copia de copia de informe de prensa - colegio de escribanos ......informe de prensa 3 7 de febrero...

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7 de febrero de 2012. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .

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Informe de Prensa

• Lanzan línea de créditos hipotecarios

• Lavado de dinero: el Gobierno se presenta en el GAFI en medio dedisputas internas

• Seguridad jurídica en el diseño de negocios corporativos

• Los amenities, ese lujo que no se usa

• ABL: el aumento se conocerá en 15 días

• El Gobierno vuelve a imponer trabas para comprar dólares

• Un baldío que es un country

• "Dólar salarial", fiel reflejo del atraso cambiario y de cómo aumentó elpoder de compra de divisas de los argentinos

• Renumeran artículos del Código Penal

• Crean Comisión de Seguimiento del Sistema JusCABA CAyT

Informe de prensa 7 de febrero de 20122

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Lanzan línea de créditos hipotecariosTasa escalonadaEl Banco Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios, que cuenta con una tasa de interés es-calonada que reduce en más de 20% los requisitos de ingresos familiares durante los dos primerosaños."La nueva propuesta de financiación, a un máximo de 20 años, establece una tasa escalonada que re-duce en más de un 20% los requisitos de ingresos familiares durante los primeros dos años del crédito",informó la entidad.La línea está diseñada para alcanzar un mayor equilibrio entre el costo del préstamo y los ingresos fa-miliares a lo largo de todo el plazo, dijo el banco.Las características de la tasa escalonada son las siguientes: durante los primeros dos años se bonifican4,5 puntos porcentuales de la tasa variable testigo (hoy en 18,5%), quedando en 14%.En el tercer y cuarto año la bonificación es de 2 puntos y recién en el quinto y sexto año de vida del prés-tamo, cuando las familias redujeron el peso de la deuda en relación con sus ingresos, se empiezan acompensar los descuentos de tasa sumando 2,5 puntos porcentuales a la tasa testigo.

07/02/2012 BAE - Nota - Finanzas - Pag. 14

Lavado de dinero: el Gobierno se presenta en el GAFI en medio de disputas in-ternasLa UIF y la AFIP buscan ambos posicionarse como los representantes oficialesEchegaray se suma a la delegación que defenderá el proyecto antilavado. Argentina enfrentará unanueva evaluación la semana próxima. La UIF rechaza el doble comandoEl titular de la AFIP, Ricardo Echegaray, participará la semana próxima de la misión argentina que de-fenderá la política antilavado ante el Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI), en una nuevaevaluación del organismo multilateral. El funcionario será de la partida luego de haber creado a la Di-rección de Investigaciones Financieras (DIF), en noviembre último, en lo que quienes caminan pasi-llos oficiales entendieron como una disputa de poder al titular de la Unidad de Investigación Financiera(UIF), José Sbattella.Echegaray no suele formar parte de las misiones argentinas ante el GAFI, que comanda el ministro deJusticia, Julio Alak, e integran Sbattella, el presidente de la Comisión Nacional deValores,AlejandroVa-noli, el vicepresidente del Banco Central, Miguel Pesce, y el titular de la Superintendencia de Seguros,Juan Bontempo. La participación del jefe de la AFIP en las reuniones que se desarrollarán durante todala semana próxima fue confirmada por fuentes oficiales a El Cronista.De hecho, la AFIP fue el organismo más reticente a compartir información con la UIF y el último ensumarse a las directivas de la oficina antilavado. Como anticipó este medio el 24 de noviembre pasado,el dos de ese mes Echegaray creó la DIF mediante la resolución 388 y nombró a su frente a un hombrede su confianza, Guillermo Michel.Por la estructura de la AFIP y el acceso a esa información preciosa, la DIF podría convertirse fácil-mente en una UIF paralela, según entendidos en la materia.Luego de meses de idas y vueltas, Sbattella y Echegaray lograron un principio de entendimiento y agi-lizaron la relación, indicaron fuentes oficiales. Michel fue designado Oficial de Cumplimiento de laAFIP ante la UIF. Todas las dependencias públicas y privadas alcanzadas por la normativa de la UIF


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deben nombrar un Oficial de Cumplimiento responsable ante la UIF en las tareas de control de lavadode activos.Según indicaron en despachos oficiales, Echegaray viaja a París por orden de la presidenta CristinaFernández, para demostrar que no hay un “doble comando” en la persecución de las actividades de la-vado y financiamiento al terrorismo. “Va a garantizar que no hay superposición”, indicó un funciona-rio que participa de las reuniones con el GAFI.El GAFI había dejado trascender su inquietud por esa probable superposición de tareas. Recordaronque las disputas entre dos organismos le costó a República Dominicana un apercibimiento, por ejem-plo.Esto hubiera costado caro a la Argentina, en medio del monitoreo intensivo al que está sometido el paísdesde junio, cuando fue incluido en la lista de países cooperantes con deficiencias en el control del la-vado de activos.Desde entonces, el Gobierno intentó mostrar celeridad y compromiso, incluso con desprolijidades.Sancionó reformas en el código penal para castigar el lavado como delito autónomo a mediados de añoy, en sesiones extraordinarias, votó una controvertida ley antiterrorismo, que valió reproches inclusodentro del kirchnerismo, desde los sectores más apegados a la política de derechos humanos.La UIF destacó que, con esas leyes, el Gobierno cumplió con los compromisos que había asumido conel GAFI con seis meses de adelanto, ya que había prometido tener las leyes para junio próximo. Ahoradeberá defender eventuales objeciones técnicas a la nueva normativa.Por otro lado, la UIF se comprometerá ante el GAFI a agilizar la conformación de una comisión de se-guimiento a la aplicación de las leyes, con la idea de “mostrar resultados” como condenas, multas yotro tipo de sanciones.Así, Sbattella quiere pasarle la pelota a la Justicia.

