informaciÓn orientativa sin valor contractual · instalación eléctrica elevada de las viviendas,...

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Edificio Menorca OLIVAC/ Santa Cecilia

C/ Blasco Ibáñez

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Descripción Edificio, Ubicación y entorno.

Listado de precios

Comercializador y contacto

Memoria de Calidades

Fotografías

Planos

índice

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Descripción Edificio

Ubicación

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Descripción del edificio

El edificio Menorca, está ubicado a tan sólo

3km de la playa de Oliva, con muy buen

acceso a las principales carreteras, y a tan

solo 2 minutos de áreas comerciales y de

ocio. Situado en la confluencia de las calles

Santa Cecilia y Blasco Ibáñez.

Se compone de planta baja y 3 plantas de

viviendas con un total de 26 viviendas, de 2,

3 y 4 dormitorios, todas ellas con parking y

trastero.

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Ubicación

1Edificio Menorca Oliva

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Entorno

1

Edificio MENORCA Oliva

2

3

Centro Social Sant Francesc

3

Parque municipal

1

2

5

4

4

5

Instituto de Educación

Secundaria

Gabriel Ciscar.

Colegio Público Alfaladí

DeniaOliva

Gandia

Valencia

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Listado de precios

Vivienda de 2 dormitorios desde 46.000€ , con garaje y trastero incluido.

Vivienda de 3 dormitorios desde 65.000€, con garaje y trastero incluido.

Vivienda de 4 dormitorios desde 80.300€ , con garaje y trastero incluido.

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Condiciones de Financiación

Oficina de Gandia

Cecilia Castillo

Teléfono: 96.286.98.62

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Comercializador y Contacto

ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN PARA VISITAR LAS VIVIENDAS:

GRUPO ática

Teléfono 96 945 12 78

E-mail [email protected]

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Memoria de Calidades

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Memoria de Calidades(Orientativa de materiales y acabados – Sin carácter contractual)

Cimentación de losa armada bajo pilares de hormigón armado ymuro perimetral de hormigón armado según especificaciones delproyecto de ejecución y adaptada al estudio geotécnico.

Estructura de forjados unidireccionales sobre soportes dehormigón armado y metálicos, según queda especificado enproyecto de ejecución.

Cerramientos exteriores /fachadasFábrica de ladrillo hueco en exterior, poliestireno expandido ytabique de ladrillo hueco interior, enfoscado con morteromonocapa en su cara exterior incluido enmarcado de huecos.

Cubierta invertida / planta transitableFormación de pendientes sobre forjado.Doble membrana impermeabilizante.Aislamiento térmico de poliestireno extrusionado. Mortero decemento portland.Solado con baldosa de gres catalán o similar incluido rodapié.Materiales de primera calidad.

Carpintería exteriorCarpintería de aluminio lacado de perfil homologado en exterior.Utilización de sistema monoblock.Puerta de acceso a la vivienda blindada, de madera, calidad adefinir por la Dirección Facultativa, y acabadas con materiales deprimera calidad, con cerradura de seguridad, con 3 puntos deanclaje de seguridad, pernos de acero y mirilla telescópica.

Carpintería interiorPuertas con premarcos de pino para forrar, tapetar y hojachapada lacada o barnizada en su color natural de haya osimilar. Materiales de primera calidad.Armarios sistema bloc en madera a definir con forro interior ybarra, con puertas correderas. Materiales de primera calidad.CIELOS RASOSCielos rasos de plancha lisa de escayola en pasillo, baños, cocinay cubrición de instalaciones, según proyecto, con piezasespeciales de apoyo o molduras.

CerrajeríaBarandilla de aluminio lacado de perfil homologado en balconesy patio interior, a definir por la Dirección Facultativa.Puertas en accesos al edificio de aluminio lacado reforzado.Barandillas de escaleras de aluminio lacado a definir porDirección Facultativa.

