informe de infraestructura · 3.1.4 daÑos por juntas de dilatacion el edificio en general no...

INFORME DE INFRAESTRUCTURA EDIFICIO CENTENARIO II

CENTENARIO Nº 77, MAIPU REGION METROPOLITANA

ALEJANDRO RUZ NUÑEZ Ingeniero Civil – Universidad de Chile

08 DE ABRIL DE 2010

REV. Nº DESCRIPCION APROBACION FINAL Ing. Coord. J. Proyec. Fecha

A EMITIDO PARA CONSIDERACION ARN ARN 08-04-2010

PAG. i Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 Fonos: (02) 812 3213213213216 6 6 6 ---- (08) 902 3059 (08) 902 3059 (08) 902 3059 (08) 902 3059 –––– Email: [email protected]: [email protected]: [email protected]: [email protected]

EDIFICIO

CENTENARIO II

I N D I C E

INFORME INFRAESTRUCTURA 2

1 ANTECEDENTES GENERALES 2

2 REVISION DE ANTECEDENTES 3

3 CLASIFICACION DE DAÑOS 3

3.1 EDIFICIO CENTENARIO II 3

3.1.1 DAÑOS MENOS LEVE 4

3.1.2 DAÑOS LEVES 6

3.1.3 DAÑOS IMPORTANTES 11

3.1.4 DAÑOS POR JUNTAS DE DILATACION 16

3.1.5 DAÑOS ESTRUCTURALES 16

3.2 FUNDACIONES Y EXTERIORES 24

4 COMENTARIOS FINALES 24

FonoFonoFonoFonos: (02) 812 s: (02) 812 s: (02) 812 s: (02) 812 3213213213216 6 6 6 ---- (08(08(08(08) ) ) ) 909090902 2 2 2 3059305930593059 –––– Email: [email protected]: [email protected]: [email protected]: [email protected]

EDIFICIO

CENTENARIO II

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INFORME INFRAESTRUCTURA

1 ANTECEDENTES GENERALES

Se realiza visita a terreno a las dependencias de edificio departamentos,

correspondiente edificio Centenario II, ubicado en calle Centenario Nº 77, Maipú.

El objetivo fundamental es evaluar técnicamente el estado estructural que presentan

las distintas zonas que se encuentran dentro del recinto anteriormente señalado. Al mismo

tiempo entregar indicaciones de mejoras y/o soluciones a zonas que se encuentren con

problema estructural.

El presente informe contendrá información sobre los elementos estructurales del

edificio, descartándose completamente las fallas en los elementos secundarios, que aunque

son cerca del 90% de las fallas, no representan un problema estructural y por ende no son o

no representa un conflicto estructural.

La gran mayoría de las fallas secundarias apuntan a tabiquerías, las que fallaron en

la unión de los encuentros. Para estos casos, la solución general es volver a colocar la

huincha de unión entre volcanitas (o entre tabique y material sólido, que frecuentemente se

observa en las esquinas), enyesar o empastar o ambas, según se prefiera, y luego volver a

pintar.


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2 REVISION DE ANTECEDENTES

Para la revisión estructural del edificio, se contempló la revisión de la siguiente

documentación:

• Arquitectura

o PL 701. PLANTA SUBTERRANEO

o PL 702. PLANTA ZOCALO

o PL 702. PLANTA TIPO

• Ingeniería

o PE-01. PLANTA FUNDACIONES

o PE-02. PLANTA SUBTERRANEO

o PE-04. PLANTA ESTRUCTURA TIPO



o PE-18. ELEVACIONES TIPO

o PE-19. ELEVACIONES TIPO

3 CLASIFICACION DE DAÑOS

3.1 EDIFICIO CENTENARIO II


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En consideración a las distintas fallas que se encontraron durante la

inspección, se señala la siguiente clasificación:

3.1.1 DAÑOS MENOS LEVE

En la edificación se observaron algunos daños de orden menos leve, tal como

se observa en la Fig. Nº 1.