07/02/2012 El Cronista Comercial - Nota - Economía & Política - Pag. 6

Seguridad jurídica en el diseño de negocios corporativosRodolfo G. PapaAbogado CorporativoLa concertación de operaciones por las que habitualmente se transfieren tenencias mayoritarias de va-lores negociables emitidos por sociedades anónimas o de responsabilidad limitada, que vehiculizan unpatrimonio dinámico subyacente, ha crecido exponencialmente en nuestro mercado, y exhibe cada vezmás sofisticación y segmentación, ya sea por los sectores de nuestra economía afectados, como por elperfil de inversores que participan en su estructuración.Existen dos premisas fundamentales que deben ser observadas por los hombres de negocios respon-sables de las decisiones para conducir a su exitosa conclusión.Es esencial que cuenten con un adecuado asesoramiento jurídico, que abarque las distintas etapas porlas que este tipo de transacciones transitan (carta de intención; Due Diligence; redacción del contrato;y garantías post-cierre), y adicionalmente, generar una eficiente interacción y comunicación con losabogados que hayan sido contratados con dicho objetivo.Ahora bien, porqué afirmamos que debe existir una necesaria sinergía entre la actuación de los res-ponsables comerciales del negocio con sus abogados.Esa “química” resultante de un trabajo en equipo, se exterioriza durante toda la vida de la transacción,y en especial, en tres momentos de su dinámica.


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En lo que respecta a su gestación preliminar, materializada por contactos o negociaciones informales,paradójicamente puede originar obligaciones legales, cuando las partes, en especial, el interesado en lacompra, no cuenta todavía con toda la información relevante sobre el estado patrimonial de la com-pañía a cuyo control desea acceder, y de no disponer con una eficiente colaboración de sus abogados,lo expondrá a inconsistencias, como por ejemplo, quedar obligado al cumplimiento de compromisos,a través de un mero intercambio de e-mails, o alternativamente, haber emitido una ‘oferta irrevocablede compra‘, subordinada a la aprobación del resultado del Due Diligence, cuando a pesar de su deno-minación y por la inclusión de dicho condicionamiento, no puede jurídicamente calificarse como tal,en base a un reciente decisorio dictado por el tribunal mercantil de la Capital Federal.Otra labor clave para la protección de sus intereses comerciales, radica en que las partes del negocio,puedan desplegar una labor de Due Diligence legal y contable-tributario, para identificar aquellos ries-gos patrimoniales y regulatorios que impacten sobre la consumación de la transacción proyectada.El corolario de la participación de abogados en la estructuración de este tipo de operaciones, se con-creta en la negociación y redacción del contrato que regulará los derechos y obligaciones de las partes,labor que debe brindar un óptimo marco de seguridad jurídica, plasmado en la inclusión de distintosmecanismos de protección, a través de la vigencia de una serie de cláusulas que integren su contenido,para generar razonables condiciones de sustentabilidad, que permitan enfrentar los dos riesgos más im-portantes a los que el comprador de un “paquete accionario de control” se expone.Por una parte, delimitar el alcance objetivo respecto a qué es lo que ha adquirido, ya que sería peligrosoreducirlo a la simple individualización de aquellas acciones o cuotas sociales que conformen dicho“paquete”, sin detallar en sus previsiones contractuales, cuál es el estado patrimonial de la sociedad acuyo control se ha accedido. Adicionalmente, especificar cuál es la garantía contractual que debe reci-bir el comprador, ante la eventual aparición de“pasivos ocultos” contra la compañía target, una vez con-cluida la transacción, entendiendo tal categoría de obligaciones como aquellas no contabilizadas nidivulgadas por el vendedor.La potencial carencia de una detallada regulación contractual de ambas cuestiones, atenta indudable-mente contra la seguridad del tráfico comercial, y expondrá a las partes a los costos e incertidumbreresultante de la tramitación de un complejo litigio, y que en definitiva, la labor conjunta, integral e in-terdisciplinaria de los hombres de negocios y sus abogados, deberán evitar.

