gravamen de bien de menor de edad

7/25/2019 Gravamen de Bien de Menor de Edad

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CONCEPTO DE GRAVAMEN

El concepto de gravamen, expone Puig Pea, constituye una facultad delderecho del propietario de establecer actos de imposicin de cargas ysubordinacin a una responsabilidad real o personal.

Gravar dice !uan "rancisco "lores es imponer una limitacin sobre unbien a efecto de garanti#ar con ello el cumplimiento de una obligacin. $odopropietario en virtud de un acto volitivo puede imponer grav%menes sobre susbienes, ora mueblescaso de la prenda ora inmuebles caso de la hipoteca.

El diccionario de la &eal 'cademia de la lengua define el t(rmino gravamende la siguiente manera) *el +at. Gravamen. . m. carga, obligacin -ue pesasobre alguien. . carga impuesta sobre un inmueble o sobre un caudal.

/on base en todos estos elementos, es imposible afirmar -ue el gravamen

constituye una carga o limitacin -ue se establece por parte del propietario conrespecto a sus bienes, con el propsito de garanti#ar el cumplimiento de unaresponsabilidad. +a forma t0pica -ue adopta el gravamen en nuestra legislacin esla de la hipoteca o de la prenda, es decir, los llamados derechos reales degarant0a. 'mbas figuras, la hipoteca y la prenda, se caracteri#an por -ue a trav(sde ellas se crea un derecho a favor de un tercero -ue asegura el cumplimiento deuna responsabilidad, especialmente de tipo pecuniario, y si no es satisfecha por elobligado la accin para el cumplimiento responsabilidad se dirigir% hacia la cosa,lo -ue le da car%cter real a dicha responsabilidad, y no hacia la persona 1no puededirigirse hacia la persona, en virtud de -ue no constituye una obligacin2.

+a disposicin o gravamen de bienes de menores, incapaces o ausentes.

/on base en los apartados anteriores, se puede plantear la regla general de-ue los representantes de menores, incapaces o ausentes, seg3n corresponda acada figura, necesita de la autori#acin 4udicial o bien de la notarial para poderdisponer o gravar los bienes -ue les pertenecen a sus representados.

Base legal y descripcin de los procesos de disposicin o gravamen debienes de menores incapaces o a!sen"es#

Consideraciones legales

Para poder gravar los bienes del ausente, se deben tener presentes lasfacultades de su representante. /onforme el 'rt. 56 del /digo /ivil, elrepresentante del ausente es administrador de los bienes de (ste y tiene lasmismas obligaciones, facultades y prohibiciones de los tutores, en lo -ue fuerenaplicables. *e una manera m%s expl0cita, el 'rt. 76 del mismo cuerpo legal,


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establece -ue el administrador no podr% ena4enar ni gravar los bienes delausente, sin llenar las formalidades -ue las leyes establecen en cuanto a losbienes de menores e incapaces.

+a disposicin o gravamen de bienes de menores por los padres -ue de

manera con4unta o individual e4er#an la patria potestad, esta limitada con base enlo previsto en el 'rticulo 78 del /digo /ivil) +os padres no pueden ena4enar nigravar los bienes de los hi4o ni contraer en nombre de ellos, obligaciones -ueexcedan los limites de su ordinaria administracin, sino por causa de absolutanecesidad y evidente utilidad y previa la autori#acin del 9inisterio Publico1enti(ndase P:G2.

;i e menor de edad no se encuentra ba4o la patria potestad de sus padres,la representacin ser% recomendada a un tutor, conforme el 'rt.


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$odo lo anterior nos lleva a establecer, con re-uisito indispensable lacondicin legal de -ue para disponer o gravar los bienes de menores, incapaces oausentes, debe existir una declaratoria de utilidad y@o necesidad.

En materia procesal, el /digo Procesal /ivil y 9ercantil, *ecreto +ey 6A,

establece -ue existe utilidad y necesidad en los contratos de bienes de menores,incapaces o ausentes, en los siguientes supuestos)

. /uando los productos de los bienes inmuebles no alcancen parasatisfacer cr(ditos leg0timos o para llenar necesidades precisas dealimentacin del menor o incapa#.

. /uando para conservar los bienes y sus productos, no se puedeencontrar otro medio -ue el de gravarlos.

=. /uando se proporciona la redencin de un gravamen mayor por otromenor.

El /digo Procesal /ivil y 9ercantil es m%s amplio y explicito en los aspectos-ue se refieren a los elementos a tomar en cuenta respecto a lo -ue debecomprenderse por utilidad y necesidad. ;in embargo, consideramos -ue en lapractica se -uedan poco cortos frente a las necesidades -ue puede afrontar elrepresentado. 'lgunas necesidades como la salud, formacin educativa, yotras mas -ue pueden presentarse

para el representado, pueden -uedar comprendidas ba4o la denominacin dealimentacin, entendida en sentido amplio. En la pr%ctica los 4ueces y notarios lohan hecho as0, es decir, han interpretado de manera amplia las necesidades -uepuede comprender la situacin del representado.

$ramite para la disposicin o gravamen de bienes de menores, incapaces oausentes.