FIG. N 1: DAÑO TIPICO DE CORTE DE YESO


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FIG. N 2: DESPRENDIMIENTO DE CERÁMICO

En la Fig. Nº 2, se observa una falla producto del sismo que fue bastante

repetitiva de encontrar, que fue el desprendimiento de cerámicos. En este caso la solución

es volver a colocar los cerámicos a su posición inicial.

También existen elementos cerámicos que se encuentran “soplados” o

despegados, pero que no se cayeron. Dejarlos en esa posición, puede suceder con el

tiempo en el desprendimiento de los mismos y finalmente romperse. Para estos casos, la


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solución ideal es despegar los cerámicos con cuidado de modo de evitar romperlos, y volver

a colocar las palmetas (con su respectivo fragüe).

3.1.2 DAÑOS LEVES

Existen otros daños que son del tipo leves. Estos están definidos por la

característica de las fallas que son menores y no estructurales. La Fig. Nº3, ilustra el tipo de

daño al cual se hace referencia.

FIG. N 3: DAÑOS LEVES EN BALCONES


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Esta es una falla se pudo observar en algunos balcones. En estos casos,

muchas de estas grietas no son de carácter estructural. Básicamente el problema en estas

condiciones es el exceso de carga de estuco.

Fundamentalmente la idea es reponer el estuco faltante, como es el caso en la

Fig. Nº 3 se observa, se debe verificar que el material no esté “blando” o que se pueda

descascarar fácilmente. De ser así, se deberá sacar el borde y proceder a reparar la zona

dañada.

Algunos de los daños que más se observaron en los departamentos obedecen

al tipo de “grietas” que se muestra en la Fig. Nº 4.:


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FIG. N 4: GRIETA EN LAS PAREDES. SITUACION TIPICA.

Este tipo de fallas, normalmente se encuentra en prácticamente todos los

muros importantes del edificio, y en algunas ocasiones, tal como se muestra en la Fig. Nº 4,

aparecen otras fallas paralelas formando un “arañazo” de grietas que a veces se repiten en

la otra dirección. Esta falla también se encuentra en la zona de baños (particularmente

detrás de la puerta, donde este tipo de fallas es más notorio)


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En muchos de estos casos, las grietas eran de orden superficial y obedecen a

que la capa de yeso que presentan las paredes (muchas veces en exceso) no actuó solidario

al muro, lo que hizo que finalmente se cortara. En estos casos la reparación es muchas

veces repasar el yeso y pintar (o empapelar, según sea el caso).

Otra consecuencia es el rompimiento de las palmetas de cerámica, tal como

se observa en la Fig. Nº 5

FIG. N 5: GRIETA EN LAS CERAMICAS


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En estos casos, se presenta como una falla estructural, sin embargo no lo es.

Para los efectos, cada propietario deberá analizar si es necesario cambiar o no

(recomendación, cambiar las cerámicas, debido a que las grietas generan bordes agudos

que pudieran ocasionar lesiones al momento de tocar la cerámica.

Finalmente dentro del rango de los daños leves, se encuentran algunos

balcones. Estos poseen grietas del tipo superficial, que no afecta la estructura. Salvo

algunos casos que se ejemplifican dentro de los daños importantes, la mayoría no requiere

que se realicen grandes mejoras, pues se trata del rompimiento de la capa de estuco. En la

Fig. Nº 6, se observa esta situación.

FIG. N 6: ROTURA CLÁSICA EN BALCONES Y VENTANAS


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3.1.3 DAÑOS IMPORTANTES

En algunos casos daños que se provocaron en esta zona del edificio

corresponden al tipo “Daño Importante”. Esto significa que se hace necesario realizar

reparaciones a la zona, aunque no existe riesgo estructural.

Se observa en la Fig. Nº 7, el tipo de falla en las ventanas.