07/02/2012 El Cronista Comercial - Nota - Opinión - Pag. 17

Los amenities, ese lujo que no se usaEdificios sin subsidiosSólo atraen a una de cada diez personas que viven en torresPor Evangelina Himitian y Soledad VallejosMás notas para entender este temaLos que más se eligen según la edad Cuando Federico Puerta tuvoque buscar departamento, se dejó deslumbrar por los amenities. Aunque las expensas eran más caras,no tendría que pagar un gimnasio ni ir a un club para zambullirse. Hoy, casi un año después de mu-darse, recuerda con exactitud cuántas veces se metió en la pileta: tres. Jamás usó ni usará el gimnasio,y no tiene la menor idea de dónde está el sauna.Lo que le pasó a Federico es común a la mayoría de los habitantes de las tan codiciadas torres con in-fraestructura, que en los próximos meses comenzarán a pagar tarifas de luz y gas sin subsidios. Hoy,


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según un informe de la firma L.J. Ramos, en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires el 57% de losnuevos edificios tiene pileta de natación; 46,5%, solárium; 38,2%, parrilla; 38% salón de usos múlti-ples y el 31,8% tiene gimnasio. Sin embargo, sólo uno de cada diez habitantes utiliza estos servicios, deacuerdo con una estimación que hizo la empresa W Consultora, asesores en Actividades Deportivas,Fitness y Amenities para emprendimientos. Un dato que se corrobora, además, con el relato de los ha-bitantes de este tipo de edificios."Cada vez que subo a la pileta estoy solo, y muy de vez en cuando me cruzo con alguien que viene unrato a tomar sol", confiesa Adrián Cardoso, que desde hace casi dos años vive junto con su mujer, Lo-rena, en un edificio en Palermo.Además, desde que la Presidenta decidió quitarles los subsidios a las torres con amenities de la ciudad,la ventaja de vivir en este tipo de complejos con comodidades hoteleras se puso en duda, sobre todo,por la baja tasa de utilización que tienen, las altas expensas que implican."Hay algo de mito alrededor de los amenities. Al momento de comprar son un factor decisivo, porquela gente tiene la ilusión de que va a mejorar mucho su calidad de vida. Sin embargo, por una cuestiónde falta de tiempo, mucha exposición o un mal diseño de estos espacios en algunos casos, la realidades que se usan poco -dijo a LA NACION Dina Crusizio, directora del área de viviendas de L.J.Ramos-. En 25 años de experiencia y de recorridas, nunca vi a nadie utilizando el sauna, por ejemplo".No son pocos los habitantes de edificios con servicios, ya que en pleno boom inmobiliario, en 2007, el52% de las nuevas propiedades construidas fue catalogada como lujosa y suntuosa, según un informede la Dirección General de Estadísticas y Censos del gobierno porteño. Para ser consideradas suntuo-sas, estas propiedades deben contar con salón de usos múltiples, pileta de natación y jardín."Todo esto hizo que los amenities se volvieran un requisito para las nuevas construcciones, por unacuestión de competencia. Un edificio levantado sin servicios compite en inferioridad de condicionescon el resto de la oferta. Por esa razón, muchos emprendedores incorporaron amenities hechos sólopara el catálogo publicitario, con pileta poco más grandes que una bañadera", aseguró Germán GómezPicasso, director de la consultora Reporte Inmobiliario."Está más bien estructurado para la venta y no para que funcione como un servicio eficiente. Nosotroshemos tenido denuncias de compradores defraudados. Les mostraron un folleto muy lindo cuando eledificio se estaba construyendo, pero cuando les entregaron la unidad la realidad era otra. El gimnasioera una bicicleta fija hogareña y dos mancuernas y la piscina, más bien un jacuzzi", explica OsvaldoLoisi, presidente de la Liga de Consorcistas.De todas formas, también en los edificios premium y con alta calidad de servicios, la tasa de utilizaciónes reducida. La convivencia, la superposición en las reservas para el SUM y algunos espacios reducidospara la cantidad de habitantes hacen que sean pocos, y hasta mal vistos, los que los utilizan.La ilusión del jardín propio"A la hora de comprar, nos gustó que tuviera pileta y gimnasio. Pero lo usamos poco, casi nada. Unotiene la ilusión de que se está mudando a una casa con jardín y pileta, pero en realidad no es así", ex-plica Verónica Quine, que vive en un edificio en Villa Devoto."Además, siempre se arma un conventillo por quién lo usa demasiado o trae invitados los fines de se-mana. Hace un tiempo, habían puesto un dispenser con agua en el SUM y algunos se quejaban por-que una vecina llenaba el termo para ir a la pileta. Se arma conflicto sin ningún sentido, y se ejerce uncontrol social sobre los demás que es ridículo. Por eso, mucho no lo usamos", agrega.En el edificio en el que vive Rocío, en Belgrano, hay una plaza con juegos para chicos, entre otros clá-sicos servicios como pileta y SUM. Pero esta joven madre se cansó de que algunos vecinos le recrimi-naran que su hija de 4 años no podía andar en triciclo ni en patines allí. "Me harté. Nos mudamos ynos pareció una ventaja tener una plaza adentro, pero al final es una contra. Para no pelear, me voy ala plaza de la vuelta", dice.


