juicio desahucio

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  • JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento

    Secretario Judicial.

    Juzgado de Primera Instancia e Instruccin n 1.

    La Palma del Condado. Huelva.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • NDICE DE CONTENIDOS

    IntroduccinLa SentenciaEl DecretoResumenDesahucio por precarioEjecucin y lanzamiento.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • INTRODUCCIN

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Desahucio (definicin de la R.A.E) es la accin y el efecto de desahuciar, despedir a un inquilino.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


  • JUICIO DE DESAHUCIO

    Reformas procesales

    - Ley 13/2009, de 3 de noviembre de reforma de la legislacin

    procesal para la implantacin de la nueva Oficina judicial.

    - Ley Orgnica 1/2009, de 3 de noviembre, complementaria de la

    Ley de reforma de la legislacin procesal para la implantacin de la nueva

    Oficina judicial, por la que se modifica la Ley Orgnica 6/1985, de 1 de julio,

    del Poder Judicial.

    - Ley 37/11 de 10 de Octubre de medidas de agilizacin procesal.

    - Ley 19/2009, de 23 de noviembre de medidas de fomento y

    agilizacin procesal del alquiler y de la eficiencia energtica de los edificios(llamada de desahucio exprs

    Supuso modificaciones a su vez en :

    * La ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero del ao 2000.

    * La ley 49/1960 de 21 de Julio de propiedad horizontal

    * La ley 29/1994 de 24 de Noviembre de arrendamientos urbanos.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Por primera vez en el ao 2013, se dispone del nmero total de lanzamientos (desahucios) que en el primer trimestre ha sido de 19.468, de ellos:

    El 24,3 % Catalua. El 15,4 % comunidad Valenciana.El 13,3 % Madrid.12,9% Andaluca.

    Procedencia

    El 37,5% E. Hipotecarias

    57,7 % Arrendamientos Urbanos

    4,8% otras causas.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Segn el Cgpj, las causas de disminucin de los desahucios en el primer trimestre 2013 son:

    la ley de medidas de agilizacin procesal, en el desahucio por impago de alquiler facilita la entrega de la casa en el juzgado, sin que se derive la prctica del mismo a al SCNE.El Real Decreto-ley para reforzar la proteccin de deudores hipotecarios por la suspensin de los lanzamientos de viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • mbito:

    - Finca urbana o rstica.

    - Versen sobre reclamacin de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas, y desahucio (recuperacin de finca por impago renta, o expiracin plazo)

    - Expresamente se regula las condenas de futuro en reclamaciones de rentas peridicas, caso de acumulacin acciones de reclamacin y desahucio, con solicitud expresa en demanda.

    - Expiracin del plazo fijado contractual o legalmente.

    - Ejecucin.

    Regulacin jurdica: Arts. 21.3, 22.4 y 5, 33.3 y 4, 52.1.7, 155.3, 164, 220.2, 249.1,6, 250.1, 1y 2, 251,9, 252, 2, 437.3, 438.3, 439.3, 440.3 y 4, 444.1, 447.1 y 2, 449.1, 494, 497.2, 549.3 y 4, 703.4, y Disposicin adicional 5.2 LEC. Art. 1748 y 1750 CC.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    LA SENTENCIA

    es una resolucin judicial dictada por un juez o tribunal que pone fin a la litis (forma normal de terminacin de los procedimientos)

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • El plazo para dictar sentencia. Art. 447 LEC

    General: (juicios verbales) 10 das desde la celebracin del juicio o vista.

    Especial: ( Juicios verbales de desahucio de finca urbana) 5 das (no 10 das) desde la vista, y se convocar a los asistentes para recibir notificacin, que tendr lugar el da ms prximo posible dentro de los cinco siguientes al de la sentencia.

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • No producirn efectos de cosa juzgada las sentencias que pongan fin a los juicios verbales sobre tutela sumaria de la posesin ni las que decidan sobre la pretensin de desahucio o recuperacin de finca, rstica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler o por expiracin legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela que esta Ley califique como sumarias.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

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  • Condenas a futuro

    Qu es eso?

    Caben sentencias cuyo mandato condenatorio no pueda ser inmediatamente ejecutado, ni voluntaria ni forzosamente, por referirse a momentos posteriores. Las condenas de futuro slo se circunscriben al mbito de los intereses y prestaciones peridicas, siempre y cuando al demandante ya se le deba algo, y el vencimiento de estos intereses y prestaciones est determinado.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Art.220.2 LEC

    En los casos de reclamaciones de rentas peridicas, cuando la accin de reclamacin se acumule a la accin de desahucio por falta de pago o por expiracin legal o contractual del plazo, y el demandante lo hubiere interesado expresamente en su escrito de demanda, la sentencia, el auto o el decreto, incluir la condena a satisfacer tambin las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentacin de la demanda hasta la entrega de la posesin efectiva de la finca, tomndose como base de la liquidacin de las rentas futuras, el importe de la ltima mensualidad reclamada al presentar la demanda.

    (SOLICITUD EN DEMANDA: SLO RENTAS que se devenguen y se determina con base la ltima mensualidad)

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    JUICIO DE DESAHUCIO

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  • Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    Sentencia y lanzamiento. Condonacin, previsin de que no desaloje voluntariamente. Art. 447.1 LEC.

    En las sentencias de condena por allanamiento, en previsin de que no se verifique por el arrendatario el desalojo voluntario en el plazo sealado, se fijar con carcter subsidiario da y hora en que tendr lugar, en su caso, el lanzamiento directo del demandado, que se llevar a trmino sin necesidad de ulteriores trmites en un plazo no superior a 15 das desde la finalizacin de dicho periodo voluntario.


    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Sentencia por incomparecencia del demandado. Art. 447.1 Lec.

    En las Sentencias de condena por incomparecencia del demandado, se proceder al lanzamiento en la fecha fijada, sin ms trmites.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

  • Notificacin de la sentencia. Art.497.2 LEC

    General: La sentencia o resolucin que ponga fin al proceso se notificar al demandado personalmente, en la forma prevista en el artculo 161 de esta ley. Pero si el demandado se hallare en paradero desconocido, la notificacin se har publicando un extracto de la misma por medio de edicto, que se publicar en el Boletn Oficial de la Comunidad Autnoma o en el "Boletn Oficial del Estado.

    Lo mismo ser de aplicacin para las sentencias dictadas en apelacin, en recurso extraordinario por infraccin procesal o en casacin.

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    JUICIO DE DESAHUCIO

    Da. M Dolores Jimnez Sarmiento. Secretario Judicial

    *

  • Notificacin de la Sentencia Art. 497.3 y 4 Lec.

    No ser necesaria la publicacin de edictos en el "Boletn Oficial" de la Comunidad Autnoma o en el ''Boletn Oficial del Estado'' en aquellos procedimientos en los que la sentencia no tenga efecto de cosa juzgada y en los procesos de desahucio en los que se acumule la accin de reclamacin de las rentas y cantidades debidas. En estos casos bastar la publicidad del edicto en el tabln de anuncios de la Oficina Judicial.

    Esta publicacin podr ser sustituida.. por la utilizacin de medios telemticos, informticos o electrnicos, conforme a lo previsto

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