FIG. N 7: DAÑO EN VENTANA TIPICO A REPARAR


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Para los efectos, se recomienda despejar completamente la zona, limpiar el

hormigón, hasta el grado donde se ya no se desprende fácilmente y luego proceder a

realizar la reparación. En algunos casos, se requerirá agregar solo yeso, en otros casos, se

recomienda reponer el recubrimiento mecánico (es decir el estuco de la zona) y luego

enyesar y pintar.

FIG. N 8: GRIETA A REPARAR


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En la Fig. Nº 8, se observa una grieta que es necesario reparar siguiendo el

siguiente procedimiento. Esto aplicará a todas las grietas que lleguen hasta el hormigón y

sean midan más de 4 mm en el yeso y 2 mm en el hormigón. Se debe despejar la zona de la

grieta, unos 10 cm a cada lado de la grieta. Se deberá proceder de la misma manera luego,

que lo que se señaló para la reparación de la Fig. Nº 8.

Otro tipo de falla a reparar es el que se observa en la Fig. Nº 9.

FIG. N 9: GRIETA A REPARAR


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Esta falla se observa en el acceso del edificio y se debe reparar urgentemente,

porque si bien parte de esta estructura es solidaria al edificio, otra sección no lo es y por lo

tanto se presenta despegada del edificio. Esto supone un riesgo en virtud de que pudiera

provocar algún accidente o bien en cualquier evento sísmico desmoronarse.

En estos casos, la falla deja en evidencia un problema de la construcción y es

que no existen puentes adherentes entre la viga y el edificio. Para los efectos, se requerirá

la aplicación de un producto del tipo SIKADUR 32, para realizar anclaje y rehacer la viga.

Existen otras zonas donde lo que se mencionó anteriormente también es

aplicable, para realizar la reparación. Esto ocurre en todos aquellos dinteles donde se

presente lo que se muestra en la Fig. Nº 10


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FIG. N 10: DINTELES SIN DAÑOS A REPARAR

Como se observa en la Figura anterior, se presenta como sólo un

desprendimiento de la capa de hormigón y yeso. Sin embargo, el dintel no presenta “grietas”

como los que se muestran en la Fig. Nº 12.

En estos casos el recubrimiento mecánico es pobre. Cabe destacar que este

tipo de dintel no presenta fisuras por el lado interior de la puerta, lo que evidencia que se

encuentra sano. Muchos de estos elementos se encuentran oxidados, por lo que es

recomendable la aplicación de algún elemento sellante, para alargar la vida útil del elemento.


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3.1.4 DAÑOS POR JUNTAS DE DILATACION

El edificio en general no presenta juntas de dilatación, salvo en la zona de los

estacionamientos, donde se “separa” el edificio de la zona de estacionamientos o públicas.

Cabe destacar que se encuentran en buen estado y por lo tanto no requiere ningún tipo de

reparaciones.

Una zona donde debería encontrarse dilatado, pero que por diseño del edificio

(lo que tampoco representa un problema) no lo está, es la zona o núcleo de seguridad. Al

revisar las escaleras y ascensores, se deja claro que se encuentran en buen estado y no

presentan riego alguno de colapso, lo que lo hace la zona más segura del edificio.

3.1.5 DAÑOS ESTRUCTURALES

Existen zonas que presentan daños estructurales y requiere reparación

urgente. En la Fig. Nº 11, 12 13, se muestran.


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FIG. Nº 11: DINTEL COLAPSADO


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FIG. Nº 12: COLAPSO EN VIGA-DINTEL


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FIG. N 13: VISTA INTERIOR DE DINTEL COLAPSADO

Esta tipo de falla provocó que se produjeran descuadres en varias puertas,

impidiendo el libre acceso. Algunos de estos dinteles, no son parte de la estructura base del

edificio, mayoritariamente los que se encuentran en la misma línea de los ascensores. Sin

embargo, los que se encuentran frente a estos, son solidarios a la estructura.

Llama la atención que al realizar la revisión se encuentran varios tipos de

diámetros de aceros (barras de aceros del dintel), lo que supone que algunos colapsaron

debido a que no hubo un trabajo homogéneo de estos elementos.