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Dixit"Uso el gimnasio y la piscina, pero pocos los disfrutan. “En la torre hay muchos otros servicios que lagente no frecuenta, como dos hoyos de golf. "GUSTAVO MUÑOZ. Puerto Madero"Los uso muy poco, pero los sábados me gusta dormir la siesta en la reposera junto a la piscina.No juntofuerzas para el gym, me tienta más el sillón de casa "JULIO REBUFFI. Puerto MAdero

07/02/2012 La Nación - Nota - Información General - Pag. 1

ABL: el aumento se conocerá en 15 díasFuerte suba del impuestoPor Internet, los vecinos podrán anticipar el monto de las boletas que recibirán en marzoDentro de 15 días, los vecinos de la ciudad podrán corroborar por Internet cuánto deberán abonar enla próxima boleta del impuesto de alumbrado, barrido y limpieza (ABL), cuyo aumento, en promedio,será del 66 por ciento, pero que en algunos casos alcanza el 300%.Según confirmaron a LA NACION fuentes del Ministerio de Hacienda porteño, la Agencia Guberna-mental de Ingresos Públicos (AGIP) ya finalizó con el revalúo de las propiedades, cuyas nuevas bole-tas comenzarán a llegar a todos los domicilios en la segunda quincena del mes próximo.Pero en pocos días más el vecino podrá prever cuál será su gasto futuro ingresando en la página oficialde la AGIP (www.agip.gov.ar) y luego incorporando el correspondiente número de partida. "Se ins-trumentó esta modalidad para que los porteños puedan ver con anticipación qué cambios habrá en lasfuturas boletas. Ya están las nuevas partidas terminadas y llegarán a todas las viviendas en la segundaquincena de marzo", contó un funcionario del Ministerio de Hacienda.El aumento le permitirá a la Ciudad elevar la recaudación por ese impuesto de $ 1390 millones recau-dados el año pasado a $ 2314 millones este año.El impacto que tendrá el aumento en el bolsillo de los vecinos es diferente en cada caso: el mayor pesode la suba será para los inmuebles que hoy tienen una valuación fiscal inferior al 5% del valor del mer-cado del bien y que por lo tanto están tributando sobre una menor porción del precio real. Para estoscasos, el incremento es de hasta 300 por ciento. Son el 1% del padrón de 1.770.000 contribuyentes.En tanto, para las propiedades con valuación fiscal entre 5 y 10% del valor de mercado, el tope del au-mento será de 200%, y de 100% para las valuadas por encima de 10% del precio real. Hay un grupo de50.000 propiedades que ya tributan por el 20% del valor de mercado y no sufrirán ningún aumento.Además, en ningún caso el monto anual del ABL podrá superar el 1% del valor comercial. Y vale re-cordar que desde marzo la boleta pasará a abonarse todos los meses.Además, la ley aprobada el año pasado que permitió este incremento incorpora un piso de tributa-ción, o sea, un mínimo de 600 pesos anuales de ABL (50 por mes) que deberán pagar todos los due-ños de viviendas. Hasta hoy, la mitad de los contribuyentes abona menos de 50 pesos mensuales y casiel 20% paga menos de $ 34 por mes. En tanto, para cocheras, bauleras y otras unidades complemen-tarias, el mínimo será de 200 pesos anuales.CompensaciónSegún informó la Ciudad, aquellos contribuyentes que efectuaron el pago anual del ABL hasta el 15 delmes pasado, con el habitual descuento del 10 por ciento, en la próxima boleta recibirán el saldo final


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en concepto de revalúo con un 20% total de descuento, porcentaje que de ahora en más recibirá quienpague el impuesto anual por pago adelantado.

07/02/2012 La Nación - Nota - Información General - Pag. 8

El Gobierno vuelve a imponer trabas para comprar dólaresLa fuga de divisas / Desconcierto en el mercadoEn la City admiten que este mes hay más operaciones rechazadas que en enero; silencio de la AFIPPor Florencia DonovanLos ahorristas no tienen información sobre los criterios que usa la AFIP para definir su capacidad decompra de divisas. Foto: Archivo La sintonía fina llegó al mercado de cambios. En la City porteña ad-miten que están detectando que, desde hace algunos días, hubo un endurecimiento de los criterios quetiene en cuenta la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) para habilitar la compra de dó-lares billete entre el público minorista.Si bien no existen estadísticas, ya que mucha gente consulta en el sitio web de la AFIP antes de acer-carse a la sucursal del banco, en varias entidades financieras consultadas por LA NACION confiaronque, en el transcurso de febrero, fue mayor el número de operaciones rechazadas o de gente que seacerca a comprar dólares y descubre que tiene un límite de compra inferior al del mes anterior."En enero me daba que podía comprar hasta 6000 pesos; no compré nada, y en febrero, con todo elsueldo depositado, me da que no tengo capacidad de compra", ejemplificó un operador, que pidió noser identificado. "El mes pasado no compré, a pesar de que la AFIP me autorizaba hasta 10.000 pesos,y hoy, cuando fui al banco, me daba que sólo podía comprar un 60 por ciento de ese monto", confióotro hombre de la City, que también pidió no revelar su nombre.Consultados al respecto por LA NACION, no obstante, en la AFIP no hicieron declaraciones,mientrasque voceros del Banco Central (BCRA) señalaron que no habían tenido "quejas ni reclamos"Lo cierto es que, pese a la relativa calma que se vive en el mercado de cambios -ayer, en las pizarras, elbillete se mantuvo en $ 4,35 y sólo se evidenció una suba marginal de la divisa mayorista, a $ 4,336, des-pués de que el Banco Central compró US$ 40 millones-, el Gobierno viene demostrando, con medi-das como la del control de todas las importaciones o la que impide a los bancos girar utilidades a susaccionistas en el extranjero, que contener la salida de divisas es una de sus prioridades.Otra señal que iría en la misma línea es que, desde miércoles pasado, la AFIP retomó también su es-trategia de enviar inspectores a algunas entidades, particularmente a las casas de cambio.Ayer, en el cir-cuito informal, el dólar blue se conseguía a $ 4,76, mientras que la operación de cable para transferirdinero al exterior tenía una comisión de entre 3 y 4%, prácticamente lo mismo que se cobraba en di-ciembre.Sin pistas"Nadie sabe cómo es el criterio que usa la AFIP para definir la compra de dólares, si se contemplan losflujos de ingresos o el stock. Este es el tema de fondo", explicó un banquero de una entidad nacional."Creo que cuando la AFIP arrancó con este sistema para determinar la capacidad de compra de los in-dividuos no estaba del todo preparada.Así, al principio casi nadie podía comprar; después, los controlesse relajaron y ahora, que ven que la gente sigue demandando billetes, están afinando un poco los cri-terios", aventuró el banquero.Y es que, según ilustraron en otro banco de primera línea, pese a que la demanda de dólares en las su-