El tr%mite, -ue tambi(n est%n comprendidos dentro de los asuntos de4urisdiccin voluntaria, se puede reali#ar 4udicial o :otarialmente. +a base legalsustantiva se encuentra en el /digo /ivil, y el procedimiento 4udicial est%regulado en el /digo Procesal /ivil y 9ercantil. +a tramitacin de este asunto fuefacultado de manera expresa por el *ecreto 58AA del /ongreso de la &epublica,en


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(# )ey Reg!ladora de la Trami"acin No"arial deAs!n"os de *!risdiccin Vol!n"aria decreto +ey58AA del /ongreso de la &ep3blica, 'rt. al =.

+ases de la Trami"acinEl tramite inicia con la solicitud del representante del menor, incapa# o

ausente, parar tener la autori#acin de gravar o disponer de un bien -uepertenece a su representado. Esta solicitud se har% constar en acta notarial dere-uerimiento, a la cual deber% adher0rsele un timbre notarial de B. 6.66 y untimbre fiscal de B.6.56 por ho4a. El 'rt. 8 del /digo Procesal /ivil y 9ercantilestablece los re-uisitos de la solicitud, as0)

. El titulo con -ue administra los bienes, el cual deber% acreditar.. +os motivos -ue le obligan a solicitar la licencia.=. +os medios de prueba para acreditar la utilidad y necesidad del contrato u

obligacin.8. +as bases del contrato respectivo.5. +os bienes -ue administra, con designacin de los -ue se propone a

ena4enar o gravar.

' continuacin e notario procede a dictar la primera resolucin dentro de lasdiligencias, y en esta se dan por iniciadas las mismas, se ordena agregar alexpediente la documentacin presentada 1legitimacin del representante delmenor, incapa# o ausente? partida de nacimiento del menor, incapa# o ausente,certificacin del bien a ena4enar o gravar2. Por ser una resolucin de tr%mite, osea un decreto, se debe satisfacer lo concerniente a los timbres :otariales porvalor de B..66.

El tercer paso consiste en la notificacin de la primera resolucin alpromoviente y, si corresponde por tratarse de un tutor el representante, al protutor.Esto con base en lo previsto en el 'rt. del *to. 58AA y 77 del /digo Procesal/ivil y 9ercantil, *to. +ey 6A.

/omo cuarta fase, conforme el citado 'rt. , deber% procederse a larecepcin de pruebas. ;i la prueba ofrecida es testimonial, deber% reali#arsediligencia espec0fica a efecto de recibir las declaraciones. Para tal efecto, debetenerse -ue aplica lo normado en los art0culos =8,8C y 8< del /digo Procesal/ivil y 9ercantil. ' continuacin, y esto constituye la -uinta fase, se practicaranlas diligencias -ue el :otario considere necesarias 1'rt. , *to. 58AA2.

+a sexta fase consiste en obtener informe de una traba4adora social adscritaa un $ribunal de "amilia. El estudio socioeconmico -ue realice la traba4adorasocial ba4o 4uramento, es sumamente importante, ya -ue en base en el se logradeterminar con certe#a la necesidad o utilidad de -ue se disponga 1ena4ene2 ograve le bien del menor, incapa# o ausente. +a base legal para obtener la


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colaboracin de la autoridad 4udicial, se encuentra en el 'rt. = del *to. 58AA delcongreso de la &epublica? asimismo, es importante el 'rt. 8 y A de la +ey de$ribunales de "amilia, *to. +ey 67. esta fase, en rigor no se encuentra reguladaen norma alguna, pero en la practica procesal se ha establecido como re-uisito,especialmente en base en lo re-uerido por la Procuradur0a General de la :acin.

Dn aspecto fundamental dentro de este procedimiento, consiste en lavaluacin del bien a ena4enar o gravar por parte del valuador autori#ado, lo cualrepresenta la octava fase del procedimiento, para lo cual deber% constar en elexpediente por escrito el pronunciamiento t(cnico del valuador autori#ado. +aprescripcin de hacerlo se encuentra en el 'rt. , segundo p%rrafo, del *to. 58AAdel /ongreso de la &epublica y en el 'rt. 8 del /digo Procesal /ivil y9ercantil.

/on base en el pronunciamiento u opinin favorable de la Procuradur0aGeneral de la :acin, el :otario podr% dictar la resolucin o auto final 1novenafase2, mediante la cual se autori#a el gravamen o disposicin del bien ob4eto deltr%mite. +a fase legal de esta fase encuentra en el 'rt. del *to. 58AA y en el

'rt. 8 del /digo Procesal /ivil y 9ercantil. *ebe tenerse presente -ue esnecesario adherir un timbre fiscal de B.6.56 a cada ho4a? y tambi(n un timbre:otarial de B. 6.66 por motivo de auto.

+a d(cima fase consiste en el otorgamiento de la escritura p3blica. ;i setrata de disposicin, es decir, de ena4enacin, la escritura ser% de compraventa,por los -ue corresponder% satisfacer el impuesto al valor agregado 1F'2. En tantosi es un gravamen el -ue se establece sobre el bien, la escritura -ue correspondees el mutuo, el -ue puede estar garanti#ado mediante hipoteca o prenda, seg3n laafectacin sea de un bien inmueble o de bien mueble, respectivamente. +oscontratos de mutuo se encuentran exentos del pago del impuesto del timbre fiscal,ya -ue hayan sido otorgados por entidades bancarias o por personas particulares.

