeda, para evitar la dispersión de polvos en la zona. Las modificaciones permanentes están
relacionadas con las obras de pavimentación, construcción de las viviendas y áreas comerciales.
El desarrollo del proyecto aplicando las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto
ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado.
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VII.2 Programa de vigilancia ambiental
Durante el tiempo que duren las actividades de Preparación del sitio en cada una de las etapas de
desarrollo del proyecto, se contará con personal encargado de llevar a cabo la supervisión de las
actividades, el cual verificará que sean cumplidas todas las medidas preventivas y de mitigación
necesarias para un menor impacto a la zona.
Se contará con una persona encargada de supervisar el seguimiento de cada una de las medidas
propuestas, así como las que, en su caso, indiquen las autoridades correspondientes.
Así mismo, esta persona será la responsable de realizar la evaluación de los resultados obtenidos al
aplicar las medidas preventivas y de mitigación, en caso de que estas no resulten eficientes, aplicará
las medidas correctivas necesarias.
Objetivos.
El Programa de Vigilancia Ambiental tiene como objetivo garantizar el seguimiento de las medidas
de prevención, mitigación y compensación de los impactos ambientales generados a cada
componente ambiental por las actividades relacionadas con el proyecto, evaluando la efectividad de
su aplicación en base a los resultados obtenidos.
Levantamiento de la información.
1.- Componente ambiental Agua:
Se cuenta con el estudio denominado Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial para el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León. Dicho estudio fue realizado para el conjunto de predios a los que pertenece el sitio del proyecto. Se deberán seguir las recomendaciones establecidas en dicho estudio para el buen desarrollo del proyecto. Se llevarán a cabo las obras necesarias para la correcta conducción y eliminación de aguas pluviales en el fraccionamiento, para aminorar los efectos negativos que pudieran ocasionar los caudales al mismo y a sitios adyacentes. Esto será reportado mediante la toma de fotografías de la construcción de obras pluviales de acuerdo al avance de la obra.
2.- Componente ambiental Aire:
Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular y de aquellas donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.
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El encargado del Programa supervisará las condiciones del funcionamiento de la maquinaria y equipo utilizados, realizando un monitoreo del mantenimiento preventivo y/o correctivo que se les de a estas mediante la elaboración de bitácora.
Se llevará una revisión física al acceso y salida de camiones del área del proyecto, con el fin de verificar que cuenten con lona para garantizar el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general durante el traslado de materiales hacia el sitio y/o fuera de este. Se tomarán fotografías de los vehículos.
3.- Componente ambiental Suelo:
Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.
Se llevará un registro (bitácora), de la disposición de residuos en sitios autorizados, verificando que no se deje en el predio o zonas aledañas, además de prevenir la afectación a los escurrimientos presentes en el predio. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.
Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular y de aquellas donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.
En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo. Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.
Se recopilara copia de los comprobantes del servicio de sanitarios móviles, así como de los contenedores de basura para el sitio del proyecto.
4.- Componente ambiental Flora:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.
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El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.
Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.
5.- Componente ambiental Fauna silvestre:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate y Reubicación de Fauna silvestre en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el número de ejemplares capturados, su condición y sitios de reubicación. Se tomarán fotografías de estas actividades.
6.- Componente ambiental Paisaje:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.
El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.
En seguida se presenta el Plan de Manejo Ambiental Calendarizado que se deberá llevar a cabo
durante la Preparación del sitio en cada etapa de desarrollo del Proyecto. Cabe mencionar que algunas
medidas deberán seguirse aplicando durante las etapas de Construcción del fraccionamiento.
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Tabla 36. Plan de Manejo Ambiental Calendarizado para el proyecto (1 de 4).
TIEMPO EN EL QUE SE APLICARÁ LA MEDIDA POR ETAPA
ETAPA 1 ETAPA 2 Impacto potencial Medidas de mitigación
BIMESTRES AGUA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
Se cuenta con el Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial para el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León. Se deberán seguir las recomendaciones establecidas en dicho estudio para el buen desarrollo del proyecto. Ver Anexo VIII 2.J.4. Estudio Hidrológico.
Afectación a escurrimientos
Los residuos resultantes de la Remoción de la vegetación se deberán de disponer en sitios autorizados por la autoridad competente, evitando su mala disposición y afectación al cauce del escurrimiento presente en el predio.
AIRE A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación presente en el predio, la superficie a trabajar se mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.
Se deberán de humedecer de manera continua las áreas de circulación vehicular.