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cursales está lejos de los valores registrados en octubre del año pasado, las ventas diarias siguen siendomayores que las registradas en tiempos de normalidad cambiaria."Si habitualmente vendemos un millón de dólares por día y en malos momentos llegamos a 5 millo-nes, hoy estamos en 2,5 millones de dólares", deslizó la fuente, que, como todo el que habla en estosdías del mercado de cambios, pidió no ser identificada.Tras la reciente decisión del BCRA de incrementar las exigencias de capital de los bancos y de elevar lasexigencias para que puedan distribuir dividendos, la mayoría de las entidades financieras decidió bajarel perfil al máximo.Tanto es así que, por ejemplo, ayer, en una reunión técnica de los bancos agrupados en la Asociaciónde Bancos Privados de Capital Argentina (Adeba), la cámara que engloba a los bancos de capital na-cional, pocos se mostraron de acuerdo en realizar algún tipo de reclamo público o ante el BCRA porla nueva normativa que les impide distribuir dividendos."Está claro que no hay mucho que podamos hacer", deslizó un banquero. "Es más, lo mejor es no decirnada, no vaya a ser que nos pase algo como lo deYPF", dijo, en referencia a las cada vez más fuertes ver-siones que hablan sobre una posible renacionalización de la petrolera.

07/02/2012 La Nación - Nota - Economía & Negocios - Pag. 1

Un baldío que es un countryEn la costa, más de cuatrocientos mil metros cuadrados construidos sin declararMediante un relevamiento satelital e inspecciones, la agencia tributaria de la provincia de Buenos Airesdetectó construcciones que no habían sido inscriptas en el catastro bonaerense. El caso más escanda-loso es un country de Pinamar que figuraba como baldío.La Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) detectó durante enero en la costa atlántica untotal de 424.496 metros cuadrados construidos que no estaban declarados en el catastro bonaerense.Esto equivale a 1466 partidas inmobiliarias. Los datos surgen del balance del primer mes del operativode verano que la agencia llevó adelante en las localidades balnearias y otros puntos turísticos de la pro-vincia. Uno de los casos más emblemáticos fue un country “de lujo” en Pinamar que aparecía cons-truido sobre un terreno “baldío”. Por otro lado, la agencia de control destacó que siete de cada diezveraneantes verificados estaba al día con el fisco. Según el informe de la Subdirección Ejecutiva de Fis-calización y Servicios al Contribuyente de ARBA, los inspectores relevaron en la costa atlántica un totalde 11.549 partidas inmobiliarias y detectaron que el 13 por ciento de ellas (1466) presentaban dife-rencias entre los metros realmente construidos y los declarados ante el fisco.“A través de la tecnología satelital y el trabajo de campo de nuestros agentes pudimos detectar, a lolargo del primer mes de operativo, construcciones nuevas y ampliaciones que nunca fueron declara-das. Nuestro objetivo es que los dueños de estas propiedades dejen de especular y se pongan al día conla Provincia”, enfatizó Martín Di Bella, titular del organismo.En Pinamar se detectó un total de 77.187 metros cuadrados sin declarar. Unos de los casos más lla-mativos involucró al country La Herradura,“con 8000 metros cuadrados edificados que nunca fuerondeclarados ante el fisco provincial”. Este predio posee una extensión de 110 hectáreas y promocionaunas 80 viviendas, de las cuales sólo estaban declaradas 54.“Trabajamos muy fuerte para terminar con la especulación de quienes quieren esconder su capacidad