+a pen3ltima fase, la und(cima, consiste en la remisin del testimonioespecial al *irector del 'rchivo General de Protocolos y entrega de primertestimonio a promoviente con duplicado para efectos de -ue se realice lainscripcin en el &egistro de la Propiedad.

Esto con base en lo prescrito en el 'rt. =A, literal a2, y 7< del cdigo de:otariado, *ecreto =8 del /ongreso de la &ep3blica. En el testimonio especialdeber% satisfacerse lo -ue corresponde al timbre notarial, a ra#n de B..66 pormillar y en timbres fiscales B.6.56 por ho4a.

En el testimonio o primero testimonio -ue se entrega al interesado paraefectos de -ue se opere la inscripcin en el registro, debe costar el pago delimpuesto al valor agregado, si es -ue se trata de compraventa y (sta se encuentraafecta. 'dicionalmente, debe adherirse un timbre fiscal de B.6.56 por ra#n delregistro -ue se operar% 1'rt. 5, numeral => de la ley del $imbres "iscales y papel;ellado Especial para Protocolo2. $ambi(n deber%n remitirse los avisos de


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traspaso) uno, a la *ireccin del /atastro y 'val3o de Hienes nmuebles 1*/'H2,espec0ficamente al departamento de 9atr0cula otro, a /atastro 9unicipal, de lamunicipalidad -ue corresponda, para efectos del control -ue reali#an en cuanto almpuesto Inico ;obre Hienes nmuebles.

El 3ltimo paso, el duod(cimo, consiste en la remisin del expediente al*irector del 'rchivo General de Protocolos, para su conservacin y custodia,seg3n lo previsto en el 'rt. A del *ecreto 58AA.

y contratos exentos. Est%n exentos del impuesto, los documentos -ue contenganactos o contratos, en los siguientes casos)7. +os cr(ditos y pr(stamos otorgados por los bancos, financieras y dem%sentidades autori#adas por la ;uperintendencia de Hancos para cual-uier destino ylos documentos acreditativos de los mismos.A. +os cr(ditos, pr(stamos y financiamientos otorgados entre particulares, seanpersonas individuales o 4ur0dicas y los documentos acreditativos de los mismos.


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Caso pr,c"ico de gravamen de bien de !n menor

Ac"a no"arial de re$!erimien"o

En la ciudad de Guatemala, el -uince de enero de dos mil cinco, siendo lasonce horas, &/'&*J '+F'&'*J ;':*JF'+, :otario, constituido en mi oficinaprofesional, ubicada en la cuarta avenida tres guin setenta de la #ona uno, deesta ciudad, soy re-uerido por la seora +D/+' E;$E"':K' 9++' &J;'+E;,de treinta y tres aos de edad, soltera por viude#, guatemalteca, ama de casa, deeste domicilio, -uien se identifica con la c(dula de vecindad n3mero de orden 'guin uno y de registro setecientos mil novecientos treinta 1' A66,


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garant0a hipotecaria ser% celebrado con el seor !D': /'&+J; PE&EN"GDE&J' conforme a las siguientes bases) '2 9D$D':$E) !J&GE &J+':*J

'&'GL: 9++', representado por su seora madre y en e4ercicio de la patriapotestad? H2 9D$D'&J)!D': /'&+J; PE&EN "GDE&J'. /2 Jb4eto delcontrato de mutuo con garant0a hipotecaria) la finca urbana identificada? *2

F'+J&) J/ME:$' 9+ BDE$N'+E; 1B. C6,666.662, /D'&$J) 'grega lare-uirente -ue la hipoteca le representar0a D$+*'* 9':"E;$' por ra#ones desalud de su hi4o menor de edad, !J&GE &J+':*J '&'GL: 9++'. BD:$J)+a re-uirente, para probar sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios deprueba) 2 *E/+'&'/L: $E;$9J:'+) Propone la declaracin testimonial delos seores &J*E&/J MJ&'/J E;$FEN &D':J y !J;E"' E$E+F:'PJ&&'; '&$G';, -uienes deber%n responder a las siguientes preguntas)P&9E&' P&EGD:$') ;obre sus generales de ley? ;EGD:*' P&EGD:$') *igael testigo Qdesde cu%ndo conoce a la seora +D/+' E;$E"':0' 9++'&J;'+E;R? $E&/E&' P&EGD:$') *iga el testigo si Qconoce la situacineconmica de la seora +D/+' E;$E"':K' 9++' &J;'+E;R? /D'&$'P&EGD:$') *iga el testigo si Qconoce del estado de salud del hi4o menor deedad de la seora +D/+' E;$E"':K' 9++' &J;'+E;, -uien responde alnombre de !J&GE &J+':*J '&'GL: 9++'R? BD:$' P&EGD:$') *iga eltestigo Qcu%l es la ra#n del conocimiento de los hechos sobre los cuales hadeclaradoR 2 *J/D9E:$'+ Bue consiste en) a2 /ertificacin de la partida denacimiento n3mero 9+ $&E;/E:$J; /:/DE:$' S D:J 1=52, folio /E:1662, del libro /E:$J :JFE:$' S J/MJ 1