La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.
* Calidad del aire
Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.
*
Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm, medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies arbustivas para la formación de setos.
Microclima A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
* *
Ruido
Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.
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Tabla 36. Plan de Manejo Ambiental Calendarizado para el proyecto (2 de 4).
TIEMPO EN EL QUE SE APLICARÁ LA MEDIDA POR ETAPA ETAPA 1 ETAPA 2 Impacto potencial Medidas de mitigación
BIMESTRES SUELO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
El desmonte deberá de programarse para evitar dejar las áreas desprovistas de vegetación por un período de tiempo prolongado.
El suelo deberá ser compactado al finalizar el desmonte, para evitar agrietamiento, movimiento y/o pérdida de suelo por efectos erosivos.
Erosión.
Las áreas desmontadas deberán de mantenerse humedecidas, con el fin de evitar la emisión de polvos fugitivos.
No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.
* *
En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo.
* *
Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.
* * Contaminación.
Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, promoviendo su uso para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.
* *
Drenaje superficial
El promovente deberá seguir las recomendaciones establecidas en el Estudio Hidrológico – Hidráulico para el Drenaje Pluvial para el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León. Ver Anexo VIII 2.J.4. Estudio Hidrológico.
*
FLORA La remoción de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de lluvias torrenciales sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
Pérdida de cobertura vegetal El desmonte se hará de manera gradual, de forma mecánica, de acuerdo al desarrollo del proyecto y avanzando hacia un mismo frente. Por ningún motivo se utilizarán fuego ni productos químicos.
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Tabla 36. Plan de Manejo Ambiental Calendarizado para el proyecto (3 de 4).
TIEMPO EN EL QUE SE APLICARÁ LA MEDIDA POR ETAPA ETAPA 1 ETAPA 2 Impacto potencial Medidas de mitigación
BIMESTRES FLORA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
El desmonte se hará de manera gradual, de forma mecánica, de acuerdo al desarrollo del proyecto y avanzando hacia un mismo frente. Por ningún motivo se utilizarán fuego ni productos químicos.
Los residuos vegetales resultantes de la remoción de la vegetación serán picados y esparcidos en las futuras áreas verdes del fraccionamiento para facilitar su incorporación al suelo; el material restante deberá ser depositado en sitios permitidos por la autoridad competente.
Prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del fraccionamiento, así como en su caso, de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.
*
Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm, medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies arbustivas para la formación de setos.
Pérdida de cobertura vegetal
A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación del terreno se utilizarán especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
FAUNA SILVESTRE Previo al Retiro de la vegetación, se realizarán recorridos en el predio para descartar la presencia de ejemplares de fauna silvestre, en caso de encontrar algún ejemplar de cualquier especie susceptible a ser reubicado, se implementará un Programa de Rescate de Fauna Silvestre.
El avance de los trabajos de remoción de la vegetación hacia un mismo frente se contempla como una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.
Pérdida y desplazamiento de fauna Durante los recorridos realizados en el sitio del proyecto, no se
logro identificar la presencia de especies enlistadas en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-201; sin embargo, previo al inicio de las actividades de Remoción de la vegetación se realizarán recorridos en el sitio, para descartar la presencia de ejemplares de fauna silvestre dentro del predio.
*
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Tabla 36. Plan de Manejo Ambiental Calendarizado para el proyecto (4 de 4).
TIEMPO EN EL QUE SE APLICARÁ LA MEDIDA POR ETAPA ETAPA 1 ETAPA 2 Impacto potencial Medidas de mitigación
BIMESTRES FAUNA SILVESTRE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.
*
El programa de rescate y reubicación de fauna de lento movimiento deberá implementarse en caso de encontrar cualquier ejemplar de fauna silvestre dentro del predio, aún y cuando no este enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
* Pérdida y desplazamiento de fauna
Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales, como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias de su hábitat.
*
PAISAJE Se realizarán recorridos dentro de las áreas municipales proyectadas para seleccionar aquellas especies que se desarrollen en formas arbóreas que cuenten con un diámetro promedio de 5.0 cm, medido a una altura de 1.30 m, con el fin de conservarlas, así mismo, se seleccionaran especies arbustivas para la formación de setos.
Modificación del paisaje natural A fin de compensar parcialmente la eliminación de la vegetación
del terreno se utilizarán especies nativas en la reforestación (evitando la introducción de especies exóticas), para que su mantenimiento sea mínimo, en las áreas verdes del fraccionamiento así como en cada lote proyectado, de acuerdo a lo que establezca la autoridad competente.