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contributiva para no pagar impuestos. Los dueños de estas propiedades deben asumir su compromisocomo contribuyentes y declarar su verdadera situación ante el catastro”, sostuvo Di Bella.Según el artículo 81 de la Ley de Catastro provincial, los propietarios, poseedores a título de dueño oresponsables de los inmuebles, están obligados a denunciar cualquier modificación que se introduzcaen las parcelas de su propiedad, posesión o jurisdicción, a través de la presentación de una declaraciónjurada. El plazo máximo son treinta días desde que se efectuó la modificación.Otra de las ciudades emblemáticas, tanto por la afluencia de turistas y por la evasión descubierta, fueMar del Plata, con 227.968 metros cuadrados edificados sin declarar. En esa ciudad, 507 partidas in-mobiliarias presentaron diferencias catastrales. Uno de los casos más salientes involucró a una serie desiete edificios, que figuraban como baldíos. En total, eran 212 departamentos que no estaban inclui-dos en ningún catastro.“Estas torres representan casi 13.000 metros cuadrados que estaban sin informar al fisco bonaerense,lo que significa que la Provincia dejó de recibir casi 175.000 pesos en concepto de Impuesto Inmobi-liario Edificado Urbano”, explicó la Subdirección Ejecutiva de Fiscalización y Servicios al Contribuyentedel organismo, a través de un comunicado.Otro caso involucró un local de Zona Norte Multiespacio-Eventos, que figura inscripto en ARBA, perotambién como baldío, a pesar de que tiene edificados 1100 metros cuadrados. En todo el Partido de laCosta se encontraron sin declarar 72.025 metros cuadrados.Un comportamiento tributario diferente se verificó entre los dueños de 97.000 vehículos. ARBA com-probó que siete de cada diez turistas se encontraban en regla y no tenían deudas impositivas con laProvincia. “Este mecanismo de fiscalización permite verificar, a través de la patente de los autos, si elpropietario posee algún tipo de mora en concepto de los impuestos sobre los Ingresos Brutos, Auto-motores e Inmobiliario”, indicó el organismo.

07/02/2012 - Página 12 - Economía - Pág. 8

"Dólar salarial", fiel reflejo del atraso cambiario y de cómo aumentó el poder decompra de divisas de los argentinosQuienes tienen como hábito destinar un porcentaje de su sueldo al ahorro en billetes verdes encuen-tran que hoy pueden hacerse de una mayor cantidad respecto a otros años. Claro está, siempre quehayan indexado sus ingresos. Las cifras, en esta notaPor Rubén Ramallo¿Cuántos dólares usted puede comprar hoy destinando un porcentaje de su salario? ¿Cuántos podía ad-quirir hace unos años, afectando el mismo porcentual de su ingreso?Si forma parte de los argentinos que pudieron incrementar su sueldo por encima del 20% anual, tengala seguridad de que muchos más.Tal como suele suceder en la Argentina, las cosas cambian de manera tan vertiginosa que algunos prin-cipios que antes eran tomados como "pilares fundamentales" del modelo económico, a los pocos añosresultan "vetustos" y hasta cuestionados.Y esto es lo que sucedió, ni más ni menos, con algo tan arraigado en la cultura de los argentinos comolo es el dólar:• Primera versión del modelo K: se pregonaba un tipo de cambio alto como "panacea" para conquis-tar y hacerse fuerte en otros mercados, a partir de tener sueldos bajos -medidos en esa divisa- a nivellocal.


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• Versión "aggiornada": se hace ostentación de tener los salarios en dólares más altos de la región. Sebusca crecer pero a partir del mercado interno y se cierran las fronteras a los artículos importados.Este cambio de 180° en el modelo económico también tuvo su correlato en la vida diaria de los argen-tinos. Y en su relación con el dólar.No es para menos, habida cuenta de que el salario promedio desde 2005 creció casi un 200% -para asíacompañar a la suba de precios- frente a un billete verde que "apenas" escaló un 45% en ese lapso.Al día de hoy, los primeros siguen subiendo a toda velocidad. El segundo se mueve pero "a ritmo de tor-tuga".Y a tal punto se abarató el dólar que terminó disparando la adquisición de divisas a cifras récord, porencima de los u$s3.000 millones en los 30 días previos al debut de las medidas oficiales tendientes a res-tringir las compras.Es que el "cepo cambiario" fue la forma que encontró el Gobierno para ponerle un "torniquete" a la do-larización, al no mostrarse partidario de ajustar el tipo de cambio para que éste recupere parte del te-rreno perdido frente a la inflación.El dólar frente a los salariosEn líneas generales, este fuerte avance registrado en la capacidad de compra de los argentinos se hizonotorio y evidente, entre otras cuestiones, en:• La elevada demanda de billetes verdes, impulsada por un dólar más barato.• La suba de depósitos en moneda extranjera (hasta octubre).• El récord de argentinos haciendo turismo en el exterior.• La deuda en moneda extranjera, vía tarjetas de crédito, que se ubica en sus máximos registros.El actual contexto hace que varios analistas consultados por iProfesional.com encuentren similitudescon situaciones experimentadas en los años 90, desde el punto de vista cambiario.En particular, por el "corsé" que se le impone a la divisa,mientras otras variables de la economía se mue-ven libremente, lo que no hace más que profundizar las distorsiones.En su relación con los sueldos, la velocidad con que éstos le han ganado terreno resulta notoria.En efecto, a lo largo de toda la "era K" la capacidad de compra de los argentinos se incrementó nadamenos que 3 veces.El economista Tomás Bulat destaca que su cotización se ha venido reduciendo en términos de poderadquisitivo.Y compara lo sucedido entre salarios y dólar con una promoción: "Ninguna tarjeta de crédito hoy teofrece tanto descuento"."Imagínense una acción promocional que ofrece un 30% de rebaja. Y encima para un bien que valo-ramos. Lo más probable es que lo compremos, aunque no lo necesitemos", afirma.Sus palabras encuentran sustento en las cifras que surgen del propio INDEC.En efecto, a fines del 1 a 1 el salario promedio de un empleado en blanco era de $830, equivalentes a lamisma cifra en dólares.Si éste destinaba el 20% de su ingreso a la compra de billetes podía adquirir unos u$s166 por mes.Luego comenzó la era "K". Y el tipo de cambio alto pasó a ser la estrella del modelo. Así, la compra dedivisas, como activo de valor, se alejó de la posibilidad de muchos argentinos.De modo tal que ese mismo asalariado, destinando idéntico porcentaje (20%) de sus ingresos, en 2002apenas podía llevarse al colchón unos magros 60 dólares.Pero esa cifra comenzó a escalar progresivamente y ya para 2005 podía volver a su casa con algo másde un "billetito" de 100.Ahora bien, si hoy un asalariado se acerca a una casa de cambio se encontrará con que podrá comprarel triple con respecto al 2003.Y poco más del doble en relación al 2005, tal como queda reflejado en la siguiente infografía:


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Es que a partir de ese año la cotización del billete entró en una larga meseta en tanto que los salariosfueron avanzando a mayor velocidad.Tal escenario, avalado por la venia oficial de convalidar incrementos remunerativos incluso de "unospuntitos más" que la inflación a la vez de utilizar al dólar (junto a las tarifas) como ancla para que losprecios suban pero que no se disparen.En resumen, en 2005 un empleado en blanco podía adquirir u$s104 -destinando para ello el 20% desu salario- y en la actualidad puede hacerse de poco más del doble (236 dólares)."Los sueldos medidos en esa moneda son más altos que en la década del 90", destaca Ernesto Kritz, di-rector de SEL Consultores.Dólar salarialEl hecho de que la población de un país pueda más que duplicar el poder de compra de dólares no esun tema menor.Si bien es cierto que por la debilidad mundial del billete verde -que recién en estos últimos meses co-menzó a modificarse- toda la región vio fortalecer sus monedas, también es verdad que ningún paístuvo una apreciación de la magnitud que se verifica con el peso argentino."Lo que sucedió en 2002 es que la capacidad de comprar billetes verdes cayó. Y eso lógicamente es loque se buscaba con la devaluación", argumenta Fausto Spotorno, economista jefe de Orlando Ferreres.Esta situación inicial comenzó a ceder con el correr del tiempo.De acuerdo a los propios datos del INDEC, en la actualidad el "dólar salarial" equivale a apenas $0,67en comparación con diciembre de 2001.¿Qué es el dólar salarial? Es el que mide la relación existente entre el sueldo en blanco promedio de unargentino frente al valor de la divisa estadounidense.Este índice deja en evidencia en qué magnitud las remuneraciones treparon por encima del alza de ladivisa y explica por qué, cada día que pasa, la misma resulta más tentadora."El salario en dólares se fue recomponiendo con mucha fuerza", señala Ramiro Castiñeira, economistajefe de Econométrica.Impacto en la vida de los argentinosEsta notable mejora en el poder de compra tiene su contrapeso: a lo largo del período, la inflación in-ternacional "carcomió" buena parte de su expansión, pues avanzó cerca del 25 por ciento.


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Pese a ello, la apreciación de la moneda local fue tan acelerada que es claramente perceptible el fuerteaumento en la capacidad de compra de divisas, que se ha visto reflejada en:• Una fuga de capitales que hasta octubre pasado parecía incontenible y que en los últimos años sumónada menos que u$s72.000 millones (casi un 60% por encima de las actuales reservas del BCRA).

• Las salidas de argentinos para vacacionar en el exterior, que tocaron el nivel más alto en décadas. En2011 se estima que el total se incrementó alrededor de un 17% frente a los ya elevados volúmenes del2010.


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• Los montos financiados en dólares vía tarjetas de crédito alcanzaron el nivel máximo desde el fin del1 a 1, tal como puede apreciarse en la siguiente infografía.

Según datos del Banco Central, a fines del año pasado, el saldo global en dólares alcanzó los u$s220 mi-llones, una cifra que no sólo es récord desde la salida de la convertibilidad, sino que es prácticamenteel doble del registro del año anterior.Un futuro que siembra dudasPor el momento, todo parece indicar que nuevamente este año las remuneraciones volverán a impo-nerse sobre el billete verde, por lo que el "dólar salarial" mantendrá su tendencia decreciente.Este pronóstico encuentra sustento en la propia estrategia del Gobierno de no hacer subir al dólar a másde $4,40, en el promedio anual, frente a niveles remunerativos que tendrán como piso un alza del 20por ciento.


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En tanto, las estimaciones de los analistas privados dan cuenta de que la moneda estadounidense avan-zará en un rango que iría del 12 al 15% en el año.De cumplirse tales proyecciones, hacia fines del 2012, el "dólar salarial" estaría rondando los 60 centa-vos.Es en este contexto que los argentinos disfrutan del "dólar barato". Y de la posibilidad que le da el ac-tual escenario de poder comprar el doble que hace unos años. Claro está, siempre que la AFIP así lo per-mita.