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Cuando se realicen los trabajos, se verá reforzar los dinteles se deberán usar

para los refuerzos, aceros del mismo diámetro, haciendo un traslape mínimo de 50xd (esto

significa que el diámetro se debe multiplicar por 50 y se obtiene el largo mínimo en

milímetros). La calidad del acero a utilizar es de A630-420H, en las distintas direcciones a

los que vaya la enfierradura.

Se deberá usar hormigón de calidad H-30, como mínimo.

Se deberán incorporar a los trabajos la colocación de puntales en la mayor

cantidad de superficie de modo de evitar que se produzcan descensos bruscos en la losa.

Se contempla que los puntales deben permanecer 21 días después de hormigonada la losa,

y entonces se puede retirar.

Se deberá anclar a los bordes con un producto del tipo SIKADUR 32. Será

obligatoria la colocación de enfierradura en virtud de que muchos de los que existen se

encuentran girados producto del sismo.

Un comentario aparte es el descenso que se “aprecia” en algunos

departamentos de la losa.


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FIG. N 14: DESCENSO EN LOSA


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FIG. N 15: VISTA EXTERIOR DE DESCENSO EN LOSA

Este descenso provocó que el muro de albañilería (que en si no es

estructural), sufriera el aplastamiento y por ende falle. Se deberá reemplazar este muro. En

este caso, se recomienda realizar una estructura metálica que permita dar un soporte

adicional a esta losa.


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Cabe destacar que la losa está diseñada para que no existan soportes como

el propuesto, por lo que el colapso de la misma no es inminente.

En la revisión de los planos, se deja claro que no existen problemas con el

diseño de la enfierradura. Sin embargo, no se pudo constatar en terreno la calidad del

acero, así como el tipo de hormigón utilizado. Se cree que estas dos variables son muy

importantes y la razón por las que en algunas zonas se produjeron los respectivos

descensos.

Se deja establecido en este informe que no se contó con las bases de cálculo

del edificio, para establecer algunos parámetros de cálculo que resultan importantes de

considerar, como son las retracciones del hormigón, debido a la distancia y a las distancias

de las losas.

Una forma de solucionar es la aplicación de un nivelante (el descenso es de

aproximadamente 1.5 a 2 cm, rango que se encuentra dentro de lo permisible, de acuerdo a

la norma, para las distancias consideradas entre apoyos). Como elemento de nivelación se

sugiere la utilización de Sikalisto® Mix A Multiuso o de similares características mecánicas

y térmicas.


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3.2 FUNDACIONES Y EXTERIORES

En la revisión que se realizó al edificio, se pudo constatar el buen estado de

las fundaciones. No se observa que hubiera asentamientos diferenciales del edificio, por lo

que se mantuvo en la misma cota de fundación que se consideró para el proyecto.

Se realizó una revisión de los exteriores, verificándose que no hay problemas

del tipo estructural. Sin embargo existen zonas donde la humedad es una constante. Se

recomienda realizar una buena mantención a este tipo de problemas, para darle una mayor

vida útil a los elementos estructurales y de esa forma evitar futuros colapsos.

4 COMENTARIOS FINALES

En general se observa una gran cantidad de fallas que son menores y que

sólo requiere mantención.

El edificio se presenta en buenas condiciones estructurales, salvo las que se

indican en el presente informe. Se deben realizar las reparaciones urgentemente, para

restablecer las condiciones estructurales originales y evitar que otros elementos del edificio

trabajen en demasía y conduzcan a fallar.

El edificio no se presenta con riesgo de colapso.


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Un comentario adicional es que en algunas zonas en las que las enfierraduras

sobre los dinteles se encontraban mal colocadas, lo que provocó en alguna medida que

fallaran los elementos.

Por otro lado, algunos elementos sufrieron los efectos del impacto sísmico,

quedando plenamente expuestos por la flexión a la que se ven sometidos. Muchas de estas

grietas son normales para este tipo de eventos y no se presentan como falla estructural.

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