FACTORES SOCIALES Y ECONÓMICOS El traslado de maquinaria, equipo y materiales para el desarrollo del proyecto deberá realizarse en horas hábiles, programando estos para que se realicen fuera de las horas pico.
* *
Molestias a la población Se deberá instruir a loa trabajadores de la obra, así como a los proveedores y transportistas, en cuanto a que se respeten los límites de velocidad en las zonas circundantes al proyecto, para evitar accidentes y molestias a la población en general.
* *
*
TIEMPO QUE DURA LA ACTIVIDAD SE IMPLEMENTE PREVIO AL INICIO DE ACTIVIDADES SE LLEVARA A CABO DURANTE EL TIEMPO QUE DURE EL DESARROLLO DEL PROYECTO
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149
VII.3 Conclusiones
Las empresas promoventes Fomento Empresarial Inmobiliario, S. A. de C. V., y Fraccionadora e
Inmobiliaria Marte, S. A de C. V., pretenden desarrollar un Fraccionamiento Habitacional
denominado “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCÉS”, en un predio identificado como
Polígono 2-Da, el cual tiene una superficie total de 242,268.12 m2, ubicado al Sur de la Avenida
Paseo de los Leones y al Oriente de la Prepa Tec Campus Cumbres, en el municipio de Monterrey,
Nuevo León.
El área urbanizable comprende 139,164.63 m2, de los cuales se contemplan 84,629.88 m2 de área
habitacional y 8,131.84 m2 de comercial. Para el área vial se tendrán 103,103.49 m2, mientras que el
área municipal constará de 32,400.23 m2.
El proyecto contempla 2,916.54 m2 de derecho de paso de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey
I.P.D., además de cuatro Derechos de Paso Pluvial con una superficie total de 11,086.14.
Se cuenta con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales de Diseño Urbano para
el desarrollo de un fraccionamiento de tipo habitacional de urbanización inmediata, de un predio con
una superficie solicitada de 375,991.71 m2 (mismo al que pertenece el predio del proyecto), otorgada
por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Monterrey, Nuevo León,
mediante Oficio No. DFR1094/2003, Expediente No. 242/2003, con fecha 28 de octubre de 2003.
Con fecha 15 de abril de 2005, mediante el Oficio No. DFR0229/2005, Expediente No. F-061/2001,
la Secretaría de Desarrollo Urbano y ecología del Municipio de Monterrey, aprueba el Proyecto
urbanístico para el desarrollo de un fraccionamiento de tipo Habitacional Unifamiliar con uso
Comercial, de urbanización inmediata, denominado CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie
solicitada de 349,400.74 m2, correspondiente a un predio con una superficie total de 375,991.72 m2.
Así mismo, se cuenta con la Aprobación de la Modificación del proyecto urbanístico del
fraccionamiento Habitacional CUMBRES MADEIRA, relativo a una superficie de 242,268.12 m2,
identificado como Polígono 2-Da (el cual pertenece a una superficie de mayor extensión de
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150
375,991.12 m2), por parte de la Secretaría de Desarrollo urbano y Ecología del Municipio de
Monterrey, mediante oficio No. 1868/SEDUE/2011, Expediente No. MU-034/2011.
La cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
(INEGI), indica que en el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto la vegetación esta compuesta
por Matorral submontano (en la mayor parte del predio), así como por Matorral submontano e Izotal
mezclado con Pastizal natural (una pequeña porción al Norte).
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral submontano, en el cual se encuentran especies como Mimosa biuncifera
(Gatuño), Cordia boissieri (Anacahuita), Helietta parvifolia (Barreta), Acacia rigidula (Chaparro
prieto), Acacia berlandieri (Guajillo), Caesalpinia mexicana (Hierba del potro), Croton sp.,
Bernardia myricaefolia (Oreja de ratón), Bumelia lanuginosa (Coma), Leucophyllum frutescens
(Cenizo), Pithecellobium pallens (tenaza), Diospyros texana (Chapote), Condalia hookeri (Brazil),
Quercus sp. (Encino) y Zanthoxylum fagara (Colima), entre otras.
Así mismo, durante los recorridos realizados en el sitio se pudo observar que este cuenta con una
afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec Campus Cumbres, en una superficie de 17,138.20
m2.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) para el desarrollo del proyecto se
realizará en una superficie de 225,129.92 m2, la cual cuenta con vegetación de tipo Matorral
submontano, ya que no se considera el área de afectación de la vialidad de acceso a la Prepa Tec
Campus Cumbres.
