junta vecinal 05/02/2013

JUNTA VECINAL 05/02/2013 Informe de Comité de Vecin@s Ingresos y Egresos Sesión de Preguntas y Respuestas

http://www.Banus360.wordpress.com

Logros del Comité de Vecinos

Sistema INTEGRAL de Automatización de Acceso Controlado.

Condonación de Cuota vecinal de ENERO 2013.

Contratación de Guardias. Mantenimiento Parques y Jardines. Rebaja de adeudo de AGUA de caseta y

áreas comunes. Contratación de línea TELMEX en

caseta. http://www.Banus360.wordpress.com

Informes a través de nuestra pagina vecinal de reportes de actividades.

Logros del Comité de Vecinos


ACCESO AL FRACCIONAMIENTO:1. Los residentes que cuenten con tarjeta

tienen entrada libre.2. Los residentes que NO tengan tarjeta o no

esté activada, deberán dar sus datos al guardia en turno para posteriormente abrir la puerta MANUALMENTE con su llave, que se estuvo entregando en días anteriores, bajo sus propios medios.

TEMA: ACCESO CONTROLADO Y SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN


ACCESO AL FRACCIONAMIENTO:3. El VISITANTE de el Vecin@ Cumplido se

identificará y tendrá acceso normal.4. La visita para los Residentes MOROSOS

deberán identificarse primero con el guardia en turno, después se le informará que no le puede dar acceso y que el residente tendrá que ir hasta la puerta a darle el acceso. El visitante tendrá que infrormar al Vecin@ por sus propios medios.



ACCESO AL FRACCIONAMIENTO:5. Cualquier duda o aclaración podrán verlo

con el ENCARGADO DE SEGURIDAD del fraccionamiento con el ING. EFRAIN BENAVENTE a través de la página de internet, facebook o de manera personal.

6. Las tarjetas pendientes se verá el caso particular directamente y/o se informará a través de la página de internet.

7. Sólo una vez al mes se ACTIVARAN Y DESACTIVARAN TARJETAS.



REVISIÓN DE LA EMPRESA PUESTA A PRUEBA:www.ypservicios.com

TOTAL MENSUAL:

$18,000.00Con servicio Integral.INCLUYENDO AREAS VERDES Y MANTENIMIENTO MENSUAL

TEMA: SERVICIO DE SEGURIDAD


http://www.ypservicios.com/

TEMA: SERVICIO DE SEGURIDAD


Adeudo de agua en JMAS por 3,507.00 pesos.

El teléfono que dejaron para el INTERPHONE NO ES FUNCIONAL, por lo cual tuvimos que hacer un contrato con TELMEX de LINEA TELEFONICA para que nuestro INTERPHONE funcione.

Las puertas de acceso al fraccionamiento en su estructura interna están oxidadas y en malas condiciones, es por esto que se tuvo varios detalles en el funcionamiento del acceso controlado por más de 15 días, por falta de mantenimiento y mala instalación de las mismas.

TEMA: ADEUDO EMPRESA HOMEX


El servicio de guardias dejó de proporcionarlo HOMEX desde el 14 de enero del presente, por lo cual a partir de esta fecha está a cargo de nosotros como VECIN@S.

Dejaron un adeudo de 21,632.00 de LUZ la cual nos quieren cortar y si lo hacen nuestro sistema de automatización que nosotros compramos no funcionaría.

Las fuentes la dejaron sin funcionar, estamos en proceso reparación de las mismas.



Dejaron la malla electrificada con defectos estructurales los cuales nos costaría reparar 6,200.00 pesos.

El alumbrado público sigue en parte a cargo de HOMEX.

El fraccionamiento NO FUE RECIBIDO por el MUNICIPIO, nos lo confirma el ING. VICENTE LOPEZ URUETA de DESARROLLO SOCIAL.



Logramos a través de el LIC. CESAR VILLARREAL la condonación de 2,459.00 pesos. Se pagará unicamente lo siguiente:

ADEUDO: 3,507.00 PESOSCONDONACIÓN: 2,459.00 PESOSA PAGAR SOLAMENTE: 1,048.00 PESOS

TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX


Ya se realizó el contrato con TELMEX para el funcionamiento del INTERFON, en cuanto quede listo les avisaremos para dar de alta sus números para que los visitantes se comuniquen con el VECIN@.