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tratamiento? h2 */$'9E: *E EUPE&$J) ' efecto de -ue se realice el aval3ot(cnico -ue deber% practicarse sobre el bien inmueble urbano ob4eto de tr%mite degravamen, -ue ser% practicado por experto valuador autori#ado -ue se nombrepara el efecto, a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana, ob4eto deestas diligencias? y i2 E;$D*J ;J/JE/J:L9/J) El cual deber%V practicarse

ba4o 4uramento en informe de una $raba4adora ;ocial adscrita a uno de los!u#gados de "amilia del departamento de Guatemala. ;EU$J, +a re-uirenteformula las siguientes peticiones) a2 /on la presente solicitud y documentos -ueacompaan, se inicie la formacin del expediente respectivo? b2 ;e recono#ca lapersoner0a con -ue act3a, con base en los respectivos atestados del &egistro /ivilad4untos? c2 ;e tengan por ofrecidos los medios de prueba individuali#ados? d2 Porpromovidas las diligencias voluntarias extra4udiciales de G&'F'9E: *E HE: *E:9DEH+E PE&$E:E/E:$E ' D: 9E:J& *E E*'*, a efecto obtenerautori#acin para /E+EH&'& /J:$&'$J *E 9D$DJ /J: G'&':$'MPJ$E/'&' ;JH&E +' /$'*' ":/' D&H':'? e2 ;e reciban lasdeclaraciones testimoniales de las personas propuestas? f2 ;e nombre comoexperto valuador al ngeniero /ivil 9'&F: !J; G&'9'!J P:$J, -uien esvaluador autori#ado? g2 ;e remita el expediente al !u#gado de "amilia competentepara -ue se nombre a una $raba4adora ;ocial adscrita al mismo y practi-ue, ba4o

4uramento, el estudio social y econmico respectivo? h2 ;e concedaoportunamente audiencia a la Procuradur0a General de la :acin, para -ue sepronuncie sobre el fondo del asunto? i2 /on base en hechos y actuaciones dentrodel expediente, as0 como con el dictamen favorable de la Procuradur0a General dela :acin, se dicte la resolucin notarial -ue en derecho corresponde, declarandola manifiesta utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la

'D$J&N'/L: P'&' G&'F'& E+ HE: :9DEH+E D&H':J P&JPE*'* *E;D M!J 9E:J& *E E*'*, consistente en 9D$DJ/J: G'&':$'MPJ$E/'&', de conformidad con las bases contractuales antes expuestas, 42Bue se remita el expediente al *irector del 'rchivo General de Protocolos, para suconservacin y custodia. $ermino la presente en el mismo lugar y fecha de suinicio siendo las once horas con treinta minutos, la -ue consta en tres ho4as depapel bond habilitadas al valor de ley, -ue numero, sello y firmo. +eo lo escrito a lainteresada, -uien enterada de su contenido, ob4eto, valide# y dem%s efectoslegales, lo acepta, ratifica y firma. *JS "E

f)

Ante m:


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PRIMERA RESOLUCION

O+-C-NA PRO+E.-ONA) DE) NOTAR-O R-CARDO A)VARADO .ANDOVA) C/ARTA

AVEN-DA TRE. G/-ON .ETENTA DE )A 0ONA /NO# G/ATEMA)A 1/-NCE DE

ENERO DE DO. M-) C-NCO222222

2 /on base en el acta notarial -ue antecede y documentos presentados, frmese el

expediente respectivo. 2 ;e reconoce la personer0a con -ue act3a la seora )/C-)A

E.TE+AN-A M-))A RO.A)E., en representacin de su hi4o menor de edad *ORGE

RO)ANDO ARAGON M-))A. 2 ;e tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de

GRAVAMEN DE B-EN -NM/EB)E DE) MENOR DE EDAD *ORGE RO)ANDO

ARAGON M-))Apor parte de su seora madre )/C-)A E.TE+AN-A M-))ARO.A)E.#

F2 ;e tienen por presentados y recibidos los documentos ad4untos. F2 ;e seala la fecha

del diecisiete de enero del presente ao, a las nueve horas, para recibir las declaraciones

de los testigos propuestos. F2 ;e nombra al valuador autori#ado propuesto para -ue

realice el dictamen respectivo sobre el inmueble. F2 &em0tase el expediente al !u#gado

de "amilia competente para -ue se nombre una $raba4adora ;ocial adscrita al mismo,

-uien rendir% informe ba4o 4uramento del estudio socioeconmico respectivo. F2 *ese

audiencia a la Procuradur0a General de la :acin para -ue se pronuncie sobre este

tr%mite. U2 +o dem%s solicitado t(ngase presente para ser resuelto en su oportunidad,

para su escrituracin, registro y avisos de traspaso. 'rt0culos) =5, =5=, =5A, =7 y =7C

del /digo /ivil, *ecreto +ey 67? 77, A, C, 86, 86, 888 y 887 del /digo Procesal

/ivil y 9ercantil, *ecreto +ey 6A, , , 8, 8, 5 y 7 del *ecreto 58AA del /ongreso de

la &ep3blica. NOT-+-1/E.E#33


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NOT-+-CAC-ON

En la ciudad de Guatemala, el -uince de enero dos mil cinco, siendo las doce horas, en

mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta, #ona uno, de esta

ciudad, no"i45$!ese personalmen"e a la se6ora% )/C-)A E.TE+AN-A M-))A

RO.A)E.en la calidad con -ue act3a, el contenido de la resolucin de fecha de hoy,