Se realizo un análisis de la vegetación en donde se hicieron muestreos al azar en el cual se obtuvieron
los datos cuantitativos con el Método de Cuadrante, se tomaron 13 puntos, en cada cuadrante se
realizo un conteo de los individuos presentes, cada cuadrante fue de 5 x 5 m (25.00 m2), por lo tanto
el área muestreada fue de 325.00 m2.
El análisis global señala que la mayor densidad la obtuvo la especie Acacia rigidula, con 0.09091, ya
que presentó el mayor número de individuos, seguido por Pithecellobium pallens con 0.06909. Estas
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151
mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores con 0.18519 y 0.14074,
respectivamente. En cuanto a dominancia, Yucca filifera muestra el valor más alto con 0.00041,
seguida por Cordia boissieri con 0.00030. El mayor valor de importancia lo obtuvo Acacia rigidula
con 16.50 %, estando en segundo término Pithecellobium pallens con 11.91 %.
En cuanto al volumen forestal, se tiene que extrapolando los valores de volumen del área muestreada
(0.381365 m3 en 325.00 m2) con la superficie de cambio de uso de suelo (225,129.92 m2), se estima
que durante el cambio de uso de suelo en el área del proyecto se generará un volumen de material
forestal de 264.174177 m3.
Cabe destacar que en los muestreos realizados al azar se incluyó la especie Yucca filifera, la cual no
se considera maderable, lo que aumenta considerablemente los volúmenes calculados, representando
el 59.48 % del volumen forestal total estimado. Esto debido a que esta especie se caracteriza por
contar con área basal de mayor tamaño, así como con tallas de 3.5 hasta más de 5 metros.
En cuanto a fauna silvestre, ninguna de las especies identificadas en campo se encuentran enlistadas
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental - Especies
nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su
inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo (Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 30 de diciembre de 2010).
Durante la evaluación de los posibles impactos que se pudieran generar durante la etapa de
Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto, se identificaron 36 posibles interacciones
ambientales, 12 positivas y 24 negativas.
Dentro de los impactos negativos que pudieran generarse por el desarrollo del proyecto, se tiene que
la urbanización del terreno y la construcción de las viviendas conllevan modificaciones importantes a
los factores ambientales, principalmente por la remoción de la vegetación, lo que a su vez tiene
afectaciones a la fauna; se genera el cambio de uso del suelo y la modificación del paisaje; además de
que dada la presencia de escurrimientos de tipo intermitente dentro del predio, estos podrían verse
afectados durante las diferentes actividades a realizar.
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152
Dentro de las medidas que se aplicarán para minimizar estos impactos se tienen las siguientes: La
remoción de la vegetación se llevará a cabo de forma gradual, hacia un mismo frente y conforme al
avance de las obras de cada etapa del proyecto, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna
silvestre hacia otros sitios menos perturbados. La vegetación existente en las futuras áreas verdes que
se encuentre en buenas condiciones, será conservada al máximo como parte de la habilitación de las
mismas; para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la
introducción de especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo.
El desmonte gradual minimizará la pérdida de suelo por erosión, además de que se trabajará en fase
húmeda, para evitar la dispersión de polvos en la zona.
El desarrollo del proyecto aplicando las medidas preventivas y de mitigación propuestas, aunado a un
proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional
ordenado.
Se deberán seguir las recomendaciones establecidas en el Estudio Hidrológico – Hidráulico para el
Drenaje Pluvial para el Fraccionamiento Cumbres Madeira, en el Municipio de Monterrey, Estado
de Nuevo León, realizado para el proyecto, para el buen desarrollo del mismo.
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN
LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1 Formatos de presentación
VIII.1.1 Planos definitivos Anexo VIII.1.1. Plano del proyecto.
VIII.1.2 Fotografías Anexo VIII.1.2.A. Fotografías del predio
Anexo VIII.1.2.B. Vista aérea del predio.
VIII.1.3 Videos No se incluyen
VIII.1.4 Listas de flora y fauna En el numeral IV.2.2 se encuentran los listados de vegetación y fauna
VIII.2 Otros anexos a) Documentos legales
Anexo VIII.2.A.1. Documentación legal del predio.
Þ Escritura Pública No. 1,821.
Þ Plano de subdivisión.