PersianasSistema monoblock de guías y persianas enrollables incorporadasinteriores de lamas de aluminio, garantizando así la estanqueidadde cajas de registro en aislamiento acústico y término.Materiales de primera calidad.

Particiones y elementos interioresTabique de ladrillo hueco de diferentes espesores tomado conmortero de cemento portland para divisiones interiores.Pared medianera entre viviendas de doble tabique de ladrillohueco y plancha de fibra de vidrio o lana de roca intermedia enaislamiento acústico.

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CanteríaFiolas y umbrales formados por piezas de piedra natural a definir osimilar colocado en ventanas y puertas de salidas a exteriores.Materiales de primera calidad.Encimera de mármol sobre mueble en baño principal paralavabo encastrado. Materiales de primera calidad.

Equipamiento mobiliarioEl mobiliario que se entrega con la vivienda serán los sanitariosgrafiados en los planos y el equipamiento de la cocinaconsistente en:

Muebles altos y bajos modelo laminado.Horno eléctrico, encimera eléctrica y campanaextractora de humos.Fregadero de fibra blanco de 1 seno y escurridor.

Saneamiento y ventilaciónRed de saneamiento de PVC. Ventilación de los baños medianteshunt con salida directa el exterior con mecanismo de aspiraciónestática o ventana, según baño.

ElectricidadInstalación Eléctrica Elevada de las viviendas, empotrada,protegida con interruptores automáticos situados en el cuadrogeneral, con tubos corrugados forroplast o similar y cables decobre, según proyecto.Mecanismos eléctricos de la casa comercial BJC o similar.Materiales de primera calidad.

VidrieríaDoble acristalamiento Climalit.

Acabados y pavimentosSolados de gres porcelánico, a definir por la Dirección Facultativa,en pavimento interior de vivienda y rodapié en consonancia.Materiales de primera calidad.Solados de gres catalán o similar en terrazas y lavaderos.Materiales de primera calidad.Escaleras y zonas comunes para acceso de viviendas de mármolnacional. Materiales de primera calidad.Pavimento asfáltico o solera de hormigón en aparcamientos ypasos de vehículos.

Revestimientos interioresParamentos interiores verticales guarnecidos en yeso proyectado,excepto paramentos interiores de baños, cocinas y lavaderos,que van alicatados hasta techo con baldosa de gres cerámico.Materiales de primera calidad.

Revestimientos exteriores.Enfoscado con mortero monocapa de color, en paramentosexteriores

PinturasParamentos interiores de vivienda pintados con pintura plásticalisa. Materiales de primera calidad. Pintura de rayas, números,circulaciones y rótulos en aparcamiento. Materiales de primeracalidad.

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OtrosPortero automático.Preinstalación de aire acondicionado, en comedor y dormitorios.Antena de TV preparada para la recepción de los canalesnacionales y FM y canales digitales en comedor, cocina ydormitorios, según proyecto.Instalación de telefonía, en comedor, cocina y dormitorios, segúnproyecto.Preinstalación para una futura instalación de alarma en lavivienda.

AscensoresAscensor eléctrico en acceso a plantas de viviendas yaparcamientos. Acabados interiores con materiales de primeracalidad.

FontaneríaLa vivienda estará dotada de una instalación completa de aguafría y caliente.La instalación de fontanería tanto general como particular decada vivienda se realiza en tubo de cobre o de polietileno osimilar a definir.La tubería de agua caliente irá aislada mediante Armaflex osimilar.Contador de agua individual.Todas las cámaras húmedas dispondrán a la entrada una llave depaso para sectorizar el suministro.Sanitarios marca Sangra o similar, de color blanco, a definir, segúnplanos, con tapa en bidet.Mueble con lavabo incorporado en baño principal.Lavabo con encimera de porcelana en baño secundario.Grifería monomando, a definir.Acumulador eléctrico para producción de agua caliente.Preinstalación de lavavajillas en cocina y preinstalación delavadora en lavadero.

