C.P. TORREON DEL PARQUE II

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Objetivo

La Comisión de Proveedores tiene como misión ayudar en la necesaria “Optimización de Costes” de nuestra Comunidad.

La revisión en tiempo y forma de los Contratos suscritos con Proveedores de Obra o Servicio, es el instrumento de actuación.

Con motivo de la Renovación de Cargos en la Junta de Propietarios, la Comisión ha analizado las opciones para la selección de Secretario Administrador.

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Selección de Secretario Administrador

Desde Abril a Junio se han solicitado 15 Ofertas.El 18 de Junio disponíamos de 9 ofertas para

evaluar.Los aspectos críticos de evaluación han sido:

El económico de la ofertaLa experiencia en la Administración de fincasActividad principal del ofertante como

Administrador y no como actividad secundaria.

Se han seleccionado las 3 consideradas más idóneas. Se ha procedido a homogeneizar la oferta de

servicios, para hacerlas comparables.

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Ofertas RecibidasOf Firma Comercial UDS Unitario Honorarios

Mensuales IVA Total OtrosTotal 12 primeros

mesesColegiado

1 L L C(Labor Laboris Consultoría) 360 3,3 1.188,00 249,48 1.437,48 17.249,76 9302

2 Carta Plus S.L. (Antonio García Durrif) 357 3,85 1.375,00 288,75 1.663,75 19.965,00 9056

3 G D (González Delgado) 357 4,05 1.445,00 303,45 1.748,45 20.981,40 NC

4 APF (Admón. de Fincas y Aparcamientos) 339 2,80 950,00 199,50 1.149,50 13.794,00 4794

5 ADMITABLAS 357 3,50 1.250,00 262,50 1.512,50 3 m al 50% 15.881,25 6030

6 ADYFIN 339 3,83 1.300,00 273,00 1.573,00 18.876,00 7906

7 ADL (Victoria Ruiz Cuenca) 357 4,20 1.500,00 315,00 1.815,00 21.780,00 NC

8 Nars Consulting 339 3,34 1.100,00 231,00 1.331,00 15.972,00 NC

9 MENDEALLES A.F. SL 339 3,34 1.100,00 231,00 1.331,00 15.972,00 10091

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24/04/23 5

09056

06030

09302

10091

NC

04794

08647

NC

NC

- 32%

Importe Anual en €Núm. de Colegiado

Ahorro sobre situación Actual

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+46,84%

+31,58%

+25,05%

Var. Sobre más bajo %

24/04/23 7

18% 25% 69%

Seleccionado 1:Administración de Fincas y Aparcamientos (APF)

Titular: Carlos Hernando Borro (Colegiado nº: 4.754) y cuatro colegiados más. Experiencia 30 años.

Equipo: 5+6=11 personas, 250 m2 de oficinas136 Fincas y Aparcamientos, 38.000

Administrados, número 1 en MadridFincas más Relevantes:

C/ Bolivia 15-17 más de 500.000 € de Ppto.C/ Redecilla del Camino 9 (Las Tablas) 230 vecinosC/ Boadilla del Camino 3 (Las Tablas) 230 vecinos

Coste Anual: 13.794 €. Precio unitario: 2,8 €/mes24/04/23 8

Seleccionado 2:Labor Laboris Consultoría

Titular: María Eugenia Domínguez Palomo (Colegiado nº: 9.302). Experiencia 17 años.

Equipo: 7 personasViviendas Administradas: 14 Comunidades, 1032

viviendasFincas más Relevantes:

CP C/ Los Andes 1‐9, Av Valdediego 6‐16., CP C/Gaspar de Morales, 2, 4, 6

CP C/ Los Cuadros 13, 15, 17 , CPs C/ Mar del Norte 1‐3, 7‐11 y 13‐17.

CP Av Juan Pablo II, 45, 47, 49.Coste Anual: 17.250 €. Precio unitario: 3,3 €/mes

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Seleccionado 3:AdmitablasTitular: Francisco David González Guerrero

(Colegiado nº: 6030). Y Natalia (Col nº: 10.007) Experiencia 20 años.Equipo: 4 personas2000 Viviendas Administradas, Fincas más Relevantes: C/ Santo Domingo de la Calzada 11-

25, C/ Óbanos 8-24, C/ Sierra de Atapuerca 12, Coste Anual: 18.150 €. Precio unitario: 3,5 €/mesOtros: Somos nuevos en la zona pero llevamos Administrando 20

años en Madrid, desde Octubre de 2012 hemos captado 3 Comunidades en Las Tablas , del perfil que estamos especializados y por lo que abrimos oficina en la zona, de más de 150 viviendas cada una

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Propuesta a la Junta de Propietarios

La Comisión de Proveedores, tras el trabajo de base realizado, propone elevar a la Junta de Propietarios y someter a votación la propuesta de contratar los servicios para ejercer las funciones de Secretario Administrador de nuestra Comunidad entre las tres ofertas seleccionadas:AFP: Administración de Fincas y Aparcamientos

S.L.Labor Laboris ConsultoríaAdmitablas

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