Þ Escritura Pública No. 19,232.
Þ Plano de Parcelación.
Þ Plano de Acreditación de medidas
Anexo VIII.2.A.2. Documentación legal de los promoventes.
Þ Escritura Pública 3,012.
Þ Escritura Pública 1,572.
Þ Escritura Pública 30,936
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155
Þ Escritura Pública 3,270.
Þ Escritura Pública 3,271.
Þ Identificación oficial del Representante Legal.
Anexo VIII.2.A.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
b) Cartografía consultada
Anexo VIII.2.B.1. Cartografía
Þ Topografía
Þ Geología
Þ Edafología
Þ Hidrología superficial
Þ Uso del suelo y Vegetación
Anexo VIII.2.B.2. Vértices de los escurrimientos intermitentes presentes en el sitio del
proyecto.
Anexo VIII.2.B.3. Cartografía Estatal
Þ Posibilidades de uso Forestal.
Þ Posibilidades de uso Agrícola.
Þ Posibilidades de uso Pecuario.
Anexo VIII.2.B.4. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, Nuevo
León, 2002-2020.
Anexo VIII.2.B.5. Vértices y superficie de cada etapa en coordenadas UTM (Datum
NAD 27, Zona 14).
Anexo VIII.2.B.6. Zonificación del sitio del proyecto.
Þ Ubicación de las áreas consideradas para el cambio de uso del suelo en coordenadas
métricas (UTM, Datum NAD 27, zona 14).
Þ Ubicación del área excluida del cambio de uso de suelo.
c) Diagramas y otros gráficos
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Anexo VIII.2.C.1. Planos para sobreposición
Þ Topografía.
Þ Geología.
Þ Edafología.
Þ Hidrología superficial.
Þ Zonificación de la vegetación actual.
d) Imágenes de satélite
No se incluyen
e) Resultados de análisis de laboratorio
No se incluyen
f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo
Los resultados de los análisis de vegetación realizados se encuentran dentro del numeral
II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete.
g) Estudios técnicos
No se incluyen
h) Modelos matemáticos
La explicación del modelo matemático usado para la identificación y evaluación de impacto
ambiental se encuentra en el numeral V.1.3.2.
i) Análisis estadísticos
No se incluyen
j) Otros
Anexo VIII.2.J.1. Factibilidades del proyecto.
Anexo VIII.2.J.2 Programas de rescate de flora y fauna.
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157
Anexo VIII.2.J.3. Ubicación del sitio del proyecto en relación al Área Natural
Protegida Estatal “Sierra de las Mitras”.
Anexo VIII.2.J.4. Estudio Hidrológico.
VIII.3 Glosario de términos
Área urbana Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de más de 15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y la industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua potable. Beneficioso o perjudicial Positivo o negativo. Cambio de uso de suelo Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación. Impacto ambiental Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Impacto ambiental acumulativo El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente. Impacto ambiental residual El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Impacto ambiental significativo o relevante Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Medidas de prevención Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.
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158
Medidas de mitigación Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Sistema ambiental Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto.
Bibliografía
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Þ Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
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160
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de marzo de 2002.
Þ Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de enero de 1995.
Þ Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 - 2021. Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 15 de diciembre de 2000.
Þ Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, Nuevo León, 2002 – 2020 (Periódico Oficial
del Estado el 09 de Diciembre de 2002) Þ Plan Metropolitano 2000-2021 De Desarrollo Urbano De La Zona Conurbada De Monterrey.
(Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003). Þ Plan Municipal de Desarrollo del Municipio de Monterrey, Nuevo León, 2009-2012. (Periódico
Oficial del Estado el 28 de enero de 2010). Þ Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Diario Oficial
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Þ Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. (Diario Oficial de la Federación, 21 de enero de 2008).
Þ Reglamento de Protección Ambiental e Imagen Urbana de Monterrey, Nuevo León (Periódico Oficial del Estado, 27 de octubre de 2008)
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Þ Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca. Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de mayo de 2000.
Þ Síntesis Geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Diciembre de 1981. INEGI.
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Þ XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Sistema para la Consulta de la Información Censal (SCINCE) 2000. Nuevo León. INEGI.
Þ II Conteo de Población y Vivienda, 2005. IRIS-SCINCE. Nuevo León. INEGI.
