DEMANDA POR

PRECIOS

ARRENDAMIENTOS

Bucaramanga y Área Metropolitana

II Semestre de 2017

LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE SANTANDER

Departamento de Estudios e Investigaciones

estudios@lonjadesantander.com

www.lonjadesantander.com

DEMANDA POR PRECIOS* Bucaramanga y Área Metropolitana

II Semestre de 2017

La Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Santander a través del Departamento de Estudios e

Investigaciones y con la colaboración de más de 20 inmobiliarias afiliadas al gremio inmobiliario

presenta los resultados del estudio realizado durante el II semestre de 2017 sobre los rangos de

precios de mayor demanda en Bucaramanga y el Área Metropolitana con una muestra total de

1.002 inmuebles.

Los rangos de precios donde se concentra el mayor número de inmuebles arrendados se

relaciona en las siguientes tablas:

DEMANDA POR RANGO DE PRECIOS – VIVIENDA

TABLA 1. DEMANDA POR RANGO DE PRECIOS - VIVIENDA

RANGOS AMB BUCARAMANGA FLORIDABLANCA GIRON PIEDECUESTA

PART. % PART. % PART. % PART. % PART. %

300.001 500.000 8,8% 7,1% 7,1% 30,0% 29,6%

500.001 700.000 36,4% 34,7% 33,7% 62,5% 57,4%

700.001 900.000 30,9% 32,3% 34,3% 7,5% 7,4%

900.001 1.100.000 13,4% 13,9% 15,4% - 3,7%

1.100.001 1.300.000 5,6% 6,2% 5,8% - -

1.300.001 1.500.000 2,1% 2,6% 1,6% - -

1.500.001 1.700.000 0,8% 1,1% 0,3% - -

1.700.001 1.900.000 0,6% 0,7% 0,3% - -

1.900.001 2.100.000 0,7% 0,6% 1,0% - -

2.100.001 2.300.000 0,2% 0,1% 0,3% - -

2.300.001 2.500.000 0,1% 0,1% - - -

2.500.001 2.700.000 0,2% 0,1% - - 1,9%

2.700.001 2.900.000 0,1% - 0,3% - -

> 2.900.001 0,3% 0,3% - - -

TOTAL 100% 100% 100% 100% 100%

Fuente: Elaboración propia – Departamento de Estudios e Investigaciones

* “El contenido de este archivo es propiedad exclusiva de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Santander y por tanto la información

contenida es de índole confidencial o privilegiada, para el uso exclusivo del destinatario de la misma. La información expuesta en el presente documento, es el resultado de operaciones estadísticas, las cuales corresponden a una aproximación del comportamiento de los diferentes indicadores inmobiliarios. Se prohíbe expresamente su reproducción total o parcial, así como permit ir su uso a personas no

autorizadas expresamente y por escrito por parte de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Santander. Nuestra entidad no s e hace responsable del uso y destinación que se le dé a la información contenida en el presente documento, pues la misma es de carácter informativo.”

DEMANDA POR RANGO DE PRECIOS - COMERCIO

TABLA 2. DEMANDA POR RANGO DE PRECIOS - COMERCIO

RANGOS AMB BUCARAMANGA FLORIDABLANCA GIRON PIEDECUESTA

PART. % PART. % PART. % PART. % PART. %

300.001 500.000 9,6% 9,4% 17,6% - -

500.001 700.000 16,0% 16,8% 17,6% - -

700.001 900.000 16,0% 14,7% 11,8% 33,3% 60,0%

900.001 1.100.000 13,7% 14,7% 5,9% 16,7% -

1.100.001 1.300.000 9,1% 8,9% 5,9% - 40,0%

1.300.001 1.500.000 3,2% 3,7% - - -

1.500.001 1.700.000 5,5% 5,8% 5,9% - -

1.700.001 1.900.000 3,7% 4,2% - - -

1.900.001 2.100.000 0,9% 1,0% - - -

2.100.001 2.300.000 3,7% 3,7% 5,9% - -

2.300.001 2.500.000 1,4% 1,6% - - -

2.500.001 2.700.000 2,3% 1,0% 5,9% 33,3% -

2.700.001 2.900.000 1,4% 1,6% - - -

2.900.001 3.100.000 2,3% 1,6% 11,8% - -

3.100.001 3.300.000 0,9% 1,0% - - -

3.300.001 3.500.000 0,9% 1,0% - - -

3.500.001 3.700.000 - - - - -

3.700.001 3.900.000 - - - - -

3.900.001 4.100.000 0,5% - 5,9% - -

4.100.001 4.300.000 0,9% 1,0% - - -

4.300.001 4.500.000 0,9% 0,5% - 16,7% -

4.500.001 4.700.000 - - - - -

4.700.001 4.900.000 0,9% 0,5% 5,9% - -

4.900.001 5.100.000 0,5% 0,5% - - -

5.100.001 5.300.000 - - - - -

5.300.001 5.500.000 0,5% 0,5% - - -

5.500.001 5.700.000 - - - - -

5.700.001 5.900.000 - - - - -

5.900.001 6.100.000 0,5% 0,5% - - -

7.900.001 8.100.000 3,2% 3,7% - - -

9.700.001 9.900.000 0,5% 0,5% - - -

> 9.900.001 1,5% 1,5% - - -

TOTAL 100% 100% 100% 100% 100%

Fuente: Elaboración propia – Departamento de Estudios e Investigaciones

AGRADECIMIENTOS

Queremos agradecer a las 23 inmobiliarias que nos suministraron la información para

el desarrollo del estudio de Arrendamientos II Semestre de 2017 (Valor Metro

Cuadrado, Vacancias, Porcentaje de Negociación y Demanda por Precios).

Alianza Inmobiliaria S.A.

Avanzar Inmobiliaria

Báez Saavedra Ltda.

Coldwell Banker – Innovación y Tecnología Inmobiliaria S.A.

Colventas Ltda.

Confinca Inmobiliaria Ltda.

Corviviendas E.U.

Fincar Ltda.

Galería Inmobiliaria S.A.S.

Gómez Ogliastri Inmobiliaria

Inmobiliaria Alejandro Domínguez Parra S.A.

Inmobiliaria Barrancabermeja

Inmobiliaria Cecilia de Díaz Ltda.

Inmobiliaria e Ingeniería AJC Ltda.

Inmobiliaria Esteban Ríos S.A.S.

Inmobiliaria Frías Ordoñez CIA Ltda.

Inmobiliaria Horacio Núñez Acevedo S.A.S.

Inmobiliaria Multicasa Ltda.

Inmobiliaria Ruíz Perea S.A.S.

Probienes Inmobiliaria S.A.S.

Seguridad Inmobiliaria Ltda.

Téllez Rueda Grupo Inmobiliario Ltda.

Zarate Olarte Asociados Ltda.

Departamento de Estudios e Investigaciones Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Santander