07/02/2012 - www.iprofesional.com

Renumeran artículos del Código PenalEl Gobierno renumeró por decreto varios artículos del Código Penal de la Nación. Es luego de las san-ciones de varias modificaciones al código que se aprobaran previo al fin de 2011 y que, entre otras, in-cluye la Ley Antiterrorista.Este lunes el gobierno nacional renumeró once artículos del Código Penal de la Nación. Es por la re-ciente sanción de modificaciones al código entre las que se encuentra, por ejemplo, la Ley Antiterro-rista.Según detalla el decreto 169/2012 la renumeración de los artículos se da en los preceptos legalesdel Titulo XIII del Código Penal y se debe a la sanción de las leyes 26.733 y 26.734.Desglosando las renumeraciones, el artículo 3 de la Ley 26.733 incorporó al artículo 306 al Código, quepasó a ser el 307.Mientras que el artículo 307, incorporado por la misma ley, será ahora 308.Lo mismosucede con los artículos 308, 309, 310, 3011 y 312, todos ellos incorporados por la Ley 26.733, que pa-saron a ser los artículos 309, 310, 3011, 312 y 313 del Código Penal.El 311, que pasó a ser 312, por ejemplo reprime con 1 a 6 años de cárcel a los “empleados y funciona-rios de instituciones financieras y de aquellas que operen en el mercado de valores que directa o indi-rectamente, y con independencia de los cargos e intereses fijados por la institución, recibanindebidamente dinero o algún otro beneficio económico, como condición para celebrar operacionescrediticias, financieras o bursátiles”.Si cuando dichas conductas hubieren sido realizadas en nombre o con la intervención o en beneficiode una persona de existencia ideal, se aplicarán las disposiciones previstas en el artículo 304 del CódigoPenal.Otros cambios en las numeraciones de los artículos del Código Penal son los 306, 307 y 308 -disposi-ciones complementarias- del código, que fueron referidos en los artículos 10 de la Ley Nº 26.733 y 4ºde Ley Nº 26.734, y que se individualizarán como “artículo 314”, “artículo 315” y “artículo 316”, res-pectivamente.Asimismo, se reubicó la rúbrica “disposiciones complementarias del Código Penal “como leyenda in-mediata anterior al artículo 314 de dicho ordenamiento legal”.El decreto publicado este lunes se encuentra rubricado por la presidente de la Nación, Cristina Fer-nández de Kirchner, el jefe de Gabinete, Juan Manuel Abal Medina y por el ministro de Justicia, JulioAlak.

07/02/2012 - www.diariojudicial.com


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Crean Comisión de Seguimiento del Sistema JusCABA CAyTEs una medida adoptada por el Plenario del Consejo de la Magistratura de la CiudadAutónoma de Bue-nos AiresPor Julio García ElorrioEl Plenario del Consejo de la Magistratura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires –CMCABA- dis-puso la creación de la Comisión de Seguimiento del Sistema JusCABA CAyT -sistema de gestión de ex-pedientes propiedad del CMCABA-. Desde el CMCABA señalaron que “JusCABA-CAyT es unaplicativo desarrollado integramente por la Direccion de Informatica y Tecnologia, por lo tanto dichosistema se puede adaptar a nuevas necesidades tanto para el Fuero CAyT como el Ministerio Publico,ya sean correcciones, nuevas funcionalidades o cualquier necesidad que surja”.También los integrantes del CMCABA precisaron que el Sistema JusCABA CAyT“se encuentra en pro-ceso de Prueba Piloto, llevándose a cabo ésta en los Juzgados de Primera Instancia en lo ContenciosoAdministrativo y Tributario Nros. 7, 13, 14 y 15”. Además indicaron que además “se encuentra en pro-ceso de Prueba Piloto en la Secretaría General de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Admi-nistrativo y Tributario”. En el año 2008 se creó el proyecto de trabajo para el diseño e implementacióndel JusCABA en la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario y el pro-yecto de trabajo para el diseño e implementación del JusCABA en el ámbito de los Juzgados de PrimeraInstancia del fuero Contencioso Administrativo y Tributario.La Comisión de Seguimiento del Sistema JusCABA estará integrada por “el Presidente de la Cámara deApelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario, el Secretario General de la Cámara de Ape-laciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario, el Secretario de cada Sala de la Cámara deApelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario, un (1) representante de los Jueces del fueroContencioso Administrativo y Tributario, el Director de la Dirección de Informática y Tecnología, elJefe del Departamento de Sistemas, el Líder del Proyecto CAyT, un (1) funcionario en representacióndel Ministerio Público de la Defensa del área Contenciosa Administrativa y Tributaria, un (1) funcio-nario en representación del Ministerio Público Fiscal del área Contenciosa Administrativa y Tributa-ria, un (1) funcionario en representación del Ministerio Público Tutelar del área ContenciosaAdministrativa y Tributaria, el Secretario de la Secretaría de Innovación, un (1) representante de laSubdirección General de Cobranzas de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de laCABA, y un (1) representante de la Subdirección General de Sistemas de la Administración Guberna-mental de Ingresos Públicos de la CABA”.

06/02/2012 - www.noticiasjudiciales.info

copia de copia de informe de prensa - colegio de escribanos ......informe de prensa 3 7 de febrero...

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