-uien de enterada si firmo, entreg%ndoles copia de la misma. DO7

+E#333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333

An"e m5%

"irma del :otario


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RECEPC-ON DE PR/EBA 8ACTA DE DEC)ARAC-ON TE.T-MON-A)9

En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de enero de dos mil cinco, siendo las nuevehoras, &/'&*J '+F'&'*J ;':*JF'+, :otario, constituido en mi oficina profesional,ubicada en la cuarta avenida, tres guion setenta de la #ona uno, de esta ciudad, soyre-uerido por el seor &J*E&/J MJ&'/J E;$EFEN &D':J, de cincuenta aos de

edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, -uien se identifica con la cedulade vecindad numero de orden ' guion uno y de registro doscientos cincuenta mildoscientos setenta y tres 1' 56, A=2, extendida por el 'lcalde 9unicipal deGuatemala, departamento de Guatemala, -uien comparece con el propsito de prestardeclaracin testimonial dentro de las diligencias voluntarias extra4udiciales de G&'F'9E:*E HE: *E+ 9E:J& !J&GE &J+':*J '&'GJ: 9++', el cual es promovido antemis oficios notariales por su seora madre, +D/+' E;$E"':' 9++' &J;'+E;, y paratal efecto procedo de la siguiente manera) P&9E&J. /omo notario, 4uramento al seor&J*E&/J MJ&'/J E;$EFEN &D':J, y le advierto lo relativo al delito de falsotestimonio, y le formulo la siguiente pregunta) QPrometeis ba4o 4uramento decir la verdaden lo -ue fuereis preguntadoR ' lo -ue responde) ;i, ba4o 4uramento prometo decir laverdad. 'cto seguido, el infrascrito :otario le hace saber lo relativo a la pena de falso

testimonio. ;EGD:*J) 9anifiesta ser de los datos personales anotados, -ue no tieneinter(s directo ni indirecto para prestar declaracin, -ue no es dependiente, ni amigo, nienemigo, traba4ador, acreedor o deudor del menor de edad !J&GE &J+':*J '&'GJ:9++' ni de su seora madre, +D/+' E;$E"':' 9++' &J;'+E;, y -ue no lo une aninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. $E&/E&J) ;e le hace el siguienteinterrogatorio, al cual responde) P&9E&' P&EGD:$') &esponde -ue son los -uemanifest y -ue constan al principio de esta acta. ;EGD:*' P&EGD:$'. &esponde -uedesde hace ocho aos y debido a -ue han sido vecinos. $E&/E&' P&EGD:$')&esponde -ue si, y -ue considera -ue esta es precaria desde la muerte del esposo de laseora +D/+' E;$E"':' 9++' &J;'+E;. /D'&$' P&EGD:$') &esponde -ue si, y-ue le consta -ue el nio ha padecido graves -uebrantos de salud ya -ue padece dec%lculos renales, lo -ue ha significado una desme4oria acelerada de su estado f0sico.

BD:$' P&EGD:$') &esponde) por-ue me consta personalmente lo expuesto. $erminola presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutosdespu(s de su inicio, la cual esta contenida en una ho4a de papel bond, la -ue numero,sello y firmo, y es leida por el re-uirente, -uien enterado de su contenido, ob4eto, valor ydem%s efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito :otario, -uien de todo loexpuesto *' "E.

f2

'nte mi)

MEMOR-A) MED-ANTE E) C/A) .E REM-TE E:PED-ENTE A) */0GADO DE+AM-)-A


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.E;OR */E0 PR-MERO DE PR-MERA -N.TANC-A DE) RAMO DE +AM-)-A DE)M/N-C-P-O DEG/ATEMA)A.R-CARDO A)VARADO .ANDOVA), de cincuenta aos de edad, casado, 'bogado y:otario, guatemalteco, con domicilio en este departamento, act3o ba4o mi propia direccin

y procuracin, sealo para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuartaavenida tres guion setenta de la #ona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamentecompare#co y al efecto

E:PONGO%. /omo :otario encargado de las *iligencias :otariales Foluntarias de Gravamen deHien del menor de edad *ORGE RO)ANDO ARAGON M-))A, promovido por su seoramadre )/C-)A E.TE+AN-A M-))A RO.A)E., -uien posee la patria potestad del menor,es necesario solicitar a usted -ue designe a una $raba4adora ;ocial adscrita a ese!u#gado para -ue realice el estudio socioeconmico correspondiente. Para tal efecto,proporciono la informacin pertinente) DE )A NECE.-DAD 7 /RGENC-A DE GRAVARE) B-EN% El menor *ORGE RO)ANDO ARAGON M-))A, necesita de una operacinurgente de los riones para -ue le sean removidos los c%lculos renales -ue afectan su

salud y tambi(n para -ue reciba el tratamiento respectivo. DE) B-EN 1/E .E.O)-C-TAGRAVAR) +a finca urbana identificada al numero veinticinco mil treinta, folio treinta ynueve, del libro -uince de Guatemala, ubicado en la s(ptima avenida dos guion sesentade la #ona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel, seencuentra registrado a nombre del menor de edad *ORGERO)ANDO ARAGON M-))A#. 'compao a este memorial el expediente -ue contiene las *iligencias FoluntariasExtra4udiciales para Gravar el Hien de 9enor de Edad, iniciadas el -uince de enero de dosmil cinco ante mis oficios, el cual consta de veinte folios.