Los materiales e instalaciones definidos en la presente Memoria serán susceptibles de modificaciones por necesidades de proyecto, técnicas o estéticas, fijadas por la dirección facultativa de las obras, sin

menoscabo de su calidad. ro inoxidable.

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Fotografías

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Fotografías exteriores

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Fotografías interiores

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Fotografías sótano y terraza

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Planos

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PLANTA BAJA

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PLANTAS 1-2-3

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Superficies Orientativas

Viviendas de 4 dormitorios

PLANTA BAJA

Superficies aproximadas.Superficies Útiles

Superficies Construidas 121,97m2

1.-Distribuidor 13,582.- Salón comedor 24,183.-Cocina 7,24.-Dormitorio 1 15,085.-Dormitorio 2 10,976.-Dormitorio 3 10,767.-Dormitorio 4 7,538.-Baño 1 3,919.-Baño 2 3,42

10.-Aseo 2,7911.-Patio 1 12,2112.-Patio 2 42,16

AVIVIENDATIPO

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PLANTA BAJA




1.-Distribuidor 13,582.- Salón comedor 23,943.-Cocina 7,054.-Dormitorio 1 15,085.-Dormitorio 2 10,976.-Dormitorio 3 10,547.-Dormitorio 4 7,538.-Baño 1 4,009.-Baño 2 3,42

10.-Aseo 2,8811.-Patio 1 12,0012.- Terraza 45,13

BVIVIENDATIPO

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CVIVIENDATIPO


PLANTA BAJA



1.-Distribuidor 8,582.- Salón comedor 22,063.-Cocina 8,064.-Dormitorio 1 17,645.-Dormitorio 2 9,816.-Dormitorio 3 9,687.-Baño 1 4,408.-Baño 2 4,039.- Terraza 36,02


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DVIVIENDATIPO


PLANTA BAJA



1.-Distribuidor 8,092.- Salón comedor 22,013.-Cocina 9,204.-Dormitorio 1 15,885.-Dormitorio 2 10,336.-Dormitorio 3 10,267.-Baño 1 4,648.-Baño 2 3,99


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EVIVIENDATIPO


PLANTA BAJA



1.-Distribuidor 3,992.- Salón comedor cocina 23,993.-Dormitorio 1 11,394.-Dormitorio 2 10,645.-Baño 4,64

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FVIVIENDATIPO


PLANTA PISOS 1-2-3



1.-Distribuidor 12,072.- Salón comedor 23,933.-Cocina 7,204.-Dormitorio 1 10,975.-Dormitorio 2 10,766.-Dormitorio 3 7,537.-Baño 1 3,758.-Baño 2 3,639.-Balcón 3,76


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PLANTA PISOS 1-2-3



1.-Distribuidor 5,002.- Salón comedor cocina 20,463.-Dormitorio 1 11,764.-Dormitorio 2 11,045.-Baño 4,326.- Terraza 9,95

GVIVIENDATIPO

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HVIVIENDATIPO


PLANTA PISOS 1-2-3





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IVIVIENDATIPO


PLANTA PISOS 1-2-3



1.-Distribuidor 8,582.- Salón comedor 22,063.-Cocina 8,064.-Dormitorio 1 17,645.-Dormitorio 2 9,816.-Dormitorio 3 9,687.-Baño 1 4,408.-Baño 2 4,039.- Terraza 1 6,63

10.- Terraza 2 5,48


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PLANTA PISOS 1-2-3





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PLANTA PISOS 1-2-3



1.-Distribuidor 3,992.- Salón comedor cocina 23,993.-Dormitorio 1 10,264.-Dormitorio 2 11,395.-Baño 4,646.- Terraza 9,58

KVIVIENDATIPO

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LVIVIENDATIPO


PLANTA PISOS 1-2-3



1.-Distribuidor 10,372.- Salón comedor 20,443.-Cocina 8,224.-Dormitorio 1 15,785.-Dormitorio 2 10,976.-Baño 1 4,187.-Baño 2 3,238.- Terraza 7,32


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PLANTA PARKING

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