A través de la Señora Rafita está en proceso la solicitud de apoyo ante el MUNICIPIO para todas las anomalías que dejó la empresa respecto al fraccionamiento.



Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Eusebio y el Profr. Santoyo.



Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Sánchez y el Profr. Santoyo.



TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO)


72%

21%7%

PORCENTAJE DE PAGOS DE CUOTASCUOTA PAGADA TOTAL Y/O PARCIALMOROSOSCASAS DESHABITADAS



El 21% de los residentes NO HAN PAGADO.EL 7% de las casas ESTÁN DESHABITADAS y no hay relación de las personas propietarias. El 72% de los residentes ha pagado TOTAL O PARCIALMENTE.



INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS

INGRESOSMENSUALIDADES $ 146,100.00COBRO INICIAL DE GUARDIAS $ 3,600.00CONVIVIO DEL MES DE SEPTIEMBRE $ 460.00TOTAL------------------------------------ $ 150,160.00



INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS

EGRESOSENGOMADOS $ 1,500.00 CANDADO DE ALMACEN SISTEMA $ 115.00MANTA $ 695.00 CANDADO DE ALMACEN SISTEMA $ 115.00TARJETAS $ 3,350.00 TARJETAS TELEFONICAS MULTIFON $ 300.00BRINCA-BRINCA MES DE NOV $ 440.00 LONAS SOLICITUD DE IDENTIFICACON $ 160.00ANTICIPO DE LA INSTALACION $ 30,000.00 BRINA-BRINCA Y MESAS NOV. 2012- $ 600.001 ABONO DE LA INSTALACION $ 13,000.00 PAGO DUPLICADOS LLAVES $ 1,848.002 ABONO DE LA INSTALACION $ 9,000.00 TORNILLOS Y TUERCAS $ 120.003 ABONO DE LA INSTALACION $ 9,000.00 PAGO DEL REMPLAZO DE FOTOCELDA $ 2,410.004 ABONO DE LA INSTALACION $ 10,000.00 PAPELERIA PARA COMUNICADOS $ 166.005 ABONO DE LA INSTALACION $ 10,000.00 PAGO DE TIMER DE PLUMA $ 2,000.00PAGO DE LA INSTALACION $ 10,000.00PAGO DE SERVICIOS DE JARDINERIA $ 4,500.00

TOTAL--------------------------------------------------------$ 109,204.00



INGRESOS Y EGRESOS

INGRESOS $150,160.00EGRESOS $109,204.00EXISTENCIA $40,956.00Se suma también: TARJETAS $27,950.00 y se

resta: Pago de tarjetas $ 9,750.00 Relevador de Pluma $ 1,620.00

EXISTENCIA REAL $16,580.00Al 5 de febrero de 2013



GASTOS FIJOS MENSUALESServicio de Guardias 18,000.00Agua 550.00Luz 2,200.00Mantenimiento 2,400.00Teléfono 1,100.00TOTAL $24,250.00



GASTOS EXTRAORDINARIOSReparación de Malla electrificada 6,200.00Reparación de puerta acceso 4,800.00Temporizador y PTR en acceso 1,820.00Reubicación y programación deCámaras 3,900.00Lector biométrico y Cerradura Electromagnética de acceso Peatonal 12,207.50TOTAL $28,927.50



Del 72% de los residentes que han pagado sólo LA MITAD ha pagado el 100% (Incluye cuota de 300.00 pesos de JULIO A DICIEMBRE).Significa que seguros sólo tendríamos:$16,500.00 pesos vs los $24,250.00 pesos de GASTOS FIJOS.DIFERENCIA DE $7,750.00 PESOS



Se ha tomado la determinación de que la cuota VECINAL DE FEBRERO A JUNIO SEA DE 300.00 MENSUALES.(RECUERDEN QUE LA CUOTA DE ENERO 2013 FUE DE $0.00)

El mismo mes de JUNIO se analizará si se rebaja la cuota dependiendo de la respuesta vecinal.

Sesión de Preguntas y Respuestas

GRACIAS POR SU ATENCIÓN, SEGUIMOS

TRABAJANDO PARA TODOS, POR UN MEJOR

FRACCIONAMIENTO


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