+/NDAMENTO DE DEREC


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'compao duplicado y dos copias del presente memorial.

Guatemala, C de enero de 665.

Ha4o mi propia direccin y auxilio.

-N+ORME DE )A TRABA*ADORA .OC-A) AD.CR-TA A) TR-B/NA) DE +AM-)-A


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El informe de la traba4adora social adscrita al $ribunal de "amilia debe ad4untarseal expediente. El mismo, -ue se hara ba4o 4uramento, versara sobre la situacinsocioeconmica de la familia del menor y de la necesidad comprobada del gravamen delbien inmueble -ue pertenece al menor, incapa# o ausente.

RE.O)/C-ON DE TRAM-TE 8decre"o9 1/E -NCORPORA E) -N+ORME REND-DO POR)A TRABA*ADORA .OC-A) AD.CR-TA A) TR-B/NA) DE +AM-)-A A) E:PED-ENTE#

O+-C-NA PRO+E.-ONA) DE) NOTAR-O R-CARDO A)VARADO .ANDOVA)# C/ARTA

AVEN-DA TRE. G/-ON .ETENTA DE )A 0ONA /NO# G/ATEMA)A VE-NT-C-NCO DE

ENERO DE DO. M-) C-NCO#3333

/on base en el estado -ue guarda el proceso de 4urisdiccin voluntaria notarial de

GRAVAMEN DE B-EN /RBANO DE) MENOR *ORGE RO)ANDO ARAGON M-))A

promovido por su seora madre, )/C-)A E.TE+AN-A M-))A MORA)E., en la calidad

con -ue actua, procede resolver lo siguiente. 2 ncorporese al expediente el informe

rendido por la traba4adora social 9'&' E$E+H:' *'&*J: 9D&'++E;. 2 &emitase el

expediente respectivo a la Procuraduria General de la :acion, para -ue se pronuncie

sobe el asunto, compuesto de 6 folios. 'rticulos 68 y del *ecreto 58AA del /ongreso

de la &epublica? 8 del /odigo Procesal /ivil y 9ercantil. NOT-+-1/E.E#3333333333333333333


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NOT-+-CAC-ON

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de enero de dos mil cinco, siendo las die#

treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta,

#ona uno de esta ciudad, notifi-ue personalmente a la seora) +D/+' E;$E"':'

9++' &J;'+E;, en la calidad con -ue act3a , el contenido de la resolucin de fecha de

hoy, -uien de enterada si firmo, entreg%ndole copia de la misma. DO7 +E#

333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333

An"e m5

PRON/NC-AM-ENTO DE )A PROC/RAD/R-A GENERA) DE )A NAC-ON

PROC/RAD/R-A GENERA) DE )A NAC-ONG/ATEMA)A C#A#


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NOTAR-O% R-CARDO A)VARADO .ANDOVA)A./NTO% D-.PO.-C-ON DE) B-EN -NM/EB)E DE) MENOR *ORGE RO)ANDOARAGON M-))A.O)-C-TANTE% )/C-)A E.TE+AN-A M-))A RO.A)E.

' esa notaria se presento se presento la seora +D/+' E;$E"':' 9++' &J;'+E;, a

efecto de promover G&'F'9E: *E HE: :9DEH+E *E+ 9E:J& !J&GE &J+':*J'&'GJ: 9++', con el propsito de obtener, los medios econmicos necesarios para-ue se le realice una operacin -uir3rgica y tratamiento medico. +a finca urbanaidentificada al numero veinticinco mil treinta 156=62, folio treinta y nueve 1=


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B/+ETE PRO+E.-ONA) DE) NOTAR-O R-CARDO A)VARADO .ANDOVA) C/ARTAAVEN-DA TRE. G/-ON .ETENTA 0ONA /NO G/ATEMA)A# G/ATEMA)AVE-NT-OC


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CON.-DERANDO ) -ue el articulo once de la ley reguladora de la tramitacin notarial deasuntos de 4urisdiccin voluntaria, establece -ue la solicitud para gravar bienes de unmenor podr% presentarse ante notario, cumpli(ndose con lo dispuesto en los art0culoscuatroscientos veinte y cuatroscientos veintiuno del codogo procesal civil y mercantil.CON.-DERANDO% -ue el art0culo cuatrocientos veinte del cdigo procesal civil ymercantil, establece -ue para la disposicin de bienes de menores, el -ue los tenga ba4o