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161
CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAN, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS DE LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS PARA EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “CUMBRES MADEIRA, SECTOR FRANCES” A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE UTILIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE, Y QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SUGERIDAS EN LA PRESENTE SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR, Y QUE SABEN QUE SI SE COMPRUEBA QUE EN LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO EN CUESTIÓN LA INFORMACIÓN ES FALSA, EL RESPONSABLE SERÁ SANCIONADO DE CONFORMIDAD CON EL CAPÍTULO IV DEL TÍTULO SEXTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE, SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE RESULTEN DE LA APLICACIÓN DE OTRAS DISPOSICIONES JURÍDICAS RELACIONADAS.
___________________________________________ ARQ. GERARDO GUERRA QUIROZ
APODERADO LEGAL DE LAS EMPRESAS FOMENTO EMPRESARIAL INMOBILIARIO, S. A. DE C. V.
Y FRACCIONADORA E INMOBILIARIA MARTE, S. A. DE C. V.
___________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA
CONSULTOR AMBIENTAL
______________________________________ _________________________________________
BIOL. LUIS MIGUEL MARTÍNEZ RUIZ BIOL. DEISY DEYANIRA DE LEÓN ALANIS TÉCNICO TÉCNICO
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ANEXOS
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ANEXO VIII.1.1. PLANO DEL PROYECTO.
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ANEXO VIII.1.2.A. FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO
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ANEXO VIII.1.2.B. VISTA AÉREA DEL PREDIO.
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ANEXO VIII.2.A.1. DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PREDIO.
Þ ESCRITURA PÚBLICA NO. 1,821. Þ PLANO DE SUBDIVISIÓN. Þ ESCRITURA PÚBLICA NO. 19,232. Þ PLANO DE PARCELACIÓN. Þ PLANO DE ACREDITACIÓN DE MEDIDAS
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ANEXO VIII.2.A.2. DOCUMENTACIÓN LEGAL DE LOS PROMOVENTES.
Þ ESCRITURA PÚBLICA 3,012. Þ ESCRITURA PÚBLICA 1,572. Þ ESCRITURA PÚBLICA 30,936 Þ ESCRITURA PÚBLICA 3,270. Þ ESCRITURA PÚBLICA 3,271. Þ IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL
REPRESENTANTE LEGAL.
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ANEXO VIII.2.A.3. DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL RESPONSABLE DE LA
ELABORACIÓN DEL ESTUDIO.
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ANEXO VIII.2.B.1. CARTOGRAFÍA
Þ TOPOGRAFÍA Þ GEOLOGÍA Þ EDAFOLOGÍA Þ HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Þ USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN
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ANEXO VIII.2.B.2. VÉRTICES DE LOS ESCURRIMIENTOS INTERMITENTES
PRESENTES EN EL SITIO DEL PROYECTO.
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ANEXO VIII.2.B.3. CARTOGRAFÍA ESTATAL
Þ POSIBILIDADES DE USO FORESTAL. Þ POSIBILIDADES DE USO AGRÍCOLA. Þ POSIBILIDADES DE USO PECUARIO.
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ANEXO VIII.2.B.4. PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE
MONTERREY, NUEVO LEÓN, 2002-2020.
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ANEXO VIII.2.B.5. VÉRTICES Y SUPERFICIE DE CADA ETAPA EN COORDENADAS
UTM (DATUM NAD 27, ZONA 14).
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ANEXO VIII.2.B.6. ZONIFICACIÓN DEL SITIO DEL PROYECTO.
Þ UBICACIÓN DE LAS ÁREAS CONSIDERADAS PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO EN COORDENADAS MÉTRICAS (UTM, DATUM NAD 27, ZONA 14).
Þ UBICACIÓN DEL ÁREA EXCLUIDA DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.
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ANEXO VIII.2.C.1. PLANOS PARA SOBREPOSICIÓN
Þ TOPOGRAFÍA. Þ GEOLOGÍA. Þ EDAFOLOGÍA. Þ HIDROLOGÍA SUPERFICIAL. Þ ZONIFICACIÓN DE LA VEGETACIÓN
ACTUAL.
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ANEXO VIII.2.J.1. FACTIBILIDADES DEL PROYECTO.
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ANEXO VIII.2.J.2 PROGRAMAS DE RESCATE DE FLORA Y FAUNA.
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ANEXO VIII.2.J.3. UBICACIÓN DEL SITIO DEL PROYECTO EN RELACIÓN AL ÁREA
NATURAL PROTEGIDA ESTATAL “SIERRA DE LAS MITRAS”.
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ANEXO VIII.2.J.4. ESTUDIO HIDROLÓGICO.