su administracin deber% obtener la licencia respectiva antes de su gravamenCON.-DERANDO%Bue en el presdente caso se ha probado plenamente la necesidadurgente de gravar el bien a efecto de ad-uirir un pr(stamo con garant0a hipotecaria y as0proporcionarle tratamiento medico -uir3rgico al menor !J&GE &J+':*J '&'GJ:9++', por carecer de medios econmicos la seora madre del mismo, +D/+'E;$E"':' 9++' &J;'+E;.CON.-DERANDO ) -ue se han satisfecho todos los re-uisitos exigidos por la ley y nohabi(ndose presentado ob4ecin alguna por parte de la procuradur0a general de la nacines procedente dictar la resolucin -ue en derecho corresponde.+!ndamen"o )egal) 'rticulos) 86, 8, 8= del cdigo procesal civil y mercantil? , , =,8, 5, 7, , , = del decrteto 58AA del congreso de la rep3blica?PJ& $':$J) con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y

habi(ndose recabado las pruebas y o0do a la procuradur0a general de la nacin, alresolver DEC)ARO% -# Bue es fundada la *E/+'&'$J&$' *E :E/E;*'* *EG&'F'& E+ HE: :9DEH+E D&H':J &E+'/J:'*J y, en consecuencia se autori#aa proceder al mutuo con garant0a hipotecaria sobre el bien inmueble relacionado? --#;efi4an las bases para el otorgamiento de la presente escritura de mutuo con garant0ahipotecaria en los siguientes t(rminos) M/T/ANTE ) !J&GE &J+':*J '&'GJ:9++', representado por su seora madre, +D/+' ;$E"':' 9++' 9J&'+E;, -uienactua en e4ercicio de la patria potestad del menor? M/T/AR-O) !uan /arlos Pere#"igueroa.MONTO DE) M/T/O CON GARANT-A p"ima avenida dos g!ion se"en"a de laHona !no de es"a ci!dad con el area medidas y colindancias $!e le aparecen en s!respec"iva inscripcin regis"ral y $!e a la 4ec?a no le aparece ningn gravamenano"acin o limi"acin $!e p!die"ra a4ec"ar los derec?os del comprador#NOMBRAM-ENTO DE) NOTAR-O) ;e nombra al notario !ose 'ntonio Garcia Gon#ales,para el otorgamiento de la respectiva escritura -uien determinara los pasa4es conducentesde este auto a incluir dentro de la misma.

DE )A DEC)ARATOR-A DE NECE.-DAD) la escritura deber% hacer constar -ue elmutuo con garant0a hipotecaria del bien inmueble relacionado se otorga ba4o la mas

estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor. ;EXJ&' +D/+'E;$E"':' 9++' 9J&'+E;. 2 *E +J;TE.T-MONM-O. 7 PAGO DE) -MP/E.TO) /ompulsese previo pago del impuesto alvalor agregado, el testimonio con duplicado, para los efectos registrales correspondientes,avisos de traspaso y remitase en su oportunidad testimonio especial al director del archivogeneral de protocolos satisfaci(ndose para ello los timbres notariales de ley. F2 *E +'G/ARDA 7 C/.TOD-A DE) E:PED-ENTE) /oncluido el tramite remitase el expedienteal director del archivo general de protocolos, para su guarda y custodia. :J$"BDE;E


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NOT-+-CAC-ON

En la ciudad de Guatemala, el treinta de enero de dos mil cinco, siendo las die# treinta

horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta, #ona uno

de esta ciudad, notifi-ue personalmente a la seora) )/C-)A E.TE+AN-A M-))A

MORA)E.en la calidad con -ue act3a , el contenido de la resolucin de fecha de hoy,

-uien de enterada si firmo, entreg%ndole copia de la misma. DO7 +E#

3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333

An"e m5

Escri"!ra de M!"!o con Garan"ia


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.E.ENTA 8I9#En la cuidad de Guatemala, el dos de febrero de dos mil cinco, ':$E 9)!J;E ':$J:J G&'/'; GJ:N'+EN, notario, comparece la seora )/C-)AE.TE+AN-A M-))A RO.A)E., de treinta y tres aos de edad, soltera por viude#,guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, de mi conocimientos, -uien act3a enrepresentacin y e4ercicio de la patria potestad de su hi4o menor de edad *ORGERO)ANDO ARAGON M-))A, calidad -ue acredita con certificacin de la partida de

nacimiento extendida por el &egistrador /ivil del 9unicipio de Guatemala, de fecha cincode enero del presente ao, inscrita al numero un mil trescientos cincuenta y uno 1=52,folio cien 1662, del libro ciento noventa y ocho 1


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nivel, el cual se encuentra libre de grav%menes, anotaciones o limitaciones como constaen la documentacin presentada

DE )A PR-MERA RE.O)/C-ON) /on fecha -uince de enero de dos mil cinco, se dict laprimera resolucin, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, de4%ndose

agregados al expediente los documentos presentados, orden%ndose -ue se hicieran lasdeclaraciones de los testigos propuestos, practi-ue el aval3o del bien inmueble, se remitael expediente a un !u#gado de "amilia, para -ue se nombre a una $raba4adora ;ocialadscrita al mismo y practicare el estudio socioeconmico e informe ba4o 4uramento sobrelas resultas del mismo, oportunamente se le diera 'udiencia a la Procuradur0a General dela :acin para -ue se pronuncie al respecto. DE )A. PR/EBA.REND-DA.% -9 DOC/MENTA)) a9/ertificacin de la Partida de :acimiento n3mero un miltrescientos cuarenta y uno, folio cien, del libro ciento noventa y ocho del nacimiento del&egistro /ivil de la /iudad de Guatemala, /orrespondiente al me4or !J&GE &J+':*J

'&'GJ: 9++'? b2 /ertificacin de la Partida de *efuncin del seor 9'&J /'&+J;'&'GJ: PJ&$', dentificada al n3mero ochocientos, folio ciento treinta, del libro docede *efunciones? c9/ertificacin de la Partida de :acimiento n3mero cuarenta mil, folio

ochenta, libro ciento die# del &egistro /ivil de esta /iudad, correspondiente la Partida de:acimiento de la solicitante? d9"otocopia +egali#ada de la /(dula de Fecindad de laPromoviente, n3mero ' guin uno, registro cuatrocientos mil ciento ocho, extendida por el

'lcalde del 9unicipio de Guatemala? e9/ertificacin extendida por el &egistro General dela Propiedad de la Nona /entral, mediante la cual se acredit la titularidad del *erecho dePropiedad -ue tiene el menor de edad. !J&GE &J+':*J '&'GJ: 9++'. --9TE.T-MON-A)) Propuso la declaracin testimonial de los seores &J*E&/J MJ&'/JE;$EFEN &D':J y !J;E"' E$E+F:' PJ&&'; '&$G';, Personas civilmentecapaces e idneas -ue re3nen las cualidades -ue exige la ley, -uien oportunamenterespondieron las preguntas insertas dentro del acta :otarial de&e-uerimientos.DE )A. D-)-GENC-A. PRACT-CADA.% -9 E.T/D-O .OC-OECONOM-CO) Estudio

socioeconmico practicado en informe ba4o 4uramento por una $raba4adora ;ocial adscritaen un !u#gado de "amilia del *epartamento de Guatemala. --9 A/D-ENC-A A )APROC/RAD/R-A GENERA) DE )A NAC-ON) oportunamente se remitir% el expediente ala Procuradur0a General de la :acin a efecto de -ue promueve sobre el fondo delasunto. CON.-DERANDO%-ue el articulo once de la +ey&eguladora de la $ramitacin :otarial de 'suntos de !urisdiccin Foluntaria, establece-ue la solicitud para disponer o gravar bienes de un menor podr% presentarse ante:otario, cumpli(ndose con lo dispuesto en los art0culos cuatrocientos veinte ycuatrocientos veintiuno del /digo Procesal /ivil y 9ercantil.CON.-DERANDO% Bue el articulo cuatrocientos veinte del /digo Procesal /ivil y9ercantil, establece -ue para la disposicin de bienes de menores, el -ue los tenga ba4osu administracin deber% obtener la +icencia respectiva antes de la ena4enacin.

CON.-DERANDO ) Bue en el presente caso se ha probado plenamente la necesidadurgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento m(dico -uir3rgico almenor !J&GE &J+':*J '&'GJ: 9++', por carecer de medios econmicos la seoradel mismo, +D/+' E;$E"':' 9++' 9J&'+E;.CON.-DERANDO ) -ue se han satisfecho todos los re-uerimientos exigidos por la ley y nohabi(ndose presentado ob4ecin alguna por parte de la Procuradur0a General de la:acin, es procedente dictar la resolucin -ue en derecho corresponde.+/NDAMENTO )EGA)) art0culos 86,8 y 8= del /digo Procesal /ivil y 9ercantil? ,, =, 8, 5, 7, , y = del *E/&E$J 58AA del /ongreso de la &ep3blica. POR TANTO)


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con base en lo considerado y +eyes citadas, y habi(ndose recabado las pruebas y o0do ala Procuradur0a General de la :acin, al resolver DEC)ARO% -9 -ue es fundada laDEC)ARATOR-A DE NECE.-DAD DE D-.PONER 7 GRAVAR E) B-EN -NM/B)ERE)AC-ONADO, y en consecuencia, se autori#a proceder a la compraventa del inmueblerelacionado? --9;e fi4an las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura, enlos siguientes t(rminos) M/T/ANTE% *ORGE RO)ANDO ARAGON M-))A

represen"ado por s! se6ora madre )/C-)A E.TE+AN-A M-))A RO.A)E. $!ienac"a como en e=ercicio de la pa"ria po"es"ad del menor M/T/AR-O% */ANCAR)O. PERER0 +-G/EROA# OB*ETO DE) M/T/O) El mutuario dar% una cantidadde dinero efectivo a la mutuante -uien respaldara su obligacin con gravamen de la fincaurbana identificada en el &egistro General de la propiedad de la #ona central, al numeroveintiocho mil treinta, folio treinta y nueve, libro -uince de Guatemala, ubicada en s(ptimaavenida, dos guion setenta de la #ona uno de esta ciudad, con el area, medidas ycolindancias -ue le aparecen en su respectiva inscripcin registral, y -ue a la fecha no leaparecen ning3n gravamen, anotacin o limitacin, -ue pudiera afectar los derechos delcomprador. MONTO DE) M/T/O% OC


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)-CENC-AT/RA EN C-ENC-A. */R-D-CA. 7 .OC-A)E.ABOGADO 7 NOTAR-OC/R.O% DEREC

gravamen de bien de menor de edad

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